Unik, central beliggenhed for denne type luksusvilla på Costa del Sol. Tæt på alt.

5 fritliggende villaer i planløsning med stor terrasse i haven (plus en anden terrasse deroppe) og med store, private pools.

Byggetilladelse er modtaget, og byggeriet kan begynde (det er dog uklart, hvornår/om byggeriet vil begynde på nuværende tidspunkt). Bemærk venligst, at 4 rækkehuse af planen blev udsolgt i første fase, og at disse er under fuld opførelse. I denne fase sælges 5 fritliggende villaer, off-plan.

Billede af opførelsen af ​​dobbelthusene nedenfor (oktober 2024):

Villa nummer 1, 3 og 4 vil have tagterrasser.

Alle villaer får opvarmet pool (pooloverdækning er ikke inkluderet i prisen).

Træerne, der blokerede en del af udsigten, er nu blevet ryddet væk. Fra toppen, hvor disse huse ligger, er udsigten over havet nu storslået!

Højtliggende sydvendt beliggenhed med sol hele dagen. Garage eller carport. 3 soveværelser (mulighed for at lave et fjerde soveværelse i kælderen), 3 badeværelser og et toilet. (her er der også mulighed for at lave et fjerde badeværelse/toilet). Store terrasser og have. Udstyrede køkkener (separate med glasvægge imellem). Gulvvarme i hele huset. Aerotermisk system, hvilket betyder betydeligt lavere energiomkostninger. Store glaspartier, der maksimerer lysindfaldet. Højeste kvalitet i alle bygningsdetaljer og apparater mv.

Video af grunden og det omkringliggende område:

Havudsigten fra både dobbelthusene og villaerne er storslået, og denne type forhøjet beliggenhed findes stort set ikke i andre dele af Costa del Sol. Det, der gør dette projekt ekstra unikt i luksusklassen, er, at det er centralt beliggende med restauranter, supermarkeder osv. inden for gåafstand. Det sædvanlige er, at denne type grund ligger mere i udkanten og næsten aldrig har den eftertragtede kombination af "nærhed OG udsigt".

Se også nyudgivne rækkehuse med tagterrasser i Capistrano. Disse har en betydeligt lavere pris, men ligger mindst lige så godt.

– Tilmeld dig vores nyhedsbrev for den østlige Costa del Sol og Malaga her.

– Link til vores nyhedsbrev for den vestlige Costa del, Marbella, Estepona osv.

Residencial Los Arcos Nerja

• Hver villa har 3 soveværelser, 3 badeværelser (og et toilet), åbent køkken, 2 terrasser og privat garage eller carport.
• Store områder i kælderen med muligheder for at omdanne rummet til f.eks. fitnesscenter, ekstra opbevaring, bar, vinkælder, ekstra soveværelser osv. Det, der gør disse kældre ekstra attraktive, er løsningen med lysindfald via terrassens glasflader og glasvæggene i kælderen, hvilket gør områderne lysere end normalt for en kælder.
• Muligheder for adskillige tilbygninger og personlige tilpasninger i husene, såsom flere soveværelser/badeværelser, opvarmet pool osv.
• Energieffektivt aerotermisk system som klimaanlæg. Dette system er ikke kun omkostningseffektivt (op til 90 % billigere end traditionelt klimaanlæg) og holdbart, det er også fuldstændig lydløst, mindre klodset og skaber ikke træk i huset, hvilket trækker støv og andre partikler til.
• Villaernes pools er veludstyrede og måler 8 x 3 m2.
• Forinstalleret internet. Lys, aircondition og persienner styres via et kontrolpanel inde i huset.
• Gulvvarme i hele huset, inklusive dele af kælderen.
• Kvadratmeterarealet af de enkelte huse er 202-267 m2 inklusive kælder.
• Lukket urbanisering (gated community) med sikkerhedsdør og sikkerhedssystem.

Se kvadratmeterarealer for huse og grunde samt priser i PDF nedenfor:

Skriv til info@spanskafastigheter.se for plantegninger for alle villaer og tekniske specifikationer.

Eksempelvilla:

Pris: 1345 000 €

Villa nummer 4 placering:

Plantegninger villa nummer 4:

Generel plan Los Arcos Nerja:

Betalingsplan: Reservationsgebyret er 3% af prisen. 40% under opførelsen, 60% ved skøde.

De solgte dobbelthuse er under opførelse. Villaerne vil snart blive påbegyndt. Byggetid: Ca. 2 år.

Priser:

• villa nummer et: 1.295.000 plus gebyrer på cirka 13%
• Villa nummer to: 1.195.000 plus gebyrer på cirka 13%.
• Villa nummer tre: 1.245.000 plus gebyrer på cirka 13%
• Villa nummer fire: 1.345.000 plus gebyrer på cirka 13%
• Villa nummer ni: 1.095.000 plus gebyrer på cirka 13%

Reference: SFLosArcosNerja

info@spanskafastigheter.se

Lukrativt udlejningskoncept i luksusklassen

Salget af boliger i luksussegmentet har slået stort set alle rekorder, siden pandemiens første fase sluttede. Det er ikke kun, at mange mennesker nu ønsker at bo større og arbejde hjemmefra i solen. Det skyldes primært, at det er en meget lukrativ investering at udleje større luksusboliger til både korttids- og langtidsleje. Derudover er værdistigningen stærk og forventes at stige betydeligt i flere år. Ud over deres unikke beliggenhed vil disse huse også have en anden eksklusiv fordel, da de ligger ved siden af ​​det historiske Los Arcoshotel, som tilbyder en... fordelagtigt lejekoncept for de ejere, der ønsker at udleje deres huse i denne lille urbanisering, som sandsynligvis vil være det mest attraktive mindre boligområde i hele byen efter færdiggørelsen, til internationale og pengefattige gæster. Som investering er større huse i luksusklassen noget, der er blevet stadig mere interessant for internationale investorer efter corona.

"Den bedste investering på jorden er jorden".

Louis Glickman

Det er svært at finde en referenceramme for husene i Los Arcos , da der næsten ikke findes lignende huse at sammenligne med. Som referenceramme kan det nævnes, at ældre villaer (3-4 stjerner) i byen med 3 soveværelser og pool koster €1500-2500 om ugen. At købe et nyt luksushus på den rigtige beliggenhed giver bedre profitmarginer end at drive et mindre hotel. Flere større villaer blev også udlejet under stort set hele pandemien, mens hotellerne stod helt tomme. Samlet set har dette segment en tendens til at gå igennem alle typer af finansielle kriser upåvirket. Vi så dette mønster blandt andet under finanskrisen, der begyndte i 2007/2008.

Tilbage i juli 2020 så "verdens bedste investor", Warren Buffet, de unikke muligheder i denne del af verden og opkøbte en etableret virksomhed på Costa del Sol med speciale i luksushuse. Buffet havde fuldstændig ret i sin analyse. Salget af luksusejendomme i denne del af Spanien har slået alle rekorder, siden landet kom ud af sin første karantæne i maj 2020.

Perspektivbilleder af Los Arcos (både dobbelthuse og fritliggende villaer).

Billeder af villaerne:

Udsigt fra det nærliggende Los Arcos -hotel

Det er svært at finde gode steder på grunden at tage billeder fra, men udsigten vil være endnu bedre end fra hotellet, som ligger bag husene, og nedenfor har vi nogle udsigter fra hotellet for at illustrere udsigten fra denne del af Nerja , og hvad der groft sagt vil være i øjet (bemærk at trægrænsen ikke vil være i øjet på den nye urbanisering):

Afstand Los Arcos Nerja:

• 800 meter til stranden
• 1 km til byens centrum
• 57 kilometer til Malaga
• Restauranter, butikker og busstationer i umiddelbar nærhed.

Om Nerja

Byen Nerja, cirka 45 minutter øst for Malaga er ikke kun Costa del Solmest eftertragtede by, men byen har også vundet så mange internationale priser mv. i de senere år, at den betragtes som en af ​​Spaniens absolut mest eftertragtede kystbyer. For blot få år siden vandt Nerja også tilnavnet "Spaniens smukkeste kystby". Under og efter pandemien har byen investeret hundredvis af millioner i bæredygtig turisme, opgradering af strande, vandrestier og cykelstier samt naturparker, opbygning af infrastruktur, ansættelse af flere politibetjente mv. Det betyder, at byen kommer ud af krisen i en endnu stærkere position end før.

Det er den varierede natur kombineret med det autentiske andalusiske, krydret med et internationalt præg og et allestedsnærværende turkisblåt hav og grønne bakker, der gør denne by så enestående attraktiv. Derudover har Nerja et unikt mikroklima med mildere somre og varmere vintre (byen hører meteorologisk set til den nærliggende Costa Tropical med flest solskinstimer på det europæiske fastland), og på trods af det tropiske klima er der kun 90 minutter til det berømte skisportssted. Sierra Nevada Nerja er den perfekte beliggenhed for disse eksklusive luksusvillaer. Området byder på alt fra kulinariske højdepunkter til vandreture, skiløb og strandliv i verdensklasse, alt sammen indrammet af et område, der er blandt de smukkeste i Spanien. Læs mere i vores guide til Nerja.

I slutningen af ​​maj blev det også annonceret, at der endelig er et konkret projekt for marinaen mellem Nerja/Torrox. En havn, der kan rumme både på op til 40 meter, er præcis, hvad denne del af Costa del Sol har manglet for at tage det sidste skridt ind i det absolutte premiumsegment. Marinaen vil øge værdien af ​​boligerne i hele området, især større luksusboliger. Marinaen ligger kun 8 minutter i bil (20 minutter på cykel) fra villaerne i Los Arcos. En ny golfbane i topklasse er også planlagt i samme område. Læs mere om marinaen m.m.

Læse: Vores udvalg af luksushuse.

Læs også:

• De bedste køb i Nerja her og nu
• Kortlægning af nybyggeri i Nerja
• Oversigt over nybyggeri Costa del Sol
• Costa del Sol -guide

Lær om smukke Nerja: