Šiame puslapyje rasite mūsų nekilnojamojo turto visoje Ispanijoje [daugiausia dėmesio skiriant Nerja, Torrox, Marbella ir Malagaapylinkėms], suskirstytų pagal skirtingus kriterijus, sąrašą, taip pat nuorodas į kai kuriuos svarbius straipsnius, pavyzdžiui, kaip veikia banko paskolos Ispanijoje ir kt. Taip pat galite susisiekti su mumis dėl bendrų patarimų, kaip pirkti būstą Ispanijoje.
Susisiekite su mumis
Jei turite klausimų arba norėtumėte užsisakyti apžiūrą, susisiekite su mumis.
Neseniai išleisti ypač įdomūs projektai
- Jau iškart po metų sandūros bus pristatytas projektas su kotedžais Capistrano Nerjaapylinkėse.
- Taip pat šiek tiek vėliau šiais metais patrauklioje Nerja vietoje bus galima įsigyti apie 20 kotedžų už geras kainas.
- Ieškantiems pigesnio varianto (iki 300 000 eurų) rekomenduojame Sea views Torrox.
- Kitose Ispanijos dalyse rekomenduojami apartamentai šiame unikaliame paplūdimio sklype Almerimar. Geros kainos! Prie pat jūros. 2 etapas vyksta.
- Norėdami gauti daugiau informacijos, rašykite el. paštu info@spanskafastigheter.se .
Štai ką turėtumėte žinoti, jei 2026 m. ketinate pirkti namą Ispanijoje:
Padėtis čia ir dabar, 2026 m.:
Kaip jau anksčiau pranešėme, mokesčiai Andalūzijoje vis labiau mažėja. Iš internationalinvestment.net: „Andalūzijai prisijungiant prie labiausiai mokesčių atžvilgiu palankių pasaulio rojų gretų,“ Ispanijos piliečiai ir užsieniečiai, turintys 700 000 eurų vertės turto visame pasaulyje nuo Granada iki Sevilijos ir visoje Costa del Sol , nebemokės mokesčių už savo turtą visame pasaulyje
Tuo pačiu metu Ispanijos valdžia įveda mokesčių lengvatas, taip pat šalina biurokratines kliūtis ir kt. investuotojams, „skaitmeniniams klajokliams“ ir startuoliams. Daugiau apie tai skaitykite čia (Straipsnis anglų kalba).
Pastaraisiais metais užsienio pirkėjams parduotas rekordinis skaičius nekilnojamojo turto objektų, o pardavimai, nepaisant pasaulinės ekonominės situacijos, sulėtėjo tik nežymiai. Tačiau būsto kainų pokyčiai praėjusiais metais nesulėtėjo ir kainos nuolat kyla. Manome, kad 2026 m. kainos nustos taip sparčiai kilti.
Naujos statybos medžiagų ir kt. kainos infliacijos metu išaugo 8–25 % (tačiau tikimasi, kad jos gana greitai sumažės). Tačiau kainų mažėjimo nesitikima, o kai kurie projektai tiesiog atidedami ateičiai. Tiems, kurie neperka to, kas šiuo metu siūloma rinkoje, laukti nuo kukurūzų burbuolės iki duonos kepalo, deja, gali būti labai ilga. Dėl to per ateinančius kelerius metus tikimasi reikšmingo naujos statybos „iki rakto“ kainų padidėjimo. Tačiau naudotų namų kainos pradeda vytis, o tai reiškia, kad daugelis dabar vėl mano, jog naujos statybos yra geriausias pasirinkimas.
▸Statybų komandos naują statybą padaro iki 35 % pigesnę
▸Banko objektai kaip koncepcija mirę nepaisant koronaviruso krizės, tačiau renovacijos objektai yra patrauklūs (tačiau populiariose vietose pasiūla labai ribota)
Namai pardavimui Ispanijoje – mūsų nekilnojamojo turto srautai
Kokybė svarbiau už kiekybę. Mūsų strategija – sutelkti dėmesį į geriausias investicijas, absoliučiai patraukliausius objektus, nepriklausomai nuo to, ko ieško klientas. Todėl nusprendėme neprijungti savo duomenų srauto prie viešųjų duomenų bazių (daugumai Ispanijoje esančių objektų nėra išskirtiniai ir juos parduoda tik agentai) ir rodome kelis šimtus namų, apie kuriuos joks agentas nežino, ar jie buvo parduoti, ar jie atitinka svetainėje pateiktus tekstinius ir vaizdinius aprašymus, ar turi visas reikalingas licencijas ir pan. Geriausia visada yra parašyti mums tiesiogiai apie tai, ko ir kur ieškote. info@spanskafastigheter.se – arba prenumeruoti mūsų naujienlaiškius.
▸Visos mūsų nekilnojamojo turto objektai visoje Ispanijoje – vienoje vietoje
Namai, filtruoti pagal dažniausiai pasitaikančius paieškos kriterijus:
- Visiškai nauja produkcija
- Pigesnis segmentas
- Pajūrio namai
- Kaimo namai (fincasodybos))
- Geros investicijos
- Parduotus objektus (daugiausia Nerja) galima peržiūrėti čia.
Nuorodos į visus mūsų naujienlaiškius
- Naujienlaiškis Nerja (įskaitant Malaga ir Costa Tropical, taip pat Torrox ir likusią rytinę Costa del Soldalį)
- Marbella ir likusios vakarinės Costa del Sol dalies naujienlaiškis (įskaitant Malaga ir Mijas, Fuengirola, Estepona ir kt. Visa vakarinė Costa del Sol)
Naujausi namai Nerja:
▸Visos Nerja apgyvendinimo įstaigos
▸Kolekcijos puslapis, kuriame pateikiama tik nauja produkcija Nerja
▸Kolekcijos puslapis su atrinktais objektais Nerja „Geriausi pirkiniai Nerja čia ir dabar“ – atnaujinama kiekvieną savaitę.
▸ Visos apgyvendinimo įstaigos Frigiliana
▸Visos apgyvendinimo įstaigos Malaga
▸Nauja statyba (statybų komandos) Malaga
▸Visos Marbellaapylinkių apgyvendinimo įstaigos
▸Kita Costa del Sol (Torrox, Torremolinos, Mijas, Fuengirola, Estepona, Nueva Andalucia ir kt.)
▸Kolekcijos puslapis su patraukliausių naujų statybos projektų Costa del Sol apžvalga čia ir dabar. Iš Rytų į Vakarus
▸Likusi Andalūzijos dalis (Sevilija, Granadair kt.)
Šiuo metu perkeliame prabangius namus visame Costa del Sol ir Costa Tropical su.. sumažino kainas po krizės. Būsto kainos apskritai nelabai krito, tačiau jau per pastarąją krizę matėme, kaip prabangos segmente tam tikrą laiką kainos drastiškai krito. Jei per ateinančius kelerius metus galvojote apie prabangaus namo pirkimą pietų Ispanijoje, rekomenduojame tai padaryti dabar, kai kainos bus gerokai mažesnės nei prasidėjus atsigavimui. Tokia tendencija visada yra. Taip pat atkreipkite dėmesį, kad dauguma ir geriausių prabangos segmento pardavimų vyksta „underhand“, tai yra, savininkas nenori viešai rodyti reklamos. Rašykite adresu info@spanskafastigheter.se
Taip pat nepamirškite, kad daugelis namų yra parduodami „underhand“, t. y. kad savininkas dėl įvairių priežasčių nenori viešai parduoti namo [tai taip pat įprasta naujos statybos namams, kurie jau statomi, kai individualus namas vėl parduodamas]. 2024 m. ir likusioje XX a. dalyje tokio tipo sandoriai bus.. dėl koronaviruso krizės ir Infliacijos krizė, yra labiausiai paplitęs Costa del Sol. Tai matėme ir per krizę po 2008 m. Daugelis žmonių nenori parodyti, kad turi parduoti. Taip pat neleidžiame skelbti kainų sumažinimų keliems namams viešai, bet siunčiame juos tiesioginiu paštu klientams, kurie išreiškė susidomėjimą ir gali greitai sudaryti sandorį. Tai reiškia mažiau namų viešoje vitrinoje, bet didesnę tikimybę įsigyti tikrai gerą būstą tiems, kurie yra budrūs. Ar esate vietoje? Parašykite el. paštu info@spanskafastigheter.se ir nurodykite, ko ieškote. Mes su jumis susisieksime ir papasakosime, kas ką tik pasirodė arba netrukus pasirodys rinkoje.
Svarbūs straipsniai
- Mėnesio prekė
- Apie būsto nuomą (tiek galite uždirbti)
- Apie Ispanijos būsto rinką 2024
- Dėl būsto pirkimo finansavimo Ispanijos banke
Sekite mus socialiniuose tinkluose
Socialinė žiniasklaida yra patogus būdas neatsilikti. Jei norite mus sekti, turite tris parinktis.
Pagrindinė būstinė Nerja
Adresas: Calle Pintada 50
Atkreipkite dėmesį, kad nuo praėjusių metų daugiau investuojame į Costa del Sol , daugiausia Nerja, Torrox ir Malaga. Būtent čia matome didžiausią ilgalaikę vertę. Geriausios investicijos.
Vis dėlto gauname bankų nekilnojamojo turto ir kito ypatingos svarbos būsto retkarčiais taip pat ir toliau nurodytose srityse. info@spanskafastigheter.se
COSTA BLANCA ir likusi Ispanijos dalis
Kosta Blanka (Torrevieja, daugiausia dėmesio skiriant apylinkėms)
▸Visos Kosta Blankos apgyvendinimo įstaigos
▸Likusi Ispanijos dalis (Kanarų salos, Maljorka, Barselona ir kt.)