Pe această pagină veți găsi fluxurile noastre de proprietăți din Spania [concentrare pe zonele din jurul Nerja, Torrox, Marbella și Malaga], împărțite în funcție de diferite criterii, precum și link-uri către articole importante, cum ar fi modul în care funcționează creditele bancare în Spania etc. De asemenea, vă invităm să ne contactați pentru sfaturi generale despre cumpărarea unei case în Spania.
Contactaţi-ne
Dacă aveți întrebări sau doriți să programați o vizionare, vă rugăm să ne contactați.
Proiecte lansate recent, de interes special
- Imediat după începutul anului, va fi lansat un proiect cu case înșiruite în jurul Capistrano Nerja.
- De asemenea, există aproximativ 20 de case înșiruite la prețuri bune, într-o locație atractivă din Nerja , puțin mai târziu în cursul anului.
- Pentru cei care caută ceva mai ieftin (sub 300.000 €), vă recomandăm Sea views în Torrox.
- În alte părți ale Spaniei, apartamentele sunt recomandate pe acest teren unic de plajă din Almerimar. Prețuri bune! Chiar lângă mare. Faza 2 este în desfășurare.
- Scrieți la info@spanskafastigheter.se pentru mai multe informații.
Iată ce ar trebui să știi dacă intenționezi să cumperi o casă în Spania în 2026:
Situația de aici și acum în 2026:
După cum am mai relatat, taxele din Andaluzia au devenit din ce în ce mai mici. De pe internationalinvestment.net: „Pe măsură ce Andaluzia se alătură rândului celor mai favorabile paradisuri fiscale din lume, Cetățenii spanioli și străinii cu averi la nivel mondial de 700.000 EUR, de la Granada la Sevilla și pe Costa del Sol nu vor mai plăti impozit pe averile lor la nivel mondial
În același timp, autoritățile spaniole introduc scutiri fiscale, precum și elimină obstacolele birocratice etc. pentru investitori, „nomazi digitali” și startup-uri. Citește mai multe despre asta aici (Articol în limba engleză).
În ultimii ani s-a înregistrat un număr record de proprietăți vândute către cumpărători străini, iar vânzările au încetinit doar ușor, în ciuda situației economice globale. Cu toate acestea, evoluția prețurilor locuințelor nu a încetinit anul trecut, iar prețurile cresc constant. Credem că prețurile vor înceta să crească la fel de rapid în 2026.
Prețurile materialelor etc. pentru construcțiile noi au crescut cu 8-25% în timpul inflației (cu toate acestea, se așteaptă ca acestea să scadă relativ repede). Cu toate acestea, nu sunt de așteptat reduceri de prețuri, iar unele proiecte sunt pur și simplu amânate pentru viitor. Pentru cei care nu cumpără ceea ce este în ofertă în prezent pe piață, așteptarea dintre știuletele de porumb și pâinea primită poate fi, din păcate, foarte lungă. În urma acestui fapt, așteptați-vă la creșteri semnificative de prețuri pentru construcțiile noi la cheie în următorii ani. Cu toate acestea, prețurile caselor second-hand încep să recupereze, ceea ce înseamnă că mulți cred acum că construcțiile noi sunt din nou cea mai bună alegere.
▸Echipele de construcții reduc costurile construcțiilor noi cu până la 35%
▸Obiectele bancare sunt un concept mort în ciuda crizei provocate de coronavirus, dar obiectele de renovare sunt atractive (cu toate acestea, oferta este foarte limitată în zonele populare)
▸Malaga este pe cale să devină de departe cea mai fierbinte regiune din Spania
Case de vânzare în Spania – fluxurile noastre de proprietăți
Calitate mai presus de cantitate. Strategia noastră este să ne concentrăm pe cele mai bune investiții, pe proprietățile absolut cele mai atractive, indiferent de ceea ce caută clientul. Prin urmare, am ales să nu conectăm fluxul nostru de informații la bazele de date publice (majoritatea proprietăților din Spania nu au exclusivitate și sunt vândute de toți agenții) și să arătăm câteva sute de case despre care niciun agent nu are nicio idee dacă au fost vândute, dacă corespund descrierilor text și imagini de pe site, dacă au toate licențele necesare etc. Cel mai bun este întotdeauna să ne scrieți direct despre ce și unde căutați. info@spanskafastigheter.se – sau să urmăriți newsletterele noastre.
▸Toate proprietățile noastre din toate părțile Spaniei într-un singur flux
Case filtrate după criterii comune de căutare:
- Toată producția nouă
- Segmentul mai ieftin
- Case pe malul mării
- Case de țară (finca))
- Investiții bune
- Proprietățile vândute (în principal Nerja) pot fi studiate aici.
Linkuri către toate buletinele noastre informative
- Buletin informativ Nerja (inclusiv Malaga și Costa Tropical, precum și Torrox și restul zonei estice Costa del Sol)
- Buletin informativ Marbella și restul zonei vestice Costa del Sol (inc. Malaga și Mijas, Fuengirola, Estepona etc. Toată Costa del Solvestică)
Cele mai noi case din Nerja:
▸Pagină de colecție cu doar producție nouă în Nerja
▸Pagină de colecție cu obiecte atent selecționate în Nerja „Cele mai bune achiziții din Nerja aici și acum” - actualizate săptămânal.
▸ Toate proprietățile Frigiliana
▸Construcții noi (echipe de construcții) în Malaga
▸Toate proprietățile din zona Marbella
▸Alte Costa del Sol (Torrox, Torremolinos, Mijas, Fuengirola, Estepona, Nueva Andalucia etc.)
▸Pagină de colecție cu o prezentare generală a celor mai atractive proiecte de construcții noi de Costa del Sol aici și acum. Din Est spre Vest
▸Restul Andaluziei (Sevilia, Granadaetc.)
Suntem în proces de preluare a caselor de lux pe toată Costa del Sol și Costa Tropical , cu prețuri reduse după criză. Prețurile locuințelor în general nu au scăzut atât de mult, dar am văzut deja în timpul ultimei crize cum prețurile au scăzut drastic în segmentul de lux pentru o perioadă. Dacă v-ați gândit să cumpărați o casă de lux în sudul Spaniei în următorii ani, vă recomandăm să o faceți acum, când prețurile vor fi semnificativ mai mici decât după ce a început redresarea. Aceasta este întotdeauna tendința. De asemenea, rețineți că majoritatea, și cele mai bune, vânzări din segmentul de lux se întâmplă „underhand”, adică proprietarul nu dorește să afișeze reclame în public. Scrieți la info@spanskafastigheter.se
De asemenea, rețineți că multe case sunt vândute „underhand”, adică proprietarul, din diverse motive, nu dorește să scoată locuința la vânzare publică [acest lucru este obișnuit și pentru construcțiile noi aflate în construcție, atunci când o locuință individuală este din nou scoasă la vânzare]. În 2024 și în restul secolului XX, acest tip de tranzacție va.. din cauza crizei provocate de coronavirus şi Criza inflaționistă, fiind cel mai frecvent pe Costa del Sol. Am văzut acest lucru și în timpul crizei de după 2008. Mulți oameni nu vor să arate că trebuie să vândă. De asemenea, nu avem voie să publicăm reduceri de preț pentru mai multe locuințe public, dar le trimitem prin poștă directă clienților care și-au exprimat interesul și care pot încheia rapid o tranzacție. Aceasta înseamnă mai puține case în vitrina publică, dar șanse mai mari de a face o achiziție cu adevărat bună pentru cei care sunt atenți. Ești la fața locului? Scrieți la info@spanskafastigheter.se și specificați ce căutați. Vă vom contacta cu ce tocmai a apărut sau urmează să apară pe piață.
Articole importante
- Articolul lunii
- Despre închirierea locuinței tale (iată cât poți câștiga)
- Despre piața imobiliară spaniolă 2024
- Despre finanțarea achiziției unei locuințe într-o bancă spaniolă
Urmăriți-ne pe rețelele de socializare
Rețelele de socializare sunt o modalitate convenabilă de a rămâne la curent. Aveți trei opțiuni din care puteți alege dacă doriți să ne urmăriți.
Sediul central în Nerja
Adresă Calle Pintada 50
Vă rugăm să rețineți că, începând de anul trecut, investim mai mult în Costa del Sol , în principal Nerja, Torrox și Malaga. Aici vedem cea mai mare valoare pe termen lung. Cele mai bune investiții.
Cu toate acestea, primim proprietăți bancare și alte locuințe care prezintă un interes deosebit din când în când și în zonele de mai jos. info@spanskafastigheter.se
COSTA BLANCA și restul Spaniei
Costa Blanca (Torrevieja cu împrejurimile ca punct central de interes)
▸Toate proprietățile din Costa Blanca
▸Restul Spaniei (Insulele Canare, Mallorca, Barcelona etc.)