In diesem Artikel stellen wir die attraktivsten Projekte mit neu erstellten Wohnungen und Häusern an der Costa del Sol im Jahr 2024 vor; von Nerja (aber wir schließen auch Almuñécar/La Herradura an der Costa Tropical ein) im Osten bis hinunter nach Estepona im Westen. Zunächst unsere Top-Empfehlung für Andalusien/Südspanien:

Die zum Zeitpunkt des Schreibens am häufigsten nachgefragten Projekte.

Nachfolgend finden Sie die Projekte mit Häusern in verschiedenen Segmenten und Gebieten, die hier und jetzt verkauft werden und hauptsächlich empfohlen werden. Aufgrund der Krise wird es mehrere Jahre lang nicht möglich sein, „auszuwählen“, aber es gibt einige einzigartig gute Einkäufe, die im Jahr 2024 getätigt werden können, wenn es einigen Spielern tatsächlich gelungen ist, im vergangenen Jahr aktiv zu werden und die Krise zu wenden zu ihrem Vorteil.

Nerja

Neu eröffnete 2024 Stadthäuser mit 3 Schlafzimmern und privaten Pools im schönen Capistrano, Nerja. Ab 550.000 € Vom Makler empfohlen!

Neue Häuser mit privaten Pools Fuente del Baden Nerja:

Apartments, Maisonetten und Stadthäuser mit Meerblick. Serena Hill Nerja . Ab 590.000 €

Off-Plan große 3-Zimmer-Wohnungen im Zentrum, in der Nähe des Strandes von Torrecilla. Auch Penthouse mit privatem Pool.

Terrazas de Ladera, Ladera del Mar. Schlüsselfertige Wohnungen in erhöhter Lage am Meer. Seeblick. Beheizter Salzwasserpool. Nur noch wenige Wohnungen stehen kurz nach der Fertigstellung zum Verkauf. Preise : ab 279.000 €

Phase 2 zu den oben genannten Terrazas ist der Balcon del Mar. Auch hier einige zum Verkauf. Fitnessstudio. Beheizter Salzwasserpool. Fußbodenheizung im Badezimmer. 1-3 Schlafzimmer, darunter ein Penthouse und ein Duplex. Preise: ab 279.000 €. Der Jachthafen in unmittelbarer Nähe steht kurz vor der Schließung. Dadurch wird der Wert der Häuser in der näheren Umgebung deutlich gesteigert!

Málaga - Rincón

Idilia Mare, Rincón. Apartments in modernem und offenem, internationalem Design, 400 Meter vom Meer entfernt mit 2 und 3 Schlafzimmern. Sehr wettbewerbsfähige Preise. Rincon gilt aufgrund seiner strategischen Lage, nur 20 Minuten vom Flughafen entfernt, und seines 1,6 km langen Strandes als „das neue Nerja“. große Wohnungen mit großen Terrassen. Economista hat im Frühsommer eine Liste der 10 zusammengestellt beste Projekte mit neuer Produktion in Spanien, und Phase 1 Idilia Views war auf dieser Liste. Wir stimmen vollkommen zu und wir mögen diese Projekte in Rincon wirklich.
Die neueste Phase in Rincon heißt Sonne. Ab 365.000 € Lesen Sie hier mehr.

Málaga-Stadt

Neue Wohnungen in der Stadt. Update Februar 2024.

44 Wohnungen in der ersten Reihe von Malaga, neben den Türmen!

Casa Patio Neu gebaute Stadthäuser in Malaga – Off-Plan

Neu gebaute Luxus-Stadthäuser in Malaga in der begehrten Gegend von Pedregalejo .

Westlich von Malaga – Marbella

Dieses Projekt in Marbella (Soul) ist die beste Option für diejenigen, die ein Luxushaus in einer Resort-ähnlichen Gegend suchen. Wohnungen, Reihenhäuser und freistehende Villen. Preise ab 755.000 €

Estepona

South Bay III Estepona Apartments mit 2-3 Schlafzimmern. 1 km vom Yachthafen entfernt. Vergeben: ab 383.500 € 5 bleiben übrig.

Fuengirola:

2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer ab 325.000 €. 2o Minuten mit der Bahn zum Flughafen. Mehrere schlüsselfertige Wohnungen. Lesen Sie hier mehr über Middel Views.

Östlich von Malaga:

Die günstigsten Off-Plan-Wohnungen an der Solkusten in diesem Jahr. MEERBLAU: Apartments direkt am Strand in Torrox .

Preis von: 210 000 €

Beste Wahl im Luxussegment:

Zentrale, freistehende Villen mit Pool in Nerja. Wohnanlage Los Arcos. Es ist sehr schwierig, große Villen mit Pool in zentraler Lage auf dem Solkusten zu finden. Das macht diese Häuser hochinteressant.

Über den Markt für Neuproduktion im Jahr 2024

Die Preise steigen weiter, allerdings werden sie nun im Jahresverlauf langsamer steigen. Im Jahr 2022 stiegen die Preise für Neubauten durchschnittlich um 7,1 Prozent. Es war der stärkste Anstieg in einem Jahr seit 2007, also vor dem Baucrash. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis stieg im vergangenen Jahr auf 2.732 Euro, hat damit allerdings noch nicht das Niveau von 2.905 Euro erreicht, das er beim Baucrash vor über 15 Jahren hatte.

Die Pandemie hat den seit 2014 anhaltenden steigenden Preistrend nicht gebremst. Die Bauagentur APCESaña geht davon aus, dass es vor allem der Wunsch nach neuer Produktion ist, der die Preise in die Höhe treibt. Allerdings werden die Inflation und die drohende Rezession in der EU die Entwicklung für einige Quartale bremsen. Im Jahr 2022 wurden im Land mehr als 600.000 neu gebaute Häuser verkauft. Im Jahr 2023 gingen die Verkäufe zurück, damals hauptsächlich aufgrund eines sinkenden Angebots. Die internationale Nachfrage nach Spanien und insbesondere nach Neubauimmobilien ist rekordverdächtig.

Bei der Zahl der verkauften Immobilien wurde im ersten Halbjahr 2022 ein Rekord gebrochen, aber die Preise für Materialien usw. für Neubauten sind im Laufe des Jahres (bis November) um 8-25 % gestiegen (es wird jedoch mit einem Rückgang gerechnet). relativ schnell zurück). Preissenkungen sind jedoch nicht zu erwarten, sondern einige Projekte werden einfach in die Zukunft verschoben. Für diejenigen, die nicht das kaufen, was jetzt angeboten wird, kann die Wartezeit vom Ohr bis zum Laib je nachdem, wo man hinschaut und wonach man sucht, auf dem Markt leider sehr lang sein. Vor diesem Hintergrund ist in den nächsten Jahren mit starken Preissteigerungen bei schlüsselfertigen Neuproduktionen zu rechnen.

Der Kern des Pudels: Verschiedene Faktoren, wie ein abgenutzter Wohnungsbestand mit zu hohen Preisen und ein insgesamt gestiegenes internationales Interesse an der Region Málaga nach Corona deuten darauf hin, dass im nächsten Jahrzehnt die Neuproduktion den Verkauf dominiert, die Unsicherheit aber groß ist etwa 2024/2025 aufgrund der Inflation.

Während der Corona-Krise gab es für kurze Zeit eine Lücke, um Grundstücke zu ergattern, die zuvor überhaupt nicht zum Verkauf standen oder deren Preis zu hoch war, um interessant zu sein. Die Akteure, die in dieser einzigartigen Lücke agieren konnten, sind nun in einer Gewinnerposition. Auch Käufer, die jetzt handeln können und nicht ein paar Jahre warten müssen, sind in einer Gewinnerposition. Es ist wichtig zu bedenken, dass die Grundstücke mit der besten Lage diejenigen sind, die gerade dann verkauft werden, wenn wir die Krise überwunden haben (um den Verkauf nach der Krise anzukurbeln, werden die Grundstücke in den besten Lagen zuerst verkauft).  Link zu allen unseren Newslettern.

Wenn man die schwedischen Zeitungen liest, kann man leicht den Eindruck gewinnen, dass sich alles verzögert, dass alles teurer geworden ist usw. Das ist keine allgemeine Wahrheit. Unser Projekt Colina de Alta in Nerja zum Beispiel hat Anfang dieses Jahres mit dem Bau begonnen und ist derzeit etwa drei Monate früher als geplant (das war im Oktober). Zwar sind bestimmte Materialien teurer geworden, andere Materialien sind jedoch billiger geworden. Die Preise können natürlich immer noch etwas steigen, aber so wie es jetzt aussieht, werden mehrere Bauten in ganz Spanien, sofern sie korrekt berechnete Sicherheitsmargen berücksichtigen, im Budget bleiben, da sich die Preise für Materialien und Lieferungen normalisieren. Nicht alle Gebäude werden teurer sein als geschätzt, und einige werden am Ende nur knapp über dem Budget liegen. Diese Baugemeinschaft hatte wirklich gute Preise, als wir sie eröffneten, und die Lage, wie Sie auf dem Bild des Gebäudes sehen können, ist hervorragend! Vor allem Projekte, die sich in der Planungsphase befinden, haben Schwierigkeiten, Budgets etc. aufzubringen.

Wir werden die Projekte, die wir aktuell hauptsächlich empfehlen, laufend genauer unter die Lupe nehmen, aber auch einzelne wiedergewonnene Wohnungen in bald fertig gestellten Projekten sowie Projekte, die sich in der Planungsphase befinden, beraten . Im Laufe des Jahres laufen mehrere hochinteressante Projekte. Um darüber bereits vor der Veröffentlichung informiert zu werden, abonnieren Sie unseren Newsletter. Newsletter Westseite (Marbella, Estepona etc.). Newsletter Ostseite (Nerja, Torrox usw.).

Der Artikel wird laufend aktualisiert: Wir stehen während der gesamten Corona-Krise in ständigem Kontakt mit Investmentfonds, Bankmanagern, Bauträgern und Grundstückseigentümern, da wir nicht nur fremde Projekte verkaufen, sondern auch eigene Projekte bauen.

Die aktuelle Situation: Es gibt einen starken Anstieg der Nachfrage, sowohl von nationalen, aber vor allem internationalen Käufern, nach neuen und frischen reinen Investoren als auch nach denen, die aus der Ferne mit hoher Lebensqualität arbeiten möchten. Tatsächlich ist die Nachfrage bereits in diesem frühen Stadium viel stärker, als wir oder irgendjemand anders hätte vorhersagen können. Die Chancen für einen wirklich guten Kauf eines neuen Eigenheims werden so groß sein wie schon lange nicht mehr. Auch die Risiken.

Die Situation in Kürze: Banken fordern mehr Transparenz über die Projekte, die sie finanzieren oder denen sie Kredite verleihen. Projekte, die vor der Krise grundsätzlich nicht zu 100 % fertiggestellt wurden oder als nicht völlig sicher gelten, werden von den Banken nicht finanziert. Sie [die Banken] werden auch bei der Genehmigung neuer Projekte für einen bestimmten Zeitraum .

Allerdings gibt es einige Bauträger mit einer starken Wirtschaftlichkeit im Fundament, sowie das Konzept der Bausparkassen, die sich immer mehr durchsetzen. Es ist jedoch wichtig, die Finanzen jedes einzelnen Bauherrn und der Bausparkasse (im letzteren Fall springen die Banken ein und genehmigen/ablehnen jeden einzelnen Käufer unabhängig davon, ob er einen Kredit beantragt oder nicht) im Auge zu behalten auf der sicheren Seite sein. Wie immer gilt: Wenn die Chancen am größten sind, sind auch die Risiken für die Unvorsichtigen am größten.  

Einmalige Gelegenheit, ein neues Zuhause in wirklich guter Lage zu einem wirklich guten Preis zu kaufen

Wenn es nur wenige Akteure gibt, die mit guter Liquidität durch die Krise gekommen sind, gibt es umso weniger, die in der kurzen Zeit der Krise gute Grundstückspreise aushandeln konnten, vor allem im Zusammenhang mit der „zweiten Welle“, die tatsächlich fiel. Diejenigen, die aktiv nach seit langem inaktiven Grundstückseigentümern suchen (die nun nach Jahrzehnten der Inaktivität wieder zum Leben erweckt wurden) und Wir haben mitten in der Krise gute Preise für Grundstücke in guten Lagen ausgehandelt, und das zudem über eine gute Liquidität und etablierte Teams mit Architekten/Projektmanagern und etablierten Bankkontakten verfügt, steht nun vor einer einzigartigen Situation. Wenn es einen Zug gibt, auf den Sie aufspringen sollten, dann ist es dieser.

Was die Preise für die bevorstehende neue Produktion betrifft, werden die Bau- und Grundstückspreise im Jahr 2023 schneller als erwartet steigen, da die Nachfrage größer ist als das Angebot (aufgrund des Chaos mit Baumaterialknappheit, Verlust von Menschenleben usw. liegen viele Projekte hinter dem Zeitplan zurück). Der Wohnungsbestand ist zunehmend veraltet und es gibt viele Probleme mit Wasserschäden (strengere Baunormen wurden erst 2006 eingeführt) usw., während im Jahrzehnt nach der Krise von 2008 im Vergleich zum Jahrzehnt davor relativ wenig gebaut wurde. Neu produzierte Produkte werden daher Anfang der 2020er Jahre in eine ähnliche goldene Zeit eintreten wie Anfang der 2000er Jahre.

Schließlich ist damit zu rechnen, dass der Wert neu gebauter Häuser in den 20er Jahren erheblich steigen wird, da sie auf einem Markt, auf dem Hausbesitzer die Preise nicht senken, auch wenn ihre Häuser abgenutzt sind und trotz der damit verbundenen schwierigen Situation, sehr gefragt sein werden die Corona-Krise.

Notiz! Dank unseres breiten Kontaktnetzwerks erhalten wir vorab Informationen über die wenigen Projekte an der Costa del Sol, die im Jahr 2024 veröffentlicht werden, und bauen auch mehrere Projekte in Eigenregie. Schreiben Sie an info@spanskafastigheter.se und geben Sie an, welche Art von Wohnsitz Sie suchen und in welcher Gegend (Nerja, Benalmadena, Estepona, Marbella, Torremolinos, Torrox und Malaga usw.).

Zusammenfassen.

Die Nachfrage nach neuer Produktion ist groß, aber aufgrund verschiedener globaler Faktoren gab es und wird noch größere Produktionslücken geben. Mittel- und langfristig ist jedoch eine Neuproduktion eindeutig die beste Wahl, unabhängig davon, ob Sie eine Investition tätigen oder dauerhaft „an die Sonne ziehen“ möchten.

Die Projekte, die derzeit im Jahr 2024 hauptsächlich empfohlen werden, sind:

Wohnungen in der ersten Reihe von Malaga

Moderne und umweltfreundliche Wohnungen (selbstproduzierter Strom etc.) in Strandlage in bester Lage in Malaga!

Nachbar des bekannten Prestigeprojekts Malaga Towers. Lesen Sie hier mehr.

sind vor allem Stadthäuser in Punta Lara in Nerja (ausverkauft, einige können jedoch während der Bauzeit zurückkehren). In der Region Málaga Idilia Mare in Rincon (Phase 2, Mare, eingeführt am 21. November, Phase 1 verkaufte sich im Sommer am schnellsten an der Küste). Weiter westlich, im Raum Marbella und Estepona, South Bay oder Vanian Gardens , alternativ Marbella Soul .

Bedenken Sie, dass je weiter wir in die 20er Jahre vordringen, desto weiter landeinwärts, vom Meer entfernt, die Phasen von Wohnungen und Häusern enden – und desto teurer wird der Preis, da die Baukosten usw. entsprechend der erwarteten Rate steigen Inflation. Dieses Muster hat sich im Laufe der Jahre mehrmals wiederholt.

Neue Wohnungen im Zentrum von Malaga, die sich in der letzten Bauphase befinden. In der Nähe des Stadions gelegen. Andalusiens höchstes Gebäude. 1-4 Schlafzimmer. Lesen Sie hier mehr über das Urban Sky-Projekt.

---

Projekte für unter 200.000 € an der Sunshine Coast

Gil Estate Nerja. Neue Wohnungen in zentraler Lage im beliebten Nerja. Die Fertigstellung ist für 2024 geplant. Insgesamt 26 Wohnungen mit 1-2 Schlafzimmern mit 1-2 Bädern, alle mit Terrassen (ab 5 m2). Bauflächen: ca. 54 m2-78 m2. Von: 176.400 € bis 199.600 €. Notiz. Küche und Parkplatz sind jedoch nicht im Preis inbegriffen.

Es gibt auch Optionen wie Puerto Narixa, Sea Garden, Sun Garden usw. rund um Torrox, aber sie verkaufen sich langsam und viele dieser Projekte sehen auf den Bildern besser aus als in der Realität. Insgesamt stehen entlang der Küste einige Projekte für unter 200.000 Euro zum Verkauf, aber trotz des Preises ist keines davon attraktiv genug, um Käufer anzulocken. Darüber hinaus haben viele ein Limit festgelegt, bei dem die Ausgaben für 2 Schlafzimmer maximal 150.000 € betragen dürfen. Dieses Produkt gibt es derzeit in der Region Malaga nicht.

Das Luxussegment – ​​westliches und östliches Solkusten

• Luxusresort Higueron West Preise: ab 275.000 € Wenn Sie eine neue Produktion rund um Benalmadena wünschen, empfehlen wir Ihnen dieses Projekt. Aber das oben erwähnte neu eröffnete Soul Marbella ist unserer Meinung nach aufgrund seiner Lage deutlich interessanter.
• „Best in Class“ an der Costa del Sol ist derzeit in Bezug auf Qualität und Lage im Luxussegment Villas Romana im Capistrano Village, Nerja. Völlig einzigartige Villen in diesem Segment (sehr große Villen im modernen andalusischen Design mit erhöhter Lage und Meerblick trotz zentraler Lage) an der Costa Del Sol. Es ist nur noch eine Villa übrig. Fertiggestellt im Sommer 23.

Freistehendes Haus in Campo Mijas, Fuengirola. Erhöhte Lage mit Meerblick. Private Pools. Große Südterrassen. Ab 785.000 €.

Wichtig zu wissen im Jahr 2024!

Viele internationale Investmentfonds, die Spanien früher für zu teuer und zu schnell als interessant erachteten, sind jetzt, nachdem die Corona-Krise die Rahmenbedingungen völlig verändert und bestimmte Reiseziele unmöglich gemacht hat, wieder in spanische Immobilien eingestiegen und haben dort investiert. Es wird erwartet, dass Spanien zu den Gewinnern zählt, da viele, darunter auch Geschäftsreisende, auf Hotels verzichten und während ihres Aufenthalts lieber in Wohnheimen übernachten werden, während Fernreisen außerhalb Europas teurer werden und die Häufigkeit der Abreisen gering ist bringt Spanien im Allgemeinen und die Costa del Sol im Besonderen auf lange Sicht in eine sehr günstige Situation. Beispielsweise ist das Interesse der Amerikaner erheblich gestiegen, da sie die Region Málaga als ein Kalifornien ohne alle Katastrophen und mit besserer Infrastruktur und Lebensqualität betrachten – aber immer noch mit deutlich höheren Preisen.

Den Analysen der spanischen Banken zufolge werden die Grundstückspreise und Baukosten ab 2021 sprunghaft ansteigen, kurz nachdem sich der Reiseverkehr wieder zu normalisieren beginnt. Allerdings werden die Banken im ersten Halbjahr und vermutlich auch im gesamten Herbst und auch im Rest des Jahres aufgrund der vorherrschenden Unsicherheit im Zuge von Corona bei der Übernahme neuer Projekte sehr zurückhaltend sein. Immer mehr spanische Spieler greifen daher unter anderem auf Bewährtes zurück das Projektmodell „Gemeinschaften aufbauen“. Diese Projektlösung ist mit Druckpreisen von bis zu 25 % verbunden und gilt als rechtlich deutlich sicherer als reguläre Aktionen. Lesen Sie hier mehr über Bauteams (sowie verschiedene laufende Projekte auf dem Solkusten).

---

Die Situation auf dem Markt

Die Costa del Sol wird als „Spaniens Lokomotive“ bezeichnet, da sie als erstes in eine Krise gerät und als erstes wieder herauskommt. Vor der Corona-Krise hatte sich Spanien erholt und alle Zahlen zeigten nach oben. Der Tourismus brach einen Rekord nach dem anderen und niemand wusste wirklich, wo die Obergrenze lag. Die stärkste aller Tourismusregionen war Costa del Sol. Die beiden interessantesten Gebiete für Investoren waren Nerja, die Stadt Malaga und Puerto Banus (Marbella) und Umgebung. Daran wird sich auch nach dem Ende der Corona-Krise nichts ändern. Auch die im Jahr 2007 ausgelöste Finanzkrise haben diese Bereiche besser überstanden. Sie werden auch den Weg aus dieser Krise weisen. Nerja beispielsweise gab bereits im März bekannt, dass es ein großes Projekt genehmigt, das unter anderem einen Weltklasse-Golfplatz sowie ein neues Luxushotel usw. umfasst.

An der Costa del Sol gibt es alles, von Orten mit etwas weniger bebautem (und weniger ausgedehntem Tourismus) bis hin zu Gebieten mit Massentourismus und einer Fülle von Hotels und anderen touristischen Einrichtungen. Seit mehreren Jahren brachliegende Gebiete sind wieder auf dem Vormarsch und etwas mehr unentdeckte, unberührte Gebiete an der Ostküste erfreuen sich immer größerer Beliebtheit, insbesondere bei Investoren, die in der Möglichkeit der Vermietung von Privathäusern oder kleineren Wohngebäuden Konkurrenz sehen Die Hotelbranche ist auf der Ostseite sehr schwächer.

Unabhängig davon, welche Art von neuer Produktion Sie suchen und in welchem ​​Gebiet, Ost oder West, es gibt leider einen roten Faden, der sich durch ganz Solkusten zieht: Mangel an gutem Land (sprich: Hochland, nahe am Meer an einem angemessener Preis).

Für Neuproduktionen ist in den nächsten Jahren mit deutlich steigenden Preisen zu rechnen, da die Grundstücke bei Verkaufsstart teurer verkauft werden. Besteht die Gefahr einer Blase? Niemand glaubt, dass in absehbarer Zeit eine große Immobilienblase den gesamten spanischen Markt treffen wird, aber vielleicht sollten vor bestimmten lokalen Blasen Warnsignale gehisst werden. An manchen Orten, wie zum Beispiel Estepona, Torrox und Benalmadena, wird viel gebaut und der Verkauf hält nicht ganz mit (wie gesagt, das wird sich nach Corona/Inflation wahrscheinlich ändern, da die Banken bei Projekten, bei denen das nicht der Fall ist, sehr vorsichtig sein werden). 100 % verkauft). Man kann durchaus davon ausgehen, dass es für erhebliche Turbulenzen sorgen kann, wenn sich der Verkauf neuer Projekte hinzieht und Investmentfonds oder andere Kreditinstitute, die hinter diesen Aktionen stehen, zu lange mit ihrem investierten Geld ausharren müssen. Kaufen Sie nichts ohne Bankgarantie.

Beachten Sie auch, dass die Preise für Neuproduktionen stark steigen, je näher sie der Fertigstellung kommen. Eines der ersten neuen Nachkrisenprojekte am Stadtrand von Nerja war Anfang 2016 innerhalb von etwa drei Monaten ausverkauft. Ein Jahr später, ein halbes Jahr vor der Fertigstellung, kam eine Wohnung erneut zum Verkauf und wurde für 13,16 % teurer verkauft als im Jahr zuvor. Bei der Fertigstellung weniger als zwei Jahre nach Baubeginn wurden sie für 36,84 % mehr als der ursprüngliche Preis . Es lohnt sich daher sehr, „off plan“ zu kaufen. Zumindest in attraktiven Gegenden, in denen wenig gebaut wird, wie zum Beispiel Nerja.

Beachten Sie, dass der Artikel fortlaufend aktualisiert wird . Projekte werden entfernt, wenn sie ausverkauft sind, und neue werden hinzugefügt. → Lesen Sie auch, was Sie bei einer Investition in Wohnraum in Spanien beachten sollten.

Da wir in den letzten Jahren exklusive Vertriebsrechte für die beiden am schnellsten verkauften Projekte mit neuer Produktion an der Costa del Sol hatten, sind wir in einer sehr vorteilhaften Situation, da mehrere Akteure mit uns zusammenarbeiten möchten. Wir suchen nach Grundstücken und treffen uns ständig mit Grundstückseigentümern und Bauträgern . Es geht vor allem darum, den richtigen Preis zu bekommen. Derzeit gibt es viele Grundstückseigentümer, die zu schnell zu hohe Preise verlangen (da sowohl die Verkaufs- als auch die Mietzahlen deutlich nach oben zeigen). Diese Projekte werden auf Eis gelegt, bis sich das Preisniveau am Wohnungsmarkt wieder erholt. Zudem gibt es, wie gesagt, nur noch sehr wenige attraktive Grundstücke. Es wird sich daher in Zukunft hauptsächlich um kleinere Projekte handeln (mit einer großen Ausnahme, die Veröffentlichung erfolgt im Frühjahr); mit einem neuen Wohnhaus mit wenigen Wohnungen oder einer Reihe neu gebauter Stadthäuser in den beliebteren Gegenden. Auch in etwas unbekannteren Gebieten werden etwas größere Projekte gestartet (nur so lassen sich die Preise senken). In den nächsten Jahren werden wir entlang des gesamten Solkusten kontinuierlich verschiedene Projekte neuer Produktion vorstellen. Unsere Arbeit mit der Kartierung von Flächen und neuen Möglichkeiten begann bereits in den Krisenjahren.

Fazit zum Markt: Seien Sie äußerst vorsichtig beim Kauf eines neuen Hauses im Moment. Es ist wichtig, einen guten Überblick darüber zu haben, welche Entwickler und Einzelprojekte finanziell gut durch die Krise gekommen sind. Seien Sie auch vorsichtig bei abgeschlossenen Projekten, bei denen noch viel unverkauft ist. Es kann vorkommen, dass die Gemeinde, also alle anderen Eigentümer, die Betriebskosten für leerstehende Wohnungen im Gebäude finanzieren müssen. Das haben wir auch nach der letzten Krise gesehen. Zweifellos wird es in der Zukunft große Chancen geben, aber es ist wichtig, klug, vorsichtig und gut ausgebildet zu sein. Schreiben Sie uns und wir werden unsere Makler und Anwälte bitten, den Status des Projekts zu prüfen du bist interessiert in.

E-Mail : info@spanskafastigheter.se

Beachten Sie, dass es nicht immer möglich ist, einen Kredit für eine neue Produktion in Spanien zu bekommen (es sei denn, ein Projektträger springt ein und finanziert, aber dann ist der Zinssatz oft höher). Üblich ist jedoch, dass für neue Projekte bis zu 65-70 % Kredite zu einem guten Zinssatz angeboten werden. Es ist auch üblich, dass eine Bank, die Kredite für ein bestimmtes Projekt vergibt, das Exklusivrecht für Kredite für dieses bestimmte Projekt hat.

Bei den unten aufgeführten Projekten können sich die Rahmenbedingungen im Zuge der Corona-Krise dramatisch verändert haben. Für den Status einzelner Projekte können Sie uns aber direkt anschreiben.

Neu gebaute Häuser und Wohnungen an der Costa del Sol 

Östliche Costa del Sol (Nerja, La Herradura usw.):

Bemerkenswerte Ferienorte an der östlichen Costa del Sol : Reiseführer für Nerja sowie Reiseführer für La Herradura und Almunecar . (siehe auch Torre del Mar und Torrox Costa ). [ Wenn der geplante Yachthafen wegfällt, wird das gesamte Gebiet deutlich an Wert gewinnen].

Neue Wohnungen im östlichen Solkusten

Himmelshügel. Reihenhaus mit 2-3 Schlafzimmern . Schlüsselfertig, bezugsfertig. Relativ zentrale Lage und Meerblick. Preise : von 499.000 € – 669.000 €

12 luxuriöse Strandhäuser in Nerja, Sea Gardens. Ab 810.000 €

Große Villen mit Infinity-Pools in Nerja. Einzigartige, erhöhte und zentrale Lage (diese Art von Villa gibt es in der Umgebung von Marbella grundsätzlich nicht). 1150.000 €

Übersichtsartikel mit neuer Produktion in Nerja, Torrox und Costa Tropical.

⚐Lesen Sie hier und jetzt auch unseren ständig aktualisierten Artikel über die besten Einkäufe in Nerja (Wiederverkauf und Neuproduktion) .

Torrox-Costa

Isea Calaceite Phase 2 hat eine gute Lage und einen guten Preis. 34 Wohnungen mit großen Terrassen und Meerblick . Preise ab 245.000 € (es gab günstigere mit 1 Schlafzimmer, aber die sind ausverkauft) €

In Torrox Costa, westlich von Nerja, wird derzeit unter anderem Duna Beach Phase 2 verkauft. Tatsache ist, dass in Torrox so viele verschiedene große und kleine Projekte geplant sind, dass es schwierig ist, einen Überblick zu bekommen. Allein das Projekt Puerto Narixa ist ein Kapitel für sich, da mehrere tausend Wohnungen geplant sind. Unser Rat ist, zu warten und eine der schlüsselfertigen Wohnungen zu kaufen, die jetzt in der Gegend von Torrox entstehen, anstatt auf Off-Plan zu setzen.

Schreiben Sie uns für weitere Informationen. info@spanskafastigheter.se.

Lesen Sie : Die derzeit besten Einkäufe in Nerja.

---

Freistehende Häuser, Luxusvillen an der Ostküste von Solkusten

In diesem Segment gibt es etwas mehr Auswahl, auch wenn es nur noch wenige wirklich attraktive Grundstücke auf dem Markt gibt. Beim Projekt La Herradura werden bestehende Immobilien einfach abgerissen, um neue zu bauen.

Siehe auch: Bau von Luxushäusern in der Gegend von Penoncillo zwischen Nerja und Torrox Costa (es besteht auch die Möglichkeit, nur ein Stück Land in einer Gegend zu kaufen, in der es im letzten Jahr zu regem Betrieb mit Hebekränen usw. gekommen ist Dies ist das Gebiet, das für diejenigen gilt, die in Nerja bauen möchten, aber innerhalb der Gemeindegrenzen einfach kein Land zu einem vernünftigen Preis ergattern können.

Außerdem:  Freistehende Villen in Nerja, 3 Schlafzimmer und privater Pool. Badener Brunnen. Ab 395.000 €

---

Reihenhaus Nerja

Wenn es um neu gebaute Stadthäuser in Nerja geht, ist das Angebot sehr begrenzt. Es gibt nur noch wenige Grundstücke in der Gegend, aber wir prüfen einige Grundstücke mit Stadthäusern, die im Jahr 2021 eröffnet werden sollen. Sobald wir mehr wissen, werden wir diese Stadthäuser in unserem Newsletter und auf der Website veröffentlichen. Fuente del Baden gebaut werden und gebaut werden sollen dem gleichen Gebiet, in dem sich die neue Kläranlage befinden wird, relativ nahe am Capistrano Village. Es besteht jedoch Unsicherheit über die Infrastruktur in diesem Bereich, aber wenn Sie die Bereiche sehen möchten, buchen Sie einfach eine Besichtigung.

→ Melden Sie sich hier für unseren Newsletter für die östliche Costa del Sol (Nerja und Umgebung) an : Beachten Sie, dass der Newsletter nicht nur neue Produktionen veröffentlicht, sondern sich auch auf gute Investitionen im Allgemeinen konzentriert.

---

Neue Wohnungen und Häuser zum Verkauf an der westlichen Costa del Sol

Bemerkenswerte Ferienorte an der westlichen Costa del Sol: Reiseführer für Marbella und Puerto Banus sowie Reiseführer für Mijas . Weitere beliebte Ferienorte sind Benalmadena, Torremolinos, Estepona und Fuengirola.

Marbella

Bitte beachten Sie , dass wir gerade einige neue Projekte in Marbella selbst prüfen. Im Zentrum von Marbella gibt es jedoch nicht mehr viele gute Grundstücke. Es gibt jedoch einige neue Projekte in der Nähe.

Seele Marbella. Häuser und Wohnungen in einer Resortumgebung. Ab 755,00 €. Neu im Jahr 2021.

Exklusive Luxusvillen im berühmten Marbella Hill Club . Preise ab 618.000 €

Benalmádena

Benalmadena liegt gut in der Nähe des Flughafens Málaga und in naher Zukunft ist eine Investition in Höhe von mehreren Millionen geplant, um Tivoli World zu renovieren. Ebenfalls in der Nähe befinden sich der riesige neue Vergnügungspark in Torremolinos, der im Bau ist, sowie der Dinosaurier-Themenpark, der in Rincon gebaut werden soll. Benalmadena ist einer der wenigen Ferienorte, der wirklich „für jeden etwas“ bietet.

Das ist derzeit das interessanteste Projekt:

Terra in Benalmadena zeichnet sich vor allem durch einen riesigen Meerblick und wettbewerbsfähige Preise aus (ab rund 200.000 € für große 2-Zimmer-Wohnungen). Dabei handelt es sich um 15 große Wohnungen mit riesigen Terrassen (bis zu 180 m2!) und 4 Reihenhäuser. Perfekt für Investoren und für Familien mit Kindern, die größere Wohnungen als andere Projekte wünschen.

Higueron West . Schönes Projekt zwischen Fuengirola und Benalmadena.

Derzeit verfügbare 2-Zimmer-Wohnungen in Higueron West, 1. März:

Phase 1 – 5:

Keine Verfügbarkeit 

Phase 6:

Eine Gartenebene für 359.000

Eine Etage 1 für 369.000

Phase 7: 

Eine Etage 1 für 425.000

Phase 8:

Keine Verfügbarkeit

Südphase: (die letzte freigegebene Phase mit kleineren Wohnungen, Portale 84-88)

Fünfzehn Apartments mit 2 Schlafzimmern, alle Etagen, von 67 – 75 m2 mit Terrassen von 19 – 28 m2+

Von 275.000 – 309.000

Siehe auch: Apartments und Penthäuser der Luxusklasse, 450 Meter vom Meer entfernt.  Ab 389.000 €.

Sowie diese neu gebauten Häuser in Lar Bay, am Yachthafen.  Ab 295.000 €

Und die Nature Collection (veröffentlicht im Frühjahr 2019).

Cabopino

Moderne Apartments in guter Lage in der kleinen Küstenperle Cabopino.   Ab 375.000 € . [Es sind nur noch wenige Wohnungen übrig]

Casares

Familienfreundliche Neuproduktion in einer künstlichen Lagune. Resort, das alles hat, was Sie in der Gegend brauchen. 2 oder 3 Schlafzimmer. Ab 269.000 €.

Elviria

Erschwingliche neue Produktion, die im Juni 2018 schlüsselfertig ist. In einer ruhigen und schönen Gegend gelegen. Ab 220.000 €.

Sehen Sie sich auch diese modernen Apartments in Los Monteros an. als Alternative zu neu errichteten Häusern in der Gegend von Marbella. Ab 186.000 €.

Neues Projekt mit Luxusapartments zwischen Marbella und Estepona. Ab 376.000 €. Wir verkaufen auch Luxusvillen in der gleichen Gegend. Ab 745.000 €. Nur noch wenige Artikel übrig.

Estepona

Estepona ist eine gute Option für diejenigen, die denken, dass viele Gegenden rund um Marbella, wie zum Beispiel Puerto Banus, zu teuer sind. Allerdings ist vieles von dem, was neu produziert wird, sehr unterschiedlich.

Allerdings ist South Bay III nur 1 km vom Yachthafen entfernt . 2-3 Schlafzimmer. Ab 262.000 €

Vanian Gardens – Resort-Apartments ab 240.000 € Concierge, Gourmet-Club, Fitnessstudio usw.

Etwa 40 Wohnungen in Manilva, in der Nähe von Estepona. Das Projekt Pure South bietet Apartments mit 2 oder 3 Schlafzimmern und einer sehr guten Lage mit Meerblick. Ab 171.900 €.

Fuengirola

Mittlere Ansichten . 2 Schlafzimmer ab 325.000 €. Schlüsselfertig.

50 Wohnungen zwischen Fuengirola und Marbella. Ab 418.000 €

Siehe auch Higueron West oben (Benalmadena).

Málaga

Symbol Limonar. 1-3 Schlafzimmer. Südlage. Ab 280.000 €

In Malaga entstehen laufend kleinere Projekte mit neuen Wohnungen und Häusern. Schreiben Sie uns und sagen Sie uns, was und wo Sie in der Stadt suchen. Wenn Sie ein neues Zuhause in der Innenstadt wünschen, sind die Preise leider entsprechend.

Mijas und Calahonda

Freistehendes Luxushaus in Campo Mijas. Private Pools. Ab 785.000 €.

Neue Stadthäuser in Calahonda. Moderner Stil, 3 Schlafzimmer, große und offene Grundrisse . Ab 447.000 €

Neue Wohnungen und Villen in einer luxuriösen Gegend von La Cala de Mijas. Lagunenpool. Kinderbecken, Fitnessstudio, Spa usw. Ab 285.000 €

Siehe auch:  Neu gebaute und sehr umweltfreundliche Stadthäuser und Doppelhäuser in La Cala de Mijas. Ab 352.000 €.

Ansonsten gibt es rund um Mijas im Zuge der Krise immer noch viel Leerstand. Allerdings befinden sich diese, überwiegend Bankimmobilien, in weniger attraktiven Lagen, etwa in der Nähe von Autobahnen etc.

San Pedro

Penthouse-Wohnung der Luxusklasse.  Ab 495.000 € für ein Penthouse.

→ Melden Sie sich hier für unseren Newsletter für Marbella und Umgebung an. Beachten Sie, dass der Newsletter nicht nur neue Produktionen veröffentlicht, sondern auch den regelmäßigen Wiederverkauf.

Grundstücke zum Verkauf an der Solkusten

Entlang der Costa del Sol stehen verschiedene Arten großer und kleiner Grundstücke zum Verkauf. Allerdings befinden sich diese häufig nicht in einer öffentlichen Datenbank. Schreiben Sie uns und teilen Sie uns mit, wo und welche Art von Grundstück Sie suchen. Gemeinsam mit unserem Unternehmensanwalt, der über Kontakte in ganz Andalusien verfügt, machen wir uns dann an die Arbeit und suchen für Sie danach. Wir verfügen über Erfahrung in der Zusammenarbeit mit kleineren und größeren Investmentgruppen und verfügen je nach Art des Projekts/Wohnhauses, das Sie bauen möchten, auch über ein Team aus Anwälten, Buchhaltern, Bauunternehmen und Architekten. E-Mail: info@spanskafastigheter.se

Weitere Informationen zum Neubau an der Costa del Sol

Bei Off-Plan-Projekten ist es wichtig, dass alles richtig gemanagt wird Viele dieser Projekte beginnen erst mit dem Bau, wenn sie alle verkauft sind, was lange dauern kann, länger als erwartet. Wenn der Prozess vernachlässigt wird, kommt es außerdem dazu, dass das Projekt nach Abschluss nicht von der Gemeinde genehmigt wird usw., und der Käufer landet in der Schwebe. Deshalb stellen wir nur neue Produktionsprojekte zum Verkauf, bei denen wir uns hundertprozentig vertrauen können. Unsere Makler und vor allem unser Firmenanwalt verfügen über umfangreiche Erfahrung im Neubaubereich an der Costa del Sol und prüfen daher verschiedene Projekte gründlich. Wenn wir das Gefühl haben, dass ein Projekt einen hohen Unsicherheitsfaktor hat, stellen wir es einfach nicht zum Verkauf.

Notiz! Gebiete, die weiter als eine Stunde vom Flughafen Málaga entfernt sind, gelten aus Investitionssicht als nicht interessant.

Lesen Sie auch:

• Lesen Sie unsere Seite über uns.
• Spanische Luxusobjekte.
• Über die Kreditaufnahme bei einer spanischen Bank. Wir arbeiten mit einem schwedischsprachigen Bankdirektor zusammen, damit der Prozess so reibungslos wie möglich verläuft (beachten Sie, dass Banken im Allgemeinen kein Geld für Off-Plan-Projekte verleihen, aber manchmal Ausnahmen machen).
• Häufig gestellte Fragen und Antworten zum Kauf einer Immobilie in Spanien . Bedenken Sie vor allem, dass die Zahlungspläne usw. bei verschiedenen Neubauten unterschiedlich sind und dass bei Neuproduktionen eine höhere Mehrwertsteuer anfällt.
• Investieren Sie in Spanien – alles, was Sie wissen müssen. Beim Investieren gibt es viele Dinge zu beachten, aber das alte Klischee „Standort, Standort, Standort…“ ist immer noch der wichtigste Aspekt.
• Gewerbeimmobilien wie B&Bs und größere Hotels verkauft. Dabei ist vor allem zu bedenken, dass die meisten Gewerbeobjekte nicht in öffentlichen Datenbanken zum Verkauf gelistet sind. Die gängigste Arbeitsweise besteht einfach darin, dass wir unser Netzwerk von Anwälten aktivieren, die über den „Nebenweg“ herausfinden, welche Objekte zum Verkauf stehen.
• Unsere Facebook-Seite (aktualisiert etwa ein- bis zweimal pro Woche) Wir haben zum Zeitpunkt des Schreibens rund 12.000 Follower.

→Kategorie mit (zuletzt hinzugefügten) Häusern zum Verkauf in Nerja und Umgebung (Almunecar, La Herradura, Torre del Mar).

→Kategorie der (zuletzt hinzugefügten) Häuser zum Verkauf an der West-Costa del Sol (Marbella, Benalmadena, Mijas Costa und Pueblo, Fuengirola, Torreblanca, Estepona, Cabopino, Fuengirola, Malaga Stadt usw.)