Tonttien ja rakennusmateriaalien hinnat ovat nousseet pilviin viime vuosina Espanjassa. Samaan aikaan yhä suurempia ja suurempia hankkeita rakennetaan yhä korkeammilla katteilla. Useimmat analyytikot ymmärtävät, että tämä voi johtaa pienten kuplien muodostumiseen markkinoilla ja että monet myydyistä hankkeista eivät koskaan edes valmistu, koska ne eivät myy tarpeeksi asuntoja/taloja, jotta yksittäisen hankkeen rahoittava rakennuttaja (promoottori) saisi sen maksamaan. Tämä ongelma on vain pahentunut inflaation ja korkojen nousun myötä.

Lisäksi näissä rakennushankkeissa ostajien läpinäkyvyys ja turvallisuus ovat heikkoja. Tämä kehitys huolestuttaa monia, ei vähiten turvallisuudesta vastaavia suuria espanjalaisia ​​pankkeja. On kuitenkin olemassa tie eteenpäin, joka vie Espanjan ulos tästä pulmasta, ja tämä tie löytyy aiemmin onnistuneesti toimineesta mallista.

Rakennustiimit ovat halvempia ja huomattavasti turvallisempia ostajalle

Ratkaisu on niin sanotut rakennusyhteisöt, jotka eivät ainoastaan laskee hintoja, mutta lisää myös turvallisuutta sekä yksittäiselle ostajalle että pankille.

Yllä olevat linjaukset ovat jo ja tulevat olemaan entistäkin ajankohtaisempia korona- ja inflaatiokriisin vanavedessä. Monet Espanjassa nyt myytävistä jättimäisistä hankkeista eivät yksinkertaisesti toteudu. Pienemmät hankkeet, joissa ostajat ryhmänä, eivätkä promoottorina, ostavat maan ja rakentavat, ovat ainoa tie eteenpäin.

Ruotsalaisia ​​sanomalehtiä lukiessa on helppo saada vaikutelma, että kaikki on myöhässä ja että kaikki on tullut kalliimmaksi jne. Tämä ei ole yleinen totuus. Projektimme Colina de Alta Esimerkiksi Nerjarakentaminen aloitettiin vuoden 2022 ensimmäisellä neljänneksellä ja oli syksyn aikana noin 3 kuukautta etuajassa, ja se on jatkanut vauhtiaan. Vaikka jotkut materiaalit ovat kallistuneet, toiset ovat halventuneet. Hinnat voivat toki vielä hieman nousta, mutta nyt näyttää siltä, ​​että materiaalien ja toimitusten hinnat normalisoituvat. Tällä rakennusyhteisöllä oli todella hyvät hinnat, kun aloitimme sen, ja tilanne, kuten rakennuskuvasta näkyy, on erinomainen! Lopuksi haluamme lisätä, että olemme erittäin tyytyväisiä rakennusyritykseen ja he saavat ehdottomasti tilauksen tulevista projekteistamme.

Houkuttelevan, avaimet käteen -periaatteella toteutetun uudisrakentamisen arvo tulee suurella todennäköisyydellä nousemaan valtavasti 1900-luvun ensimmäisellä puoliskolla (alkaen vuoden 2024 jälkipuoliskolta)Erityisesti Malaga ja Nerja kaltaisilla alueilla ja niiden lähialueilla, joilla oli jo ennen koronaa pulaa uudesta tuotannosta. Koska uuden tuotannon kysyntä on kasvanut (hinnat nousivat 10 % pelkästään heinäkuussa 2021), jää nähtäväksi, pystyvätkö markkinat ratkaisemaan kaikki ilmenneet pullonkaulat ja toimittamaan uutta tuotantoa odotettua nopeammin.

Tässä artikkelissa selitämme, miksi asunto-osakeyhtiömalli on jälleen nousussa Espanjassa (mutta myös Ruotsissa ja erityisesti Saksassa ja muissa maissa) ja miksi sinunkin kannattaa harkita sijoittamista asuntoon tai taloon asunto-osakeyhtiössä Espanjassa – koska turva on sinulle paljon korkeampi, ja jopa 25 % alemmat hinnat (mutta vielä alhaisempi talven 23 todellisten lukujen mukaan eri projekteista. Rakentamista on viime vuosina ollut odotettua vähemmän, ja kokonaisvaltaisen uudistuotannon kysyntä on suurempaa kuin moniin vuosiin, mikä nostaa hintoja entisestään valmistumisen jälkeen). Rakennusyhteisömalli on useista syistä, alhaisten hintojen lisäksi, houkuttelevampi sijoittajalle.  Lisätietoja tämän mallin turvallisuudesta ja muista eduista alla. Artikkelin alempana löydät myös kaikki projektit, joita myydään tässä ja nyt, ja jotka ovat käynnissä vuoden aikanaMääritellään ensin tämä kustannustehokas rakentamiskonsepti.

Huomaa, että rakennusyhdistyksen neliöhinnat ovat yleensä niin paljon alhaisemmat, että Espanjan lain tarkoituksena on estää keinottelu. Tätä projektiratkaisua sääntelevän Espanjan lain mukaan jokaisella yksityishenkilöllä (tämä laki koskee myös yrityksiä) on oikeus ostaa enintään kaksi asuntoa asuntoyhteisöstä autonomista aluetta kohdenOn kuitenkin huomattava, että kun kodit ovat valmiita (ja rakennusyhtiö on purettu ja niistä tulee laillisesti tavallisia omistusasuntoja), voit halutessasi ostaa lisää asuinyhteisöjä. Tämän lain syy on se, että rakennusyhtiöt ovat halvempia kuin mainosasunnot ja tarkoituksena on estää yksittäisiä sijoittajia keskittymästä yhteen alueeseen, ostamasta useita kiinteistöjä ja vääristämästä hintoja korkeiden vuokrien tai puhtaan spekulaation kautta.

Espanjalaiset pankit hylkäävät yhä useammin nykyisen rakennuttajamallin ja uskovat, että rakennusyhteisöt ovat turvallisempi rakentamismuoto kaikille osapuolille. Tämän tyyppisen hankkeen pilottiprosessi kaikkien tiukasti säänneltyjen elinten läpi on kuitenkin juridisesti monimutkainen, ja kestää kauan ennen kuin tämä konsepti on jälleen laajalti saatavilla. Yleisimmin tämä tapahtuu tällä hetkellä kilpailluilla markkinoilla Madridissa, missä yhä korkeammat maan hinnat ovat saaneet pankit jarruttamaan kalliita rakennusylennyksiä. 2000-luvun ensimmäisen vuosikymmenen suuren taantuman ollessa tuoreessa muistissa pankit haluavat jälleen nähdä hankkeita, joissa rahoitus (mukaan lukien kunkin yksittäisen ostajan taloudellinen arviointi) on varmempi.

Mikä on rakennusalan yhteisö?

Mikä on rakennusyhteisö ja miksi investoida tähän malliin tavallisen markkinointimallin sijaan?

Byggemenskap.se-sivustolla on seuraava määritelmä mallista:

”Rakennusyhteisöön kuulumisen taustalla olevat syyt voivat vaihdella. Ne voivat liittyä haluun asua yhdessä, kodin suunnitteluun, ekologiseen rakentamiseen, siihen, miten haluaa elää ikääntyneenä – tai haluun pitää itsellään houkutteleviin paikkoihin rakentamisesta saatavat voitot.”.

Yhteiskunnan kannalta yhteisöjen rakentaminen on tapa saavuttaa mielenkiintoisempaa ja monipuolisempaa kaupunkikehitystä. Saksan kokemukset osoittavat korkeampaa laatua, mielenkiintoisempaa arkkitehtuuria, suurempaa monimuotoisuutta ja syvempää sitoutumista omaan asumiseen. Haittoja voivat olla se, että ristiriitaiset testamentit vaikeuttavat prosessia ja vaativat myös pitkän ajan kuluessa kärsivällisyyttä ja rahaa ennen kuin palkinto tulee

Rakennusyhteisö (eli Baugemeinschaft) on yksinkertaisesti henkilöiden yhteenliittymä, joka yhdessä ostaa tontin, suunnittelee ja rakennuttaa yhden tai useamman rakennuksen.

Rakennusyritykset voivat sitten käyttää valmiiseen kiinteistöön erilaisia ​​omistusmuotoja, kuten osakehuoneistoja, osuuskuntavuokrauksia, omistus- tai vuokraoikeuksia. Yhdistyksellä on yleensä erityinen painopiste asumisessa, kuten ympäristöystävällinen tai lapsiystävällinen asuminen jne. Keskitymme löytämään parhaan mahdollisen sijoituskohteen sekä vuokraukseen että arvonnousuun. Etsimme tontteja houkuttelevilta paikoilta ja hintaluokaltaan houkuttelevilta, ja rakennamme mahdollisimman edulliseen hintaan laadusta tinkimättä. Tarjoamme sitten kokonaisvaltaisen konseptin asuntojen vuokraamiseen, joka sisältää isännöitsijän hallinnan, avaintenhallinnan, lupakirjojen hallinnan ja markkinoinnin kansainvälisissä portaaleissa maksimaalisen käyttöasteen saavuttamiseksi. Jo suunnitteluvaiheessa meillä on sijoittajia, joiden kanssa teemme yhteistyötä rakennusten suunnittelussa. Rakennusyhteisöjemme ostajien ei kuitenkaan tarvitse osallistua sijoittamiseen. Noin 50 % ostajista on lapsiperheitä, jotka haluavat suuria asuntoja turvallisilta paikoilta, lähellä lentokenttää ja merta jne. Heille vuokrapotentiaali ja arvonnousu ovat puhdas bonus, eivätkä ne ole ostoksen ensisijainen tarkoitus.

HUOMAA, että kun rakentaminen on valmis [espanjalaisissa rakennusyhteisöissä] yhteisö on hajonnut ja asuntoja pidetään lain mukaan jälleen tavallisina omistusasuntoina. Siksi ei mitään eroa rakennusyhtiön kautta ostetun asunnon omistaminen verrattuna mihin tahansa muuhun Espanjassa käytössä olevaan edistämismalliin. Espanjalainen rakennusyhtiö on yksinkertaisesti kustannustehokas ja turvallinen tapa rakentaa asuntoja.

Ruotsissa ja Saksassa on yleistä, että kaikki omistajat ovat mukana alusta alkaen suunnittelemassa asuntoa, mutta näin ei ole espanjalaisissa rakennusyhteisöissä päätarkoitus on painaa hintoja alas verrattuna promoottorimalliin. Kymmenen eri kansallisuuden osallistuminen perusprosessiin hidastaisi koko rakennusprosessia liikaa. Lisäksi Espanjassa on tiukat Espanjan rakennusmääräykset ja yksityiskohtaiset suunnitelmat, joiden mukaan on työskenneltävä. Espanjassa on myös enemmän kyse sijainnista (mieluiten korkealla, lähellä merta, lähellä lentokenttää) kuin itse majoituksen suunnittelusta.

Tonttien hinnat kuitenkin nousevat pilviin, joten tarvitaan laaja verkosto jäljellä olevien ja sopivan kokoisten tonttien löytämiseksi hyviltä paikoilta ja kohtuulliseen hintaan, jotta voidaan rakentaa houkutteleva ja edullinen tuote löydä nämä tontit eli tärkein tehtävämme. Lisäksi strategiamme on myydä pääasiassa skandinaavisille ostajille, mikä yksinkertaistaa koko prosessia, koska useimmilla ihmisillä (esimerkiksi skandinaavit eivät halua rajoittaa asuntonsa vuokraamista) on sama mielipide yhteisön suunnittelusta sekä asunto-osakeyhtiön säännöistä jne.

Yhdistyksellä ei ole velkoja muuton jälkeen

Huomaa myös, että Ruotsissa asunto-osakeyhtiöt ovat usein velkaantuneita, mikä vaikuttaa osakkeenomistajien vuokriin. Näin ei ole Espanjassa, koska siellä osakkeilla ei yleensä ole lainoja. Vaikka espanjalaisilla asunto-osakeyhtiöillä ei ole velkaa, niistä peritään silti kerran vuodessa aluemaksuja (summa vaihtelee 500 eurosta vuodessa 2200 euroon vuodessa) kiinteistön, uima-altaan, valaistuksen, viheralueiden jne. ylläpidosta.

Kaikki rakennusyhteisön maksut suoritetaan rakennusprosessin aikana ja rahoitetaan vaiheittain (ne on myös vakuutettu ulkopuolisen vakuutusyhtiön toimesta, joka takaa, että saat takaisin tallettamasi rahat korkoineen siltä varalta, että rakennusprosessin aikana tapahtuu jotain odottamatonta). Kaikki maksut ulkopuolisille tahoille suoritetaan pankin erillisen projektille tarkoitetun tilin kautta tiukasti säännellyn maksuaikataulun mukaisesti. Myös projektin arkkitehtien, välittäjien, projektipäälliköiden, tilintarkastajien jne. palkkiot maksetaan sen pankin kautta, jonka rakennusyhteisö on valtuuttanut hoitamaan rakennusprojektin taloutta.

Rakennusyhteisö vetoaa sijoittajiin, jotka haluavat korkean sijoitetun pääoman tuoton

Ruotsin asuntolautakunta määrittelee samankaltaisen käsitteen: ”Rakentajayhteisön käsite esiintyy myös ja voi olla synonyymi rakennusyhteisölle, mutta se voi myös tarkoittaa, että yksi tai useampi ryhmän jäsen ei itse asu talossa, vaan osallistuu siihen pitkäaikaisina sijoittajina ja näkee valmiin talon yhteisomistuksen pääomasijoituksena.”

Noin 50 % ostajistamme kuuluu tähän tiettyyn ostajaryhmään eli sijoittajiin, jotka sijoittavat saadakseen tuloja sekä vuokrauksen että arvonnousun kautta pitkällä tai lyhyellä aikavälillä (asunnon hinta nousee merkittävästi Espanjassa jo muuton yhteydessä, jos asunto on kaavailtu). Tarkemmin sanottuna markkinoimme siis "rakennusyhteisöjä", koska useat skandinaaviset ostajat, joille nämä projektit ensisijaisesti suunnataan, ovat puhtaasti sijoittajia.

Kuten aiemmin mainittiin, tarjoamme kokonaisvaltaisen konseptin erillisellä vuokrausyrityksellä ja autamme vuokrausluvan hankkimisessa jne. Tässä yhteydessä erittäin tärkeä näkökohta on myös se, että Sisällytämme yhdistyksen sääntöihin heti alusta alkaen, että se sallitaan tulevaisuudessa vuokrata kotisi kenelle tahansa, joka haluaa. Kun olet saanut vuokraluvan, sitä ei lain mukaan voida peruuttaa takautuvasti. Teemme tämän tällä tavalla uuden lain vuoksi, joka tarkoittaa, että asunto-osakeyhtiöt koko Malagamaakunnassa voivat kieltää tai rajoittaa vuokrausta matkailutarkoituksiin asettamalla asian äänestettäväksi yhdistyksen kokouksessa. Kolmen viidesosan asunto-osakeyhtiön omistajista äänestää kiellon puolesta, jotta se tulee voimaan. Tämä koskee myös uusia tuotantohankkeita, joissa monissa tapauksissa vuokraus turisteille on kielletty alusta alkaen. Uudet asunnot, jotka sallivat vuokrauksen, ovat kuitenkin puhdasta valuuttaa markkinoilla, kuten Malaga kaupungissa, Nerja ja Marbella , joissa kysyntä on valtava.

spanskafastigheter.se ja historiamme ja tulevaisuutemme espanjalaisten rakennusyhteisöjen kanssa

Yritysjuristimme Francisco López, jonka isä käytti yhteisörakentamisen projektimallia menestyksekkäästi Malagamaakunnassa useita vuosikymmeniä sitten, ymmärsi jo ennen kuin uudisrakentaminen käynnistyi uudelleen kriisin jälkeen, että projektin myymiseksi kohtuullisessa ajassa hintoja oli alennettava laadusta tinkimättä. Niinpä hän otti yhteisörakentamisen konseptin uudelleen käsittelyyn ja löysi rahoittajia tontille houkuttelevalta paikalta suositusta Nerjalomakohteesta. Myimme kyseisen projektin Laderan Terrazas ennätysajassa.

Sitten käynnistimme toinen rakennusyhteisö (Balcon del Mar) samalla alueella, Ladera del Mar Nerja, seuraavana vuonna. Myös tämä projekti myytiin nopeasti loppuun kilpailukykyisten hintojen ansiosta.

Jo aiempien kehittäjäyhteisöjemme suunnitteluvaiheessa pankit ja muut tahot olivat erittäin kiinnostuneita, ja loimme tärkeitä kontakteja. Kehittäjäyhteisömalli vetoaa pääasiassa pankkeihin, koska se on turvallisempi tapa suunnitella ja rakentaa kaikille osapuolille. Hinnat ovat alhaisemmat ja läpinäkyvyys parempi, ja tiukasti säännelty malli, jossa on riippumaton tilintarkastaja, pankin perustamat erityiset pankkitilit, jotka käsittelevät kaikki maksut alihankkijoille sekä välittäjille ja projektipäälliköille jne., ja vakuutusyhtiö, joka takaa kaikki ostajien tallettamat rahat, on huomattavasti turvallisempi. Pankkien kansallisilla riskienhallintayksiköillä on myös paremmat mahdollisuudet säännellä tämän tyyppisiä hankkeita. Esimerkiksi jokainen pankin hyväksymä yksittäinen ostaja riippumatta siitä, hakeeko hän lainaa vai ei.

Suurin haaste on ollut löytää työntekijöitä, jotka osaavat noudattaa kaikkia tämäntyyppiseen rakentamiseen sovellettavia lakeja ja määräyksiä. Siksi tiimimme ja käytännössä vain yksi muu merkittävä toimija Costa del Sol tuntee tämän toimintamallin.

Yhdessä kartoitamme Costa del Sol houkuttelevia tontteja sekä kasvavan Malaga keskeisiltä paikoilta että ympäröivien rannikkokaupunkien rannoilta. Suunnittelemme sitten taloja/asuntoja ja muodostamme rakennusyhteisöjä, joita markkinoimme pääasiassa skandinaaveille. Kansainvälisen kumppanimme kautta vuokraamme koteja myös kansainvälisille markkinoille. Tämä konsepti on kuitenkin asia, josta myös kansainväliset sijoittajat ovat kiinnostuneita. Siksi emme rajoita itseämme pitkällä aikavälillä suhteellisen rajattuihin Skandinavian markkinoihin.

Uusimmat rakennustiimimme

Myyty/rakenteilla alla oleva:

18 rivitaloa lähellä rantaa Punta Lara Nerja

Suuret kattoterassit. Varustetut keittiöt. Yhteiskäyttöinen uima-allas ja mukavat kokoustilat alueella. Etelään päin. 2-3 makuuhuonetta. [Huom. myyty ja rakenteilla, mutta kirjoita osoitteeseen info@spanskafastigheter.se , jos haluat jonotuslistalle siltä varalta, että joku tulee takaisin.] Lue lisää täältä.

8 asuntoa korkealla paikalla Nerja- Colina Altassa

Vuoden 2021 vaihteen jälkeen lanseerasimme Nerja8 uutta asuntoa. Korkea sijainti merinäköalalla. Iltapäivän aurinko. Pieni asuinalue rauhallisella paikalla, kävelymatkan päässä keskustasta ja rannalta, sekä uima-allas että autotalli. Uudelleen neuvoteltu ja markkinahintainen tontti on antanut meille mahdollisuuden tarjota näitä asuntoja fantastisiin hintoihin. 2 makuuhuonetta, terassi, alkaen alle 200 000 €. Alle 350 000 € paritalossa, jossa 2 makuuhuonetta ja 3 kylpyhuonetta. Lue lisää Colina Altasta täältä. Nämä ovat myytyjä, mutta joitakin saattaa tulla myyntiin valmistumisen jälkeen. Jos haluat jonotuslistalle, kirjoita osoitteeseen info@spanskafastigheter.se

---

Julkaisemme projektimme (mutta myös säännölliset kampanjat, joihin saamme myyntioikeudet mahdollisuuksien mukaan) aina rakennusalan yhteisöjen kanssa etene uutiskirjeemme seuraajille.

• Tilaa uutiskirje Nerja, Torrox ja Costa Tropical täällä (sekä Malaga kaupunkiin).
• Tilaa uutiskirje Marbella, Estepona, Benalmadenaan, Torremolinos ja kaikkiin muihin Costa del Sol länsiosan lomakohteisiin (sekä Malaga kaupunkiin) täältä.
• Voit myös kirjoittaa suoraan osoitteeseen info@spanskafastigheter.se

---

Rakennustyöryhmät suunnitteluvaiheessa vuonna 2024:

Kirjoitushetkellä neuvottelemme hinnoista maanomistajien kanssa ja samalla hankimme rahoittajia maan hankkimiseksi.

Johtopäätös ja yhteenveto

Perinteisen, Espanjan asuntomarkkinoilla tavanomaisen myynninedistämismallin voittomarginaali on huomattavasti korkeampi. Pienemmät palkkiot jne. kaikille rakennusyhteisöön osallistuville tarkoittavat noin 25 % alemmat lopulliset hinnat. Lisäksi toimintamalli tarkoittaa ostajille suurempaa läpinäkyvyyttä ja yhteispäätösvaltaa. Hallituksen valitsevat kaikki jäsenet, joilla on myös äänioikeus useissa tärkeissä rakennusprosessin aikaisissa asioissa. Projektinjohto ja riippumaton tilintarkastaja tiedottavat hallitusta jatkuvasti kaikesta, mitä rakennustyömaalla tapahtuu, ja se tekee tiettyjä päätöksiä jäsenten puolesta. Tietyistä päätöksistä on kuitenkin äänestettävä jokaisen jäsenen erikseen. Kaikkea sääntelee Espanjan laki, joka koskee erityisesti rakennusalan yhdistyksiä, ja kaikki palkkioiden maksut välittäjille, projektipäälliköille, alihankkijoille/rakentajille jne. hoitaa pankki erityisesti perustetun pankkitilin kautta, johon vain pankilla on pääsy. Vakuutusyhtiö takaa kaikki ostajien maksut rakennusprosessin aikana.

Yleisesti ottaen, Näin rakennusyhteisön prosessi toimii Espanjassa:

1. Projektinjohto tunnistaa sopivan tontin myytäväksi (lakimies tarkistaa tontin yksityiskohtaisen kaavan varmistaakseen, että se soveltuu rakennusyhteisölle) ja aloittaa neuvottelut tontin omistajan kanssa. Tontti sidotaan tietyksi ajaksi.

2. Sitten rekisteröidään rakennusyhteisö ja pankkiin luodaan tili, joka myös tarjoaa pankkirahoitusta rakentamiselle, samalla kun arkkitehdit laativat rakennussuunnitelman.

3. Asuntojen varausten kerääminen aloitetaan ja samalla kunnalta haetaan rakennuslupaa.

4. Kun kaikki asunnot on myyty, rakennusyhdistykselle perustetaan hallitus. Kaikki ostajat kutsutaan hallituksen kokoukseen, jossa muun muassa valitaan puheenjohtaja.

5. Rakennusyrityksen valitsee hallitus yhteistyössä projektinjohdon kanssa tarjousprosessin jälkeen.

6. Rakennusyhteisö ostaa maan, ja sitten rakentaminen alkaa.

7. Kun se on valmis, omistusoikeuskirjat kirjoitetaan jokaiselle yksittäiselle omistajalle ja rakennusyhtiö puretaan. Lain mukaan jokaista asuntoa pidetään nyt omistusasuntona. Sama pätee itse kompleksin asuntoyhtiöön. On myös tärkeää huomata, että tämä taloudellinen yhdistys ei ole yhteisvastuullista lainaa maksettavaksi kaupan valmistuttua. Yhdistyksen maksuihin (joita pidetään vuokrana) ei siis vaikuta mahdollinen korkojen nousu, koska yhdistyksellä ei ole velkaa.

⁃ Espanjalaisen rakennusyhteisötyömallin kaksi perustavanlaatuisinta näkökohtaa:

• Alhaisemmat hinnat kun poistat promoottorin yhtälöstä (tämä tarkoittaa, että sekä me että muut projektiin osallistuvat saamme huomattavasti tavallista pienemmät palkkiot ja että meidän on odotettava näitä, kunnes projekti on valmis, mutta se tarkoittaa myös, että saamme paljon helpommin myytävän tuotteen). Tavalliset rakennuspromoottorit eivät yksinkertaisesti ole halukkaita leikkaamaan voittomarginaaleja samalla tavalla kuin rakennusyritys. Projektin monimutkaisuudesta ja määrästä riippuen tavallisen rakennuspromootion katteet ovat vähintään 15 % ja jopa 25 %. Rakennusyrityksen projektinjohtopalkkiot ovat 7–12 % (Lue lisää espanjankielisestä artikkelista Madridin espanjalaisista rakennusyhteisöistä täältä).
• Vahvempi taloudellinen ja oikeudellinen turvallisuus lisääntyneen läpinäkyvyyden myötä koska kaikkea säännellään tiukasti Espanjan laeilla (riippumaton tilintarkastaja, suurempi läpinäkyvyys ja omistajien osallistuminen päätöksentekoon jne.) ja hallitus osallistuu aktiivisesti kaikkiin päätöksiin.

Lisää luettavaa:

• Kaikki mitä sinun tarvitsee tietää sijoittamisesta Espanjassa
• Alue ja hankkeet, joita ensisijaisesti suositellaan investoinneiksi vuosina 2024–2025
• Usein kysytyt kysymykset ja vastaukset asunnon ostamisesta Espanjassa
• Lainan ottamisesta espanjalaisesta pankista
• Yleiskatsaus uudisrakentamiseen Costa del Sol
• Opas Malaga
• Opas Nerja
• Opas Marbella kaupunkiin
• Opas Costa del Sol
• Tietoja sivusta spanskafastigheter.se