Locatie in Spanje
Als de tonen in Zweden verschrikkelijk zijn, zijn ze in Spanje des te helderder. Hier wordt de toekomst positief bekeken met verschillende belastingverlagingen, deregulering en investeringen in ecotoerisme, enz. De inflatie is ook aanzienlijk minder gestegen dan in bijvoorbeeld Zweden (zodra de kroon stijgt, wordt het verschil in de prijsindex tussen Zweden en Zweden groter). Spanje zal groter zijn dan in een zeer lange tijd). Dit hangt onder meer samen met het feit dat elektriciteit (de rekening van december was bijvoorbeeld helemaal niet sensationeel) hier goedkoper is omdat je gas importeert uit Noord-Afrika, en de verzending van voedsel is uiteraard erg kort aangezien het meeste ervan in eigen land wordt verbouwd.
Sterke toerisme- en huizenmarkt vorig jaar
Het herstel van het toerisme in Spanje in 2022 was opmerkelijk ondanks alle zorgen in de wereldeconomie. Dit zorgt ervoor dat beoordelaars er steeds meer van overtuigd raken dat Spanje het juiste land is om in te investeren.
Op jaarbasis stegen de prijzen in de eerste helft van 2022 met 7,9% voor gebruikte en 8,1% voor nieuwe productie (de prijzen daalden tijdelijk in de eerste twee pandemische jaren, wat een gedeeltelijke verklaring is voor de grote stijging). Over het geheel genomen stegen de huizenprijzen in Spanje het hele jaar door met 8,8%. In het vierde kwartaal bedroeg de stijging 2,5%, waardoor de stijging richting het einde van het jaar niet kelderde.
De pandemie/oorlog/inflatie heeft de stijgende prijstrend die sinds 2014 aan de gang is dus niet gestopt. De prijs van Spaanse woningen daalde aanzienlijk na de crisis in 2008 en steeg daarna langzaam, maar in 2023 waren de prijzen nog steeds 18,7% lager vergeleken met het recordniveau in 2007. Sinds de financiële crisis zijn er ook veel positieve dingen gebeurd in de vorm van regelgeving, ontwikkeling van infrastructuur, investeringen in ecotoerisme en wandelpaden, enz.
De Spaanse huizenmarkt zal een sterke jaren twintig kennen
Bouwbureau APCSepaña denkt dat het vooral de wens naar nieuwe productie is die de prijzen opdrijft, en van alle woningen die in 2023 werden opgeleverd was 80% al vooraf gereserveerd! Over het algemeen verwachten beoordelaars dat de huizenprijzen in Spanje in 2024 met een paar procent zullen stijgen, en daarna snel en steil zullen stijgen. Als de energieprijzen sterker blijven dalen dan verwacht, in lijn met de internationale inflatie, zal de stijging echter aanzienlijk hoger zijn dan . Nooit eerder was de internationale belangstelling van investeerders voor Spanje groter. Vorig jaar investeerden 140 verschillende nationaliteiten in het land. Ondanks het sterke herstel sinds de bodem in 2014, staat Spanje onderaan de lijst van de ‘Huizenprijsindex’ van het EMF, waar Zweden pas in 2022 bovenaan stond qua prijzen. Het lijkt erop dat de weg is vrijgemaakt voor een sterk Spaans decennium, vanaf 2024/2025.
Wilt u een woning kopen of huren in Zuid-Spanje? Of misschien Mallorca of Barcelona? Wij bieden alle denkbare woonvormen aan zoals vakantiewoningen, appartementen, finca’s, renovatieobjecten , nieuwbouw, kavels en boerderijen. Duurdere alternatieven of goedkopere accommodatie? Appartement in de levendige stadscentra van Alicante of Malaga? Eenvoudig wonen op de glooiende stranden van Nerja? Of heeft u er altijd al van gedroomd een charmant landhuis op de vlakte van Andalusië te verwerven? Misschien heb je zelfs plannen voor een commerciële onderneming? De keuze is aan u. We bestrijken in principe heel Spanje (inclusief alle grote steden), maar vooral Andalusië , en grote delen van de zuidelijke delen zoals de Costa Blanca , en ook de Canarische Eilanden (hoewel we daar al een tijdje laag zijn). een tijdje omdat de belangstelling van investeerders aanzienlijk is afgekoeld als gevolg van prijsstijgingen en beperkingen, evenals de algemene onzekerheid in de nasleep van de Corona-crisis).
We hebben ons hoofdkantoor aan de Costa del Sol (Nerja, Marbella, Malaga), maar we werken ook als makelaar met Torrevieja , Costa Blanca.
Links naar onze nieuwsbrieven (let op, tijdens en na de crisis hebben de meeste investeerders zich geconcentreerd rond de regio Malaga, en daarom leggen wij ook de grootste focus op deze regio. De ontwikkeling van de andere regio’s is wat ons betreft iets lastiger te ontcijferen ).
- Nieuwsbrief Nerja
- Nieuwsbrief Marbella en andere westelijke Costa del Sol ( Mijas , Fuengirola , Estepona enz.)
- Nieuwsbrief Torrevieja en de rest van de Costa Blanca (Alicante, Calpe, Altea, etc)
- Nieuwsbrief Barcelona en Costa Brava
- Nieuwsbrief Canarische Eilanden
- Nieuwsbrief Mallorca
Mocht u de wijk/stad waarin u woonruimte zoekt niet op onze site vinden, dan is de kans toch groot dat wij via ons landelijk bankcontact , aarzel dus niet om een verzoek te sturen naar info@spanskafastigheter .se en we komen terug met huisvesting op basis van uw voorkeuren.
Wij hebben al geruime tijd een overeenkomst met de grote bank Caixa, wat betekent dat wij de enige Scandinavische makelaars zijn die de International Brokers License hebben ontvangen. Dit betekent onder andere dat wij vóór alle andere Scandinavische makelaars informatie ontvangen over objecten die onderweg zijn naar de markt. Toen de beste items uitkwamen, was het ronduit hysterisch hoe snel ze verkochten. Vervolgens is het lange tijd behoorlijk schaars geweest met goede bankobjecten. Het ziet er echter niet naar uit dat er in het eerste jaar van 2020 nog meer belangstelling zal zijn, ondanks alles wat er is gebeurd. Simpel gezegd: niemand wil te maken krijgen met onverkoopbare items. Waar op de Spaanse huizenmarkt over wordt gesproken als het ‘next big thing’, zijn bouwfondsen, omdat deze de prijzen voor nieuwbouw opdrijven tot 35% (en veel veiliger zijn voor zowel banken als kopers). Lees hier meer over bouwteams.
Lees: Alles wat u moet weten over beleggen in huis.
Er komt veel kijken bij het kopen van een woning in Spanje . We updaten onze artikelen voortdurend met tips en advies, zodat u niet het gevoel hoeft te hebben dat u belangrijke informatie mist. U bent ook van harte welkom om contact met ons op te nemen via ons contactformulier . En als u het gevoel heeft dat u liever gebeld wordt door iemand die u kan informeren over alles wat u moet weten op het gebied van aankooptrajecten, juridische kwesties, ons woningaanbod etc., kunt u dit uiteraard aangeven in uw e-mail aan ons. persoonlijke nieuwsbriefaanbod .
Voor degenen onder u die een huis in Spanje willen huren, raden wij u aan dit artikel te lezen.
Over investeren in een woning in Spanje
Wij hebben ons gespecialiseerd in het vinden van goede beleggingsobjecten (die op de lange termijn in waarde stijgen en direct inkomsten opleveren in de vorm van verhuur) en kunnen daardoor woningen aanbieden met een gedocumenteerde verhuurgeschiedenis . Veel mensen maken een fout als ze een huis of appartement in Spanje kopen voor beleggingsdoeleinden, zonder rekening te houden met de omgeving waarin het zich bevindt. Het kan in sommige gebieden erg moeilijk zijn om te verhuren en het onroerend goed stijgt langzaam of helemaal niet in waarde. richt als het slecht voelt.
Daarnaast zijn er nog veel andere factoren waar u rekening mee moet houden als u een goede investering wilt doen, zoals het op de markt brengen van de woning, het beheren van huurders, betaling, schoonmaak en andere verzorging van de woning etc. Wij bieden (dit geldt echter niet voor al onze woningen die te koop staan) een totaalconcept via verhuurbedrijven waar wij mee samenwerken. De eenvoudigste en meest winstgevende oplossing als u wilt investeren, is kopen in een gebied met een gevestigd verhuursysteem, waar u gemakkelijk statistieken van de afgelopen jaren kunt bekijken.
Over bankobjecten en financieringen
Het is waar dat de prijzen van Spaanse huizen niet zijn teruggekeerd naar het niveau van vóór de crisis, maar voor degenen onder u die op zoek zijn naar de goedkoopste optie kunnen we aankondigen dat we samenwerken met een landelijke bank die over bankgaranties beschikt. objecten met prijzen die laag zijn of zelfs onder een half miljoen. Geloof echter niet dat de Zweedse kranten een beeld schetsen van ALLE huizen in Spanje die in de nasleep van de crisis voor een schijntje worden verkocht. De allerbeste beleggingen worden uiteraard niet voor 50.000 euro verkocht, omdat ze vaak al 10-20.000 euro per jaar alleen al aan huurinkomsten opleveren. Bankeigendommen zijn meestal (maar niet altijd) geschikter voor degenen die min of meer permanent naar Spanje willen verhuizen en op zoek zijn naar de goedkoopste optie. Zodra een echte clip verschijnt, is het belangrijk dat u een aanbetaling etc. gereed heeft, zodat u snel kunt toeslaan. Maar zoals ik zei. Vanaf 2023 zijn er ondanks de grote crisis nog maar heel weinig door de bank in beslag genomen woningen om uit te kiezen. Het spreekt boekdelen.
Een andere interessantere optie voor u die op zoek bent naar een woning in de budgetklasse is een renovatieproject in een van de kleinere dorpjes langs de kust.
Concluderend kunnen wij hieraan toevoegen dat niet alleen de woningen zelf interessant zijn voor u als koper. Zoals iedereen in de vastgoedbranche weet de ‘ligging’ van de woning vrijwel altijd het allerbelangrijkste voor de klant. Klanten willen ook dat hun makelaars hun regio kennen en waardevolle tips kunnen geven over het leven in Spanje in het algemeen, en de stad waar ze naartoe verhuizen in het bijzonder.
We hebben twee kantoren in Nerja, één in Malaga en één in Marbella. We kennen onze gebieden en hebben veel informatie en gidsen voor verschillende gebieden gepubliceerd. Lees bijvoorbeeld over Nerja, maar ook naar de andere locaties waar wij onze belangrijkste makelaarscontacten hebben, zoals Sevilla , Malaga, Granada , Torre del mar , en diverse locaties aan de Costa Blanca etc.