Oblast Rincon vklíněná mezi Malaga a Nerja je již dlouho atraktivní pro ty, kteří chtějí žít na pobřeží blízko nabídek Malaga, ale zároveň nechtějí žít uprostřed shonu velkoměsta. V posledních letech zájem o Rincon prudce vzrostl i mezi mezinárodními kupci.

Už několik let se snažíme zjistit, do které oblasti bychom měli v roce 2020 více investovat, kromě Nerja , která se stala nejvyhledávanějším letoviskem po finanční krizi v roce 2008. Rincon a Torrox jsou podle nás dvě jasné volby.

Viz také tento projekt 100 metrů od moře v Rincon (2026)

Podívejte se také na tento fantastický plážový projekt Almerimar.

Časopis Economista sestavil seznam 10 nejlepších nových stavebních projektů ve Španělsku a do tohoto seznamu byl zařazen i projekt Idilia Views (který je nyní vyprodaný a dokončený, ale následné fáze mají podobnou lokalitu a stejný design, stavební materiály atd.). Tento projekt jsme také doporučili brzy a ukázalo se, že se i přes pandemii velmi dobře prodává!

Druhá fáze projektu Idilia Mare byla spuštěna na konci roku 2021. S tímto projektem jsme byli také první v našem newsletteru a naši klienti si mohli rezervovat od posledního pátku v říjnu.

Momentálně je to s různými fázemi dost chaotické. Některé jsou v podstatě dokončené, jiné jsou ve výstavbě a další jsou ve fázi prodeje. Nejjednodušší je napsat a uvést, zda hledáte 2-3 ložnice a jaký je váš maximální rozpočet. Až se konečně budete moci nastěhovat, ozveme se vám s nejlepšími možnostmi pro daný den.

O nových stavebních projektech v Rincon: 

Od spuštění první fáze „Idilia Rincon“ v březnu před třemi lety se toho událo hodně. Hodně se toho prodalo, přibyly nové fáze a další jsou na cestě. Máme dobrou představu o tom, které ze zbývajících nebo připravovaných bytů se nejvíce vyplatí koupit v závislosti na vašich osobních potřebách a přáních. Možnost digitální prohlídky nebo prohlídky na místě.

Nová produkce Rincon 2024

• Fáze 1 Idilia View je, jak již bylo zmíněno, vyprodána a kompletně postavena.
• Fáze 2 Idilia Mare je v závěrečné fázi výstavby a čtyři zbývající byty k prodeji. Od 485 000 € za 3 ložnice. K dispozici také penthouse se 2 ložnicemi za 495 000 €. Penthouse se 3 ložnicemi za 650 000 €. Všechny byty mají výhled na moře. Dokončeno začátkem roku 2025.
• Třetí fáze, Smysly, který se nachází o něco výše ve srovnání s fázemi 1 a 2, má stále několik k prodeji. 10 bytů. Byt se 2 ložnicemi nebo penthouse se 2 ložnicemi. Dokončeno začátkem roku 2025. Od 401 000 EUR
• Čtvrtá fáze Dům, který se nachází nad druhou fází, se nazývá Sonne. Apartmány se nacházejí na dobré vyvýšené poloze v blízkosti ostatních fází. K dispozici jsou apartmány se 3 ložnicemi a penthousy se 2 ložnicemi. Ceny od 395 000 € Dokončeno v létě 2025. Více o Idilia Sonne si přečtěte zde.
• Nejnovější fáze se nazývá Terram2–3 ložnice od 440 000 €. Designově vypadá úplně stejně a nachází se přibližně ve stejné lokalitě jako ostatní. Dokončeno bude nejdříve začátkem roku 2026 a v současné době doporučujeme byty ve fázích 2–4. Zbývá 14 bytů. 3 ložnice od 406 000 €. Penthouse se 2 ložnicemi od 564 000 €.
• Na daních a dalších poplatcích se připočítává 13 %.

Viz také: Nové řadové domy v Rincon. Idilia Meraki. Na klíč!

Pokud hledáte levnější, nově postavené ubytování, doporučujeme toto ubytování v centru Malaga.

Jinak doporučujeme zejména tyto byty na klíč v na nábřeží, vyvýšená poloha v Ladera del Mar Nerja. Pro ty, kteří hledají větší vila v oblasti Rincon Tento dům se 6 ložnicemi a výhledem na moře je doporučen.

Nová inscenace a průvodce Rincón de la Victoria

V budoucnu se postaví další domy, ale jako obvykle se jako první prodávají ty nejlepší pozemky (budoucí fáze skončí dále v horách). Vzhledem k tomu, že se právě dostáváme z jedné z nejhorších krizí za poslední desetiletí, drží to také ceny fází, které se nyní prodávají, nízko. V roce 2012 jsme našim klientům řekli, že je čas koupit použité domy (když ceny v té době zjevně dosáhly dna, ale prodej pro většinu Švédů stále nezačal dříve než o několik let později) a nyní říkáme totéž o novostavbách. V budoucnu nenajdete lepší čas na koupi nových domů než teď. Čekání nyní je jen čekání na vyšší ceny a horší lokality.

Po představení nových bytových projektů následuje průvodce po Rincón de la Victoria.

–Náš zpravodaj na východní straně (Nerja, Torrox, Costa Tropical)

–Náš zpravodaj pro západní stranu (západně od Malaga, Marbella, Fuengirola, Estepona atd.)

IDILIA Mare

Idilia Mare je fáze 2 po Idilia View.

Obrázek níže je převzat z grafu.

Společný bazén, parkování, úložný prostor, kuchyň v ceně. Všechny apartmány mají výhled na moře a jsou plné slunce. V závislosti na tom, o jaký apartmán a blok se jedná, se však počet hodin slunečního svitu mírně liší.

Perspektivní obrázky níže:

O pronájmech v Rincon

Rincon má přibližně 40 000 obyvatel a je prosperujícím předměstím Malaga. Pronájem vlastního bydlení v oblasti Rinconje již nyní lukrativní. Přestože se domníváme, že obsazenost a ceny v nadcházejících letech porostou ještě rychleji, výnosy vzrostly v loňském roce o 5 %. Podle Fotocasa je Rincón de la Victoria jednou ze tří obcí na Costa del Sol , kde výnosy vzrostly nejvíce. Důvodem tohoto nárůstu v loňském roce, navzdory bizarní situaci, byl prudký nárůst cen nájmů (existuje mnoho lékařů/podnikatelů/právníků atd., kteří dávají přednost bydlení v okolí). Je také pravda, že poptávka po nové produkci je extrémně silná i na trhu s turistickým pronájmem, takže se dá očekávat, že výnosy v tomto segmentu porostou v blízké budoucnosti rychleji než ceny nájmů použitých domů.

Ještě před krizí se Axarquía začala zaměřovat na udržitelnost, zážitky v přírodě, turistiku, čisté pláže, jógu a jídlo. Západní strana se naopak zaměřila na koncept masové turistiky s novými a/nebo zrekonstruovanými zábavními parky a nakupováním. Nyní není pochyb o tom, že Axarquía učinila správnou volbu a podle investorů je na vrcholu. Plánovaný přístav v Axarquía navíc dále upevní její pozici vůči bohatšímu, zralejšímu a středně starému publiku.

Průvodce Rincon- atrakce, restaurace atd

Pláže

Pokud se vydáte na kole po silnici k pláži v Rincónu, můžete pokračovat podél rovné pláže až k novému, mocnému přístavu v Malaga . Pokud půjdete z pláže v Rincónu do Malaga pěšky, bude to trvat asi 3,5 hodiny. Vzdálenost je dlouhá asi 11 kilometrů. Asi v polovině cesty najdete jeskyně La Araña, kde před více než 20 000 lety žili neandrtálci!

Pláž v Rincon je dlouhá asi 7 kilometrůa má mimo jiné:

• Plážový a sportovní klub, mimo jiné s padelem.
• Adaptace pro osoby se zdravotním postižením.
• Asi 80 restaurací přímo podél promenády.
• Plavčíci, toalety a sprchy, půjčovna lehátek atd.
• Pláž je velmi vhodná pro rodiny s dětmi a aktivit na ní je spousta i mimo sezónu. K dispozici jsou také fitness kurty, dětská hřiště, stolní tenis, vodní hřiště s tobogány, lezecké stěny a mnoho dalšího.
• Na pláži a v okolí se nachází také spousta restaurací, kaváren, obchodů a podniků služeb.
• V surfovém obchodě Todos Santos si můžete mimo jiné pronajmout surfovací prkna, kánoe, šnorchlovat a podniknout jednodenní výlety lodí.
• Pláž je zřídka úplně přeplněná (což bylo požehnáním během vrcholící koronavirové krize), protože je tak dlouhá. Čím dále na východ jdete
  Čím dále budete po pláži jít, tím méně turistů potkáte a nakonec se tato pláž spojí s pláží Playa de Benagalbón.

Více o Rincon

Není divu, že se Rincon stává novým „horkým místem“ pro mezinárodní kupce. Oblast se může pochlubit fantastickou, dlouhou a širokou pláží, kde si můžete užít větší klid, prvotřídními restauracemi, pestrou nabídkou zážitků a nejlepší strategickou polohou na pobřeží Costa del Sol (v oblasti Axarquía, která má nejvíce hodin slunečního svitu v kontinentální Evropě – v zimě často přes 20 stupňů) s blízkostí letiště a oblíbené Nerja atd. Je to perfektní místo výchozí bod pro ty, kteří chtějí zažít jak přírodní a turistické stezky na východní straně, tak zábavní parky na západní straně.

Velkolepá přímořská promenáda, Senda Litoral, 200 km dlouhá pobřežní promenáda, která spojuje celé Costa del Sol, propojí také La Cala del Moral v Rincon s promenádou El Palo v Malaga. Po tomto úseku je již dlouho možné jezdit na kole/pěšky, ale proto dojde k jeho dalšímu rozšíření (a poslední úsek nepovede tunelem, ale podél moře) a zkrášlování z dlouhé řady klenotů k návštěvě na Costa del Sol bude Senda Litoral korunním klenotem což po všech velkých investicích konečně upevňuje novou přezdívku oblasti Malaga: „Brána do Středomoří“.

Očekává se, že nový zábavní park s dinosauří tematikou se stane oblíbenou turistickou atrakcí. Park o rozloze 68 000 m² Zábavní park Rincón de la Victoria Dinosaur Zip Line bude zahrnovat 35 dinosaurů, zipline a turistické stezky, které rekonstruují období jury v jižní Evropě. K dispozici bude také vědecká výstava, kde si děti mohou vyzkoušet, jaké to je být paleontologem. V zábavním parku se budou každý rok konat různé akce v průběhu ročních období, jako jsou Vánoce, Velikonoce a Halloween.

Také si nenechte ujít návštěvu slavných jeskyní Rincon, Jeskyně pokladů.

Je tam větší nákupní centrum v Rincon (s asi 10 kiny a půjčovnami elektrokol atd.) a spoustou malých i velkých obchodů.

Najdete zde něco pro všechny věkové kategorie a zájmy. Například safari v buginách po horách, taneční školy a jízdu na koni velký jezdecký klub La Paca se nachází hned za sousední vesnicí Benagalbon.

–Oficiální průvodce místními veletrhy a festivaly po celý rok.

Jídlo a víno

V Axarquíase nachází přes 3 000 hektarů vinic. Nejstarší vinice lze vysledovat 3 000 let zpět, k Féničanům. Krajina je poseta záhony známými jako Paseros, kde se suší hrozny. Mezi těmito záhony rostou avokáda, mandloně a různé druhy citrusových plodů, které jsou typické pro tuto úrodnou část Andalusie.

Moclinejo, vesnice těsně nad Rincon, a její okolí jsou zlatým dolem pro ty, kteří si cení dobrých věcí v životě v podobě jídla a vína. Vinice se táhnou podél horských stěn a víno, které se zde vyrábí, je nejznámějším vínem v této části Španělska. Nachází se zde také Bodega A. Munoz Cabrera, která byla založena v roce 1927. Zde můžete ochutnat místní vína v kombinaci s dobrým jídlem. Víno, které zde vyrábějí, se jmenuje Zumbra Málagaa vyrábí se z andaluských hroznů moscatel. Existuje několik příležitostí k ochutnávkám vín a možnost vidět, jak se víno vyrábí. V Moclinejo je několik krásných restaurací.

Nenechte si ujít Fiesta Viñeros. Pak vzdávají hold odrůdě Moscatel (ve švédštině muškát), která se také nazývá „klenotem Axarquie“, úrodě a všem farmářům, kteří v těchto regionech pěstují víno po staletí. Pro ty, kteří mají rádi ochutnávky vín a místní potraviny v autenticky španělském prostředí, jsou vesnice v této oblasti doslovným rájem. Tam, těsně nad kosmopolitnějším Rincon, lidé žijí mnoha způsoby tak, jak vždy. Tradičně andalusky.

Restaurace

Rincon je známý svou bohatou kulinářskou kulturou a je přirozené, že se zde koná každoroční mezinárodní festival tapas.

V Rincónu, pobřežním městě, které je hlavním městem oblasti, je nepřeberné množství restaurací a chiringuitos, mnohé s živou hudbou. Najdete zde vše od andaluských tapas restaurací až po mezinárodní kuchyni (například skvělé hamburgery jako La Granja) a možnosti pro vegany atd. Během léta se zde také koná několik večerních trhů.

O pár kilometrů dál, ve vesnici Benagalbon, najdete slavnou restauraci Alzain.

Vřele doporučujeme také návštěvu restaurace Venta La Loma v nedalekém Iznate, kde se podávají tradiční pokrmy.

Na Costa del Sol je těžké najít chutnější a levnější tapas než v Baru Poco v El Borge. Tapas s nápojem stojí pouhých 50 centů!

Pokud jde o výběr restaurací v kosmopolitní Malaga , ten je na nejvyšší evropské úrovni. V Malaga najdete mimo jiné nejtrendovější restauraci v této části Španělska (nachází se v novém přístavu Muelle Uno): michelinskou restauraci Jose Carlos Garcia.

Raději byste jeli do útulného přímořského městečka? Nerja Na východě si nenechte ujít Olivu, podle nás nejlepší restauraci ve městě, která má také zbrusu nové prostory v centru města, otevřené v roce 2021.

Co dělat a vidět kolem Rincon

Nachází se zde několik krásných turistických stezek a cyklostezek (nejoblíbenější je však cyklostezka podél pláže, která vede až do města Malaga )
Na severu vede stezka z Benamacorry/El Borge a na jihu stezka z Rincón de la Victoria.

V blízkosti také najdete (délka trasy je v závorkách):

• Puerto de Santopitar (4 km)
• Alto de Cútar (6 km)
• Hora Iznate (6 km)

• Comares (8 km)
• Puerto del León (11 km)

• Léon (11 km)
• Hora Zambra (21 km)
• Přístav Puerto (22 km)
• Puerto del Sol (22 km)
• Puerto de Zafarrya (23 km)

Rincon je vstupní branou do Axarquie, jedné z nejkrásnějších oblastí Španělska. Stezka „Slunce a avokádo“ je jednou z nejoblíbenějších atrakcí v oblasti. Cesta Slunce a Avokáda je krásná silnice, která se vine okrajem Malagalemovanou tropickým ovocem a historií. Více se dočtete zde. Podívejte se na video s úžasnými snímky krajiny:

Umění

Horské oblasti kolem Rincon si vždy vážily umění a dodnes mnoho umělců nachází inspiraci v krásném a klidném prostředí.

Sala de Exposiciones Moclinejo je malá, ale velmi dobrá galerie nacházející se ve vesnici Moclinejo. Pořádají výstavy všeho možného od fotografií až po díla místních umělců. Jen před pár lety tam měli fantastickou uměleckou výstavu s originály od Picassa, Chagalla, Salvadora Dalího a Mira!

Pro ty, kteří mají rádi umění a kulturu. Hlavní město provincie Malaga je nyní jedním z předních evropských měst v oblasti kultury a Sevilla byl těsně před krizí podle Lonely Planet nejzajímavější destinací na světě k návštěvě. Město je vzdálené 2 hodiny jízdy autem. Většina historických památek se nachází 1–2 hodiny jízdy autobusem, jako například Granada, Ronda, Córdobaatd.

Je to také méně než 2 hodiny jízdy autem Sierra Nevada který má přes 20 vleků (lyžařská sezóna od listopadu do dubna). Na světě je jen málo míst, kde máte tak krátkou vzdálenost mezi lyžováním a plaváním v jeden den (Malaga má jedno z nejlepších klimatických podmínek v Evropě s téměř 3000 hodinami slunečního svitu ročně).

Nový rychlík vás také doveze do Madrid, z Malaga, za 2 hodiny a 20 minut!

Golf a padel

Existuje několik golfová hřiště v okolíNejbližší golfové hřiště Anoreta, navržené José Maríou Cañizaresem, je považováno za jedno z nejlepších ve Španělsku. Anoreta také značně investuje do nového konceptu s velkolepou klubovnou/sportovním resortem s gastronomickým zaměřením. V Rincon jsou také kurty na paddle tenis. K dispozici je také sportovní plážový klub Pár minut chůze odtud, mimo jiné s možností hrát paddle tenis.

Ostatní, školy atd.

V oblasti se nachází mezinárodní škola (kam chodí i syn našeho agenta), Nova School. V oblasti je také nová mezinárodní nemocnice, která má vysokou úroveň.

DOPRAVA

• Taxi/auto do Město Malaga (do přístavu/starého města): 15 minut. 21–26 €.
• Z letiště Malaga: 20 minut. 30–40 €.
• Jízda na kole přes Paseo Marítimo Virgen del Carmen (17,4 km) trvá přibližně necelou hodinu do centra Malaga .
• Taxi do Nerja z Rincon: 35–45 €, cca 20 minut.
• Autobusy do a z Malaga/nerja a dalších destinací jezdí několikrát denně. Z View je to přibližně 7 minut chůze k autobusové zastávce.
• Také nabízíme k prodeji použité domy a byty v Rincon a okolí. Pro více informací pište na info@spanskafastigheter.se .

Článek o první fázi (která je vyprodaná, ale následující fáze jsou postaveny se zhruba stejným designem a vybavením atd.)

Výhled Idilia – 400 metrů od pláže

Stavba je dokončena. Vše je vyprodané. Dokončeno bude v roce 2023.

Jedná se o velmi zajímavý projekt s 24 apartmány ve stylu „Marbella“, zaměřený na mezinárodní kupce. 400 metrů od plážePřed zveřejněním jsme aktivním klientům zasílali průběžné informace přímou poštou a před jejich zveřejněním zde jsme je zveřejnili v našem newsletteru (projekty v newsletterech vždy zveřejňujeme 1–4 týdny před veřejným vydáním, pokud je to možné). Klientům jsme je zveřejnili začátkem března, ale upozorňujeme, že k mezinárodnímu vydání byly zveřejněny také krátce po Velikonocích 2021 Vezměte prosím na vědomí, že během výstavby došlo k několika zvýšení cen, naposledy, když zbývalo 5 bytů. Zvýšení cen se však netýká těch, kteří si byt rezervovali již před zvýšením cen.

Jedná se o velké apartmány rozdělené do dvou budov, jedna s výhledem na moře, druhá na Malaga, obě v (jedna další na západ) orientovaný na jih2–3 ložnice. 96 m2 pro ty se 3 ložnicemi, 78–80 m2 pro ty se 2 ložnicemi. Garáž dole. Vyvýšená poloha těsně nad pláží je naprosto úžasná. Je to také nejčistší design fasády, jaký jsme viděli od začátku v roce 2008! Velmi otevřený, moderní a svěží design. Mnoho španělských architektů má jinak tendenci „držet venku“ světlo. 

Všechny apartmány mají výhled na moře. Na pláž je to 8 minut chůze a cesta dolů není příliš strmá. Na pláži hned pod budovou je mnoho restaurací, včetně chiringuitos. Kousek pod jednou z budov se nachází pěkná stará promenáda (Torre Benagalbon), kde najdete mimo jiné oblíbenou restauraci našeho agenta v oblasti, Calma Playa. V blízkosti je zbrusu nový supermarket Mercadona.

Odkaz: SFView

Pokud by se byty s tímto výhledem za stejný produkt u pláže nacházely v Marbella ceny by se pohybovaly kolem milionu eur, tj. 4–5krát dražší podle developera, který také staví v Marbella, ale je tam nedostatek takových lokalit. Proto se domníváme, že ceny těchto bytů v nadcházejících letech výrazně vzrostou.

Pohled tedy sestává z dvě budovyr, jak je znázorněno na obrázcích níže. Jedna budova se nachází v orientovaný na jih s čelní pozicí obrácenou k moři (slunce celý den) a druhou dovnitř jihozápadní směr směrem na Malaga (slunce tam svítí přibližně od 14 hodin do západu slunce, zatímco penthousové apartmány v této budově mají samozřejmě slunce celý den). Všechny apartmány v obou budovách mají výhled na moře a před nimi se nenacházejí žádné domy. Ani v budoucnu se nic postavit nedá.

Fotografie z domu č. 1 níže (jak vidíte, i z této budovy je fantastický výhled). Fotografie ilustrují, jaký je výhled z jihozápadu.

Čtěte také:

Městský dům v centru oblíbené Nerja. 2026

Podívejte se také na tyto nové apartmány v Rincon – se soukromými zahradami a výhledem na moře (Je to však odlehlejší, je potřeba auto).

Strategie pro nákup renovovaných nemovitostí v Nové Andalusii.

Přehled novostaveb Costa del Sol

Přehled novostaveb v Nerja.

Často kladené otázky a odpovědi o koupi domu ve Španělsku

O půjčce od španělské banky