Tältä sivulta löydät asuntovirtamme kaikkialla Espanjassa [keskittyy Nerjan, Torroxin, Marbellan ja Malagan ympäristöön] eri kriteerien mukaan jaoteltuina sekä linkkejä joihinkin tärkeisiin artikkeleihin, kuten pankkilainoihin Espanjassa. työt jne. Olet myös tervetullut ottamaan yhteyttä info@spanskafastigheter.se saadaksesi yleisiä neuvoja kiinteistön ostoista Espanjassa.
Äskettäin julkaistut projektit, jotka ovat erityisen kiinnostavia
- Nerjan keskustaan ilmestyy edullisten asuntojen projekti (off plan)
- Välittäjän suosituin tällä hetkellä Sunshine Coastilla on suunnitelmasta poikkeava projekti, jossa on suuria rivitaloja, joissa on oma uima-allas lähellä Capistrano Villagea. Lue lisää.
- Muissa osissa Espanjaa suositellaan asuntoja tälle ainutlaatuiselle rantatontille Almerimarissa. Aivan meren rannalla.
- Huoneistot aivan meren rannalla Malagan keskustassa. Aivan kuuluisan Malagan tornien vieressä! Rakentaminen on alkanut. Vain ylemmän hintaluokan asunnot jäljellä Lue lisää.
- Täysin hiljattain rakennettuja avaimet käteen -huoneistoja merinäköalalla suurilta terasseilta hienossa Ladera del Marissa, Nerjassa. 1-3 makuuhuonetta, myös kattohuoneisto/duplex. Alkaen 279 000 € Lue lisää. (uutiset maaliskuussa, Playazon rantaa laajennetaan jne. noin 70 miljoonalla, mikä tekee siitä Malagan maakunnan historian suurimman rantaprojektin).
- 5 erillistä huvilaa , joissa kaikissa on oma uima-allas, etelään päin. Keski-Nerja .. Lue lisää täältä.
- Kirjoita osoitteeseen info@spanskafastigheter.se saadaksesi lisätietoja.
Tämä sinun tulee tietää, jos aiot ostaa asunnon Espanjasta vuonna 2024:
Tilanne tässä ja nyt vuonna 2024:
Kuten aiemmin raportoimme, verot laskevat Andalusiassa jatkuvasti. Internationalinvestment.net:stä: "Andalusian liittyessä maailman veroystävällisimpien paratiisi joukkoon, Espanjan kansalaiset ja ulkomaalaiset, joilla on maailmanlaajuisesti 700 000 euron omaisuus Granadasta Sevillaan ja Costa del Solin yli, eivät enää maksa veroa maailmanlaajuisista varoistaan"
Samaan aikaan Espanjan viranomaiset ottavat käyttöön verohelpotuksia sekä poistavat byrokraattisia esteitä jne. sijoittajille, "digitaalisille nomadeille" ja startup-yrityksille. Lue lisää tästä (englanninkielinen artikkeli).
Ulkomaalaisille ostajille myytyjen kiinteistöjen määrästä tehtiin ennätys vuoden 2023 ensimmäisellä puoliskolla, mutta sitten myynti hidastui globaalin taloustilanteen vuoksi. Myös asuntojen hintakehitys hidastui. Suurin osa uskoo, että vuonna 2024 sekä myynti että hinnat alkavat jälleen nousta nopeasti. Varsinkin Costa del Solilla, joka on vahva ja perinteisesti yleensä ensimmäinen, joka selviää Espanjan kriiseistä.
Uuden tuotannon materiaalien yms. hinnat ovat nousseet inflaation aikana 8-25 % (niiden odotetaan kuitenkin laskevan suhteellisen nopeasti).
Hintojen laskua ei kuitenkaan ole odotettavissa, vaan osa projekteista yksinkertaisesti siirtyy tulevaisuuteen. Niille, jotka eivät osta sitä, mitä nyt markkinoilla on tarjolla, voi jonotus viljan ja leivän välillä valitettavasti olla hyvin pitkä. Tämän seurauksena odotetaan avaimet käteen -periaatteella tapahtuvan uuden tuotannon jyrkkiä hinnankorotuksia lähivuosina. Mitä tulee jälleenmyyntihintojen alennuksiin, kuten vuoden 2020 alussa pandemian puhjettua, se koskee todennäköisesti enimmäkseen tiettyjä esineitä, joita myydään "alalla". Harva uskoo Espanjan laajoihin hinnanalennuksiin, sillä markkinat ovat vahvat, eikä niitä voi verrata Ruotsin asuntomarkkinoihin, jotka ovat täysin eri vaiheessa. Espanjan tilanne on täysin erilainen kuin vuonna 2008. Erityisesti Malaga jatkaa kasvuaan ja yhä useammat kansainväliset jättiläiset siirtävät toimintansa sinne. Uudet verot jne. vain vahvistavat tätä kehitystä.
▸Taloyhtiöt tekevät uuden tuotannon jopa 35 % halvemmaksi
▸ Pankkikiinteistöt ovat koronakriisistä huolimatta konseptina kuolleita, mutta korjausrakennuksia houkuttelevat (suosituilla alueilla tarjonta on kuitenkin hyvin rajallinen)
Kiinteistöt myytävänä Espanjassa - esinevirtamme
Laatu korvaa määrän. Strategiamme on keskittyä parhaisiin sijoituksiin, ehdottomasti houkuttelevimpiin esineisiin riippumatta siitä, mitä asiakas etsii. Siksi olemme päättäneet olla linkittämättä syötettämme julkisiin tietokantoihin (useimmilla kohteilla Espanjassa ei ole yksinoikeutta ja kaikki välittäjät myyvät niitä) ja näytämme useita satoja asuntoja, joista kenelläkään välittäjällä ei ole aavistustakaan, onko ne myyty tai jopa täyttävät tekstin ja kuvien kuvaukset, tai jos heillä on kaikki tarvittavat lisenssit jne. Paras on aina kirjoittaa suoraan meille siitä, mitä ja mistä etsit. info@spanskafastigheter.se - tai seurata uutiskirjeitämme.
▸Kaikki kiinteistömme kaikissa Espanjan osissa yhdellä virtauksella
Yleisten hakuehtojen mukaan suodatetut kodit:
- Kaikki uutta tuotantoa
- Halvin segmentti
- Ranta-asuntoja
- Maalaishuvilat (fincas)
- Hyviä sijoituksia
- Myytyjä esineitä (pääasiassa Nerjaa) voi tutkia täällä.
Linkit kaikkiin uutiskirjeisiimme
- Uutiskirje Nerja (sis. Malaga ja Costa Tropical sekä Torrox ja muu itäinen Costa del Sol)
- Uutiskirje Marbella ja muu Länsi-Aurinkorannikko (sis. Malaga ja Mijas, Fuengirola, Estepona jne. Koko läntinen Costa del Sol)
Uusimmat kodit Nerjassa:
▸Kokoelmasivu, jossa vain uutta tuotantoa Nerjassa
▸ Nerjan käsin poimittujen tavaroiden kokoelmasivu "Nerjan parhaat ostokset tässä ja nyt" - päivittyy joka viikko.
▸Uusi tuotanto (rakentajat) Malagassa
▸Kaikki kiinteistöt Marbellan alueella
▸ Muut Costa del Sol (Torrox, Torremolinos, Mijas, Fuengirola, Estepona, Nueva Andalucia jne.)
▸ Kokoelmasivu, jossa on yleiskatsaus houkuttelevimmista projekteista, joissa on uusi tuotanto Costa del Solilla tässä ja nyt. Idästä länteen
▸ Muu Andalusia (Sevilla, Granada jne.)
Otamme luksustaloja ympäri Costa del Solia ja Costa Tropicalia hintoja alennettiin kriisin jälkeen. Asuntojen hinnat eivät ole yleisesti ottaen laskeneet paljoa, mutta näimme jo viime kriisin aikana, kuinka hinnat laskivat rajusti luksussegmentissä jonkin aikaa. Jos ajattelit luksusasunnon ostamista Etelä-Espanjasta lähivuosina, suosittelemme, että teet sen nyt, kun hinnat ovat huomattavasti alhaisemmat kuin elpymisen alkaessa. Tältä kehitys aina näyttää. Huomaa myös, että suurin osa, ja paras, luksussegmentin myynnistä tapahtuu "alakäden", eli omistaja ei halua mainostaa julkisesti. Kirjoita osoitteeseen info@spanskafastigheter.se
Muista myös, että monet kodit myydään "alalla" ts. että eri syistä omistaja ei halua listata asuntoa julkisesti [tämä on yleistä myös rakenteilla olevalle uudelle tuotannolle, kun yksittäinen koti tulee takaisin myyntiin] Vuoden 2024 ja 1900-luvun lopun aikana tämäntyyppinen yritys koronakriisin ja inflaatiokriisin yleisin Costa del Solilla. Näimme tämän myös vuoden 2008 jälkeisen kriisin aikana. Monet eivät halua allekirjoittaa, että heidän täytyy myydä. Emme myöskään saa julkistaa useiden asuntojen hinnanalennuksia julkisesti, vaan lähetämme ne suorapostituksena kiinnostuneille asiakkaille, jotka voivat tehdä kaupat nopeasti. Julkisessa näyteikkunassa on siten vähemmän koteja, mutta valppaana suuremmat mahdollisuudet tehdä todella hyvä ostos. Jos olet paikalla, kirjoita osoitteeseen info@spanskafastigheter.se ja kerro mitä etsit. Palaamme markkinoille sen kanssa, mikä on juuri ilmestynyt tai on tulossa markkinoille.
Tärkeitä artikkeleita
- Kuukauden kohde
- Tietoja kodin vuokraamisesta (paljon voit ansaita)
- Tietoja Espanjan asuntomarkkinoista 2024
- Asunnon oston rahoittamisesta espanjalaisessa pankissa
Seuraa meitä sosiaalisessa mediassa
Sosiaalinen media on kätevä tapa pysyä ajan tasalla. Voit valita kolmesta vaihtoehdosta, jos haluat seurata meitä.
Pääkonttori Nerjassa (meillä on myös toimisto Nueva Andaluciassa)
Huomaa, että viime vuodesta olemme investoineet enemmän Costa del Soliin ja sitten lähinnä Nerjaan, Torroxiin ja Malagaan. Tässä näemme eniten arvoa pitkällä aikavälillä. Parhaat sijoitukset.
Otamme kuitenkin vastaan pankin kiinteistöjä ja muita erityisen kiinnostavia koteja ajoittain myös alla olevilla alueilla. info@spanskafastigheter.se
COSTA BLANCA ja muu Espanja
