Pastaraisiais metais patys įgyvendinome keletą projektų, todėl užmezgėme svarbių ryšių visoje Ispanijoje, daugiausia Andalūzijoje, su bankais, teisininkais, architektais, vystytojais ir kt. Būtent šie kontaktai lemia tikrai sėkmingus prabangių namų pirkimus, nes daugelis prabangių namų segmente parduodami underhand , t. y. ne viešai. Taip pat turime komandas, kurios gali rasti ir įsigyti žemės sklypą bei pastatyti prabangius namus pagal brėžinius, su viskuo, kas susiję su tuo, nuo pradžios iki pabaigos. Sklypus ir projektus taip pat gauname tiesiogiai iš bankų, kurie anksčiau suteikė banko garantijas mūsų projektams. Tai apima ir didesnius sklypus.

Prabangios vilos ir apartamentai Costa del Sol

Ispanijoje išaugo prabangių namų paklausa, o 90 % visų šio segmento pardavimų Costa del Sol sudaro sandoriai su užsieniečiais. Prabangos segmentas nuolat buvo mažiausiai paveiktas visų XX amžiaus pradžios krizių, o pardavimai ir toliau muša rekordus. Paklausa ypač didelė Malaga apylinkėse, ir daugelis tikisi, kad Malagaprovincija ateinančiais metais taps nauju investuotojų traukos centru.

Prabangių namų kainos Marbella 2022 m. išaugo 7,1 proc. Po pandemijos kilusio nekilnojamojo turto bumo buvo tikimasi, kad viskas grįš į įprastas vėžes 2022 m. Tuomet atsirado „skaitmeninių klajoklių“ reiškinys. Dėl paklausos išaugę pardavimai lėmė 7,1 proc. prabangių namų kainų padidėjimą. Pirkėjų profilis, palyginti su praėjusiais metais, reikšmingai nepasikeitė, tačiau pirkėjų iš Rytų Europos skaičius toliau auga. Sąrašo viršuje yra klientai iš Belgijos, Nyderlandų ir Lenkijos. Tarptautinė paklausa yra diversifikuota, o amerikiečiai plūsta daug. Be kita ko, Warrenas Buffettas, pandemijos krizės įkarštyje, įsigijo Marbella brokerių įmonę, kuri specializuojasi prabangių namų srityje. Norėdami gauti daugiau informacijos apie tai, ką turime duomenų bazėje čia ir dabar arba ką planuojame sukurti, rašykite adresu info@spanskafastigheter.se . Bendradarbiaujame su keliais skirtingais žaidėjais, kurie vėliau šiais metais išleis naujai pagamintus prabangos projektus.

Didelių prabangių namų kaina už kvadratinį metrą aplink Marbella yra maždaug dvigubai didesnė nei aplink Malaga. Tačiau tikimasi, kad pastarojoje vietovėje kainos kils gerokai sparčiau dėl padidėjusios tarptautinės paklausos.

Šios sritys pirmiausia rekomenduojamos tiems, kurie nori gauti daugiausiai būsto už savo pinigus

Turime prabangių namų Marbella ir aplink ją (čia daugiausia rekomenduojama Naujoji Andalūzija), Sotogrande ir Benahavís ir kt., bet tikrai rasite.. prabangesnis namas arba aukščiausios klasės butas už tokią kainą Malaga ir ypač Nerja rytinėje Costa del Sol. Didelių namų patraukliose vietose su vaizdu į jūrą kvadratinio metro kaina yra gerokai mažesnė, tačiau tikimasi, kad ji staigiai ir greitai kils, kai tik stabilizuosis pasaulinė finansinė padėtis. Rašykite mums, jei norite patarimų ir pamatyti underhand parduodamų arba dar nepatekusių į rinką namų pavyzdžių. El. paštas: info@spanskafastigheter.se

Mūsų neseniai pridėtų prabangių prekių sklaidos kanalas:

❘

Ieškote kažko konkretaus? Pavyzdžiui, vyno daryklos ar butikinio viešbučio? Turime platų kontaktų ratą ir patirties įvairių tipų pardavimuose. Parašykite mums žemiau.

Prabangių namų statyba Ispanijoje pagal brėžinius

Kaip minėta anksčiau, atsižvelgdami į jūsų pageidavimus dėl dydžio, geografinės padėties ir kt., galime rasti žemės sklypą su tinkamais statybos leidimais jūsų ieškomo tipo vilai ir gauti statytojų bei architektų sąmatas. Tuomet gausite projektą, kuriame, be kita ko, bus pateikta:

• Žemės sklypo kaina, licencijos ir mokesčiai savivaldybei.
• Vandentiekio, elektros ir sanitarijos prijungimo, taip pat plačiajuosčio interneto ir kt. išlaidos.
• Projekte dalyvaujančių architektų ir projektų vadovų mokesčiai.
• Pirkimo sutarties kaina, mokesčiai ir kiti mokesčiai.
• Statybos kainos ir numatomo statybos laiko sąmata.
• Taip pat turime patirties statant ir vėliau parduodant įvairių tipų prabangius objektus. Todėl, jei pageidaujama, mūsų paslaugos apima ir tiesioginį prabangių objektų pardavimą.
• Tokio tipo daug laiko reikalaujančius projektus imamės tik tuo atveju, jei manome, kad jūsų kriterijai yra pagrįsti atsižvelgiant į tai, kas yra rinkoje.

Šiuo metu deramės dėl įvairių tipų sklypų. Tarp jų yra visiškai unikalių paplūdimio vietų Costa del Sol, sklypai, kurie ilgą laiką nebuvo prieinami statyboms, tačiau krizė suaktyvino žemės savininkus, kurie po dešimtmečius trukusių ginčų persigalvojo ir nori parduoti žemę. Kai/jei šie išskirtiniai projektai su butais/namais bus įgyvendinti, kai bus patvirtintos licencijos ir pan., pirmiausia atsiųsime informaciją tiems, kurie aktyviai rašė mums el. laiškus su savo konkrečiais pageidavimais (pavyzdžiui, „penthouse Malagaprie jūros“). Taigi, parašykite mums ir konkrečiai nurodykite, ko ir kur ieškote. Kuo aiškiau įsivaizduosite savo viziją, tuo didesnė tikimybė, kad galėsime jums ją pastatyti. info@spanskafastigheter.se

Prabangūs namai nuomai

Prabangių namų nuoma yra auganti daugelio milijonų dolerių vertės pramonės šaka, ypač Costa del Sol. Galime padėti gauti licencijas, rinkodarą ir atlikti visus papildomus darbus, reikalingus nuomos licencijavimo reikalavimams įvykdyti ir kt.

Prabangos segmento būklės santrauka 2025 m. ir vėliau

Marbella jau seniai yra geidžiama turtuolių ir garsių žmonių kelionių kryptis, tačiau kainos ten didelės. Rytinė pakrantės dalis su tokiais miesteliais kaip Nerja ir Rincon de la Victoria siūlo.. pigesnė alternatyva ieškantiems didelio namo puikioje vietoje, ir jie gali pasiūlyti tiek pat gerų restoranų ir lankytinų vietų, tačiau su daugiau tikro žavesio ir daugiau nepaliestos gamtos.

Remiantis nauja nekilnojamojo turto agentūros „Panorama Properties“ ataskaita, Marbella užima 16 vietą pasaulyje pagal aukštas nekilnojamojo turto kainas. Prabangos segmente prabangių namų pardavimai Marbella per pastarąjį dešimtmetį išaugo 119 procentų.

Vien per pirmuosius 9 2023 m. mėnesius prabangių butų kainos Marbella išaugo 15 procentų. Kvadratinio metro kaina pasiekė visų laikų aukščiausią lygį – 4 233 eurus, tai yra dvigubai daugiau nei prieš dešimt metų. Butai geidžiamiausiuose Marbellarajonuose gali kainuoti nuo 6 000 iki 25 000 eurų už kvadratinį metrą, o vilos – nuo ​​8 000 iki 14 000 eurų už kvadratinį metrą. Rekomenduojamas pasirinkimas Marbella yra Nueva Andalucía– besivystantis rajonas, kuriame kainos yra didesnės kainos atžvilgiu palankesnisYra didelis prabangių namų pasirinkimas už gana mažas kainas. Didelę vilą Naujojoje Andalūzijoje galima įsigyti už maždaug 2 mln. eurų, o atitinkamą kainą Marbella – už 4 mln. eurų. Naujojoje Andalūzijoje vis dar yra didelių vilų, kurioms reikia renovacijos. Tiems, kurie mano, kad turi laiko renovacijos projektui, šios vilos yra geras pasirinkimas.

Apibendrinant: tiems, kurie ieško prabangaus namo Costa del Sol, bet mano, kad Marbella tapo per brangi, tai yra rytinė pakrantės dalis yra dar geresnis pasirinkimasTokiuose miestuose kaip Nerja ar Peñoncillo Torrox miestelyje arba Rincon de la Victoria yra didelis prabangių namų pasirinkimas mažesnėmis kainomis nei Marbella.

DAUGIAU SKAITYMO:

Viskas apie investavimą Ispanijoje

Apie planuojamą Nerja/Torrox prieplauką

Mūsų gidai po Ispanijos kurortus

Costa del Sol gidas

Kosta Blankos gidas

Prabangūs namai Marbella

Komercinis nekilnojamasis turtas (viešbučiai, nakvynės ir pusryčių namai ir kt. parduodami)

Naujos statybos Costa del Sol apžvalga

Naujos statybos Nerja apžvalga

Apie spanishproperties.se

Mūsų pagrindinė būstinė Ispanijoje yra Nerja, rytinė Costa del Sol. Adresas Calle Pintada 50.