Esittelimme tämän projektin uutiskirjeissämme jo suunnitteluvaiheessa ja asiakkaillemme on tiedotettu siitä jatkuvasti etukäteen.

Päivitys toukokuussa:

1–4 makuuhuonetta. Kirjoita meille ja ilmoita etsimiesi makuuhuoneiden lukumäärä, niin otamme sinuun yhteyttä ja lähetämme sinulle listan myytävistä asunnoista (yhteydenottolomake löytyy alta).
Hinnat alkaen 720 000 €

Välittäjä suosittelee:

Suurempaa asuntoa etsiville: meillä on myös kalliimman hintaluokan asuntoja, joissa on 2–3 makuuhuonetta, suosittelemme hieman ylimääräistä. Alkaen 1,2 miljoonaa euroa. info@spanskafastigheter.se

Huomautus: Tällä hetkellä kuvassa vasemmalla olevan rakennuksen asunnot ovat myynnissä.

Kärki! Paras budjettiystävällinen ostospaikka Malaga on Zeta Avenue, asunnot tulevalla Distrito Zeta -alueella. Alkaen 250 000 €
–Katso myös Kaupunkitaivas – Avaimet käteen -asunnot Malaga keskustassa – muutama asunto jäljellä.

Térmica ranta

Térmica Beach on tällä hetkellä paras ostos Costa del Sol

Térmica Beach on ainutlaatuinen asuinkonsepti Málaga, aivan rannalla. Upea, muinaisia ​​raunioita muistuttava arkkitehtuuri sulautuu harmonisesti Malagahorisonttiin ja korostaa kaupungin luonnollista viehätysvoimaa. Läheisyys rantaan ja ylellinen muotoilu tekevät tästä projektista lyömättömän tilaisuuden niille, jotka etsivät eksklusiivista majoitusta Costa del Sol.

Ainutlaatuisesti suunniteltu nauttimaan ulkoilusta

Useisiin kerroksiin ulottuvalla pystysuoralla pohjaratkaisullaan ja ympäristöön avautuvalla Térmica Beachillä on upeat panoraamanäkymät merelle. Tämä on paikka, jossa arkkitehtuuri ja maisema sulautuvat yhteen luoden harmonisen tunnelman tuulen ja meren välille.

Ylelliset yhteiset tilat ja mukavuudet

Kompleksi tarjoaa yli 1 900 m² yhteisiä tiloja, jotka sopivat kaikenikäisille ja -elämäntyylisille. Täällä voit nauttia:

• Maisemapuutarhat
• Sisä- ja ulkouima-altaat
• Kuntosali ja kerho
• Kylpylä ja sauna–osio
• Solarium ja coworking-alue
• Lasten alue perheille
• 1–4 makuuhuonetta. Duplex-kattohuoneisto uima-altaalla tai ilman (3 tai 4 makuuhuoneen huoneistoille).
• Terassit merinäköalalla.

Kodit, jotka ylittävät odotukset

Täältä löydät asuntoja, joissa on 1, 2, 3 ja 4 makuuhuonetta, sekä kaksikerroksiset ja kattohuoneistot, joissa on oma uima-allas terassilla. Kaikissa kodeissa on tilavat terassit, joissa on upeat merinäköalat ja ilmalämpöpumppu ilmastoinnin säätöön – esimkestävä ja ympäristöystävällinen ratkaisu tulevaa asuntoa varten.

Miksi Térmica Beach on paras ostos juuri nyt?

1. Poikkeuksellinen muotoilu ja integrointiAinutlaatuinen, historiallisia raunioita muistuttava arkkitehtuuri tekee tästä projektista ikonisen lisäyksen Malagakaupunkikuvaan.
2. Lyömätön sijaintiSijainti aivan rannalla, josta on helppo pääsy kaupungin keskustaan ​​ja kaikkeen, mitä Costa del Sol on tarjota.
3. Luksusta ja kestävää kehitystäYlellisten mukavuuksien ja kestävien ratkaisujen yhdistelmä tekee siitä sekä eksklusiivisen että tulevaisuudenkestävän sijoituksen.
4. Panoraamanäkymät ja ulkoilmaelämäTilavien terassien ja loputtomien ulkoilumahdollisuuksien ansiosta tämä kompleksi tarjoaa elämäntavan, jota ei löydy mistään muualta.

Térmica Beach on todellakin enemmän kuin vain majoitusta – se on kokonaisvaltainen kokemus. Niille, jotka etsivät parasta Costa del Sol ainutlaatuisessa ja eksklusiivisessa ympäristössä, ei ole parempaa vaihtoehtoa vuonna 2025.

Tietoa asumisesta ja sijoittamisesta Malaga

---

Malaga aloitti fantastisen matkansa edellisen kriisin aikana, joka alkoi vuonna 2008. Kulttuuri- ja infrastruktuurimuutos levennettyine katuineen, metroineen, teknologiayrityksineen, ekobusseineen, uusine venesatamineen, museoineen jne. on ollut näyttävä, ja kaupunki on siten alkanut ansaita nimitystä "portti Välimerelle". Malaga odotetaan ohittavan Sevillan väestömäärällä 10 vuoden kuluessa. Yhä useammat kansainväliset sijoittajat kääntävät siksi katseensa Malaga jossa hinnat eivät ole vielä nousseet yhtä nopeasti kuin muilla Espanjan metropolialueilla.

Tämä projekti esiteltiin lyhyesti uutiskirjeessämme jo alkuvaiheessa, kun tonttineuvotteluja käytiin. Lisää itsesi uutiskirjeeseen Malaga/Nerja (julkaisemme kaikki uudet projektit vähintään viikkoa ennen julkistusta uutiskirjeessämme Malaga/Nerja/Rincon/ muualla itäisessä Costa del Sol). Linkki Marbella ja muun läntisen Costa del Soluutiskirjeeseemme.

Vuonna 2019 kaupungin talouskasvu oli vahvaa, 4,4 %. Tästä nopeasta kehityksestä huolimatta hinnat Malaga olivat edelleen noin 30 % alhaisemmat kuin noin 10 vuotta sitten. Koronakriisin aikana vain markkinoiden aktiviteetti hidastui hieman kaupungissa, samoin kuin inflaatiokriisi, mutta Malaga kasvaa nopeasti myös tällä kertaa kriisin läpi, ei vähiten kaupungin keskittymisen ansiosta kestävään ja älykkääseen matkailuun (Euroopan Matkailufoorumi on nimennyt Malaga ja Göteborgin älykkäiksi matkailupääkaupungeiksi). Malagapormestari raportoi jo kesällä 2022, että 61 ulkomaista yritystä on avannut toimistoja tai laajentanut toimintaansa Malaga vuodesta 2019 lähtien, mikä on luonut noin 4 800 työpaikkaa. 

Niinpä muun muassa "maailman rikkain mies", legendaarinen sijoittaja Warren Buffet, on äskettäin ostanut kiinteistönvälitystoimiston Costa del Sol. Kaupunki investoi myös voimakkaasti kansainvälisiin kampanjoihin, kuten "Better Than Ever", joka alkoi pandemian ensimmäisenä vuonna ja tuotti nopeasti tulosta. Vuoden 2021 viimeisellä neljänneksellä kaupunki ohitti myös Barcelonan uudisrakennusmyynnissä ensimmäistä kertaa koskaan.

Myös Malaga asetti itsensä hiljattain raskaalle lopulliselle listalle parhaat kohteet sekä asumiseen että sijoittamiseenAlkaen Forbes -lehti:  

"Best European Destinations (EBD) -järjestö on julkistanut rankinginsa eurooppalaisista parhaista paikoista amerikkalaisille ulkomaalaisille asua, sijoittaa, viettää eläkepäiviä ja luoda uusia projekteja useiden kriteerien, kuten kansainvälisen koulun olemassaolon, elämänlaadun, terveydenhuoltojärjestelmän, internetyhteyden, kansainvälisten lentojen lentokenttien läheisyyden, elinkustannusten, aktiivisen ulkomaalaisyhteisön ja alhaisen rikollisuuden, perusteella."

Forbes

Tästä listasta houkuttelevimmista kansainvälisistä kaupungeista puhutaan enemmän kuin koskaan, sillä monet ovat jo alkaneet etsiä kansainvälisiä vaihtoehtoja työskentelyyn ja asumiseen. Uusi "etätyö"-kulttuuri tulee ravistelemaan joitakin asuntomarkkinoita huomattavasti tulevina vuosina. Malaga lisäksi myös San Sebastián ja Madrid pääsivät arvostetulle listalle. On syytä huomata, että Malagapotentiaalin korostamiseksi neliöhinnat Marbella ovat 50 % korkeammat! Ottaen huomioon kaiken, mitä Malaga on tapahtunut viimeisen vuosikymmenen aikana ja mitä tulevina vuosina tapahtuu, useimmat espanjalaiset analyytikot uskovat, että tämä suhde ei kestä enää kauan. Malaga tulee nopeasti syömään kahden kaupungin välisen hintaeron.

Voit kutsua koko La Termicaympäristöä eli Länsi- Malagauudeksi "new Golden Mile"Tälle aiemmin rakentamattomalle alueelle rakennetaan nyt laajoja viheralueita, joilla on hotelleja, liikerakennuksia, kuten kahviloita ja taidegallerioita, ja asuntoja sekä yksityiskouluja ja urheiluyliopistoja.

Uuden alueen hankkeet ammentavat inspiraationsa Andalusian historiallisesta arkkitehtuurista ja luonnosta. Espanjalainen ajattelutapa on jyrkässä ristiriidassa muiden eurooppalaisten kaupunkien (kuten Oslon ”Barcode”-alueen) ”uusbrutalismin” kanssa. La Termica , meren ja suiston läheisyydellä, andalusialaistyylisillä puistoilla, joita koristavat jasmiini- ja appelsiinipuut, sekä luonnonympäristöön sulautuvilla uusilla rakennuksilla, ja erityisesti Térmica rauniomaiselta julkisivulta, joka tuo mieleen alueen rikkaan historian – foinikialaisista Rooman valtakuntaan ja Espanjan imperiumin kulta-aikaan – tulee yksi Välimeren halutuimmista asuinalueista!

Lisätietoja uudisrakennuksesta parhaalla paikalla Malaga -TÉRMICA BEACH

Huoneistoja rannalla upeilla merinäköaloilla lähellä kaupungin keskustaa ja kasvavan alueen historiallisia alueita Malagametropoli.

Termica ranta sijaitsee luonnonkauniissa ympäristössä, tarkemmin sanottuna Guadalhorce-joen suulla, aivan suuren rannan vastapäätä. Tämän tyyppistä asuinkompleksia ei ole koskaan aiemmin rakennettu Malaga. Tunnelma on, että kompleksi sijaitsee eksklusiivisella saarella, jolla "on kaikki". Rakennus on suunniteltu minimoimaan voimakkain auringonpaiste iltapäivisin keskikesällä ja maksimoimaan auringonvalo talvella. Julkisivun aaltoilevat linjat sulautuvat merenrantasijaintiin.

Yli 19 000 m² yhteisötilaa mukaan lukien puutarha-alueet, ulko- ja sisäuima-allas, kuntosali, kerho, sauna ja kylpylä sekä yhteistyötiloja ja kaunis, tilava lastenosasto.

TV, kuitupistorasiat ja Domotics-järjestelmät (älykoti) sekä asunnoissa että yhteisissä tiloissa. Ainutlaatuiset, täysin varustetut keittiöt.

Pysäköinti sähköauton pistorasia ja moottoripyörille tarkoitetut erikoispinnat.
Varasto.

Perspektiivikuvia paritaloasunnoista:

Lisätietoja TÉRMICA (nimi on saanut inspiraationsa alueen historiallisesta savupiipusta) saat kirjoittamalla osoitteeseen info@spanskafastigheter.se . 

Huomautus. Hintoihin lisätään noin 13 %:n maksut ja verot.

Projektin valmistuminen kestää yleensä noin 18–21 kuukautta. Lainat aktivoidaan vasta sisäänmuuton yhteydessä, joten sinun ei tarvitse maksaa korkoa rakennusaikana.
Maksusuunnitelma: Varauksen määrä 22 000 € sis. alv. Sitten 30 % kauppakirjan allekirjoittamisen yhteydessä ja 70 % sisään muuton yhteydessä. Pankkilaina aktivoidaan vasta sisään muuton yhteydessä, joten et jää ilman korkokuluja yms.

Faktoja asunnoista:

▶Yhteystiedotsähköposti: info@spanskafastigheter.se

Perspektiivikuvia sisältä ja ulkoa

Etäisyys

• Meren rannalla sijaitseva
• 7 minuuttia autolla lentokentälle.
• 10 minuuttia historiallisille alueille.
• 12 minuuttia SOHOon.
• Kävele rantakatua pitkin kaupungin keskustaan, historiallisiin kortteleihin ja satamaan jne.

Pohjapiirrokset:

Meillä on kaikki yksittäiset pohjapiirrokset (niille, jotka ovat tällä hetkellä myynnissä) DropboxissaLähetä pyyntösi osoitteeseen info@spanskafastigheter.se , niin lähetämme sinulle linkin.

TÉRMICA BEACH - huoneistoja, kattohuoneistoja ja paritaloja

Voimme nyt ylpeänä esitellä kauniita, moderneja ja ympäristöystävällisiä asuntoja rantatontilla aivan Malaga Towersvieressä. Huomioithan, että tontin ja meren väliselle rannalle ei saa rakentaa mitään.

Kuva alla olevista naapurirakennuksista Malaga Towers :

Térmica sijaitsee ensimmäisellä linjalla, aivan Antonio Banderas -rantakadun toisella puolellaLue opas Malaga kävelyretkestä täältä), ja Välimeri kohoaa rakennuksen edessä.

Lähialueella on useita museoita, taidekouluja ja taidegallerioita jne. Alueella ja rannalla on useita maailmanluokan ravintoloita ja kauppoja. Rakennuksen yläpuolella on suuri urheilualue, jolla on useita tennis- ja padelkenttiä jne. Rantakadulle uuteen, moderni satamaLähellä metroa, rautatieasemaa ja linja-autoasemia. 7 minuuttia autolla lentokentälle. Lähistöllä on myös äskettäin vihitty käyttöön puinen silta, jonka ansiosta länteen kohti Torremolinos pääsee pyöräilemään hetkessä. Sillan toisella puolella on muun muassa merenrantagolfkenttä (Parador). Täältä löydät myös Ikean, Plaza Mayor -ostoskeskuksen, kartingradan jne. Vuoden 2022 alussa julkaistiin myös uutinen, että seuraava avataan koko Euroopan suurin planetaario Pormestarin vieressä. 1000 neliömetrin kupolissa on interaktiivisia näyttelyitä, joissa koko perhe, niin nuoret kuin vanhatkin, pääsevät lähemmäs avaruutta uusimman teknologian avulla. Kuten sanoin, tällä alueella on käynnissä upea kehitys, ja joka toinen viikko esitellään kansainvälisen tason miljoonien dollarien projekteja.

San Andresin venesatama. Jälleen yksi monumentaalinen uutinen, Tämä vaikuttaa entisestään Térmica ja sitä ympäröivien hankkeiden arvoon. Yksi Euroopan moderneimmista urheiluveneiden ja -purjehdusvenesatamista tulee sijaitsemaan Malaga. Hankkeen arvioidaan maksavan 600 miljoonaa Ruotsin kruunua, ja se on yksi Euroopan moderneimmista laatuaan. Lisäksi rakennukset ovat bioklimaattisia ja ne toimivat geo- ja aurinkoenergialla. Tämä tarkoittaa "lähes nollaa energiankulutuksessa". Venesataman sisäänkäynti (Parque de Huelin) sijaitsee 2 km:n päässä hankkeesta. Venesataman yhteyteen rakennetaan myös 3000 m2:n alue, jossa on 7 suurta luksusliikettä. Lisäksi täältä löytyy VIP-ravintoloita, kylpylöitä, kahviloita ja baareja sekä purjehduskoulu.

Suoraan kuuluisien Malaga Towers vieressä

Naapurirakennus Malaga Towers (Sierra Blanca Tower) on Espanjan puhutuin rakennus, ei vain sen upean suunnittelun ja täydellisen, keskeisen rantasijainnin tai useiden julkkisten (kuten Real Madridin supertähti Isco) asuntojen ostamisen vuoksi, vaan pääasiassa siksi, että siitä on tullut (aluksi projektia kutsuttiin nimellä "Picasso", mutta nimi oli suojattu) kaupungin renessanssin symboli, uuden suuruuden aikakauden symboli, jota se nyt käy läpi kaikkien venesatamien, museoiden, teattereiden, katujen onnistuneen rakentamisen ja kestävään matkailuun, Michelin-ravintoloihin jne. tehtyjen investointien jälkeen. Tärkeän pääkonttorin, "Centre of Excellence for Cybersecurityn" (530 miljoonan euron investointi) sijainti kaupungissa vuonna 2023 johti niin sanottuun " GoogleGoogle efektiin", joka vauhditti jo ennestään erittäin vahvaa startup-trendiä. 12 Espanjan parhaista startup-yrityksistä vuonna 2021 sijaitsi Malaga (keskittyen muun muassa agroteknologiaan ja e-urheiluun). Lue lisää Oliivipuristin siitä, miten Googlesuunnitelmat muuttaa Malaga "eurooppalaiseksi Piilaaksoksi" ovat johtaneet luksuskiinteistöjen kansainvälisten ostajien määrän merkittävään kasvuun (trendin uskotaan kiihtyvän vuonna 2023, kun korot ja energian hinnat vakautuvat :))

Málaga on tulossa innovaatiokeskittymä Espanjalle ja Euroopalle. Useat suuret teknologiayritykset alkavat perustaa innovaatiokeskuksiaan sinne. Nämä ryhmät työskentelevät yhdessä tekoälyyn, kyberturvallisuuteen ja datatieteeseen liittyvien projektien parissa... Lisäksi siellä on jo kukoistava startup-ekosysteemi ja toimiva yliopisto.

Novobrief

Kaikki haluavat investoida Malaga tällä hetkellä, ja useimmat analyytikot uskovat, että seuraavat viisi vuotta tulevat olemaan kaupungin kaikkien aikojen vahvimman kehityksen aikaa. Kaupungin kehitys oli valtavaa myös vuoden 2008 jälkeisinä kriisivuosina. Kun kaikki muut hidastivat vauhtia, he kiihdyttivät sitä infrastruktuuri-investoinneilla jne. Nyt he niittävät mitä kylvävät.

Térmica on ainutlaatuinen tilaisuus huippusijoitukseen yhteen nopeimmin kasvavista alueista yhdessä Euroopan tuottoisimmista kaupungeista. On erittäin harvinaista, että kunta ylipäätään vapauttaa tällaisia ​​rantatontteja, ja kun näin tapahtuu, rakennuttajien on normaalioloissa käytännössä mahdotonta osallistua tarjouskilpailuun, koska hotellit, joilla on niin pitkän aikavälin näkökulma laskelmissaan, nostavat tarjoushinnat tähtitieteellisiin korkeuksiin. Pandemia ja inflaatio ovat kuitenkin luoneet ainutlaatuisen tilaisuuden ostaa tontteja hyviin hintoihin. Tämä aukko on nyt kurottu umpeen, ja Espanjan talous voi erittäin vahvasti, EU:n vahvimmin. Arvioijat uskovat, että Malaga seuraavat viisi vuotta tulevat kehittymään ennennäkemättömästi. Kaikki tämä yhdessä saa meidät suosittelemaan Térmica epäilemättä sijoittajien parhaaksi ostokseksi vuonna 2025.

Sijoituksena myytäväksi oston jälkeen

Hinnat nousevat yleensä merkittävästi suunnitelman vastaisesti rakentamisen aikana. Keskimäärin ennen kuin uudisrakentamisen kysyntä ylitti tarjonnan ja ennen kuin rakennusmateriaalien ja tonttien hinnat alkoivat nousta pilviin pandemian yhteydessä, puhuimme aiemmin keskimäärin 30 prosentin hinnannoususta rakentamisen aikana (joillakin alueilla enemmän, toisilla vähemmän. Sijainti on ratkaiseva). Yhdessä viimeaikaisessa projektissamme suunnitelman vastaisesta myynnistä valmistumiseen hinnat nousivat kaksioiden osalta 58 % (noin 55 % kolmioiden osalta).

On huomattava, että Espanjan asuntomarkkinat ovat täysin eri vaiheessa verrattuna EU-alueeseen, joka ravistelee epävarmasti. Vuoden 2022 ensimmäisellä puoliskolla rikottiin ennätys ulkomaisten ostajien määrässä Espanjassa. Se on 53 % enemmän kuin edellisenä vuonna. Yhteensä 72 987 asuntoa myytiin ulkomaisen ostajan kanssa. Tämä on korkein luku sitten mittausten aloittamisen vuonna 2007. Ulkomaiset ostajat muodostavat noin 20 % kaikista Espanjan asuntokaupoista. Vaikuttavia tekijöitä on monia, mutta Andalusian osalta voimme mainita suuret infrastruktuuri-investoinnit, kartanoiden ja luonnonpuistojen kunnostuksen, merkittävät veronalennukset ja ennen kaikkea kansainvälisen trendin, jossa halutaan työskennellä etänä aurinkoisessa paikassa, jossa hinnat ovat edelleen kohtuullisia.

Lue lisää historiallisia tietoja osoitteesta spanishpropertyinsight.com

Vuokrahinnat nousevat Malaga ulkomaalaisten suuren kysynnän vuoksi

Vuokrahinnat nousevat jyrkästi Málagamaakunnassa ja Costa del Sol. Vuokrat ovat nyt yli 60 prosenttia kalliimpia kuin vuonna 2007. Tämä on johtanut siihen, että viranomaiset ovat ottaneet käyttöön vuokrarajoituksia useilla alueilla.

Vuokrattavana sijoituksena

Alue Paseo Marítimo Antonio Banderas ei ole listattu niiden Malaga alueiden joukossa, joihin on äskettäin sovellettu vuokrausrajoituksia (katso alla).

Yhdistys voisi kuitenkin teoriassa kieltää sen tulevaisuudessa, jos riittävän moni yhdistyksen omistajista on sitä vastaan.

Siksi emme suosittele asunnon ostamista Térmica pelkästään vuokraustarkoitukseen, vaan pidämme sitä pikemminkin suurena lisäbonuksena. 

Jos lopulta vuokraat asuntosi Varaudu veloittamaan useita tuhansia euroja viikossa asunnosta tässä projektissa.  Malaga on myös asianajajia, lääkäreitä, yritysjohtajia jne., jotka ovat valmiita maksamaan korkeita kuukausivuokria uusista asunnoista tässä poikkeuksellisessa paikassa. Emme usko, että sillä on merkittävää vaikutusta hintoihin tai käyttöasteeseen, jos ostat asunnon jostakin alemmista kerroksista verrattuna ylimpiin kerroksiin. Emme myöskään usko, että sillä on merkittävää vaikutusta siihen, ostatko asunnon suuremmalla vai pienemmällä terassilla. Juuri sijainti on ratkaiseva tässä rakennuksessa. 

Muuten, näimme 24. marraskuuta, että viereisessä Sierra Blanca Towerissa yksiöiden pitkäaikaisvuokrahinta oli henkeäsalpaavat 26 000 euroa. Myös lyhytaikaisissa vuokrauksissa tulot ovat huomattavasti korkeammat yötä kohden.

Málaga kieltää uusien turistien majoitustilojen rakentamisen

Málaga on ottanut käyttöön uusia määräyksiä, jotka kieltävät uusien majoitusliikkeiden rekisteröinnin 43 kaupunginosassa. Kielto tuli voimaan 14. tammikuuta 2025 sen jälkeen, kun muutettu yleinen kaupunkikaava (PGOU) julkaistiin maakunnan virallisessa lehdessä (Boletín Oficial de Provincia). Kielto koskee alueita, joilla majoitusliikkeiden osuus asuntokannasta on yli 8 %. Kiellon vaikutukset pannaan täysimääräisesti täytäntöön kolmen vuoden kuluessa. Alueilla, joilla majoitusliikkeiden keskittymä on pienempi, mutta silti merkittävä, uusia rekisteröintejä rajoitetaan. Kunkin kaupunginosan majoitusliikkeiden enimmäismäärää tarkastellaan vuosittain. Vain kiinteistöt, joilla on omat sisäänkäynnit ja kunnallistekniikka, voivat saada uusia matkailuvuokrauslupia alueilla, joita ei ole kokonaan kielletty.

Kiellon syyt: Matkailumajoituksen lisääntyminen on herättänyt huolta liikaturismista, nousevista asumiskustannuksista ja asukkaiden elämänlaadun heikkenemisestä. Asuntopula: Asuinrakennusten muuttaminen matkailumajoituksiksi on osaltaan johtanut pitkäaikaisen asumisen pulaan. Kiellon tehokkuus riippuu viranomaisten kyvystä valvoa sitä ja estää laitonta vuokrausta. Uusista säännöistä huolimatta huolta herättää matkailumajoituksen rekisteröinnin helppous ja mustan pörssin riski. Málagapäätös rajoittaa matkailumajoitusta on kuitenkin tärkeä askel kohti liikaturismin aiheuttamien haasteiden ratkaisemista ja asukkaiden elämänlaadun parantamista.

Alueet, joilla oikeus saada matkailulupia on kielletty tai rajoitettu:

Centro Histórico, El Ejido, La Merced, Lagunillas, Capuchinos, El Molinillo, el ensanche del Centro, La Goleta, San Felipe Neri, la Trinidad, Conde Ureña, Cristo de la Epidemia, la Victoria, Ventaja Alta, Campos Elíseos, Cañesa, Lallague Ingatlan Toros Vieja, El Candado, El Chanquete, Playas de El Palo, camino del Colmenar, Peinado Grande, Santa Paula-Miramar, Baños del Carmen, La Viña, Las Acacias, la playa de Pedregalejo, Torre de San Telmo, Pinares de San Antón, Martiricos, Málaga , Torre0, Torres Pacífico, Santa Isabel, Tabacalera, Guadalmar, La Cizaña ja los diseminados de Puerto de la Torre.

Sijainti, sijainti ja vihreä energia

Kun kannustamme kiinteistöspekulaatioista kiinnostuneita asiakkaitamme sijoittamaan uuteen tuotantoon, heidän tulisi pitää mielessä, että juuri vihreän uudistuotannon arvo nousee eniten. Arvostetun The Economist -lehden mukaan kiinteistörahastojen suurin ongelma ovat kaikki uudet lait ja määräykset, jotka koskevat rakennusten energiankulutusta. Rakennusten lämmitykseen tai jäähdytykseen käytettävä energia muodostaa lähes kolmanneksen maailmanlaajuisista kasvihuonekaasupäästöistä. Pieni vyöry maailmanlaajuisia lakeja pyrkii puuttumaan tähän. Lontoossa arvioidaan, että joka kymmenes toimistorakennus katsotaan vanhentuneeksi vain vuoden kuluessa. Yli puolet toimistorakennuksista saattaa muuttua käyttökelvottomiksi vuoteen 2027 mennessä. Eurooppalaiset lainsäätäjät vaativat, että 49 % rakennuksen energiasta on peräisin vihreistä lähteistä vuoteen 2030 mennessä. ”Myös vuokralaiset asettavat paineita. Viidennes maailman 2 000 suurimmasta yrityksestä on asettanut nettonollapäästötavoitteet vuodelle 2050, ja monet menevät vielä nopeammin. Tämä edellyttää rakennusten hiilidioksidipäästöjen vähentämistä. Vuokranantajat, jotka eivät onnistu viherryttämään kiinteistöportfolioitaan ajoissa, kohtaavat raa’an leasing-markkinan. Maailmanlaajuisesti vuokralaiset ovat jo valmiita maksamaan jopa 11 % enemmän parhaiten suoriutuvien rakennusten käytöstä. [Lähde: The Economist -lehden painettu painos julkaisusta ”The World Ahead 2022”]

Ympäristönsuojelun tai rakennuksen pitkän aikavälin arvon kannalta ei tietenkään ole pelkästään myönteistä, että se täyttää vihreät vaatimukset. Ilmeinen etu on myös se, että se vähentää räjähdysmäisesti nousevia sähkönkulutuskustannuksia. Pyydä meitä lähettämään sinulle PDF , jossa on lisätietoja siitä, miten tämä projekti saavutti energialuokan A pienillä ja suurilla toteutuksilla. Térmica ympäristöajattelu on oma lukunsa.

Uutiskirjeemme tilaajat saavat tiedon ensimmäisenä uusista tai tulevista projekteista:

Kuten tavallista, aina kun meillä oli mahdollisuus, julkaisimme tämän projektin ennen julkista julkaisua (tässä tapauksessa jo suunnitteluvaiheessa kuusi kuukautta ennen esijulkaisua) seuraajillemme uutiskirjeessä. Tilaa tulevat uutiskirjeet täältä (Itä Costa del Sol/Costa Tropical ja Malaga). Pidätkö länsipuolelta, jossa on Marbella, Estepona, Nueva Andalucia jne. Rekisteröidy tästä. Seuraa meitä ole hyvä ja ilmoita myös Facebook (yli 15 000 seuraajaa kirjoitushetkellä).

Alla olevalla videolla Antonio Banderas esittelee ikonista projektia (eli tämän projektin naapuria) Malaga Towers. Sanomalehdet kirjoittivat Towersista seuraavaa, kun se julkistettiin: "Se on meidän One Hyde Parkimme [juuri tästä Malaga alueesta, jolla tämän tyyppisten projektien rakentaminen on sallittua]. Málaga ei ole mitään vastaavaa... Superluksusluokan asiakkaille Picasso Towers on katalysaattori, joka saa tunnetut nimet – Zumas ja Nobus, suurten tuotemerkkien rantabaarit ja kansainväliset koulut – tulemaan Málaga. He ovat jo katselleet kaupunkia." Tämän seurauksena 75 % paikoista varattiin ennakkoon vain parissa kuukaudessa.

Perspektiivikuvia horisontista valmistumisen jälkeen. Myöskään muita viereisiä rakennuksia ei ole vielä rakennettu, mutta kuvista näkyy, miltä horisontti tulee näyttämään.

Hotellit ja muut kaupalliset toimijat ovat vuosien varrella haitanneet hintojen nousua, kun on ollut kyse rakentamisesta houkuttelevimmille paikoille. Hotellitoimijoiden kanssa ei ole yksinkertaisesti ollut mahdollista kilpailla. Koronakriisi kuitenkin esti tämän, ja "tavallisten" asuntojen kehittäjät pääsivät esteille. Tämä on täysin ainutlaatuinen hanke, kun vertaillaan sijaintia ja hintaa.

Vaihtoehtoja niille, jotka etsivät omakotitaloa

Niille, jotka haluavat asua ylellisesti ja mukavasti, mutta hieman rauhallisemmalla paikalla, suositellaan Isla Bela Nueva Andalucian alueella Marbella. Lue lisää Isla Bela.

Lue myös

Yleiskatsaus uudisrakentamiseen Costa del Sol.

Löydä halvat lennot Malaga

Autonvuokraus Malaga