Update 2024. Deze huizen zijn verkocht. Neem contact op met info@spanskafastigheter.se voor alternatieven. Bekijk ook projecten met huis in Capistrano 2026.

Zie ook Serena Hill die in 2026 voltooid zal zijn (in aanbouw)

De gehele bovenverdieping bestaat uit een woonkamer en keuken met een open haard in het midden, volledig voorzien van glas. Automatische verlichting in het trappenhuis. Vier slaapkamers op de benedenverdieping, met de mogelijkheid tot extra slaapkamers of badkamers op de begane grond. Veel lichtinval vanuit alle kanten. Alle materialen zijn van de allerhoogste kwaliteit.

Wat deze luxe woning zo bijzonder maakt aan Costa del Sol is:

1. De verhoogde ligging in een bloeiende omgeving met uitzicht op zee. Mensen wilden al lange tijd op dit begeerde perceel bouwen, maar dat is tot nu toe niet gelukt.

2. Dat het een groot huis is met 6 slaapkamers en 7 badkamers. Wijnkelder etc.

3. Dat het ontworpen is in een moderne, maar tijdloze en door Andalusië beïnvloede architectuur (veel luxe villa's langs de kust zijn, naar de mening van velen, te rigide modern ontworpen).

4. Dat het zich bevindt op een locatie dicht bij zowel het centrum als het strand (900 meter). Het is anders gebruikelijk dat villa's in deze categorie wat afgelegen liggen, relatief ver van de meeste voorzieningen.

Foto's.

Foto's van het zojuist voltooide derde huis:

Nerja is tevens de meest gewilde badplaats aan de kust in Zuid-Spanje en heeft de afgelopen jaren diverse welverdiende internationale prijzen gewonnen. De vraag naar grotere, nieuw gebouwde luxe woningen is al lange tijd groot, maar het aanbod in het centrum van de stad is beperkt. Lees meer over Nerja in onze uitgebreide stadsgids.

Meer over deze luxe woningen in Nerja – Villas Romana

De koper heeft volop mogelijkheden om mee te beslissen over de inrichting, zoals het aantal slaapkamers, de aanwezigheid van een ontspanningsruimte/spa, enzovoort. 

De architect heeft zich gericht op het binnenlaten van veel licht en heeft veel ingenieuze details in de plattegrond verwerkt. Zo kun je bijvoorbeeld vanaf de bovenverdieping naar beneden kijken naar de begane grond, valt er licht binnen via de trappenhuizen, enzovoort. De kleine details in dit huis zijn fantastisch goed doordacht. Daarnaast heeft de eerste koper van het eerste huis, een Zweedse aannemer, de architectuur verder verfijnd met ingenieuze oplossingen voor bijvoorbeeld de naadloze integratie van het zwembad en het terras, wat een zeer originele en esthetische uitstraling creëert.

Verhaallijn: 500 m2
Huis met 3 verdiepingen en uitzicht op de Middellandse Zee. Gelegen in een van de meest gewilde buurten, verhoogd in een omgeving gekenmerkt door groen, bloemen en kleuren. 15 minuten lopen naar het strand Burriana.

• De hele dag zon, op het zuiden gericht.
• Privézwembad met zout water, verwarmd.
• Diverse grote terrassen.
• Privé parkeerplaats.

Beneden: 

Deze verdieping heeft een oppervlakte van circa 127 m2. Vanuit de keuken is er een deur naar een heerlijk terras waar u kunt ontbijten. Op deze verdieping bevinden zich 4 slaapkamers en 4 badkamers.

Boven:

Oppervlakte ca. 85 m2. Grote woonkamer met open keuken. Toegang tot een fantastisch terras op het zuiden met een weids uitzicht op zee.

Kelder:

Oppervlakte circa 95 m2. Er zijn 2 slaapkamers en 2 badkamers, een wasruimte, een wijnkelder en nog een ruimte met sauna en badkamer (die bijvoorbeeld kan worden omgebouwd tot een fitnessruimte).

Tuin, grote glazen ruimte met maximale lichtinval. Moderne stijl, maar met behoud van een Andalusische uitstraling. Terras van 70 m² met buitenkeuken en barbecue

Details:

• Slaapkamer: 6
• Badkamer: 7
• Woonruimte: 308 m2.
• Lege ruimte: 500 m2.
• Zwembad met Zout water met verlichting en buitendouche.
• Buitenkeuken Ook het verblijf bij het zwembad is inbegrepen.
• Parkeren: carport en garage met automatische deuren.
• Locatie: Zuid.
• Airconditioning: Verwarmen en koelen via een aerothermisch systeem.
• Tuin- en zwembadverlichting.
• Gras, bomen en struiken volgens de bijgevoegde tekening.
• Volledig uitgerust, ultramoderne keuken.
• De was met wasmachine, droger, enz.
• Wandmontage nieuwe moderne toiletten.
• Watergedragen vloerverwarming In het hele huis, inclusief de kelder.
• Elegante meubels De hoogste klasse is bij de prijs inbegrepen.

– Dicht bij supermarkten, restaurants en het stadscentrum, het strand, sportclubs en tennisbanen, enz. 40 minuten van de luchthaven Malaga.

Referentie: SFvillasRomana
Er wordt 14% btw en andere kosten bij opgeteld.

Enorm verhuurpotentieel

Het is lastig om het verhuurpotentieel van zo'n luxe woning te bepalen, omdat dit type woning niet in Nerjate vinden is. Vlakbij ligt echter een woning op een iets minder gunstige locatie, die iets kleiner en veel ouder is (maar in redelijke staat). Deze woning wordt ongeveer 40 weken per jaar verhuurd voor een gemiddeld weekinkomen van € 2.300. Dit levert dus circa € 92.000 per jaar op. Een ander voorbeeld is (een nog grotere woning, maar een flink stuk buiten Nerja en niet nieuw) een grotere luxe woning richting Frigiliana , die in oktober (begin dit jaar, vóór de pandemie) al een bezettingsgraad van 50% had voor 2020 en een gemiddelde wekelijkse huurprijs van € 4.600. Voor wie Villas Romana puur als investering koopt, zijn er diverse mogelijkheden. Het potentieel is enorm, aangezien de vraag naar dit type luxe woning op de internationale markt zeer groot is. Costa del Sol trekt steeds meer exclusief toerisme aan, maar het probleem is het gebrek aan luxe woningen op centrale locaties. Het verhuren van dit soort panden is in sommige delen van Marbellaal lange tijd een lucratieve business. Zie bijvoorbeeld dit.).

Neem voor meer informatie en foto's contact op met info@spanskafastigheter.se . Bezichtigingen zijn ook in het weekend mogelijk.
Wil je op de hoogte blijven van aankomende projecten in en rond Nerja? Meld je hier aan voor onze nieuwsbrief.

Zie ook:

• Dit nieuwe project omvat luxe villa's Op een steenworp afstand – Sea gardens
• Overzichtsartikel met de beste koopjes in Nerja hier en nu.
• Overzichtsartikel over nieuwbouw in Nerja.
• Ons artikel over luxe woningen in heel Spanje.