Noua marină în zona Torrox, la Peñoncillo între Nerja şi TorroxÎn acest articol prezentăm planurile preliminare pentru portul de agrement planificat, precum și zona înconjurătoare. De asemenea, trecem în revistă cele mai atractive achiziții de locuințe în diferite intervale de preț din zonă. Am inclus și o imagine pe hartă și o imagine cu drona a zonei etc.

Cea mai recentă actualizare a proiectului a venit la începutul anului 2025, când primarul a vorbit mai multe despre planuri. Viitorul port va fi „Puerto Banus” din partea de est și va fi un exemplu în ceea ce privește sustenabilitatea. De asemenea, el face paralele cu zona exclusivistă Sotogrande, cu tot ceea ce implică aceasta sub formă de cumpărături de lux, golf și hoteluri etc. În același timp, el subliniază faptul că municipalitatea se dezvoltă cel mai rapid pe coastă și că locuitorii vor beneficia de mai multe parcuri și locuri de parcare, de continuarea transportului public gratuit și de un accent puternic pe activități sportive, culturale și de agrement.

Unda verde pentru noi proiecte atât în Nerja , cât și în Torrox a venit în 2022. După cum am relatat, Nerja a evoluat continuu, cu noi investiții în turism sustenabil, trasee de mers pe jos, parcuri naturale etc. Torrox nu vrea să fie mai rău și dă undă verde unui nou teren de golf în Calaceite , precum și miilor de apartamente în zonă (pe termen lung). Torrox va deveni o destinație turistică de primă clasă pe Costa del Sol după pandemie, potrivit primarului. La sfârșitul lunii mai 2022, s-a anunțat că firma de construcții Acciona și firma de consultanță UG21 au pregătit proiectul pentru o investiție privată de aproximativ 87,5 milioane de euro. Portul Torrox/Nerja , care este construit între plajele Vilches și Calaceite , chiar la granița Nerja, va avea 872 de locuri de acostare (bărci de 8-40 de metri). Portul va avea o suprafață totală de 35.029 m2 și va fi construită și o nouă zonă comercială și de restaurante.

Torrox a anunțat anterior că transportul public va fi gratuit pentru toți rezidenții înregistrați.

Toate aceste proiecte vor crește și mai mult valoarea locuințelor din Axarquia. Recent s-a anunțat că zona își propune să devină „Benahavis-ul Estului” (una dintre cele mai exclusiviste zone rezidențiale din Spania, situată în partea de vest). Construirea portului de agrement este cel mai important pilon al acestei inițiative majore. Cu toate acestea, va dura mult timp de la început până la sfârșit, mai ales când vine vorba de locuințe. Cel mai pozitiv lucru, însă, este că vor exista noi terenuri de golf și că, în cele din urmă, portul de agrement va dispărea. Acest lucru a fost așteptat de mult timp în estul Costa del Solși va fi cireașa de pe tortul tuturor celorlalte inițiative pozitive care au fost realizate recent.

O privire asupra următoarei mari oportunități de investiție pe Costa del Sol?

Dacă anterior am fost oarecum călduți în privința zonei Torroxși am înclinat mai degrabă spre Costa Tropical „următoarea mare zonă pentru investitori după Nerja”, această veste nu lasă nicio îndoială cu privire la locul în care ne vom concentra și în viitor. De fapt, o nouă marină ar arunca o cu totul altă lumină asupra întregii zone; în principal Penoncillo, Torrox etc. Dar ar avea și un impact pozitiv asupra întregii Nerja și nu în ultimul rând asupra zonelor periferice, cum ar fi deja exclusivista Ladera del Mar.

Marina va atrage investitori, va înființa restaurante și magazine, va dezvolta concepte de divertisment etc. Dacă partea de vest este din ce în ce mai afectată de „sindromul Disneyificării”, cu investiții în parcuri acvatice, parcuri de distracții și complexe hoteliere/stațiuni mari, partea de est investește în „ecoturism”, care își propune să păstreze frumoasa natură a zonei și patrimoniul spaniol. Un concept sustenabil și atractiv, care va face, fără îndoială, din partea de est un câștigător pe Costa del Sol pe termen lung. Mai ales pentru cei care au investit în case sau apartamente de închiriat.

Am publicat prima dată această știre în newsletter-ul nostru pentru zonă (Nerja, Torrox și Costa Tropical). Doriți și dumneavoastră să fiți la curent cu știri și proprietăți de interes deosebit pentru investitori? Înscrie-te la newsletter aici. Avem mai multe proiecte mai mici și mai mari în desfășurare în zonă, deoarece am vândut recent două proiecte mai mari de acolo (am stabilit contacte cu mai mulți proprietari de terenuri în acest proces).

Porturile de agrement din Solkusta sunt pline la capacitate maximă în timpul verii – închirierea de bărci este din ce în ce mai profitabilă

Proprietarii de ambarcațiuni britanici, francezi, germani și nordici sunt vizitatori frecvenți ai porturilor de agrement de pe Costa del Sol în timpul verii. Rata de ocupare este de 90%, o creștere de patru până la cinci procente față de anul trecut.

Diario SUR scrie că interesul pentru porturile de agrement de pe Costa del Sol este la cel mai înalt nivel în rândul proprietarilor de ambarcațiuni. Manuel Jiménez Márquez, președintele asociației Marinas de Andalucía, spune că Puerto Marina din Benalmádena Costa a avut o ocupare medie de 84% anul trecut.

Acum a crescut, iar portul este descris ca fiind complet ocupat. Acest lucru se datorează faptului că zece procente din dane trebuie să fie libere pentru ambarcațiunile de tranzit, adică ambarcațiuni care se află în port doar temporar.

60 până la 70% din ambarcațiunile acostate la chei sunt deținute de spanioli, urmați de britanici (20%), francezi și germani (câte 10% fiecare).

Bărcile închiriate reprezintă o tendință în creștere. Aceasta înseamnă că clienții închiriază o barcă de agrement în loc să își cumpere propria barcă. Pe lângă Spania, piața de închirieri este deosebit de mare în Grecia, Croația, Catalonia și Mallorca.

Articol mai vechi mai jos:

La mai puțin de o săptămână după publicarea acestui articol, diariosur.es a relatat că marele proiect rezidențial URP 10 El Puerto a fost reluat. Proiectul rezidențial Puerto Narixa se întinde pe 465.000 de hectare și are o zonă naturală și sportivă asociată de 625.000 m2, care va include grădini organice, un club sportiv/de sănătate, o presă de vin într-o fermă mare și un total de 12 km de trasee de drumeție. Se investighează, de asemenea, posibilitatea cultivării de avocado de care locuitorii din zonă să se poată ocupa. În primul val, 76 de case vor fi vândute începând cu ianuarie 2020. Cu toate acestea, acestea sunt foarte aproape de autostrada principală, potrivit agentului nostru, care a trecut cu vederea indicatoarele pe care le-au amplasat în această dimineață. Există mai multe opțiuni atractive pentru investitori în această zonă vibrantă de viitor. Printre altele, în jurul celuilalt sector mare neexploatat din zonă, Calaceite. În prezent, se desfășoară lucrări de construcție acolo ISEAExistă, de asemenea, planuri pentru locuințe suplimentare și un nou teren de golf în zonă. Un proiect care pare din ce în ce mai probabil să se concretizeze în sfârșit, deoarece atât portul turistic, cât și alte zone rezidențiale au un start bun acum, după ce Spania a ieșit din criză și prezintă cifre pozitive în fiecare trimestru. Axarquiá este, fără îndoială, una dintre zonele de pe Costa del Sol care pare cea mai interesantă în următorii 10 ani. info@spanskafastigheter.se

[Nouă actualizare 11/6: După recentele alegeri, oficialii aleși promit să aprobe un nou plan urbanistic care include noi zone rezidențiale și reamenajare. Penoncillo va fi prioritizat și va începe planificarea pentru un nou teren de golf.].
În plus, viitoarea potecă de drumeție Sendo Litoral va fi finalizată în zonă (printre altele, două poduri de lemn vor fi construite la El Morche). Drumul de coastă Malaga este o potecă de drumeție în construcție. Când va fi finalizată, va avea o lungime de 160 km. Punctul de plecare va fi faimosul monument Balcon de Europa din Nerja , iar punctul de sosire va fi Punta Chullera, la granița cu Cadiz. Această fantastică potecă de drumeție de-a lungul mării va fi una dintre cele mai mari atracții din sudul Europei

Scurt videoclip cu drona din zona Penoncillo (primăvara 2019):

Noua marină la Peñoncillo, între Nerja și Torrox

Acum câțiva ani ziare spaniole au relatat Vestea foarte bună este că planificarea portului de agrement planificat în Axarquíaeste reluată. Noua propunere, din partea liderilor politici recent aleși din zonă, înseamnă că se va căuta o finanțare hibridă publică și privată, conform unui „model ecoturistic”, deoarece acesta este mai în concordanță cu filosofia din estul Costa del Sol(în contrast puternic cu turismul de masă din Marbella, de exemplu).

Primarul orașului Torrox a subliniat recent că „tema marină este fundamentală pentru Axarquía și că Costa del Sol trebuie să aibă un port de agrement modern... acesta [portul de agrement planificat] este unul dintre cele mai incontestabile proiecte de pe întreaga coastă andaluzică”

Acest proiect, subliniază politicienii nou aleși, este așteptat de peste 25 de ani și toți cei implicați recunosc importanța sa nu doar pentru regiunea Axarquía sau pentru zona metropolitană Malaga- ci și pentru dezvoltarea întregii Andaluzii. Politicienii (inclusiv Patricia Navarro) promit să realizeze proiectul în Axarquía ca compensație pentru „condamnarea [prin nerealizarea anterior a proiectului promis] a zonei la stagnare la începutul anilor '90”.

Conform propunerii care exista înainte ca criza financiară să oprească planurile, marina ar urma să fie amplasată la Playa Vilches (lângă plaja Restinga), la granița dintre Nerja și Torrox. Ar costa 33 de milioane de euro și ar avea spațiu pentru până la 500 de ambarcațiuni (cu lungimea de 8-25 de metri), precum și un chei pentru ambarcațiuni de lux mai mari. De asemenea, lângă marina ar urma să fie construit un centru comercial de 3500 m2 (cu restaurante, magazine etc.). Timpul de construcție a fost estimat atunci la aproximativ 2 ani. Cea mai apropiată marină, Marina Caleta de Velez, are un timp de așteptare de câțiva ani, iar o marină între granița dintre Torrox și Nerja ar crește enorm interesul investitorilor (înainte de criză, capitalul mare era gata să se reverse în zonă).

O marină ar însemna noi zone rezidențiale, un turism consolidat (Nerja are deja turism pe tot parcursul anului, dar Torrox este foarte liniștit în lunile de iarnă), restaurante etc. Adesea, dezvoltarea într-o zonă are loc mai repede decât se aștepta după construirea marinelor. Acest lucru face ca zona să fie extrem de interesantă pentru noi și ne-am asigurat acum că punem un accent suplimentar pe această zonă, deoarece căutăm de mult timp zona perfectă pe care să ne concentrăm ca „următoarea mare zonă a viitorului” după Nerja, în sudul Spaniei.

Totul vorbește în favoarea Penoncillo. Aici veți găsi o coastă lungă și dramatică, mai multe parcuri naturale și trasee de drumeție și apropierea de comori culturale europene, cum ar fi Cordoba, Sevilla şi GranadaDe asemenea, nu au mai rămas zone interesante pentru construcții în popularul Nerja , în timp ce presiunea pentru noi producții în zonă este foarte puternică. Este firesc ca aici să se construiască în continuare (cu sau fără portul de agrement).

Torrox este în ascensiune și este aproape de aeroport Malaga, Sierra Nevada, etc. etc. De asemenea, nu strică faptul că Torrox are cele mai multe ore de soare de pe continentul european și a fost numit oficial „cel mai sănătos oraș din Europa”. Combinată cu strategia guvernamentală de „ecoturism”, nu putea fi mai oportună.

De exemplu, pentru cei care au cumpărat un apartament în cadrul proiectelor noastre (în construcție) Terrazas Ladera şi Balconul mării Acestea sunt vești foarte bune (marina va îmbunătăți și mai mult statutul zonei Ladera del Mar) și atât potențialul de închiriere, cât și valoarea viitoare a locuințelor vor crește cel mai probabil vertiginos dacă marina va fi construită, deoarece amplasarea planificată este perfectă în raport cu aceste proiecte. Aceste proiecte au fost, de asemenea, așa-numite comunități de construcții, cu prețuri semnificativ reduse. În prezent, pregătim mai multe comunități de construcții împreună cu jucători spanioli din jurul Costa del Sol. Citește mai multe aici.

Apartamente și case de vânzare lângă portul de agrement aici și acum

Așteptați-vă la creșteri semnificative ale prețurilor pentru proiectele/fazele viitoare dacă/când marina va fi finalizată. Creșterile de prețuri pentru terenurile cu autorizații de construire au crescut semnificativ în ultimii ani. Prețul.. construcție nouă pe Costa del Sol crescând în fiecare an, în ciuda economiei mondiale șubrede.

Scrie către info@spanskafastigheter.se pentru informații despre proiectele viitoare, precum și despre apartamente/case individuale second-hand în și în jurul localității Penoncillo, la granița dintre Nerja și Torrox.

ActualizareLansăm un proiect interesant în toamna anului 2025. Apartamente lângă plaja Torrox. Urmăritori ai newsletter-ului nostru probabil li se va oferi posibilitatea de a rezerva în cadrul proiectului deja la sfârșitul verii.

Citește și:

Cele mai bune achiziții în Nerja aici și acum (actualizat săptămânal)

Prezentare generală a noilor construcții Nerja și Torrox.

Ghid pentru Andaluzia