Uusi venesatama Torroxalueella, Peñoncillossa ja Nerja ja TorroxTässä artikkelissa esittelemme suunnitellun venesataman ja sitä ympäröivän alueen alustavat suunnitelmat. Tarkastelemme myös alueen houkuttelevimpia asuntoja eri hintaluokissa. Olemme myös sisällyttäneet alueesta karttakuvan ja drone-kuvan jne.

Hankkeen viimeisin päivitys tuli vuoden 2025 alussa, kun pormestari puhui suunnitelmista lisää. Tuleva satama on itäpuolen "Puerto Banus", ja se on esimerkki kestävän kehityksen näkökulmasta. Hän vetää myös yhtäläisyyksiä Sotograndeeksklusiiviseen alueeseen ja kaikkiin siihen liittyviin luksusostosmahdollisuuksiin, golfiin ja hotelleihin jne. Samalla hän korostaa, että kunta kasvaa nopeimmin rannikolla ja että asukkaat saavat lisää puistoja ja pysäköintipaikkoja, jatkuvaa ilmaista julkista liikennettä ja vahvaa keskittymistä urheiluun, kulttuuriin ja vapaa-ajan aktiviteetteihin.

Vihreää valoa uusille projekteille sekä Nerja että Torrox nähtiin vuonna 2022. Kuten olemme raportoineet, Nerja on jatkuvasti menestynyt erinomaisesti uusien investointien myötä kestävään matkailuun, kävelyreitteihin, luonnonpuistoihin jne. Torrox ei halua huonontaa tilannetta ja antaa vihreää valoa uudelle golfkentälle Calaceite sekä tuhansille asunnoille alueella (pitkällä aikavälillä). Pormestarin mukaan Torrox tulee pandemian jälkeen huippuluokan matkailukohde Costa del Sol . Toukokuun 2022 lopussa ilmoitettiin, että rakennusyhtiö Acciona ja konsulttiyritys UG21 ovat valmistelleet hanketta noin 87,5 miljoonan euron yksityiselle investoinnille. Torrox/Nerja satama, jota rakennetaan Vilchesin ja Calaceite rantojen väliin aivan Nerjarajalle, tulee olemaan 872 laituripaikkaa (8-40 metrin veneille). Sataman kokonaispinta-ala on 35 029 m2, ja sinne rakennetaan myös uusi ostos- ja ravintola-alue.

Torrox on aiemmin ilmoittanut, että julkinen liikenne on ilmaista kaikille rekisteröidyille asukkaille.

Kaikki nämä hankkeet nostavat entisestään Axarquian asuntojen arvoa. Äskettäin ilmoitettiin, että alueesta pyritään tulemaan "Idän Benahavis" (yksi Espanjan eksklusiivisimmista asuinalueista, joka sijaitsee länsipuolella). Venesataman läpivienti on tämän merkittävän hankkeen tärkein pilari. Se vie kuitenkin kauan alusta loppuun, erityisesti asuntojen osalta. Positiivisinta on kuitenkin se, että paikalle tulee uusia golfkenttiä ja että venesatama lopulta poistuu käytöstä. Tätä on odotettu kauan itäisellä Costa del Sol, ja se on kirsikka kakun päällä kaikille muille viime aikoina toteutetuille myönteisille aloitteille.

Kurkistus seuraavaan suureen sijoitusmahdollisuuteen Costa del Sol?

Jos olimme aiemmin suhtautuneet Torroxalueeseen hieman penseästi ja kallistuimme pikemminkin Costa Tropical "Seuraavana suurena sijoittaja-alueena Nerjajälkeen" tämä uutinen ei jätä epäilystäkään siitä, mihin mekin keskitymme tulevaisuudessa. Itse asiassa, uusi venesatama valaisi koko alueen uudella tavalla; pääasiassa Penoncillo, Torrox jne. Mutta sillä olisi myös myönteinen vaikutus koko Nerja , eikä vähiten sen ulkoalueisiin, kuten jo ennestään eksklusiiviseen Ladera del Mar.

Venesatama houkuttelee sijoittajia, ravintoloita ja kauppoja, viihdekonsepteja jne. Länsipuolella "Disney-syndrooma" vaikuttaa yhä enemmän investointeihin vesipuistoihin, huvipuistoihin ja suuriin hotellikomplekseihin/lomakohteisiin, kun taas itäpuolella investoidaan "ekomatkailuun", jonka tavoitteena on säilyttää alueen kaunis luonto ja espanjalainen perintö. Kestävä ja houkutteleva konsepti tekee itäpuolesta epäilemättä voittajan Costa del Sol pitkällä aikavälillä. Erityisesti niille, jotka ovat investoineet vuokrattaviin taloihin tai asuntoihin.

Julkaisimme tämän uutisen ensimmäisen kerran alueen (Nerja, Torrox ja Costa Tropical) uutiskirjeessämme. Haluatko sinäkin pysyä ajan tasalla sijoittajia erityisesti kiinnostavista uutisista ja kiinteistöistä? Rekisteröidy uutiskirjeeseen tästä. Meillä on alueella käynnissä useita pienempiä ja suurempia projekteja, sillä myimme hiljattain siellä kaksi suurempaa projektia (loimme samalla yhteyksiä useisiin maanomistajiin).

Solkustan venesatamat ovat kesällä ääriään myöten täynnä – venevuokraus yhä kannattavampaa

Brittiläiset, ranskalaiset, saksalaiset ja pohjoismaiset veneenomistajat ovat usein vierailijoita Costa del Solin venesatamissa kesällä. Käyttöaste on 90 prosenttia, mikä on neljästä viiteen prosenttia enemmän kuin viime vuonna.

Diario SUR kirjoittaa, että kiinnostus Costa del Solin venesatamia kohtaan on veneenomistajien keskuudessa korkeimmillaan. Marinas de Andalucía -yhdistyksen puheenjohtaja Manuel Jiménez Márquez kertoo, että Benalmádena Costan Puerto Marinan keskimääräinen käyttöaste oli viime vuonna 84 prosenttia.

Se on nyt lisääntynyt, ja sataman kuvaillaan olevan täysin varattu. Tämä johtuu siitä, että kymmenen prosenttia laituripaikoista on oltava vapaana kauttakulkuveneille eli aluksille, jotka ovat satamassa vain väliaikaisesti.

60–70 prosenttia laiturissa kiinnitetyistä veneistä on espanjalaisten omistuksessa, seuraavaksi eniten brittejä (20 prosenttia), ranskalaisia ​​ja saksalaisia ​​(kumpikin 10 prosenttia).

Vuokraveneet ovat kasvava trendi. Tämä tarkoittaa, että asiakkaat vuokraavat huviveneen oman ostamisen sijaan. Espanjan lisäksi vuokraveneiden markkinat ovat erityisen suuret Kreikassa, Kroatiassa, Kataloniassa ja Mallorcalla.

Vanhempi artikkeli alla:

Alle viikko tämän artikkelin julkaisemisen jälkeen diariosur.es raportoi, että suuri URP 10 El Puerton asuntoprojekti oli käynnistetty uudelleen. Puerto Narixa asuntoprojekti kattaa 465 000 hehtaaria ja siihen liittyy 625 000 neliömetrin luonto- ja urheilualue, johon kuuluu luomupuutarhoja, urheilu-/kuntokeskus, viininpuristamo suuressa maalaistalossa ja yhteensä 12 kilometriä vaellusreittejä. Myös mahdollisuutta kasvattaa avokadoja, joista alueen asukkaat voivat itse huolehtia, tutkitaan. Ensimmäisessä aallossa myydään 76 kotia tammikuusta 2020 alkaen. Nämä ovat kuitenkin hyvin lähellä päätietä, kertoi tänä aamuna heidän pystyttämiensä kylttien ohittanut välittäjämme. Tällä vilkkaalla tulevaisuuden alueella on sijoittajille houkuttelevampia vaihtoehtoja. Muun muassa alueen toisen suuren hyödyntämättömän sektorin, Calaceiteympäristössä. Siellä on parhaillaan käynnissä rakentamista ISEAAlueelle on myös suunnitelmissa lisää asuntoja ja uusi golfkenttä. Hanke näyttää yhä todennäköisemmältä, että se vihdoin toteutuu, sillä sekä venesatama että muut asuinalueet ovat päässeet hyvään vauhtiin nyt, kun Espanja on selvinnyt kriisistä ja näyttää positiivisia lukuja joka neljännes. Axarquiá on epäilemättä yksi Costa del Sol alueista, joka näyttää jännittävimmältä seuraavien 10 vuoden aikana. info@spanskafastigheter.se]

[Uusi päivitys 6.11.: Viimeisimpien vaalien jälkeen valitut virkamiehet lupaavat hyväksyä uuden asemakaavan, joka sisältää uusia asuinalueita ja uudisrakentamista. Penoncillo asetetaan etusijalle ja uuden golfkentän suunnittelu aloitetaan.
Lisäksi alueelle valmistuu tuleva Sendo Litoralin vaellusreitti (muun muassa El Morcherakennetaan kaksi puista siltaa). Malaga rannikkotie on rakenteilla oleva vaellusreitti. Valmistuttuaan se on kokonaiset 160 km pitkä. Lähtöpiste on kuuluisa Balcón de Europa -monumentti Nerja ja päätepiste Punta Chullera Cádizin rajalla. Tästä upeasta merenrantaa pitkin kulkevasta vaellusreitistä tulee yksi Etelä-Euroopan suurimmista nähtävyyksistä

Lyhyt drone-video Penoncillon alueelta (kevät 2019):

Uusi venesatama Peñoncillossa Nerja ja Torrox välillä

Muutama vuosi sitten kertoivat espanjalaislehdet Erittäin tervetullut uutinen, että Axarquíasuunnitellun venesataman suunnittelua jatketaan. Alueen äskettäin valittujen poliittisten johtajien uusi ehdotus tarkoittaa, että haetaan julkisen ja yksityisen rahoituksen yhdistelmää "ekoturismimallin" mukaisesti, koska se on lähempänä itäisen Costa del Solfilosofiaa (jyrkässä ristiriidassa esimerkiksi Marbellamassaturismia).

Torrox pormestari korosti hiljattain, että ”meriteema on Axarquía olennainen ja että Costa del Sol on oltava moderni venesatama… tämä [suunniteltu venesatama] on yksi kiistattomimmista hankkeista koko Andalusian rannikolla”

Uudet poliitikot korostavat, että tätä hanketta on odotettu pitkään yli 25 vuotta, ja kaikki asianosaiset tunnustavat sen merkityksen paitsi Axarquía alueelle tai Malagametropolialueelle, myös koko Andalusian kehitykselle. Poliitikot (mukaan lukien Patricia Navarro) lupaavat toteuttaa hankkeen Axarquía korvauksena siitä, että "alue oli tuomittu pysähtyneisyyteen [jotta luvattua hanketta ei toteutettu aiemmin] 90-luvun alussa".

Ennen finanssikriisin pysäyttämiä suunnitelmia voimassa olleen ehdotuksen mukaan venesatama sijaitsisi Playa Vilchesissä (lähellä Restingan rantaa) Nerja ja Torroxrajalla. Se maksaisi 33 miljoonaa euroa ja tarjoaisi tilaa jopa 500 veneelle (8–25 metriä pitkiä) sekä laituripaikan suuremmille luksusveneille. Venesataman viereen rakennettaisiin myös 3500 neliömetrin kokoinen liikekeskus (ravintoloineen, kauppoineen jne.). Rakennusajaksi arvioitiin tuolloin noin kaksi vuotta. Lähimmän venesataman, Marina Caleta de Velezin, odotusaika on useita vuosia, ja venesatama Torrox ja Nerja rajan väliin lisäisi sijoittajien kiinnostusta (ennen kriisiä alueelle oli valmiina virtaamaan suuria pääomavirtoja) valtavasti.

Venesatama merkitsisi uusia asuinalueita, matkailun vahvistumista entisestään (Nerja on jo ympärivuotista matkailua, mutta Torrox on hyvin hiljainen talvikuukausina), ravintoloita jne. Usein alueen kehitys tapahtuu odotettua nopeammin venesatamien rakentamisen jälkeen. Tämä tekee alueesta meille erittäin mielenkiintoisen, ja olemme nyt varmistaneet, että keskitymme tähän alueeseen erityisesti, sillä olemme jo pitkään etsineet täydellistä aluetta, johon keskittyä "seuraavaksi suureksi tulevaisuuden alueeksi" Nerjajälkeen Etelä-Espanjassa.

Kaikki puhuu Penoncillon puolesta. Täältä löydät pitkän ja dramaattisen rannikon, useita luonnonpuistoja ja vaellusreittejä sekä läheisyyden eurooppalaisille kulttuuriaarteille, kuten Cordoba, Sevilla ja GranadaSuositussa Nerja ei myöskään ole enää mielenkiintoisia rakennusalueita, ja paine uudelle tuotannolle alueella on erittäin voimakas. On luonnollista, että tänne rakennetaan seuraavaksi (venesatamalla tai ilman).

Torrox on nousussa, ja se on lähellä lentokenttää Malaga, Sierra Nevada, jne. jne. Ei myöskään ole pahitteeksi, että Torrox on eniten auringonpaistetta Euroopan mantereella, ja se on virallisesti nimetty "Euroopan terveimmäksi kaupungiksi". Yhdessä hallituksen "ekoturismi"-strategian kanssa se on todella ajankohtainen.

Esimerkiksi niille, jotka ostivat asunnon (rakenteilla olevista) projekteistamme Laderan Terrazas ja Meren parveke Tämä on erittäin hyvä uutinen (venesatama parantaa entisestään Ladera del Maralueen arvoa), ja sekä vuokrapotentiaali että asuntojen tuleva arvo todennäköisesti nousevat pilviin, jos venesatama rakennetaan, koska sen suunniteltu sijainti on täydellinen näihin hankkeisiin nähden. Nämä hankkeet olivat myös niin sanottuja rakennusyhteisöjä, joiden hinnat ovat huomattavasti alennettuja. Valmistelemme parhaillaan useita rakennusyhteisöjä yhdessä espanjalaisten toimijoiden kanssa Costa del Sol. Lue lisää täältä.

Asuntoja ja taloja myytävänä venesataman lähellä tässä ja nyt

Odota tulevien projektien/vaiheiden hintojen merkittävää nousua, jos/kun venesatama valmistuu. Rakennusluvan saaneiden tonttien hinnat ovat nousseet merkittävästi viime vuosina uudisrakentaminen Costa del Sol kasvaa vuosittain maailmantalouden heikkenemisestä huolimatta.

Kirjoita osoitteeseen Tietoja tulevista projekteista sekä yksittäisistä käytetyistä asunnoista/taloista Penoncillossa ja sen ympäristössä, Nerja ja Torroxrajalla, saat lähettämällä sähköpostia info@spanskafastigheter.se .

PäivittääKäynnistämme mielenkiintoisen projektin syksyllä 2025. Asuntoja lähellä Torroxrantaa. Uutiskirjeemme seuraajat tarjotaan todennäköisesti mahdollisuutta varata paikka projektissa jo loppukesällä.

Lue myös:

Parhaat ostokset Nerja tässä ja nyt (päivitetään viikoittain)

Yleiskatsaus uudisrakentamiseen Nerja ja Torrox.

Opas Andalusiaan