• Uitverkocht. Bekijk ook dit project (verschijnt in het najaar van 2023) als alternatief. Centraal gelegen appartementen in Nerja.
• Nieuwe rijtjeswoningen op plan beschikbaarblz. 2026.
• Update Vraag 1: De eerste betalingen zijn ontvangen en er heeft zich nog geen nieuwe koper gemeld. Mocht er later in het proces toch een appartement beschikbaar komen, dan nemen we rechtstreeks contact op met de geïnteresseerden. Stuur een e-mail naar info@spanskafastigheter.se om op de wachtlijst te komen.
• De bank heeft de bouw goedgekeurd. Het project, dat een korte bouwtijd kent omdat de fundering al is gelegd, zal in het voorjaar van start gaan.
• Colina bestaat uit 8 appartementen op een verhoogde locatie met zeezicht in NerjaPrivé-urbanisatie op een afgelegen, rustige locatie, op loopafstand van het centrum en het strand. Zon gedurende het grootste deel van de dag, ook 's middags.
• 2 slaapkamers en 1-2 badkamers en terrassen.
• Zwembad in de omgeving en een eigen garage met laadpaal voor elektrische auto's en stopcontact voor elektrische fietsen.
• Airconditioning en keuken zijn bij de prijs inbegrepen. Ook 1-2 parkeerplaatsen in de ondergrondse garage zijn beschikbaar.
• Milieuvriendelijke bouw. ​​Glasvezelinternet zonne-energie voor warm water, gesloten verstedelijking, enz.
• Colina Alta ligt ten zuiden van het populaire San Juan de Capistrano, schuin boven het dorp Capistrano . Het is ongeveer 20-25 minuten lopen naar Burriana, het populairste strand van Nerja. Dit strand is al lange tijd het meest populaire strand. Bovendien zijn er het afgelopen jaar diverse verbeteringen aan de faciliteiten en de schoonmaak uitgevoerd, of is er geld beschikbaar gesteld voor dergelijke verbeteringen.
• Het geluidsniveau en de luchtkwaliteit zijn uitstekend In dit hoger gelegen en rustige deel van de stad, en met name in dit gebied, is er vrijwel geen verkeer. Er zijn echter wel bushaltes in de directe omgeving.
• De prijzen voor dit project werden afgelopen herfst vastgesteld, toen de onderhandelingssituatie uitstekend was. Sindsdien hebben we het afgelopen jaar biedingen ontvangen van verschillende grondeigenaren in en rond Nerja en kunnen we stellen dat de prijzen zodanig zijn gestegen dat we voorlopig – zo niet voor altijd – geen vergelijkbare woning als Colina Alta, met 2 slaapkamers voor minder dan € 300.000, meer kunnen aanbieden.
• Eind augustus bleek dat de huizenprijzen in juli 4,9% hoger lagen dan in dezelfde maand een jaar eerder. Vooral nieuwbouw is in prijs gestegen, omdat de vraag naar bestaande woningen is gedaald. Door de stijgende inflatie en materiaalschaarste als gevolg van de pandemie verwachten velen dat de prijsstijgingen voor nieuwbouw zelfs aanzienlijk hoger zullen uitvallen dan verwacht. Overigens mogen we volgens de wetgeving voor bouwverenigingen de prijs van dit appartement, dat nu weer te koop staat, niet verhogen (speculatie is anders gebruikelijk bij aanbiedingen; hoe minder woningen er over zijn, hoe meer de prijs wordt verhoogd tijdens de verkoop en de bouw), zelfs als we dat zouden willen. We verwachten echter een aanzienlijk hogere verkoopprijs na oplevering.

info@spanskafastigheter.se

Update augustus 2022:

Als je de Zweedse kranten leest, krijg je al snel de indruk dat alles vertraging oploopt en duurder is geworden, enzovoort. Dat is echter niet algemeen waar. Het project Colina de Alta in Nerjabijvoorbeeld, is eerder dit jaar van start gegaan en loopt momenteel zo'n 3 maanden voor op schema. Het klopt dat bepaalde materialen duurder zijn geworden, maar andere materialen zijn juist goedkoper. De prijzen kunnen natuurlijk nog iets stijgen, maar zoals de zaken er nu voorstaan, zullen verschillende bouwprojecten in Spanje, mits ze de juiste veiligheidsmarges hebben ingecalculeerd, binnen budget blijven, omdat de prijzen van materialen en levertijden zich in de zomer normaliseren. Niet alle bouwprojecten zullen duurder uitvallen dan begroot, en sommige zullen slechts licht boven budget uitkomen. Deze bouwgemeenschap had echt goede prijzen toen we het project lanceerden en de situatie die je op de onderstaande foto van de bouwplaats ziet, is uitstekend! Tot slot willen we nog toevoegen dat we zeer tevreden zijn over het bouwbedrijf en dat we hen zeker zullen inschakelen voor meer van onze toekomstige projecten. Ons volgende project voor het bouwen van gemeenschappen zal in Frigiliana plaatsvinden. Herenhuis op een toplocatie met uitzicht op de vallei en de zee. info@spanskafastigheter.se

Het project werd voor het eerst gepubliceerd in onze nieuwsbrief (We voegen, indien mogelijk, alle nieuwe productieprojecten toe aan deze lijst.) voordat we het openbaar publiceren. Bij de meeste projecten wordt doorgaans de helft of meer verkocht tijdens de nieuwsbrieffase, en dit project was daarop geen uitzondering. Klik hier als u zich wilt abonneren (tweedehands en nieuwe productie Nerja/Torrox/Malaga/Costa Tropical).

Opmerking. We hebben ook een aantal bijna sleutelklare appartementen (waaronder een penthouse) te koop in Nerja. 2-3 slaapkamers, 2-3 badkamers en diverse terrassen met een prachtig uitzicht op zee. Prijs vanaf circa € 300.000 voor een appartement met 2 slaapkamers. Neem contact met ons op als u interesse heeft, dan sturen we u graag meer informatie.

Unieke kans om nieuwbouw te kopen in Nerja

De grond waarover we momenteel onderhandelen rond Costa del Sol is al niet meer in prijs gedaald, omdat de situatie (de prijzen in Colina Alta de Nerja werden in het najaar vastgesteld) na al het positieve nieuws over het vaccin aanzienlijk optimistischer is geworden. Grondprijzen gedragen zich net als de aandelenmarkt. Ze houden rekening met hoe men denkt dat de situatie er over 6 tot 18 maanden uit zal zien. Een andere reden waarom we de prijzen zo sterk hebben kunnen verlagen, is dat dit een zogenaamde bouwgemeenschap is. Lees hier meer overDe prijzen voor deze nieuwbouwappartementen van hoge kwaliteit liggen ongeveer gelijk aan de prijzen voor oudere, afgeleefde appartementen op een vergelijkbare locatie, maar iets kleiner, met twee slaapkamers – gebouwd in de jaren 70 met dunne muren en slechte isolatie, enzovoort.

Nerja heeft de afgelopen jaren diverse internationale prijzen gewonnen en investeert nu fors in "duurzaam toerisme" met de renovatie van stranden, wandelpaden en natuurparken. Een strategie die perfect aansluit bij de huidige tijd.

Alle appartementen bieden uitzicht op zee vanwege de verhoogde ligging (de dakterrassen bevinden zich maar liefst 10 meter boven de grond).

Prijzen: €199.000-349.000 (zie onderstaande gedetailleerde prijsinformatie).

Over de appartementen in Colina Alta de Nerja:

Volledig uitgeruste keukens En Airconditioning Multisplit-systeem met aparte thermostaten, zodat u in verschillende kamers een andere temperatuur kunt instellen. Glasvezelinternet en tv.

Het ontwerp is Scandinavisch met maximale lichtinval en lichte kleuren die worden onderbroken door donkere details. Muren, deuren en plafonds zijn wit geschilderd. Neutrale vloeren, grijstinten, die passen bij het terras.
Stijlvolle architectuur met donkergrijze aluminium kozijnen voor ramen en deuren, enz. Lichte badkamers met hoogwaardige tegels, kranen, enz. Grote ramen en glazen elementen op de terrassen en contrasten tussen donkere en lichte details, zowel in de appartementen als in het gebouw zelf, zoals pilaren, deuren, enz.

€Betalingsplan30-40% bij het tekenen van het koopcontract, 60-70% bij de overdracht van de eigendomsakte, afhankelijk van de beoordeling van de bank van de koper en het betreffende appartement. Reserveringsbedrag € 3.000.

De lening wordt pas van kracht bij de verhuizing (ondertekening van de eigendomsakte), u betaalt dus geen rente gedurende de bouwperiode.

Gemeenschapsbijdrage De kosten worden pas vastgesteld bij de verhuizing, maar bedragen ongeveer €1500-1600 per jaar.

De belasting Het hangt af van het appartement, maar het ligt rond de €400 en hoger per jaar.

Bankgarantie op alle bedragen die via een verzekeringsmaatschappij/bank worden betaald.

---

Wilt u een appartement reserveren of de omgeving bezichtigen? Stuur een e-mail naar: info@spanskafastigheter.se

Bent u in de buurt en wilt u op korte termijn boeken? Neem dan direct contact op met onze hoofdmakelaar Anders Larsson :

Telefoon: 0034 669 738682
Kantoor: Calle Pintada 50 (hoofdstraat nabij Balcón de Europa).

Over de omgeving:

Het is een rustige en goed onderhouden buurt. De populaire markt Nerja vindt elke dinsdag vlakbij plaats. Colina beschikt ook over een fitnesscentrum, tennisbanen, zwembaden en de supermarkten Mercadona en Supersol. Er is een bushalte in de buurt. Een taxi naar het centrum of het strand kost ongeveer €5. Er zijn ook restaurants in de omgeving. 

Foto van het perceel (dat zich net achter het hek bevindt). De grond zal worden opgehoogd en de dakterrassen zullen zelfs boven de lantaarnpaal op de foto uitsteken

Perspectiefbeelden

Plattegronden

Prijzen

Opmerking. De meeste appartementen bevinden zich in de reserveringsfase. Zodra de reserveringsovereenkomst is getekend, zullen we hieronder toelichten welke appartementen beschikbaar zijn voor verkoop.

Wachtrijsysteem. Het is niet ongebruikelijk dat een appartement in een nieuwbouwproject weer te koop komt te staan ​​vlak na het tekenen van een koopovereenkomst. Zoals gebruikelijk werken we met een wachtlijst van geïnteresseerden voor specifieke appartementen. We nemen rechtstreeks contact met hen op als een appartement tijdens het proces weer te koop komt te staan.

Zoals gebruikelijk zijn er bij nieuwbouw extra kosten van circa 13,5-14,5% (belastingen, juridische kosten, inschrijving in het kadaster, enz.).

Laatst bijgewerkt 11/2 Er zijn nog twee appartementen met twee slaapkamers beschikbaar. Beide hebben een mooi uitzicht op zee en een ruim terras. Het uitzicht vanuit deze appartementen is vrijwel frontaal op de zee. Het is belangrijk te benadrukken dat er niets voor de appartementen gebouwd mag worden.

➊ Twee slaapkamers, één badkamer. Bebouwde oppervlakte: 58,98 m2. Terras: 37,42 m2 – € 247.000 GERESERVEERD

❷ Twee slaapkamers, één badkamer. Bouwoppervlakte: 58,98 m2. Terras: 15,83 m2 – € 232.000 GERESERVEERD

❸ Twee slaapkamers, één badkamer. Bouwoppervlakte: 58,98 m2. Terras: 15,83 m2 – € 232.000 GERESERVEERD

❹Twee slaapkamers, één badkamer. Bebouwde oppervlakte: 63,27 m2. Terras: 20,56 m2 – € 253.000 Te koop 28/20

GERESERVEERD

❺Twee slaapkamers, één badkamer. Bebouwde oppervlakte: 52,43 m2. Terras: 11,28 m2 – €199.000

GERESERVEERD

❻Twee slaapkamers, twee badkamers, 1 toilet. Bebouwde oppervlakte: 67,94 m2. Totale terrasoppervlakte (drie terrassen inclusief een dakterras): 71,39 m2 – € 349.000

GERESERVEERD

❼Twee slaapkamers, twee badkamers, plus 1 toilet. Bebouwde oppervlakte: 64,12 m2. Totale terrasoppervlakte: 56,81 m2 (drie terrassen, waarvan één dakterras) – € 349.000

GERESERVEERD

❽Twee slaapkamers, twee badkamers, 1 toilet. Bebouwde oppervlakte: 67,94 m2. Totale terrasoppervlakte (drie terrassen inclusief een dakterras): 65,85 m2 – € 349.000

GERESERVEERD

Neem voor meer informatie contact op met info@spanskafastigheter.se (zoals plattegronden) of om een ​​bezichtiging van de bouwplaats te boeken (ook via Facetime).

Verhuurpotentieel

Wij zijn meer dan bereid om appartementen in dit project op te nemen verhuurportefeuilleDe vraag naar nieuwbouw is groot in het centrum Nerja, maar het aanbod is zeer beperkt. Het meeste is gebouwd tussen de jaren 70 en 90 en begint te verouderen. Nieuwe appartementen hebben daarom een ​​groot voordeel in deze sterke huurmarkt. De ligging van Colinas in een rustige omgeving, maar toch op loopafstand van het centrum en het strand (1,5 km naar strand burriana , 1 km naar het centrum), gecombineerd met ruime terrassen met uitzicht op zee en toegang tot een zwembad dat alleen toegankelijk is voor bewoners, is precies wat men zoekt Zowel kopers als huurders zijn momenteel op zoek En waarschijnlijk nog heel lang. De tijd van de grote, volledig open en onpersoonlijke complexen is voorbij.

Veel mensen kopen een huis in Nerja puur als investering (de stad werd een paar jaar geleden nog uitgeroepen tot "de rijzende ster van Spanje"). Lees meer over investeren in Spanje (cijfers etc. uit verschillende regio's. Wat betreft nieuwbouwappartementen, die stijgen aanzienlijk in prijs naarmate de oplevering dichterbij komt. Dit patroon heeft zich de afgelopen 5 jaar in Nerja keer op keer herhaald: een aanzienlijke prijsstijging bij de verhuizing.).

Over investeren in nieuwbouwwoningen in Nerja

Enkele jaren geleden lanceerden we.. Ladera Terrazas [opmerking, nieuwe foto's [De appartementen van Terrazas 27/1 zijn te vinden via de eerder genoemde link. Ze zullen binnenkort klaar zijn. Iemand kan ze dan direct te koop aanbieden.] in de prachtige wijk Ladera del MarDeze 26 appartementen waren in minder dan 3 maanden uitverkocht, wat veel zegt over hoe sterk de markt in Nerja is en hoe groot de vraag naar nieuwbouw is. Het is lang geleden dat er een tekort was aan interessante bouwgrond en de meeste panden in de omgeving zijn toe aan modernisering. Veel mensen vinden daardoor niet wat ze zoeken. Toen lanceerden we dit project fase 2 Balcón del Mar, nog eens 22 appartementen, die snel uitverkocht waren. Sindsdien is het project gelanceerd Royal Palm (tegen aanzienlijk hogere prijzen) en een paar rijtjeshuizen en een paar luxe villa's. Ook deze woningen zijn uitverkocht.

We hanteren een holistisch concept met een verhuurkanaal geïnstalleerd Wij zijn sinds 2012 actief op de Europese markt (met name Zweden). We kunnen u dus snel helpen bij het opzetten van een verhuuractiviteit in uw appartement in Colina Alta, inclusief alle werkzaamheden die nodig zijn voor vergunningen, marketing, sleutelbeheer, enz.

Rijafstand naar:

• Centrum van Nerja : een paar minuten

• Dichtstbijzijnde golfbaan (Baviera): 15 minuten (20 minuten naar de golfbaan in Anoretaen 20 minuten naar Los Moriscos).
• Ongeveer 10 minuten lopen naar de wereldberoemde grotten waar ook een nieuwe golfbaan van wereldklasse gepland staat.

• De luchthaven in Malaga: 40 minuten

• Torrox Costa: 10 minuten

• La Herradura in Costa Tropical 10 minuten
• Nog 90 minuten langer Sierra Nevada (Nerja is een van de weinige plekken ter wereld waar je overdag kunt skiën en 's avonds kunt zwemmen, allemaal op korte rijafstand.)

Nerja investeert fors in 2021 en de jaren daarna!

• De stad blijft fors investeren om in 2021 en de jaren daarna nog aantrekkelijker te worden. Vorig jaar werden miljoenen kronen toegekend om de stad verder te verbeteren kustlijn en stranden.
• Ze hebben ook het natuurtoerisme in de regio een impuls van een miljoen euro gegeven. Nerja investeert in Duurzaam kwaliteitstoerisme en werkt eraan om het certificaat "Plan de Calidad Turística" te verkrijgen.
• Duurzaamheid en kwaliteit zijn de sleutelwoorden voor de investeringen van Nerja, waaronder onder meer investeringen in de natuurparken Sierra Almijara en Maro.
• Er is ook besloten om een ​​nieuwe te bouwen fietspad naar Maro (waar de grotten zich bevinden) langs de oude N-340.
• Verschillende straten worden gerenoveerd, een nieuw amfitheater en een nieuwe bibliotheek worden gebouwd in de historische delen van Nerja, en een nieuw gezondheidscentrum in de stad.
• Het langverwachte nieuwe De jachthaven Het project, dat de gemeenten Torrox en Nerja de komende jaren graag voltooid zien, zal hopelijk al in 2021 tot een financiële oplossing leiden.
• Afvalwaterzuiveringsinstallatie van Nerja Het project bevindt zich in de laatste bouwfase (het is sinds oktober in een testfase) en zal in 2021 worden voltooid.
• De constructie van een nieuwe golfbaan (die Larios van plan is te bouwen) en die absoluut van topklasse zal zijn.
• Daarnaast wordt er een plan opgesteld nieuwe promenade op Playazo, dat deel uitmaakt van de beroemde promenade die de hele Costa del Solmet elkaar verbindt.

Meer lezen

–Betaalbare appartementen in de nabije omgeving Rincon.

Overzicht van nieuwbouw Nerja

–Overzicht van nieuwbouwprojecten Costa del Sol

–Over lenen bij een Spaanse bank

–Veelgestelde vragen over het kopen van een huis in SpanjeVeelgestelde vragen en antwoorden over het kopen van een huis in Spanje

• Villas Romana, grote en prachtige luxe villa's in het dorp Capistrano Infinity pools. Eén onverkocht, in aanbouw, eerste helft van 2021!
• Binnenkort kant-en-klare appartementen met uitzicht op zee in Calaceite , buiten Nerja (voor wie op zoek is naar lagere prijzen en niet in de buurt van winkels, restaurants, enz. wil wonen)
• Gids voor Nerja aan Costa del Sol.
• De beste koopjes in Nerja op dit moment. Wordt continu bijgewerkt.
• Nieuw gebouwde luxe villa in Ladera del Mar 2 buiten Nerja.
• Instapklare appartementen in het centrum Malaga. Goede prijs!
• Onze Facebook (Meer dan 15.000 volgers. We plaatsen er ongeveer 4-7 berichten per maand.).
• Ons grote artikel daarover Investeer in Spanjeover huurinkomsten in verschillende regio's, verschillende verhuurmodellen, wet- en regelgeving, enz.

info@spanskafastigheter.se