Aktualizacja: te są już sprzedane. Aby poznać alternatywy, napisz na info@spanskafastigheter.se .
Możemy zaprezentować wyjątkową nową inwestycję „Casa Patio” w fantastycznej okolicy Pedregalejo w Malaga, położonej zaledwie kilka minut od Morza Śródziemnego. W sumie 11 dom szeregowy z 3 i 4 sypialniami.
Pedregalejo to jedna z najbardziej tradycyjnych dzielnic rybackich w Malaga. Znajduje się zaledwie 5 km od centrum Malagai oferuje plażę o długości 1,2 km z sześcioma zatoczkami, które tworzą falochrony i zapewniają spokojny i przyjemny wypoczynek na wodzie. Główną atrakcją Pedregalejo są liczne restauracje zlokalizowane wzdłuż promenady. Można tam spróbować świeżych espetos (sardynek na szaszłykach) grillowanych bezpośrednio na plaży. Pedregalejo ma również urokliwy, wiejski klimat ze starymi drewnianymi łodziami rybackimi na plaży i bez wysokich budynków. To zamożna okolica, w której mieszkają zarówno Hiszpanie, jak i obcokrajowcy, gdzie można komfortowo cieszyć się słońcem, morzem i lokalnym jedzeniem.
Casa Patio Nowo wybudowany dom szeregowy w Malaga – poza planem
Wysokiej jakości materiały i detale, takie jak drewniane belki, porcelanowe podłogi i nowoczesna kolorystyka, zapewniają luksusowe i komfortowe warunki do życia. Łazienki zaprojektowano z eleganckimi płytkami, wysokiej jakości armaturą sanitarną ROCA i nowoczesną czarną armaturą Hasgrohe, nadając im nowoczesny i wyrafinowany wygląd. Kuchnia charakteryzuje się eleganckim designem i wysokiej jakości materiałami, w tym płytkami NEBULA, drewnianymi belkami i porcelanowymi podłogami.
Taras Na Dachu z pergolą, idealny do relaksu i rozrywki na świeżym powietrzu. Domy zostały zaprojektowane z myślą o mając na uwadze efektywność energetyczną i zrównoważony rozwój, z panelami słonecznymi, punktami ładowania samochodów elektrycznych i materiałami przyjaznymi dla środowiska.
Pedregalejo słynie z zachwycających plaż, oferujących spokojne i malownicze wybrzeże. Piaszczyste wybrzeże i spokojne wody sprawiają, że jest to idealne miejsce do pływania, opalania się i przyjemnych spacerów. Kwitnie tu życie kulinarne, z licznymi restauracjami i barami oferującymi pyszne dania kuchni lokalnej i międzynarodowej. Region słynie szczególnie z owoców morza, tapas i tradycyjnych dań Málaga. Pedregalejo jest dobrze skomunikowane z centrum miasta i innymi częściami Málaga komunikacją miejską, w tym autobusami i taksówkami. Na pięknej promenadzie można uprawiać wiele sportów na świeżym powietrzu, takich jak sporty wodne, jazda na rowerze i jogging. Parki i tereny zielone w okolicy są idealne na pikniki, relaks i rodzinne wycieczki.
Te wyjątkowe cechy sprawiają, że Casas Patio de Pedregalejo jest doskonałą okazją inwestycyjną dla nabywców poszukujących nowoczesnej, luksusowej i ekologicznej nieruchomości w rozwijającej się dzielnicy Málaga.
Budowa rozpocznie się później w tym roku, a następnie zostanie ustalony plan spłat. Jednak często zdarza się, że proporcja wynosi około 30% w trakcie budowy i 70% po wprowadzeniu się, gdy uruchamiane są również kredyty bankowe.
Inne informacje:
M2 : 143 do 198 m2 powierzchni zabudowanej
Odniesienie : Sfcasapatio
Cena : 695 000–940 000 euro ( ceny te obowiązują w pierwszej fazie, do momentu sprzedaży 30%, po czym wzrastają w trakcie dwóch kolejnych faz sprzedaży.)
Zapisz się na nasz newsletter dotyczący Nerja/Malaga tutaj. Na bieżąco publikujemy informacje o projektach będących już w fazie planowania, a także o naszych własnych projektach, na które mamy wyłączne prawa.
ZRÓWNOWAŻONY ROZWÓJ – EFEKTYWNOŚĆ ENERGETYCZNA – OSZCZĘDNOŚCI
To zrównoważony projekt, który przyczynia się do poprawy stanu środowiska, pozytywnie oddziałując na społeczność i przynosząc korzyści obecnym i przyszłym właścicielom domów. Deweloper dąży do poprawy efektywności energetycznej swoich budynków poprzez dokładną analizę projektu oraz uwzględnienie orientacji domu i jego ekspozycji na światło słoneczne przez cały rok.
W marcu, czerwcu i grudniu przeprowadziliśmy badanie nasłonecznienia, aby zrozumieć nasłonecznienie i odpowiednio zoptymalizować projekt:
- 20 marca o 12:00
- 21 czerwca o 12:00
- 21 grudnia o 12:00
Tarapaty:System pompy ciepła do podgrzewania wody, który pomaga oszczędzać energię.
Panele fotowoltaiczneDomy zostały wyposażone w panele fotowoltaiczne, które zapewniają darmową produkcję energii elektrycznej, zaspokajając potrzeby energetyczne każdego gospodarstwa domowego.
Powłoka budynku: Wszystkie komponenty zaprojektowano w powłoce budynku z myślą o optymalnej izolacji, co zwiększa efektywność energetyczną.
Ocena efektywności energetycznej:W celu osiągnięcia klasy efektywności energetycznej „A” (absolutnie najwyższej oszczędności energii) dla wszystkich budynków dewelopera podejmowane są różne środki.
Wyloty bitermiczne): Instalacje pralek i zmywarek wyposażone są w gniazda bitermiczne, które zapobiegają nagrzewaniu się wody oporem elektrycznym. Stosowane są również krany i spłuczki o niskim zużyciu energii.
Klimatyzacja: W każdym pokoju zainstalowano klimatyzację typu split, umożliwiającą indywidualną kontrolę i oszczędzanie energii w każdej z przestrzeni mieszkalnych.
Emisja CO2 i samochody elektryczne: Budynek zapewnia zainstalowane fabrycznie punkty ładowania samochodów elektrycznych na każdym miejscu parkingowym, co promuje przyjazny dla środowiska transport i ogranicza emisję CO2.
Oszczędności ekonomiczne i ochrona środowiska: Podejście oparte na efektywności energetycznej skutkuje zmniejszeniem emisji CO2, oszczędnościami finansowymi dla właścicieli domów i pozytywnym wpływem na środowisko.
Wentylacja: Proste systemy wentylacji przepływowej, które zużywają minimalną ilość energii, zapewniając komfortowe warunki życia.
Jako inwestycja pod wynajem
Ceny wynajmu w Malaga rosną w związku z dużym popytem ze strony obcokrajowców
Ceny wynajmu gwałtownie rosną w prowincji Málagai Costa del Sol. W ciągu ostatniego roku wzrosły one o 23% i obecnie wynoszą 13,22 euro za metr kwadratowy miesięcznie. W porównaniu z 2007 rokiem czynsz jest obecnie o 60% wyższy, kiedy wynosił około 8,5 euro za metr kwadratowy. Popyt na nowe, większe nieruchomości to segment, który rośnie najszybciej.
Aby uzyskać plany pięter, specyfikacje techniczne itp., napisz na info@spanskafastigheter.se
Nie przegap tych projektów i artykułów:
Térmica, najbardziej polecany projekt 2025. Mieszkania obok słynnej Malaga Tower.
Wyjątkowy, luksusowy dom w centrum Nerja
O wschodzącej gwieździe na śródziemnomorskim niebie – Malaga
Biorąc pod uwagę ciągły rozwój i tempo inwestycji w mieście, większość hiszpańskich ekspertów przewiduje, że Malaga będzie nadal dynamicznie się rozwijać w ciągu najbliższych pięciu lat, przy rosnącej liczbie zagranicznych nabywców (coraz większy odsetek inwestorów zagranicznych kupuje nieruchomości w przedziale cenowym 500 000 euro i powyżej) oraz inwestorów korzystających z atrakcyjnego rynku nieruchomości w mieście. Pomimo niepewności spowodowanej rosnącymi stopami procentowymi, hiszpański rynek nieruchomości utrzymuje silną tendencję wzrostową, co czyni go atrakcyjną opcją dla zagranicznych nabywców poszukujących słonecznego miejsca do życia lub inwestycji.
Region Malaganapędza ożywienie gospodarcze Hiszpanii
Większość ekspertów uważa, że kolejne pięć lat będzie najintensywniejszym okresem rozwoju miasta w historii. Rok 2022 przyniósł rekordową liczbę zagranicznych nabywców nieruchomości w Hiszpanii – o 53% więcej niż w roku poprzednim. Łącznie sprzedano 72 987 nieruchomości z udziałem zagranicznego nabywcy, co stanowi najwyższą liczbę od 2007 roku. Nabywcy zagraniczni stanowili 20,3% wszystkich transakcji zakupu nieruchomości w Hiszpanii.
Na to wpływa wiele czynników, ale w przypadku Andaluzji można wskazać na duże inwestycje w infrastrukturę, modernizację plaż i parków przyrodniczych, znaczące obniżki podatków i przede wszystkim międzynarodowy trend chęci pracy zdalnej w słonecznym miejscu (Malaga jest jednym z niewielu miejsc na świecie, które wprowadziły specjalne „prawa nomadów”, aby jeszcze bardziej wzmocnić tę tendencję), gdzie ceny nadal są uważane za rozsądne.
W ciągu ostatniego roku ceny wynajmu w prowincji Malagai Costa del Sol wzrosły o 23%, przy obecnym poziomie cen 13,22 euro za metr kwadratowy miesięcznie. W porównaniu z 2007 rokiem czynsz jest teraz o 60% wyższy, kiedy wynosił około 8,5 euro za metr kwadratowy.
Oprócz silnego wzrostu gospodarczego Malaga zaobserwowano także wzrost liczby nowych przedsiębiorstw – od 2019 r. 61 zagranicznych firm otworzyło biura lub rozszerzyło działalność w mieście. Nacisk miasta na zrównoważoną i inteligentną turystykę również w znacznym stopniu przyczyniło się do jego rozwoju.
Marina San Andres
Kolejnym ważnym przedsięwzięciem, które jeszcze bardziej zwiększy wartość nieruchomości w Malaga , jest budowa jednej z najnowocześniejszych w Europie marin dla łodzi sportowych i jachtów. Marina, której koszt szacuje się na około 600 milionów koron szwedzkich, będzie zasilana energią ze źródeł odnawialnych i będzie niemal całkowicie samowystarczalna. Ponadto marina zaoferuje luksusowe butiki, restauracje VIP, spa, kawiarnie i bary, a także szkołę żeglarską. Oczekuje się, że inwestycja ta dodatkowo zwiększy popyt na nieruchomości w Malaga i stworzy znaczące możliwości dla właścicieli nieruchomości wynajmują swoje domy (w tym kontekście szczególnie interesujący jest segment luksusowy) właścicielom łodzi i turystom.
info@spanskafastigheter.se
Przewodnik wideo Pedregalejo:
Zobacz także: Najlepsze restauracje w Pedregalejo – przewodnik wideo od Restaurant Reviews Worldwide