Investicijos tiems, kurie nori įsigyti būstą nuomai
Naujos statybos namai Costa del Sol geriausių naujų namų pirkimo galimybių apžvalga Kosta del Solio regione
Šiame straipsnyje pristatome patraukliausius naujai pastatytų butų ir namų projektus Costa del Sol 2026 m.; nuo Nerja (tačiau įtraukiame ir Almuñécar/La Herradura Costa Tropical) rytuose iki pat Estepona vakaruose.
Nauja gamyba šiuo metu yra protingiausias pasirinkimas
Investavimas į naują statybą neabejotinai yra geriausias pirkinys, kurį šiandien galite įsigyti Ispanijoje. Viena iš pagrindinių priežasčių yra ribota naudotų objektų pasiūla rinkoje, dėl kurios išaugo jų kainos. Tuo pačiu metu naujos statybos siūlo modernesnį ir energiją taupantį dizainą, kuris ne tik užtikrina didesnį komfortą, bet ir didesnis ilgalaikis vertės padidėjimas.
Naujai pastatytų objektų pasiūlymas Šiuolaikiniai izoliacijos ir priežiūros sprendimai.
Taip pat, kalbant apskritai, geresnės kvadratinių metrų kainos naujos produkcijos, kuri parduodama pagal brėžinius, palyginti su naudota.
Naujai pastatytiems namams mokesčiai nebus didesni, palyginti su naudotais namais, nes Ispanijos būsto asociacijos neturi jokių paskolų įsikraustant.
Didėjant būsto paklausai ir ribotai naujos statybos pasiūlai, tikimasi, kad naujai pastatytų objektų kaina ateityje gerokai kils. Investuotojams tai reiškia dvigubą laimėjimą: geresnės kokybės ir dizaino turtą dabar ir didesnę perpardavimo vertę vėliau.
Atlikite tyrimą metų pradžioje ir veikite greitai – nauji projektai, kurių kaina teisingai nustatyta, greitai parduodami, kol naudotų prekių rinkoje tvyro nuosmukis.
–Algarvės pakrantė Portugalijoje – Portimao – apartamentai pajūryje su nuostabiais vaizdais ir geromis kainomis.
Labiausiai pageidaujami projektai rašymo metu.
Žemiau rasite čia ir dabar parduodamus ir daugiausia rekomenduojamus būsto projektus skirtinguose segmentuose ir vietovėse. Dėl krizės keletą metų nebus galima „rinktis“ ir rinktis, tačiau 2026 metais yra keletas išskirtinai gerų pirkinių, nes keli žaidėjai per pastaruosius metus sugebėjo būti aktyvūs ir išnaudojo krizę savo naudai.
Apartamentai pirmoje Malagalinijoje, šalia bokštų! Labiausiai praėjusiais metais pakrantėje aptarinėjamas projektas! Vieta prie jūros ir fantastiška architektūra, dėl kurios projektas taps būsimu orientyru.
Isla Bela yra projektas Marbella (Nueva Andalucia) – puikus pasirinkimas ieškantiems prabangių namų kurortiniame rajone 2026 m. Modernūs apartamentai su elegantišku dizainu ir erdviu interjeru. Įsikūrę netoli Puerto Banús, pirmos klasės golfo aikštynų ir prabangių patogumų. Kainos nuo 710 100 €
Isla Bela
Benalmadena
Benalmadena yra patogioje vietoje netoli Malaga oro uosto ir yra vienas iš nedaugelio kurortų, kuriame tikrai yra „kažkas kiekvienam“.
Šiuo metu įdomiausias projektas:
Projektas yra tarp Benalmadenos ir Fuengirola Evoque Higuerone. Aukštiniai apartamentai su vaizdu į jūrą nuo 490 000 €
Kainos toliau kyla, nors dabar jos didės lėčiau per metus. 2022 m. naujos statybos kaina vidutiniškai išaugo 7,1 proc. Tai buvo didžiausias padidėjimas per vienerius metus nuo 2007 m., t. y. prieš statybų krizę. Vidutinė kvadratinio metro kaina užpernai išaugo iki 2 732 EUR, kuri dar nepasiekė 2 905 EUR lygio, koks buvo prieš daugiau nei 15 metų, kai įvyko statybų krizė.
Apie naujos statybos rinką 2026 m
Mūsų geriausia rekomendacija 2026 metams – butai viename iš paskutiniųjų Ispanijos sklypų prie jūros. Skaitykite daugiau čia.
Pandemija nesulėtino nuo 2014 m. vykstančios kainų augimo tendencijos. Statybų bendrovė „APCEspaña“ mano, kad kainas daugiausia didina naujos gamybos poreikis. Tačiau infliacija ir artėjanti recesija ES kelis ketvirčius pristabdys plėtrą. 2022 m. šalyje buvo parduota daugiau nei 600 000 naujai pastatytų namų. 2023, 2024 ir 2025 m. pardavimai sumažėjo (praėjusiais metais nauja gamyba sudarė tik 10 % pardavimų), daugiausia dėl mažėjančios pasiūlos. Tarptautinė paklausa Ispanijoje, o ypač naujų namų, yra rekordinio lygio.
Tiems, kurie neperka šiuo metu siūlomų prekių, priklausomai nuo to, kur ieškosite ir ko ieškote, laukti nuo kukurūzo burbuolės iki duonos kepalo, deja, gali būti labai ilgai. Dėl infliacijos krizės ir pan. per ateinančius kelerius metus tikėkitės reikšmingo naujos gamybos, jau paruoštos naudoti, kainų padidėjimo.
Pudelio esmė: Įvairūs veiksniai, pavyzdžiui, per didelės nusidėvėjusio būsto kainos ir padidėjęs tarptautinis susidomėjimas Malagaregionu po koronaviruso, rodo, kad per ateinantį dešimtmetį pardavimuose dominuos nauja gamyba.
Trumpą laiką infliacijos krizės metu buvo atsivėrusi spraga įsigyti žemės, kuri anksčiau visai nebuvo parduodama arba kurios kaina buvo per didelė, kad būtų įdomi. Veikėjai, kurie sugebėjo veikti per šią unikalią spragą, dabar yra laimėjusioje pozicijoje. Pirkėjai, kurie gali veikti dabar ir jiems nereikia laukti poros metų, taip pat yra laimėjusioje pozicijoje. Svarbu nepamiršti, kad geriausioje vietoje esantys sklypai yra tie, kurie parduodami kaip tik tada, kai išeiname iš krizės (siekiant paskatinti pardavimus po krizės, pirmiausia parduodami geriausiose vietose esantys sklypai). Nuoroda į visus mūsų naujienlaiškius.
Mes nuolat atidžiau nagrinėsime projektus, kuriuos šiuo metu daugiausia rekomenduojame, taip pat pateiksime patarimų apie atskirus butus, kurie grįžo į netrukus baigtus projektus, taip pat apie projektai, kurie yra planavimo stadijoje. Šiais metais vykdoma keletas labai įdomių projektų. Norėdami gauti informacijos apie juos prieš jiems tampant viešiems, užsiprenumeruokite mūsų naujienlaiškį. Naujienlaiškis vakarinėje pusėje (Marbella, Estepona ir kt.). Rytų pusės naujienlaiškis (Nerja, Torrox ir kt.).
Straipsnis yra nuolat atnaujinamas: Nuolat palaikome ryšį, ir tai buvo per visą koronaviruso ir infliacijos krizę, su investiciniais fondais, bankų vadovais, vystytojais ir žemės savininkais, nes ne tik parduodame kitų žmonių projektus, bet ir statome savo.
Dabartinė situacija: Smarkiai išaugo naujų ir šviežių darbų paklausa tiek iš nacionalinių, bet daugiausia iš tarptautinių pirkėjų, tiek iš grynai investuotojų, tiek iš tų, kurie nori dirbti nuotoliniu būdu ir mėgautis aukšta gyvenimo kokybe. Tiesą sakant, paklausa jau šiame ankstyvajame etape yra daug didesnė, nei mes ar kas nors kitas galėjo prognozuoti. Galimybės įsigyti tikrai gerą naują būstą bus didesnės nei per ilgą laiką. Taip pat išaugs ir rizika.
Vietatrumpai: Bankai reikalauja didesnio skaidrumo dėl projektų, kuriuos jie finansuoja arba kuriems teikia paskolas. Projektai, kurie iki krizės nebuvo iš esmės 100 % parduoti arba kurie nėra laikomi visiškai saugiais, negaus finansavimo iš bankų. Jie [bankai] taip pat bus labai griežtai tvirtina naujus projektus per tam tikrą laikotarpį.
Vis dėlto yra keletas vystytojų, turinčių tvirtą finansinį pagrindą, ir bendruomenių kūrimo koncepcija vėl tampa vis labiau paplitusi. Vis dėlto svarbu stebėti kiekvieno statytojo ir bendruomenės finansinę padėtį (pastaruoju atveju bankai kreipiasi ir patvirtina arba atmeta kiekvieną pirkėją, neatsižvelgdami į tai, ar jis kreipiasi dėl paskolos, ar ne), kad būtų saugu. Kaip visada, kai galimybės didžiausios, rizika neapdairiems yra tokia pati.
Unikali galimybė įsigyti naujus namus tikrai geroje vietoje už tikrai gerą kainą
Jei nedaug veikėjų išgyveno krizę turėdami gerą likvidumą, dar mažiau yra tokių, kuriems pavyko išsiderėti geras žemės kainas per trumpą krizės laikotarpį, daugiausia dėl „antrosios bangos“, kuri iš tikrųjų smogė. Tie, kurie aktyviai ieškojo ilgai neaktyvių žemės savininkų (kurie dabar atgijo po dešimtmečių neveiklumo) ir krizės įkarštyje išsiderėjo geras kainas už žemės sklypus gerose vietose, kuri taip pat turi gerą likvidumą, yra sukaupusi architektų / projektų vadovų komandas ir užmegztus bankininkystės ryšius, dabar susiduria su unikalia situacija. Jei ir yra koks nors traukinys, į kurį turėtumėte įšokti, tai būtent šis.
Kiek tai įmanoma būsimos naujos produkcijos kainos Statybos ir žemės kainos 2023 m. kils sparčiau nei tikėtasi, nes paklausa viršija pasiūlą (dėl statybinių medžiagų prieinamumo chaoso, personalo nuostolių ir pan. daugelis projektų vėluoja). Būstas pradeda susidėvėti, kyla daug problemų dėl vandens padarytos žalos (griežtesni statybos standartai buvo įvesti tik 2006 m.) ir pan., tuo pačiu metu per dešimtmetį po 2008 m. krizės buvo pastatyta palyginti mažai, palyginti su dešimtmečiu prieš tai. Taigi naujos statybos likusiu 2020-ųjų dešimtmečiu įžengs į aukso laikotarpį, panašų į 2000-ųjų pradžios laikotarpį.
Galiausiai, tikėkitės, kad Naujai pastatytų namų vertė 2020-aisiais smarkiai išaugs, nes jie bus labai paklausūs rinkoje, kurioje namų savininkai nemažina kainų, nepaisant jų namų nusidėvėjimo ir sudėtingos padėties, susijusios su koronaviruso krize.
Pastaba! Dėl plataus kontaktų tinklo gausime išankstinę informaciją apie kelis projektus Costa del Sol pakrantėje, kurie bus pradėti pardavinėti 2026 m., taip pat patys statome kelis projektus. Rašykite adresu info@spanskafastigheter.se ir nurodykite, kokio tipo nekilnojamojo turto ieškote ir kuriame rajone (Nerja, Benalmadena, Estepona, Marbella, Torremolinos, Torrox , Malaga ir kt.).
Naujos produkcijos paklausa yra didelė, tačiau dėl įvairių pasaulinių veiksnių gamybos atotrūkis buvo ir bus dar didesnis. Tačiau vidutinės trukmės ir ilguoju laikotarpiu nauja gamyba yra akivaizdžiai geriausias pasirinkimas, nepriklausomai nuo to, ar norite investuoti, ar „persikelti į saulę“ visam laikui.
Daugelis tarptautinių investicinių fondų, kurie anksčiau manė, kad Ispanija per greitai tapo brangi, kad būtų įdomi, dabar, po to, kai koronaviruso krizė visiškai pakeitė žaidimo planą ir tam tikras kryptis pavertė neįmanomomis, vėl investuoja į būstą Ispanijoje. Tikimasi, kad Ispanija laimės, nes daugelis, įskaitant verslo keliautojus, nuspręs neapsistoti viešbučiuose ir viešnagės metu mieliau apsistos būste, o tolimos kelionės už Europos ribų brangs dėl reto išvykimų dažnumo, todėl Ispanija apskritai, o ypač Costa del Sol , ilgainiui atsidurs labai palankioje padėtyje. Pavyzdžiui, amerikiečių susidomėjimas gerokai išaugo, nes jie Malagaapylinkes mato kaip Kaliforniją be visų nelaimių, su geresne infrastruktūra ir gyvenimo kokybe, tačiau vis dar su žymiai didesnėmis kainomis.
Remiantis Ispanijos bankų analizėmis, žemės kainos kils nuo 2026 m. Tačiau per pirmąjį pusmetį, o galbūt ir visą rudenį bei net likusią metų dalį, bankai bus labai atsargūs imdamiesi naujų projektų dėl vyraujančio neapibrėžtumo po visų krizių. Todėl vis daugiau Ispanijos žaidėjų, be kita ko, dairosi į patikrintusProjekto modelis „Bendruomenių kūrimas“. Šis projekto sprendimas sumažina kainas iki 25 % ir yra laikomas teisiškai daug saugesniu nei įprastos akcijos. Daugiau apie statybininkų bendruomenes skaitykite čia (taip pat įvairius Kosta del Solyje vykdomus projektus).
Vykdomas 2026 m. ir vėliau
2026 m. turime keletą projektų, kurių planuojame įgyvendinti. Iš vakarų į rytus. Nuo prabangių pavienių namų iki didesnių projektų su butais (įskaitant tikrai pigius butus baltai nudažytame Andalūzijos kaime, apie kurį jau minėjome anksčiau straipsnyje) arba kotedžais. Mes orientuojamės į tai, ko ieško tarptautinis klientas, t. y. tvarius projektus su saulės energija ir pan., gerose vietose, netoli restoranų, su geru susisiekimu ir vaizdu į jūrą. Kai kuriems iš šių projektų turime išskirtines pardavimo teises, kitiems suteikiame išskirtinumą 2–4 savaitėms. Mes.. Nepaisant to, projektus visada skelbiame 1–3 savaites prieš juos paviešindaminaujienlaiškiuose. Taip bus lengviau tvarkytis.
Projektas vykdomas kaime netoli Malaga
Vakarai
Artimiausiu metu planuojama keletas projektų, be kita ko, Malaga mieste, taip pat Estepona, Sotogrande ir Rincon.
Gaukite informaciją greičiausiai per vakarinės Costa del Solnaujienlaiškį. Tačiau ši rinka yra džiunglės ir yra daug kintamųjų, kurie turi atrodyti tinkami, kad galėtume ją rekomenduoti: kaina, kas stato, suteiktų licencijų statusas, kiek laiko, mūsų manymu, užtruks pastato pardavimas, banko garantija ir kt.
Rytai
Nerja ir apylinkėse (taip pat ir Costa Tropical) nuolat tiesiogiai bendraujame su žemės savininkais ir kt., todėl nedelsdami su jumis susisieksime mūsų naujienlaiškis kada ir jei bus pastatyta kažkas naujo. Pagal iš anksto nustatytą miesto planą daugelyje esamų laisvų sklypų negalima statyti butų, tačiau atsiranda mažesnių sklypų gerose vietose, kurie anksčiau nebuvo parduodami. Taip pat ilgą laiką buvo problemų gaunant savivaldybės leidimą naujai statybai. Dabar tai ištaisyta. Todėl laikui bėgant bus statomi mažesni, patrauklūs projektai su butais / kotedžais. Pirmąjį projektą pristatėme 24 m. pradžioje miesto namas Capistrano.
Būstas aplink naująją prieplauką greitai taps labai paklausus
Rinkos situacija
Costa del Sol vadinamas „Ispanijos lokomotyvu“, nes šis regionas pirmasis pateko į krizę ir pirmasis iš jos išėjo. Prieš koronaviruso krizę Ispanija buvo atsigavusi ir visi skaičiai rodė į viršų. Turizmas mušė rekordus po rekordų, ir niekas iš tikrųjų nežinojo, kur yra viršutinė riba. Stipriausias iš visų turizmo regionų buvo Costa del Sol. Dvi įdomiausios investuotojams sritys buvo Nerja, Malaga miestas ir Puerto Banus (Marbella) bei apylinkės. Tai nepasikeis ir pasibaigus koronaviruso krizei. Šios sritys taip pat geriau susidorojo su 2007 m. kilusia finansų krize.
Costa del Sol yra visko – nuo kurortų su šiek tiek mažiau užstatytomis teritorijomis (ir mažesniu turizmu) iki masinio turizmo vietovių su daugybe viešbučių ir kitų turistinių objektų. Vėl kyla kelias metus neveikusios vietovės, o kiek labiau neatrastos, nepaliestos rytinės Kosta del Solio vietovės tampa vis populiaresnės, ypač tarp investuotojų, kurie mato galimybę išnuomoti privačius namus ar mažesnius gyvenamuosius pastatus, nes rytinėje pusėje viešbučių pramonės konkurencija yra daug silpnesnė.
Nesvarbu, kokio tipo naujos statybos ieškote ir kurioje vietovėje – rytuose ar vakaruose, – deja, visą Kosta del Solį vienija bendras bruožas: geros žemės (skaitykite, žemės ant kalvos, arti jūros už prieinamą kainą) trūkumas.
Tikimasi, kad ateinančiais metais naujos gamybos kainos gerokai kils, nes prasidėjus pardavimui žemė parduodama brangiau. Ar yra burbulo susidarymo rizika? Niekas netiki, kad artimiausiu metu visoje Ispanijos rinkoje ištiks didelis būsto burbulas, tačiau galbūt turėtume įspėti apie tam tikrus vietinius burbulus. Kai kuriose vietose, tokiose kaip Estepona, Torrox ir Benalmadena, vyksta daug statybų, o pardavimai iš tikrųjų neatsilieka (kaip minėjau, tai tikriausiai pasikeis po koronaviruso / infliacijos, nes bankai bus labai atsargūs dėl projektų, kurie nėra 100 % parduoti). Pagrįstai galima manyti, kad kai kuriose vietose padėtis gali pasikeisti, kai naujų projektų pardavimai užsitęsia, o investiciniai fondai ar kitos kredito įstaigos, kurios remia šias akcijas, per ilgai lieka be savo investuotų pinigų. Nepirkite nieko be banko garantijos.
Taip pat atkreipkite dėmesį, kad naujos statybos kainos staigiai kyla artėjant jų užbaigimui. Vienas pirmųjų naujų projektų po krizės Nerjapakraštyje 2016 m. pradžioje buvo išparduotas maždaug per tris mėnesius. Po metų, likus šešiems mėnesiams iki užbaigimo, rinkoje vėl pasirodė butas, kuris buvo parduotas už 13,16 % daugiau nei ankstesniais metais. Baigti mažiau nei po 2 metų nuo statybų pradžios, jie buvo parduoti už 36,84 %daugiau nei pradinė kainaTodėl labai verta pirkti „ne pagal planą“. Bent jau patraukliose vietovėse, kur mažai statybų, pavyzdžiui, Nerja.
Kadangi pastaraisiais metais turėjome išskirtines teises į du sparčiausiai parduodamus projektus, susijusius su nauja gamyba Costa del Sol esame labai palankioje padėtyje, nes keli žaidėjai nori su mumis dirbti. Ieškome žemės sklypų ir nuolat susitinkame su žemės savininkais ir vystytojaisSvarbiausia yra gauti tinkamą kainą. Šiuo metu daugelis žemės savininkų per greitai reikalauja per aukštų (nes tiek pardavimo, tiek nuomos skaičiai rodo tiesiai į viršų) kainų. Šiuos projektus teks sustabdyti, kol būsto rinkos kainų lygis pasivys. Be to, kaip minėjau, patrauklių sklypų liko labai mažai. Taigi ateityje daugiausia bus kalbama apie mažesnius projektus (išskyrus vieną didelę išimtį – jos išleidimas įvyks pavasarį); su nauju gyvenamuoju namu su keliais butais arba naujai pastatytų kotedžų eile populiaresnėse vietose. Taip pat bus pradėti šiek tiek didesni projektai šiek tiek mažiau žinomose vietovėse (tai vienintelis būdas sumažinti kainas). Per ateinančius kelerius metus nuolat pristatysime įvairius naujus gamybos projektus visoje Kosta del Solyje. Mūsų darbas kartografuojant žemę ir naujas galimybes prasidėjo krizės metais.
Galiausiai, apie rinką: Būkite itin atsargūs perkant naują būstą šiuo metu. Svarbu atidžiai stebėti, kurie vystytojai ir individualūs projektai finansiškai gerai išgyveno krizę. Taip pat būkite atsargūs su jau baigtais projektais, kuriuose dar daug neparduota. Gali būti, kad bendruomenė, t. y. visi kiti savininkai, turės finansuoti tuščių butų pastate eksploatavimo išlaidas. Tai matėme ir po paskutinės krizės. Be jokios abejonės, ateityje atsivers puikios galimybės, tačiau svarbu būti protingiems, atsargiems ir gerai išmanantiems. Parašykite mums ir mes paprašysime savo brokerių ir teisininkų patikrinti projekto būseną jus domina.
El. paštasel. paštas: info@spanskafastigheter.se
Atkreipkite dėmesį, kad Ispanijoje ne visada įmanoma gauti paskolų naujoms statyboms (nebent įsikiša ir jas finansuoja projekto vykdytojas, tokiu atveju palūkanų norma dažnai būna didesnė). Tačiau naujiems projektams įprasta siūlyti iki 65–70 % paskolas su gera palūkanų norma. Taip pat įprasta, kad bankas, teikiantis paskolas konkrečiam projektui, turi išskirtinę teisę teikti paskolas tik tam projektui.
Dėl koronaviruso krizės sąlygos galėjo smarkiai pasikeisti dėl toliau išvardytų projektų. Kaip minėta, norėdami sužinoti apie atskirų projektų būseną, rašykite mums tiesiogiai.
Iš tiesų Torrox planuojama tiek daug skirtingų projektų, didelių ir mažų, kad sunku juos visus sekti. Vien Puerto Narixa projektas yra atskiras skyrius – jame suplanuota keli tūkstančiai butų.
Norėdami gauti daugiau informacijos, rašykite mums el. info@spanskafastigheter.se.
Atskirai stovintys namai, prabangios vilos rytinėje Kosta del Solio dalyje
Šiame segmente yra šiek tiek daugiau pasirinkimo, nors rinkoje liko nedaug tikrai patrauklių sklypų.
Taip pat žr.:Prabangių namų statyba Penoncillo rajone tarp Nerja ir Torrox Costa (Taip pat yra galimybė tiesiog nusipirkti žemės sklypą vietovėje, kurioje pastaraisiais metais buvo šurmuliuojama veikla, pavyzdžiui, kranai ir pan. Ši sritis skirta tiems, kurie nori statyti Nerja, bet tiesiog negali gauti žemės už prieinamą kainą savivaldybės ribose).
Daugelis pastaraisiais metais parduodamų naujai pastatytų prabangių vilų parduodamos „underhand“, tai yra, jos nėra viešai reklamuojamos. Parašykite mums ir mes su jumis susisieksime su parduodamų objektų sąrašu, kuris nėra skelbiamas viešose duomenų bazėse.
Susisiekite su mumis
Jei turite klausimų arba norėtumėte užsisakyti apžiūrą, susisiekite su mumis.
Kalbant apie naujai pastatytus kotedžus Nerchoje Nerja pasiūla taip pat labai ribota. Rajone liko nedaug sklypų, tačiau mes ieškome sklypų su kotedžais, kurie bus pradėti statyti 2026 m. Kai tik sužinosime daugiau, apie šiuos kotedžus paskelbsime savo naujienlaiškyje ir svetainėje.
Visame Costa del Solparduodami įvairūs didesni ir mažesni sklypai. Tačiau jų dažnai nėra viešoje duomenų bazėje. Parašykite mums ir nurodykite, kur ir kokio tipo sklypo ieškote, o mes kartu su savo įmonės teisininku, turinčiu ryšių visoje Andalūzijoje, pradėsime ir surasime jums tinkamą sklypą. Turime patirties dirbant tiek su mažesnėmis, tiek su didesnėmis investicinėmis grupėmis, taip pat turime teisininkų, buhalterių, statybų įmonių ir architektų komandą, priklausomai nuo to, kokio tipo projektą / namą norite statyti. El. paštas: info@spanskafastigheter.se
Kiti dalykai apie naujas statybas Costa del Sol
Svarbu, kad viskas būtų tinkamai valdoma Kalbant apie nebaigtus projektus. Daugelio šių projektų statybos nepradedamos, kol jie nebūna parduoti, o tai gali užtrukti ilgai, ilgiau nei tikėtasi. Be to, jei procese yra neatsargumo, nutinka taip, kad projektui pasibaigus, jo nepatvirtina savivaldybė ir pan., pirkėjas atsiduria nežinioje. Todėl parduodame tik tuos naujus statybos projektus, kuriais, mūsų manymu, galime pasitikėti 100 %. Mūsų brokeriai ir, svarbiausia, mūsų įmonės teisininkas.. ilgametė patirtis naujos statybos srityje Costa del Sol todėl atliekame išsamią skirtingų projektų peržiūrą. Jei manome, kad projektui būdingas didelis neapibrėžtumo koeficientas, mes jo tiesiog neparduodame.
Pastaba! Rajonai, esantys toliau nei valandos kelio nuo Malaga oro uosto, nelaikomi įdomiais investavimo požiūriu.
Dėl paskolos gavimo iš Ispanijos banko. Bendradarbiaujame su švediškai kalbančiu banko vadovu, kad procesas būtų kuo sklandesnis (atkreipkite dėmesį, kad bankai paprastai neskolina pinigų neplanuotiems projektams, tačiau kartais daro išimtis).
Komerciniai objektai, pavyzdžiui, nakvynės ir pusryčių namai bei didesni viešbučiai, parduodami Costa del Sol. Šiuo atžvilgiu reikėtų nepamiršti, kad dauguma komercinių objektų nėra įtraukti į viešąsias duomenų bazes. Dažniausias darbo metodas yra tiesiog tai, kad mes aktyvuojame savo teisininkų tinklą, kuris per „užpakalines duris“ sužino, kuris objektas yra parduodamas.
Mūsų Facebookpuslapis (atnaujinama maždaug kartą ar du per savaitę) Rašymo metu turime apie 16 000 sekėjų.
Siekdami užtikrinti gerą patirtį, naudojame tokias technologijas kaip slapukai, kad saugotume ir (arba) pasiektume įrenginio informaciją. Kai sutinkate su šiomis technologijomis, galime apdoroti tokius duomenis kaip naršymo elgsena arba unikalūs ID šioje svetainėje. Jei nesutiksite arba atšauksite savo sutikimą, tai gali neigiamai paveikti kai kurias funkcijas.
Funkcinis
Visada aktyvus
Techninis saugojimas arba prieiga yra griežtai būtini teisėtam tikslui – sudaryti sąlygas naudotis konkrečia paslauga, kurios aiškiai prašo abonentas arba naudotojas, arba vien tik ryšio perdavimui elektroninių ryšių tinklu.
Alternatyva
Techninis saugojimas arba prieiga yra būtina teisėtam tikslui – saugoti nustatymus, kurių neprašo abonentas ar naudotojas.
Statistika
Techninė saugykla arba prieiga, naudojama tik statistikos tikslais.Techninė saugykla arba prieiga, naudojama tik anoniminiais statistikos tikslais. Be šaukimo, savanoriško jūsų interneto paslaugų teikėjo sutikimo arba papildomų trečiosios šalies įrašų, informacija, saugoma arba gauta tik šiuo tikslu, paprastai negali būti naudojama jūsų tapatybei nustatyti.
Rinkodara
Techninė saugykla arba prieiga reikalinga norint sukurti naudotojų profilius, skirtus reklamai siųsti, arba stebėti naudotoją svetainėje ar keliose svetainėse panašiais rinkodaros tikslais.
