Zona Rincon situată între Malaga și Nerja a fost mult timp atractivă pentru cei care doresc să locuiască pe coastă, aproape de ofertele orașului Malaga, dar care totuși nu vor să trăiască în mijlocul agitației orașului mare. În ultimii ani, interesul pentru Rincon a crescut rapid și în rândul cumpărătorilor internaționali.

De câțiva ani încercăm să ne dăm seama în ce zonă ar trebui să investim mai mult în anii 2020, pe lângă Nerja , care a fost cea mai căutată stațiune după criza financiară din 2008. Rincon și Torrox sunt două alegeri evidente, în opinia noastră.

Vezi și acest proiect la 100 de metri de mare în Rincon (2026)

Vezi și acest fantastic proiect de plajă Almerimar.

Economista a întocmit o listă cu primele 10 proiecte de construcții noi din Spania, iar Idilia Views (care este acum vândut și finalizat, dar fazele ulterioare au o locație similară și același design, materiale de construcție etc.) a fost inclus în această listă. De asemenea, am recomandat acest proiect încă de la început, iar acesta s-a vândut foarte bine, în ciuda pandemiei!

Idilia Mare, faza 2, a fost lansată la sfârșitul anului 2021. Am fost primii care au lansat și acest proiect în newsletter-ul nostru iar clienții noștri au putut rezerva începând cu ultima vineri din octombrie.

Este mai mult decât puțin haotic, cu diferite faze în acest moment. Unele sunt practic finalizate, altele sunt în construcție, iar altele sunt în faza de vânzare. Cel mai simplu lucru este să scrieți și să specificați dacă sunteți în căutarea a 2-3 dormitoare și bugetul maxim, iar când vă puteți muta în sfârșit, vă vom contacta cu cele mai bune opțiuni pentru ziua respectivă.

Despre noile proiecte de construcții din Rincon: 

S-au întâmplat multe de când prima fază „Idilia Rincon” a fost lansată în martie, acum trei ani. S-au vândut multe proprietăți, au fost adăugate faze noi și altele sunt pe drum. Avem o idee bună despre care dintre apartamentele rămase sau viitoare merită cel mai mult să fie achiziționate, în funcție de nevoile și dorințele dumneavoastră personale. Posibilitatea de vizionare digitală sau vizionare la fața locului.

Noua producție Rincon 2024

• Faza 1 Idilia View este, așa cum am menționat anterior, vândută și complet construită.
• Faza 2 Idilia Mare se află în faza finală de construcție și au mai rămas patru apartamente de vânzare. De la 485.000 € pentru 3 dormitoare. De asemenea, disponibil penthouse cu 2 dormitoare pentru 495.000 €. Penthouse cu 3 dormitoare pentru 650.000 €. Toate apartamentele au vedere la mare. Urmează să fie finalizat la începutul anului 2025.
• A treia fază, Simțurile, care este situat puțin mai sus față de fazele 1 și 2, mai are câteva apartamente de vânzare. 10 apartamente. Apartament cu 2 dormitoare sau penthouse cu 2 dormitoare. Urmează să fie finalizat la începutul anului 2025. De la 401.000 €
• A patra fază Complexul, care este bine situat deasupra fazei 2, se numește Sonne. Apartamentele sunt situate într-o poziție bună, elevată, în apropierea celorlalte faze. Există apartamente cu 3 dormitoare și penthouse-uri cu 2 dormitoare. Prețuri de la 395.000 € Urmează să fie finalizat în vara anului 2025. Citește mai multe despre Idilia Sonne aici.
• Cea mai recentă fază se numește Terram. 2-3 dormitoare de la 440.000 €. Arată exact la fel ca design și are aproximativ aceeași locație ca celelalte. Va fi finalizat cel mai devreme la începutul anului 2026 și în prezent recomandăm apartamente în fazele 2-4. Au mai rămas 14 apartamente. 3 dormitoare de la 406.000 €. Penthouse cu 2 dormitoare de la 564.000 €.
• Se adaugă 13% reprezentând impozite și alte taxe.

Vezi și: Case noi în Rincon. Idilia Meraki. La cheie!

Dacă sunteți în căutarea unei cazări mai ieftine, nou construite, aceasta este recomandată în centrul Malaga.

Altfel, vă recomandăm în special aceste apartamente la cheie din pe malul mării, locație elevată în Ladera del Mar Nerja. Pentru cei care caută o vilă mai mare în zona Rincon Această casă cu 6 dormitoare și vedere la mare este recomandată.

Noua producție și ghid Rincón de la Victoria

În viitor vor fi construite mai multe case, dar, ca de obicei, cele mai bune parcele sunt vândute primele (fazele viitoare vor ajunge mai departe, spre munți). Având în vedere că tocmai ieșim dintr-una dintre cele mai grave crize din ultimele decenii, acest lucru menține scăzute și prețurile fazelor care sunt vândute acum. În 2012, le-am spus clienților noștri că este timpul să cumpere case second-hand (când prețurile atinseseră în mod clar minimul la momentul respectiv, dar vânzările nu au început decât câțiva ani mai târziu pentru majoritatea suedezilor) și acum spunem același lucru și despre construcțiile noi. Nu veți avea un moment mai bun decât acum pentru a cumpăra case noi în viitor. A aștepta acum înseamnă doar a aștepta prețuri mai mari și locații mai proaste.

După o prezentare a noilor proiecte de apartamente, urmează un ghid al Rincón de la Victoria.

–Buletinul nostru informativ din partea de est (Nerja, Torrox, Costa Tropical)

–Buletinul nostru informativ pentru partea de vest (la vest de Malaga, Marbella, Fuengirola, Estepona etc.)

IDILIA Mare

Idilia Mare este în faza a 2-a după Idilia View.

Imaginea de mai jos este preluată din complot.

Piscină comunitară, parcare, cameră de depozitare, bucătărie incluse. Toate apartamentele au vedere la mare și mult soare. Cu toate acestea, în funcție de apartament și bloc, orele de soare diferă ușor.

Imagini în perspectivă mai jos:

Despre închirieri în Rincon

Rincon are aproximativ 40.000 de locuitori și este o suburbie prosperă a Malaga. Închirierea unei case în zona Rinconeste deja profitabilă. Deși credem că gradul de ocupare și prețurile vor crește și mai rapid în următorii ani, randamentele au crescut cu 5% anul trecut. Potrivit Fotocasa Rincón de la Victoria este una dintre cele trei municipalități de pe Costa del Sol unde randamentele au crescut cel mai mult. Motivul acestei creșteri de anul trecut, în ciuda situației bizare, a fost creșterea bruscă a prețurilor de închiriere (există mulți medici/oameni de afaceri/avocați etc. care preferă să locuiască pe aici). De asemenea, cererea de producție nouă este extrem de puternică chiar și pe piața închirierilor turistice, așa că este de așteptat ca randamentele din acest segment să crească mai rapid decât prețurile de închiriere pentru locuințele second-hand în viitorul apropiat.

Chiar înainte de criză, Axarquía a început să se concentreze pe sustenabilitate, experiențe în natură, drumeții, plaje curate, yoga și gastronomie. Partea vestică, în schimb, s-a concentrat pe conceptul de turism de masă, cu parcuri tematice și magazine noi și/sau renovate. Acum nu există nicio îndoială că Axarquía a făcut alegerea corectă și se află în gheața câștigătorilor, potrivit investitorilor. În plus, portul de agrement planificat în Axarquía își va consolida și mai mult poziționarea către un public mai bogat, matur și de vârstă mijlocie.

Ghid Rincon- atracții, restaurante etc

Plajele

Dacă mergeți cu bicicleta pe drumul spre plaja din Rincón, puteți continua să mergeți de-a lungul plajei plate până la noul și puternicul port al orașului Malaga . Dacă mergeți pe jos de la plaja din Rincón până la Malaga , veți parcurge aproximativ 3,5 ore. Distanța este de aproximativ 11 kilometri. Cam la jumătatea drumului veți găsi Peșterile La Araña, unde au trăit neanderthalienii acum mai bine de 20.000 de ani!

Plaja din Rincon este de aproximativ 7 kilometriși are, printre altele:

• Club de plajă și sport cu, printre altele, padel.
• Adaptare pentru persoanele cu dizabilități.
• Aproximativ 80 de restaurante chiar de-a lungul promenadei.
• Salvamari, toalete și dușuri, închiriere șezlonguri etc.
• Plaja este foarte potrivită pentru familii și există activitate chiar și în extrasezon. Există, de asemenea, terenuri de fitness, locuri de joacă pentru copii, tenis de masă, locuri de joacă acvatice cu tobogane, pereți de cățărat și multe altele.
• Pe plajă și în împrejurimi există, de asemenea, o mulțime de restaurante, cafenele, magazine și unități de servicii.
• Printre altele, la Todos Santos Surf Shop se pot închiria plăci de surf, canoe, se pot face scufundări cu snorkeling și excursii de o zi cu barca.
• Plaja este rareori complet aglomerată (ceea ce a fost o binecuvântare în perioada de vârf a crizei legate de coronavirus), deoarece este atât de lungă. Cu cât mergi mai spre est
  Cu cât mergi mai departe de-a lungul plajei, cu atât vei găsi mai puțini turiști, iar în cele din urmă această plajă se contopește cu Playa de Benagalbón.

Mai multe despre Rincon

Nu este de mirare că Rincon este considerat un nou „punct fierbinte” pentru cumpărătorii internaționali. Zona are o plajă fantastică, lungă și lată, unde vă puteți simți mai liniștiți, restaurante de primă clasă, o gamă variată de experiențe din care puteți alege și cea mai bună locație strategică de pe Costa del Sol (în zona Axarquía, care are cele mai multe ore de soare din Europa continentală - adesea peste 20 de grade iarna), cu apropierea de aeroport, precum și de popularul Nerja etc. Aceasta este o locație perfectă punct de plecare pentru cei care doresc să experimenteze atât natura și traseele de drumeție din partea de est, cât și parcurile de distracții din partea de vest.

Promenada spectaculoasă de pe litoral, Senda Litoral, Promenada de coastă, lungă de 200 km, care leagă întreaga Costa del Sol, va conecta și La Cala del Moral din Rincon cu promenada El Palo din Malaga. De mult timp este posibil să se circule cu bicicleta/pe jos pe această porțiune, dar, prin urmare, vor avea loc o lărgire suplimentară (și faptul că porțiunea finală nu va trece printr-un tunel, ci pe malul mării) și o înfrumusețare suplimentară. Într-o Un șir lung de comori de vizitat pe Costa del Sol Senda Litoral va fi bijuteria coroanei care consolidează în sfârșit noul epitet al zonei Malagaîn urma tuturor investițiilor majore: „Poarta de acces către Mediterana”.

Noul parc tematic cu tematică de dinozauri este așteptat să devină o atracție turistică populară. Cei 68.000 m2 Parcul tematic Rincón de la Victoria Dinosaur Zip Line va fi alcătuit din 35 de dinozauri, o tiroliană și trasee de mers pe jos care recreează perioada Jurasicului în sudul Europei. Va exista, de asemenea, o expoziție științifică unde copiii pot experimenta cum este să fii paleontolog. Parcul tematic va avea evenimente diferite în fiecare an, în jurul anotimpurilor precum Crăciunul, Paștele și Halloweenul.

De asemenea, nu ratați o vizită la faimoasele peșteri din Rincon Peștera Comorii.

Există un centru comercial mai mare în Rincon (cu aproximativ 10 cinematografe și închirieri de biciclete electrice etc.) și o mulțime de magazine mici și mari.

Există câte ceva pentru toate vârstele și interesele aici. De exemplu, safari cu trăsura în jurul munților, școli de dans și călărie marele club de echitație La Paca este situată chiar în afara satului vecin Benagalbon.

–Ghid oficial al târgurilor și festivalurilor locale pe tot parcursul anului.

Mâncare și vin

În Axarquíaexistă peste 3.000 de hectare de podgorii. Cele mai vechi podgorii datează de acum 3.000 de ani, din vremea fenicienilor. Peisajul este presărat cu straturi de struguri, cunoscute sub numele de Paseros, unde se usucă strugurii. Între aceste straturi de stafide cresc avocado, migdali și diverse tipuri de citrice tipice acestei zone fertile a Andaluziei.

Moclinejo, satul chiar deasupra Rincon, și împrejurimile sale sunt o mină de aur pentru cei care apreciază lucrurile bune din viață sub formă de mâncare și vin. Podgoriile urcă de-a lungul pereților munților, iar vinul produs aici este cel mai faimos vin din această parte a Spaniei. Există, de asemenea, Bodega A. Munoz Cabrera, care a fost fondată în 1927. Aici puteți încerca vinurile locale în combinație cu mâncare bună. Vinul pe care îl produc se numește Zumbra Málaga, făcut din struguri andaluzi de moscatel. Există mai multe oportunități pentru degustări de vinuri și oportunitatea de a vedea cum se face vinul. Există câteva restaurante minunate în Moclinejo.

Nu ratați Fiesta Viñeros. Apoi, aceștia aduc un omagiu soiului Moscatel (soi muscat în suedeză), numit și „Bijuteria Axarquiei”, recoltei anului și tuturor fermierilor care cultivă vin în aceste regiuni de sute de ani. Pentru cei cărora le plac degustările de vinuri și mâncarea produsă local într-un mediu autentic spaniol, satele din zonă sunt un adevărat paradis. Acolo, chiar deasupra orașului mai cosmopolit Rincon, oamenii trăiesc în multe feluri, așa cum au făcut-o întotdeauna. În mod tradițional andaluz.

Restaurante

Rincon este cunoscut pentru bogata sa cultură culinară și este firesc ca festivalul internațional anual de tapas să aibă loc aici.

Există o multitudine de restaurante și chiringuitos, multe cu muzică live, în Rincón, orașul de coastă care este principalul oraș din zonă. Aici puteți găsi de toate, de la restaurante cu tapas andaluze, la mâncare internațională (de exemplu, restaurante excelente cu hamburgeri precum La Granja), opțiuni pentru vegani etc. De asemenea, găzduiește mai multe piețe de seară în timpul verii.

La câțiva kilometri distanță, în satul Benagalbon, veți găsi celebrul restaurant Alzain.

O vizită la Venta La Loma, cu preparatele sale tradiționale, în apropiere de Iznate, este de asemenea foarte recomandată.

E greu să găsești tapas mai gustoase și mai ieftine pe Costa del Sol decât la Bar Poco din El Borge. Un tapas cu o băutură costă doar 50 de cenți!

Când vine vorba de selecția de restaurante din cosmopolita Malaga , aceasta este de cel mai înalt standard european. În Malaga veți găsi, printre altele, cel mai la modă restaurant din această parte a Spaniei (situat în noul port Muelle Uno): restaurantul Michelin Jose Carlos Garcia.

Ai prefera să mergi într-un oraș de coastă confortabil? Nerja spre est, nu ratați Oliva, cel mai bun restaurant al orașului, după părerea noastră, care are și el un sediu nou-nouț în centrul orașului, deschizându-se în 2021.

Lucruri de făcut și de văzut în jurul orașului Rincon

Există mai multe trasee de drumeție și piste de biciclete frumoase aici (cea mai populară este însă pista de biciclete de-a lungul plajei, care duce până în orașul Malaga )
La nord este traseul din Benamacorra/El Borge, iar la sud este traseul din Rincón de la Victoria.

În apropiere veți găsi și (lungimea traseului între paranteze):

• Puerto de Santopitar (4 km)
• Alto de Cútar (6 km)
• Alto de Iznate (6 km)

• Comares (8 km)
• Puerto del Leon (11 km)

• Leon (11 km)
• Alto de Zambra (21 km)
• Portul Puerto (22 km)
• Puerto del Sol (22 km)
• Puerto de Zafarrya (23 km)

Rincon este poarta de acces către Axarquia, una dintre cele mai frumoase zone ale Spaniei. Ruta „Soarele și avocado” este una dintre cele mai populare atracții ale zonei. Ruta Soarelui și a Avocado-ului este un drum încântător care șerpuiește prin periferia orașului Malaga, mărginit de fructe tropicale și istorie. Citește mai multe aici. Urmăriți un videoclip cu imagini uimitoare ale peisajului:

Artă

Zonele montane din jurul Rincon au apreciat întotdeauna arta și, până în ziua de azi, mulți artiști își găsesc inspirația stabilindu-se în împrejurimile frumoase și liniștite.

Sala de Exposiciones Moclinejo este o galerie mică, dar foarte bună, situată în satul Moclinejo. Au expoziții de toate genul, de la fotografie la lucrări ale artiștilor locali. Acum doar câțiva ani au avut o expoziție de artă fantastică cu originale de Picasso, Chagall, Salvador Dali și Miro!

Pentru cei cărora le place arta și cultura. Capitala provinciei zonei, Malaga este acum unul dintre orașele de top din Europa în materie de cultură și Sevilla a fost, chiar înainte de criză, cea mai interesantă destinație de vizitat din lume, conform Lonely Planet. Orașul se află la 2 ore de mers cu mașina. Majoritatea destinațiilor istorice se găsesc la 1-2 ore distanță cu autobuzul, cum ar fi GranadaRonda, Cordoba, etc.

De asemenea, se află la mai puțin de 2 ore de mers cu mașina până la Sierra Nevada care are peste 20 de teleschiuri (sezonul de schi se desfășoară între noiembrie și aprilie). Există puține locuri în lume unde există o distanță atât de scurtă între schi și înot în aceeași zi (Malaga are unul dintre cele mai bune climate din Europa, cu aproape 3000 de ore de soare pe an).

Noul tren expres vă va duce și la Madrid, din Malaga, în 2 ore și 20 de minute!

Golf și Padel

Există mai multe terenuri de golf în apropiereCel mai apropiat teren de golf, Anoreta, proiectat de Jose María Cañizares, este considerat unul dintre cele mai bune din Spania. Anoreta investește, de asemenea, masiv într-un nou concept, cu un club/stațiune sportivă spectaculoasă, cu accent gastronomic. În Rincon există și terenuri de paddle tenis. Există, de asemenea, un.. club sportiv pe plajă La câteva minute de mers pe jos, printre altele, se află și paddle tenis.

Altele, școli etc.

Există o școală internațională (unde merge și fiul agentului nostru), Școala Nova, în zonă. Există, de asemenea, un spital internațional nou în zonă, care este de un standard înalt.

TRANSPORT

• Taxi/mașină către Orașul Malaga (spre port/orașul vechi): 15 minute. 21-26 €.
• De la aeroportul din Malaga: 20 de minute. 30-40 €.
• Mersul cu bicicleta prin Paseo Maritimo Virgen del Carmen (17,4 km) durează aproximativ mai puțin de o oră până la centrul orașului Malaga .
• Taxi către Nerja din Rincon: 35-45 €, aprox. 20 de minute.
• Autobuzele către și dinspre Malaga/nerja și alte destinații circulă de mai multe ori pe zi. La aproximativ 7 minute de mers pe jos de la View până la stația de autobuz.
• De asemenea, avem case și apartamente second-hand de vânzare în Rincon și împrejurimi. Scrieți la info@spanskafastigheter.se pentru mai multe informații.

Articol despre prima fază (care este epuizată, dar fazele ulterioare sunt construite cu aproximativ același design și facilități etc.)

Idilia View – la 400 de metri de plajă

Construcția este finalizată. Toate sunt vândute. Va fi finalizată în 2023.

Acesta este un proiect extrem de interesant, cu 24 de apartamente în stilul „Marbella”, destinat cumpărătorilor internaționali. La 400 de metri de plajăAm trimis informații continue prin poștă directă clienților activi înainte de lansare și am publicat informațiile în newsletter-ul nostru înainte de a le publica aici (publicăm întotdeauna proiectele în newslettere cu 1-4 săptămâni înainte de lansarea publică, atunci când este posibil). Am postat-o ​​clienților noștri la începutul lunii martie, dar vă rugăm să rețineți că a fost publicată și pentru lansare internațională la scurt timp după Paștele din 2021 Vă rugăm să rețineți că au existat creșteri de prețuri în câteva ocazii în timpul procesului de construcție, cea mai recentă fiind perioada în care au mai rămas 5 apartamente. Cu toate acestea, nicio creștere de preț nu i-a afectat pe cei care rezervaseră deja un apartament înainte de creșterea de preț.

Acestea sunt apartamente mari împărțite în două clădiri, una cu vedere la mare, una cu vedere Malaga, ambele (una mai la vest) orientat spre sud. 2-3 dormitoare. 96 m2 pentru cele cu 3 dormitoare, 78-80 m2 pentru cele cu 2. Garaj la parter. Locația elevată, chiar deasupra plajei, este cât se poate de bună. De asemenea, este cel mai curat design de fațadă pe care l-am văzut de la începutul proiectului în 2008! Design foarte deschis, modern și proaspăt. Mulți arhitecți spanioli au altfel tendința de a „ține departe” lumina. 

Toate apartamentele au vedere la mare. Este la 8 minute de mers pe jos de plajă, iar coborârea nu este foarte abruptă. Există multe restaurante, inclusiv chiringuitos, pe plaja de mai jos. Chiar sub una dintre clădiri se află frumoasa și vechea promenadă (Torre Benagalbon), unde puteți găsi, printre altele, restaurantul preferat al agentului nostru din zonă, Calma Playa. Un mercadona (supermarket) nou-nouț în apropiere.

Referinţă: SFView

Dacă apartamente cu această vedere pentru același produs pe malul mării ar fi existat în Marbella prețurile ar fi fost în jur de un milion de euro, adică de 4-5 ori mai scumpe, potrivit dezvoltatorului, care construiește și el în Marbella, dar există o lipsă a acestui tip de locație acolo. Prin urmare, credem că prețurile acestor apartamente vor crește semnificativ în valoare în următorii ani.

Prin urmare, vederea constă în două clădirir așa cum se arată în imaginile de mai jos. O clădire este situată în orientat spre sud cu poziție frontală spre mare (soare toată ziua) și cealaltă în direcția sud-vest cu direcția spre Malaga (are soare de la aproximativ ora 2 până la apus, în timp ce apartamentele penthouse au soare toată ziua și în această clădire, desigur). Toate apartamentele, din ambele clădiri, au vedere la mare și nu există locuințe în fața lor. Niciunul nu poate fi construit în viitor.

Imagini de la casa 1 de mai jos (după cum puteți vedea, există și priveliști fantastice de la această clădire). Imaginile ilustrează cum este priveliștea dinspre sud-vest.

Citește și:

Casă înșiruită într-o locație centrală în populara Nerja. 2026

Vezi și aceste apartamente noi din Rincon – cu grădini private și vedere la mare (Totuși, este mai izolat, este necesară o mașină).

Strategie pentru achiziționarea de proprietăți renovate în Nueva Andalucia.

Prezentare generală a construcțiilor noi Costa del Sol

Prezentare generală a construcțiilor noi din Nerja.

Întrebări frecvente și răspunsuri despre cumpărarea unei case în Spania

Despre împrumutul de la o bancă spaniolă