Nyhet vÄren 2023! Se detta projekt med mycket prisvÀrda bostÀder som ett prisvÀrt alternativ!
Det ska byggas 131 lÀgenheter totalt i nyproduktionen Isea Calaceite cirka 10 minuter med bil frÄn Nerja, i Torrox kommun. Fas 1 bestod av ett 50-tal lÀgenheter som stod fÀrdiga 2021.
Fas 2 lanserades hösten 21. Ett 50-tal lĂ€genheter. Det Ă„terstĂ„r lĂ€genheter i fas 2 som Ă€r under byggnation. Pris 2 sovrum frĂ„n 290 000 âŹ:
Vad det gÀller nyproduktion pÄ östra Costa del Sol, Nerja/Torrox, Àr det just Isea som rekommenderas utöver mer exklusiva Idilia i Rincon, som nu ocksÄ slÀppt fas 2. Se ocksÄ dessa nyckelfÀrdiga lÀgenheter (ett par kvar till salu, ink. ett penthouse) i Ladera del Mar, Nerja. Söker du nÄgot i ungefÀr samma prisklass men som ligger nÀrmare restauranger, butiker etc. Àn vad Isea gör? Titta dÄ till dessa centrala lÀgenheter i Nerja.
Dossier med bilder och planlösningar etc.
Om fas 2 Isea Calaceite
- LÀgenheterna pÄ bottenvÄningen har trÀdgÄrdar med direkt tillgÄng till omrÄdespoolen.
- Kök ingÄr, med frys och diskmaskin, etc.
- OmrÄdespooler (en för vuxna och en för barn) och grönytor med utomhus-gym.
- Vid intresse rekommenderar vi att ni helt enkelt kommer ner för att titta pĂ„ plats. OmrĂ„det upplevs av vissa som ”ödsligt” medan andra uppskattar att det ligger lite avsides. Det Ă€r bara pĂ„ plats du sjĂ€lv kan avgöra hur du trivs hĂ€r. Se ocksĂ„ vĂ„r översiktsartikel med nyproduktion lĂ€ngs hela Costa del Sol. Samt översikt nyproduktion Nerja och Torrox/Costa Tropical.
Skriv upp er pÄ vÄrt nyhetsbrev för löpande information om detta projekt och kommande projekt (inklusive enstaka begagnade bostÀder av sÀrskilt intresse) via denna lÀnk. Nyhetsbrevet tÀcker Nerja, Costa Tropical och Torrox-regionen.
Exempel-lÀgenhet (nummer 1213, planlösning nedan):
LĂ€genhet med 2 sovrum och 1 badrum.
M2: 77 (terrass 20 m2)
Referens: SF Isea Calaceite2
Pris: 245 000 âŹ
Generell video ISEA Calaceite:
Om lÀgenheterna i Isea Calaceite
De flesta lÀgenheterna har havsutsikt. VÀst respektive östlÀge.
Bild frÄn det Àldre komplexet i Calaceite nedan:
Vanliga frÄgor:
Byggtid? Första fasen stod fÀrdig 2021. Det Àr Ànnu oklart nÀr fas 2 Àr fÀrdigbyggd, men fas 1 tog cirka 2 Är.
Hur ser betalningsplanen ut? 3000 ⏠vid reservation, sedan 20 % (minus de 3000 âŹ) vid pĂ„skrift av köpekontrakt. Sedan 10 % efter 6 mĂ„nader, och ytterligare 10 % efter ytterligare 6 mĂ„nader. Resten, 60 %, betalas vid lagfart.
IngÄr kök? Ja, kök ingÄr. Ugn, spis, flÀkt, tvÀttmaskin, och kyl, etc.
Badrummen Àr helkaklade och utrustade med sanitetsporslin som gÄr i vitt.
Möjlighet till finansiering? Byggarna ligger i förhandling med bank, men detta kan ta tid. Vi har dock talat med en svensktalande bankdirektör i omrĂ„det som vi samarbetar med. De gĂ„r med pĂ„ 60 % lĂ„n för Isea Calaceite. Det finns Ă€ven möjlighet att fĂ„ ”lĂ„nelöfte” innan du kommer ner om du Ă€r osĂ€ker pĂ„ om du beviljas lĂ„n eller inte (du skickar de dokument banken efterfrĂ„gar och de sĂ€ger i förvĂ€g om du kommer godkĂ€nnas eller inte). Du behöver dock under alla omstĂ€ndigheter lĂ€gga ut 40 % i eget kapital. LĂ„net aktiveras först vid inflyttning. Du behöver sĂ„ledes inte ligga ute med rĂ€ntor under byggtid.
Bankgaranti finnes.
Finns det möjlighet att pÄverka utseende/val av material golv, kakel, kök etc.? Ja, visst utrymme för detta finns för de som bokar lÀgenhet tidigt (medan byggnationen pÄgÄr). Man kan dÄ vÀlja mellan 2 olika typer av badrumskakel och köksluckor.
OmrÄdespooler? Ja, det finns pool som hör till omrÄdet för sÄvÀl vuxna som barn (1 separat barnpool).
FörrÄd och parkering ingÄr till varje lÀgenhet.
Finns restauranger i nÀrheten? Ja, lÀngs stranden. Om man ska handla i butiker Àr det att ta sig till Torrox eller Nerja som gÀller. Calaceite Àr mer ett omrÄde för den som söker lugnet. Det finns inte mycket liv och rörelse runtomkring.
Gemenskapsavgift vet man inte exakt vad den blir förrÀn det Àr fÀrdigbyggt, men gemenskapsavgifterna och den Ärliga skatten Àr generellt sett lÄg i dessa omrÄden. Runt 1500-2000 ⏠om Äret.
Hur mycket kan en lĂ€genhet med 2 sovrum vĂ€ntas dra in per Ă„r i uthyrningsintĂ€kter? BelĂ€ggningen i Torrox Ă€r inte lika hög som inom Nerjas kommuns grĂ€nser, men baserat pĂ„ siffror vad det gĂ€ller lĂ€genheter med 2 sovrum i det cirka 12 Ă„r gamla komplexet i Calaceite sĂ„ kan ni rĂ€kna med cirka 10 000 ⏠per Ă„r efter uthyrningsfirmans kommission. Det finns emellertid inga garantier. Det kan tĂ€nkas att det uppstĂ„r viss âinflationâ och belĂ€ggningen blir lĂ€gre totalt sett för omrĂ„det. Tiden fĂ„r utvisa. Vi tar dock gĂ€rna in lĂ€genheter för uthyrning i vĂ„r portfolio. Detta omrĂ„de Ă€r populĂ€rt bland britter och vi annonserar i engelska portaler.
OBSERVERA! Om den planerade marinan blir av kommer uthyrningspotentialen och framtidsvÀrdet pÄ dessa lÀgenheter öka markant! Det kommer ocksÄ, med största sannolikhet, medföra att priserna pÄ kommande faser i ISEA ökar kraftigt. LÀs mer om marinan i Torrox hÀr (inget har dock hÀnt sedan det offentliggjordes att man Àmnar bygga en marina, och sedan kom Corona-krisen.)
Referens: SFiseaCalaceite2
Pris: FrĂ„n 245 00 âŹ
14 % tillkommer i skatter och andra avgifter.
Vi rekommenderar inte att reservera osett, utan att ni istÀllet kommer ner pÄ visning och kÀnner efter hur ni trivs i omrÄdet. VÄra mÀklare visar er ocksÄ alternativ vad det gÀller begagnade bostÀder i och runt Nerja (och ev. nÀrliggande Costa Tropical) sÄ att ni fÄr en kontrast och enklare kan ta ett beslut.
Har du fler frÄgor? Skriv till info@spanskafastigheter.se
AvstÄnd:
- 45-60 minuters promenad till Nerja. Man gÄr dÄ bredvid landsvÀgen.
- Cirka 11 minuter med bil till Nerja
- 5 med bil minuter till Torrox Costa.
- 30 minuter med bil till Baviera golf (Anoreta golf ligger ocksÄ nÀra).
- 51 minuter med bil till flygplatsen i Malaga.
- 90 minuter till Sierra Nevada.
- I nÀromrÄdet finns strand och vandringsleder, samt möjlighet att hyra cyklar och kajaker, etc.
Strand ligger 5-10 promenad ned frÄn omrÄdet. Det Àr vÀldigt nÀra, men man behöver korsa kustvÀgen och gÄ nedför backen till stranden (Penoncillo).
Peñoncillo beach
Peñoncillo beach i Torrox Àr lÀnkad med Mazagarrobo-stranden som Àr cirka 1400 meter lÄng, och 30 meter i bredd. Stranden Àr relativt skyddad frÄn bostÀder och andra byggnader och anses vara mycket lugn. Den ligger ocksÄ nÀra N-340 vÀgen sÄ det Àr lÀtt att ta sig till och frÄn stranden för besökare.
Perspektivbilder pÄ Isea Calaceite:
Nedan en kort drönar-video över omrÄdet (tagen under vÄren 19, mycket har hÀnt sedan dess).
info@spanskafastigheter.se
LÀs ocksÄ:
De bÀsta investeringarna i Nerja hÀr och nu (uppdateras varje vecka).
Ăversikt nyproduktion Costa del Sol.
Axplock av vÄrt utbud pÄ Costa Tropical (10 minuter frÄn Nerja, mot Granada).