Wspaniała, nowoczesna willa z „prywatnym” jeziorem w sercu Nueva Andalucia, Marbella. 

Aktualizacja. Sprzedane. Napisz na info@spanskafastigheter.se , aby poznać alternatywy. Zobacz też to luksusowy dom w Nueva Andalucia.

Wielu z nas, Szwedów, dobrze zna Nueva Andalucia, wielu z nas mieszka tu na stałe i wie, że jest tu mnóstwo pięknych willi. Ta willa ma wszystko, czego można oczekiwać od dom w tym przedziale cenowym, takie jak ogrzewanie podłogowe dom , 17-metrowy basen, taras słoneczny, jacuzzi i fontannę, ale jest wyjątkowa, ponieważ graniczy z jeziorem. Zwłaszcza tutaj, w tej okolicy, gdzie wszystko jest zabudowane, domy stoją blisko siebie i nie ma pustych działki , to wyjątkowa lokalizacja, a do tego w tak centralnej okolicy.

Budynek ma powierzchnię użytkową 506 m² (maksymalne wykorzystanie), a działka ma powierzchnię 1269 m². Istnieje możliwość budowy dodatkowych przestrzeni zewnętrznych, takich jak zadaszone tarasy, lub oddzielnych budynków z drewna lub szkła, takich jak siłownia, szklarnia, a może nawet studio jogi 4 duże sypialnie, 4,5 łazienki i duże otwarte przestrzenie, które płynnie łączą wnętrze z otoczeniem, sprawiają, że jest to nieruchomość skierowana przede wszystkim do inwestorów.

Dlaczego?

Ta willa jest bardzo interesującą inwestycją. Zeszłego lata, w szczycie sezonu, wygenerowała 90 000 euro dochodu z wynajmu wakacyjnego, a jeśli chcesz wykorzystać ją maksymalnie i tylko na wynajem, obliczyliśmy, że w pozostałym roku dochód wyniesie około 65 000 euro, co daje potencjalny roczny dochód z wynajmu w wysokości około 150 000 euro (wierzymy, że przy odpowiednim marketingu może on jeszcze wzrosnąć!).

W Nueva Andalucia można osiągnąć realne obłożenie na poziomie około 50–70% roku dzięki odpowiedniej promocji, ponieważ okolica jest niezwykle atrakcyjna nie tylko dla gości letnich, ale także dla golfistów, którzy przyjeżdżają tu wiosną i jesienią. Willa położona jest w samym sercu doliny golfowej, w pobliżu znajduje się 6 słynnych pól golfowych, z których najlepsze i najbliższe to Las Brisas, Los Narajos i Aloha Golf Club.
Ponieważ stałą populację Nueva Andalucia stanowią w większości Europejczycy (przede wszystkim Szwedzi i Anglicy), w weekendy i święta przyjeżdżają tu także członkowie rodziny i przyjaciele, a w tym czasie mogą obowiązywać ceny obowiązujące w szczycie sezonu.

Opłata wspólnotowa 952 euro/rok, IBI (roczny podatek od nieruchomości): 2475 euro/rok, wywóz śmieci: 139 euro/kwartał.

Odniesienie : SFvillaroma

Cena : 1,980 000 €

info@spanskafastigher.se