• Epuizat. Vedeți și acest proiect (lansat în toamna anului 2023) ca alternativă. Apartamente centrale în Nerja.
• Case noi înșiruite lansate în afara planuluipp. 2026.
• Actualizare Î1: Primele plăți au fost primite și nimeni nu s-a mai întors la vânzare. Dacă vreun apartament este returnat ulterior în acest proces, îi vom contacta direct pe cei care și-au exprimat interesul. Scrieți la info@spanskafastigheter.se pentru a vă înscrie pe lista de așteptare dacă cineva se întoarce.
• Banca a aprobat construcția. Proiectul, care are o perioadă scurtă de construcție, deoarece fundația a fost deja pusă, va începe, așadar, construcția în primăvară.
• Colina este un complex de 8 apartamente situate într-o poziție elevată, cu vedere la mare în NerjaUrbanizare privată într-o locație retrasă și liniștită, la câțiva pași de centru și plajă. Soare cea mai mare parte a zilei, soare după-amiaza.
• 2 dormitoare și 1-2 băi și terase.
• Piscină de zonă și garaj privat cu încărcător pentru mașini electrice/priză pentru biciclete electrice.
• Aerul condiționat și bucătăria sunt incluse în preț. Există și 1-2 locuri de parcare subterane.
• Construcție ecologică. Fibră optică de bandă largă, energie solară pentru apă caldă, urbanizare închisă etc.
• Colina Alta este situată la sud de popularul San Juan de Capistrano, diagonal deasupra satului Capistrano . Se află la aproximativ 20-25 de minute de mers pe jos de cea mai populară plajă din Nerja, Burriana. Plaja a fost mult timp cea mai populară plajă. În plus, în ultimul an au fost efectuate sau s-au primit fonduri pentru realizarea mai multor îmbunătățiri ale facilităților și curățeniei etc.
• Nivelul sonor și calitatea aerului sunt excelente În această parte elevată și liniștită a orașului și în această zonă anume, traficul este aproape inexistent. Cu toate acestea, există stații de autobuz în imediata vecinătate.
• Prețurile pentru acest proiect au fost negociate toamna trecută, când situația de negociere era excelentă. De atunci, am primit oferte de la mai mulți proprietari de terenuri din Nerja și împrejurimi în ultimul an și putem afirma că prețurile au crescut până în punctul în care nu vom mai putea oferi nimic similar cu Colina Alta, un apartament cu 2 dormitoare pentru sub 300.000 de euro, mult timp de acum încolo - dacă vom mai putea vreodată.
• La sfârșitul lunii august, s-a constatat că prețurile locuințelor erau cu 4,9% mai mari în iulie decât în ​​aceeași lună a anului trecut, iar construcțiile noi sunt cele care cresc în principal, pe măsură ce cererea de locuințe second-hand a scăzut. Din cauza inflației în creștere și a lipsei de materiale în urma pandemiei, mulți se așteaptă ca creșterile de prețuri pentru construcțiile noi să fie chiar semnificativ mai mari decât se aștepta. De altfel, conform legii care reglementează societățile de construcții, nu putem crește prețul (speculațiile sunt altfel frecvente pentru promoții, cu cât rămân mai puține locuințe, cu atât se majorează prețul în timpul procesului de vânzare și construcție) pentru acest apartament care a revenit acum la vânzare, chiar dacă am fi vrut. Cu toate acestea, așteptați-vă la o valoare de vânzare semnificativ mai mare la finalizare.

info@spanskafastigheter.se

Actualizare august 2022:

Când citești ziarele suedeze, poți avea cu ușurință impresia că totul este întârziat și că totul a devenit mai scump etc. Acesta nu este un adevăr general. Acest proiect Colina de Alta din Nerja, de exemplu, a început construcția la începutul acestui an și este în prezent cu aproximativ 3 luni înainte de termen. Este adevărat că anumite materiale au devenit mai scumpe, dar alte materiale s-au ieftinit. Prețurile pot crește ușor, desigur, dar în prezent, mai multe șantiere, cu condiția să fi inclus marje de siguranță calculate corect, se vor încadra în buget în Spania, deoarece prețurile materialelor și livrărilor se normalizează în timpul verii. Nu toate șantierele vor fi mai scumpe decât se estimase, iar unele vor ajunge doar puțin peste buget. Această comunitate de constructori a avut prețuri foarte bune când l-am lansat, iar situația pe care o puteți vedea în imaginea de mai jos de pe șantier este excelentă! În cele din urmă, am dori să adăugăm că suntem foarte mulțumiți de firma de construcții și că vor fi cu siguranță angajați să construiască mai multe dintre proiectele noastre viitoare. Următorul nostru proiect de construire a comunităților va fi în Frigilliana. Casă înșiruită într-o locație excelentă, cu vedere la vale și la mare. info@spanskafastigheter.se

Proiectul a fost publicat pentru prima dată în newsletter-ul nostru (adăugăm toate proiectele noi de producție, atunci când este posibil, la această listă) înainte de a publica public. În majoritatea proiectelor, jumătate sau mai mult sunt de obicei vândute în faza de newsletter, iar acest proiect nu a făcut excepție. Apasă aici dacă vrei să te abonezi (produse noi și folosite Nerja/Torrox/Malaga/Costa Tropical).

Nota. De asemenea, avem câteva apartamente la cheie (inclusiv un penthouse) de vânzare în Nerja. 2-3 dormitoare și 2-3 băi, mai multe terase cu vederi magnifice la mare. Preț de la aproximativ 300.000 € pentru 2 dormitoare. Scrieți-ne dacă sunteți interesați și vă vom trimite mai multe informații.

Oportunitate unică de a cumpăra o construcție nouă în Nerja

Terenul pe care îl negociem în prezent în jurul Costa del Sol a încetat deja să mai scadă de preț, deoarece situația (prețurile de la Colina Alta de Nerja au fost negociate în toamnă) după toate știrile pozitive despre vaccinare este semnificativ mai optimistă. Prețurile terenurilor se comportă ca piața bursieră. Ei iau în considerare cum cred că va arăta situația peste 6-18 luni. Un alt motiv pentru care am redus prețurile atât de semnificativ este că aceasta este o așa-numită comunitate de construcții. Citește mai multe despre astaPrețurile pentru aceste apartamente nou construite, cu un standard ridicat de construcție, sunt aproximativ aceleași cu prețurile pentru apartamente mai vechi, uzate, situate într-o locație similară și cu dimensiuni puțin mai mici, cu 2 dormitoare – construite în anii '70, cu pereți subțiri și izolație generală slabă etc.

Nerja a câștigat mai multe premii internaționale în ultimii ani și investește acum masiv în „turismul durabil” prin renovarea plajelor, a traseelor ​​de drumeție și a parcurilor naturale. O strategie care vine exact la timp.

Toate apartamentele au vedere la mare datorită amplasării elevate (terasele de pe acoperiș sunt la 10 metri deasupra nivelului solului).

Prețuri199.000-349.000 € (vezi prețuri mai detaliate mai jos).

Despre apartamentele din Colina Alta de Nerja:

Bucătării complet utilate şi Aer condiționat multi-split cu termostate separate, ceea ce înseamnă că puteți seta temperaturi diferite în camere diferite. Internet prin fibră optică și TV.

Designul este Scandinav cu lumină maximă și culori deschise, întrerupte de detalii întunecate. Pereții, ușile și tavanele sunt vopsite în alb. Podelele neutre, în tonuri de gri, se potrivesc cu terasa.
Arhitectură elegantă cu rame de ferestre și uși din aluminiu gri închis etc. Băi luminoase cu standarde înalte de gresie, robinete etc. Ferestre mari și secțiuni de sticlă pe terase și contraste între detalii întunecate și luminoase atât în ​​apartamente, cât și în clădirea în sine, stâlpi, uși etc.

€Plan de plată30-40% la contractul de cumpărare, 60-70% la semnarea actului de proprietate, în funcție de evaluarea băncii asupra cumpărătorului și a apartamentului în cauză. Valoarea rezervării 3.000 €.

Împrumuturile se activează doar la mutare (semnarea titlului de proprietate), deci nu plătiți dobândă în perioada de construcție.

Taxă comunitară se stabilește doar la mutare, dar este de aproximativ 1500-1600 € pe an.

Taxa Depinde de apartament, dar este în jur de 400 € sau mai mult pe an.

Garanție bancară pentru toate sumele plătite prin intermediul companiei/bancii de asigurări.

---

Doriți să rezervați un apartament sau să programați o vizionare a zonei? Email: info@spanskafastigheter.se

Vă aflați în zonă și doriți să rezervați rapid? Contactați direct agentul nostru principal, Anders Larsson :

Telefon: 0034 669 738682
Birou: Calle Pintada 50 (strada principală lângă Balcón de Europa).

Despre zona locală:

Este o zonă liniștită și bine întreținută. Piața populară Nerja care are loc marțea, se află chiar în apropiere. Colina are, de asemenea, o sală de sport, terenuri de tenis, piscine și supermarketurile Mercadona și Supersol. Stație de autobuz în apropiere. Taxi către oraș sau plajă costă aproximativ 5 €. Există, de asemenea, restaurante în zonă. 

Imagine a parcelei (care este chiar dincolo de gard). Terenul va fi înălțat, iar terasele de acoperiș vor ajunge chiar și deasupra stâlpului de iluminat din imagine:

Imagini în perspectivă

Planuri de etaj

Prețuri

Nota. Majoritatea apartamentelor sunt în curs de rezervare. După semnarea contractului de rezervare, vom clarifica mai jos ce apartament a fost scos de la vânzare.

Sistem de coadă. Nu este neobișnuit ca un apartament dintr-un proiect de construcție nouă să revină la vânzare în legătură cu semnarea unui contract de vânzare-cumpărare. Ca de obicei, avem un sistem de așteptare cu părțile interesate pentru apartamente specifice, pe care le contactăm direct atunci când/dacă un apartament revine la vânzare în timpul procesului.

Ca de obicei, există costuri suplimentare de aproximativ 13,5-14,5% la construcțiile noi (taxe, onorarii avocațiale, înregistrare în cartea proprietății etc.).

Ultima actualizare 11/2 Au mai rămas două apartamente cu 2 dormitoare. Ambele au vedere frumoasă la mare și terase mari. Priveliștea din aceste apartamente este mai mult sau mai puțin frontală asupra mării. Este important de subliniat că nu se poate construi nimic în față.

➊ Două dormitoare, o baie. Suprafață construită: 58,98 m2. Terasă: 37,42 m2 – 247.000 € REZERVAT

❷ Două dormitoare, o baie. Suprafață construită: 58,98 m2. Terasă: 15,83 m2 – 232.000 € REZERVAT

❸ Două dormitoare, o baie. Suprafață construită: 58,98 m2. Terasă: 15,83 m2 – 232.000 € REZERVAT

❹Două dormitoare, o baie. Suprafață construită: 63,27 m2. Terasă: 20,56 m2 – 253.000 € De vânzare 28/20

REZERVAT

❺Două dormitoare, o baie. Suprafață construită: 52,43 m2. Terasă: 11,28 m2 – 199.000 €

REZERVAT

❻Două dormitoare, două băi, 1 toaletă. Suprafață construită: 67,94 m2. Suprafață totală a terasei (trei terase inclusiv o terasă pe acoperiș): 71,39 m2 – 349.000 €

REZERVAT

❼Două dormitoare, două băi, plus 1 toaletă. Suprafață construită: 64,12 m2. Suprafață totală a terasei: 56,81 m2 (trei terase, dintre care una este terasă pe acoperiș) – 349.000 €

REZERVAT

❽Două dormitoare, două băi, 1 toaletă. Suprafață construită: 67,94 m2. Suprafață totală a terasei (trei terase inclusiv o terasă pe acoperiș): 65,85 m2 – 349.000 €

REZERVAT

Scrieți la info@spanskafastigheter.se pentru mai multe informații (cum ar fi planuri de etaj) sau pentru a programa o vizionare a șantierului (și prin Facetime).

Potențial de închiriere

Suntem mai mult decât încântați să primim apartamente în acest proiect din.. portofoliu de închirieriCererea de construcții noi este puternică în centrul Nerja, dar oferta este foarte limitată. Cea mai mare parte a fost construită în anii '70-'90 și începe să se uzeze. Prin urmare, apartamentele noi au un mare avantaj pe această piață puternică de închirieri. Locația Colinas într-o zonă liniștită, dar totuși la câțiva pași de centru, precum și de plajă (1,5 km de plaja burriana , 1 km de centru), combinată cu terase spațioase cu vedere la mare și acces la o piscină la care au acces doar rezidenții, este exact ceea ce.. Atât cumpărătorii, cât și chiriașii caută în prezent și probabil pentru mult timp de acum înainte. Timpul complexelor mari, complet deschise și impersonale a apus.

Mulți oameni cumpără o casă în Nerja doar ca investiție (orașul a fost numit „steaua în ascensiune a Spaniei” acum doar câțiva ani). Citește mai multe despre investițiile în Spania (cifre etc. din diferite regiuni. În ceea ce privește apartamentele nou construite, prețul acestora crește semnificativ pe măsură ce se apropie de finalizare. Acesta este un model care s-a repetat de nenumărate ori în Nerja în ultimii 5 ani, o creștere semnificativă a prețurilor la mutare.

Despre investițiile în case nou construite în Nerja

Acum câțiva ani am lansat Terrazas Ladera [nota, imagini noi de la Terrazas 27/1 pot fi găsite în linkul anterior. Vor fi gata în curând. Cineva poate apoi să iasă la vânzare imediat.] în frumoasa zonă Ladera del MarAceste 26 de apartamente s-au vândut în mai puțin de 3 luni, ceea ce spune multe despre cât de puternică este piața din Nerja și cât de mare este apetitul pentru producția nouă. A trecut mult timp de când am rămas fără terenuri interesante pentru construcție, iar majoritatea proprietăților din zonă au nevoie de modernizare. Prin urmare, mulți oameni nu găsesc ceea ce caută. Apoi am lansat faza 2 Balcón del Mar, alte 22 de apartamente, care s-au vândut rapid. De atunci, a fost lansat Royal Palm (la prețuri semnificativ mai mari) și câteva case înșiruite și câteva vile de lux. Aceste case sunt, de asemenea, vândute.

Avem un concept holistic cu canal de închiriere instalat către piața europeană (nu în ultimul rând Suedia) din 2012. Astfel, vă putem ajuta să demarați rapid o afacere de închiriere în apartamentul dumneavoastră din Colina Alta, inclusiv toată munca necesară pentru îndeplinirea cerințelor de licențe, marketing, administrare a cheilor etc.

Distanța parcursă cu mașina până la:

• Centrul orașului Nerja : la câteva minute

• Cel mai apropiat teren de golf (Baviera): 15 minute (20 de minute până la terenul de golf din Anoretași 20 de minute până la Los Moriscos).
• La aproximativ 10 minute până la peșteri faimoase în întreaga lume unde este planificat și un nou teren de golf de talie mondială.

• Aeroportul din Malaga: 40 de minute

• Torrox Costa: 10 minute

• La Herradura în Costa Tropical 10 minute
• Încă 90 de minute Sierra Nevada (Nerja este unul dintre puținele locuri din lume unde poți schia ziua și înota seara, la mică distanță de mers cu mașina)

Nerja investește masiv în 2021 și nu numai!

• Orașul își continuă investițiile majore pentru a deveni și mai atractiv în 2021 și ulterior. Anul trecut, au fost acordate milioane de coroane pentru a îmbunătăți în continuare atractivitatea orașului linia de coastă și plajele.
• De asemenea, au dat un impuls de milioane de euro turismului natural din zonă. Nerja investește în Turism de calitate sustenabil și lucrează pentru obținerea certificatului „Plan de Calidad Turística”.
• Sustenabilitatea și calitatea sunt cuvintele cheie pentru investiția Nerja, iar aceasta include, printre altele, o investiție în parcurile naturale Sierra Almijara și Maro.
• De asemenea, s-a decis construirea unei noi pistă de biciclete spre Maro (unde se află peșterile) de-a lungul vechiului drum N-340.
• Mai multe străzi sunt renovate, un nou amfiteatru și o nouă bibliotecă sunt construite în zonele istorice ale Nerjași o.. noul centru de sănătate în oraș.
• Mult așteptatul nou Marina pe care municipalitățile Torrox și Nerja doresc să-l vadă finalizat în următorii ani, va ajunge, sperăm, la o soluție financiară încă din 2021.
• Stația de epurare a apelor uzate din Nerja se află în faza finală de construcție (se află în fază de testare din octombrie) și va fi finalizat în 2021.
• Construcția unei teren de golf nou (pe care Larios intenționează să o construiască) care va fi absolut de primă clasă.
• În plus, se elaborează un plan noua promenadă la Playazo, care face parte din faimoasa promenadă ce va conecta întreaga Costa del Sol.

Mai multe lecturi

–Apartamente accesibile în zona vecină Rincon.

Prezentare generală a noilor construcții Nerja

–Prezentare generală a construcțiilor noi Costa del Sol

–Despre împrumutul de la o bancă spaniolă

–Întrebări frecvente despre cumpărarea unei case în SpaniaÎntrebări frecvente și răspunsuri despre cumpărarea unei case în Spania

• Vile Romana, vile de lux mari și frumoase în satul Capistrano Piscine infinite. Una nevândută în construcție în prima jumătate a anului 2021!
• În curând apartamente la cheie cu vedere la mare în Calaceite , lângă Nerja (pentru cei care caută prețuri mai mici și nu vor să locuiască lângă magazine, restaurante etc.)
• Ghid pentru Nerja pe Costa del Sol.
• Cele mai bune achiziții în Nerja chiar acum. Actualizat continuu.
• Vilă de lux nou construită în Ladera del Mar 2 în afara Nerja.
• Apartamente la cheie în centrul Malaga. Preț bun!
• Pagina noastră Facebook (Peste 15000 de urmăritori. Postăm pe el de aproximativ 4-7 ori pe lună).
• Articolul nostru important despre asta investiți în Spania, despre veniturile din chirii în diferite regiuni, diferite modele de închiriere, legi și reglementări etc.

info@spanskafastigheter.se