Monet asiakkaamme ovat kysyneet meiltä mahdollisuuksista vuokrata kotinsa Espanjassa. Useimmat kiinteistönvälittäjät, varaustoimistot jne. antavat usein liian vähän tietoja, koska takeita ei ole koskaan. Ajattelimme kuitenkin, että olisi sopivaa valottaa hieman espanjalaisen kodin vuokraamiseen liittyvää aihetta vuonna 2026. Kuinka paljon voit odottaa ansaitsevasi tuloja erityyppisissä kodeissa, mitä kannattaa ottaa huomioon jo ennen kodin ostamista, itse vuokraamisen sudenkuopat, kuinka paljon maksuja vuokraustoimistot veloittavat jne.

Esimerkkejä erityyppisten asuntojen vuokraamisesta saatavista tuloista

Huomautus että käytettäessä konkreettisia lukuja, kuten alla teemme, se voidaan helposti tulkita "taatuksi tuotoksi". Mutta mitään takeita ei ole koskaan. Joten esimerkeissä kyseessä on "odotettu tuotto". On olemassa toimijoita, jotka tarjoavat taattua tuloa, mutta on hyvin harvinaista, että nämä projektit tuottavat enemmän kuin taatun määrän (noin 5 %).

Meillä on Nerja esimerkkiemme lähtökohtana, sillä Nerja on kaupunki, johon kriisi ei iskenyt yhtä pahasti kuin muuhun Costa del Sol. On totta, että myynti ja vuokrat laskivat sielläkin kriisivuosina, mutta eivät samassa määrin. Nerja ei ole niin sanottuja aavealueita. Esimerkiksi jos löydät (lisää siitä alla) halvan pankkiobjekti vähemmän suositulla alueella, riippumatta siitä, missä päin Espanjaa asunto sijaitsee, on riski, ettet pysty vuokraamaan sitä ollenkaan, mikä pitkällä aikavälillä on tappio (ja lisäksi arvonnousu on huonompi).

Parhaat sijoitukset Nerja tässä ja nyt (eri hintaluokkien asuntoja esittelevä artikkeli päivittyy viikoittain)

Vuokrahinnat ovat useimmilla Nerja alueilla korkeammat kuin koskaan ennen. Tämä johtuu paljolti siitä, että Nerja on nyt suosittu myös talvikuukausina. Lisäksi hinnat ovat nousseet jyrkästi inflaation aikana viime vuosina. Ottaen huomioon Espanjan suhteellisen vahvan kehityksen useimmilla sektoreilla, odotamme hinnankorotusten jatkuvan jyrkästi vuosina 2025 ja 2026.

• Vasta rakennettu 2 makuuhuoneen kattohuoneisto, Ladera del Mar (myyntihinta 400 000 €), Nerja. Kahden vuoden takaisten lukujen ja vuoden 2024 syksyyn (jolloin saimme ne käyttöoikeuteen) asti tehtyjen varausten määrän perusteella ja yhdistettynä keskimääräisiin kuukausihintoihin [heinäkuu 1136 € viikossa, elokuu 1558 €, maaliskuu 558 €, lokakuu 926 €] ja 40 varatun viikon käyttöasteeseen (asiakas käyttää asuntoa itsekin muutaman viikon vuodessa) se tuottaa noin 42 000 euroa brutto vuodessa.
• Käytetty rivitalo hyvässä kunnossa Burrianaalueella (myyntihinta noin 470 000 €) Kolme makuuhuonetta tuovat yli 30 000 € vuodessa.
• Oasis Capistrano huoneisto, 2 makuuhuonetta (myyntihinta 250–280 000 €): 20 000 euroa vuodessa.
• Esimerkkejä hieman halvemmista asunnoista: Capistrano Village on esimerkki suositusta loma-alueesta Nerja , joka tuo hyvää tuloa maailmantilanteesta riippumatta. Kun viimeksi tarkastelimme tällaisen asunnon lukuja, voit odottaa noin 20 000 euron vuosituloja yksiöstä Capistrano Villagessa ja yli 25 000 euron vuosituloja kaksiosta samalla alueella. Pandemian jälkeen on kuitenkin selvää, että vieraat ovat alkaneet etsiä moderneja, vasta rakennettuja vuokra-asuntoja. Muista sijoittaessasi, että vanhempien asuntojen korkea käyttöaste vaikeutuu, mitä lähemmäksi 30-lukua tullaan. Capistrano on kuitenkin aina suosittu.
• Vuokrausyritys ottaa noin 20–40 % (joissakin tapauksissa 10–15 %, jos tuot asiakkaan itse, esimerkiksi vuokralle haluavan tuttavan tai Blocketin kautta tulleen ilmoituksen) kaikesta, loput saat pitää. Asunnon vuokraamiseen heidän kauttaan ei kuitenkaan ole mitään vaatimuksia, eikä niitä ole koskaan ollutkaan. Useimmille ihmisille on kuitenkin kestämätöntä hoitaa kaikki itse kotona Ruotsissa.
• Airbnb on yhä suositumpi tapa vuokrata kotisi.
• Toinen esimerkki sijoittajille, joilla on paljon rahaa, on luksusasuntor (pandemian myötä kiinnostus luksusasuntoihin tai yleensä suuriin asuntoihin on kasvanut merkittävästi) Nerja (Carabeo) rannalla, joka maksoi 800 000 euroa ja toi 50 000 euroa vuodessa vuokratuloja jo vuonna 2012. Muutamaa vuotta myöhemmin se toi noin 85 000 euroa. Nykyään se tuo luultavasti hieman yli 100 000 euroa. Toisin sanoen todella hyvä tuotto. Nerja on siinä mielessä ainutlaatuinen, että se houkuttelee lapsiperheitä pienellä budjetilla, mutta myös rikkaita brittejä, saksalaisia ​​ja venäläisiä.
• Sijoittajille yhä kiinnostavampi segmentti ovat ylemmän hintaluokan luksushuvilat. Nämä voivat tuoda erittäin suuria summia tiettyinä aikoina vuodesta. On kuitenkin tärkeää, että vuokrausyritys on ajan tasalla ja voi laskea hintaa sekä tarvittaessa järjestää kampanjan saadakseen asunnon vuokrattua mahdollisimman paljon vuoden aikana. Luksusmajoituksessa raja tuhansien eurojen kuukausitulojen ja ei minkäänlaisen tuoton välillä on hyvin häilyvä. Lue esimerkki luksushuvilasta Nueva Andaluciassa, Marbella vuodelta 2019 (odoteta noin 30 % korkeampia tuloja nyt).
• Entä sitten muu Espanja? Keskimäärin voit odottaa vuokraavasi kaksioasunnon Torrevieja Costa Blancalla, lähellä rantaa, 22 viikkoa (edelleen erittäin korkea, useimmat Espanjan lomakohteet eivät ole lähelläkään 22 viikkoa) vuodessa. Torreviejan suurelta vuokrausyritykseltä saamamme viimeisimmän raportin mukaan käyttöaste (pääasiassa siksi, että maat, kuten Turkki, menettävät turisteja, jotka valitsevat sen sijaan halvempia lomakohteita Espanjassa) on tulevaisuudessa lähempänä 25 viikkoa. Nerja käyttöaste on yli 40 viikkoa vuodessa.
• Kanariansaarten, Mallorcan ja Barcelonan kaltaisilla alueilla vuokraukseen liittyy tiukkoja rajoituksia, joten nämä alueet eivät ole kiinnostavia vakaville sijoittajille.
• Alue, joka houkuttelee eniten sijoittajia juuri nyt ja tämä on vasta alkua useimpien tarkkailijoiden mukaan Malaga kaupunki (sekä vuokrauksen että arvonnousun osalta). Malaga suuri etu on, että jopa matkailun jyrkän laskun sattuessa useista syistä, kiinteistöjä on aina helppo vuokrata yrityksille, asianajajille, lääkäreille jne. Kaupungissa on paljon asuntopaineita, ja hinnat alkavat myös nousta pilviin kaupungin laitamilla sijaitsevien asuntojen osalta. Suurin haittapuoli on vuokraamisen rajoitukset joka otettiin käyttöön useilla kaupungin alueilla vuonna 2025. Tämä vaikeuttaa Malaga kaupungissa liikkumista. Siksi Nerjasuositellaan helpomman ja turvallisemman sijoituksen tekemiseksi.
• On myös hyvä tietää, että vuokratulojen vero laski 19 prosenttiin (Se oli pitkään 24,75 %. Voit myös tehdä vähennyksiä ylläpidosta, kotivakuutuksesta ja kaikesta muusta, mikä voidaan jäljittää vuokraustoimintaasi.).
• Voit edelleen vähentää kotisi remontoinnista verotuksessa Espanjassa.

Yllä olevat luvut ovat keskiarvoja ja voivat muuttua ylös- tai alaspäin (mikä vaikuttaa erittäin epätodennäköiseltä), mutta ne havainnollistavat sitä tosiasiaa, että jos haluat ansaita rahaa kotonasi Espanjassa, sen tulisi sijaita niin sanotussa ”etulinjassa” tai suositulla loma-alueella, kuten Capistrano Villagessa. Muuten, yksikään esimerkkien kodeista ei maksanut alle 170 000 euroa. Mikä tuo meidät seuraavaan aiheeseen.

Mitä tulee todella halpaan pankkiobjekti Niistä puhuttiin jonkin aikaa hieman Ruotsin mediassa. 99 prosenttia kaikista pankkikiinteistöistä sijaitsee alueilla, joilla niitä voi olla vaikea vuokrata. Siksi ne eivät ole kiinnostavia sijoittajille, jotka haluavat saada passiivisia tuloja vuokrauksen kautta (näiden pankkien takavarikoimien kiinteistöjen arvonnousu on myös todennäköisesti alhainen), mutta jos aiot työskennellä ja asua Espanjassa, voit silti löytää todellisia tarjouksia pankkien kautta.

Nämä alueet sopivat parhaiten vuokra-asunnoille ja -taloille

Nykyään osa Malaga keskustasta (keskusta, historialliset korttelit ja Limonar/Malagueta) houkuttelevat eniten sijoittajia. Trendi on, että yhä useammat ihmiset valitsevat Malaga tukikohdaksi lomalleen Costa del Sol. Se on yksinkertaisesti kätevin, koska kaikki yhteydet alkavat Malaga. Lue lisää Malaga potentiaalista tästä artikkelista. 

Costa del Sol hallitsi uutta ranking-listaa kesällä 23 yksi Espanjan suosituimmista kohteista – Nerja kärjessä.

Espanjan asiantuntijoiden "Spain-Holiday" ja Holdun 15 parasta sijoitusta:

Nerja, Benalmadena, Marbella, Malaga, Benidrom, Fuengriola, Torrmeolinos, Salou, Estepona, Alicante, Barcelona, ​​​​Sitges, Moraria, Calpe, Denia. 

Madridin SIMA-kiinteistömessujen järjestäjien tekemän tutkimuksen mukaan kiinnostus loma-asuntoihin sijoittamiseen on kasvussa. He havaitsivat, että loma-asuntoihin sijoittavien osuus kävijöistä kasvoi kahden vuoden takaisesta 21 prosentista nykyiseen 34 prosenttiin, kun taas säännöllisten vuokra-asuntoihin sijoittavien osuus laski 77 prosentista 64 prosenttiin. Uusi asuntolaki on yksi tekijöistä, jotka ajavat kiinteistösijoittajia pois pitkäaikaisista asunnoista lyhytaikaisiin ja loma-asuntoihin.

Espanjan viranomaisten lukujen mukaan vuokrahinnat nousivat Malagamaakunnassa nopeammin kuin missään muualla Espanjassa vuosina 2015–2020. Nousu oli 13,8 % verrattuna maan keskiarvoon, joka oli 10,9 %. Sen jälkeen ne ovat nousseet vielä enemmän.

Heinäkuun 2022 käyttöaste oli 86,29 %, mikä on verrattavissa vuoteen 2019, jolloin se oli 84,2 %. Pääasiassa Nerja ja Torremolinos ylittivät vuoden 2019 luvun nostamalla keskiarvoa. Nerja on korkein käyttöaste, 94,46 % (verrattuna Marbella ja muihin länsipuolen lomakohteisiin, joiden käyttöaste on hieman yli 80 %).

Vaikka matkailu rikkoo ennätyksiä monin paikoin houkuttelevimmilla alueilla, se on laskussa sisämaassa (huomaa, että näillä alueilla oli piristysruiske pandemian aikana, mutta nyt niiden suosio alkaa laskea). Vaikka et aiokaan vuokrata kotiasi, sinun kannattaa ottaa huomioon vuokratilastot, sillä ne korreloivat vahvasti asuntojen hintakehityksen kanssa. Nerja tuli paras sijoituskaupunki jo viime kriisin aikana, josta se selvisi hyvin ja vahvistui entisestään. Nerja kunnan päättäväinen toiminta ja kaikki vaellusreitteihin, luonnonpuistoihin ja infrastruktuuriin tehdyt investoinnit pandemiavuosina tarkoittavat, että kaupunki on 1900-luvun loppupuolella vahvempi kuin koskaan. Olemme sanoneet tämän aiemmin, ja nämä luvut saavat meidät sanomaan sen uudelleen entistä painokkaammin. Jos aiot sijoittaa, tee se Nerja tai jossakin Malaga kaupungin kasvavista osista.

---

Huomautus! Lue loistava artikkelimme aiheesta Kaikki mitä sinun tarvitsee tietää vuokra-asuntoon sijoittamisesta Espanjassa.

Lue myös rakennusyhteisöistä, toimiva malli uudelle tuotannolle, joka nostaa hintoja jopa 25 +%!

Joillakin asuinalueilla tai lomakylissä on omat varausyrityksensä, jotka huolehtivat ylläpidosta, markkinoinnista (usein koko Euroopassa) ja majoituksen kunnosta jne. Lisäksi on olemassa vuokrausyrityksiä, jotka lisäävät talosi tai asuntosi valikoimaansa, jos he katsovat sen vuokrattavaksi.

Uudisrakennuksista on tulossa yhä kysytympiä vuokramarkkinoilla. Katso yleiskatsaukseni Costa del Solhoukuttelevimmista projekteista.

Tällä hetkellä se on pääasiassa tämä projekti Malaga ensimmäisellä linjalla, Andalusia suositellaan sijoittajille.

Varallisuusvero poistetaan Andalusiassa (aiemmin kaikki yli 700 000 eurolla asunnon omistaneet maksoivat ylimääräistä varallisuusveroa). Vuodesta 2023 alkaen Andalusiassa (Malaga, Nerja, Marbella jne.) on Euroopan alhaisimpien alueellisten verojen joukossa. Tämä yhdistettynä kestävään matkailuun tehtäviin investointeihin, infrastruktuurin parantamiseen ja uusiin lakeihin ja määräyksiin, jotka houkuttelevat kansainvälisiä korkean teknologian yrityksiä Google on tehnyt Andalusian sijoittajien kartalle. Tämä Espanjan osa, joka oli pitkään "maan serkku", on nyt luokkansa paras.

Mitä uusia etuja Andalusiassa asumisesta sitten on?

• Sijoitustulojen enimmäisvero on 26 %. Itse asiassa verokannat vaihtelevat 19–23 %:n välillä, elleivät sijoitustulot ylitä 200 000 euroa.
• Laajennetut vuokratulojen vähennyksetTulot lasketaan kaikkien asiaankuuluvien kulujen, mukaan lukien lainojen korkokulujen, vähentämisen jälkeen.
• Lähes ei perintö- ja lahjaveroa lähisukulaisilta.
• Espanjaan pysyvästi muuttavat voivat poistaa perintö- ja lahjaveron pysyvästi.
• Yksityisiä eläkkeitä voidaan käsitellä sijoitustuloina, jolloin tulo on sijoitettujen ja nostettujen määrien erotus. Joissakin tapauksissa vero voi olla jopa 2,5 % nostetuista tuloista.
• Laaja valikoima kansainvälisiä verosopimuksia, jotka varmistavat, että kaksinkertaista verotusta ei juuri koskaan tapahdu.
• Ei varallisuusveroa!

Lue lisää artikkelistamme Espanjan uusista veroista ja verolaeista.

Uudet tilastot osoittavat, että lyhytaikaisesti turisteille vuokrattujen yksityisasuntojen määrä muodostaa nyt lähes 57 prosenttia Costa del Sol loma-asuntojen kokonaismäärästä

Luvut vuodelta 2023

Vuodesta 2019 lähtien Málagamaakunnan turistipaikkojen määrä on kasvanut huimat 48 prosenttia ja on tällä hetkellä noin 514 000. Hotellien määrä on kasvanut, ja helmikuussa tänä vuonna rekisteröityjä hotelleja oli 898, mutta eniten on kasvanut lyhytaikaisesti vuokrattujen yksityisasuntojen vuodepaikkojen määräNiitä on tällä hetkellä 291 674, jotka jakautuvat 62 394 asuntoon. Turistipaikkojen määrä rikkoi myöhemmin ennätyksen vuonna 2024.

Yksi koronapandemian jälkimainingeissa eniten kasvavista sektoreista on luksusasuntojen myynti (trendi, johon kiinnitimme huomiota jo varhaisessa vaiheessa). Marbella ja ympäröivän alueen luksusasuntojen myynnin kasvu ei ole ainoa ennätys, vaan yhä useammat varakkaat ihmiset etsivät myös ylellisiä vuokra-asuntoja lomanviettoon Costa del Sol. Kysyntä on kasvanut alalla noin 30 prosenttia. Lisäksi varakkaimmat asiakkaat vaativat yhä laajempaa valikoimaa palveluita, jotka eivät rajoitu majoitukseen, siivoukseen ja ruoanlaittoon. Nämä asiakkaat käyttävät lomaansa usein noin 6 000 euroa päivässä, mikä on verrattavissa tavallisten rannikkoturistien keskiarvoon, jonka sanotaan olevan noin 100 euroa päivässä.

Jos aiot vuokrata kotisi itse, huomioi seuraavat asiat:

• Noudata kaikkia asuinalueellasi, kaupungissasi ja maakunnassasi sovellettavia vuokralakeja ja -määräyksiä. Sakot voivat olla melko ankaria suurimmassa osassa Espanjaa, jos et noudata lupalakeja jne. Autamme kaikessa tässä sijoittajia eniten kiinnostavilla aloilla.
• Sinun täytyy rekisteröi kaikki vieraat Guardia Civiliin passikopiollatietyn ajan kuluessa. Jos et noudata menettelyä kirjaimellisesti, sakot voivat olla erittäin korkeita.
• Se, kuinka paljon hallinnoit vuokrausta itse, on täysin sinun päätettävissäsi. Voimme antaa vinkkejä ja neuvoja parhaista markkinointikanavista ja siitä, mitkä tekijät ovat tärkeitä (esimerkiksi mukavuudet/laitteet/kalusteet) vuokralaisten houkuttelemiseksi. Voimme myös yhdistää sinut yhteyteen vuokrausyrityksen kanssa.
• Mainonta ja maksujen kerääminen vuokralaisilta yms. eivät ole suuria ongelmia. Tärkeintä tilanteessa, jossa haluat hoitaa kaiken itse, on palkata luotettava siivousyritys ja ottaa yhteyttä talonmieheen tai yritykseen, joka voi käydä katsomassa kotiasi aika ajoin tai hätätilanteessa. Avainten hallinta, jos sitä ei hoida kolmas osapuoli, voidaan ratkaista esimerkiksi koodilla varustetuilla avainlaatikoilla tai ovella, jossa ei ole avainlukkoa, vaan se avautuu vain koodilla.
• Varmista myös, että sinulla on ruotsalainen (Ruotsissa tai Espanjassa asuva) henkilö, joka tietää, miten veroilmoituksesi tehdään.
• Jos et ole hyvä valokuvaamaan tai sinulla ei yksinkertaisesti ole tarvittavia välineitä (useimmilla nykyaikaisilla älypuhelimilla pääset pitkälle), palkkaa ammattivalokuvaaja. Valokuvat ovat tässä yhteydessä erittäin tärkeitä, ja tutkimukset osoittavat, että houkuttelevia kuvia sisältävät mainokset voivat lisätä konversioitaan yli 40 % (oma datamme vahvistaa tämän)!
• Vältä kuvia, joissa on ryppyisiä lakanoita, vinoja maalauksia ja palaneita valoja. Käytä korkearesoluutioisia kuvia, mutta optimoituja verkkokäyttöön, jotta ne eivät hidasta latausaikoja (mikä on erityisesti mobiilikäyttäjille ongelma).
• Otsikot ja kuvaukset ovat aivan yhtä tärkeitä. Nykyään ihmiset odottavat mainokselta mahdollisimman paljon tietoa (maksimihenkilömäärä, neliömäärä, keittiövälineet jne.).
• Varauskalenteri on välttämätön. Useimmat mainosportaalit tarjoavat kuitenkin tällaisia ​​palveluita. On myös suhteellisen edullisia vaihtoehtoja, jos haluat varauskalenterin omalle verkkosivustollesi. Nykyään on myös hyviä ja edullisia maksuratkaisuja, joissa kaikki sisältyy hintaan (asiakkaan mahdollisuus maksaa verkossa kortilla, OCR-numerolla paperilaskussa tai tilisiirrolla jne.). Ei ole koskaan ollut helpompaa pyörittää enemmän tai vähemmän omavaraista sivutoimista liiketoimintaa, joka tuottaa passiivisia tuloja.

Huomaa, Hae lainalupausta espanjalaisesta pankista jo ennen Espanjaan tuloa.

Ongelmista, joita voi ilmetä, jos haluat vuokrata kotisi

Ne, jotka yrittävät vuokrata asunnon itse, voivat usein kohdata ongelmia esimerkiksi silloin, kun he vuokraavat asunnon pitkäksi aikaa eikä vuokralainen pysty maksamaan. Espanjan lait, kuten Ruotsin laitkin, ovat usein vuokralaisen eduksi.

Toinen ongelma voi olla, jos vuokralainen tuhoaa sisätilat. Missä vedetään raja normaalille kulumiselle niillä, jotka ovat olleet vuokralla pitkään? Yrityksen etuna on, että heillä on määräysvalta kotiin ja he vaativat asiakkaita maksamaan kadonneista avaimista jne. Jos vieras tuhoaa sisätilat, vuokrausyritys veloittaa korjauskulut asiakkaan luottokortilta (joka heidän on esitettävä varauksen yhteydessä). Kotivakuutus kattaa tällaiset vahingot.

Kuten näet, oikeanlainen asunto tai talo oikeassa paikassa Costa del Solilla voi tarjota todella hyvät tulot ensimmäisen vuoden aikana. Muista kuitenkin, että sinun ei missään olosuhteissa pitäisi ostaa asuntoa Espanjasta ja olla riippuvainen vuokratuloista asuntolainasi maksamiseksi.

Vastaamme mielellämme kysymyksiin tästä vuokra-asunnoista Espanjassa ja siitä, missä parhaat ostopaikat ovat juuri nyt Espanjan asuntomarkkinoilla. Kirjoita osoitteeseen info@spanskafastigheter.se niin kerromme lisää.

Monet ruotsalaiset ovat tällä hetkellä innokkaita ostamaan, mutta markkinat ovat hämmentäviä eivätkä oikein tiedä, mihin sijoittaa. Ehkä tärkeintä sinulle on saada koti auringossa ja lämmössä, ei suora tuotto. Olivatpa ostoksesi tavoitteet mitkä tahansa, neuvomme sinua olemaan odottamatta liian kauan ennen kuin ryhdyt toimiin. Suosittujen lomakohteiden suosittujen segmenttien (kaksi makuuhuonetta, merinäköala, melko lähellä keskustaa) talot ja asunnot alkavat myydä loppuun. Meille ja muille välittäjille ongelma loppuvuoden ajan ei ole asiakkaiden saaminen, vaan heidän etsimänsä tyyppisen kiinteistön saaminen.

Jos odotat liian kauan tekemättä päätöstä, siitä tulee helppoa, kuten ranskalaiselle filosofille kävi Buridanin aasiTiedättehän, se nälkäinen aasi, joka kuoli nälkään, koska se ei osannut päättää, minkä heinäsuovan söisi. Ne näyttivät kaikki niin samanlaisilta.

Tehtävämme on opastaa sinua ostoon, joka sopii sinulle, mieltymyksiisi ja olosuhteisiisi. Päävälittäjämme on asunut Costa del Sol lähes 20 vuotta ja on kokenut sekä ylä- että alamäkiä. Toisin sanoen, hän ymmärtää tilanteen erittäin hyvin.

Lue myös:

Suunnitellusta venesatamasta Nerja ja Torrox välille (mikä toteutuessaan lisää entisestään Axarquian vuokrauspotentiaalia)

Usein kysyttyjä kysymyksiä ja vastauksia asunnon ostamisesta Espanjassa.

Täältä voit varata edullisia hotelleja kaikkialta Espanjasta

Halvat lennot muun muassa Malaga

Luksusasuntojen syötteemme Espanjassa.