Tässä artikkelissa esittelemme Costa del Sol houkuttelevimmat uudisrakennushankkeet ja -talot vuonna 2026; Nerja (mutta mukaan lukien myös Almuñécar/La Herradura Costa Tropical) idässä aina Estepona lännessä asti.

Uusi tuotanto on nyt fiksuin valinta

Uudisrakentamiseen sijoittaminen on epäilemättä paras ostos, jonka voit tehdä Espanjassa tänä päivänä. Yksi tärkeimmistä syistä on käytettyjen kiinteistöjen rajallinen tarjonta markkinoilla, mikä on nostanut niiden hintoja. Samaan aikaan uudisrakentaminen tarjoaa modernimman ja energiatehokkaamman suunnittelun, joka paitsi tarjoaa enemmän mukavuutta myös suurempi pitkän aikavälin arvonnousu.

>Katso verkkosivuiltamme kategoria, jossa on kaikki uudet tuotteet.

Uudisrakennukset tarjoavat Nykyaikaiset ratkaisut eristykseen ja kunnossapitoon.

Se on myös yleisesti ottaen, paremmat neliömetrihinnat piirustuksen perusteella myytävästä uudesta tuotannosta käytettyyn verrattuna. 

Uudisrakennusten maksut eivät ole korkeampia käytettyihin asuntoihin verrattuna, koska espanjalaisilla asunto-osakeyhtiöillä ei ole lainoja sisäänmuuton yhteydessä.

Asuntojen kysynnän kasvaessa ja uudisrakentamisen rajallisen tarjonnan myötä uudistuotantokiinteistöjen hinnan odotetaan nousevan merkittävästi tulevaisuudessa. Sijoittajille tämä tarkoittaa kaksinkertaista voittoa: parempaa laatua ja suunnittelua omaavaa kiinteistöä nyt ja korkeampaa jälleenmyyntiarvoa myöhemmin. 

Tee taustatyösi vuoden alussa ja toimi nopeasti – oikein hinnoiteltuja uusia projekteja myydään nopeasti, kun taas käytettyjen tavaroiden markkinoilla on hiljaista.

Vuonna 2026 on käynnissä joitakin erittäin mielenkiintoisia projekteja. Meillä ei ole vielä konkreettisia hintoja tms., mutta:

Tässä on joitakin joukosta erottuvia projekteja:

–Nerja:

-Rivitaloja ja yksittäisiä luksushuviloita lanseerataan vuoden aikana.

–Málaga kaupunki: 

-Suurin osa projekteista. Useimmat niistä ovat kuitenkin kalliimpia, kun taas halvat sijaitsevat hieman huonommissa paikoissa.

–Torrox ja Torre del Mar:

Rantakadun huoneistoja. Pääasiassa useampia vaiheita Narixassa (katso alla).

– Vaiheet 2 ja 3 Almerimar: Suositun projektin jatkoa.

–Algarven rannikko Portugalissa – Portimao – rantahuoneistoja uskomattomilla näkymillä ja hyvillä hinnoilla.

Eniten pyydetyt projektit kirjoitushetkellä.

Alta löydät eri segmenteillä ja alueilla myytävät asuntoprojektit, joita pääasiassa suositellaan. Kriisin vuoksi "valinnanteko" ei ole mahdollista moneen vuoteen, mutta vuonna 2026 on tehtävä ainutlaatuisen hyviä ostoksia, sillä muutamat toimijat ovat onnistuneet olemaan aktiivisia viimeisen vuoden aikana ja kääntäneet kriisin edukseen.

Nerja

Sea Gardens

12 luksusrantahuvilaa Nerja, Sea Gardens (1 jäljellä). Alkaen 810 000 €

Katso myös: Avaimet käteen -periaatteella toimiva rivitalo Punta Lara. 550 000 €

Torrox

Sea Views Puerto Narixa

Costa del Solin edullisimmat pohjaratkaisun ulkopuoliset asunnot tänä vuonna ovat merinäköalalla varustetut kaksiot, Sea Views.

Hinta alkaen: 225 000 €

Ääretön näkymä

Rivitalo hyvällä paikalla TorroxÄäretön näkymä.

Hinta alkaen: 294 000 €

La Vista Suites Tamango Hill

Luksushuoneistoja korkealla paikalla Nerja ja Torrox välissä.

Hinta alkaen: 440 00 €

Lagosin kodit

Suuria paritaloja Nerja ja Torroxlähellä. Neljä makuuhuonetta. Hinta alkaen 425 000 €

Malaga kaupunki

Asuntoja Malagaensimmäisellä rivillä, Towersin vieressä! Rannikon puhutuin projekti viime vuonna! Rantakadun sijainti ja upea arkkitehtuuri tekevät projektista tulevan maamerkin.

Zeta Avenue

Paras budjettiystävällinen ostospaikka Malaga on Zeta Avenue, asunnot tulevalla Distrito Zeta -alueella. Alkaen 250 000 €

Uutta: Zeta Place. Alkaen 236 000 €

Almara-asunnot

Uusia asuntoja Rincon ( Nerja ja Malaga kaupungin välissä) 100 metrin päässä merestä. Alkaen 246 000 €

Malaga länsipuolella Marbella

San Pedro Marbella West

San Pedro Alcántara – Marbella WestKaksioita. Valmistuminen 2027. Alkaen 395 000 €

Isla Bela

Isla Bela on projekti Marbella (Nueva Andalucia), joka on ensisijainen vaihtoehto niille, jotka etsivät luksuskotia lomakohteen kaltaisella alueella vuonna 2026. Moderneja asuntoja, joissa on elegantti muotoilu ja tilavat sisätilat. Lähellä Puerto Banús, ensiluokkaisia ​​golfkenttiä ja ylellisiä palveluita. Hinnat alkaen 710 100 €

Benalmadena

Benalmadena sijaitsee hyvällä paikalla lähellä Malaga lentokenttää ja on yksi harvoista lomakohteista, joilla on todella "jokaiselle jotakin".

Tämä on tällä hetkellä mielenkiintoisin projekti:

Hanke sijaitsee Benalmadenan ja Fuengirola välillä Evoque Higueronissa. Korotetut asunnot merinäköalalla alkaen 490 000 €

Mijas

Lahti

Kove on eksklusiivinen Modernien asuntojen uudisrakennus Mijas kukkuloilla noin 15 minuutin päässä Mijas Costan ja Fuengirolarannoilta, hinnat alkaen 359 000 € - 764 000 €.

Estepona

Isea Estepona

SISÄÄNMuuttovalmiita moderneja koteja Estepona merinäköalalla, suurilla terasseilla, infinity-altaalla ja kuntosalilla, hinnat vaihtelevat 330 000 eurosta 670 000 euroon.

Valle Romano Golf

Valle Romano Golf Estepona. 135 asuntoa, joissa on 1–3 makuuhuonetta. Alkaen 215 000 €

Unelmo Estepona

Unelma Estepona on ainutlaatuinen uudisrakennushanke Estepona moderneja asuntoja, meri- ja vuoristonäköaloja ja hintoja 555 000–985 000 €

Zenity Blue

Zenity Blau 10 minuutin päässä Estepona rannalta2 makuuhuonetta alkaen 530 000 € Muutto kesällä 2026.

Las Mesas

Las Mesas Collection Estepona – luksusasuntoja, joissa on 2–4 makuuhuonetta ja suuret terassit. Loistava sijainti! Alkaen 525 000 €

South Bay IV

South Bay IV Estepona Huoneistoja, joissa on 2–4 makuuhuonetta. 1 km päässä venesatamasta. Hinta: alkaen 480 000 €

Mesas Homes

Mesas Homes Estepona – Vaihe 2. Uusi projekti, jossa on 84 asuntoa, joissa on 1, 2, 3 ja 4 makuuhuonetta. Hinnat: 385, 000-627, 000 €

Katso myös Yksittäinen luksustalo Atalayassa.

Fuengirola:

Middel Views

2 makuuhuonetta ja 2 kylpyhuonetta alkaen 325 000 €. 20 minuutin junamatka lentokentälle. Useita avaimet käteen -asuntoja. Lue lisää Middel Viewsista täältä.

Hinnat jatkavat nousuaan, vaikkakin nyt ne nousevat hitaammin vuoden aikana. Vuonna 2022 uudisrakentamisen hinta nousi keskimäärin 7,1 prosenttia. Tämä oli suurin yhden vuoden nousu sitten vuoden 2007 eli ennen rakennusromahdusta. Keskimääräinen neliöhinta nousi toissa vuonna 2 732 euroon, mikä ei ole vielä saavuttanut yli 15 vuotta sitten tapahtuneen rakennusromahduksen aikaan vallinnutta 2 905 euron tasoa.

Uudisrakentamisen markkinoista vuonna 2026

Pandemia ei hidastanut vuodesta 2014 jatkunutta hintojen nousutrendiä. Rakennusalan yritys APCEspaña uskoo, että hintoja nostaa pääasiassa halu uudistuotantoon. Inflaatio ja EU:n lähestyvä taantuma kuitenkin hidastavat kehitystä muutaman vuosineljänneksen ajan. Maassa myytiin yli 600 000 uudisrakennusta vuonna 2022. Vuosina 2023, 2024 ja 2025 myynti laski (viime vuonna uudistuotanto oli vain 10 % myynnistä) pääasiassa tarjonnan vähenemisen vuoksi. Kansainvälinen kysyntä Espanjalle ja erityisesti uusille asuntoille on ennätystasolla.

Niille, jotka eivät osta nykyistä tarjontaa, odotusaika maissintähkän ja leivän välillä voi valitettavasti olla hyvin pitkä riippuen siitä, mistä etsii ja mitä etsii. Inflaatiokriisin ym. seurauksena on odotettavissa merkittäviä hinnankorotuksia avaimet käteen -periaatteella valmistetuissa uudistuotteissa seuraavien vuosien aikana.

Villakoiran ydin: Useat tekijät, kuten kulunut ja liian korkealle hinnoiteltu asuntokanta sekä lisääntynyt kansainvälinen kiinnostus Malagaaluetta kohtaan koronan jälkeen, viittaavat siihen, että uudistuotanto hallitsee myyntiä seuraavan vuosikymmenen aikana.

Inflaatiokriisin aikana oli lyhyen aikaa aukko sellaisen maan hankkimiseen, jota ei aiemmin ollut lainkaan myynnissä tai jonka hinta oli liian korkea ollakseen kiinnostavaa. Toimijat, jotka pystyivät toimimaan tämän ainutlaatuisen tauon aikana, ovat nyt voitokkaassa asemassa. Ostajat, jotka voivat toimia nyt eivätkä joudu odottamaan paria vuotta, ovat myös voitokkaassa asemassa. On tärkeää muistaa, että parhailla sijainneilla olevat tontit myydään juuri kriisistä selvittyämme (kriisin jälkeisen myynnin edistämiseksi parhailla sijainneilla olevat tontit myydään ensin).  Linkki kaikkiin uutiskirjeisiimme.

Tarkastelemme jatkuvasti tarkemmin projekteja, joita suosittelemme tällä hetkellä pääasiassa, ja annamme vinkkejä yksittäisistä asunnoista, jotka ovat palanneet pian valmistuvissa projekteissa, sekä suunnitteluvaiheessa olevia hankkeita. Vuoden aikana on käynnissä useita erittäin mielenkiintoisia projekteja. Saadaksesi tietoa näistä ennen kuin ne tulevat julkisiksi, tilaa uutiskirjeemme. Uutiskirje länsipuolella (Marbella, Estepona jne.). East Side -uutiskirje (Nerja, Torrox jne.).

Artikkeli päivittyy jatkuvasti: Meillä on jatkuvaa yhteyttä, ja on ollut sitä koko korona- ja inflaatiokriisin ajan, sijoitusrahastojen, pankinjohtajien, rakennuttajien ja maanomistajien kanssa, sillä emme ainoastaan ​​myy muiden ihmisten projekteja, vaan myös rakennamme omia.

Nykytilanne: Uusien ja tuoreiden sijoitusten kysyntä kasvaa voimakkaasti, sekä kansallisten että pääasiassa kansainvälisten ostajien taholta. Kysyntä on kasvanut niin puhtaiden sijoittajien kuin etätyötä ja korkealaatuista elämää haluavienkin taholta. Itse asiassa kysyntä on jo tässä alkuvaiheessa paljon vahvempaa kuin me tai kukaan muu olisi voinut ennustaa. Mahdollisuudet todella hyvään uuden kodin ostoon ovat suuremmat kuin pitkään aikaan. Samoin riskit.

Sijainti lyhyesti: Pankit vaativat suurempaa läpinäkyvyyttä rahoittamiinsa tai lainaamiinsa hankkeisiin. Hankkeet, joita ei ole periaatteessa myyty 100-prosenttisesti ennen kriisiä tai joita ei pidetä täysin turvallisina, eivät saa rahoitusta pankeilta. Ne [pankit] tulevat myös erittäin rajoittava uusien hankkeiden hyväksymisessä tietyn ajanjakson aikana.

Muutamilla rakennuttajilla on kuitenkin vahva taloudellinen pohja, ja yhteisöjen rakentaminen on jälleen yleistymässä. On kuitenkin tärkeää pitää silmällä jokaisen yksittäisen rakentajan ja yhteisöjen taloutta (jälkimmäisessä tapauksessa pankit hyväksyvät/hylkäävät jokaisen yksittäisen ostajan hakemuksen riippumatta siitä, hakevatko he lainaa vai eivät) varmuuden vuoksi. Kuten aina, kun mahdollisuudet ovat suurimmat, riskit ovat samat varomattomille. 

Ainutlaatuinen tilaisuus ostaa uusi koti todella hyvällä sijainnilla todella hyvään hintaan

Jos kriisistä hyvällä likviditeetillä selvinneitä toimijoita on vähän, vielä vähemmän on niitä, jotka ovat onnistuneet neuvottelemaan hyvät maan hinnat lyhyen kriisijakson aikana, pääasiassa "toisen aallon" yhteydessä, joka itse asiassa kaatui. Ne, jotka ovat olleet aktiivisia etsimässä pitkään passiivisina olleita maanomistajia (jotka ovat nyt heränneet henkiin vuosikymmenten passiivisuuden jälkeen) ja neuvottelivat hyvät hinnat hyvillä paikoilla sijaitsevista tonteista kriisin keskellä, ja jolla on myös hyvä likviditeetti ja vakiintuneet arkkitehti-/projektipäälliköiden tiimit sekä vakiintuneet pankkiyhteydet, on nyt ainutlaatuisen tilanteen edessä. Jos on jokin juna, johon kannattaa hypätä kyytiin, se on tämä.

Niin pitkälle kuin se menee tulevan uuden tuotannon hinnat Rakennushintojen ja maan hintojen odotetaan nousevan odotettua nopeammin vuonna 2023, koska kysyntä on suurempaa kuin tarjonta (rakennusmateriaalien saatavuuden kaaoksen ja henkilöstövahinkojen yms. vuoksi monet hankkeet ovat myöhässä). Asuntokanta alkaa kulua loppuun, ja vesivahinkojen kanssa on monia ongelmia (tiukemmat rakennusstandardit otettiin käyttöön vasta vuonna 2006) samaan aikaan, kun vuoden 2008 kriisin jälkeisellä vuosikymmenellä rakennettiin suhteellisen vähän verrattuna sitä edeltävään vuosikymmeneen. Uudisrakentaminen siirtyy siis 2020-luvun loppupuolella kulta-aikaan, joka on samanlainen kuin 2000-luvun alussa.

Lopuksi, odota, että Uudisrakennusten arvo nousee merkittävästi 2020-luvulla, koska ne ovat erittäin kysyttyjä markkinoilla, joilla asunnonomistajat eivät laske hintoja asuntojensa kulumisesta ja koronakriisiin liittyvästä vaikeasta tilanteesta huolimatta.

Huomautus! Laajan kontaktiverkostomme ansiosta saamme etukäteen tietoa muutamista Costa del Sol projekteista, jotka julkaistaan ​​vuonna 2026, ja rakennamme myös useita projekteja omassa hallinnassamme. Kirjoita osoitteeseen info@spanskafastigheter.se ja kerro, minkä tyyppistä kiinteistöä etsit ja miltä alueelta (Nerja, Benalmadena, Estepona, Marbella, Torremolinos, Torrox ja Malaga kaupunki jne.).

Yhteenvetona.

Uudelle tuotannolle on vahvaa kysyntää, mutta tuotannossa on ollut ja tulee olemaan vielä suurempi vaje useiden globaalien tekijöiden vuoksi. Keskipitkällä ja pitkällä aikavälillä uusi tuotanto on kuitenkin selvästi paras vaihtoehto riippumatta siitä, haluatko tehdä investoinnin vai "muuttaa aurinkoon" pysyvästi.

---

Tärkeää tietää vuonna 2026!

Monet kansainväliset sijoitusrahastot, jotka aiemmin pitivät Espanjaa liian nopeasti kalliina ollakseen kiinnostavia, ovat nyt, koronakriisin muutettua täysin kaavaa ja tehtyä tietyistä kohteista mahdottomia, investoimassa jälleen espanjalaisiin asuntoihin. Espanjan odotetaan olevan voittajien joukossa, koska monet, mukaan lukien liikematkailijat, eivät halua yöpyä hotelleissa ja mieluummin yöpyvät majoituksessa oleskelunsa aikana. Pitkän matkan matkat Euroopan ulkopuolelle puolestaan ​​kalliituvat harvojen lähtötiheyksien vuoksi, mikä asettaa Espanjan yleisesti ja erityisesti Costa del Sol erittäin suotuisaan tilanteeseen pitkällä aikavälillä. Esimerkiksi amerikkalaisten kiinnostus on kasvanut merkittävästi, sillä he näkevät Malagaalueen Kaliforniana ilman kaikkia katastrofeja, ja paremmalla infrastruktuurilla ja elämänlaadulla - mutta silti huomattavasti korkeammilla hinnoilla.

Espanjalaisten pankkien analyysien mukaan maan hinnat nousevat vuodesta 2026 alkaen. Vuoden ensimmäisellä puoliskolla ja luultavasti koko syksyn ja jopa loppuvuoden ajan pankit ovat kuitenkin hyvin varovaisia ​​uusien hankkeiden aloittamisessa kriisien aiheuttaman epävarmuuden vuoksi. Yhä useammat espanjalaiset toimijat tarkastelevat siksi muun muassa hyväksi havaittuja projektimalli Yhteisöjen rakentaminen. Tämä projektiratkaisu tarjoaa jopa 25 %:n hintojen alennuksia, ja sitä pidetään laillisesti paljon turvallisempana kuin tavallisia kampanjoita. Lue lisää rakennusalan yhteisöistä täältä (sekä useita meneillään olevia hankkeita Costa del Solilla).

---

Markkinatilanne

Costa del Sol kutsutaan "Espanjan veturiksi", koska alue ajautuu ensimmäisenä kriisiin ja nousee siitä ensimmäisenä. Ennen koronakriisiä Espanja oli toipunut ja kaikki luvut osoittivat ylöspäin. Matkailu rikkoi ennätyksiä ennätyksen perään, eikä kukaan oikein tiennyt, missä yläraja oli. Kaikista matkailualueista vahvin oli Costa del Sol. Kaksi sijoittajille mielenkiintoisinta aluetta olivat Nerja, Malaga kaupunki ja Puerto Banus (Marbella) ja sitä ympäröivä alue. Tämä ei muutu koronakriisin päätyttyä. Nämä alueet selvisivät myös paremmin vuonna 2007 alkaneesta finanssikriisistä.

Costa del Sol on kaikkea lomakohteista, joissa on hieman vähemmän rakennettuja alueita (ja vähemmän laajaa matkailua), massaturismin alueisiin, joilla on runsas valikoima hotelleja ja muita matkailupalveluita. Alueet, jotka ovat olleet tauolla useita vuosia, ovat jälleen nousussa, ja itäisen Costa del Solin hieman tuntemattomammat, koskemattomammat alueet ovat yhä suositumpia, erityisesti sijoittajien keskuudessa, jotka näkevät mahdollisuuden vuokrata yksityisasuntoja tai pienempiä asuinrakennuksia, koska hotellialan kilpailu on paljon heikompaa itäpuolella.

Riippumatta siitä, millaista uudisrakennusta etsit ja millä alueella, idässä tai lännessä, Costa del Solilla on valitettavasti yhteinen piirre: hyvän maan (lue, korkealla sijaitsevan maan, lähellä merta kohtuulliseen hintaan) puute.

Uuden tuotannon hintojen odotetaan nousevan merkittävästi tulevina vuosina, koska maata myydään korkeampaan hintaan myynnin alkaessa. Onko olemassa kuplan riski? Kukaan ei usko, että suuri asuntokupla iskee koko Espanjan markkinoihin lähitulevaisuudessa, mutta ehkä meidän pitäisi nostaa varoituslippuja tietyistä paikallisista kuplista. Joissakin paikoissa, kuten Estepona, Torrox ja Benalmadenassa, rakennetaan paljon, eikä myynti oikein pysy vauhdissa (kuten sanoin, tämä luultavasti muuttuu koronan/inflaation jälkeen, koska pankit ovat hyvin varovaisia ​​​​hankkeiden kanssa, jotka eivät ole 100-prosenttisesti myytyjä). On kohtuullista olettaa, että asiat voivat järkkyä joissakin paikoissa, kun uusien hankkeiden myynti pitkittyy ja sijoitusrahastot tai muut luottolaitokset, jotka ovat näiden kampanjoiden takana, jäävät liian pitkäksi aikaa sijoittamiensa rahojen ulkopuolelle. Älä osta mitään ilman pankkitakausta.

Huomaa myös, että uudisrakennusten hinnat nousevat jyrkästi niiden valmistumisen lähestyessä. Yksi ensimmäisistä kriisin jälkeisistä uusista projekteista Nerjalaitamilla myytiin loppuun noin kolmessa kuukaudessa vuoden 2016 alussa. Vuotta myöhemmin, kuusi kuukautta ennen valmistumista, markkinoille tuli takaisin asunto, joka myytiin 13,16 % korkeammalla hinnalla kuin edellisenä vuonna. Kun asunto valmistui alle kaksi vuotta rakentamisen aloittamisen jälkeen, se myytiin 36,84 eurolla % enemmän kuin alkuperäinen hintaSiksi on erittäin kannattavaa ostaa "suunnitelman ulkopuolella". Ainakin houkuttelevilla alueilla, joilla on vähän rakentamista, kuten Nerja.

Huomioithan, että artikkelia päivitetään jatkuvastiProjektit poistetaan, kun ne on myyty loppuun, ja tilalle lisätään uusia. → Lue myös, mitä sinä kannattaa ottaa huomioon sijoittaessaan kiinteistöihin Espanjassa.

Koska meillä on ollut yksinoikeus kahteen nopeimmin myyneeseen projektiin viime vuosina, joihin liittyy uutta tuotantoa Costa del Sol olemme erittäin edullisessa tilanteessa, sillä useat toimijat haluavat tehdä yhteistyötä kanssamme. Etsimme maata ja tapaamme jatkuvasti maanomistajia ja rakennuttajiaKyse on pääasiassa oikean hinnan saamisesta. Tällä hetkellä monet maanomistajat vaativat liian korkeita hintoja (koska sekä myynti- että vuokraluvut osoittavat suoraan ylöspäin) liian nopeasti. Nämä hankkeet joudutaan lykkäämään, kunnes asuntomarkkinoiden hintataso on saavuttanut nousujohteisuuden. Lisäksi, kuten sanoin, houkuttelevia tontteja on jäljellä hyvin vähän. Näin ollen tulevaisuudessa kyse on pääasiassa pienemmistä hankkeista (yhtä merkittävää poikkeusta lukuun ottamatta, jonka julkaisu tapahtuu keväällä); suositummilla alueilla on uusi asuinrakennus muutamalla asunnolla tai rivitaloja uusilla rivitaloilla. Hieman suurempia hankkeita käynnistetään myös hieman tuntemattomammilla alueilla (tämä on ainoa tapa laskea hintoja). Seuraavien vuosien aikana esittelemme jatkuvasti erilaisia ​​uusia tuotantohankkeita koko Costa del Solilla. Työmme maan ja uusien mahdollisuuksien kartoittamiseksi alkoi kriisivuosina.

Lopuksi vielä markkinoista: Ole äärimmäisen varovainen uutta kotia ostettaessa tällä hetkellä. On tärkeää seurata tarkasti, mitkä rakennuttajat ja yksittäiset projektit ovat pärjänneet taloudellisesti hyvin kriisin läpi. Ole myös varovainen niiden valmistuneiden projektien kanssa, joista paljon on vielä myymättä. Voi olla, että yhteisön eli kaikkien muiden omistajien on rahoitettava rakennuksen tyhjien asuntojen käyttökustannukset. Näin näimme myös viime kriisin jälkeen. Edessä on epäilemättä upeita mahdollisuuksia, mutta on tärkeää olla fiksu, varovainen ja lukea asioita hyvin. Kirjoita meille, niin pyydämme välittäjiämme ja lakimiehiämme tarkistamaan projektin tilan olet kiinnostunut.

Sähköpostisähköposti: info@spanskafastigheter.se

Huomioithan, että Espanjassa ei ole aina mahdollista saada lainoja uudisrakentamiseen (ellei hankkeen toteuttaja puutu asiaan ja rahoita sitä, jolloin korko on usein korkeampi). On kuitenkin yleistä tarjota jopa 65–70 prosentin lainoja uusille hankkeille hyvällä korolla. On myös yleistä, että pankki, joka myöntää lainaa tietylle hankkeelle, myöntää lainoja yksinoikeudella kyseiselle hankkeelle.

Alla olevien projektien osalta olosuhteet ovat saattaneet muuttua dramaattisesti koronakriisin seurauksena. Kuten mainittiin, kirjoita meille suoraan saadaksesi tietoa yksittäisten projektien tilasta.

Uudisrakennetut talot ja asunnot Costa del Sol 

Itäinen Costa del Sol (Nerja, La Herradurajne.):

Merkittäviä lomakohteita itäisellä Costa del Sol: Opas Nerjasekä opas La herradura ja Almunecar(katso myös Torre del Mar ja Torrox Costa). [ Jos suunniteltu venesatama toteutuu koko alueen arvo nousee merkittävästi].

Uusia asuntoja itäisellä Costa del Solilla

Yleiskatsausartikkeli uudisrakentamisesta Nerja, Torrox ja Costa Tropical.

⚐Lue myös jatkuvasti päivittyvä artikkelimme aiheesta parhaat ostokset Nerja (jälleenmyynti ja uusi tuotanto) tässä ja nyt.

Torrox Costa

Torrox on itse asiassa suunnitteilla niin monia erilaisia ​​projekteja, sekä suuria että pieniä, että niiden seuraaminen on vaikeaa. Pelkästään Puerto Narixa projekti on oma lukunsa, ja siihen on suunniteltu useita tuhansia asuntoja.

Kirjoita meille saadaksesi lisätietoja. info@spanskafastigheter.se.

Lukea: Parhaat ostokset Nerja juuri nyt.

---

Omakotitalot, luksushuvilat Itä-Costa del Solilla

Tässä segmentissä on hieman enemmän valinnanvaraa, vaikka markkinoilla on jäljellä vain vähän todella houkuttelevia tontteja.

Katso myös: Luksusasuntojen rakentaminen Penoncillon alueelle Nerja ja Torrox Costan välille (On myös mahdollista ostaa vain pala maata alueelta, jolla on ollut vilkasta toimintaa nostureiden ym. kanssa viimeisen vuoden aikana. Tämä alue koskee niitä, jotka haluavat rakentaa Nerja, mutta jotka eivät yksinkertaisesti saa maata kohtuulliseen hintaan kunnan rajojen sisäpuolelta.).

Monet viime vuosina myyntiin tulleista uusista luksushuviloista myydään "underhand" eli niitä ei mainosteta julkisesti. Kirjoita meille, niin otamme sinuun yhteyttä ja kerromme myytävistä kohteista listan, jota ei ole julkaistu julkisissa tietokannoissa.

---

Rivitalo Nerja 2026

Nerja uusien rivitalojen tarjonta on myös hyvin rajallista. Alueella on jäljellä vain vähän tontteja, mutta tarkastelemme joitakin tontteja, joilla on rivitaloja, jotka otetaan käyttöön vuonna 2026. Julkaisemme nämä rivitalot uutiskirjeessämme ja verkkosivuillamme heti, kun tiedämme enemmän.

→ Tilaa itäisen Costa del Sol (Nerja ja ympäröivä alue) uutiskirjeemme täältäHuomaa, että uutiskirje ei julkaise vain uutta tuotantoa, vaan keskittyy yleisesti hyviin sijoituksiin.

---

Uusia asuntoja ja taloja myytävänä Länsi- Costa del Sol

Merkittäviä lomakohteita Länsi- Costa del Sol:  Opas Marbella ja Puerto Banus, sekä opas MijasMuita suosittuja lomakohteita ovat mm Benalmádena, Torremolinos, Estepona ja Fuengirola.

→ Tilaa Marbella ja ympäröivän alueen uutiskirjeemme täältä. Huomaa, että uutiskirjeessä ei julkaista ainoastaan ​​uutta tuotantoa, vaan myös säännöllistä jälleenmyyntiä.

Tontteja myytävänä Costa del Solilla

Costa del Solon myynnissä erityyppisiä suurempia ja pienempiä tontteja. Näitä ei kuitenkaan usein ole julkisessa tietokannassa. Kirjoita meille ja kerro, mistä ja minkä tyyppistä tonttia etsit, niin me yhdessä yrityslakimiehemme kanssa, jolla on yhteyksiä koko Andalusiassa, aloitamme ja löydämme sen sinulle. Meillä on kokemusta sekä pienempien että suurempien sijoitusryhmien kanssa työskentelystä, ja meillä on myös lakimiesten, kirjanpitäjien, rakennusliikkeiden ja arkkitehtien tiimi riippuen siitä, millaista projektia/kotia etsit. Sähköposti: info@spanskafastigheter.se

Muuta tietoa uudisrakentamisesta Costa del Sol

On tärkeää, että kaikki hoidetaan oikein kun on kyse suunnitelmien vastaisista projekteista. Monien näiden projektien rakentaminen aloitetaan vasta, kun ne kaikki on myyty, mikä voi kestää kauan, odotettua kauemmin. Lisäksi, jos prosessissa on huolimattomuutta, käy niin, että kun projekti on valmis eikä kunta hyväksy sitä jne., ostaja joutuu epävarmaan tilanteeseen. Siksi laitamme myyntiin vain uusia rakennusprojekteja, joihin uskomme voivamme luottaa 100 %. Välittäjämme ja ennen kaikkea yritysjuristimme ovat pitkä kokemus uudisrakentamisesta Costa del Sol ja siksi eri projektien tarkastelumme on perusteellista. Jos projektiin liittyy mielestämme paljon epävarmuutta, emme yksinkertaisesti laita sitä myyntiin.

Huomautus! Alueita, jotka sijaitsevat yli tunnin ajomatkan päässä Malaga lentokentältä, ei pidetä kiinnostavina sijoitusnäkökulmasta.

Lue myös:

• Lue Tietoja meistä -sivumme.
• Espanjalaisia ​​luksustuotteita.
• Lainan ottamisesta espanjalaiselta pankilta. Teemme yhteistyötä ruotsinkielisen pankinjohtajan kanssa, jotta prosessi olisi mahdollisimman sujuva (huomaa, että pankit eivät yleensä lainaa rahaa suunnitelman ulkopuolisiin projekteihin, mutta joskus ne tekevät poikkeuksia).
• Usein kysytyt kysymykset ja vastaukset asunnon ostamisesta EspanjassaHuomaa, että maksusuunnitelmat ym. vaihtelevat eri uudiskohteiden välillä ja että uudistuotannon arvonlisävero on korkeampi.
• Sijoittaminen Espanjassa – kaikki mitä sinun tarvitsee tietää. Sijoittamisessa on paljon otettavaa huomioon, mutta vanha klisee ”sijainti, sijainti, sijainti…” on edelleen niistä kaikista tärkein.
• Kaupalliset esineet, kuten majataloja ja suurempia hotelleja, on myynnissä Costa del Sol. Tässä yhteydessä on pidettävä mielessä, että useimpia liikekiinteistöjä ei ole listattu myytäviksi julkisissa tietokannoissa. Yleisin työskentelytapa on yksinkertaisesti se, että aktivoimme lakimiesverkostomme, joka "takaoven" kautta selvittää, mitkä kiinteistöt ovat myynnissä.
• Facebooksivumme (päivitetään noin kerran tai kaksi viikossa) Kirjoitushetkellä meillä on noin 16 000 seuraajaa.

→Kategoria, jossa on (viimeksi lisätyt) myytävät kodit Nerja ja ympäröivillä alueilla (Almunecar, La Herradura, Torre del Mar).

→ Luokka, jossa (viimeksi lisätyt) asunnot myytävänä Länsi- Costa del Sol (Marbella, Benalmadena, Mijas Costa ja Pueblo, Fuengirola, Torreblanca, Estepona, Cabopino, Fuengirola, Malaga kaupunki jne.)