Moclinejo to przytulna, typowo andaluzyjska wioska, otoczona winoroślą (w słynnej „krainie rodzynek”). 30 minut od lotniska, 24 minuty jazdy od Malagi, 12 minut do plaży w Rincón.
Wieś została nominowana do prestiżowej nagrody „Najlepsza wieś w Hiszpanii” w 2022 roku.
[Aktualizacja II kwartał 2024: Obecnie na rynku jest bardzo mało atrakcyjnych nieruchomości do remontu, a jest ich już od lat. Zobaczymy jak rozwiną się kolejne lata. Jednak obecnie większość inwestorów szuka nowej produkcji, ponieważ w tym segmencie można dokonać lepszych zakupów.]
Rozpoczęliśmy nową współpracę z kilkoma hiszpańskimi podmiotami, które są liderami w poszukiwaniu obiektów do renowacji w okolicach Malagi. Należy pamiętać, że nie ma obiektów do renowacji w obszarach takich jak centrum Nerja lub Marbella, Estepona itp. To głównie w okolicznych wioskach lub w mieście Malaga można znaleźć ciekawe domy i mieszkania wymagające remontu, w dobrej cenie.
Doskonałym przykładem takiej wsi jest Moclinejo. Tutaj można znaleźć między innymi domy z 3 sypialniami wymagające remontu w cenie poniżej 90 000 euro. Pomagamy w odliczeniach podatku (tak, szwedzki podatek możesz odliczyć nawet od hiszpańskiego domu), a także wyborze firmy budowlanej do remontu itp. W Hiszpanii remont nieruchomości jest łatwy i tani. Dobrze wiedzieć. Możesz obniżyć podatek Itp (Impuestos de Transmissiones Patrimoniales) do 2%, jeśli sprzedasz dom w ciągu 3 lat i nie będziesz prowadzić żadnej działalności związanej z wynajmem. Dotyczy to jednak dokumentów sporządzonych w Hiszpanii, „tak jak my to interpretujemy” – twierdzi hiszpański organ podatkowy, z którym się kontaktowaliśmy. Zostało to zaprojektowane jako zachęta do ożywienia rynku, który nadal istnieje, a założeniem jest to, że kupujesz, a następnie sprzedajesz.
Napisz do nas kilka zdań o tym, czego szukasz. Liczba sypialni, stan domu, wielkość działki i przybliżony budżet. Wrócimy z propozycjami tego, co jest na sprzedaż tu i teraz. info@spanskafastigheter.se
Ile kosztuje renowacja? Przybliżony koszt zależy od indywidualnego przypadku. Na przykład dom o powierzchni 80 metrów kwadratowych, który wymaga malowania, wymiany podłogi i nowej kuchni, kosztuje około 15 000 euro.
Jak długo to zwykle trwa? Remont domu, który w powyższym przykładzie trwa około 3-5 miesięcy. Konstruktor ubiega się o licencję bezpłatnie. Ten sam budowniczy organizuje również dla naszych klientów odliczenie korzenia.
Czy mogę pożyczyć na remont w Hiszpanii? Możesz pożyczyć na sam dom (nawet jeśli wycena jest niska w przypadku obiektów do remontu), ale generalnie nie możesz pożyczyć na remont, chyba że jesteś stałym mieszkańcem Hiszpanii. Dlatego zalecamy skontaktowanie się ze szwedzkim bankiem w sprawie pożyczek prywatnych/pożyczek in blanco.
- Więcej informacji o ładnej wiosce Moclinejo poniżej, a także o niektórych domach wymagających remontu, które właśnie otrzymaliśmy.
Napisz na adres info@spanskafastigheter.se , aby uzyskać więcej informacji o tym, które domy wymagające remontu są na sprzedaż tu i teraz.
Czy chcesz także najpierw uzyskać informacje o obiektach remontowanych, nowych projektach i obiektach inwestycyjnych na Costa del Sol, a także statystyki itp.? Pod poniższym linkiem możesz zapisać się do naszego newslettera dotyczącego zachodniej części miasta (Marbella, Benalmadena itp.). Zapisz się na newsletter dla wschodniego wybrzeża Costa del Sol (Nerja i okolice) tutaj.
stronie na Facebooku (15 000 obserwujących) zamieszczamy także linki do biuletynów, różnych domów o szczególnym znaczeniu oraz informacje o obniżkach cen itp
Tanie nieruchomości po remoncie w Moclinejo - Costa del Sol
Poniższe przedmioty są sprzedawane, ale mogą pozostać przykładowymi cenami itp.:
Dom szeregowy z 3 sypialniami , salonem, kuchnią, łazienką i pralnią oraz dużym tarasem. Powierzchnia: ok. 70 m2.
Odniesienie: SFM511
Nagroda: 89000 €
Dom do remontu z fantastycznymi widokami; 3 sypialnie, pokój dzienny z piecem opalanym drewnem, kuchnia, łazienka i duży taras. Powierzchnia: 110 m2. Z tarasu roztacza się 360-stopniowy widok, a w pogodny dzień widać Nerję na wschodzie i Fuengirolę na zachodzie.
Odniesienie: SFM509
Nagroda: 199 000 €.
Dom szeregowy z 2 sypialniami , salonem, kuchnią, łazienką i dużym tarasem. Powierzchnia: 68 m2.
Odniesienie: SFM512
Nagroda: 89000 €.
Dom wiejski położony na obrzeżach Moclinejo. 2 sypialnie, pokój dzienny z kuchnią, łazienką i dużym tarasem. Powierzchnia: 60 m2.
Odniesienie: SFM510
Nagroda: 99 000 €.
Link do wszystkich naszych obiektów renowacyjnych w Hiszpanii.
Przewodnik Moclinejo – zabytki, restauracje itp
Gdziekolwiek spacerujesz lub jedziesz w okolicy, Morze Śródziemne jest zawsze obecne. Widok z Moclinejo jest ogromny.
Moclinejo oddalone jest zaledwie 37 km od lotniska w Maladze (24 minuty jazdy samochodem od centrum miasta), a mimo to ma wrażenie, jakby to były dwa odrębne światy. Malaga to duże miasto, które zaczęło poważnie rzucać wyzwanie takim miastom jak Barcelona i Walencja, zarówno pod względem gospodarczym, jak i kulturowym. Z drugiej strony Moclinejo jest schowane w górach, poza zasięgiem wzroku od wybrzeża, ale z widokiem na morze, gdziekolwiek się skręcisz, otoczone winoroślą wspinającą się po górskich ścianach.
Położenie miasta w górach jest wyjątkowe. Widoki na wybrzeże są oszałamiające, a mieszkańcy (poniżej 1000 osób) są bardzo dumni ze swojej wioski, która jest wyłożona brukowanymi uliczkami i ogrodami. bielone domy w typowym andaluzyjskim stylu, balkony z kwiatami, bujne ogrody i lokalna produkcja wina.
Duszę i serce wsi można odnaleźć w szlacheckiej rodzinie Galvez, która w XVIII wieku zapewniła wsi dostęp do wody. Rodzina zbudowała także piękny kościół i mauzoleum (podobno nawiedzone…). We wsi znajduje się bardzo ładne muzeum, będące pomnikiem rodziny Galvez.
Moclinejo to brama (właściwie ten budynek znajduje się tuż obok fizycznej, starej bramy do miasta) do słynnego „Kraju Rodzynek”, „Ruta del Pasa” lub „Szlaku Rodzynek”, bo tak nazywa się 62,5 km długa droga łącząca najbardziej tradycyjne wioski Malagi (20 minut na wschód od centrum), wszystkie położone w południowo-zachodniej części Axarquía na Costa del Sol.
Trasa ma charakter okrężny i zaczyna się w nadmorskim miasteczku Rincón, następnie przebiega przez Moclinejo, Almáchar, El Borge, Cútar, Comares i Tutalan, a następnie kończy się w La Cala de Moral, która należy do Rincón de la Victoria. W tych wioskach rośnie słodkie winogrono Moscatel, które suszy się na słońcu na rodzynki lub z którego produkuje się popularne w Maladze wino Moscatel.
W Axarquía rośnie ponad 3000 hektarów winnic. Krajobraz usiany jest rabatami, tzw. Paseros, gdzie suszy się winogrona. W szczelinach tych rodzynek rosną awokado, drzewa migdałowe i różne rodzaje owoców cytrusowych, które są typowe dla tej żyznej części Andaluzji.
Restauracje, sklepy, atrakcje itp. w samej wiosce
- Duży lokalny basen w wiosce znajduje się na tyłach wioski. Obok znajduje się także kawiarnia.
- We wsi znajdują się również kursy wiosłowania.
- Siłownia (w tym Zumba i spinning).
- Boisko do piłki nożnej Sjumanna
- Szkoła tańca W samej miejscowości znajdują się sklepy takie jak piekarnia z codziennym świeżym pieczywem, apteka (za rogiem jest też przychodnia chirurgiczna), sklep złotniczy, kwiaciarnia, mały sklep spożywczy, Coviran (duża hiszpańska sieć spożywcza). W piątki odbywa się targ, na którym można kupić warzywa, ubrania, żywność itp. Najbliższe większe centrum handlowe znajduje się w Rincon (z około 10 kinami itp.), 15 minut jazdy samochodem. Jeździ także autobusem.
- Wycieczki buggy safari po górach
Bliskość plaż
Najbliższa plaża znajduje się około 12 minut jazdy samochodem (wiele z nich jeździ rowerem) w Rincón de la Victoria.
Jeśli pojedziesz rowerem drogą prowadzącą do plaży w Rincón, możesz kontynuować jazdę wzdłuż płaskiej plaży aż do nowego, potężnego portu w Maladze. Jeśli idziesz z plaży w Rincón do Malagi, zajmuje to około 3,5 godziny. Trasa liczy około 11 kilometrów! Mniej więcej w połowie drogi znajdziesz jaskinie La Araña, w których ponad 20 000 lat temu żyli neandertalczycy!
Plaża w Rincon ma około 7 kilometrów długości i posiada m.in.:
- Parking (bezpłatny)
- Przystosowany dla osób niepełnosprawnych
- Restauracje
- Straż przybrzeżna
- Toaleta i prysznice
- Wynajem leżaków itp.
- Kioski
- Plaża jest bardzo przyjazna rodzinom i jest na niej wiele atrakcji nawet poza sezonem.
Znajdują się tu również tory fitness, paddleboardy, place zabaw dla dzieci, tenis stołowy, wodne place zabaw z m.in - zjeżdżalnie wodne, ścianki wspinaczkowe i wiele innych. Na plaży i w okolicy znajduje się także mnóstwo restauracji, kawiarni, sklepów i punktów usługowych. Rincon liczy około 40 000 mieszkańców i jest zamożnym przedmieściem Malagi.
- Plaża rzadko jest całkowicie zapełniona, ponieważ
jest tak długa.
Im dalej na wschód idziesz wzdłuż plaży, tym mniej turystów znajdziesz, aż ostatecznie plaża ta łączy się z Playa de Benagalbón. - Nie przegap także zwiedzania jaskiń w Rincon, Cueva del Tesoro.
Więcej o Moclinejo
Naturalnym centrum wioski i miejscem spotkań jest Plaza de España. Znajdują się tu także najważniejsze budynki wioski, ratusz i kościół Nuestra Señora de Gracia, którego budowę zaczęto budować już w XVI wieku.
Głównymi atrakcjami wioski są Manchon de las Minas, stare kopalnie srebra i La Hoya de los Muertos, wzgórze, na którym w 1483 roku rozegrała się szczególnie krwawa bitwa pomiędzy Maurami a chrześcijanami.
Lokalne fiesty
Wszystkie wioski w Hiszpanii mają swoje własne tradycje i Moclinejo nie jest wyjątkiem. Pod koniec sierpnia obchodzą wspomnienie świętego Bartolomé. Uroczystość rozpoczyna się wczesnym rankiem pokazem sztucznych ogni i kończy karnawałem w nocy.
Największa impreza odbywa się jednak we wrześniu w związku z Fiestą Viñeros. Następnie składają hołd winogronom Moscatel (po szwedzku winogronom Muscat), zwanym także „klejnotem Axarquii”, zbiorom roku oraz wszystkim rolnikom, którzy od setek lat uprawiają wino w tych regionach. Dla tych, którzy lubią degustacje wina i lokalną żywność w prawdziwie hiszpańskim otoczeniu, Moclinejo i inne wioski w okolicy są prawdziwym rajem. Tutaj żyjesz na wiele sposobów, jak zawsze. Tradycyjny andaluzyjski.
Jedzenie i wino
Moclinejo i okolice to kopalnia złota dla tych, którzy cenią sobie to, co dobre w życiu w postaci jedzenia i wina. Wzdłuż górskich ścian wspinają się winnice, a produkowane tu wino jest najsłynniejszym winem w tej części Hiszpanii. We wsi, tuż obok nowego osiedla, znajduje się Bodega A. Munoz Cabrera, założona w 1927 roku. Tutaj można spróbować lokalnych win w połączeniu z dobrym jedzeniem. Produkowane przez nich wino nazywa się Zumbra Málaga i jest produkowane z andaluzyjskich winogron moscatel. Jest tu kilka różnych win, a także możliwości degustacji wina i możliwość zobaczenia, jak powstaje wino.
Restauracje
- W Moclinejo jest kilka uroczych restauracji, a Bar Restaurante Reyes ma 4,5 gwiazdki w serwisie Tripadvisor. W przytulnej i przyjaznej atmosferze zjecie Państwo wysokiej jakości lokalne specjały w naprawdę dobrych cenach!
- Tuż obok rezydencji znajduje się także hiszpańska restauracja grillowa Saborea. Niesamowicie dobre jedzenie za te pieniądze!
- Kilka kilometrów dalej, w wiosce Benagalbon, znajduje się słynna restauracja Alzain.
- Godna polecenia jest także wizyta w Venta La Loma, serwującej tradycyjne dania, w pobliskim Iznate.
- Na Solkusten trudno znaleźć smaczniejsze i tańsze tapas niż w Bar Poco w El Borge. Położony około 4 km od Moclinejo. Tapas z napojem kosztuje tylko 50 centów!
- W Rincón, nadmorskim miasteczku będącym głównym miastem w okolicy, znajduje się mnóstwo restauracji i chiringuitos. Znajdziesz tu wszystko, od andaluzyjskich restauracji tapas, po dania kuchni międzynarodowej, opcje dla wegan itp. Latem organizuje się tu także kilka wieczornych targów.
- Jeśli chodzi o wybór restauracji w kosmopolitycznej Maladze (24 minuty samochodem), jest ona najwyższej europejskiej klasy. W Maladze znajdziesz m.in. najmodniejszą restaurację w tej części Hiszpanii (zlokalizowaną w nowym porcie Muelle Uno): restaurację Michelin Jose Carlos Garcia.
- Jeśli wolisz udać się do przytulnego nadmorskiego kurortu Nerja na wschodzie, nie przegap Oliva, najlepszej restauracji w mieście, która znajduje się także obok naszego biura przy głównej ulicy, Calle Pintada.
Rzeczy do zrobienia i zobaczenia
Znajduje się tu kilka pięknych szlaków turystycznych i tras rowerowych.
Na północy znajduje się szlak z Benamacorra/El Borge, a na południu szlak z Rincón de la Victoria.
Także w pobliżu (długość trasy w nawiasie): • Puerto de Santopitar (4 km)
• Alto de Cútar (6 km)
• Alto de Iznate (6 km)
• Comares (8 km)
• Puerto del León (11 km)
• León (11 km)
• Alto de Zambra (21 km)
• Puerto de Puerto (22 km)
• Puerto del Sol (22 km)
• Puerto de Zafarrya (23 km)
Sztuka
Na tych górskich terenach zawsze ceniono sztukę i nawet dzisiaj jest wielu artystów, którzy czerpią inspirację z osiedlania się w pięknym i spokojnym otoczeniu.
Sala de Exposiciones Moclinejo to mała, ale bardzo dobra galeria znajdująca się we wsi. Mają wystawy wszystkiego, od fotografii po dzieła lokalnych artystów. Zaledwie rok temu mieli fantastyczną wystawę sztuki z oryginałami Picassa, Chagalla, Salvadora Dali i Miro!
Dla tych, którzy lubią sztukę i kulturę. Według Lonely Planet stolica prowincji, Malaga, jest obecnie jednym z wiodących europejskich miast kulturalnych, a Sewilla Do miasta można dojechać w 2 godziny. Do większości zabytków można dojechać autobusem w ciągu 1–2 godzin, np. Granada , Ronda, Kordoba itp.
Dojazd do Sierra Nevada , w której znajduje się ponad 20 wyciągów (sezon narciarski od kwietnia do listopada), zajmuje niecałe 2 godziny. Niewiele jest miejsc na świecie, w których odległość między jazdą na nartach a pływaniem tego samego dnia jest tak krótka (Malaga ma jeden z najlepszych klimatów w Europie z prawie 3000 godzinami słonecznymi w roku).
Nowy szybki pociąg zabierze Cię także do Madrytu z Malagi w 2 godziny i 20 minut!
Golf
10 minut samochodem do najbliższego pola golfowego Anoreta. Istnieją również korty do paddle tenisa.
Jazda konna
Duży klub jeździecki La Paca położony jest na obrzeżach sąsiedniej wioski Benagalbon.
Inne, szkoły itp.
W najbliższej okolicy znajduje się szkoła międzynarodowa (do której uczęszcza również syn naszego brokera) Nova School.
W Maladze znajduje się siedem szpitali, a także kilka klinik medycznych w Axarquía, w tym w Rincon.
TRANSPORT
- Taksówka/samochód do miasta Malaga (z portu): 23 minuty. 21-26 €.
- Z lotniska w Maladze: 32 minuty. 30-40 €.
- Taksówka z Moclinejo na plażę/Rincon kosztuje 10-13 € (13 minut, 11,7 km)
- Taksówka do Nerja z Moclinejo: 35-45 €, 33 minuty Autobusy z Malagi 4 razy dziennie z Malagi, 3 razy dziennie z Moclinejo. W weekend trzy razy dziennie. Osobom, które nie chcą wynajmować samochodu podczas pobytu w Moclinejo, polecamy zakup lub wypożyczenie roweru elektrycznego. Można je kupić w Rincón.
- Zobacz także ten artykuł przeglądowy z nową produkcją, która jest aktualna tu i teraz na całym Costa del Sol.
Przeczytaj także:
Strategia zakupu nieruchomości renowacyjnych Nueva Andalucia.
Przegląd nowej produkcji Costa del Sol
Najczęściej zadawane pytania i odpowiedzi dotyczące zakupu nieruchomości w Hiszpanii
O pożyczce w hiszpańskim banku
info@spanskafastigheter.se
Oficjalne wideo z moclienjo.es: