Nowo wybudowane nieruchomości Torrox Costa - na planie  – Albatros

Ten projekt jest wyprzedany. Alternatywą jest Sea Views By Puerto Narixa .

Gorąco polecamy ten niedrogi projekt Albatross w pobliżu plaży w Torrox Costa. Łącznie 12 apartamentów. 1-3 sypialnie. Ceny są znacznie niższe niż w innych projektach w tej samej lokalizacji (większość z nich została niedawno wyprzedana), przy tym samym standardzie, który jest obecnie w sprzedaży, a którego cena rośnie z każdym kolejnym etapem.

Wskazówka: zobacz te nieruchomości Infinity Views Torrox 2025.

Albatros położony jest w pobliżu plaży, obok nowo wybudowanych Dunas, Panorama i MorskiPlaża znajduje się po drugiej stronie drogi N340 (przejście dla pieszych), 200 metrów w linii prostej. Wokół budynku znajduje się supermarket, a w pobliżu znajduje się wiele restauracji, sklepów, aptek itp.

Zapisz się tutaj na nasz newsletter dotyczący miast Nerja/Torrox/Malaga . Zawsze publikujemy informacje o nowych projektach, już na wczesnym etapie, naszym fanom. Zamieściliśmy informacje o tym projekcie kilka miesięcy przed premierą, a osoby, które wyraziły zainteresowanie, otrzymywały je tydzień wcześniej, gdy były już gotowe.

Aktualizacja 14/3. Pozostały już tylko dwa apartamenty. 1 i 7. Od 149 5000 € Polecamy również \blägenheten\b z 3 sypialniami, który znajduje się na samej górze. Cena: 320 000 €.

Ze względu na niskie ceny, lokalizację przy plaży (oraz doskonałe plany pięter zaprojektowane przez jednego z naszych ulubionych architektów) wszystkie mieszkania uważamy za warte zainteresowania, ale poniżej przedstawiamy kilka przykładów:

Przykład - mieszkanie z 2 sypialniami (2C) w położeniu frontalnym z z widokiem na morze . Cena 174 900 euro za 2 sypialnie, 1 łazienkę i taras (7,9 m2). Otwarta kuchnia i salon. Powierzchnia całkowita: 81 m2.

Przykład- mieszkanie z 1 sypialnią (2B) oraz 1 łazienka i taras o powierzchni 3 m2. Otwarta kuchnia i salon. Powierzchnia całkowita: 62 m2.

Przykład- mieszkanie z 3 sypialniami (BajoB). Parter. 2 łazienki. Otwarta kuchnia, salon. Powierzchnia całkowita: 122 m2

Dostępny jest również mieszkanie typu duplex z taras na dachu i prywatnym basenem. 3 sypialnie. 3 łazienki. Otwarta kuchnia. Salon. Powierzchnia całkowita: 142 m2. Znajduje się w tylnym bloku na górze z z widokiem na morze z tarasu na dachu

Plan piętra Bajo B:

Aby otrzymać plany wszystkich pięter, napisz na adres info@spanskafastigheter.se .

• Parking podziemny wliczone w cenę.
• Kuchnia (również wliczona w cenę) pralka i zmywarka) w zestawie. Piekarnik, okap, zamrażarka itp.
• Wszystkie okna posiadają podwójne szyby i można je całkowicie otworzyć.
• Garaż wyposażony jest w automatyczne drzwi otwierane za pomocą pilota.
• Każdy mieszkanie posiada drzwi bezpieczeństwa.
• Basen społecznościowy która znajduje się na dachu jednego z dwóch budynków (głównego) ma sztuczną trawę, fantastyczny z widokiem na morze z dużą ilością miejsca na leżaki.
• Podłoga z imitacji drewna i porcelany.
• Przed instalacją TV, Internetu itp.
• Toalety i prysznice podwieszane na ścianie.
• Obiekt przystosowany dla osób niepełnosprawnych, posiada windę itp.
• Cała ciepła woda za pośrednictwem systemu aerotermalnego (do 75% niższe zużycie prądu). Centralna klimatyzacja) ciepło/zimno (ta sama temperatura w każdym pomieszczeniu).
• Podatki i opłaty obszarowe będzie niski. Opłata jest jednak ustalana dopiero po wprowadzeniu się, gdy powstaje wspólnota mieszkaniowa. Podatek od nieruchomości wynosi około 4000 euro rocznie za mieszkanie dwupokojowe.
• Jak widać na zdjęciach poniżej, apartamenty mają niezwykle duże okna zapewniające maksymalną ilość światła.

Dobra okazja do zakupu

Chcielibyśmy porównać ten projekt z Colina Alta w Nerja , która została uruchomiona w trakcie intensywnej, nowej fali pandemii COVID-19. Ceny były na tyle atrakcyjne, że udało się je sprzedać pomimo niepewności, a teraz, rok później, budowa postępuje szybciej niż oczekiwano i nie ma na horyzoncie podobnych projektów w tych cenach w Nerja. Często opłaca się kupować, gdy sytuacja jest najciemniejsza, podobnie jak w przypadku akcji.

Należy również zauważyć, że hiszpański rynek nieruchomości znajduje się w zupełnie innej fazie niż szwedzki. Hiszpania pobiła rekordy sprzedaży w pierwszej połowie roku, a ceny wzrosły. Obecnie szacuje się, że dynamika wzrostu raczej spada niż zwalnia. Jeśli chodzi o nową produkcję, w najbliższym czasie będzie mniej projektów, co utrzyma ceny na wysokim poziomie, ponieważ popyt jest nadal silny (istnieje duże zapotrzebowanie na nowo wybudowane nieruchomości ponieważ zasoby zaczynają się wyczerpywać). Od 2024 roku należy spodziewać się silnych wzrostów cena nowej produkcji, ponieważ inflacja i stopy procentowe prawdopodobnie ponownie spadną.

ceny 2019

Projekt Albatros został uruchomiony tuż przed wybuchem pandemii w 2022 roku, a deweloperzy dali wszystkim kupującym możliwość odzyskania rezerwacji. Ceny praktycznie się nie zmieniły od tego czasu. Oznacza to, że są to ceny z 2019 roku (wzrost cen od tego czasu był minimalny)! Powodem niskich cen w porównaniu na przykład Nerja i istniejącymi mieszkania w Torrox jest między innymi to, że ceny gruntów są znacznie wyższe w Nerjai rosną również w Torrox. Deweloperzy jednak od dawna posiadają tę działka i kupili ją tanio. Kolejnym ważnym czynnikiem jest to, że deweloper i deweloper to ta sama osoba, co pozwala na niższą cena .

Przez lata nie byliśmy szczególnie wylewni w naszych rekomendacjach dotyczących Torrox, ale biorąc pod uwagę wszystkie pozytywne rzeczy, które wydarzyły się tam w ostatnich latach (dzięki nowym projektom, infrastrukturze i ogólnemu upiększeniu okolicy znacznie się poprawiły) oraz ich wielką determinację, by stać się „Benahavis Wschodu”, jak to ujął burmistrz tego lata, jesteśmy coraz bardziej pozytywnie nastawieni do Torrox jako gminy godnej polecenia zarówno tym, którzy chcą mieszkać, jak i inwestować w hiszpańskiej nieruchomość . Zauważyliśmy również, że projekty, które powstały obok Albatrosa w pobliżu plaży, stale otrzymują dobre oceny od gości na stronach takich jak Booking.com.

Nowa marina i pole golfowe

Jak wspomniano wcześniej, władze Torrox, wraz ze środowiskiem biznesowym i Juntą Andaluzji, mają ambitne plany dla tej części Costa del Sol. Planują budowę nowego pola golfowego (trzeciego w tym regionie) równolegle z nowa, nowoczesna marina.

Dystans:

Plan płatności: 5000 € plus VAT w rezerwie. 20% plus VAT (po odliczeniu rezerwy) po podpisaniu umowy kupna. 10% plus VAT rozłożone na cały okres budowy. Ewentualny kredyt bankowy zostanie uruchomiony dopiero po wprowadzeniu się.

Projekt posiada pozwolenie na budowę, a rozpoczęcie budowy planowane jest na luty. Czas realizacji to około 18 miesięcy.

Numer referencyjny:SFalbatross

Ceny: 110 000 – 330 000 euro plus ok. 14% podatków i innych opłat.

Mapa:

Tuż przed Albatrosem znajduje się działka z zielenią. W przyszłości (obok plaży Panorama) można tam coś zbudować, ale warto zaznaczyć, że między budynkami musi być 100 metrów.

W Torroxjest kilka innych nowych mieszkania na sprzedaż , takich jak: Calaceite Ale te ceny wynoszą około 290 000 euro za 2 sypialnie. Jednak kilka nieruchomości sprzedanych w kilku projektach jest w trakcie realizacji, więc czas oczekiwania na wprowadzenie się jest krótszy. Pytanie jednak brzmi, czy uważasz, że warto zapłacić wyższą cenę? Napisz na info@spanskafastigheter.se , a omówimy Twoje opcje.

Przeczytaj także:

Przewodnik po Torrox Costa

Przegląd nowych inwestycji Costa del Sol

Przegląd nowych inwestycji Nerja

Najlepsze okazje w Nerja tutaj i teraz

Rynek nieruchomości w Hiszpanii po Covidzie i inflacji

Wideo:Spacer po plaży w Torrox: