Tältä sivulta löydät kiinteistötietomme eri puolilta Espanjaa [keskittyen Nerja, Torrox, Marbella ja Malagaympäristöihin], jaoteltuna eri kriteerien mukaan, sekä linkkejä tärkeisiin artikkeleihin, kuten miten pankkilainat toimivat Espanjassa jne. Voit myös ottaa meihin yhteyttä saadaksesi yleisiä neuvoja kodin ostamisesta Espanjassa.
Ota yhteyttä
Jos sinulla on kysyttävää tai haluat varata esittelyn, ota meihin yhteyttä.
Äskettäin julkaistut erityisen kiinnostavat projektit
- Juuri vuodenvaihteen jälkeen julkaistaan Capistrano Nerjaympäristössä sijaitseva rivitaloprojekti.
- Nerja on myös myynnissä noin 20 hyvään hintaan sijoitettua rivitaloa houkuttelevalla paikalla hieman myöhemmin tänä vuonna.
- Niille, jotka etsivät jotain halvempaa (alle 300 000 €), suosittelemme Sea views Torrox.
- Muualla Espanjassa suositellaan asuntoja tällä ainutlaatuisella ranta-alueella Almerimar. Hyvät hinnat! Aivan meren rannalla. Vaihe 2 on käynnissä.
- Lisätietoja saat kirjoittamalla osoitteeseen info@spanskafastigheter.se .
Tämä sinun tulisi tietää, jos aiot ostaa kodin Espanjasta vuonna 2026:
Tilanne tässä ja nyt vuonna 2026:
Kuten olemme aiemmin raportoineet, verot Andalusiassa ovat laskeneet jatkuvasti. Internationalinvestment.net-sivustolta: ”Andalusian liittyessä maailman veroystävällisimpien paratiisien joukkoon, Espanjan kansalaiset ja ulkomaalaiset, joilla on maailmanlaajuisesti 700 000 euron varallisuus Granada Sevillaan ja Costa del Sol , eivät enää maksa veroa maailmanlaajuisesta varallisuudestaan
Samaan aikaan Espanjan viranomaiset ottavat käyttöön verohelpotuksia ja poistavat byrokraattisia esteitä yms. sijoittajille, "digitaalisille nomadeille" ja startup-yrityksille. Lue lisää tästä täältä (Englanninkielinen artikkeli).
Viime vuosina ulkomaisille ostajille on myyty ennätysmäärä kiinteistöjä, ja myynti hidastui vain hieman maailmantalouden tilanteesta huolimatta. Asuntojen hintakehitys ei kuitenkaan hidastunut viime vuonna, ja hinnat nousevat tasaisesti. Uskomme, että hintojen nousu pysähtyy yhtä nopeasti vuonna 2026.
Uudisrakentamisen materiaalien ym. hinnat ovat nousseet inflaation aikana 8–25 % (niiden odotetaan kuitenkin laskevan suhteellisen nopeasti). Hinnanalennuksia ei kuitenkaan ole odotettavissa, ja jotkut projektit yksinkertaisesti siirtyvät tulevaisuuteen. Niille, jotka eivät osta markkinoilla tällä hetkellä tarjolla olevaa, odotusaika maissintähkän ja leivän välillä voi valitettavasti olla hyvin pitkä. Tämän seurauksena on odotettavissa merkittäviä hinnankorotuksia avaimet käteen -periaatteella toteutetuissa uudisrakentamisen tuotteissa seuraavien vuosien aikana. Käytettyjen asuntojen hinnat alkavat kuitenkin kuroa umpeen nousua, mikä tarkoittaa, että monet uskovat nyt uudisrakentamisen olevan jälleen paras vaihtoehto.
▸Rakennustiimit tekevät uudisrakentamisesta jopa 35 % halvempaa
▸Pankkikohteet ovat käsitteenä kuolleet koronakriisistä huolimatta, mutta remonttikohteet ovat houkuttelevia (tarjonta on kuitenkin hyvin rajallista suosituilla alueilla)
Myytävät kodit Espanjassa – kiinteistövirtamme
Laatu korvaa määrän. Strategiamme on keskittyä parhaisiin sijoituksiin, ehdottomasti houkuttelevimpiin kiinteistöihin riippumatta siitä, mitä asiakas etsii. Siksi olemme päättäneet olla yhdistämättä syötettämme julkisiin tietokantoihin (suurin osa Espanjan kiinteistöistä ei ole yksinoikeudella myytäviä ja ne myyvät kaikki välittäjät) ja näytämme satoja koteja, joista yksikään välittäjä ei tiedä, onko ne myyty, vastaavatko ne edes sivuston teksti- ja kuvaustietoja tai onko niillä kaikki tarvittavat luvat jne. Paras on aina kirjoittaa meille suoraan siitä, mitä ja mistä etsit. info@spanskafastigheter.se – tai seurata uutiskirjeitämme.
▸Kaikki kiinteistömme kaikkialla Espanjassa yhdellä syötteellä
Yleisten hakukriteerien mukaan suodatetut kodit:
- Täysin uusi tuotanto
- Halvempi segmentti
- Rantakodit
- Maalaistalot (finca))
- Hyviä sijoituksia
- Myytyjä kiinteistöjä (pääasiassa Nerja) voi tutkia täällä.
Linkit kaikkiin uutiskirjeisiimme
- Nerja uutiskirje (sis. Malaga ja Costa Tropicalsekä Torrox ja muu itäinen Costa del Sol)
- Uutiskirje Marbella ja muu läntinen Costa del Sol (sis. Malaga ja Mijas, Fuengirola, Estepona jne. Koko läntinen Costa del Sol)
Nerjauusimmat kodit:
▸Kokoelmasivu, jolla on vain uutta tuotantoa Nerja
▸Kokoelmasivu, jossa on käsin poimittuja esineitä Nerja "Parhaat ostokset Nerja tässä ja nyt" - päivitetään joka viikko.
▸ Kaikki Frigiliana majoituspaikat
▸Uudisrakentaminen (rakennustyöryhmät) Malaga
▸Kaikki Marbellaalueen kiinteistöt
▸Muu Costa del Sol (Torrox, Torremolinos, Mijas, Fuengirola, Estepona, Nueva Andalucia jne.)
▸Kokoelmasivu, jossa on yleiskatsaus Costa del Sol houkuttelevimmista uudisrakennushankkeista tässä ja nyt. Idästä länteen
▸Muu Andalusia (Sevilla, Granadajne.)
Olemme parhaillaan ottamassa käyttöön luksusasuntoja kaikkialla Costa del Sol ja Costa Tropical alensivat hintoja kriisin jälkeen. Asuntojen hinnat eivät yleisesti ottaen ole laskeneet kovin paljon, mutta näimme jo edellisen kriisin aikana, kuinka hinnat laskivat rajusti luksussegmentissä jonkin aikaa. Jos olet harkinnut luksusasunnon ostamista Etelä-Espanjasta lähivuosina, suosittelemme, että teet sen nyt, kun hinnat ovat huomattavasti alhaisemmat kuin elpymisen alettua. Tämä on aina trendi. Huomaa myös, että suurin osa ja parhaista luksussegmentin myynneistä tapahtuu "underhand", eli omistaja ei halua näyttää mainoksia julkisesti. Kirjoita osoitteeseen info@spanskafastigheter.se
Muista myös, että paljon asuntoja myydään "underhand", eli että omistaja useista syistä ei halua laittaa kotia julkisesti myyntiin [tämä on yleistä myös uudisrakentamisessa, joka on rakenteilla, kun yksittäinen koti tulee takaisin myyntiin]. Vuonna 2024 ja muualla 1900-luvulla tämäntyyppinen sopimus tulee korona-kriisin vuoksi ja Inflaatiokriisi, joka on yleisin Costa del Sol. Näimme tämän myös vuoden 2008 jälkeisen kriisin aikana. Monet ihmiset eivät halua osoittaa, että heidän on myytävä. Emme myöskään saa julkaista hinnanalennuksia useista asunnoista julkisesti, mutta lähetämme ne suoramainonnan kautta asiakkaille, jotka ovat ilmaisseet kiinnostuksensa ja jotka voivat nopeasti tehdä kaupat. Tämä tarkoittaa vähemmän asuntoja julkisissa näyteikkunassa, mutta suurempia mahdollisuuksia tehdä todella hyvä ostos niille, jotka ovat valppaita. Oletko paikan päällä? Kirjoita osoitteeseen info@spanskafastigheter.se ja kerro, mitä etsit. Otamme sinuun yhteyttä ja kerromme, mitä on juuri tullut markkinoille tai on tulossa markkinoille.
Tärkeitä artikkeleita
- Kuukauden tuote
- Kodin vuokraamisesta (näin paljon voit ansaita)
- Tietoa Espanjan asuntomarkkinoista 2024
- Asuntokaupan rahoittamisesta espanjalaisessa pankissa
Seuraa meitä sosiaalisessa mediassa
Sosiaalinen media on kätevä tapa pysyä ajan tasalla. Sinulla on kolme vaihtoehtoa, jos haluat seurata meitä.
Pääkonttori Nerja
Osoite: Calle Pintada 50
Huomioithan, että viime vuodesta lähtien olemme sijoittaneet enemmän Costa del Sol , pääasiassa Nerja, Torrox ja Malaga. Näemme näissä paikoissa eniten arvoa pitkällä aikavälillä. Parhaat sijoitukset.
Saamme kuitenkin pankkikiinteistöjä ja muita erityisen kiinnostavia asuntoja aika ajoin myös alla olevilla alueilla. info@spanskafastigheter.se
COSTA BLANCA ja muu Espanja
Costa Blanca (Torrevieja ja sen lähialueet pääpainona)
▸Kaikki Costa Blancan kiinteistöt
▸Muu Espanja (Kanariansaaret, Mallorca, Barcelona jne.)