Abonează-te aici la newsletter-ul nostru pentru Nerja . Am primit și vom continua să primim în 2026 mai multe obiecte de interes deosebit, pe care le vom posta în newsletter cu 1-2 săptămâni înainte de a-l publica. Atât obiecte mai mici, folosite, cât și obiecte mai mari, nou produse (clădiri de apartamente și vile de lux etc.). În newsletter De asemenea, publicăm în mod regulat articole care nu au permisiunea de a fi postate public.
⤷Aici veți găsi toate proprietățile noastre de vânzare în Nerja într-un singur flux.

Cele mai bune achiziții în Nerja – diferite intervale de preț

Cea mai bună achiziție între 350 și 549.000 €:

Apartament cu 3 dormitoare la 150 de metri de plaja Torrecilla . 389 000 €. Nou în aprilie! [„Obiectul lunii” în newsletter-ul nostru]

Apartament cu 2 dormitoare în Medina, Torrecilla. 279 000 € Nou în aprilie!

Apartament construit în 2021 Ladera del Mar, 2 dormitoare, terasă mare cu priveliște uriașă. Piscină cu apă sărată încălzită, sală de sport, parcare etc. Închiriere permisă. 369.000 €

Recomandarea brokerului!

Casă mare cu 5 dormitoare și piscină privată. 416 000 €

Casă înșiruită cu 3 dormitoare și apartament pentru oaspeți în Punta Lara. 349 000 €.

Cortijo la vest de Nerja, cu grădină, piscină și casă de oaspeți. 425.000 €

Apartament cu 2 dormitoare, terasă și vedere la mare – deasupra Capistrano. 420.000 € Preț redus în martie!

Vilă detașată cu piscină privată și vedere la mare, Maro. 399.000€

Casă în satul Capistrano , terasă, grădină. 325 000 €

Apartament de vânzare în Calaceite , între Nerja și Torrox. 2 dormitoare, terasă mare. 445.000 €.

Recomandat de broker!

Casa Puerto Blanquillo Frigiliana. 3 dormitoare, 3 băi. Vedere la mare. 415.000 €.

Apartament la 100 de metri de plaja Torrecilla . 2 dormitoare. Preț 299.000 €

Apartament cu 2 dormitoare la aproximativ 100 de metri de Torrecilla. 439 000 €

Apartament cu 2 dormitoare la mai puțin de 200 de metri de plajă – Carabeo. 320 000 € Preț redus!

Apartament cu 2 dormitoare la 50 de metri de plaja Burriana. 499 000 €

Vilă cu energie verde de vânzare în Frigiliana , în afara Nerja - teren agricol mare și panouri solare. 375 000 €

---

Cele mai bune prețuri între 275 și 350.000 de euro:

Apartament în centrul Nerja – 2 dormitoare și vedere la mare. 299 000 €. Nou în aprilie!

Casă înșiruită în La Noria, 2 dormitoare, 2 băi, terasă. 295 000 € Nou în aprilie!

Apartament cu două dormitoare și terasă precum și terasa San Juan de Capistrano. 299.000 € Nou în aprilie!

Apartament cu 2 dormitoare și terasă frumoasă Los Arcos. 279.000 € Nou în aprilie!

Apartament la torrecilla. 87 m2. 2 dormitoare, 2 băi. Acces la terasa de pe acoperiș cu piscină. 269,00 € Nou în martie!

Apartament cu balcon vitrat și vedere la mare Paco Romo (Capistrano). Renovat elegant. 249.000 € Nou în martie!
Recomandarea brokerului!

Casă mare Almijara. Orientare sud. 359.000 €.

Apartament lângă plaja Burriana în Nerja1 dormitor. 299.000 €

Casă înșiruită/duplex Capistrano Village cu vedere la ocean. 329 000 €.

Apartament chiar în spatele plajei Torrecilla2 dormitoare. 304.000 €.

Apartament cu 1 dormitor la 100 de metri de plaja Torrecilla 295 000 €

Casă cu piscină privată între Nerja și Frigiliana. 299 000 €

---

Cea mai bună achiziție 150 - 275.000 €:

Garsonieră lângă Torrecilla. Terasă privată cu vedere. 183.000 €.

Apartament cu 2 dormitoare lângă mare – Torrecilla Nerja- 265.000 €.

---

Nu avem nimic altceva în această gamă de prețuri de recomandat pentru o zi. Scrieți la info@spanskafastigheter.se pentru alternative în alte zone, cum ar fi Almunecar/Herradura Torre del Mar Torrox.
Deoarece există acum atât de puține proprietăți în Nerja cu 1 dormitor sub 190.000 €, 2 dormitoare sub 280.000 € și 3 dormitoare sub 400.000 €, vom publica mai multe opțiuni în zone precum Almuñécar și Torrox (deși devine din ce în ce mai dificil să găsești proprietăți în intervalele de preț „mai mici”). Este clar că prețurile în Nerja vor continua să crească, iar cumpărătorii cu bugete mai mici ar trebui, prin urmare, să ia în considerare alternative în zonele din apropiere.

Nu găsești ceea ce cauți în intervalul tău de preț de mai jos? Vezi proprietățile noastre mai ieftine din Andaluzia aici. ←

---

Cea mai bună achiziție de cazare de lux/casă mai mare Nerja:

Vă rugăm să rețineți că majoritatea vilelor de lux pe care le vindem sunt vândute discret „sub tejghea” și nu sunt niciodată anunțate public. info@spanskafastigheter.se

Proprietate cu 17 dormitoare și sală de sport privată, piscină, teren de 25000 m2. 1.250.000 € Nou în aprilie!

Apartament într-una dintre cele mai bune locații ale orașului – Carabeo. 2 dormitoare, 2 băi. Asociația tocmai a votat pentru închiriere, în timp ce zonele învecinate au votat nu. Investiție bună! 649.000 €

Recomandarea brokerului!

Casă de oraș luxoasă cu terasă andaluză și piscină privată în centrul Nerja. 1.295.000 €

Recomandarea brokerului pentru cei care caută în segmentul de lux.

Finca la poalele muntelui Frigiliana. Vedere la mare, teren mare și piscină privată. 699.000 €

Vilă individuală cu apartament pentru oaspeți, 5 dormitoare și piscină privată – Burriana.  1 345 000 €

Vilă nou construită în Fuente del Baden cu 4 dormitoare și subsol cu ​​dormitor suplimentar, bucătărie și baie. 865.000 €

Vilă detașată cu piscină privată și cazare separată la subsol – deasupra Capistrano. 600.000 €.

Apartament mare lângă plaja Burriana – 3 dormitoare și grădină privată – cu vedere la mare. 549.000 €

Vilă de lux cu 5 dormitoare și piscină privată în Ladera del Mar 2. 949 000 €

Casă la cheie în Punta Lara 3 dormitoare cu terasă pe acoperiș (se permit închirierile) 550.000 €

Casă înșiruită cu 3 dormitoare (cu studio separat) în Burriana. 690 000 €

Casă în față cu vedere la mare Calle Carabeo – 3 dormitoare. 825.000 € (preț redus)

Vilă mare și modernă cu piscină privată și un teren mare de vânzare în Nerja. 675.000 €

Casă mare cu piscină privată într-o zonă rurală din Nerja.

Vila de lux Frigiliana, Cortijo San Rafael. 1450 000 €

Pentru vile de lux nou construite în Nerja citește articolul despre construcțiile noi.❊

Cauți în primul rând case nou construite în NerjaPentru cele mai bune achiziții de apartamente sau case nou construite, incl. vile de lux, în Nerja citește acest articol în schimb despre noua producție. Avem mai multe proiecte în derulare în 2026. Proiectul de mai jos este cel pe care îl recomandăm în principal celor care caută o casă pe desen chiar acum:

Recomandarea brokerului pentru construcții noi:

> Proiect de apartamente cu vedere la mare în Torrox Costa – de la 225.000 €

Nu găsești ceea ce cauți în Nerja? Nu ratați această opțiune: Proiect unic pe plajă, Almerimar (la aproximativ o oră de Nerja). Apartamente care se vând rapid, situate chiar pe plajă. Preț bun în prima fază! (construcția începe pe la începutul anului).

Cea mai recentă producție din Andaluzia:

• 

  Costa del Sol – apartamente și case de vânzare

  Apartamente la cheie în centrul Malaga

  28 aprilie 202629 aprilie 2026

  Apartamente la cheie în inima Malaga, într-un proiect rezidențial modern, cu doar două apartamente disponibile pentru vânzare. Locuințele se vând mobilate și oferă o locație foarte centrală, în apropierea serviciilor, divertismentului, centrelor de sănătate, școlilor, facilităților sportive și transportului. Metropolitan Homes Malaga Proiectul constă inițial din 35 de locuințe bine planificate, cu 1 și 2 dormitoare. Aici există o zonă primitoare […]

• 

  Costa del Sol – apartamente și case de vânzare

  Prezentare generală a celor mai bune achiziții de case noi în Costa del Sol del Sol, construcții noi

  27 aprilie 202628 aprilie 2026

  În acest articol vă prezentăm cele mai atractive proiecte cu apartamente și case nou construite pe Costa del Sol în 2026; de la Nerja (dar includem și Almuñécar/La Herradura pe Costa Tropical) în est, până la Estepona în vest. Construcțiile noi sunt cea mai inteligentă alegere în acest moment. Investiția în construcții noi este, fără îndoială, cea mai bună achiziție […]

• 

  Restul Andaluziei

  Apartamente nou construite de vânzare în Almerimar , pe unul dintre ultimele parcele de pe malul mării din Spania!

  27 aprilie 202628 aprilie 2026

  Prima și a doua fază a apartamentelor de vânzare în cadrul proiectului Houseas din pitorescul Almerimar, Andaluzia. Mai mulți factori fac acest proiect unic. Mai multe despre el mai jos în articol. Sugestie: Apartamente de producție nouă Torrox Costa. Preț bun. Imagine de la construcția Houseas la sfârșitul lunii aprilie 2026: Ultimele imagini din perspectivă: 2-3 dormitoare. 2-3 băi. Suprafețe de la aproximativ 77 m2. Actualizare […]

• 

  Costa del Sol – apartamente și case de vânzare

  Construcție nouă de locuințe în Torrox – Infinity View

  26 aprilie 202627 aprilie 2026

  Bun venit la INFINITY VIEWS, un complex rezidențial nou, practic la cheie, cu 21 de case elegante, situate în urbanizarea din ce în ce mai emergentă El Peñoncillo din Torrox (Málaga). Aici oferim un complex rezidențial complet cu vedere la mare, la doar 10 minute de Nerja. Actualizare 27 aprilie 2026: Acum mai sunt 4 case disponibile. Clădirea este practic gata de ocupare. Recomandat în principal […]

---

Aveți întrebări despre vreuna dintre case? Scrieți la info@spanskafastigheter.se Sunteți acolo și doriți să programați rapid o vizionare cu agentul nostru Anders Larsson? Atunci sunați la 0034 669 738682. Sau vizitați sediul nostru central de pe Calle Pintada 9.

▷Citește și articolul nostru excelent despre investițiile în Spania.

Scrie către info@spanskafastigheter.se dacă sunteți interesat/ă.

Ne confruntăm cu o perioadă interesantă pe piața imobiliară. În 2026, ne așteptăm ca oferta să scadă în continuare, iar prețurile să continue să crească. În ciuda acestui fapt, încă există... oportunități pentru cumpărători de a face oferte bune. Unii vânzători trebuie să vândă rapid, ceea ce creează o poziție avantajoasă de negociere cu oportunitatea de a reduce prețurile de pornire cu aproximativ 5-15%.

Actualizăm acest articol în mod constant (vezi partea de jos a articolului pentru știri care pot afecta într-un fel sau altul piața imobiliară din oraș). În mod normal, perioada dinainte și de după sezonul de vârf este cele mai bune luni ale anului să vizitați Nerja pentru vizionări, deoarece majoritatea oamenilor își scot casele la vânzare în toamnă și după începutul anului. Deși există un număr record de persoane care doresc să vândă chiar acum, vor exista mai multe obiecte interesante în cursul anului, deoarece mai mulți proprietari de case au amânat vânzarea de câțiva ani. Mulți dintre aceștia, însă, vor dori să își vândă casele discret pe parcursul anului underhand, și, prin urmare, nu doresc ca brokerii să le înregistreze în bazele de date. De aceea Este important să ne scrieți direct mai întâi și indică ce și unde cauți, astfel încât să te putem ajuta să găsești cea mai bună achiziție aici și acum.

Finanțare

Multe Vânzătorii nu mai sunt de acord să ia o casă de pe piață în timp ce cumpărătorii așteaptă aprobarea băncii pentru împrumut (când există mai mulți alți cumpărători după colț care pot plăti imediat). De aceea Este important să vă pregătiți finanțele înainte te duci pentru vizionări.

Partenerul nostru contactează mai multe bănci diferite în numele dumneavoastră (gratuit) și veți primi un răspuns rapid cu diverse opțiuni

Dacă aveți nevoie de un împrumut de la o bancă spaniolă, discutați acest lucru cu noi din timp, înainte de a veni. Citește mai multe despre împrumuturile în Spania.

Vezi și:

• Ghid pentru Nerja.
• Vindeți-vă proprietatea în Nerja prin intermediul nostru.

• Articol de prezentare generală cu toate proiectele atractive cu construcții noi, case și apartamente, pe întreaga Costa del Sol.

• Vedeți categoria noastră de case și apartamente de vânzare pe Costa Tropical aici.
• Pagina noastră cu proprietăți de lux în Spania.

Scrieți la info@spanskafastigheter.se pentru mai multe poze/informații sau pentru a programa o vizionare.

Adresă de vizită: Calle Pintada 50, Nerja. ☎: 0034 669 738 682. Fă ca mii de alți suedezi și Click aici pentru a vă abona la buletinele informative viitoare.

Vă rugăm să vizitați FacebookPagină de blog. Peste 15.000 de urmăritori.

Se întâmplă lucruri pozitive în Nerja în 2026 și nu numai!

Nerja investește în viitor – cu cultură, sustenabilitate și o infrastructură mai bună

Nerja continuă să se dezvolte într-un mod care consolidează atât calitatea vieții, cât și atractivitatea pe termen lung a orașului. La sfârșitul lunii martie, au fost făcuți mai mulți pași importanți înainte: investiții în cultură și integrare, îmbunătățiri ale infrastructurii de apă și un nou program climatic cu accent pe dezvoltarea durabilă.

Printre altele, municipalitatea a realizat modernizări ale rețelei de apă pentru a consolida capacitatea din zonă, iar un nou plan climatic a fost aprobat. Planul include eficiența energetică, energia regenerabilă, transportul durabil și protejarea mediilor naturale - măsuri care vor contribui la o Nerja și mai bună atât pentru locuitori, cât și pentru vizitatori.

În același timp, orașul continuă să își protejeze identitatea socială și culturală, inclusiv prin inițiative care apropie oamenii și consolidează comunitatea dintre diferite naționalități.

Asta face ca Nerja să fie atât de interesantă: un oraș care își păstrează istoria și investește în viitorul său. Pentru cei care vor să locuiască sau să investească aici, este încă un semn al unui loc aflat în mișcare pozitivă - unde oamenii, infrastructura și mediul sunt interconectate.

Restricțiile privind apa au fost în sfârșit ridicate

După mai mulți ani de secetă, întreaga provincie Málagaa fost declarată fără deficit de apă. Ploile abundente din timpul iernii au umplut rezervele de apă la niveluri foarte ridicate, iar chiar și zone precum Axarquía, care anterior fuseseră grav afectate, și-au revenit în mod evident. Aceasta înseamnă că toate restricțiile privind consumul de apă al gospodăriilor sunt acum ridicate.

În același timp, autoritățile subliniază că apa trebuie în continuare utilizată în mod responsabil, deoarece în viitor ar putea apărea noi perioade secetoase. Pentru agricultură, încă există unele discuții privind irigațiile de vară, dar pentru gospodării și locuitori aceasta este o veste foarte pozitivă și o revenire importantă la normalitate.

Noul centru medical din Nerja va fi gata în aprilie – capacitatea de îngrijire se va dubla

După mai bine de 20 de ani de așteptare, noul centru medical din Nerja este aproape de finalizare și se așteaptă să fie gata în aprilie. Facilitatea de 9,4 milioane de euro va deservi aproximativ 25.000 de locuitori din Nerja și Frigiliana.

Noul centru de sănătate va fi de două ori mai mare decât cel actual și va fi dotat cu tehnologie modernă. Clădirea se întinde pe 4.520 de metri pătrați, desfășurați pe trei etaje și un subsol, având, printre altele, 26 de săli de recepție, săli de operație mici, stomatologie, fizioterapie, radiologie și terapie intensivă.

Potrivit reprezentanților regionali, inițiativa va dubla capacitatea asistenței medicale din Nerja și, în același timp, va reduce sarcina asupra spitalului din Vélez-Málaga.

Un nou terminal de autobuze și 800 de noi locuri de parcare sunt planificate în Nerja

Un proiect major de infrastructură este în desfășurare în Nerja – municipalitatea și guvernul regional al Andaluziei au convenit să construiască o nouă autogară și o parcare subterană cu aproximativ 800 de locuri la noul centru de sănătate de pe Avenida de Pescia.

Scopul este de a îmbunătăți conexiunile dintre transportul public și călătorii cu mașina. În total, Nerja va avea peste 2.000 de locuri de parcare publice. Proiectul este descris ca un pas important în rezolvarea situației traficului și promovarea transportului public în zonă.

Nerja prezintă acum cele mai pozitive cifre privind locurile de muncă din ultimii ani

Potrivit Ministerului Muncii și Afacerilor Sociale din Spania, șomajul a scăzut în octombrie cu 16,27 % față de aceeași lună a anului trecut – încă 217 persoane are un loc de muncă.

Pentru un oraș de coastă care trăiește din turism, acesta este un semn clar al.. recuperare și stabilitateDupă incertitudinea pandemiei, multe afaceri mici și de familie din Nerja își reiau activitatea investiți și oferiți servicii fixe în loc de locuri de muncă temporare de vară.

Nerja investește într-un acces mai bun la Rio Chillar

Nerja a dezvăluit planuri ambițioase de îmbunătățire a accesibilității la una dintre cele mai îndrăgite comori naturale ale orașului Axarquía- râul Chillar.

Proiectul, în valoare de aproape 348.000 de euro, face parte din programul de sustenabilitate finanțat de Fondul NextGeneration al UE și va fi realizat în cadrul inițiativei „Nerja Sostenible”.

Primarul José Alberto Armijo subliniază că inițiativa își propune să combine o accesibilitate mai bună și o impresie turistică mai puternică, fără a compromite mediul: „Trebuie să modernizăm infrastructura noastră – dar, în același timp, să protejăm ceea ce face ca Nerja să fie unică.”Scopul este de a consolida și mai mult profilul Nerja ca destinație sustenabilă și naturală.

Nerja – noua favorită de vară a Madridului

Tot mai mulți madrileni aleg acum Nerja în detrimentul Costa Brava și Cádiz atunci când căldura devine prea puternică în capitală (Nerja este protejată de microclimatul său). Motivul este simplu: apă cristalină, case văruite, atmosferă caraibiană - și mult mai accesibil ca preț decât multe alte zone de coastă.

Nerja este adesea numită „Bijuteria din Axarqía” și a devenit rapid un punct de atracție nu doar printre spanioli, ci și printre străini. Norvegienii, suedezii, danezii, irlandezii și britanicii nu doar vizitează orașul - tot mai mulți își cumpără și case și se stabilesc permanent. Acest lucru a contribuit la un nivel record al șomajului și la o economie locală puternică.

Farmecul și calitatea vieții fac ca Nerja să continue să fie în fruntea listei ca una dintre cele mai căutate destinații din Andaluzia.

Nerja și Maro sunt legați împreună pe două roți

Municipalitatea Nerja a aprobat construirea unui nou Pistă de biciclete de 1,2 km, care, împreună cu rutele existente, oferă o traseu continuu de 3,2 km între Nerja și Maro.

Proiectul are un buget de 449 000 € și este inclus în investiție Nerja Sustainable, finanțat prin programul NextGenerationEU al UE.

Odată finalizat, bicicliștii vor putea călători de la sensul giratoriu de la plaja Burrianapână la intrarea vestică în Maro, prin podul Barranco de Maro. Primarul José Alberto Armijo îl descrie ca fiind proiectul care leagă în sfârșit cele două orașe și speră că locuitorii și turiștii vor putea în curând să se bucure de priveliști și să se deplaseze între barurile de tapas – fără mașină.

Explozie a locurilor de muncă în Nerja – șomajul crește vertiginos

Nerja face progrese semnificative! În doar un an, șomajul a scăzut cu 18 %, ceea ce înseamnă că Încă 226 de persoane au acum locuri de muncă comparativ cu iulie 2024.

În spatele succesului stau investițiile municipalității în turism, servicii și afaceri locale, ceea ce creează o bază stabilă pentru o creștere continuă.

Consilierul pentru piața muncii, Ángela Díaz, subliniază în special eforturile pentru tineri, educație și antreprenoriat – investiții care fac Nerja și mai atractivă pentru locuitori, antreprenori și investitori.

Serial Netflixfilmat în Nerja

Un nou serial Netflixva fi lansat în octombrie 2025, filmat în Nerja, printre alte locuri. „Dos Tumbas” („Două morminte”) este un thriller despre dispariția a două tinere fete. Serialul are în distribuție mai mulți actori spanioli celebri și este scris de celebra autoare Carmen Mola.

Inițiativă pozitivă pentru tinerii din Nerja

Municipalitatea Nerja a decis să investească 80.000 de euro în următoarea fază a importantului proiect Centrul pentru Îngrijire Integrală a Copilului și Tineretului – o inițiativă derulată de organizația locală Taller de la Amistad.

Proiectul, care oferă sprijin copiilor și tinerilor care au nevoie de ajutor special, va primi astfel un impuls major pentru viitor. Scopul este de a crea un loc sigur, cu accent pe intervenția timpurie, sprijinul educațional și îngrijirea incluzivă.

Primarul José Alberto Armijo a făcut, de asemenea, apel la consiliul provincial din Malagasă contribuie la proiect, care este considerat un exemplu al modului în care municipalitatea și forțele non-profit pot colabora pentru a crea o schimbare reală.

Criminalitatea este în scădere în Nerja

Nerja a început anul cu cifre pozitive – numărul infracțiunilor a scăzut cu 6% în primul trimestru față de aceeași perioadă din 2024, potrivit Ministerului de Interne.

Primarul José Alberto Armijo își exprimă mândria și consideră că cifrele confirmă reputația orașului Nerja ca fiind unul dintre cele mai sigure orașe din Axarquía. „Acestea consolidează imaginea orașului Nerja ca un loc sigur pentru a trăi și a petrece vacanța”, spune el.

Atmosfera liniștită este, de asemenea, un factor cheie al popularității orașului în rândul turiștilor și expatriaților – un aspect pe care municipalitatea este hotărâtă să îl păstreze.

Premiul pentru plajă

Nerja se mândrește cu singura plajă din provincia Malagade pe lista revistei Traveler cu cele mai bune 50 de plaje din Spania. Onoarea revine Playa de Calahonda, un golf fermecător situat frumos sub Balcón de Europa. Plaja, accesibilă printr-o scară pitorească din centrul orașului, este descrisă ca o bijuterie ascunsă înconjurată de stânci cu vedere la Marea Mediterană. Oficialii locali salută premiul ca pe o mare sursă de mândrie și motivație.

Vești bune pentru iubitorii de trenuri

Planurile pentru o cale ferată de coastă care să lege orașele de-a lungul coastei spaniole – de la Nerja la Algeciras – au făcut un pas important înainte. Acest vis de multă vreme ar fi o veste fantastică atât pentru locuitorii din Nerja , cât și pentru oricine a investit în oraș.

Ceea ce a început ca o șoaptă toamna trecută (nici măcar nu am scris despre asta pentru că părea puțin probabil) s-a transformat acum într-o furtună – și totul indică faptul că proiectul ar putea deveni realitate.

Guvernul spaniol a atribuit recent un contract în valoare de 991.911 EUR pentru realizarea unui studiu de fezabilitate pentru noua cale ferată de coastă dintre Nerja și Algeciras. Se preconizează că studiul va dura 18 luni pentru a fi finalizat.

Proiectul este împărțit în cinci secțiuni:

• Málaga–Fuengirola
• Fuengirola–Marbella
• Marbella–Estepona
• Estepona– Algeciras
• Málaga–Nerja

Scopul proiectului este de a îmbunătăți mobilitatea și de a oferi opțiuni de transport durabile, accesibile și sigure de-a lungul Costa del Sol – în special în zonele care în prezent nu au conexiuni feroviare, cum ar fi Marbella și Estepona.

Această inițiativă face parte din strategia națională a Spaniei pentru o mobilitate durabilă, sigură și interconectată până în 2030. Scopul este de a consolida coeziunea teritorială și de a promova transportul feroviar ca mod de transport atractiv și eficient.

Noul centru oncologic din Nerja

Asociația Spaniolă de Cancer AECC a deschis un nou sediu de 100 de metri pătrați pe strada Antonio Millón 26 din Nerja. Facilitatea este adaptată pentru a oferi mai bine sprijin și servicii pacienților cu cancer și familiilor acestora.

Eduardo Rubio, președintele local al AECC, consideră că noua unitate va „oferi îngrijire mai accesibilă, primitoare și eficientă pentru persoanele afectate de cancer și familiile acestora. Va face o diferență reală în viața multora.”.

Nerja în companie bună pe lista de top

Unul dintre Marea Britanie Daily Mail a publicat recent o listă cu cele mai bune și mai accesibile stațiuni de pe litoral din Europa, votate de membri. Porto s-a clasat în fruntea listei cu 88% din voturi, urmat de Nerja, Chania, Rodos și Atena.

Nerja în vârf – din nou

Nerja a fost votată drept o destinație de vacanță de top într-un sondaj recent (din luna mai) realizat de revista Which. Peste 1.000 de călători au participat, menționând Nerja pentru plajele sale frumoase, promenada primitoare și scena culinară diversă. Orașul a fost lăudat pentru amestecul său de farmec tradițional andaluz cu facilități moderne.

Reliefuri pentru umplerea piscinelor Costa del Sol

Pe 23 mai 2023, Junta de Andalucía a anunțat ridicarea interdicției de umplere a piscinelor private. Decizia a fost luată după îmbunătățiri semnificative ale resurselor de apă din regiune, datorită ploilor recente. Această decizie face parte dintr-o serie de măsuri de relaxare introduse după diminuarea deficitului de apă, care include și ridicarea altor restricții impuse pentru a face față deficitului de apă.

Nicio fobie puternică față de turism în Andaluzia

Svenska Magasinet descrie cum turismfobia, despre care s-a vorbit mult în ultima vreme, este mai puțin puternică în Andaluzia în comparație cu alte regiuni din Spania. Sondajele arată că locuitorii Andaluziei au, în general, o atitudine mai pozitivă față de turiști și impactul turismului asupra economiei. În ciuda fluxului turistic crescut din ultimii ani, populația locală a reușit să echilibreze beneficiile și provocările turismului.

Marea petrecere a locuitorilor din Nerja a avut loc pe 28 aprilie în Plaza de España. Petrecerea a celebrat cetățenii străini care au ales să locuiască în Nerja. Cu aproape 8.000 de rezidenți străini din 84 de țări, Nerja este un creuzet cultural, așa cum a subliniat Ana María Muñoz, responsabilă pentru rezidenții străini.

Nerja și Frigiliana în centrul atenției la forumul internaționalStațiunile au atras atenția la un forum internațional desfășurat la Fuengirola. Tot mai mulți turiști din întreaga lume își deschid ochii către farmecul lor autentic spaniol. Ministrul turismului din Coreea de Sud a subliniat atmosfera autentică spaniolă a satelor și a subliniat că acum va fi mai ușor ca niciodată să ajungi la Nerja din Coreea de Sud. În timpul forumului, primarul orașului Nerja a discutat, de asemenea, despre turismul durabil pentru a păstra farmecul și natura satelor. Investițiile în turismul durabil, în combinație cu modernizarea traseelor ​​de drumeție și a plajelor și gama fantastică de produse alimentare pe care o evidențiem de câțiva ani în newsletter-ul nostru, vor duce la o bază turistică/de investiții din ce în ce mai largă și mai calitativă. Nerja a făcut majoritatea lucrurilor corect din 2020. Acum începe să dea roade.

Nerja în topul gastronomiei:

Nerja și Vélez-Málaga devin noi puncte de atracție culinare pe coasta de est, restaurantele fiind reprezentate printre cele 23 selectate în prestigiosul Ghid Michelin. Aceste distincții se alătură totalului de 783 de restaurante din Spania care au fost recunoscute pentru măiestria lor culinară și contribuția la peisajul gastronomic. Printre unitățile premiate se numără bijuterii cunoscute precum Oliva și Sollun (alături de biroul nostru) din Nerja , care prezintă diversele arome și creativitatea gastronomică a regiunii.

Conform unui nou sondaj internațional, din martie 2024, Nerja este pe primul loc în Spania al doilea cel mai fericit locuitor. 

Într-o ceremonie care a avut loc în Las Rozas, Madrid, primarul orașului Nerja, José Alberto Armijo, a primit cu mândrie steagurile care disting două trasee albastre din oraș. Acordate de Asociația pentru Educație de Mediu și Consum (Adeac), aceste steaguri simbolizează angajamentul față de turismul durabil și valoarea acestor trasee în promovarea activităților în aer liber și a educației de mediu.

Nerja devine o nouă locație de filmare pentru Hollywood?

Chiar înainte de pandemie, presa a relatat că George Clooney în fruntea unui grup de producători, vrea să cumpere clubul de fotbal din Malaga, deoarece acest lucru este în conformitate cu celelalte planuri ale lor de a face din oraș „noul Hollywood”.

„Există un grup foarte important de producători de film și televiziune care sunt aici, în Malaga. Vor să facă din Malaga Hollywood-ul Europei și în prezent filmează un serial pentru Amazon aici, în Malaga. Există un potențial economic uriaș”, a declarat Aguilera pentru Canal Malaga.

Ziarul Expressen

Málaga, Marbella și Nerja: destinații vibrante pentru producția de film

Orașul spaniol Málaga, împreună cu vecinii săi de coastă, Marbella și Nerja, a devenit un centru pentru producția de filme în ultimele 12 luni, datorită condițiilor meteorologice excepționale și peisajelor pitorești. După o perioadă de acalmie temporară din cauza pandemiei de COVID-19, Málaga și-a reluat cu succes ritmul de producție cinematografică.

Datele de la Biroul de Film Málaga și de la birourile colaboratoare din Andaluzia confirmă renașterea industriei cinematografice a orașului. Deși companiile de producție locale rămân nucleul, Málaga a găzduit, de asemenea, peste 20 de proiecte cinematografice britanice și câteva germane.

Nerja în special, a atras atenția internațională, iar regizoarea americană Tosca Musk, sora magnatului tehnologic Elon Musk, care a ales orașul ca decor pentru viitoarea sa comedie romantică „Wallbanger”, a lăudat orașul. „Nerja este cel mai bun oraș din Europa pentru filmări.”.

Comisia de Film Axarquía , o inițiativă în cadrul Consiliului Costa del Sol Axarquía, a jucat un rol crucial în facilitarea acestor proiecte, prezentând potențialul cinematografic al regiunii giganților de producție internaționali.

Această renaștere a producției de film în Málaga, Marbella și Nerja este o dovadă a peisajelor diverse din regiune, a condițiilor meteorologice atrăgătoare și a ecosistemelor de producție cinematografică colaborativă. Pe măsură ce industria cinematografică globală continuă să se extindă, aceste destinații spaniole sunt pregătite să-și consolideze poziția de locații de top pentru povești pline de culoare.

– Nerja a primit o recunoaștere națională excepțională în prosperitate socială și investiții, Și orașul se remarcă ca singura municipalitate din regiune care a primit un rating „excelent” pentru ambele categorii în bugetul de numerar publicat de Ministerul Finanțelor și Sectorului Public. Dintre cele 404 municipalități din Spania cu peste 20.000 de locuitori, Nerja ocupă locul al doilea în țară pentru performanța sa remarcabilă în domeniul serviciilor sociale. Realizarea remarcabilă a orașului Nerjaconstă în creșterea fără precedent a investițiilor sociale de 211% față de mandatele anterioare, o performanță care a fost atinsă doar de șase municipalități din întreaga țară. Această distincție reflectă o muncă dedicată îmbunătățirii bunăstării sociale și stabilirii unui nou standard pentru politici eficiente în ceea ce privește cheltuielile sociale în Spania. Și alte regiuni au contribuit semnificativ, marcând o piatră de hotar în domeniul bunăstării sociale din Spania.

V-am mai povestit despre Toate eforturile Nerja în ecoturism prin modernizarea traseelor ​​de drumeție, a plajelor și a infrastructurii orașului. De asemenea, au fost alocați bani pentru și/sau au început construcțiile de biblioteci, piste de biciclete, băi publice, centre sportive și multe altele (cum ar fi angajarea mai multor ofițeri de poliție și crearea unui recif artificial).

–Cât despre faimosul centru de sănătate (pentru 9,2 milioane de euro) și va fi finalizat în 2026. Centrul de sănătate, care se întinde pe o suprafață de 4.520 de metri pătrați și are trei etaje deasupra solului și un subsol, va avea 26 de cabinete de consultații standard, facilități specializate de pediatrie, stomatologie și fizioterapie etc. În prezent, peste 75 de profesioniști lucrează în cadrul centrului și oferă o gamă largă de servicii, inclusiv asistență medicală de urgență, radiologie, reabilitare și stomatologie. La finalizare, centrul va găzdui o echipă de 17 medici de familie, pediatri, asistente medicale, asistente auxiliare, tehnicieni, asistenți sociali, personal administrativ și personal de sprijin, lărgind accesul la asistență medicală pentru comunitate.

Date despre ocuparea hotelurilor „Comunicatul de la sfârșitul anului 2023 de către consilierul de turism al orașului, Ana Maria Munoz, demonstrează o forță extraordinară. Timp de patru luni consecutive, din iunie până în septembrie, Nerja a avut o rată de ocupare hotelieră de peste 90%. Ea spune: „Nerja a devenit un punct de referință în zonă. În ceea ce privește naționalitățile, orașul a înregistrat un aflux puternic de turiști britanici, spanioli, germani și irlandezi.”.

Știri mai vechi mai jos

• (23 septembrie) Administrația municipală Nerja a început o altă investiție majoră. Acum construiește (care va fi finalizată înainte de 2024) un spațiu verde semnificativ în partea de est a orașului, între vechiul drum de coastă N-340 spre Maro și zonele construite ale plajei Burriana. Zona care va deveni un „plămân verde” are o suprafață de 25.000 de metri pătrați și va fi situată între satul Capistrano și partea de nord a orașului Burriana. Acest proiect este pe ordinea de zi de câțiva ani, în „valea” care se întinde de la Royal Palm în jos. Proiectul include, printre altele, o alee pietonală lungă de 800 de metri care se întinde de la nord la sud, precum și locuri de joacă și grădini. Lucrările ulterioare vor include curățarea, defrișarea și întreținerea vegetației, precum și plantarea de noi plante native pentru a îmbunătăți mediul. După cum se știe, au fost deja construite sau au început să fie construite noi trasee de drumeție, piste pentru biciclete, centre de sănătate etc.
• Pe 6 iulie 2013, plaja Nerja este, conform Instagram a 11-a cea mai instagramplajă din Europa. Cealaltă plajă spaniolă care se află în top 20 este plaja din Sitges. Pe primul loc în listă este Positano, pe Coasta Amalfi.
• Municipalitatea Nerja colaborează cu o organizație de mediu și cu guvernul regional andaluz pentru a crea un recif artificial în largul coastei, menit să promoveze fauna marină și să atragă turiști pasionați de scufundări (un parc de scufundări va fi alcătuit din figurine inspirate de bogata cultură mediteraneană, presupunem că Poseidon etc.). Proiectul se află în stadiul de studiu și se întinde pe 3.000 de metri pătrați, la o adâncime cuprinsă între 15 și 20 de metri. Parcul subteran de scufundări este format din șase secțiuni diferite, cu figurine inspirate de cultura mediteraneană. Aceasta este cea mai recentă dintr-o serie de investiții majore de milioane de euro din partea Nerja , menite să-i consolideze poziția ca destinație sustenabilă și ecologică cu o gamă bogată de activități care atrag turiști puțin mai în vârstă și mai bogați, spre deosebire de caruselurile și parcurile acvatice din partea de vest.
• Noi indicii despre istoria peșterii din Nerja dau naștere mai multor lucruri decât se credea anteriorÎmpreună, cercetătorii arată că omenirea a trăit în Nerja timp de aproximativ 41.000 de ani, cu 10.000 de ani mai mult decât se credea anterior – și că peștera europeană cu artă paleolitică a cunoscut cele mai confirmate și frecvente vizite din istoria antică. Această ultimă lucrare prezintă, de asemenea, 68 de date, 48 complet noi, din cele mai joase părți ale peșterii, unde au fost descoperite artă paleolitică și dovezi ale unor cronoculturi nedocumentate până acum. „Picturile preistorice au fost privite în lumina pâlpâitoare a flăcărilor, ceea ce ar putea da figurilor un anumit sentiment de mișcare și căldură”, explică Medina, care subliniază utilizarea funerară a Peșterii Nerja în ultima parte a antichității, timp de mii de ani. „Încă mai poate dezvălui multe despre cum eram”, spune ea. Acest lucru face ca Peșterile Nerjasă fie o destinație și mai recunoscută la nivel internațional. Nu în ultimul rând pentru cadrele universitare. Excelent pentru oraș!
• Orașul (pe măsură ce se dezvoltă rapid, toate sectoarele primesc bugete mai mari) primește un impuls major în ceea ce privește sănătatea publică, odată cu aprobarea autorităților regionale, în ianuarie 2023, pentru un nou Centru de Sănătate/Centru de Sănătate, care va costa 9,4 milioane de euro. Centrul de sănătate urmează să fie finalizat în termen de 2 ani. Acesta va fi amplasat pe un teren de 4.520 m2. Centrul va oferi asistență medicală completă, cu 26 de cabinete de consultații special amenajate, cinci cabinete polivalente, cinci cabinete de consultații pediatrice, o mică sală de operație și clinici stomatologice. Clădirea va găzdui, de asemenea, o cameră de gardă, un departament de radiologie, fizioterapie și educație pentru sănătate.
• Iubitorii de cărți din Nerja se pot bucura după anunțul construirii unei noi biblioteci chiar în inima orașului. Biblioteca va avea un design de ultimă generație, cu cărți pe cinci etaje și o terasă cu vederi magnifice la mare, pentru a oferi cititorilor o experiență de lectură inspiratoare și liniștitoare.
• Conform ultimelor statistici, Nerja are cea mai mare rată de ocupare hotelieră dintre toate stațiunile de pe Costa del Sol în iulie 22. Datorită acestui fapt, media pentru Costa del Sol este ridicată și depășește perioada de comparație din 2019.
• Orașul a fost nominalizat anul trecut pentru prestigiosul premiu „Cel mai bun sat turistic din Spania”.
• În oraș, la sfârșitul iernii anului 2022, au fost deschise spații de coworking pentru antreprenorii străini care acum se adună în oraș. Spațiul are o suprafață de 400 de metri pătrați și există, de asemenea, o sală de conferințe/lectură de 121 de metri pătrați adiacentă spațiilor de lucru. Complexul este situat în zona Almijara. Numele complexului va fi „Co-working Hygge House”.
• Bugetul orașului Nerja pentru 2022 este cel mai mare de până acum, cu 21% mai mare decât anul trecut (an în care au fost introduse numeroase îmbunătățiri și renovări în parcuri și plaje etc.). Printre altele, banii vor fi direcționați către investiții în sectorul de afaceri, locuințe pentru tineri și continuarea transportului gratuit pentru seniori și tineri.
• Nerja investește în turismul de calitate durabil și lucrează în prezent pentru a îndeplini cerințele pentru certificatul „Plan de Calidad Turística”. Sustenabilitatea și calitatea sunt cuvintele cheie pentru viitorul orașului Nerja, iar acest lucru include, printre altele, o investiție în parcurile naturale Sierra Almijara și Maro.
• Orașul a primit acum 4 noi ofițeri de poliție în funcție.
• Pe 22 martie, s-a anunțat că Nerja investește într-o nouă pistă de biciclete. Noul proiect, care costă 660.000 de euro, va începe sensul giratoriu de legătură care duce la plaja Burriana, în partea de est a orașului, și va ajunge până la Punta Lara în vest. Pista largă de biciclete va trece prin Avenida de Pescia și N-340. Drumul cu bicicleta de la Punta Lara la plaja Burrianadurează doar 18 minute.
• Nerja a primit, de asemenea, o sumă suplimentară de 5 milioane de euro de la statul spaniol în primul trimestru al anului 2022, alocată pentru investiții suplimentare într-un model de turism nou și sustenabil. Nu cunoaștem nicio municipalitate din Spania care să fi făcut progrese, de la pandemie încoace, în eforturile sale de promovare a turismului sustenabil, cu investiții în trasee de drumeție, piste de biciclete, plaje și parcuri naturale etc. Bravo, Nerja!

• Nerja este lider în redresarea după criză și era deja lider provincial în Spania în octombrie 2021, cu o ocupare hotelieră de aproape 90%. În același timp, Nerja lansează o campanie publicitară internațională „Nerja, simte libertatea”. Se așteaptă ca aceasta să ajungă, printre alții, la 40 de milioane de britanici care se pregătesc acum să se întoarcă în Spania. Se așteaptă o accelerare a prețurilor locuințelor în 2022 ca urmare a acestui fapt.
• Orașul a avut, de asemenea, onoarea de a găzdui Campionatele Spaniei de Atletism în Aer Liber din 2022. Competiția va avea loc între 24 și 26 iunie.
• Orașul își continuă investițiile majore pentru a deveni și mai atractiv în 2021 și nu numai. Una dintre investițiile majore este înfrumusețarea și curățarea continuă a străzilor, piețelor și a altor spații publice (inclusiv 80 de noi angajați). Cu câteva luni înainte, au fost alocate aproximativ 5 milioane de coroane suedeze suplimentare pentru îmbunătățirea în continuare a liniei de coastă și a plajelor orașului. Acum se îmbunătățesc siguranța și accesibilitatea pe plaja Torrecilla, se instalează toalete noi etc. Patru insule ecologice și un drenaj îmbunătățit pe plaja El Playazo sunt, de asemenea, incluse, printre altele, în pachet.
• Cu câteva săptămâni mai devreme, s-a dat un impuls turismului în natură din zonă și, prin urmare, s-a decis includerea traseelor ​​istorice naturale Maro-Barranco Sanguino, Cueva de Nerja-Almijara și Barranco de la Coladilla.
• În aprilie, administrația municipală Nerja a încheiat un nou proiect major la vechea fabrică de zahăr din Maro. Acesta include construirea unui teren de golf cu 18 găuri în limitele municipalității Nerja.
• Spre sfârșitul anului, a fost finalizată și construcția unei noi piste de biciclete către Maro (unde se află peșterile) de-a lungul vechiului drum N-340. Costul acesteia este estimat la aproximativ 900.000 de euro.
• Municipalitatea Nerja va renova, de asemenea, străzile Zuloaga și Calle Cordoba , la un cost de aproximativ 300.000 de euro.
• Conducerea orașului Nerja va construi o nouă bibliotecă în zonele istorice ale orașului, la adresa Iglesia 1.
• Mult așteptatul nou Marina pe care municipalitățile Torrox și Nerja doresc să-l vadă finalizat în următorii ani, sperăm, dacă nu s-a întâmplat deja la momentul scrierii acestui articol, că vor găsi investitori privați în urma investițiilor masive în zonă după criza provocată de coronavirus. Mulți cred și speră că o soluție financiară va fi găsită încă din 2021.
• Stația de epurare a apelor uzate din Nerja este în sfârșit finalizată și deschisă în 2021. Acesta a fost mult timp călcâiul lui Ahile al orașului.
• O nouă promenadă este în curs de planificare la Playazo.
• Se aduc îmbunătățiri suplimentare facilităților din jurul Burriana și se intensifică eforturile de curățenie de pe populara plajă.
• Nerja continuă lucrările pregătitoare pentru noul Centru de Sănătate al orașului (care va fi situat vizavi Nerja Club, lângă Supersol).
• Centru nou pentru persoane cu dizabilități.
• Mașini de poliție noi.
• Piscina încălzită a orașului, care a fost închisă din 2018 din cauza unei scurgeri la nivelul acoperișului, va fi reparată cât mai curând posibil.
• Municipalitatea intenționează să construiască un nou amfiteatru, diverse proiecte pentru tineri și diverse proiecte de accesibilitate în regiune.

---

Mai multe informații despre ce se întâmplă în Nerja și despre piață

Nerja a avut o dezvoltare spectaculoasă după criză. Acum doar câțiva ani, mult așteptata stație de epurare a fost în sfârșit finalizată, ceea ce va consolida și mai mult poziția orașului ca fiind cel mai căutat oraș de pe Costa del Sol atât de investitori, cât și de turiștii care caută o experiență pe care stațiunile turistice obișnuite nu o pot oferi. Căutați o investiție? Atunci fiți cu ochii pe.. Orașul Malaga care vine în forță.

---

Nerja câștigă din ce în ce mai multă atenție internațională

Anul trecut, Nerja a primit un premiu internațional important, numind orașul „Cel mai frumos oraș de coastă al Spaniei”. Cei dintre noi care au acces la cifrele privind chiriile din zonă știu, de asemenea, că interesul pentru acest oraș minunat de la Marea Mediterană a crescut constant, iar în iunie 2018 au existat mai multe dovezi în acest sens în câteva sondaje internaționale importante. EuroweeklyNews prezintă cel mai bine acest lucru în articolul său despre Nerja astfel:

„Steaua în ascensiune a Axarquiei”: „Geologia frumoasă, lipsa aglomerației, apa limpede și verdeața o fac un loc câștigător pentru majoritatea celor care sunt dispuși să încerce. Iar petrecăreții au timp și pentru o baie rapidă în cascadele râului.”

Chiar la timp pentru deschiderea granițelor spaniole în vara anului 2020, Comisia Europeană a publicat un raport în colaborare cu 300 de oficii de turism din întreaga Europă. Raportul numește Nerja, într-o competiție împotriva altor 102 destinații, drept a doua cea mai bună stațiune de coastă în lista „Celor mai bune destinații europene”. Primul loc i-a revenit Pascaja din Croația.

Zonele din apropiere Torrox Costa și Costa Tropical

Alternative la Nerja

Ne-am gândit mult timp unde să ne extindem afacerea la est de Malaga atunci când devine prea dificil să găsești ceea ce cauți în Nerja (se pare că ajungem în acest punct mai repede decât ar fi putut prezice cineva). Am luat în considerare, testat și analizat zone precum Torre del Mar, suburbiile estice ale Malagași Costa Tropical. Acum devine din ce în ce mai clar că scandinavii caută zonele dintre Malaga și Nerja, în special Rincon. Scandinavilor le place și Costa Tropical cu Almunecar și La Herradura și cele mai populare stațiuni din împrejurimi (dar Salobrena este și ea interesantă). Oferta de locuințe bune pe Costa Tropical este însă limitată, dar nivelul prețurilor este cam același ca în Nerja acum 2 ani. Cât despre Torrox Costa, este cea mai interesantă pentru cei care caută producție nouă, deoarece există o mulțime de proiecte interesante construite în zonă. Cu toate acestea, există uneori și o mulțime de proprietăți bune, second-hand, în zona Torrox. Vedeți o listă a proprietăților noastre din Torrox Costa și Torrox Pueblo aici.

Nota! Doriți o listă cu cele mai bune oferte din zonele apropiate, cum ar fi Almunecar/La Herradura, Torrox sau Malaga Scrieți la info@spanskafastigheter.se

Cum arată locuințele după criza generată de coronavirus/inflație?

Crizele se înlocuiesc reciproc în aceste zile, dar piața din Nerja este puternică. Brokerii noștri examinează piața pentru a se actualiza cu privire la situația atât a proprietăților second-hand, cât și a producției noi. Vom actualiza în permanență clienții noștri prin intermediul newsletter-ului și, bineînțeles, pe această pagină. Cu toate acestea, nu vă bazați pe proprietățile băncilor. În principiu, niciuna dintre acestea nu a intrat pe piață nici măcar în timpul ultimei crize, iar acea criză a fost mai gravă pentru piața imobiliară spaniolă, deoarece cauzele sale principale au fost creditele ipotecare generoase (de atunci, acestea și-au ajustat creditele bancare și sunt acum mult mai bine echipate).

Închirierea casei în Nerja devine din ce în ce mai profitabilă

A existat o creștere explozivă a prețurilor de închiriere după pandemie/inflație. Am intervievat proprietari și am actualizat acest articol cu exemple despre cât poți câștiga din casa ta din Nerja.