Unik, sentral beliggenhet for denne typen luksusvilla på Costa del Sol. Nær alt.

5 frittliggende villaer med planløsning, med stor terrasse i hagen (pluss en annen terrasse der oppe) og med store, private bassenger.

Byggetillatelse er mottatt og byggingen kan starte (det er imidlertid uklart når/om byggingen vil starte på dette tidspunktet). Vær oppmerksom på at fire tomannsboliger av planløsning ble utsolgt i første fase, og disse er under full bygging. I denne fasen selges 5 frittliggende villaer, off plan.

Bilde av byggingen av tomannsboligene nedenfor (oktober 2024):

Villa nummer 1, 3 og 4 vil ha takterrasser.

Alle villaene får oppvarmet basseng (bassengtrekk er ikke inkludert i prisen).

Trærne som blokkerte deler av utsikten er nå ryddet bort. Fra toppen der disse husene ligger, er utsikten over havet nå fantastisk!

Høytliggende sørvendt beliggenhet med sol hele dagen. Garasje eller carport. 3 soverom (mulighet for å lage et fjerde soverom i kjelleren), 3 bad og toalett. (her er det også mulighet for å lage et fjerde bad/toalett). Store terrasser og hage. Utstyrte kjøkken (separate med glassvegger mellom). Gulvvarme i hele huset. Aerotermisk system som betyr betydelig lavere energikostnader. Store glassflater som maksimerer lysinnslippet. Høyeste kvalitet på alle bygningsdetaljer og hvitevarer, etc.

Video av tomten og området rundt:

Havutsikten fra både tomannsboligene og villaene er praktfull, og denne typen høydebeliggenhet er i utgangspunktet ikke tilgjengelig i andre deler av Costa del Sol. Det som gjør dette prosjektet ekstra unikt i luksusklassen er at det ligger sentralt til, med restauranter, supermarkeder osv. innen gangavstand. Det vanlige er at denne typen tomt ligger mer i utkanten, og nesten aldri har den ettertraktede kombinasjonen av «nærhet OG utsikt».

Se også nyutgitte rekkehus med takterrasser i Capistrano. Disse har en betydelig lavere pris, men ligger i minst like god beliggenhet.

– Meld deg på nyhetsbrevet vårt for den østlige Costa del Sol og Malaga her.

– Lenke til nyhetsbrevet vårt for den vestlige Costa del, Marbella, Estepona osv

Residencial Los Arcos Nerja

• Hver villa har 3 soverom, 3 bad (og et toalett), åpent kjøkken, 2 terrasser og privat garasje eller carport.
• Store områder i kjelleren med muligheter for å gjøre om plassen til for eksempel treningsstudio, ekstra bod, bar, vinkjeller, ekstra soverom osv. Det som gjør disse kjellerne ekstra attraktive er løsningen med lysinnslipp via uteplassens glassflater og glassveggene i kjelleren, som gjør områdene lysere enn vanlig for en kjeller.
• Muligheter for flere tillegg og personlige tilpasninger i husene, som flere soverom/bad, oppvarmet basseng, etc.
• Energieffektivt aerotermisk system som klimaanlegg. Dette systemet er ikke bare kostnadseffektivt (opptil 90 % billigere enn tradisjonelt klimaanlegg) og slitesterkt, det er også helt stille, mindre klumpete og skaper ikke trekk i huset, noe som trekker inn støv og andre partikler.
• Villaenes bassenger er romslige og er 8 x 3 m2 store.
• Forhåndsinstallert internett. Lys, klimaanlegg og persienner styres via et kontrollpanel inne i huset.
• Gulvvarme i hele huset, inkludert deler av kjelleren.
• Kvadratmeteret til de enkelte husene er 202-267 m2 med kjeller.
• Lukket urbanisering (inngjerdet område) med sikkerhetsdør og sikkerhetssystem.

Se kvadratmeterarealer for husene og tomtene, samt priser i PDF nedenfor:

Skriv til info@spanskafastigheter.se for plantegninger for alle villaer og tekniske spesifikasjoner.

Eksempelvilla:

Pris: 1345 000 €

Villa nummer 4 beliggenhet:

Plantegninger villa nummer 4:

Generell plan Los Arcos Nerja:

Betalingsplan: Reservasjonsgebyret er 3 % av prisen. 40 % under bygging, 60 % ved skjøte.

Tomannsboligene som er solgt er under bygging. Byggingen av villaene vil snart starte. Byggetid: Ca. 2 år.

Priser:

• villa nummer én: 1 295 000 pluss avgifter på omtrent 13 %
• Villa nummer to: 1 195 000 pluss avgifter på omtrent 13 %
• Villa nummer tre: 1 245 000 pluss avgifter på omtrent 13 %
• Villa nummer fire: 1 345 000 pluss avgifter på omtrent 13 %
• Villa nummer ni: 1 095 000 pluss gebyrer på omtrent 13 %

Referanse: SFLosArcosNerja

info@spanskafastigheter.se

Lukrativt utleiekonsept i luksusklassen

Salget av boliger i luksussegmentet har slått praktisk talt alle rekorder siden den første fasen av pandemien tok slutt. Det er ikke bare det at mange nå ønsker å bo større og jobbe eksternt i solen. Det er hovedsakelig fordi det er en svært lukrativ investering å leie ut større luksusboliger for både korttids- og langtidsleie. I tillegg er verdiøkningen sterk, og forventes å stige betydelig i flere år. I tillegg til den unike beliggenheten, vil disse husene også ha en annen eksklusiv fordel, ettersom de ligger vegg i vegg med det historiske Los Arcos-hotellet, som tilbyr en fordelaktig utleiekonsept for de eierne som ønsker å leie ut husene sine i denne lille urbanisasjonen, som sannsynligvis vil være det mest attraktive mindre boligområdet i hele byen når den er ferdigstilt, til internasjonale og pengeknappe gjester. Som investering er større hus i luksusklassen noe som har blitt stadig mer interessant for internasjonale investorer etter korona.

"Den beste investeringen på jorden er jorden".

Louis Glickman

Det er vanskelig å finne en referanseramme for husene i Los Arcos ettersom det knapt finnes noen slike hus å sammenligne med. Som en referanseramme kan nevnes at eldre villaer (3-4 stjerner) i byen med 3 soverom og basseng koster €1500-2500 per uke. Å kjøpe et nytt luksushus på riktig sted gir bedre profittmarginer enn å drive et mindre hotell. Flere større villaer ble også leid ut under stort sett hele pandemien, mens hotellene sto helt tomme. Totalt sett har dette segmentet en tendens til å gå gjennom alle typer finanskriser upåvirket. Vi så dette mønsteret blant annet under finanskrisen som startet i 2007/2008.

I juli 2020 så «verdens beste investor» Warren Buffet de unike mulighetene i denne delen av verden og kjøpte opp et etablert selskap på Costa del Sol som spesialiserer seg på luksusboliger. Buffet hadde helt rett i sin analyse. Salget av luksuseiendommer i denne delen av Spania har slått alle rekorder siden landet kom ut av den første karantenen i mai 2020.

Perspektivbilder av Los Arcos (både tomannsboligene og de frittliggende villaene).

Bilder av villaene:

Utsikt fra det nærliggende Los Arcos -hotellet

Det er vanskelig å få gode steder på tomten å ta bilder fra, men utsikten vil bli enda bedre enn fra hotellet, som ligger bak husene, og nedenfor har vi noen utsikter fra hotellet for å illustrere utsikten fra denne delen av Nerja og hva som omtrent vil være i øyet (merk at tregrensen ikke vil være i øyet til den nye urbanisasjonen):

Avstand Los Arcos Nerja:

• 800 meter til stranden
• 1 km til sentrum
• 57 kilometer til Malaga
• Restauranter, butikker og busstasjoner i umiddelbar nærhet.

Om Nerja

Byen Nerja, omtrent 45 minutter øst for Malaga er ikke bare Costa del Solmest ettertraktede by, men byen har også vunnet så mange internasjonale priser osv. de siste årene at den regnes som et av Spanias absolutt mest ettertraktede kystferiesteder. For bare noen få år siden vant Nerja også tilnavnet «Spanias vakreste kystby». Under og etter pandemien har byen investert hundrevis av millioner i å investere i bærekraftig turisme, oppgradere strender, turstier og sykkelstier og naturparker, bygge infrastruktur, ansette flere politibetjenter osv. Dette betyr at byen kommer ut av krisen enda sterkere enn før.

Det er den varierte naturen kombinert med det autentiske andalusiske, krydret med et internasjonalt preg og et allestedsnærværende turkisblått hav og grønne åser som gjør denne byen så unikt attraktiv. I tillegg har Nerja et unikt mikroklima med mildere somre og varmere vintre (byen hører meteorologisk sett til den nærliggende Costa Tropical med flest soltimer på det europeiske fastlandet), og til tross for det tropiske klimaet er det bare 90 minutter til det berømte skistedet Sierra Nevada Nerja er det perfekte stedet for disse eksklusive luksusvillaene. Området har alt fra kulinariske høydepunkter til fotturer, ski og strandliv i verdensklasse, alt innrammet av et område som er blant de vakreste i Spania. Les mer i vår guide til Nerja.

I slutten av mai ble det også annonsert at det endelig finnes et konkret prosjekt for marinaen mellom Nerja/Torrox. En havn som kan ta imot båter opptil 40 meter lange er akkurat det denne delen av Costa del Sol har manglet for å ta det siste steget inn i det absolutte premiumsegmentet. Marinaen vil øke verdien på boligene i hele området, spesielt større luksusboliger. Marinaen ligger bare 8 minutter med bil (20 minutter med sykkel) fra villaene i Los Arcos. En ny golfbane i toppklasse er også planlagt i samme område. Les mer om marinaen osv.

Lese: Vårt utvalg av luksusboliger.

Les også:

• De beste kjøpene i Nerja her og nå
• Kartlegging av nybygg i Nerja
• Oversikt over nybygg Costa del Sol
• Costa del Sol -guide

Lær om vakre Nerja: