Capistrano 21 er nye lejligheder i centrum Nerja!

Capistrano 21-området ligger i centrum Nerja, lige uden for bymidten, i et roligt område bag fodboldstadionet. Det ligger på højden af Capistrano Village men tættere på byen. Det er nemt at komme til centrum, da der ikke er direkte pister. Cirka 1 km til hovedgaden Calle Pintada (hvor du også finder nogle af byens bedste restauranter og vores kontor på nummer 9) og lidt over 1 km til den nærmeste strand, Burriana.

Lige nu har vi ingen lejligheder til salg i denne bygning, men skriv til os. Vi får nogle gange lejligheder. info@spanskafastighter.se

Hold dig opdateret om kommende projekter via vores nyhedsbrev. Tilmeld dig dette.

Lejlighederne i Capistrano 21 vil være nøglefærdige i foråret 2021, men der er stadig et par stykker tilbage i starten af 2022.

Lyse og moderne lejligheder med åben planløsning. Lejlighederne har også store terrasser med eftermiddagssol (dog ikke hele eftermiddagen), og nogle har også adgang til en privat have.

Nærliggende område:

Lige i nærheden er der 2 fitnesscentre (det større sportscenter og Time Sport), tennisbaner, badehuse, købmandsforretninger, bageri, "Farmers Market", fiskebutik, restauranter osv. Det er også relativt tæt på udgangspunktet for den berømte vandrerute Rio Chillar.
Der er også busstoppesteder i umiddelbar nærhed. Det er ikke et krav at have adgang til en bil på denne centrale beliggenhed. Det er også et roligt område med næsten ingen trafik, da det er en blindgyde. Støjniveauet er generelt roligt, og der er grønne områder hele vejen rundt.
Svømmehal i området.
Sælges med udstyrede køkkener (inkl. vaskemaskine, opvaskemaskine, elektrisk ovn, køleskab osv.) og badeværelser samt multisplit aircondition med separate termostater, hvilket betyder, at du kan indstille forskellige temperaturer i forskellige rum. Forudgående installation af fiberoptisk internet.
Garage (kælder) sælges separat.
Elevator i bygningen.
Handicapadgang.

Mulighed for finansiering 70%. Vi ansøger hos banken. Læs mere om banklån her (maksimalt 60%).
Byggetid: Capistrano 21 vil stå færdig i foråret 2021 efter to års byggeri

Capistrano 21 – moderne og lyse lejligheder i centrum Nerja

21 lejligheder. Havudsigt fra 1 lejlighed med tagterrasseAlle lejligheder er dog placeret i syd/vestvendt med eftermiddagssol. Nogle af lejlighederne i stueetagen har haver. Alle lejligheder har store vinduer for at maksimere lysindtrængningen.

1-2 soveværelser og 1-2 badeværelser. Nogle med tagterrasser, andre med altaner/overdækkede terrasser og/eller haver. Byggeareal og størrelse af terrasser og haver samt ejendommens beliggenhed bestemmer prisen.

Generelle plantegninger (flere detaljer vil blive sendt via e-mail):

Bygningsareal 2 soveværelser med tagterrasse: 134 m2. Terrasse: 17,84 m2.

Bygningsområde 2 soveværelser med terrasse: 87,68 m2. Overdækket terrasse: 14,79

Bygningsareal 2 soveværelser med have: 88,21 m2. Terrasse: 14,69

Hvidevarer til køkkener, badeværelser osv. er af høj kvalitet.

Lyst og friskt interiørdesign præger bygningen

5 penthouselejligheder med private tagterrasser. 2 soveværelser og 2 badeværelser. €325.000 – €365.000 (den dyreste: bebygget areal: 70,45 m2, terrasse: 78,75 m2)
1 penthouse med tagterrasse og 1 soveværelse og 1 badeværelse. €221.000
6 lejligheder på første sal med terrasse, 2 soveværelser og 2 badeværelser. €220.000 – €259.000
7 lejligheder i stueetagen med terrasse og have, 2 soveværelser og 2 badeværelser. €223.000 – €263.000
1 lejlighed i stueetagen med terrasse og have, 1 soveværelse og 1 badeværelse. €215.000
1 lejlighed i stueetagen med terrasse, 2 soveværelser og 1 badeværelse. €215.000 (byggeareal: 69,59 m2, have: 18,3 m2, terrasse: 14,69 m2)
1 lejlighed i stueetagen med terrasse og have, 1 soveværelse og 1 badeværelse (bebygget areal: 58 m2, have: 5,51 m2, terrasse: 17,20 m2) €175.000

* Overflade af terrasser: 11,54-78,75 (de fleste er over 15 m2). Bygningsoverflader: 44,81 m2 – 82,98 m2 (de fleste er omkring 70 m2). Overfladehaver: 4 m2 – 104,28 m2 (8 lejligheder med have).

Pris for parkeringsplads i garagen: €10.500-€15.000. Der er kun 3 parkeringspladser (12,50 m2) til €15.000, og disse inkluderer opbevaringsplads.

Note! Dette er højst sandsynligt det sidste store projekt i det centrale Nerja med disse priser (et mindre projekt, Colina Alta, dog udgivet i 2021. Alle med havudsigt). Det er noget overraskende for alle i området, at det spanske byggefirma har formået at få en grund i det centrale Nerja med plads til et relativt stort lejlighedsprojekt. Dette er blot undtagelsen, der bekræfter reglen om, at der ikke er større grunde med byggetilladelse tilbage i Nerja , og at dem, der findes, er øremærket til luksusprojekter. Hvis du ønsker et centralt og nyt projekt under €300.000 i Nerja , er dette projektet for dig (hvis du dog hellere vil have noget tættere på stranden og/eller med havudsigt, er det brugtmarked, der gælderUden for Nerja Dette projekt tættere på Torroxanbefales i stedet. Den har havudsigt]

Se også disse lejligheder med en fantastisk beliggenhed i nabobyen Rincon, udgivet marts 2021!

Eller disse lejligheder 400 meter fra stranden i nabobyen Rincon!

For alternativer, læs vores Oversigtsartikel om nybyggeri i og omkring Nerja.

Udlejningspotentiale

Vi er mere end glade for at tage lejligheder ind i dette projekt i vores udlejningsporteføljeEfterspørgslen efter nybyggeri er stærk i det centrale Nerja, men udbuddet er meget begrænset. Det meste blev bygget i 70'erne-90'erne og er begyndt at blive slidt op. Nye lejligheder har derfor en stor fordel i dette stærke lejemarked.

Reference: SF Capistrano 21.
Pris: €170-365.000. Som sædvanlig er der yderligere omkostninger på cirka 13,5-14,5% ved nybyggeri (skatter, advokatsalærer, tinglysning osv.).

Skriv til info@spanskafastigheter.se for mere information (f.eks plantegninger) eller for at booke en fremvisning.

Detaljeret betalingsplan:

Reservationsgebyr (det reserveres i 24 timer, så køberne har tid til at overføre beløbet) på €6.000. Dette beløb fratrækkes derefter den første betaling på 20%, der foretages ved underskrivelse af købsaftalen. Yderligere 20% betales under opførelsen. Det resterende beløb, 60%, betales ved overtagelse.

Promotøren har bankgaranti for alle betalinger køberen foretager. Flere billeder kan findes nederst i artiklen.

Om investering i nybyggede boliger i Nerja

I midten af december 2017 lancerede vi Ladera- Terrazas i det smukke område Ladera del MarDisse 26 lejligheder blev udsolgt på mindre end 3 måneder, hvilket siger meget om, hvor stærkt markedet i Nerja er, og hvor stor appetitten er på nyproduktion. Det er længe siden, vi løb tør for interessante grunde at bygge på, og de fleste af ejendommene i området trænger til modernisering. Mange finder derfor ikke det, de leder efter. I maj sidste år lancerede vi fase 2 Balcón del Mar, yderligere 22 lejligheder, som blev udsolgt kort efter årsskiftet. Siden da er det blevet lanceret Royal Palm (til betydeligt højere priser) og et par rækkehuse og et par luksusvillaer. Disse huse er også udsolgt.

Vi har et holistisk koncept med en udlejningskanal installeret mod det europæiske marked (ikke mindst Sverige) siden 2012. Vi kan således hjælpe dig med hurtigt at få en udlejningsvirksomhed i gang i din lejlighed i Capistrano 21, inklusive alt det arbejde det indebærer at opfylde krav til licenser, markedsføring, nøglehåndtering osv.

Mange køber et hjem i Nerja udelukkende som en investering (byen blev for nylig kåret til "Spaniens kommende stjerne"). Læs mere om investering i Spanien (tal osv. fra forskellige regioner). Hvad angår nybyggede lejligheder, stiger prisen betydeligt, jo tættere de kommer på færdiggørelsen.

Læs også: