Šiame straipsnyje apžvelgiami vykdomi ir planuojami būsimi naujos gamybos projektai, tiek didesni projektai, tiek individualūs butai ir namai Nerja (taip pat Torrox Costa“, Torre del Mar ir Costa Tropical“). Šiuo metu peržiūrime naujai pastatytus butus, namus ir kotedžus, skirtus įvairioms kainų kategorijoms, parduodamus Nerja ir apylinkėse. Atkreipkite dėmesį, kad kai kurie iš jų parduodami tik per mus.
Būsimi projektai 2026 m.:
-4 prabangūs namai Capistranorajone.
-Didesnis kotedžo projektas Capistranorajone. Daugiau informacijos – 2026 m. ankstyvą pavasarį.
– 20 kotedžų, statomų maždaug pavasarį arba vasarą. Kaina iki 450 000 eurų
Santrauka:
Žemiau pateiktame straipsnyje apžvelgiami keli projektai, vieni statomi, kiti – planavimo etape, tačiau kai kurie namai jau visiškai paruošti įsikėlimui.
Projektai, kuriuos daugiausia rekomenduojame dabar, 2026 m.:
Ne pagal planą
Almirante 2 etapas (karanza) išleistas lapkričio mėnesį2–3 miegamieji. 350 metrų nuo Torrecillapaplūdimio Nerjacentre. Skaitykite daugiau čia.
Puerto Narixa Torrox. Dviejų miegamųjų butai su vaizdu į jūrą nuo 225 000 €. Skaitykite daugiau apie Puerto Narixa Sea views .
Taip pat žiūrėkite šį unikalų projektą su apartamentais tiesiai paplūdimyje, viename iš paskutiniųjų likusių paplūdimio sklypų Pietų Ispanijoje.
Keletas naujų statybos projektų Nerja per daugelį metų pirmą kartą buvo paskelbti mūsų Nerjanaujienlaiškyje. Užsiprenumeruokite naujienlaiškį čia. Tai taip pat apima Torrox Costair Costa Tropical ir Rincon/MalagaAtkreipkite dėmesį, kad naujienlaiškis leidžiamas švedų kalba, tačiau jį lengva išversti.
Susisiekite su mumis
Jei turite klausimų arba norėtumėte užsisakyti apžiūrą, susisiekite su mumis.
Nauji namai ir butai pardavimui Nerja
Parduodamas kotedžas prie jūros (nuoma leidžiama)
Parduodamas pilnai įrengtas kotedžas su stogo terasa ir vaizdu į jūrą Punta Lara. 525 000 €
Ladera del Mar
Butas pastatytas 2021 metais. 2 miegamieji, terasa vakarų pusėje. Šildomas sūraus vandens baseinas. 369 000 €
Serena Hill:
Nauji, dideli namai su privačiais baseinais ir vaizdu į jūrą (Ne planas) - Fuente del Baden. Nuo 630 000 €.
Marinsa Paradise – sublokuotas namas Fuente del Baden
Marinsos rojus yra modernus naujos statybos projektas, esantis rytinėje Nerja pusėje (fuente del Baden, virš Capistrano). 3 miegamieji. Nuo 850 000 €
Naujai pastatyti prabangūs namai Nerja ir aplinkiniuose rajonuose
Niekur kitur Kosta del Solio pakrantėje negausite tiek gero namo ir vietos už tokią kainą, kaip dideliame prabangiame name Nerja. Du projektai su namais, kurie labiausiai išsiskiria naujai pastatytų prabangių vilų rinkoje Nerja , yra šie:
Prabangus namas centrinėje ir aukštoje vietoje
Residencial Los Arcos (Ne pagal planą. 5 atskiros vilos su didelėmis terasomis ir dideliais privačiais baseinais. Aukštoje, centrinėje vietojeTai patraukliausi namai Nerja nuo tada, kai prieš maždaug 8 metus buvo parduoti Royal Palm namai. Jie taip pat yra netoli pastarojo projekto, tačiau iš jų atsiveria geresni vaizdai.
Susisiekite su mumis
Jei turite klausimų arba norėtumėte užsisakyti apžiūrą, susisiekite su mumis.
Butai Torrox Costa mieste, kurių vertė mažesnė nei 300 000
Vaizdas į jūrą. Apartamentai pirmame aukšte ir mansardiniuose apartamentuose. Daugiau apie Puerto Narixa skaitykite čia.
Apartamentai šalia Bayview kalvų
„La Vista Suites“ yra aukštutinėje vietoje, iš kurios atsiveria tiesioginis vaizdas į jūrą1–3 miegamieji – nuo 440 000 €
Naujai pastatyti kotedžai Torrox
„Infinity Views“ – naujausias namų projektas Torrox. 21 namas ant aukštos vietos su vaizdu į jūrą. Skaitykite daugiau čia.
Prabangus namas parduodamas netoli Nerja (tarp Nerja ir Torrox Costa)
Prabangios vilos parduodamos Penoncillo mieste
Vilos Penoncillo mieste: Atskiras namas su begalybės baseinu, 100 m2 terasa, vaizdu į jūrą iš kiekvieno miegamojoĮsikūręs gražiame, perspektyviame Penoncillo rajone, netoli Nerja. Kaina: 650 000 €
Alternatyvos Nerja naujos statybos požiūriu
Pagrindinės galimybės tiems, kurie Nerja ieško šviežiai pagaminto maisto, bet neranda tinkamo produkto / kainos, yra šios: Rincon Malaga.
2025 m. Rincon, 15 minučių kelio nuo Malaga, buvo pastatyti keli butai. Moderni architektūra, skirta užsienio pirkėjams, įsikūrusi geriausiame sklype rajone (netoli jūros, su vaizdais, keliais restoranais promenadoje). Ateityje daug investuosime į Rincon , nes dėl artumo prie Malaga, ilgų paplūdimių ir mažesnių kainų nei, pavyzdžiui, Marbella, taip pat dėl didesnio sklypų pasirinkimo, palyginti su Nerja, atrodo, kad tai bus kita „karštoji vieta“ pakrantėje.
Žemiau pateikiamos nuotraukos iš projektų Rincon , kuriuos daugiausia rekomenduojame:
Malaga:
Kitas variantas Térmicaprojektas, esantis pirmoje Malaga miesto linijoje. Labai modernūs apartamentai su aukščiausiu energetiniu sertifikatu, o už išskirtinį eksterjero ir interjero dizainą atsakinga aukščiausio lygio tarptautinė įmonė. Daugiau apie naująją produkciją Malaga skaitykite čia.
Taip pat žr. šį centrinį projektą Malaga statoma. Kainos nuo 237 000 €
Naujos statybos rinka Nerja būdingi daugiausia 3 aspektai. Keliose zonose, kuriose vis dar yra statybos leidimų, statybos daugiausia vykdomos:
- Prabangūs namai aukštesnėje kainų kategorijoje. Žemės savininkai, turintys sklypus gerose vietose, žino, kad jiems yra pirkėjų, todėl renkasi statyti modernias, didesnes vilas. Ši tendencija tik sustiprėjo dėl padidėjusių statybų kainų
- Kadangi paklausa vis dar didelė, kai kurie žmonės renkasi statyti namus tose vietose, kur paprastai nebūtų statę.
- Išimtys, kurios patvirtina taisyklę. Visada yra įdomių parduodamų projektų.
Tiems, kurie ieško naujo namo ar buto mieste, gali būti sunku susidaryti aiškų vaizdą. Todėl nusprendėme parašyti šį straipsnį, kuris bus nuolat atnaujinamas keičiantis sąlygoms.
Naujai pagaminta Nerja
Centriniai apartamentai Nerja , „žemesnės“ kainos kategorijoje. Bus išleista iki vasaros.
Planuojamas naujas projektas su nauju golfo aikštynu, prabangiu viešbučiu ir būstu Maro, urvuoseTačiau atrodo, kad golfo aikštynui bus teikiamas prioritetas ir praeis daug laiko, kol prasidės tiek planuojamų namų pardavimas, tiek statyba (taip pat nėra 100 % aišku, ar tai įvyks, ir tikriausiai prireiks daug metų, kol tai bus sutvarkyta, o pažangos ženklų nematyti).
Pagrindiniai pasirinkimai ieškantiems naujos statybos Nerja , bet nerandant tinkamo produkto / kainos, yra kaimyninis Torrox Costa, bet ypač Rincon Malaga. Limonar, kuris daugeliu atžvilgių primena Nerja taip pat yra labai geras, tačiau sklypų kainos yra labai aukštos.
Krizės metais Nerja iš esmės niekas nebuvo pastatyta, ir liko nedaug patrauklių zonų su statybos leidimais. Panagrinėkite Google žemėlapius ir pamatysite, kad, išskyrus teritoriją šalia Capistrano Village, retkarčiais pasitaikančius sklypus Burriana ir Fuente del Baden didesnių sklypų statybai nėra ( Fuente del Baden problema buvo infrastruktūros neaiškumai, bet dabar jie pradeda spręstis, o Capistrano ir Burriana atveju žemės kainos buvo per didelės, kad būtų galima tai įgyvendinti). Tačiau kai kurie žemės savininkai po pandemijos nusprendė sumažinti kainas, o tai atvėrė naujų galimybių patraukliems projektams. Šiuo metu problema yra aukštos statybų kainos.
Torrox Costa naujai pagaminta
Marinsa paplūdimys – pigiausios kainos pakrantėje
„Marinsa Beach“ – tai projektas netoli jūros su 72 apartamentais El Morcherajone, Torrox Costa. 2 miegamieji, 2 vonios kambariai ir didelė terasa – nuo mažiau nei 200 000 €. Skaitykite daugiau čia.
Vyksta Torrox rajone
Prieš 2008 m. krizę, kai buvo paskelbta, kad prieplauka bus statoma Torroxrajone (Penoncillo, tarp Nerja ir Torrox), susidomėjimas labai išaugo, o investuotojai ir kt. pradėjo planuoti įvairius projektus. Tada prasidėjo krizė ir iš esmės sužlugdė visus planus. Tačiau prieš kelerius metus savivaldybė vėl patvirtino planus.. pastatyti ilgai lauktą prieplauką. Dabar tikimasi, kad jis bus pastatytas apie 2030 metus.
Taip pat planuojamas didesnis projektas (palei greitkelį, ir vis dar neaišku, kaip dabartinė krizė paveikė šį projektą) nuo Nerja link Torrox. Puerto Narixa (dėl apžiūros rašykite mums). Bus išleistas keliais etapais.
Šviežiai pagaminta Costa Tropical
Costa Tropical prieš didžiąją 2008 m. krizę buvo suplanuoti keli projektai. Nuo to laiko dauguma jų buvo sustabdyti ir iki koronaviruso krizės nebuvo vykdomi jokie reikšmingi darbai. Šiuo metu neaišku, kas nutiks šiame regione. Granadaprovincijai niekada nepavyksta tinkamai plėtoti savo regiono. Šiuo metu tikrai yra keletas projektų, bet nieko labai įdomaus (deja, jie yra mažiau gerose vietovėse). Šiame straipsnyje ir savo naujienlaiškiuose nedelsdami grįšime, kai tik rinkoje pasirodys koks nors ypač įdomus projektas.
Jei ieškote dideli apartamentai su terasomis ir vaizdu į jūrą Nerja už maždaug 200 000–300 000 eurų, deja, šio produkto nebėra ir nebebus. Sklypų kainos tiesiog per didelės, o jų per mažai. Tačiau per ateinančius kelerius metus aplink Torrox Costa (ypač Penoncillo) bus daug statybų. Tačiau šiose vietovėse trūksta Nerchos pulso su ištisus metus veikiančiais restoranais ir pan.
Naujos statybos Torre del Mar
Dar viena vietovė, kuri rekomenduojama kaip alternatyva ieškantiems šiek tiek pigesnio (palyginti, pvz., su Nerja, Marbella ar Malaga miestu) apgyvendinimo saulėje, yra Torre del Mar kuris vis labiau populiarėja. Kainos yra maždaug tokios pačios kaip Costa Tropical , tačiau jis yra arčiau Malagaoro uosto. Dauguma žmonių sutinka, kad Torre del Mar neturi Nerjos grožio ar idiliškos atmosferos, tačiau kainos yra mažesnės. Mes nuolat ieškome naujų būsto projektų šiame rajone. info@spanskafastigheter.se
Taip pat skaitykite:
- Gidas po Nerja.
- Geriausi pirkiniai Nerja čia ir dabar (naudotos savybės).
- Nekilnojamojo turto investavimo Ispanijoje vadovas.
- Skrydžiai į Ispaniją.
- Prenumeruokite mūsų Nerja naujienlaiškį čia. (Šiuo metu intensyviai diskutuojame su žemės savininkais ir investuotojais ir, jei Nerjaar aplink ją pavyks įgyvendinti porą naujų projektų, apie tai tiesiogiai pranešime savo naujienlaiškyje.)
- Visa, kas įdomu, taip pat skelbiama mūsų Facebookpuslapyjekuris rašymo metu turi beveik 15 000 sekėjų.
Taip pat skaitykite:
Parduokite savo nekilnojamąjį turtą Nerja per mus.
Taip pat žr. mūsų straipsnį apie patraukliausius projektus, kurie šiandien parduodami arba kurie netrukus pradės pardavinėti likusioje Costa del Soldalyje.
Apsilankykite mūsų biure pagrindinėje Nerjagatvėje:
