Uudet asunnot Malaga Limonarin eksklusiivisella alueella (1-3 makuuhuonetta, suuret terassit) - Espanjalaiset kiinteistöt

Katso myös: Uudet kodit Malaga, keskustassa.

Julkaistiin tammikuun lopussa. Icon Limonar tunnettiin syksyllä nimellä Horizon, mutta lyhyen markkinoillaolon jälkeen kehittäjät päättivät lykätä projektia ja tehdä asialle jotain. Se on nyt nimeltään Icon ja siinä on muun muassa energialuokka A. 1-3 makuuhuonetta. Suuret terassit. Säilytystilaa. Autotalli sisältyy hintaan. 10 minuuttia rannalta, 15 minuuttia lentokentältä, juna-asemalta ja kaupungin keskustasta.

Suuret puutarha-alueet ja suuri uima-allasalue. Ulkona olevat coworking-tilat ja leikkikenttä lapsille. Kattohuoneistot solariumilla.

Hinnat kuitenkin nousevat nopeasti, ja Espanjan talousinstituuttien mukaan Espanjan asuntomarkkinoiden hintojen odotetaan nousevan nopeimmin Malaga koronan jälkeen. Malagaelpyminen pandemiakriisin jälkeen on ollut sensaatiomaista. Espanjassa kirjoitettiin jo ennen kesää 2020, että todella suuret kansainväliset rahastot katsovat nyt Malaga, joka on nyt sijoituskelpoisuudessa vain Barcelonan ja Madridin jälkeen.

Malaga on upea kasvu

Hintojen odotetaan nousevan nopeasti Malaga , ja Espanjan talousinstituuttien mukaan Espanjan asuntomarkkinoiden hintojen odotetaan nousevan nopeimmin Malaga koronan/inflaation jälkeen. Malagaelpyminen pandemiakriisin jälkeen on ollut sensaatiomaista. Espanjassa kirjoitettiin jo ennen kesää 2020, että todella suuret kansainväliset rahastot katsovat nyt Malaga, joka on nyt sijoituskelpoisuudessa vain Barcelonan ja Madridin jälkeen.

Juuri ennen pandemiaa media uutisoi, että George Clooney ja joukko tuottajia halusivat ostaa Malagajalkapalloseuran, koska tämä oli linjassa heidän muiden suunnitelmiensa kanssa muuttaa kaupungista "uusi Hollywood". Expressenistä:

” Malagaon erittäin tärkeä ryhmä elokuva- ja televisiotuottajia. He haluavat tehdä Malaga Euroopan Hollywoodin ja he kuvaavat parhaillaan Amazonille suunnattua sarjaa täällä Malaga. Taloudellinen potentiaali on valtava”, Aguilera kertoo Canal Malaga. ”Tämän projektin odotetaan jatkuvan pian. Pandemia ei pysäyttänyt järjetöntä kehitystä Malaga, se vain hidasti sitä hieman. Sen jälkeen, kun Google siirsi yhden tärkeimmistä pääkonttoreistaan kaupunkiin vuonna 2021, kansainvälisten sijoittajien toiminta on entisestään vilkastunut.”.

Tässä artikkelissa käymme läpi:

Vuokrapotentiaali ja odotettu arvonnousu asuntojen osalta muun muassa Limonarissa, Malaga
Tärkeää tietoa uusista vuokralakeista Malagamaakunnassa
Lyhyt opas Malagaeksklusiivisimpaan alueeseen Limonar/Malaguetaan
Uuden projektin ja uuden tuotannon esittely Limonarissa
Tilastoja ja tietoa siitä, miksi niin monet sijoittajat alkavat parveilla Malaga
Tietoa erityyppisistä huvipuistoista ja muista Malagaalueelle tulevista turistinähtävyyksistä
Linkkejä lisälukemiseen ja myytävien kiinteistöjen tietokantoihin

Meillä on todella lahjakkaita vuokralaisia Malaga kaupungissa ja kodit sijaitsevat viehättävimmillä ja keskeisimmillä paikoilla, kuten SOHOssa. Katso uusimmat julkaistut kiinteistömme Malaga tällä sivulla

Vuokrauspotentiaali ja pitkän aikavälin arvonnousu

Juuri ennen pandemiaa Espanjan kansallinen tilastovirasto julkaisi lukuja, jotka valottivat vuokra-asuntomarkkinoita. Vuokrat ovat nousseet 50 % vuodesta 2013. Suurimmat hinnannousut ovat tapahtuneet Palmassa, Barcelonassa ja Malaga. Costa del Sol lyhytaikaiset vuokra-asunnot turisteille ovat myös lisääntyneet merkittävästi, eivätkä ne näytä vieläkään saavuttaneen huippuaan. Pandemiaa edeltäneiden seitsemän ensimmäisen kuukauden aikana matkailu Malaga kasvoi 5,9 % edellisvuoteen verrattuna. Näissäkin tilastoissa, jotka kulkevat käsi kädessä, Malaga on kärjessä yhdessä Barcelonan ja Palman kanssa. Kahdella jälkimmäisellä alueella turistien vuokra-asuntojen rajoitukset ja jyrkät hinnankorotukset ovat kuitenkin heikentäneet investointihalukkuutta merkittävästi.

Vuokrapotentiaali eksklusiivisella alueella Limonarissa on valtava. Spainhouses.netin tilastojen mukaan vuokra-asunnon keskimääräinen hinta Limonarissa on 1 800 euroa kuukaudessa (huomaa, että nämä tilastot sisältävät myös pienemmät ja vanhemmat asunnot ilman näköalaa). Tätä voidaan verrata tuottoisaan Nerja, joka houkuttelee monia ruotsalaisia sijoittajia, koska käyttöaste on siellä korkeampi kuin esimerkiksi Marbellaalueella. Tästä huolimatta vuokra-asuntojen keskimääräinen kuukausihinta on Nerja Spainhouses.netin mukaan "vain" 833 euroa. HUOM! Luvut perustuvat pitkäaikaisiin vuokrauksiin. Loma-asuntojen luvut ovat huomattavasti korkeammat.

Mitkä alueet Malaga sitten ovat kysytyimpiä? Historialliset alueet, Centro ja Malagueta/Limonar. Meillä ei ole uusia vuokra-asuntoja Limonarissa, mutta uusien asuntojen tuominen tähän kaupungin eksklusiiviseen osaan on vähän kuin käsiisi pääsisi vuokrausyritysten Graalin malja. Monet sijoittajat tuntevat olonsa myös erittäin turvalliseksi pitkäaikaisten vuokra-asuntojen vahvan kysynnän vuoksi, jota tarjoavat vasta muuttaneet yritykset, asianajajat, lääkärit jne. Nämäkin ovat valmiita maksamaan ylimääräistä sekä sijainnista että uudisrakentamisesta.

Arvonnousu Rakennuskonsultin analyysin mukaan Limonarissa odotetaan olevan noin 7–8 % vuodessa tulevina vuosina. Huomioi myös, että kasvualueilla sijaitsevien suunnitelmien vastaisten projektien (kuten esimerkiksi Nerja vuosina 2016–2018 myytyjen projektien) arvo nousee yleensä 25–50 % rakennusprosessin aikana ennen käyttöönottoa. Kysy meiltä konkreettisia esimerkkejä.

Tärkeää tietoa vuokraamisesta! Uudet lait

Kodin vuokraaminen turisteille viikoksi tai kuukaudeksi kerrallaan on nopeasti kasvava markkina-alue Malaga. Tämän markkinan hillitsemiseksi Malaga on valinnut erilaisen tien verrattuna esimerkiksi Barcelonaan ja Palmaan tai Kanariansaarille, joissa rajoitukset ovat erittäin tiukkoja ja koskevat käytännössä kaikkia asuntoja riippumatta siitä, mitä eri alueiden asukkaat ajattelevat. Malaga uusi laki tuli voimaan maaliskuussa 2019. Uusi laki helpottaa asunto-osakeyhtiöiden päätöstä omistajien oikeutta vuokrata asuntojaan koskevista rajoituksista. Rajoitus koskee vain alle kahden kuukauden vuokrauksia. Ongelmana on kuitenkin se, että omistajat yleensä ansaitsevat huomattavasti enemmän rahaa lyhyempien vuokrausjaksojen aikana. Uuden lain mukaan asunto-osakeyhtiöt koko Malagamaakunnassa voivat kieltää tai rajoittaa vuokrausta matkailutarkoituksiin äänestämällä asiasta osakaskunnan kokouksessa. Kolmen viidesosan enemmistö omistajista riittää, että kielto hyväksytään ei kiellä niitä, jotka ovat jo saaneet luvan vuokrata asuntoaanPäätöksellä ei siis ole takautuvaa vaikutusta. Tämä ei siis ole ongelma paikoissa, kuten Nerja , jossa suurin osa omistajista on ulkomaalaisia, jotka vuokraavat mielellään kotinsa, kun he eivät ole siellä rahoittamassa lainakustannuksia.

Historia toistaa itseään. Malaga on jälleen kerran astumassa loiston aikakauteen, ja El Limonar sekä osat historiallisista kortteleista ja SOHOn ympäristöstä houkuttelevat edelleen vahvinta pääkaupunkia. Alue on syrjäinen, rehevän luonnon ympäröimä suurten, hyvin hoidettujen puutarhojen muodossa, ja lähellä on La Caletan ranta ja vain 25 minuutin kävelymatkan päässä kaupungin keskustasta. Alue on siksi erittäin suosittu perheiden ja pariskuntien keskuudessa, jotka haluavat olla lähellä sekä kaupungin sykettä että rantaa, mutta silti nauttia syrjäisten ja vehreiden asuinalueiden rauhasta ja hiljaisuudesta mukavan matkan päässä moottoritien melusta.

Limonar sijaitsee kukkuloilla ja nauttii siten upeista merinäköaloista. Alueen talot ja asunnot ovat Espanjan parhaiten kuvailtuja. El Limonar sijaitsee hieman Malaguetan pohjoispuolella, mutta suuri ero on se, että se on hiljaisempi alue, jolle on ominaista rauha ja hiljaisuus vehreämmässä maisemassa. Malaguetan ranta (josta on yhteys La Caletaan) on yksi kaupungin suosituimmista rannoista.

Malaguetan alueella on myös monia muita huomionarvoisia nähtävyyksiä, kuten englantilainen hautausmaa, jota pidetään yhtenä Euroopan kulttuurillisesti ja historiallisesti tärkeimmistä hautausmaista. Sieltä löytyy myös 1400-luvulta peräisin oleva Gibralfaron linna (joka sijaitsee foinikialaisten ja roomalaisten aiemmin käyttämässä majakassa). Muelle Unon laiturilta, joka avattiin vasta vuonna 2011, avautuu myös paras näkymä Malaga Sieltä löytyy myös maailmankuulu Pompidou-keskus. Alueella on myös 1800-luvulta peräisin oleva härkätaisteluareena, museo sekä useita trendikkäitä kahviloita ja ravintoloita.
Limonarin itäpuolella on erittäin mukava Pedregalejon alue ja sen ihana ranta.

Ylelliset kodit ylellisellä alueella, jossa on minimaalinen näkyvyys ja maksimaalinen turvallisuus. Suuret terassit ja etelään päin.

Hinnat:

1 makuuhuone (63 m2) alkaen 280 000 €

Kaikkiin hintoihin lisätään 13–14 % veroja ym.

Kirjoita osoitteeseen info@spanskafastigheter.se

Katso lyhyt esittelyvideo Iconista alta (lisää kuvia jne.):

Kuvake on pyydetyssä paikassa täydellinen vuokrattavaksi.

Täysin varusteltu keittiö sisältyy hintaan.

Useimmista asunnoista (etenkin C-lohkosta) on merinäköala.

Varastotila ja autotalli sisältyvät hintaan.

Lähellä kaikkeaSairaala, kahviloita, ravintoloita, kuntosali, kuntokeskus, ratsastuskerho (alueella, joka tunnetaan myös näkymistään ja perinteisestä gastronomiastaan), vihanneskauppa ja Corte Ingles -supermarket jne. Malaga keskustaan on 10 minuutin pyörämatka kevyen liikenteen teitä pitkin. Rannalle on noin 25 minuutin kävelymatka (noin 1 km linnuntietä). Pyörällä 5–10 minuuttia.

Kaksinkertaiset ikkunat suunniteltu maksimoimaan valon pääsy.

Rakennus mukautettu liikuntarajoitteisilleRakennuksessa hissi (alhainen energiankulutus).

Ilmastointijärjestelmä joka tarjoaa energiatehokkaan ja ympäristöystävällisen kodin lämmityksen.

Korkealaatuiset materiaalit ja viimeistely.

Kestävä rakennusmenetelmä ja energiatehokkuus.

Energialuokka A. Itse tuotettua sähköä aurinkokennoilla!

Lyhyesti Espanjan energialuokituksesta. Energialuokka G tarkoittaa noin 2000 euron vuosittaisia sähkökustannuksia. Energialuokka B noin 400 euroa vuodessa (hinnat arvioitu syyskuun puolivälissä 2021). Sähkön hinnat nousivat Espanjassa 34,9 % 20. ja 21. elokuuta välisenä aikana!

Ympäristöystävällinen ajattelutapa läpäisee tämän rakennuksen kaikki osa-alueet. Näissä rakennuksissa on hissit, jotka kuluttavat 60 % vähemmän sähköä, LED-valaistus kaikkialla, pistorasiat sähköauton laturi, rakennuksen kasvit tarvitsevat vain vähän vettä jne., jne.

4000 m² viheraluetta.

Rakentaminen alkaa, kun ne on enemmän tai vähemmän myyty loppuun. Normaali rakennusaika Espanjassa on noin 18–21 kuukautta.

Lisätietoja tai näytön varaamiseksi kirjoita osoitteeseen info@spanskafastigheter.se (huomaa, että kaikki kansainväliset asiakkaat ohjataan meille, joten saat nopeimman vastauksen kirjoittamalla meille suoraan). Lue lisää tietoja, lisää kuvia, saatavuutta ja pohjapiirroksia tällä sivulla.Rahoitus. Lainamahdollisuus. Jopa 70%. Sujuva hakemus ruotsinkielisen henkilökunnan kanssa. Et muun muassa tarvitse palkata auktorisoitua kääntäjää pyydetyille asiakirjoille. Me, lakimiehemme ja projektin tilintarkastaja opastamme sinua koko prosessin ajan, mukaan lukien apu sähkön, veden, vakuutuksen jne. kanssa oston jälkeen. Ruotsinkielinen pankinjohtaja vastaa mielellään myös takaukseen yms. liittyviin kysymyksiin halutessasi. Huomaathan, että ostajilla on oltava pankin hyväksyntä riippumatta siitä, saavatko he lainaa vai eivät (lisäturvallisuuden vuoksi).

Yhteiset grillialueet.

Yhteistyötilat.

Pankkitakuu.

Vahva vuokrapotentiaali. Täältä voit lukea odotetusta sijoitetun ROI tuottoprosentista (aiemmasta Limonarissa sijaitsevasta projektistamme, mutta sijainti jne. on vastaava), jonka ovat laatineet vuokrausyritys ja asuntomarkkinakonsultti ja jossa arvioidaan sekä vuokran että arvonnousun tulot ja menot (se ei kuitenkaan sisällä vähennyksiä ennen veroja). Kaksion vuokratulojen arvioidaan olevan noin 33 000 euroa vuodessa bruttona.

Maksusuunnitelma (alustava, voi muuttua). Varausmaksu 5 000 € ja yhdistyksen jäsenmaksu 500 € (nämä summat vähennetään 20 %:n maksusta kauppakirjan allekirjoittamisen yhteydessä). Maksut suoritetaan sitten seuraavasti: 20 % (kauppasopimuksen allekirjoittamisen yhteydessä) ja lisäksi 10 % rakentamisen aikana. Eli. Ostajien tarvitsee maksaa vain 30 % ennen kuin muutetaan sisään, jolloin loput on maksettu. Huomaa, että laina ei aktivoidu ennen sisäänmuuttoa. Siksi tarvitset Älä missaa kiinnostusta rakennusaikana.

Arvioitu aluemaksu: 1200–1500 € vuodessa (lopullinen summa määräytyy muuton jälkeen)

Kiinteistövero: Noin 400 euroa vuodessa.

Osoite: Professor Jesús Marín Street, s/n, 29016 Málaga

Kirjoita osoitteeseen info@spanskafastigheter.se saadaksesi lisätietoja tai varataksesi näytön välittäjän kanssa.

Ilmoitimme tästä projektista ensimmäisen kerran uutiskirjeessämme sekä Nerja että Marbellaalueilla ja annoimme tilaajillemme mahdollisuuden varata etukäteen muutama päivä ennen julkista julkaisua. Haluatko vastaanottaa tulevat Costa del Soluutiskirjeemme?Varaa Nerjaalue täältä. Täällä voit ilmoittaudu Marbellaalueelle.

Sitruunapuut, Malaga

Malaga Limonar ei ole vain sijoittajien haluttu, vaan myös täydellinen alue Costa del Solilla lapsiperheille tai pariskunnilleSe on kohtuullisen laaja alue, jota pidetään myös Malagaturvallisimpana kaupunkina kaupungin sisällä, lähellä rantaa ja useita erinomaisia ravintoloita ja kahviloita. Limonar on suunnilleen saman kokoinen kuin skandinaavien suosikkilomakohde Nerja, mutta etuna on, että se on paljon lähempänä kaikkea; 10 minuuttia lentokentälle, lähellä rautatieasemaa (esimerkiksi Madridiin on vain 2 minuuttia 20 minuuttia pikajunalla, alle 2 tuntia Sevillaan), maailmanluokan ostosmahdollisuuksia ja kulttuuria sekä kätevä sijainti kaikkien huvipuistojen, vesipuistojen ja muiden nähtävyyksien lähellä. Useita kansainvälisiä kouluja lähellä.

Lisää kuvia, mukaan lukien yhteiset työskentelytilat ja grillialue:

Lue myös:

Lue yleiskatsausartikkelimme uudisrakentamisesta Costa del Sol.
Arkisto, jossa on uusimmat Malagatulevat julkaisut ja artikkeleita.
Tilaa uutiskirjeemme Länsi- Costa del Sol (Marbella, Estepona jne.)
Tilaa uutiskirjeemme Länsi- Costa del Sol (Nerja, Torrox, Costa Tropical)

Siksi niin monet ihmiset haluavat sijoittaa Malaga vuonna 2023 ja sen jälkeen

Malaga tekee tällä hetkellä kaiken oikein laajentamalla metroa ja keskittymällä Välimeren kulttuuripääkaupungiksi tulemiseen. Esimerkiksi Antonio Banderas avasi hiljattain uuden, ylistetyn teatterin kaupungin trendikkäällä SOHO-alueella. Vuodesta 2020 lähtien Malaga on myös nimetty Göteborgin ohella Euroopan.. EU:n älykkään matkailun pääkaupunki. Painopiste on siis siinä, kestävä matkailu. Innovatiivisen vihreän teknologian kehitys on vahvaa Malaga. Esimerkiksi kaupungista tuli hiljattain kokeellinen "laboratorio" uusille, täyssähköisille busseille, joissa on uraauurtava teknologia, jonka ansiosta bussit ladataan matkan aikana. Tämän teknologian odotetaan tulevan käyttöön ympäri maailmaa muutaman vuoden kuluessa. Lisäksi kaupungista on tulossa eurooppalainen teknologiayritysten keskus Andalusia teknologiapuiston myötä, jossa toimii jo yli 600 teknologiayritystä, kuten Oracle.
Viimeisin kansainvälinen kampanja kansainvälisiä markkinoita vastaan (Costa del Sol yleensä ja Malaga erityisesti käyttävät suuria summia markkinointiin koronan jälkeen vallatakseen lisää markkinaosuuksia Euroopassa) on "Malaga. Parempi kuin koskaan.". Malagaalueen uskotaan olevan yksi Covidin jälkeisen ajan suurista voittajista.

Jopa maailmankuulu sijoittaja Warren Buffet, "Omahan oraakkeli", on tehnyt saman analyysin ja ostanut välittäjäyrityksen Costa del Sol He tähtäävät pitkällä aikavälillä ja uskovat ulkomaisen kiinnostuksen lisääntymiseen, erityisesti Costa del Sol seuraavien 10 vuoden aikana. Malaga ilmoitti myös heinäkuussa 2020 käynnistävänsä "Malaga 2030" -aloitteen, jonka tarkoituksena on tehdä kaupungista Euroopan houkuttelevin paikka "asua, työskennellä ja sijoittaa".

Markkinat ovat ymmärtäneet, että alhaiset korot eivät ole poikkeus. Korot pysyvät alhaisina EU:ssa. Tämä johtaa asuntojen hintojen nousuun sekä Ruotsissa että Espanjassa (joissa ne ovat vielä kaukana kriisiä edeltäneestä hintatasosta). Hintojen nousu Espanjassa voi olla pitkäaikainen ja jyrkkä, kuten se oli Ruotsissa 1990-luvun alussa alkaneen kriisin jälkeen. Kahdeksan vuotta asuntokuplan puhkeamisen jälkeen eli 1990-luvun lopulta lähtien hinnannousu alkoi näkyä Ruotsissa toipumisen jälkeen. Suunnilleen siellä Espanjan markkinat, jotka saavuttivat pohjansa vuonna 2014, todennäköisimmin sijaitsevat. Tämä on hyvä graafi Ruotsin kiinteistöjen hintaindeksin kehityksestä vuodesta 1986 lähtien. Sitä myös päivitetään jatkuvasti.

Edellisellä sivulla näet muun muassa, että Ruotsissa asuntojen hintojen elpyminen kesti noin 7 vuotta, ja 8 vuotta sen jälkeen (vuoden 2006 kolmannella neljänneksellä) hinnat olivat Ruotsissa kansallisella tasolla kaksinkertaistuneet (!). Vuoden 2019 viimeiseen neljännekseen mennessä koko maan kiinteistöjen hintaindeksi oli lähes kaksinkertaistunut uudelleen. Luvut ovat vieläkin merkittävämpiä esimerkiksi Tukholmassa, ja sama pätee Espanjaan, jossa tietyt metropolialueet nousevat huomattavasti enemmän, erityisesti alueet, jotka houkuttelevat kansainvälistä pääomaa. Monet analyytikot uskovat, että Espanjalla yleensä ja erityisesti Malaga on edessään vähintään yhtä jännittävä kehityskäyrä. Tiedämme varmasti vasta useiden vuosien kuluttua, miten se tulee menemään, mutta kehitys seuraa hyvin samanlaista käyrää kuin Ruotsissa sen suuren kiinteistökriisin jälkeen. Hintojen nousu Espanjassa on noin 36 prosenttia vuosina 2014–2019, mutta se elpyy nopeammin, vaikka ne ovat edelleen erittäin kilpailukykyisiä joissakin paikoissa. Esimerkiksi Malagahinnat ovat syksyllä 2019 hieman yli 30 % halvempia kuin 10 vuotta sitten ( Marbella jossa elpyminen on ollut nopeampaa, hinnat ovat noin 25 % alhaisemmat, ja Nerja, jossa ruotsalaiset sijoittajat ovat käyneet paljon kauppaa viime vuosina, noin 20 % alhaisemmat kuin 10 vuotta sitten.).

On syytä huomata, että Malagapotentiaalin korostamiseksi neliöhinnat Marbella ovat 50 % korkeammat! Ottaen huomioon kaiken, mitä Malaga on tapahtunut viimeisen vuosikymmenen aikana ja mitä seuraavien vuosien aikana tapahtuu, useimmat espanjalaiset analyytikot uskovat, että tämä suhde ei kestä enää kauan. Kaikki Malaga tehtävät investoinnit syövät kahden kaupungin välisen hintaeron.

"...globaalissa kontekstissa Espanjan tärkeimmät kaupunkimarkkinat tarjoavat vastinetta rahalle ja enemmän kasvupotentiaalia kuin muut maailman kaupungit... Viimeisten viiden vuoden aikana kansainvälisten ostajien määrä on lähes kaksinkertaistunut... Espanjan kiinteistömarkkinat ovat olleet elpymisessä jo useiden vuosien ajan, ja suuri osa edistyksestä on ollut vanhan maaperän palauttamista uuden kasvun sijaan. Markkinoiden odotetaan kasvavan edelleen, mutta alueellisia eroja on todennäköisesti, sillä suuremmissa ja toisen tason kaupungeissa nousu on suurempaa verrattuna maaseutuun ja harvaan asuttuihin alueisiin." — Propertywire.com 10.4.2019

Jo 2020-luvun alussa Espanjan odotetaan kokevan EU:n toiseksi vahvimman talouskasvun, suurelta osin 1. vahvistuvan matkailun ansiosta (pandemiakesän 2021 aikana Malagaalue oli yksi Espanjan suurimmista kotimaisista voittajista, kun espanjalaiset kaikkialta maasta vetäytyivät sinne kotiinpaluuta varten). 2. Samaan aikaan korot pysyvät alhaisina. 3. Espanjalaiset itse alkavat ostaa asuntoja yhä enemmän vahvistuneen ostovoimansa mukaisesti. 4. Brexitin selkeytyminen hälventää vihdoin useita huolenaiheita potentiaalisten sijoittajien keskuudessa.

Sanomme saman asian, jota aloimme kertoa asiakkaillemme jo vuonna 2012 (silloin käytettyjen kiinteistöjen kohdalla Nerja): jos olet päättänyt sijoittaa, älä odota vuotta tai kauempaa. Ostoaika on nyt. Erityisesti uudisrakentamisessa. Odottaminen on vain korkeampien hintojen odottamista. Merkittävästi korkeampien hintojen.

Lopuksi tarkastellaan lähemmin joitakin käynnissä olevia merkittäviä vetonaulahankkeita, jotka ovat entisestään vahvistaneet kansainvälistä kiinnostusta Malagaaluetta kohtaan:

Huvipuistoja ja muita nähtävyyksiä tulossa Malaga

Naapurikunnassa Torremolinos asiat alkavat myös tapahtua erittäin positiivisesti muutaman vuoden pysähtyneisyyden jälkeen. Torremolinos ”Intu Costa del Sol” on suunniteltu maailman ensimmäinen "globaali lomakeskus", jättimäinen (235 000 m2) ja innovatiivinen taiteen, rentoutumisen ja aktiivisen virkistyksen sulatusuuni, jossa on tuulitunneli, kalliokiipeilysimulaattori jne. Sinne rakennetaan myös moderneja ostoskeskuksia, jotka keskittyvät ruokaelämyksiin, rantaklubi, kasino sekä laajoja, yksinomaan lapsille omistettuja alueita, mukaan lukien huvipuisto. Sinne tulee myös kaksi hotellia, merenrannalle sijoittuva konserttisali, yli 70 ravintolaa, 262 000 m2 viheralueita, jotka ovat saaneet inspiraationsa "Keskuspuistosta, mutta Välimeren rehevyydellä ja veden läheisyydellä", kokoustiloja, Espanjan suurin kaupunkiviljelyalue, vesialue jne. jne. Intu Costa del Sol on valmis avajaisiin jo vuonna 2023 (tämä oli kuitenkin ennen pandemiaa). Tämä investointi maksaa 800 miljoonaa euroa ja sen odotetaan houkuttelevan 23 (!) miljoonaa kävijää vuodessa. Vertailun vuoksi Lisebergissä on 3 miljoonaa kävijää vuodessa. Koronakriisi ei pysäyttänyt hanketta, ja lisärahoitus varmistettiin toukokuussa, jo ennen karanteenin päättymistä. Alueen odotetaan tulevan yhdeksi Euroopan suurimmista matkailumagneeteista. Vaikka nykytila näyttää synkältä, useimmat ovat yhtä mieltä siitä, että Andalusian ja erityisesti Costa del Sol tulevaisuus on erittäin valoisa.

Hieman idempänä Rincon (noin 10 minuutin ajomatkan päässä Malagakeskustasta) viranomaiset ovat äskettäin hyväksyneet ainutlaatuisen Dinosaurusten teemapuisto. Kehittäjät pyrkivät rakentamaan Costa del Sol menestyneimmän perhepuiston, ja alueelle tulee dinosauruksista kertovien opettavaisten näyttelyiden (tuotaan 35 kappaletta dinosauruksia, joista 16 on "liikkuvia") lisäksi patikointireittejä ja köysiratoja. Uusia asuntoja myytävänä Rincon.

Malaga on vain yksi alue, jonne pilvenpiirtäjiä saa rakentaa, ja Metrovacesa-yhtiö on päättänyt rakentaa tämän upean maamerkin Picasso Towers. Telegraph-lehden artikkelissa sanottiin projektista seuraavaa: ”Se on meidän One Hyde Park -puistomme. Málaga ei ole mitään vastaavaa... Superluksusluokan ystäville Picasso Towers on katalysaattori, joka houkuttelee tunnettuja nimiä – Zumas ja Nobus, suurten merkkien rantabaareja ja kansainvälisiä kouluja – Málaga. He ovat jo katselleet kaupunkiin.” 75 % asunnoista varattiin vain parissa kuukaudessa, ja muun muassa Real Madridin supertähti Isco on varannut kattohuoneiston. Näyttelijä Antonio Banderas Malagakehityshankkeesta: ”Marbella, pienessä kaupungissa, on aina ollut tällaista luksuselämää. Se on aina ollut itsekeskeisempää. On mielenkiintoista, että Málaga ei ole. Mutta nyt tämä projekti tuo mukanaan tällaisen elämäntavan – meren äärellä, upeiden auringonlaskujen äärellä.” Tämän tietyn projektin hinnat? Alkaen 895 000 euroa…

Kaikista nähtävyyksistä suurin, yli 160 km (!) pitkä vaellusreitti, joka houkuttelee enemmän turisteja ja kansainvälistä huomiota kuin mikään muu Andalusian nähtävyys Senda Litoral josta tulee epäilemättä yksi Espanjan suurimmista nähtävyyksistä. Reitti yhdistää kaikki Costa del Sol kaupungit ja tarjoaa upean kävellen meren rannalla, alkaen Nerja idässä kohti Sotogrande lännessä. Useat osiot ovat jo valmiita, mutta viralliset avajaiset pidetään vuosina 2022–2023.

Yhä selvemmäksi trendiksi muodostuu se, että turistit haluavat käyttää Malaga tukikohtanaan Costa del Sollomaillessaan. Sieltä käsin he voivat helposti tutustua kaikkiin teemapuistoihin, rantoihin, ostosmahdollisuuksiin ja ennen kaikkea kaikkiin Espanjan tämän osan kulttuurisiin, historiallisiin ja gastronomisiin kohokohtiin junalla, autolla tai jalan. Suurnopeusjunalla, bussilla tai vuokra-autolla voit helposti ja mukavasti vierailla kansainvälisesti arvostetuissa paikoissa, kuten Granada, Cordoba, Sevilla, Ronda, rannikkokaupunki Nerja, Cádiz, Marbella, ja GibraltarTäällä on myös paljon muuta tekemistä ja näkemistä, kuten suojeltuja luonnonpuistoja, joissa on rikas eläimistö (mukaan lukien ainutlaatuinen linnusto flamingojen ja jännittävän "keisarikotkan" kera), sekä upeita vaellusreittejä vuorilla tai jokien varrella. Aktiivisimmille turisteille on tarjolla myös surffauskeskus Tarifa, sekä hiihtokeskus Sierra Nevada, jne. Myös päiväretkiä järjestetään lautat MaroCosta del Solilta ja äskettäin on päätetty, että Malaga satama laajentaa kapasiteettiaan ottaakseen vastaan suurimpia risteilyaluksia, jolloin siitä tulisi Euroopasta lähtöisin olevien kansainvälisten risteilyjen keskus.

Lue myös: