Alle er udsolgt, men nogle kommer til salg fra tid til anden. For eksempel en 2-værelses lejlighed i februar 2026. Skriv til info@spanskafastigheter.se , hvis du er interesseret i at købe i denne bygning.
Højtliggende vestvendt med sol det meste af dagen. Opvarmet saltvandspool, fitnesscenter, parkeringskælder osv.
Komplekset er meget værdsat af Bookings kunder, der lejer lejligheder i det (det udlejes rigtig godt hele året rundt). Her er nogle uddrag fra kommentarerne:
"Wow-følelse. Men vær forberedt på, at det var højt oppe, men taxaen løste det godt for kun 8 euro"
🙂 udsigten og den vidunderlige udsigt”
"Fantastisk sted - fantastisk lejlighed. Super ren og komfortabel. Udsigten fra lejligheden var fantastisk."
"Smuk, luksuriøs lejlighed med en fantastisk sea views fra den store balkon. Lejligheden er udstyret med alt hvad du behøver, og den har en privat garage. Huset har en fælles pool med let saltvand og et veludstyret fitnesscenter. Ejeren var meget hjælpsom. Absolut anbefalelsesværdig."
"Ejendommen har en meget flot indretning, en fantastisk udsigt og en dejlig pool."
"Lejligheden er meget elegant, moderne og komfortabelt møbleret. Den ligger i et roligt boligområde. Alt hvad du behøver er der. Udsigten er fantastisk."
Billeder fra poolområdet:
Vigtig information. Marinaen i nærheden nærmer sig at blive en realitet. Dette vil øge værdien af boliger i området betydeligt!
Vi offentliggør altid nye projekter 1-2 uger før den officielle udgivelse i nyhedsbrevet. Tilmeld dig her.
Du kan simpelthen ikke få en bedre lejlighed og beliggenhed for pengene. Balcón og fase 1, Terrazas, var to sorte svaneprojekter. Helt unikke på mange måder.
Se også dette projekt i Calaceite , som nu har frigivet fase 2 (det er dog mere afsidesliggende og har ikke den samme spektakulære havudsigt). Bemærk venligst, at den berømte marina som myndighederne nu har lovet at implementere er perfekt placeret i forhold til både Ladera del Mar og Calaceite. Husenes værdi vil stige betydeligt, da ønsket om en marina i denne del af Andalusien har været på dagsordenen i 25 år. Det bringer også et kommercielt centrum, restauranter, butikker osv. Men på grund af Balcons unikke beliggenhed behøver du ikke bekymre dig om ejendomme, der bygges hverken ved siden af eller foran den (grunden tillader ikke dette).
Oversigtsartikel med nybyggeri i og omkring Nerja.
Ældre artikel, der gennemgår projektet, placeringen osv. nedenfor:
Balcón del Mar ligger perfekt, højt oppe ved strandpromenaden i Ladera del Mar Nerja, omgivet af bølgende grønne bakker og smukke små boligområder.
Kort om de nøglefærdige lejligheder i Balcón del Mar:
– Opvarmet saltvandspool
– Varm og kold aircondition i alle rum
– Fuldt udstyret køkken – alle apparater inkluderet
– Store terrasser og vinduespartier, der udnytter lyset maksimalt
– Privat garage (kan også bruges som opbevaring). Plads til bil plus cykler.
– Solceller på taget, der forsyner boligerne med varmt vand
– Gulvvarme i badeværelser
– Elevator tilpasset handicappede
– Skandinavisk design, åben planløsning, masser af lys (for eksempel er selv de store balkonvægge lavet af glas for at maksimere udsigten), store vinduer, hvide vægge og lofter, mørklægningsgardiner osv.
– Fitnesscenter med udstyr
Hvidevarerne i badeværelserne er af højeste kvalitet, og det samme er det fuldt udstyrede køkken.
Mere information om projektet nedenfor.
- Opvaskemaskine
- Vaskemaskine
- Vitro-keramisk elektrisk komfur osv.
- Internet og telefon forudinstalleret
Se også denne artikel som viser de bedste køb i Nerja her og nu af brugte huse.
Lånemulighed via storbanken La Caixa. Op til 70 %. Svensktalende bankchef betyder problemfri ansøgning. Blandt andet behøver du ikke at hyre en autoriseret oversætter til de ønskede dokumenter. Vi og vores advokat og projektets revisor vil guide dig gennem hele processen, inklusive hjælp til el, vand osv. efter købet. Den svensktalende bankchef besvarer også gerne spørgsmål vedrørende garanti osv., hvis det ønskes.
Storslået havudsigt fra alle lejligheder, beliggende ved foden af et bjerg, omgivet af bølgende, grønne bakker. Ifølge mange er dette det smukkeste område på Costa del Sol. Læs mere om Nerja i denne artikel.
Denne type grund, hævet over havet uden andre bygninger eller landskaber, der skjuler eller sandsynligvis vil skjule udsigten, findes simpelthen ikke længere på Costa del Sol. Se vores store oversigtsartikel med forskellige typer nybyggeri på Costa del Sol til sammenligning.
Bemærk venligst, at alle lejligheder har havudsigt. For at præcisere: bygningen er hævet på en klippe, og selve bygningen er også yderligere hævet. De laveste lejligheder har derfor lige så uhindret udsigt (en stueetagelejlighed i den laveste bygning har omkring 2,5 meter ned til jorden!) som de højeste. Det er hele ideen bag "Balcón del mar", en balkon over havet (dette bliver endnu tydeligere, når man står ved bygningen).
Balcón del Mar består af 2 bygninger, der vender mod vest, og har således eftermiddagssol og aftensol.
Perfekt, højtliggende beliggenhed ved havet i nybyggede lejligheder i Nerja. 22 lejligheder, alle med uhindret havudsigt (og den nederste bygning skjuler ikke udsigten fra den øverste). 2 lejligheder med 1 soveværelse, 11 med 2 soveværelser, 9 med 3 soveværelser.
Bemærk venligst, at Der vil ikke blive bygget yderligere, større lejlighedskomplekser i Ladera del MarDer er ingen jord tilbage, der kan bygges på til dette (kun et par mindre grunde øremærket til luksusvillaer). Manglen på attraktive grunde er stor i hele Nerja. I fremtiden vil der i stedet, med få undtagelser, primært blive bygget i retning af Torroxog mellem Malaga og Nerja.
Dette projekt, Balcon del Mar blev solgt som en såkaldt byggesamfund.
Om Ladera del Mar-området, Nerja:
Takket være sin smukke, højtliggende beliggenhed ved havet, kun en kort afstand fra byen (5 minutter i bil), er Ladera del Mar meget populær, især blandt skandinaver.
Her er fine restauranter og barer. Blandt andet ligger den berømte restaurant Avalon i nærheden (rangeret som nummer to af alle restauranter i byen på Tripadvisor). Der er også en populær caribisk-inspireret bar/restaurant på stranden.
Det er virkelig det perfekt beliggenhedIkke alene har lejlighederne den perfekte højde over havet, så udsigten er uhindret (husene nedenfor vil være under synslinjen, og der kan ikke bygges noget foran lejlighederne i fremtiden) – området ligger også i en så vestlig retning, at "vinden blæser i den rigtige retning" på en blæsende dag.
For mere information om Balcón del mar. Billeder, plantegninger osv. skriv til info@spanskafastigheter.se
Nær havet – strandguide
Det tager 10-15 minutter at gå ned til den nærmeste strand. Playazo-stranden er 1700 meter lang og er familievenlig. Der er adskillige restauranter og aktiviteter på stranden. Du kan også gå langs stranden ind til Nerja på under en halv time. Der er også planer om at forbinde Playazo med Torrecillastranden med en større promenade (med restauranter, cykelstier osv.) og på sigt også en promenade hele vejen fra Balcón de Europa til Ladera.
- Playazo-stranden er i alt 1700 meter lang, og du kan gå langs stranden fra Avalon i vest til strandens ende (Hotel Perla Marina) på cirka 20 minutter. Derefter følger Playa De La Torecilla i centrum af Nerja.
- Playazo-stranden har fået en 100% vurdering (bedst af alle strande i Nerja) på beach-inspector-com.
- Stranden, som primært har fået sin høje vurdering fordi den er familievenlig, har blandt andet en beachfodboldbane, dejlige små strandrestauranter (chiringutios), en legeplads for børn - og den er også kendt for sin windsurfing og kitesurfing.
- Der er strandinfrastruktur i form af toiletter, brusere, restauranter, liggestole, parkeringspladser og livreddere.
Køreafstand til:
– Nerja centrum: 5 minutter
– Nærmeste golfbane (Baviera): 15 minutter (20 minutter til golfbanen i Anoretaog 20 til Los Moriscos)
– Malagalufthavn: 40 minutter
– Torrox Costa: 10 minutter
– Busforbindelser til og fra Ladera del Mar til Nerja centrum
Om udlejning:
Balcón vil have en unik fordel i det stærke lejemarked i byen takket være den perfekte udsigt, den høje byggestandard, den opvarmede saltvandspool og fitnesscentret. Du vil have en højere belægningsgrad (gennemsnittet for boliger inden for Nerjas kommunale grænser på vores dattergrund er 44 uger+) end gennemsnittet for lejligheder i Balcón del Mar - og du vil kunne opkræve høje priser pr. uge. Det er helt op til ejerne, hvordan de vil gøre det, om de foretrækker at ordne alt selv eller gennem en tredjepart (eller selvfølgelig slet ikke at leje). Både Terrazas (fase 1) og Balcón (måske især Balcón, da den bygning også har et fitnesscenter) er uden tvivl de fineste og mest moderne bygninger i Nerja , nu hvor de er færdige. Ejere af en lejlighed i denne bygning vil derfor kunne opkræve husleje i overensstemmelse hermed. Vi har passet hundredvis af boliger på vores dattergrund siden 2012 og har et godt greb om statistikken. En ældre 2-værelses lejlighed i San Juan de Capistrano, for eksempel, som ligger længere væk fra byen end Ladera del Mar indbringer omkring €25.000 om året. Men som sagt er det ældre lejligheder bygget i 70'erne, som ikke har adgang til en opvarmet saltvandspool, fitnesscenter osv. Flere og flere mennesker leder efter nye, friske boliger i Nerja, men der er ingen. Potentialet er derfor enormt for dem, der ønsker at udleje deres lejlighed i dette kompleks. Bare dette med opvarmet saltvandspool betyder også, at det vil være muligt at opkræve ugentlig leje selv i vintermånederne (mange tilbyder ellers nedsatte vinterpriser med månedlige priser for at få fuld belægning).
Der findes flere forskellige typer lejligheder.
Opholdsområder: 36-68 m2, plus store terrasser (op til 61,70 m2 terrasseareal). Bemærk venligst, at du ofte udskriver bygningsoverflader når man markedsfører lejligheder i Spanien. Boligarealerne er således større end i de fleste ældre bygninger i byen.
Gamle perspektivbilleder nedenfor:
- Guide til Nerja på Costa del Sol.
- De bedste køb i Nerja lige nu.
- Vores Facebookside (15000+ følgere. Vi poster på den cirka 4-7 gange om måneden).
- Vores store artikel om det investér i Spanien, om lejeindtægter i forskellige regioner, forskellige modeller for udlejning via tredjeparter, love og regler osv.
Se også:
Den mest anbefalede investering på Costa del Sol 2022. Lejligheder i første række i Malaga.
Fritliggende luksusvillaer med pool i central beliggenhed.
Se vores oversigtsartikel (opdateres løbende) med de bedste nye byggeprojekter på Costa del Sol.
Skriv til info@spanskafastigheter.se Hvis du er interesseret, vender vi tilbage til dig umiddelbart efter, at vi har indsamlet oplysningerne.
Besøgsadresse Spansk ejendomsmægler: Calle Pintada 50, Nerja. Ansvarlig mægler: Anders Larsson. Telefon: 0034 669 738682
Vi annoncerede først dette projekt, Balcón del Mar, i vores nyhedsbrev for Nerja, og gav vores abonnenter mulighed for at forudbestille 1 uge før vi lancerede det offentligt. Over halvdelen af ejendommene var allerede solgt i denne fase. Vil du gerne modtage vores kommende nyhedsbreve for Nerja og resten af den østlige Costa del Sol? Tilmeld dig her.
Kort videoguide til Nerja: