Vaizdingame Almerimar, Andalūzijoje, parduodami pirmojo ir antrojo etapo butai Houseas projekte. Šį projektą išskiria keli veiksniai. Apie tai plačiau kitame straipsnyje.

Patarimas: Naujos statybos butai Torrox Costa. Gera kaina.

Nuotrauka iš Houseas statybų gruodžio pabaigoje:

Naujausi perspektyviniai vaizdai:

2–3 miegamieji. 2–3 vonios kambariai. Plotai nuo maždaug 77 m2.

Atnaujinimas 2026 m. sausis: statybos prasidėjo 2025 m. pavasarį ir bus baigtos maždaug 2026 metų sandūroje – 2027 m. pirmąjį ketvirtį.

Šiuo metu kaina nuo 238 000 € už 2 miegamuosius.

2–4 miegamieji. Rašymo metu parduodama apie 30 butų. Galiausiai 1 ir 2 etapais bus pastatyta 140 butų.

Jei pardavimai ir toliau bus tokie pat stiprūs, 3 etapas taip pat bus pradėtas anksčiau nei tikėtasiAtkreipkite dėmesį, kad kainos greičiausiai didės (bent 10 %) kiekviename naujame etape po 2 etapo

- Kainos nuo 238 000 iki 593 000 EUR (plius PVM ir kiti mokesčiai apie 13 %).
27-asis mansardos butas išlikęs. Tai priekinis butas su 3 miegamaisiais. Kaina = 528 000 €
Mansarda Nr. 83 šeštame aukšte (viršutiniame) su 3 miegamaisiais. Kaina = 583 000 €

Parduodamo buto pavyzdys: 258 500 €. Pirmame aukšte, orientuotas į rytus. 2 miegamieji, 2 vonios kambariai. 82,56 m2 užstatytas plotas. 20,67 m2 terasa. Yra pirmame, o ne pirmame aukšte.

Pirmame aukšte esančio buto pavyzdys. 4 miegamieji. 3 vonios kambariai. Pastatytas plotas 124,74 m2, terasa 49,88 m2, privatus sodas 137,96 m2. Kaina 436 000 €

Brangiausias 3 miegamųjų mansardinis butas ir 2 vonios kambariai. Pastatytas plotas 119, 51 m2, terasa 134,39 m2. 593 000 €. Į vakarus orientuotas butas. Taip pat yra vienas, orientuotas į rytus, kuris yra 10 000 € pigesnis. Už tokią kainą fantastiškas būstas. Costa del Sol tokio tipo mansarda prie paplūdimio būtų kainavusi gerokai daugiau.

• The unikali vieta tiesiai paplūdimyje, viename iš paskutiniųjų maždaug 15 tikrų pirmos eilės sklypų pietų Ispanijoje. Nepaisant to, kainos yra labai patrauklios, nes tai yra pirmasis etapas, kuris parduodamas žymiai pigiau nei vėlesni etapai. Taip buvo ir su keliais ankstesniais šio statytojo projektais.
• Investuotojams tai unikali galimybė 2025 m. Šioje vietovėje butai nuomojami labai geraiir už aukštas kainas. Statytojas investuotojams, norintiems pirkti nuomai, pasiūlys visapusišką nuomos sprendimą. Daugelis pirkėjų, kurie anksti užsirašė į eilę ir rezervavo butus vasarą/rudenį, taip pat buvo gryni investuotojai, kurie mato galimybę geras nuomos pajamas, bet ir didelį vertės padidėjimą ilguoju laikotarpiu.

Tai perspektyvi sritis, kurioje per ateinančius dešimt metų kainos turėtų smarkiai išaugti. Netgi tokios prestižinės įmonės kaip „Metrovacesa“ patraukė šio brangakmenio dėmesį ir statosi netoli paplūdimio. Tačiau jų kainos yra gerokai didesnės.

Didžiausias Ispanijoje perkant namus pagal planą, privalumas yra tas, kad sutaupote daug pinigų. Per daugelį metų pastebėjome, kad kainos po statybos pabaigos išaugo apie 30 %. Pastaraisiais metais taip pat matėme, kaip vystytojai didina namų kainas, kuo arčiau jų statybos pabaigos. Pirkimo pagal planą trūkumas, žinoma, yra ilgesnis laukimo laikotarpis. Tačiau už paskolas nereikia mokėti palūkanų, nes jos aktyvuojamos tik įsikėlus.

Arti visko, visus metus veikiančiame pakrantės kurorte

Almerimar yra ištisus metus veikiantis kurortas, esantis netoliese visko. Jums nereikia automobilio. Čia gausu pramogų, pėsčiųjų takų, restoranų, galima plaukioti valtimis ir kt. Taip pat yra didelė, moderni ligoninė.

Naujai pastatyti butai parduodami Almerimar

Šį projektą slapta pristatėme naujienlaiškyje antrąją balandžio savaitę ir keli buvo iš karto rezervuoti.

Mes buvome pirmieji iš visų brokerių, su kuriais susisiekėme su šiuo projektu per savo naujienlaiškį. Užsiprenumeruokite Nerja/Malaga naujienlaiškį čia (kartais taip pat skelbiame jums įdomią informaciją kitur).

83 butai pirmame etape, iš viso 354.

Įsikūręs tiesiai paplūdimyje. 5 minutės pėsčiomis iki didelės ir garsios kurorto prieplaukos (1100 vietų, todėl ji yra viena didžiausių Ispanijoje) ir penkių žvaigždučių viešbučio Almerimar Golf Hotel“ (kuriame apsistoja daugybė kino žvaigždžių, filmuojančių šiame rajone). Viešbučio užimtumas ištisus metus yra beveik 100 %. Artimiausias golfo aikštynas yra visai šalia komplekso.

Houseas – tai išbaigtas ir išskirtinis kompleksas, puikiai tinkantis gyvenimui ištisus metus arba investicijai į išskirtinę nuomą. Bus teikiamos išskirtinės paslaugos, kaip kurorte.

• Patekimas į gyvenamojo rajono bendras patalpas
• Konsjeržo ir apsaugos paslaugos
• Kavinė ir kavinė prie baseino
• Dideli įvairių dydžių baseinai, didelis soliariumas
• Bendradarbystės erdvės
• Įrengta sporto salė ir bėgimo takelis.

• Unikali paplūdimio vieta, tarp apartamentų ir jūros – tik promenada.
• Į kainą įskaičiuotas privatus garažas, sandėliukas ir virtuvė.
• Apartamentuose taip pat yra atskira skalbykla.

Apžvalgos paveikslėlis:

Butai orientuoti į vakarus, rytus. Priekiniai butai orientuoti į pietus.

Iš visų apartamentų atsiveria vaizdas į jūrą. Galite rinktis apartamentus su didelėmis terasomis arba apartamentus su privačiais sodais pirmame aukšte.

Aplinka ir tvarumas bei labai gerai suplanuoti aukštų planai:

Aeroterminė sistema reiškia iki 75 % energijos taupymą.

Dvigubi langai.

Projektas pasižymi puikiais aukštų išplanavimais, kuriuos sukūrė aukščiausio lygio architektas. Žiūrėkite juos žemiau:

ĮrangaVaikų baseinas ir įprastas baseinas, Sporto salė, Sodai, Bendra automobilių stovėjimo aikštelė, Privati ​​automobilių stovėjimo aikštelė, Sargas, Apsauginės durys, Bendros socialinės erdvės, Sandėliukas, Lauko kioskas su baru ir pavėsine.

Nėra jokios informacijos apie bendruomenės mokesčiai ir kt...tačiau Ispanijoje jos retai kada būna didelės (bendruomenės neturi paskolų), ir šie namai nebus išimtis.

Mokėjimo planas: Didžioji pinigų dalis sumokama įsikraustant ir tik tada aktyvuojama banko paskola. 11 000 € rezervacijos mokestis. 10 % vasario mėnesį (atėmus rezervaciją). Dar 10 % sumokama statybų metu. Taigi, 20 % prieš statybų pabaigą, likę 80 % – įsikraustant. 

Vaizdo įrašo pristatymas Almerimar ir Houseas:

Todėl rekomenduojame investuoti į Almerimar:

Namo pirkimas Almerimar siūlo keletą unikalių privalumų, dėl kurių tai patrauklus pasirinkimas tiek investuotojams, tiek tiems, kurie ieško gražios vietos nuolatiniam gyvenimui. Projektą kruopščiai atrinko AEDA (viena didžiausių Ispanijos statybininkų) dėl vietovių potencialo ir unikalaus artumo prie jūros, o palyginti su, pavyzdžiui, Marbella ir Kosta Blanka, yra.. keletas unikalių privalumų perkant čiaŠtai penki skirtingi privalumai:

1. Išskirtinė vieta ir gamtos grožis

Almerimar įsikūręs vienoje vaizdingiausių Ispanijos vietovių, apsuptas žydrų Viduržemio jūros vandenų ir įspūdingų Sierra Nevadakalnų. Ši vietovė siūlo unikalų paplūdimio gyvenimo ir kalnų gamtos derinį (iš apartamentų prie jūros galite pamatyti snieguotas viršukalnes...) Sierra Nevada), sukurdamas retą ir geidžiamą gyvenimo būdą, apsuptą palmių, didelių laivų ir didelių kalnų.

2. Išskirtiniai pirmos linijos apartamentai

Tai viena iš nedaugelio vietų Ispanijoje, kur vis dar galite įsigyti „pirmos eilės“ butus tiesiai paplūdimyje, be jokių kliūčių tarp jūsų namų ir jūros. Tai siūlo neprilygstamus vaizdus ir tiesioginę prieigą prie paplūdimio, kas ypač reta kitose populiariose vietose, tokiose kaip Marbella ar Alikantė. Jei būtų buvę parduodami butai tokio tipo sklype prie jūros, ankstesniuose kurortuose kainos būtų buvusios daug kartų didesnės. Tai vienas iš didžiausių privalumų perkant pirmuosiuose verslo etapuose santykinai „naujoje vietovėje“. Daugeliu atvejų ilgalaikė ROI bus žymiai didesnė.

3. Tvarus gyvenimo būdas ir švarus oras

Almerimar garsėja švariu oru, kuris dėl aplinkinių šiltnamių ir didžiulės daržovių gamybos (dauguma ispaniškų daržovių, eksportuojamų į Skandinaviją ir kitas šalis) dažnai lyginamas su „Amazonijos oru“. Ši vietovė vadinama „Europos daržovių sodu“. Todėl ji patraukli tiems, kurie vertina sveikatą, tvarumą ir aplinkai nekenksmingą gyvenimo būdą.

4. Visame pasaulyje garsios golfo galimybės

Almerimar , kuriame yra keletas aukštos kokybės golfo aikštynų, yra svajonių vieta golfo entuziastams. Šis regionas jau kelis dešimtmečius yra garsus golfo kurortas, o jo golfo aikštynai pritraukia žaidėjus iš viso pasaulio, ypač iš Skandinavijos. Keletas specializuotų golfo kelionių organizatorių Skandinavijoje specializuojasi Almerimar. Vien artimiausioje aplinkoje yra keturi golfo aikštynai.

5. Platūs patogumai ir gyvenimo būdo pasirinkimai

Be nuostabios gamtos ir laisvalaikio užsiėmimų, tokių kaip golfas ir buriavimas, Almerimar siūlo platų patogumų pasirinkimą, įskaitant tarptautinės mokyklos, prekybos centras, viena didžiausių Ispanijos prieplaukų ir apie 70 restoranų vien uoste, įskaitant vieną „Michelin“ restoranas. Dėl to tai ideali vieta šeimoms, pensininkams ir visiems, ieškantiems aukštos gyvenimo kokybės.

Dėl šių unikalių privalumų Almerimar yra patrauklus pasirinkimas tiems, kurie ieško investicijos į nekilnojamąjį turtą ar naujos gyvenamosios vietos, kartu mėgaudamiesi kokybišku gyvenimo būdu ir galimybe mėgautis įvairiomis pramogomis bei patogumais.

Apie Almerimar

Almerimar yra išskirtinis kurortinis miestas Andalūzijoje, Ispanijoje, garsėjantis nuostabiais paplūdimiais ir praktiškai ištisus metus šviečiančia saule. Štai trumpas vadovas, ką veikti ir pamatyti Almerimar:

Paplūdimio pramogos:

Atsipalaiduokite ir pasimėgaukite saule viename iš daugelio Almerimarpaplūdimių. Playa de Levante yra tyliausias ir labiausiai apsaugotas nuo saulės, o Playa de Poniente populiarus tarp vandens sporto šakų, tokių kaip vandens motociklai, burlenčių sportas ir jėgos aitvarų sportas.

Leiskitės į kelionę laivu, baidarėmis ar irklente ir tyrinėkite pakrantę. Galite netgi išbandyti nardymą su akvalangu ar nardymą su vamzdeliu, kad ištirtumėte povandeninį pasaulį.

Lauko veikla:

Sužaiskite golfo partiją populiariame 27 duobučių Almerimargolfo aikštyne.

Leiskitės į žygius pėsčiomis, važinėkite dviračiu ar jodinėkite žirgais po aplinkines gražias kaimo vietoves. Yra daug skirtingų sudėtingumo takų, iš kurių galite rinktis.

Apsilankykite Brisamaro parke – gražiame parke su ežeru, sodais ir žaidimų aikštelėmis. Tai puiki vieta atsipalaiduoti ir mėgautis gamta.

Dienos išvykos:

Leiskitės į dienos išvyką į Almerijos miestą, provincijos sostinę. Čia galite aplankyti nuostabius Alhambra, UNESCO pasaulio paveldo objektas.

Leiskitės į kelionę laivu į Gatos kyšulys (55 minutės kelio nuo Almerimar) gamtos parkas, saugoma teritorija su nuostabiomis uolomis, paplūdimiais ir įlankomis.

Apsilankykite El Ejido miestelyje, garsėjančiame žemės ūkiu ir šiltnamiais. Čia taip pat galite aplankyti Almerijos pakrantės akvariumą.

Kita veikla:

Mėgaukitės naktiniu gyvenimu Almerimar. Čia gausu barų ir restoranų, iš kurių kiekvienas ras sau ką nors įdomaus ir amžiui.

Apsipirkite uoste arba centre. Čia gausu parduotuvių, kuriose parduodami delikatesai, drabužiai, suvenyrai ir vietiniai amatai.

Praleiskite dieną prie Greitas ir šlapias, vandens parkas su čiuožyklomis, baseinais ir bangų mašina.

Dėl gražios vietos ir prabangios aplinkos ši apylinkė daugelį metų buvo filmuojama daugeliui Holivudo filmų. Naujausias didelis projektas buvo Ridley Scotto „Exodus“ su Christianu Bale'u. Komanda apsistojo minėtame garsiajame golfo viešbutyje, esančiame visai šalia Houseas.

Atstumas automobiliu:

• 2 valandos kelio nuo oro uosto MalagaGeras, visiškai naujas greitkelis veda į oro uostą.
• 30 minučių iki pagrindinio miesto Almerija
• 40 minučių iki Almeria oro uosto.
• Liko 1 valanda ir 26 minutės Granada oro uostas
• Liko 1 valanda ir 15 minučių Nerja.
• 1 valanda ir 50 minučių Sierra Nevada

Pagrindinis Almerimartraukos objektas yra paplūdimiai. Pakrantė yra padalinta į penkias zonas:

• Playa de Poniente, centrinėje Ensenada de San Miguel vietoje, priešais 6 kilometrų ilgio promenadą su dviračių taku.
• Playa de Guardias Viejas paplūdimyje, dėl pučiamo vėjo, galite mėgautis tokiomis sporto šakomis kaip banglenčių sportas, burlenčių sportas ir jėgos aitvarų sportas.
• Playa de San Miguel – daugiau nei 2 kilometrų ilgio paplūdimys.
• Playa de Levante, tyliausias ir nuošaliausias paplūdimys.
• Playa de Punta Entinas-Sabinar, to paties pavadinimo gamtos rezervato dalis ir susidedantis iš kelių nepaliestų paplūdimių. Tikras perlas tiems, kurie nori ramiai mėgautis Viduržemio jūra.

Ši vietovė yra viena saulėčiausių Europos vietovių, kurioje gausu daugiau nei 320 saulėtų dienų per metus. Žemiau žiūrėkite trumpą vaizdo įrašą apie geriausius Almerijos paplūdimius: