Vždycky jste snili o koupi bytu ve Španělsku? Mnoho lidí považuje údržbu domu za příliš pracnou a je to pohodlné řešení pořídit si byt. Koupě bytu v jižním Španělsku může být také velmi dobrou investicí. Mnoho lidí si byt koupí a pronajímá ho několik let a než se do něj nastěhují, víceméně se mu zaplatí.
Přečtěte si náš skvělý článek o investování do nemovitostí ve Španělsku.
Přečtěte si o situaci na španělském trhu s bydlením
Díky silným španělským vlastnickým právům se také jen zřídka vyskytují problémy s podnájmem nebo rekonstrukcí bytu.
Nejlevnější byty v plánu na Costa del Sol letos. Apartmány u pláže v Torrox.
Je zřejmé, že trh s bydlením v jižním Španělsku bude pro Evropany i nadále velmi atraktivní a že hodnota bytu na pobřeží se v dlouhodobém horizontu výrazně nezmění. Španělsko si udržuje jedinečnou pozici nejatraktivnější země pro stěhování.
Ceny začaly od roku 2016 výrazně růst a španělské úřady předpovídají, že v průběhu 20. let 21. století porostou ceny ještě rychleji. Aby bylo možné prezentovat prodejné projekty, nyní se zvažují řešení, jako jsou stavební komunity.
Je také možné, zejména s rozšířením vysokorychlostních vlaků, dostat se do Španělska v rozumných lhůtách bez nutnosti letů, které enormně utrpí v důsledku budoucích cen pohonných hmot. Díky tomu je Španělsko pro Evropany, kteří chtějí investovat do bytu v Evropě, volbou, která bude mít jistotu budoucnosti.
Jaká je nejlepší investice?
Podle statistik je z dlouhodobého hlediska nejlepší investicí byt s výhledem na moře, který se nachází méně centrálně, jen pár kroků od samotné pláže (v některých z oblíbenějších letovisků, jako například Nerja(nicméně to funguje dobře i s domem vzdáleným několik km od pláže). Pravděpodobně nejoblíbenější oblastí pro cizince je Costa del Sol v Andalusie a bude tomu tak i nadále. Východní pobřeží Costa del Sola především Nerja je pro investory nejoblíbenější. Ve skutečnosti 9 z 10 investorů, kteří nás kontaktují, hledá Nerjakvůli vysoké obsazenosti (v průměru přes 40 týdnů ročně, podle statistik naší dceřiné společnosti).
Také CSýr Blanca je velmi populární (zejména Torrevieja), kde jsou ceny bydlení o něco nižší ve srovnání s Costa del Sol. Byt na Costa Blance však zřídka poskytuje tolik příjmů z pronájmu a s největší pravděpodobností se jeho hodnota v průběhu času tolik nezvyšuje. Obsazenost plážového apartmánu v Torrevieji je v průměru 22 týdnů v roce. Ve vnitrozemí a na dalších místech podél Costa Blanca (to platí i pro velké části Costa del Sol) je mimo hlavní sezónu obtížné získat jakoukoli obsazenost.
Dobrá infrastruktura, ekologický cestovní ruch a levná elektřina
Mnoho faktorů hovoří ve prospěch Španělska jako země pro investice.
Déšť, vítr a velký podíl obnovitelných zdrojů energie vedly v roce 2024 k rekordně nízkým cenám elektřiny ve Španělsku. V neděli 10. března byla zaznamenána šestá nejnižší průměrná cena v historii, přičemž celých 19 hodin denně nebyly zaznamenány žádné variabilní náklady.
V průměru stála elektřina ve Španělsku 10. března 0,54 eura za megawatthodinu. V Německu to bylo 53,7 eura, ve Velké Británii 62 eur a v Itálii ohromujících 77 eur za megawatthodinu. Ve Španělsku je to podle finančních novin Cinco Días šestá nejnižší zaznamenaná cena a nejnižší od března 2013.
Za rekordně nízkými cenami elektřiny stojí dva faktory. 1. Březnová bouře s intenzivními dešti a silným větrem, která zvýšila produkci vodní a větrné energie. 2. Španělské investice do obnovitelných zdrojů energie se vyplatily. Větrná energie, vodní energie a solární energie loni poprvé pokryly více než polovinu energetických potřeb Španělska a na začátku roku 2024 byl tento podíl ještě vyšší.
To je dobrá zpráva pro španělské domácnosti a podniky, které se potýkají s rostoucí inflací a životními náklady. Nízké ceny elektřiny by také mohly pomoci posílit španělskou ekonomiku a zatraktivnit zemi pro investice.
Naše kancelář
Od roku 2015 se naše sídlo nachází v centru Nerja (dokonce i největší španělská banka Holabank se rozhodla umístit koordinaci svého mezinárodního oddělení do Nerja)na adrese Calle Pintada 50.
Pro ty, kteří hledají dobrou investici s přímým výnosem doporučujeme o kterém jste si také přečetli náš článek Pronajměte si svůj dům ve Španělskua jaký příjem by to potenciálně mohlo zajistit.
Článek s luxusními domy a luxusními apartmány od Costa del Sol po Costa Blancu.
Vezměte prosím na vědomí, že Nabízíme byty k prodeji i k pronájmu (Mějte však na paměti, že ve většině případů je mnohem ekonomičtější koupit si nemovitost než si ji pronajmout, pokud například plánujete žít ve Španělsku několik měsíců v roce). Klikněte zde pro několik příkladů všech apartmánů, které máme k dispozici ve Španělsku.
Přečtěte si také náš článek o naší nabídce bydlení ve Španělsku
Pronajměte si byt ve Španělsku prostřednictvím nás, na dovolenou nebo k dlouhodobému pronájmu.
