Tämä artikkeli on yleiskatsaus meneillään oleviin ja suunniteltuihin tuleviin uudistuotantohankkeisiin sekä suurempiin hankkeisiin että yksittäisiin asuntoihin ja taloihin Nerja (sekä Torrox Costa, Torre del Mar ja Costa Tropical). Arvostelemme parhaillaan Nerja ja ympäröivällä alueella myynnissä olevia uusia asuntoja, taloja ja rivitaloja eri hintaluokissa. Huomioithan, että useita näistä myydään vain meidän kauttamme.

---

---

Useita Nerja uusia rakennushankkeita vuosien varrella on julkaistu ensimmäisen kerran Nerjauutiskirjeessämme. Rekisteröidy uutiskirjeeseen tästä. Se kattaa myös Torrox Costaja Costa Tropical ja Rincon/MalagaHuomioithan, että uutiskirje on julkaistu ruotsiksi, mutta se on helppo kääntää.

---

Uusia taloja ja asuntoja myytävänä Nerja

Avaimet käteen -rivitalo lähellä merta (vuokraus sallittu)

Avaimet käteen -rivitalo kattoterassilla ja merinäköalalla Punta Lara. 525 000 €

Ladera del Mar

Vuonna 2021 rakennettu asunto. 2 makuuhuonetta, länteen päin oleva terassi. Lämmitetty suolavesiallas. 369 000 €

Serena Hill:

Uusia, suuria koteja, joissa on oma uima-allas ja merinäköala (Off Plan) - Fuente del Baden. Alkaen 630 000 €.

Marinsa Paradise - paritalohuoneisto Fuente del Baden

Marinsan paratiisi on moderni uudisrakennushanke Nerja itäpuolella (fuente del Baden, Capistranoyläpuolella). 3 makuuhuonetta. Alkaen 850 000 €

Uudet luksuskodit Nerja ja ympäröivillä alueilla

Missään muualla Costa del Solilla et saa yhtä hyvää vastinetta rahalle kuin suuressa luksustalossa Nerja. Kaksi projektia, joissa on taloja, jotka erottuvat eniten Nerja uusien luksushuviloiden markkinoilla, ovat seuraavat:

Luksuskoti keskeisellä ja korkealla paikalla

Residencial Los Arcos (Pois suunnitelmasta. 5 erillistä huvilaa, joissa on suuret terassit ja suuret yksityiset uima-altaat. Korkealla, keskeinen sijaintiNämä ovat Nerja viehättävimmät kodit sitten Royal Palm -kotien valmistumisen noin 8 vuotta sitten. Ne sijaitsevat myös lähellä jälkimmäistä projektia, mutta niistä on paremmat näkymät.

---

Alle 300 000 euron asunnot Torrox Costassa

Merinäköala. Pohjakerroksen asuntoja sekä kattohuoneistoja. Lue lisää Puerto Narixa täältä.

Asuntoja Bayview Hillsin vieressä

La Vista Suites sijaitsee korkealla paikalla, josta on suora merinäköala1–3 makuuhuonetta – alkaen 440 000 €

Uudet rivitalot Torrox

Infinity Views on Torroxuusin taloprojekti. 21 kotia korkealla paikalla merinäköalalla. Lue lisää täältä.

Luksushuvila myytävänä aivan Nerja ulkopuolella ( Nerja ja Torrox Costan välissä)

Luksushuviloita myytävänä Penoncillossa

Huvilat Penoncillossa: Omakotitalo, jossa on infinity-allas, 100 m2 terassi, merinäköala jokaisesta makuuhuoneestaSijaitsee kauniilla ja nousevalla Penoncillon alueella, aivan Nerjaulkopuolella. Hinta: 650 000 €

---

Vaihtoehtoja Nerja uudisrakentamisen suhteen

Niille, jotka etsivät tuoretta ruokaa Nerja , mutta eivät löydä sopivaa tuotetta/hintaa, tärkeimmät vaihtoehdot ovat pääasiassa: Rincon Malaga.

Vuonna 2025 valmistui useita asuntoja Rincon, 15 minuutin päässä Malaga. Modernia arkkitehtuuria, suunnattu kansainvälisille ostajille, alueen parhaalla tontilla (lähellä merta, näkymät, useita ravintoloita rantakadun varrella). Tulemme investoimaan Rincon voimakkaasti tulevaisuudessa, koska se tuntuu rannikon seuraavalta "kuumalta paikalta" Malagaläheisyyden, pitkien rantojen ja esimerkiksi Marbellahintatasoa alhaisempien hintojen sekä Nerjaverrattuna useamman tonttin ansiosta.

Kuvia Rincon projekteista, joita suosittelemme pääasiassa alla:

Malaga:

Toinen vaihtoehto on Térmica-projekti Malaga kaupungin ensimmäisellä linjalla. Erittäin moderneja asuntoja, joilla on korkein energiatodistus, ja huippuluokan kansainvälinen yritys vastaa herkullisen ulko- ja sisätilojen suunnittelusta. Lue lisää uudesta tuotannosta Malaga täältä.

Katso myös tämä keskeinen projekti Malaga rakenteilla. Hinnat alkaen 237 000 €

---

Nerja uudisrakentamisen markkinat on ominaista pääasiassa kolmella seikalla. Muutamilla jäljellä olevilla rakennuslupa-alueilla rakentaminen tapahtuu pääasiassa:

1. Ylemmän hintaluokan luksuskodit. Hyvillä paikoilla sijaitsevia tontteja omistavat maanomistajat tietävät, että niille on ostajia, ja siksi he rakentavat mieluummin moderneja, suurempia huviloita. Tämä trendi on vain vahvistunut korkeampien rakennushintojen myötä
2. Koska kysyntä on edelleen korkeaa, jotkut ihmiset rakentavat koteja alueille, joille he eivät normaalisti rakentaisi.
3. Poikkeukset vahvistavat säännön. Aina on mielenkiintoisia projekteja myynnissä.

Uutta taloa tai asuntoa kaupungissa etsiville voi olla vaikea saada selkeää yleiskuvaa. Siksi päätimme kirjoittaa tämän artikkelin, jota päivitetään jatkuvasti olosuhteiden muuttuessa.

Nerja tulossa – juuri tuotettu

Keskustan asunnot Nerja "edullisessa" hintaluokassa. Julkaistaan ​​ennen kesää.

Uutta projektia suunnitellaan, johon kuuluu uusi golfkenttä, luksushotelli ja asuntoja Maro, luolissaNäyttää kuitenkin siltä, ​​että golfkenttä asetetaan etusijalle, ja kestää kauan ennen kuin sekä suunniteltujen asuntojen myynti että rakentaminen alkavat (ei myöskään ole täysin varmaa, että nämä toteutuvat, ja todennäköisesti kestää useita vuosia ennen kuin tämä on selvitetty, eikä edistymisen merkkejä ole).

Nerja uudisrakennusta etsiville, jotka eivät löydä sopivaa tuotetta/hintaa, tärkeimmät vaihtoehdot ovat naapurikaupunki Torrox Costa, mutta erityisesti MalagaRincon . Limonar, joka monella tapaa muistuttaa Nerja on myös erittäin mukava, mutta tonttien hinnat ovat pilvissä.

Kriisivuosina Nerja ei rakennettu käytännössä mitään, ja houkuttelevia rakennuslupa-alueita on jäljellä vain vähän. Tutki Google Mapsia, niin huomaat, että Capistrano kylän vieressä olevaa aluetta ja satunnaisia ​​tontteja Burriana ja Fuente del Baden lukuun ottamatta ei ole suurempia tontteja rakentamiseen ( Fuente del Baden ongelmana on ollut infrastruktuurin epävarmuus, mutta se alkaa nyt järjestyä, ja Capistrano ja Burriana osalta maan hinnat ovat olleet liian korkeat, jotta rakentaminen olisi mahdollista). Jotkut maanomistajat ovat kuitenkin päättäneet laskea hintoja pandemian seurauksena, mikä on avannut uusia mahdollisuuksia houkutteleville hankkeille. Ongelmana tällä hetkellä ovat korkeat rakennushinnat.

 Torrox Costan uusi tuotanto

Marinsa Beach – rannikon halvimmat hinnat

Marinsa Beach on meren lähellä sijaitseva projekti El Morche, Torrox Costalla, jossa on 72 asuntoa. 2 makuuhuonetta, 2 kylpyhuonetta ja suuri terassi alkaen alle 200 000 €. Lue lisää täältä.

Käynnissä Torrox alueella

Ennen vuoden 2008 kriisiä, kun ilmoitettiin venesataman rakentamisesta Torroxalueelle (Penoncillo, Nerja ja Torroxvälille), kiinnostus kasvoi valtavasti ja sijoittajat ym. alkoivat suunnitella erityyppisiä hankkeita. Sitten tuli kriisi, joka käytännössä lopetti kaikki suunnitelmat. Muutama vuosi sitten kunta kuitenkin hyväksyi suunnitelmat jälleen kerran.. rakentaa kauan odotettu venesatama. Nyt toivotaan, että se rakennettaisiin noin vuonna 2030.

Nerja Torroxpäin on suunnitteilla myös suurempi hanke (moottoritien varrella, eikä ole vielä selvää, miten nykyinen kriisi on vaikuttanut tähän rakentamiseen). Puerto Narixa (kirjoita meille esittelyä varten). Julkaistaan ​​useassa vaiheessa.

Costa Tropical tuoreena tuotettu

Costa Tropical oli suunnitellut useita projekteja ennen vuoden 2008 suurta kriisiä. Sittemmin suurin osa siitä on ollut jäissä, eikä mitään merkittävää ollut tekeillä ennen koronakriisiä. Tällä hetkellä on epäselvää, mitä tällä alueella tapahtuu. Granadamaakunta ei koskaan oikein onnistu saamaan kehitystään oikein. Tällä hetkellä on varmasti muutamia projekteja käynnissä, mutta ei mitään erityisen kiinnostavaa (ne sijaitsevat valitettavasti vähemmän hyvillä alueilla). Palaamme tässä artikkelissa ja uutiskirjeissämme välittömästi, kun/jos markkinoille tulee erityisen kiinnostavia projekteja.

Jos etsit suuret huoneistot, joissa on terassit merinäköalalla Nerja noin 200 000–300 000 eurolla, mutta valitettavasti tätä tuotetta ei enää ole eikä tule olemaan. Tonttien hinnat ovat yksinkertaisesti liian korkeat, ja niitä on liian vähän. Torrox Costan ympäristössä (erityisesti Penoncillossa) on kuitenkin paljon rakentamista seuraavien vuosien aikana. Näiltä alueilta puuttuu kuitenkin Nerjan syke ympärivuotisine ravintoloineen jne.

Uudisrakennus Torre del Mar

Toinen alue, jota suositellaan vaihtoehdoksi niille, jotka etsivät hieman halvempaa (verrattuna esimerkiksi Nerja, Marbella tai Malaga kaupunkiin) majoitusta auringossa, on Torre del Mar jonka suosio kasvaa. Hinnat ovat suunnilleen samat kuin Costa Tropical , mutta se on lähempänä Malagalentokenttää. Useimmat ihmiset ovat yhtä mieltä siitä, että Torre del Mar ei ole Nerjan kauneutta tai idyllistä tunnelmaa, mutta hinnat ovat alhaisemmat. Kartoitamme jatkuvasti uusia asuntohankkeita alueella. info@spanskafastigheter.se

Lue myös:

• Opas Nerja.
• Parhaat ostokset Nerja tässä ja nyt (käytetyt ominaisuudet).
• Opas Espanjan kiinteistösijoittamiseen.
• Lennot Espanjaan.
• Tilaa Nerja uutiskirjeemme täältä. (Käymme parhaillaan tiiviitä keskusteluja maanomistajien ja sijoittajien kanssa ja raportoimme suoraan uutiskirjeessämme, kun/jos saamme pari uutta projektia Nerjatai sen ympäristössä.)
• Kaikkea kiinnostavampaa julkaistaan ​​myös Facebooksivullammejolla on kirjoitushetkellä lähes 15 000 seuraajaa.

Lue myös:

Myy kiinteistösi Nerja kauttamme.

Katso myös artikkelimme houkuttelevimmista projekteista, jotka ovat myynnissä tänään tai jotka alkavat myydä pian muualla Costa del Sol.

Käy toimistollamme Nerjapääkadulla: