Koska olemme viime vuosina rakentaneet useita projekteja omalla johdollamme, olemme luoneet useita tärkeitä yhteyksiä ympäri Espanjaa, pääasiassa Andalusiassa, pankkien, asianajajien, arkkitehtien, rakennuttajien jne. kanssa. Juuri nämä yhteydet ovat vastuussa todella hyvistä luksusasuntojen ostoista, sillä monet luksussegmentin kodit myydään underhand – eli ei julkisesti. Meillä on myös tiimejä, jotka voivat löytää ja hankkia tontteja ja rakentaa luksusasuntoja piirustusten perusteella, kaikella siihen liittyvällä alusta loppuun. Saamme myös tontteja ja projekteja suoraan pankeilta, jotka ovat aiemmin myöntäneet pankkitakauksia projekteillemme. Tämä koskee myös suurempia tontteja.

Luksushuviloita ja -asuntoja Costa del Sol

Luksusasuntojen kysyntä on kasvanut Espanjassa, ja 90 % kaikista Costa del Sol myynneistä tässä segmentissä menee ulkomaalaisille. Luksussegmentti on jatkuvasti ollut se segmentti, johon kaikki 1900-luvun alun kriisit ovat vaikuttaneet vähiten, ja myynti jatkaa ennätysten rikkomista. Kysyntä on erityisen korkeaa Malaga ympäristössä, ja monet odottavat Malagamaakunnasta tulevan uusi sijoittajien suosima kohde tulevina vuosina.

Luksusasuntojen hinnat nousivat Marbella 7,1 prosenttia vuonna 2022. Pandemiaa seuranneen kiinteistöbuumin jälkeen kaiken odotettiin palaavan normaaliksi vuonna 2022. Sitten syntyi "digitaalisten nomadien" ilmiö. Heidän kysynnänsä aiheuttama myynnin kasvu on johtanut luksusasuntojen hintojen 7,1 prosentin nousuun. Ostajaprofiili ei ole muuttunut merkittävästi edellisvuodesta, mutta Itä-Euroopasta tulevien ostajien määrä kasvaa edelleen. Listan kärjessä ovat asiakkaat Belgiasta, Alankomaista ja Puolasta. Kansainvälinen kysyntä on monipuolistunut ja amerikkalaisia ​​tulee vauhdilla. Muun muassa Warren Buffet osti pandemian keskellä Marbella luksusasuntoihin erikoistuneen välitysyrityksen. Kirjoita osoitteeseen info@spanskafastigheter.se saadaksesi lisätietoja siitä, mitä meillä on tietokannassa tässä ja nyt tai suunnitteilla. Työskentelemme useiden eri toimijoiden kanssa, jotka julkaisevat uusia luksusprojekteja myöhemmin tänä vuonna.

Marbella ympäristössä suurten luksusasuntojen neliöhinta on noin kaksinkertainen Malagaympäristöön verrattuna. Jälkimmäisellä alueella hintojen odotetaan kuitenkin nousevan huomattavasti nopeammin lisääntyneen kansainvälisen kysynnän vuoksi.

Näitä alueita suositellaan ensisijaisesti niille, jotka haluavat saada rahoilleen parhaan vastineen asunnolla

Meillä on luksusasuntoja Marbella ja sen ympäristössä (täällä suositellaan pääasiassa Nueva Andaluciaa), Sotogrande ja Benahavís jne., mutta ehdottomasti saat luksustalo tai huippuluokan asunto vastineeksi rahalle Malaga ja erityisesti Nerja Itäisellä Costa del Sol. Suurien, houkuttelevilla paikoilla merinäköalalla sijaitsevien asuntojen neliöhinta on huomattavasti alhaisempi, mutta sen odotetaan nousevan jyrkästi ja nopeasti, kun maailmanlaajuinen taloustilanne on vakiintunut. Kirjoita meille saadaksesi neuvoja ja esimerkkejä kodeista, joita myydään underhand tai jotka eivät ole vielä tulleet markkinoille. Sähköposti: info@spanskafastigheter.se

Äskettäin lisättyjen luksustuotteiden syötteemme:

❘

Etsitkö jotain tiettyä? Esimerkiksi viinitilaa tai boutique-hotellia? Meillä on laaja kontaktiverkosto ja kokemusta erityyppisistä myynneistä. Kirjoita meille alle.

Luksusasuntojen rakentaminen Espanjassa piirustusten perusteella

Kuten aiemmin mainittiin, voimme koon ja maantieteellisen sijainnin jne. toiveidesi perusteella löytää tontin, jolla on oikeat rakennusluvat etsimäsi tyyppiselle huvilalle, ja pyytää tarjouksia rakentajilta ja arkkitehdeiltä. Saat sitten suunnitelman muun muassa seuraavista asioista:

• Maan hinta sekä kunnalle maksettavat luvat ja maksut.
• Vesi-, sähkö- ja jätevesiliitäntöjen sekä laajakaistan ym. kustannukset.
• Hankkeeseen osallistuneiden arkkitehtien sekä projektipäälliköiden palkkiot.
• Kauppasopimuksen hinta sekä verot ja muut maksut.
• Tarjous rakennuskustannuksista ja arvioidusta rakennusajasta.
• Meillä on myös kokemusta erilaisten luksuskiinteistöjen rakentamisesta ja myöhemmästä myynnistä. Palveluihimme kuuluu siksi haluttaessa myös luksuskiinteistön suoramyynti.
• Toteutamme tällaisia ​​aikaa vieviä projekteja vain, jos katsomme kriteerisi kohtuullisiksi markkinoilla saatavilla olevan tarjonnan puitteissa.

Neuvottelemme parhaillaan erityyppisistä tonteista. Näihin kuuluu täysin ainutlaatuisia rantakohteita Costa del Sol, tontteja, joille ei ole ollut rakentamismahdollisuuksia pitkään aikaan, mutta kriisi on aktivoinut maanomistajia, jotka vuosikymmenten väittelyn jälkeen ovat muuttaneet mielensä ja haluavat myydä maan. Kun/jos nämä eksklusiiviset asunto-/taloprojektit toteutuvat ja luvat jne. on hyväksytty, lähetämme ensin tietoa niille, jotka ovat aktiivisesti lähettäneet meille sähköpostia erityisistä toiveistaan ​​(esimerkiksi "rantakattohuoneisto Malaga"). Kirjoita siis meille ja kerro tarkasti, mitä etsit ja mistä. Mitä selkeämpi kuva visiostasi on, sitä suurempi on mahdollisuus, että voimme rakentaa sen sinulle. info@spanskafastigheter.se

Luksusasuntoja vuokrattavana

Luksusasuntojen vuokraus on kasvava, miljoonien dollarien arvoinen teollisuudenala erityisesti Costa del Sol. Voimme auttaa lupien, markkinoinnin ja kaikkien muiden vuokrauslupavaatimusten täyttämiseen tarvittavien töiden kanssa.

Yhteenveto luksussegmentin tilasta vuonna 2025 ja sen jälkeen

Marbella on pitkään ollut haluttu kohde rikkaille ja kuuluisille, mutta hinnat ovat korkeat. Rannikon itäosa, jossa on kaupunkeja, kuten Nerja ja Rincon de la Victoria, tarjoaa edullisempi vaihtoehto niille, jotka etsivät tilavaa kotia erinomaisella paikalla, ja niillä on aivan yhtä paljon tarjottavaa hyvien ravintoloiden ja nähtävyyksien muodossa, mutta aidommalla viehätyksellä ja koskemattomammalla luonnolla.

Kiinteistövälitystoimisto Panorama Propertiesin uuden raportin mukaan Marbella on maailman 16. sijalla korkeimpien kiinteistöhintojen osalta. Luksussegmentissä luksusasuntojen myynti Marbella on kasvanut 119 prosenttia viimeisen vuosikymmenen aikana.

Luksusasuntojen hinnat Marbella ovat nousseet 15 prosenttia pelkästään vuoden 2023 ensimmäisten yhdeksän kuukauden aikana. Neliömetrihinta on saavuttanut kaikkien aikojen ennätyksensä 4 233 eurossa, mikä on kaksinkertainen kymmenen vuoden takaiseen verrattuna. Marbellahalutuimpien alueiden asunnot voivat maksaa 6 000–25 000 euroa neliömetriltä, ​​kun taas huviloiden neliöhinnat vaihtelevat 8 000–14 000 euron välillä. Suositeltu vaihtoehto Marbella on Nueva Andalucía, kehitysalue, jossa hinnat ovat.. hinnan suhteen edullisempiTarjolla on laaja valikoima luksusasuntoja suhteellisen edulliseen hintaan. Suuren huvilan Nueva Andaluciassa voi saada noin kahdella miljoonalla eurolla, kun taas vastaavan huvilan Marbella saa neljällä miljoonalla eurolla. Nueva Andaluciassa on edelleen suuria huviloita, jotka kaipaavat remonttia. Niille, jotka kokevat, että heillä on aikaa remonttiprojektiin, nämä huvilat ovat hyvä vaihtoehto.

Yhteenvetona: niille, jotka etsivät luksustaloa Costa del Sol, mutta uskovat, että Marbella on tullut liian kallis, tämä on rannikon itäosa on vielä parempi vaihtoehto Nerja tai Peñoncillon kaltaisissa kaupungeissa Torrox tai Rincon de la Victoriassa on laaja valikoima luksusasuntoja halvemmalla hinnalla kuin Marbella.

LISÄÄ LUKEMISTA:

Kaikki sijoittamisesta Espanjassa

Suunnitellusta Nerja/Torrox venesatamasta

Oppaamme Espanjan lomakohteisiin

Costa del Sol opas

Costa Blancan opas

Luksustalot Marbella

Liikekiinteistöt (hotellit ja majatalot jne. myytävänä)

Yleiskatsaus uudisrakentamiseen Costa del Sol

Yleiskatsaus Nerja uudisrakentamiseen

Tietoja spanishproperties.se-sivustosta

Pääkonttorimme Espanjassa sijaitsee Nerja, Itäinen Costa del Sol. Osoite Calle Pintada 50.