Moclinejo to przytulna, typowa andaluzyjska wioska otoczona winnicami (w słynnej „Krainie Rodzynek”). Położona 30 minut od lotniska, 24 minuty jazdy od Malaga , 12 minut od plaży w Rincón.
Wieś została nominowana do prestiżowej nagrody „Najlepsza Wieś Wiejska w Hiszpanii” w 2022 roku.
[Aktualizacja z II kwartału 2024 r.: Obecnie na rynku jest bardzo mało atrakcyjnych nieruchomości do remontu i tak jest już od kilku lat. Zobaczymy, jak potoczą się kolejne lata. Obecnie jednak większość inwestorów poszukuje nowa produkcja ponieważ w tym segmencie można dokonać lepszych zakupów.]
Rozpoczęliśmy nową współpracę z grupą hiszpańskich graczy, którzy są liderami w wyszukiwaniu projektów renowacyjnychW okolicach Malaga. Prosimy pamiętać, że nie prowadzi się żadnych projektów remontowych w takich obszarach jak centrum Nerja , Marbella, Estepona itp. Interesujące dom i mieszkania do remontu można znaleźć głównie w okolicznych wioskach i w samym mieście Malaga , w dobrej cena .
Doskonałym przykładem takiej miejscowości jest Moclinejo. Można tu znaleźć między innymi dom z trzema sypialniami do remontu w cenie poniżej 90 000 euro. Pomagamy w odliczeniach podatkowych (tak, można również skorzystać ze szwedzkich odliczeń podatkowych od hiszpańskiego domu), a także w wyborze firmy budowlanej do remontu itp. W Hiszpanii remont nieruchomości jest łatwy i tani. Warto wiedzieć. Możesz obniżyć podatek Itp (Impuestos de Transmissiones Patrimoniales) do 2%, jeśli sprzedasz nieruchomość w ciągu 3 lat i nie będziesz prowadzić działalności związanej z wynajmem. Dotyczy to jednak tych napisanych w Hiszpanii „tak jak je interpretujemy” Mówi hiszpański urząd skarbowy, z którym się kontaktowaliśmy. Zostało to zaprojektowane jako zachęta do ożywienia rynku, który wciąż istnieje, a warunkiem wstępnym jest zakup i odsprzedaż.
Napisz nam kilka słów o tym, czego szukasz. Liczba sypialni, stan nieruchomość , wielkość działka i Twój przybliżony budżet. Odezwiemy się do Ciebie z propozycjami nieruchomości dostępnych na sprzedaż . info@spanskafastigheter.se
Ile kosztuje remont? Przybliżony koszt zależy od indywidualnego przypadku. Na przykład, nieruchomość o powierzchni 80 m², która wymaga pomalowania, wymiany podłogi i nowej kuchni, kosztuje około 15 000 euro.
Ile czasu to zazwyczaj trwa? Remont nieruchomość , takiej jak w powyższym przykładzie, trwa około 3-5 miesięcy. Deweloper ubiega się o licencję bezpłatnie. Ten sam deweloper zajmuje się również odliczeniem podatku dla naszych klientów.
Czy mogę pożyczyć pieniądze na remont w Hiszpanii? Możesz zaciągnąć pożyczkę pod zastaw samej dom (nawet jeśli jej wycena w przypadku nieruchomości remontowanych jest niska), ale generalnie nie możesz pożyczyć pieniędzy na remont, jeśli nie jesteś stałym rezydentem Hiszpanii. Dlatego zalecamy kontakt ze szwedzkim bankiem w celu uzyskania pożyczki prywatnej/niezabezpieczonej.
– Więcej informacji o pięknej wiosce Moclinejo poniżej, a także o kilku dom wymagających remontu, które właśnie otrzymaliśmy.
Napisz do info@spanskafastigheter.se aby uzyskać więcej informacji na temat tego, które dom wymagają renowacji i są dostępne na sprzedaż tutaj i teraz.
Czy chcesz być pierwszym, który dowie się o projektach renowacyjnych, nowych projektach i inwestycjach na Costa del Sol, a także o statystykach itp.? W poniższym linku możesz zapisać się do naszego newslettera dla strony zachodniej (Marbella, Benalmadena itp.). Zapisz się do newslettera, aby otrzymywać najnowsze informacje wschodnie Costa del Sol (Nerja i okolice) tutaj.
Na naszej stronie zamieszczamy również linki do newsletterów, różnych nieruchomości o szczególnym zainteresowaniu oraz informacje o obniżkach cen itp Strona Facebook (15 000 obserwujących).
Tanie projekty remontowe w Moclinejo – Costa del Sol
Poniższe przedmioty zostały sprzedane, ale służą jako przykładowe ceny itp.:
Dom Szeregowy z 3 sypialniami, salon, kuchnia, łazienka i pralnia, a także duży taras. Powierzchnia: ok. 70 m2.
Odniesienie : SFM511
Cena : 89000 €
Dom wymagający remontu z fantastycznym widok ; 3 sypialnie, salon z piecem opalanym drewnem, kuchnia, łazienka i duży taras. Powierzchnia: 110 m². Z tarasu roztacza się widok 360 stopni, a w pogodny dzień można zobaczyć aż do… Nerja na wschodzie i Fuengirola na zachodzie.
Odniesienie : SFM509
Cena : 199 000 €.
Dom Szeregowy z dwiema sypialniami, salon, kuchnia, łazienka i duży taras. Powierzchnia: 68 m2.
Odniesienie : SFM512
Cena : 89000 €.
Dom wiejski położony tuż za Moclinejo. 2 sypialnie, salon z aneksem kuchennym, łazienka i duży taras. Powierzchnia: 60 m2.
Odniesienie : SFM510
Cena : 99 000 €.
Link do wszystkich naszych projektów renowacji publicznych w Hiszpanii.
Przewodnik Moclinejo – atrakcje, restauracje itp
Gdziekolwiek pójdziesz pieszo lub pojedziesz samochodem po okolicy, Morze Śródziemne jest zawsze obecne. Widoki z Moclinejo są niesamowite.
Moclinejo leży zaledwie 37 km od lotniska Malaga (24 minuty jazdy samochodem od centrum miasta), ale sprawia wrażenie, jakby to były dwa różne światy. Malaga to duże miasto, które zaczęło poważnie konkurować z takimi miastami jak Barcelona i Walencja, zarówno pod względem gospodarczym, jak i kulturalnym. Moclinejo natomiast jest ukryte w górach, bez widoku na wybrzeże, ale z widok na morze, gdziekolwiek się obróci, otoczone winoroślami pnącymi się po górskich zboczach.
Położenie miasta w górach jest wyjątkowe. Widoki na wybrzeże zapierają dech w piersiach, a mieszkańcy wioski (poniżej 1000 osób) są niezwykle dumni ze swojej wioski, pełnej brukowanych uliczek, ogrodów, bielonych dom w typowo andaluzyjskim stylu, balkonów pełnych kwiatów, bujnych ogrodów i lokalnego winiarstwa.
Serce i dusza wsi należą do szlacheckiej rodziny Galvez, która w XVIII wieku zapewniła wsi dostęp do wody. Rodzina zbudowała również piękny kościół i mauzoleum (które podobno nawiedzają duchy...). W wiosce znajduje się bardzo ładne muzeum, będące pomnikiem rodziny Galvez.
Moclinejo to brama (w rzeczywistości ten budynek znajduje się tuż obok fizycznej, starej bramy miejskiej) do słynnej „Krainy Rodzynek”. „Ruta del Pasa”, czyli „Szlak Rodzynek”, to nazwa 62,5-kilometrowej drogi łączącej najbardziej tradycyjne wioski Malaga(20 minut na wschód od centrum miasta), wszystkie położone w południowo-zachodniej części Axarquía Costa del Sol.
Trasa ma kształt okrężny i rozpoczyna się w nadmorskim miasteczku Rincón, a następnie prowadzi przez Moclinejo, Almáchar, El Borge, Cútar, Comares i Tutalan. Kończy się w La Cala de Moral, należącej do Rincón de la Victoria. W tych wioskach uprawia się słodkie winogrona Moscatel, suszone na słońcu na rodzynki lub przetwarzane na popularne wino Moscatel z Malaga.
W Axarquíaznajduje się ponad 3000 hektarów winnic. Krajobraz jest usiany grządkami zwanymi Paseros, gdzie suszone są winogrona. Pomiędzy nimi rosną awokado, migdałowce i różne gatunki cytrusów, typowe dla tej żyznej części Andaluzji.
Restauracje, sklepy, atrakcje itp. w samej wiosce
- Duży, lokalny basen znajduje się na tyłach wioski. Obok niego znajduje się również kawiarnia.
- W wiosce znajdują się również korty do gry w padla.
- Siłownia (w tym zumba i spinning).
- Boisko do piłki nożnej siedmioosobowej
- Szkoła tańcaW samej wiosce znajdują się sklepy, takie jak piekarnia z codziennie świeżym pieczywem, apteka (za rogiem znajduje się również klinika chirurgiczna), złotnik, kwiaciarnia, mały sklep spożywczy Coviran (duża hiszpańska sieć sklepów spożywczych). W piątki odbywa się targ, na którym można kupić warzywa, ubrania, jedzenie itp. Najbliższe większe centrum handlowe Obiekt położony jest w Rincon (z około 10 kinami itp.), 15 minut jazdy samochodem. Można tam również dojechać autobusem.
- Wycieczki safari buggy po górach
Bliskość plaż
Najbliższa plaża znajduje się około 12 minut jazdy samochodem (wiele rowerów w dół) w Rincón de la Victoria.
Jeśli zjedziesz rowerem drogą do plaży w Rincón, możesz kontynuować jazdę wzdłuż płaskiej plaży aż do nowego, potężnego portu w Malaga . Spacer z plaży w Rincón do Malaga zajmie około 3,5 godziny. Dystans wynosi około 11 kilometrów! Mniej więcej w połowie drogi znajdziesz jaskinie La Araña, gdzie ponad 20 000 lat temu żyli neandertalczycy!
Plaża w Rincon ma około 7 kilometrówi posiada między innymi:
- Parking (bezpłatny)
- Przystosowane dla osób niepełnosprawnych
- Restauracje
- Ratownicy
- Toaleta i prysznice
- Wynajem leżaków itp.
- Kioski
- Plaża jest bardzo przyjazna rodzinom i jest tu mnóstwo atrakcji nawet poza sezonem. Dostępne są również zajęcia fitness, paddleboardy, place zabaw dla dzieci, stoły do tenisa stołowego
place zabaw wodne z - Zjeżdżalnie wodne, ścianki wspinaczkowe i wiele innych atrakcji. Na plaży i w okolicy znajduje się również wiele restauracji, kawiarni, sklepów i punktów usługowych. Rincon liczy około 40 000 mieszkańców i jest zamożną dzielnicą Malaga.
- Plaża rzadko jest wtedy całkowicie zatłoczona
To takie długie. Im dalej na wschód jesteś
Im dalej pójdziesz plażą, tym mniej turystów spotkasz, a plaża ta z czasem połączy się z Playa de Benagalbón. - Nie można również pominąć wizyty w jaskiniach w Rinconi Cueva del Tesoro.
Więcej o Moclinejo
Naturalnym centrum i miejscem spotkań wioski jest Plac Hiszpański. Znajdują się tam również najważniejsze budynki wioski: ratusz i kościół Nuestra Señora de Gracia, którego budowę rozpoczęto w XVI wieku.
Najważniejszymi atrakcjami turystycznymi wioski są Manchon de las Minas, stare kopalnie srebra, oraz La Hoya de los Muertos, wzgórze, na którym w 1483 r. rozegrała się krwawa bitwa pomiędzy Maurami a chrześcijanami.
Lokalne fiesty
Każda wioska w Hiszpanii ma swoje własne tradycje i Moclinejo nie jest wyjątkiem. Pod koniec sierpnia obchodzone jest święto Świętego Bartłomieja. Uroczystości rozpoczynają się wczesnym rankiem pokazem fajerwerków, a kulminacją jest karnawał nocą.
Największa impreza odbywa się jednak we wrześniu, w połączeniu z Fiesta Viñeros. To wtedy świętuje się winogrona Moscatel (po szwedzku muszkatołowe), zwane również „Klejnotem Axarquii”, tegoroczne zbiory i wszystkich rolników, którzy od setek lat uprawiają winorośl w tych regionach. Dla tych, którzy lubią degustacje wina i lokalną żywność w prawdziwie hiszpańskim otoczeniu, Moclinejo i inne okoliczne wioski to prawdziwy raj. Ludzie żyją tu na wiele sposobów, tak jak zawsze. Tradycyjnie andaluzyjsko.
Jedzenie i wino
Moclinejo i okolice to prawdziwa kopalnia złota dla tych, którzy cenią sobie dobre rzeczy w życiu, takie jak jedzenie i wino. Wzdłuż górskich zboczy wznoszą się winnice, a produkowane tu wino jest najsłynniejszym trunkiem w tej części Hiszpanii. W wiosce, tuż obok nowego osiedla, znajduje się winiarnia Bodega A. Munoz Cabrera, założona w 1927 roku. Można tu spróbować lokalnych win w połączeniu z dobrym jedzeniem. Wino, które tu produkują, nazywa się Zumbra Málagai jest wytwarzane z andaluzyjskich winogron moscatel. Można tu spróbować wielu różnych win, a także zobaczyć, jak powstaje wino.
Restauracje
- W Moclinejo znajduje się kilka uroczych restauracji, a Bar Restaurante Reyes ma ocenę 4,5 gwiazdki na Tripadvisorze. W przytulnej i przyjaznej atmosferze można zjeść lokalne specjały wysokiej jakości w naprawdę dobrych ceny !
- Tuż obok apartamentów znajduje się również hiszpańska restauracja grillowa Saborea. Niesamowicie dobre jedzenie za te pieniądze!
- Kilka kilometrów dalej, w wiosce Benagalbon, znajdziesz słynną restaurację Alzain.
- Gorąco polecamy również wizytę w pobliskim Iznate, w restauracji Venta La Loma, słynącej z tradycyjnych dań.
- Trudno znaleźć lepsze i tańsze tapas na Costa del Sol niż w Barze Poco w El Borge. Znajduje się on około 4 kilometrów od Moclinejo. Tapas z napojem kosztuje tylko 50 centów!
- W Rincón, nadmorskim miasteczku będącym główną miejscowością regionu, znajduje się również mnóstwo restauracji i chiringuitos. Znajdziesz tu wszystko, od andaluzyjskich restauracji tapas, przez dania kuchni międzynarodowej, po opcje dla wegan itd. Latem organizowane są tu również wieczorne targi.
- Jeśli chodzi o wybór restauracji w kosmopolitycznej Malaga (24 minuty jazdy samochodem), stoi on na najwyższym europejskim poziomie. W Malaga znajdziesz między innymi najmodniejszą restaurację w tej części Hiszpanii (położoną w nowym porcie Muelle Uno): restaurację Michelin Jose Carlos Garcia.
- Jeśli wolisz wybrać się do przytulnego nadmorskiego miasteczka Nerja położonego na wschodzie, nie przegap Olivy, najlepszej restauracji w mieście, która znajduje się tuż obok naszego biura Calle Pintada.
Rzeczy do zrobienia i zobaczenia
Znajdują się tu liczne piękne szlaki turystyczne i trasy rowerowe.
Na północ prowadzi szlak z Benamacorra/El Borge, a na południe szlak z Rincón de la Victoria.
W pobliżu znajdują się również (długość trasy w nawiasach): • Puerto de Santopitar (4 km)
• Alto de Cútar (6 km)
• Alto de Iznate (6 km)
• Comares (8 km)
• Puerto del Leon (11 km)
• Leon (11 km)
• Alto de Zambra (21 km)
• Port w Puerto (22 km)
• Puerto del Sol (22 km)
• Puerto de Zafarrya (23 km)
Sztuka
Sztuka zawsze cieszyła się uznaniem w tych górzystych rejonach, a do dziś wielu artystów znajduje inspirację w tym pięknym i spokojnym otoczeniu.
Sala de Exposiciones Moclinejo to mała, ale bardzo dobra galeria położona w wiosce. Organizuje wystawy wszystkiego, od fotografii po prace lokalnych artystów. Zaledwie rok temu odbyła się tam fantastyczna wystawa dzieł sztuki z oryginałami dzieł Picassa, Chagalla, Salvadora Dali i Miró!
Dla miłośników sztuki i kultury. Stolica prowincji, Malaga jest obecnie jednym z wiodących miast kulturalnych w Europie i Sewilla To najciekawsze miejsce na świecie do odwiedzenia w 2018 roku według Lonely Planet. Miasto oddalone jest o 2 godziny jazdy samochodem. Większość historycznych miejsc znajduje się w odległości 1-2 godzin jazdy autobusem, na przykład: GranadaRonda, Kordobaitp.
Dojazd do niego zajmuje mniej niż 2 godziny Sierra Nevada W Maladze znajduje się ponad 20 wyciągów (sezon narciarski trwa od kwietnia do listopada). Niewiele jest miejsc na świecie, gdzie można tak szybko pokonać dystans między jazdą na nartach a pływaniem tego samego dnia (Malaga ma jeden z najlepszych klimatów w Europie, z prawie 3000 godzin słonecznych w roku).
Nowy pociąg ekspresowy zawiezie Cię także do Madryt, z Malaga, w 2 godziny i 20 minut!
Golf
10 minut jazdy samochodem do najbliższego pola golfowego, Anoreta. Dostępne są również korty do tenisa padelowego.
Jazda konna
Duży klub jeździecki La Paca mieści się tuż za sąsiednią wioską Benagalbon.
Inne, szkoły itp.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się szkoła międzynarodowa Nova School (do której uczęszcza również syn naszego agenta nieruchomości).
W Malagaznajduje się siedem szpitali, a także kilka klinik medycznych w Axarquía, m.in. w Rincon.
TRANSPORT
- Taksówka/samochód do Miasto Malaga (z portu): 23 minuty. 21-26 €.
- Z lotniska Malaga: 32 minuty. 30-40 €.
- Taksówka z Moclinejo na plażę/Rincon kosztuje 10-13 € (13 minut, 11,7 km)
- Taksówka do Nerja Z Moclinejo: 35-45 EUR, 33 minuty. Autobusy z malaga kursują 4 razy dziennie z Malaga, a z Moclinejo 3 razy dziennie. W weekendy trzy razy dziennie. Osobom, które nie chcą wynajmować samochodu podczas pobytu w Moclinejo, zalecamy zakup lub wypożyczenie roweru elektrycznego. Można je kupić w Rincón.
- Zobacz także ten artykuł przeglądowy z nową produkcją, która jest aktualna na całym Costa del Sol.
Przeczytaj także:
Strategia zakupu nieruchomości do remontu Nueva Andalucia.
Przegląd nowych inwestycji Costa del Sol
Najczęściej zadawane pytania i odpowiedzi dotyczące zakupu nieruchomość w Hiszpanii
O pożyczce z banku hiszpańskiego
info@spanskafastigheter.se
Oficjalne wideo ze strony moclienjo.es:
