Posizione in Spagna 

Se in Svezia i toni sono pessimi, in Spagna sono ancora più brillanti. Qui il futuro è visto positivamente con diversi tagli fiscali, deregolamentazione e investimenti nell’ecoturismo, ecc. Anche l’inflazione è aumentata molto meno che, ad esempio, in Svezia (una volta che la corona aumenta, il divario nell’indice dei prezzi tra Svezia e Svezia La Spagna sarà più grande che da molto tempo). Ciò è legato, tra l’altro, al fatto che qui l’elettricità (la bolletta di dicembre, per esempio, non è stata affatto clamorosa) è più economica perché si importa gas dal Nord Africa, e la spedizione dei generi alimentari è, ovviamente, molto breve poiché la maggior parte viene coltivata a livello nazionale.

Forte turismo e mercato immobiliare lo scorso anno

La ripresa del turismo in Spagna nel 2022 è stata notevole nonostante tutte le preoccupazioni dell’economia globale. Ciò rende gli assessori sempre più convinti che la Spagna sia il Paese giusto in cui investire.  

Su base annua, nel 2022, nella prima metà del 22, i prezzi sono aumentati del 7,9% sull'usato e dell'8,1% sulla nuova produzione (i prezzi sono temporaneamente diminuiti nei primi due anni di pandemia, il che spiega in parte il forte aumento). Nel complesso, i prezzi delle case in Spagna sono aumentati dell'8,8% durante tutto l'anno. Nel quarto trimestre l’aumento è stato del 2,5%, quindi l’aumento non è crollato verso la fine dell’anno.  

La pandemia/guerra/inflazione non ha quindi fermato la tendenza al rialzo dei prezzi che va avanti dal 2014. Il prezzo delle case spagnole è diminuito significativamente dopo la crisi nel 2008 e poi è aumentato lentamente, ma nel 2023 i prezzi erano ancora in calo del 18,7% rispetto al il livello record nel 2007. Dopo la crisi finanziaria sono accadute molte cose positive sotto forma di normative, sviluppo di infrastrutture, investimenti nell’ecoturismo e nei sentieri escursionistici, ecc.

 Il mercato immobiliare spagnolo avrà un forte 20s

L'agenzia di costruzioni APCSepaña ritiene che sia soprattutto il desiderio di nuova produzione a far salire i prezzi, e di tutte le case completate nel 2023, l'80% era già prenotato in anticipo! In generale, gli esperti prevedono che i prezzi degli immobili in Spagna aumenteranno di qualche punto percentuale nel corso del 2024, per poi aumentare rapidamente e in modo vertiginoso. Se i prezzi dell'energia continuassero a scendere più del previsto in linea con l'inflazione internazionale, l'aumento sarà comunque significativamente superiore al . Mai prima d’ora l’interesse internazionale per la Spagna da parte degli investitori è stato così grande. L'anno scorso hanno investito nel paese 140 nazionalità diverse. Nonostante la forte ripresa dal fondo del 2014, la Spagna è in fondo alla lista dell’indice dei prezzi delle case dell’EMF, dove la Svezia era in cima in termini di prezzi solo nel 2022. Sembra che il terreno sia pronto per un decennio spagnolo forte, dal 2024/2025 in poi.

Vuoi acquistare o affittare un immobile nel sud della Spagna? O forse Maiorca o Barcellona? Offriamo tutte le forme immaginabili di alloggio come case per vacanze, appartamenti, finca, oggetti da ristrutturare , nuove costruzioni, terreni e fattorie. Alternative più costose o alloggi più economici? Appartamento nei vivaci centri delle città di Alicante o Malaga? Vivere semplicemente sulle ondulate spiagge di Nerja? Oppure hai sempre sognato di acquistare un'affascinante casa di campagna nelle pianure dell'Andalusia? Forse hai anche progetti per un'attività commerciale? A voi la scelta. Fondamentalmente copriamo tutta la Spagna (comprese tutte le grandi città), ma principalmente l'Andalusia e gran parte della parte meridionale come la Costa Blanca e anche le Isole Canarie (anche se siamo stati lì per poco tempo). (un po' di tempo in cui l'interesse degli investitori si è notevolmente raffreddato a causa degli aumenti dei prezzi e delle restrizioni, nonché dell'incertezza generale sulla scia della crisi del Corona).

Abbiamo la nostra sede sulla Costa del Sol (Nerja, Marbella, Malaga), ma lavoriamo anche come broker con Torrevieja , Costa Blanca.

Link alle nostre newsletter (nota, durante e dopo la crisi, la maggior parte degli investitori si è concentrata nella regione di Malaga, e quindi ci concentriamo maggiormente su questa regione. Lo sviluppo delle altre regioni è a nostro avviso un po' più difficile da decifrare ).

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Se non trovi l'area/città in cui stai cercando alloggio sul nostro sito, c'è ancora una buona probabilità che abbiamo l'alloggio di cui hai bisogno tramite il nostro contatto bancario nazionale , quindi non esitare a inviare una richiesta a info@spanskafastigheter .se e ti risponderemo con l'alloggio in base alle tue preferenze.

Abbiamo da tempo un accordo con la grande banca Caixa, il che significa che siamo gli unici broker scandinavi ad aver ricevuto la licenza di broker internazionale. Ciò significa, tra le altre cose, che riceviamo informazioni sugli oggetti che sono in arrivo sul mercato prima di tutti gli altri broker scandinavi. Quando uscivano gli articoli migliori, la velocità con cui venivano venduti era davvero esilarante. Quindi, per un lungo periodo, sono stati piuttosto scarsi i buoni oggetti bancari. Tuttavia, nonostante tutto quello che è successo, non sembra che ci sarà più interesse nel primo anno del 2020. In poche parole, nessuno vuole avere a che fare con articoli invendibili. Ciò che nel mercato immobiliare spagnolo viene definito la "prossima grande novità" sono invece le società di costruzione, poiché queste spingono i prezzi fino al 35% sulle nuove costruzioni (e sono molto più sicure sia per le banche che per gli acquirenti). Maggiori informazioni sulle squadre di costruzione qui.

Leggi: Tutto quello che devi sapere sugli investimenti immobiliari.

C'è molto da considerare quando si acquista una casa in Spagna . Aggiorniamo continuamente i nostri articoli con suggerimenti e consigli in modo da non avere la sensazione di perdere informazioni importanti. Siete inoltre più che benvenuti a contattarci tramite il nostro modulo di contatto . E, naturalmente, se ritieni che preferiresti essere chiamato da qualcuno che possa informarti su tutto ciò che devi sapere sui processi di acquisto, sulle questioni legali, sulla nostra gamma di case, ecc., basta richiedercelo via e-mail. offerta di newsletter personale .

Per quelli di voi che desiderano affittare una casa in Spagna, vi consigliamo di leggere questo articolo.

Informazioni su come investire in un immobile in Spagna

Ci siamo specializzati nella ricerca di buoni immobili da investimento (che aumentano di valore a lungo termine e che forniscono reddito direttamente sotto forma di affitti) e possiamo quindi offrire case che hanno una storia documentata di affitti . Molte persone commettono un errore quando acquistano una casa o un appartamento in Spagna a scopo di investimento senza tenere conto della zona in cui si trova. Può essere davvero difficile affittarlo in alcune zone e la proprietà aumenta lentamente, se non del tutto, in valore. mirare se ci si sente male.

Ci sono anche molti altri fattori da considerare se si vuole fare un buon investimento, come la commercializzazione della casa, la gestione degli inquilini, il pagamento, la pulizia e altre cure della casa, ecc. Offriamo (questo però non si applica a tutte le nostre case in vendita) un concetto generale tramite le società di noleggio con cui collaboriamo. La soluzione più semplice e redditizia se vuoi investire è acquistare in una zona che ha un sistema di noleggio consolidato, dove puoi facilmente vedere le statistiche degli ultimi anni.

Informazioni su oggetti bancari e finanziamenti

È vero che i prezzi delle case spagnole non sono tornati ai livelli di prima della crisi, ma per quelli di voi che cercano l’ più economica possibile, possiamo annunciare che stiamo lavorando con una banca nazionale che ha banche oggetti con prezzi scesi e anche sotto il mezzo milione. Tuttavia, non credere ai giornali svedesi che dipingono un quadro in cui TUTTE le case in Spagna vengono vendute per una miseria in seguito alla crisi. Gli investimenti migliori ovviamente non vengono venduti a 50.000 euro, perché spesso fruttano 10-20.000 euro all'anno solo in affitto. Gli immobili bancari sono solitamente (ma non sempre) più adatti a coloro che vogliono trasferirsi in Spagna in modo più o meno permanente e cercano l'opzione più economica possibile. Una volta che appare un vero clip, è importante avere pronto l'acconto ecc. in modo da poter colpire rapidamente. Ma come ho detto. Dal 2023 in poi, nonostante la grande crisi, saranno pochissime le case pignorate dalle banche tra cui scegliere. La dice lunga.

Un'altra opzione più interessante per te che cerchi una casa di classe economica è un progetto di ristrutturazione in uno dei villaggi più piccoli lungo la costa.

In conclusione possiamo aggiungere che non sono solo le case in sé ad interessarvi come acquirenti. Come tutti sanno nel settore immobiliare, la "posizione" della casa quasi sempre la cosa più importante per il cliente. I clienti vogliono anche che i loro agenti immobiliari conoscano la loro zona e possano offrire preziosi consigli sulla vita in Spagna in generale e sulla città in cui si trasferiranno in particolare.

Abbiamo due uffici a Nerja, uno a Malaga e uno a Marbella. Conosciamo le nostre aree e abbiamo pubblicato numerose informazioni e guide su diverse aree. Leggi ad esempio di Nerja, ma anche delle altre località in cui abbiamo i nostri principali contatti di broker, come Siviglia , Malaga, Granada , Torre del mar e varie località della Costa Blanca , ecc.

Articolo sulle case di lusso Spagna.