Datorită unui model de lucru spaniol, comunitatea dezvoltatorilor, care devine din ce în ce mai populară și în alte țări, care ocolește modelul tradițional al promotorilor, putem construi semnificativ mai ieftin. Citește mai multe despre construirea de comunități și construirea de comunități de proprietari în acest articol.

Unul dintre proiectele noastre de construire a comunității pe care le-am finalizat recent este Colina Alta din Nerja.

---

Colaborări mai importante:

Am muncit din greu pentru a construi încredere timp de aproape 20 de ani. Din când în când suntem recompensați prin faptul că suntem printre primii care lansează proiecte atractive precum acest proiect unic cu apartamente pe unul dintre ultimele parcele adevărate de pe malul mării din Spania.

În toamna anului 2021, am primit un premiu frumos din partea companiei de construcții cu cea mai rapidă creștere din Spania, AEADAS. Premiul ne-a fost acordat pentru „cea mai bună eficiență”. Adică, urmăm în mod constant filosofia noastră de a potrivi obiectul potrivit cu clientul potrivit. Nu este nevoie să ne plimbăm și să arătăm totul. Criteriile individuale ale clientului ar trebui să fie întotdeauna în centrul atenției, nu comisionul. Calitatea mai presus de cantitate. Mai jos este un scurt interviu video cu brokerul nostru principal, Anders Larsson în legătură cu ceremonia de premiere:

Întregul spectru de oportunități pentru cei care doresc să investească în Spania

Prin parteneriate exclusive cu mai mulți dezvoltatori consacrați și o colaborare strânsă cu mai mulți constructori de pe Costa del Sol, precum și cu bănci, proprietari de terenuri și specialiști în proiecte de renovare, oferim întregul spectru de oportunități pentru cei care doresc să investească în locuințe pe piața imobiliară spaniolă. După criza provocată de Corona și criza inflaționistă, presiunea și oportunitățile vor fi semnificativ mai mari decât au fost chiar și în 2010 și ulterior. Sarcina noastră va fi să ne ghidăm clienții prin oportunități, să evităm capcanele și să investim în proprietatea potrivită în zona potrivită încă de la început. Aceasta este a doua noastră criză, iar creșterea va fi al doilea boom prin care trecem. Prima criză care a început în 2008 a fost foarte instructivă, iar acum știm în ce să investim și în ce nu. A învăța din istorie este cel puțin la fel de important ca a accepta noul. Unele segmente, unele zone, pot fi întotdeauna mai ieftine într-o criză, dar nici nu cresc în timpul unei creșteri.

1. Vrei să cumperi una sau două case de închiriat? Specialitatea noastră este să găsim aceste proprietăți specifice și, de asemenea, să oferim o soluție completă de închiriere (inclusiv marketing, asistență cu licențele, curățenie, curățenie și administrație etc.) prin intermediul partenerilor, precum și să vă ajutăm să obțineți un împrumut de la o bancă spaniolă, dacă este necesar.
2. Pentru cei care caută ceva la un preț maxim de aproximativ 100.000 de euro. Chiar înainte de pandemie, am început o noi investiții în proiecte de renovare așa cum mulți au solicitat. Vă ajutăm cu procesul de renovare, deduceri de rădăcini etc. Citește mai multe despre casele care au nevoie de renovare într-un sat popular chiar lângă Malaga. Este situat lângă aeroport și mare. Prețuri bune. Case care au licențe în regulă, etc.
3. Vrei să cumperi teren și să construiești un proiect cu 1-50 de locuințe (inclusiv construcția de vile individuale de lux)? Partenerii noștri specializați în acest tip de proiect (inclusiv în sectorul public) și avocații experimentați vă vor ajuta să găsiți terenuri, precum și să negociați un preț bun. În colaborare cu arhitecții noștri, vă vom ajuta apoi să proiectați și să vă asigurați că proiectul îndeplinește toate cerințele pentru obținerea licențelor etc. De asemenea, vă vom pune în legătură cu bănci pentru finanțare și cu companii de asigurări pentru garanții.

❘

Urmăriți-ne pe pagina noastră activă Facebook

Pagina noastră Facebookare peste 15.000 de urmăritori entuziaști care distribuie și discută postările noastre (1-2 pe săptămână) care nu sunt despre vreme sau imagini cu apusuri. Practic, publicăm doar link-uri către buletine informative și articole precum articolul de mai jos despre investițiile în Spania:

Mai multe despre spanskafastigheter.se

Nu este o coincidență faptul că imobiliarele spaniole au ales Costa del Sol  (Nerja, Malaga și Marbella), în special ca principalele noastre baze pentru intermedierea proprietăților în Spania. Aici își doresc majoritatea investitorilor, deoarece prețurile au scăzut semnificativ în anii de criză, în timp ce acum cresc relativ lent, iar turismul bate recorduri în fiecare sezon. Nicăieri altundeva în Spania închirierea de locuințe private nu este la fel de profitabilă.

Vă ajutăm cu tot procesul, atât înainte, cât și după cumpărare:

Aceasta include ajutor cu:

• găsește o investiție sigură pe baza unor cifre reale
• asistență juridică din partea unui avocat local care cunoaște piața și se asigură că toate documentele și licențele sunt în regulă (se aplică și pentru obținerea unui autorizație de construire pentru proiecte de construcții mai mari)
• să fii ghidat pas cu pas prin întregul proces de cumpărare până la semnarea actului de proprietate
• precum și ajutor cu ceea ce trebuie făcut în legătură cu și după mutare (apă, electricitate etc.)
• În plus, colaborăm de mult timp cu directori de bănci vorbitori de limbă suedeză din cadrul unor bănci importante din Spania (acest lucru este valabil și la nivel de management pentru proiecte mai mari, inclusiv garanții bancare).
• De asemenea, colaborăm la cel mai înalt nivel de management în ceea ce privește proprietățile bancare mai mari (de la apartamente mai mici la resorturi și terenuri mai mari pentru dezvoltare)

Noi colaborează de câțiva ani cu o companie internațională de închirieri Ceea ce înseamnă că vă putem ajuta cu închirierea proprietății dumneavoastră. Această companie are mai multe birouri, o firmă de curățenie (pentru a reduce prețurile pentru clienții noștri) și alte infrastructuri necesare în acest context. De asemenea, avem statistici unice (am avut și propriile chirii timp de mai mulți ani) care se întind până în anii de dinainte de criză, pe care le folosim ca bază atunci când căutăm cele mai bune obiecte de investiții pentru clienții noștri.

Pe lângă jucătorii menționați mai sus, colaborăm cu un număr tot mai mare de dezvoltatori care ne oferă drepturi exclusive de vânzare pentru producții noi, în timp ce căutăm în permanență terenuri atractive și accesibile pe care să le putem construi singuri (cu o bancă locală care oferă finanțare și o garanție bancară).

Din 2016, am fost implicați și în mai multe cazuri de la o ureche la alta în ceea ce privește producția nouă. Prin intermediul rețelei noastre extinse de contacte din Spania, căutăm terenuri atractive din punct de vedere al prețului și al zonei geografice și negociem un preț favorabil pentru acestea. Apoi, suntem activi în proiectarea locuințelor și, în final, în comercializarea/vânzarea și închirierea acestora după finalizare. De asemenea, avem o echipă de avocați și juriști experimentați care se ocupă de tot ce ține de acestea; de la toate aspectele juridice ale achiziției de terenuri, până la contactul continuu cu autoritățile pentru emiterea licențelor. Avem câteva bănci cu care colaborăm de mai mulți ani și negociem direct la nivel de management (credite către cumpărători, precum și garanții bancare) în ceea ce privește proiectele mai mari.

Totul a început când avocatul nostru corporatist, care lucrase ca dezvoltator mulți ani înainte de criză, a început acest proiect râvnit în Nerja și am vândut-o în timp record. De atunci am vândut și faza 2 (un total de 48 de apartamente) și am ajuns într-o situație unică pe piață, deoarece mai mulți proprietari de terenuri și constructori doresc să le realizăm proiectele care au fost blocate. Publicăm informații continue despre proiectele viitoare în newsletterele noastre înainte de a plasa reclame etc. pe site sau Facebooketc.

NU suntem o companie de franciză. Aceasta înseamnă, printre altele, că lucrăm pe termen lung și nu schimbăm piața și concentrarea în funcție de cum se îndreaptă vântul. În plus, avem personal de bază și parteneri locali (inclusiv directori de bănci) cu care lucrăm de peste 10 ani. Credem cu tărie în gândirea pe termen lung, transparență și continuitate.

Citate de la clienți (de pe pagina noastră Facebook):

„Toate sunt lucruri bune de spus despre Anders și Spanska Fastigheter. Am primit un ajutor neprețuit atât înainte, cât și după cumpărare. Recomand fără îndoială!” Peter H.

„Foarte util. Serios.” Maria O.

„Un serviciu fantastic și pentru mine, ca și cumpărător. Anders este extrem de dedicat și ajută cu TOTUL, atât înainte, cât și după încheierea tranzacției. Recomandările mele cele mai calde pentru proprietățile spaniole!” Joakim J.

Citește tot ce trebuie să știi despre investițiile în Spania.

CONTACT:  info@spanskafastigheter.se

---

Pe 16 decembrie 2017, am fost incluși în suplimentul SVD „Reședința dumneavoastră în străinătate”. Legătură către articolul menționat în SVD.

---

În prezent, sediul nostru central se află în Nerja , pe Costa del Sol.

Specialitatea noastră este să găsim case care sunt.. o investiție bună, care crește în valoare în timp și care oferă un randament direct prin închiriere.

Am fost, de asemenea, primii care au fost autorizați de banca națională Caixa să le vindem proprietățile de pe Costa del Sol, printre altele, și astfel am devenit așa-numiții lor Brokeri Internaționali. Cu toate acestea, pe Costa del Sol au mai rămas puține proprietăți bancare, iar pe Costa Blanca cea mai bună achiziție este construcția nouă. Cu toate acestea, ocazional există achiziții bune de făcut în cadrul sechestrărilor bancare din diferite părți ale Spaniei. În 2018 și în continuare, se vor întâmpla din nou lucruri pe piața proprietăților bancare. Abonează-te la unul dintre newsletterele noastre aiciVom publica în mod continuu diferite tipuri de proiecte care apar pe piață. Chiar acum sunt de vânzare aceste vile de lux într-un teren căutat în Capistrano Village de spanskafastigheter.se:

Mai multă presă

În mai 2014, Dagens Industri ne-a folosit ca referință (cu toate acestea, nu au nimerit-o complet, deoarece nu este adevărat că prețurile din Gran Canaria au scăzut cu 75%. Proprietățile bancare individuale au scăzut cu atât de mult, nu piața în ansamblu. Per total, prețurile din Insulele Canare și Mallorca au scăzut mai puțin decât pe continent.)

Despre spanishproperties.se

Compania a fost fondată în 2008 de Anders Larsson și Jan Nilsson.

Brokerul nostru principal, Anders Larsson s-a născut în Arvika, Värmland, dar trăiește în Suedia scăldată în soare de peste un deceniu Nerja, și are o soție și copii spanioli și locuiește cu ei chiar pe plajă. A lucrat ca agent imobiliar timp de mai mulți ani și are acorduri exclusive cu majoritatea dezvoltatorilor și băncilor importante din zonă. Avantajul cu asta este că el poate negociază prețurile direct cu proprietarii și vă poate ajuta cu informații mai multe și mai rapide, în calitate de client al nostru. De asemenea, vă poate ajuta cu împrumuturi, de până la 90% din sumă.

• E-mail: spanienkontoret@spanskafastigheter.se
• Număr de telefon către Anders în Spania: 0034 669 738 682.
• Skypespanishproperties.se
• Adresa sediului central, Nerja Calle pintada N 50, 29780 Nerja, Malaga. Biroul este situat lângă Balcon de Europa. (atenție, sunați în avans și programați o întâlnire. Anders și ceilalți angajați ai noștri sunt de cele mai multe ori plecați să vadă sau să se mute în proprietăți noi).

Anders poate oferi, de asemenea, sfaturi și sugestii despre Nerja și Costa del Sol în general. De exemplu, care zone și școli sunt cele mai potrivite pentru copiii mici. În plus, are mai multe contacte în lumea bancară și poate oferi consultanță cu privire la finanțare etc. Este un instrument neprețuit acces pentru dumneavoastră atât în ​​timpul, cât și după achiziționarea locuinței. Anders face parte și din consiliul de administrație al Velez-Malaga, clubul suedez care își propune să avanseze în sistemul campionatului spaniol și care a jucat recent un meci amical împotriva lui Hammarby.

Managerul nostru de marketing, Jan Nilsson A lucrat ca profesor de liceu la Informatică, Engleză și Turism, dar și pentru tineri cu nevoi speciale la școala specială - o meserie de care s-a bucurat foarte mult! De peste 15 ani, însă, lucrează cu normă întreagă ca și coproprietar al spanskafastigheter.se. A crescut la câțiva pași de Anders , în Arvika, și încă locuiește în oraș (dar încă se luptă să-și cumpere un apartament în pitoreasca Nerja). Jan este, de asemenea, consultant, în cadrul strategiei digitale, pentru prestigioasa Klässbols Linneväveri, furnizorul curții regale, care, printre altele, furnizează fețe de masă și șervețele pentru cina Nobel. Doriți să-l contactați pe Jan? Trimiteți un e-mail la: info@spanskafastigheter.se

Mike Björk acoperă în principal zona Marbella. Biroul este situat în Estepona. Are o vastă experiență în vestul Costa del Sol, în special în domeniul proprietăților de lux.

Emil Hallikainen este expertul companiei în reguli fiscale și leasing. De asemenea, a citit despre cum funcționează cu deducerea rădăcinii etc. pentru suedezii care investesc în Spania. Emil are, de asemenea, cele mai bune cunoștințe despre piața imobiliară din centrul orașului Malaga în general. Emil are un interes real pentru regulile fiscale internaționale și structurile companiilor și a lucrat în domeniul imobiliar încă de la o vârstă fragedă. Emil s-a mutat în Spania în copilărie, la vârsta de 6 ani, și a avut ocazia să meargă la școală și să învețe cultura spaniolă ca parte a educației sale. A studiat câțiva ani într-un liceu suedez din Suedia, concentrându-se pe economie/imobiliare, dar s-a mutat înapoi în Spania la vârsta de 18 ani și de atunci și-a petrecut întreaga viață de adult în Andaluzia. Designul interior și designul sunt un alt interes de care Emil este pasionat, pe care îl consideră foarte util în industria imobiliară spaniolă. 

Cercul nostru restrâns de brokeri care lucrează cu noi (în mare parte spanioli locali, precum și britanici, dar și brokeri francezi, germani și olandezi) este format din aproximativ 15 persoane. Lucrăm în total cu aproximativ 50 de firme de brokeraj diferite, jucători individuali și dezvoltatori. În plus, avem acces la baze de date cu mii de proprietăți în toată Spania prin intermediul partenerilor etc. Cu toate acestea, majoritatea acestora nu sunt investiții bune, lucru care ar trebui subliniat. Cernem oferta și o prezentăm în newsletterele noastre și pe site.

Linkuri către newsletterele noastre

• Buletin informativ Nerja
• Buletin informativ Marbella și restul zonei vestice Costa del Sol (Mijas, Fuengirola, Estepona etc.)

Alte câteva pagini de interes deosebit:

• Vindeți-vă proprietatea în Nerja prin intermediul nostru.
• Închiriază o casă de vacanță în Nerja.
• Despre solicitarea unei promisiuni de împrumut la o bancă spaniolă.
• Zboruri ieftine către Spania
• Avocatul nostru principal, Francisco López pagină pe Yelp.
• Citește mai multe despre ce oferim în acest articol despre locuințe în Spania
• Citește puțin despre gama noastră de case și apartamente de închiriat
• Pentru cei dintre voi care se gândesc să cumpere un hotel sau altceva proprietăți comerciale în Spania
• Află mai multe despre ce ar trebui să iei în considerare atunci când cumpărarea unei case în Spania
• Pe cale să cumpăr apartament în Spania ca investiție
• Prezentare generală a noilor construcții de pe Sunshine Coast.

Numărul organizației, activitatea principală: 

SL ESB-93502193

(Rețineți că mai multe companii individuale și alte forme de societate sunt conectate la spanskafastigheter.se. Biroul din Spania și filialele noastre sunt companii înregistrate în Spania).

Profilul nostru pe Google Maps Nerja:

Rețele sociale

Vă rugăm să ne urmăriți pe Pagina de Facebook sau al nostru Cont de Twitter. Pe aceste canale postăm „Obiectele lunii”, precum și alte obiecte de interes special și știri generale despre afacerea noastră și piața imobiliară din Spania.