Ubicación en España
Si los tonos en Suecia son abismales, en España son aún más brillantes. Aquí el futuro se ve positivamente con varios recortes de impuestos, desregulación e inversiones en ecoturismo, etc. La inflación también ha aumentado significativamente menos que, por ejemplo, en Suecia (una vez que la corona sube, la diferencia en el índice de precios entre Suecia y España será más grande que en mucho tiempo). Esto se debe, entre otras cosas, a que aquí la electricidad (la factura de diciembre, por ejemplo, no fue nada sensacional) es más barata porque se importa gas del norte de África y, por supuesto, el transporte de alimentos es muy corto. ya que la mayor parte se cultiva en el país.
Fuerte mercado turístico e inmobiliario el año pasado
La recuperación del turismo en España en 2022 fue notable a pesar de todas las preocupaciones en la economía global. Esto hace que los evaluadores estén cada vez más convencidos de que España es el país adecuado para invertir.
Sobre una base anual en 2022, los precios aumentaron en el primer semestre de 22 un 7,9% en la producción usada y un 8,1% en la producción nueva (los precios cayeron temporalmente en los dos primeros años de la pandemia, lo que es una explicación parcial del gran aumento). En conjunto, los precios de la vivienda en España aumentaron un 8,8% a lo largo del año. En el cuarto trimestre el incremento fue del 2,5%, por lo que el incremento no se desplomó hacia finales de año.
Por lo tanto, la pandemia/guerra/inflación no ha detenido la tendencia alcista de precios que se viene produciendo desde 2014. El precio de la vivienda española cayó significativamente después de la crisis en 2008 y luego subió lentamente, pero en 2023 los precios todavía estaban un 18,7% por debajo en comparación con el nivel récord en 2007. Desde la crisis financiera, también han sucedido muchas cosas positivas en forma de regulaciones, desarrollo de infraestructuras, inversiones en ecoturismo y rutas de senderismo, etc.
El mercado inmobiliario español tendrá unos años veinte fuertes
La constructora APCSepaña cree que es principalmente el deseo de nueva producción lo que hace subir los precios, y de todas las viviendas terminadas en 2023, ¡el 80% ya estaban reservadas con antelación! En general, los evaluadores esperan que los precios de la vivienda en España aumenten unos pocos puntos porcentuales durante 2024, y luego aumenten rápida y abruptamente. , si los precios de la energía continúan cayendo más de lo esperado en línea con la inflación internacional, el aumento será significativamente mayor que el . Nunca antes había sido mayor el interés internacional por España por parte de los inversores. El año pasado, 140 nacionalidades diferentes invirtieron en el país. A pesar de la fuerte recuperación desde el último puesto en 2014, España se encuentra al final de la lista del "Índice de precios de la vivienda" del FME, donde Suecia estaba a la cabeza en términos de precios en 2022. Parece que el escenario está preparado para una década española fuerte, a partir de 2024/2025.
¿Quiere comprar o alquilar una propiedad en el sur de España? ¿O tal vez Mallorca o Barcelona? Ofrecemos todas las formas imaginables de vivienda, como casas de vacaciones, apartamentos, fincas, objetos de renovación , nuevas construcciones, solares y granjas. ¿Alternativas más caras o alojamiento más barato? ¿Apartamento en el vibrante centro de la ciudad de Alicante o Málaga? ¿Vida sencilla en las onduladas playas de Nerja? ¿O siempre ha soñado con adquirir una encantadora casa de campo en la llanura de Andalucía? ¿Quizás incluso tengas planes para un negocio comercial? La elección es tuya. Básicamente cubrimos toda España (incluidas todas las grandes ciudades), pero principalmente Andalucía , y gran parte del sur, como la Costa Blanca , y también las Islas Canarias (aunque hemos estado bajos allí durante (un tiempo, ya que el interés de los inversores se ha enfriado considerablemente debido a los aumentos de precios y las restricciones, así como a la incertidumbre general tras la crisis del coronavirus).
Tenemos nuestra sede en la Costa del Sol (Nerja, Marbella, Málaga), pero también trabajamos como intermediarios con Torrevieja , Costa Blanca.
Enlaces a nuestros boletines (tenga en cuenta que durante y después de la crisis, la mayoría de los inversores se han concentrado en la región de Málaga y, por lo tanto, también ponemos el mayor énfasis en esta región. El desarrollo de las otras regiones es un poco más difícil de descifrar en nuestra opinión. ).
- Boletín Nerja
- Newsletter Marbella y resto de la Costa del Sol occidental ( Mijas , Fuengirola , Estepona etc)
- Newsletter Torrevieja y resto de la Costa Blanca (Alicante, Calpe, Altea, etc)
- Boletín Barcelona y Costa Brava
- Boletín Islas Canarias
- Boletín Mallorca
Si no encuentra el área/ciudad que busca en nuestro sitio, todavía hay muchas posibilidades de que tengamos la vivienda que necesita a través de nuestro contacto bancario a nivel nacional , así que no dude en enviar una solicitud a info@spanskafastigheter .se y nos pondremos en contacto con el alojamiento según sus preferencias.
Hace tiempo que tenemos un acuerdo con el gran banco Caixa, lo que significa que somos los únicos brokers escandinavos que han recibido la licencia de broker internacional. Esto significa, entre otras cosas, que recibimos información sobre los objetos que están en camino al mercado antes que cualquier otro corredor escandinavo. Cuando salieron los mejores artículos, fue francamente histérico lo rápido que se vendieron. Luego, durante un largo período, ha sido bastante escaso con buenos objetos bancarios. Sin embargo, no parece que vaya a haber más interés durante el primer año de la década de 2020, a pesar de todo lo sucedido. En pocas palabras, nadie quiere lidiar con artículos que no se pueden vender. De lo que se habla en el mercado inmobiliario español como "la próxima gran novedad" son las sociedades de construcción, ya que éstas elevan los precios hasta un 35% en las nuevas construcciones (y son mucho más seguras tanto para los bancos como para los compradores). Lea más sobre los equipos de construcción aquí.
Lea: Todo lo que necesita saber sobre la inversión inmobiliaria.
Hay mucho que considerar al comprar una casa en España . Actualizamos continuamente nuestros artículos con sugerencias y consejos para que no sienta que se está perdiendo información importante. También eres más que bienvenido a ponerte en contacto a través de nuestro formulario de contacto . Y, por supuesto, si sientes que prefieres que te llame alguien que pueda informarte de todo lo que necesitas saber sobre procesos de compra, cuestiones legales, nuestra oferta de viviendas, etc., sólo tienes que pedírnoslo en tu correo electrónico. oferta de boletín personal .
Para aquellos que queráis alquilar una casa en España, os recomendamos leer este artículo.
Sobre invertir en una propiedad en España
Nos hemos especializado en encontrar buenas propiedades de inversión (que aumentan de valor a largo plazo y que proporcionan ingresos directamente en forma de alquileres) y, por lo tanto, podemos ofrecer viviendas que tienen un historial documentado de alquileres . Muchas personas cometen un error cuando compran una casa o apartamento en España con fines de inversión sin tener en cuenta la zona en la que se encuentra. Puede ser muy difícil alquilar en algunas zonas y la propiedad se revaloriza lentamente, si es que lo hace. apunta si se siente mal.
También hay muchos otros factores que debes considerar si quieres hacer una buena inversión, como la comercialización de la vivienda, la gestión de los inquilinos, el pago, la limpieza y otros cuidados de la vivienda, etc. Ofrecemos (sin embargo, esto no se aplica a todas nuestras casas que están en venta) un concepto global a través de empresas de alquiler con las que cooperamos. La solución más fácil y rentable si quieres invertir es comprar en una zona que tenga un sistema de alquiler establecido, donde puedas ver fácilmente las estadísticas de los últimos años.
Sobre objetos bancarios y financiación.
Es cierto que los precios de la vivienda española no han vuelto a los niveles que tenían antes de la crisis, pero para aquellos que busquéis la opción posible, podemos anunciaros que estamos trabajando con un banco nacional que tiene banca objetos con precios bajos e incluso por debajo del medio millón. Sin embargo, no crean en los periódicos suecos que pintan un cuadro de que TODAS las casas en España se venden por una miseria a raíz de la crisis. Las mejores inversiones, por supuesto, no se venden por 50.000 euros, ya que a menudo generan entre 10 y 20.000 euros al año sólo en ingresos por alquiler. Las propiedades bancarias suelen ser (pero no siempre) más adecuadas para aquellos que quieren mudarse a España de forma más o menos permanente y buscan la opción más barata posible. Una vez que aparece un clip real, es importante tener listo el pago inicial, etc., para poder atacar rápidamente. Pero como dije. A partir de 2023, quedan muy pocas viviendas embargadas por bancos entre las que elegir pese a la gran crisis. Dice mucho.
Otra opción más interesante para quienes buscan una casa económica es un proyecto de renovación en uno de los pueblos más pequeños de la costa.
En conclusión, podemos añadir que no son sólo las casas en sí las que le interesan a usted como comprador. Como todo el mundo en el sector inmobiliario sabe, la "ubicación" de la vivienda casi siempre lo más importante para el cliente. Los clientes también quieren que sus agentes inmobiliarios conozcan su zona y puedan ofrecerles valiosos consejos sobre cómo vivir en España en general y sobre la ciudad a la que se mudan en particular.
Disponemos de dos oficinas en Nerja, una en Málaga y otra en Marbella. Conocemos nuestras áreas y hemos publicado mucha información y guías de diferentes áreas. Lea, por ejemplo, sobre Nerja, pero también sobre otras localidades donde tenemos nuestros principales contactos de corredores, como Sevilla , Málaga, Granada , Torre del Mar , y varias localidades de la Costa Blanca , etc.