Ettersom vi har bygget flere prosjekter i egen regi de siste årene, har vi skapt flere viktige kontakter over hele Spania, hovedsakelig Andalusia, med banker, advokater, arkitekter, utbyggere osv. Det er disse kontaktene som står for de virkelig gode kjøpene av luksusboliger, ettersom mange boliger i luksussegmentet selges underhand – det vil si ikke offentlig. Vi har også team som kan finne og erverve en tomt og bygge luksusboliger fra tegninger, med alt hva dette innebærer fra start til slutt. Vi mottar også tomter og prosjekter direkte fra banker som tidligere har gitt bankgarantier for våre prosjekter. Dette inkluderer også større tomter.

Luksusvillaer og luksusleiligheter på Costa del Sol

Det har vært en økt etterspørsel etter luksusboliger i Spania, og 90 % av alt salg på Costa del Sol i dette segmentet er til utlendinger. Luksussegmentet har konsekvent vært det segmentet som har blitt minst påvirket av alle krisene i begynnelsen av 1900-tallet, og salget fortsetter å slå rekorder. Etterspørselen er spesielt høy rundt Malaga , og mange forventer at Malagaprovinsen vil bli et nytt hotspot for investorer i de kommende årene.

Prisen på luksusboliger i Marbella økte med 7,1 prosent i 2022. Etter eiendomsboomen som fulgte pandemien, var det forventet at alt skulle gå tilbake til normalen i 2022. Da dukket fenomenet «digitale nomader» opp. Det økte salget som følge av etterspørselen deres har ført til en økning på 7,1 prosent i prisene på luksusboliger. Kjøperprofilen har ikke endret seg vesentlig fra året før, men antallet kjøpere fra Øst-Europa fortsetter å stige. Øverst på listen er kunder fra Belgia, Nederland og Polen. Den internasjonale etterspørselen er diversifisert, og amerikanere kommer sterkt inn. Blant annet kjøpte Warren Buffet, midt i pandemikrisen, et meglerfirma i Marbella som spesialiserer seg på luksusboliger. Skriv til info@spanskafastigheter.se for mer informasjon om hva vi har i databasen her og nå, eller på gang. Vi samarbeider med flere forskjellige aktører som vil lansere nyproduserte luksusprosjekter senere i år.

Kvadratmeterprisen for store luksusboliger rundt Marbella er omtrent dobbelt så høy som rundt Malaga. Prisene i sistnevnte område forventes imidlertid å øke betydelig raskere på grunn av økt internasjonal etterspørsel.

Disse områdene anbefales først og fremst for de som ønsker å få mest mulig bolig for pengene

Vi har luksusboliger i og rundt Marbella (her er det hovedsakelig Nueva Andalucia som anbefales), Sotogrande og Benahavís osv., men du får definitivt mer luksushus eller førsteklasses leilighet for pengene i Malaga og spesielt i Nerja på den østlige Costa del Sol. Kvadratmeterprisen for store boliger i attraktive områder med havutsikt er betydelig lavere, men forventes å stige bratt og raskt når de globale finansene har stabilisert seg. Skriv til oss for råd og for eksempler på boliger som selges underhand eller som ennå ikke har kommet på markedet. E-post: info@spanskafastigheter.se

Vår feed med nylig tillagte luksusvarer:

❘

Leter du etter noe spesifikt? For eksempel en vingård eller et boutiquehotell? Vi har et bredt spekter av kontakter og erfaring innen ulike typer salg. Skriv til oss nedenfor.

Bygge luksusboliger i Spania fra tegninger

Som tidligere nevnt, basert på dine ønsker angående størrelse og geografisk beliggenhet osv., kan vi finne en tomt som har riktige byggetillatelser for den typen villa du ønsker, og innhente tilbud fra utbyggere og arkitekter. Du vil deretter motta en tegning for blant annet:

• Kostnaden for tomten og for lisenser og avgifter til kommunen.
• Kostnadene for tilkobling av vann, strøm og sanitæranlegg samt bredbånd osv.
• Honorarer for arkitekter involvert i prosjektet, samt prosjektledere.
• Kostnaden for kjøpsavtalen og skatter og andre avgifter.
• Pristilbud på byggekostnad og estimert byggetid.
• Vi har også erfaring med å bygge og senere selge ulike typer luksuseiendommer. Våre tjenester inkluderer derfor også direkte salg av luksuseiendommen hvis ønskelig.
• Vi påtar oss kun denne typen tidkrevende prosjekter dersom vi anser kriteriene dine som rimelige innenfor rammen av hva som er tilgjengelig på markedet.

Vi forhandler for tiden om ulike typer tomter. Disse inkluderer helt unike strandlokasjoner på Costa del Sol, tomter som ikke har vært tilgjengelige for bygging på lenge, men krisen har aktivert grunneiere som etter flere tiår med krangling nå har ombestemt seg og ønsker å selge tomten. Når/hvis disse eksklusive prosjektene med leiligheter/hus blir realisert, når lisenser osv. blir godkjent, vil vi først sende informasjon til de som aktivt har sendt oss e-post om sine spesifikke ønsker (for eksempel «penthouseleilighet ved stranden Malaga»). Så skriv til oss og oppgi spesifikt hva du leter etter, og hvor. Jo klarere bildet av hva visjonen din er, desto større er sjansen for at vi kan bygge den for deg. info@spanskafastigheter.se

Luksusboliger til leie

Utleie av luksusboliger er en voksende millionindustri, spesielt på Costa del Sol. Vi kan hjelpe med lisensiering, markedsføring og alt tilleggsarbeid som kreves for å oppfylle krav til utleielisenser osv.

Oppsummering av tilstanden til luksussegmentet 2025 og utover

Marbella har lenge vært et ettertraktet reisemål for de rike og berømte, men prisene er høye. Den østlige delen av kysten, med byer som Nerja og Rincon de la Victoria, tilbyr en et rimeligere alternativ for de som ønsker et stort hjem med førsteklasses beliggenhet, og de har like mye å tilby i form av gode restauranter og attraksjoner, men med mer genuin sjarm og mer uberørt natur.

Ifølge en ny rapport fra eiendomsmeglerfirmaet Panorama Properties er Marbella rangert som nummer 16 i verden når det gjelder høye eiendomspriser. I luksussegmentet har salget av luksusboliger i Marbella økt med 119 prosent det siste tiåret.

Prisene på luksusleiligheter i Marbella har økt med 15 prosent bare i løpet av de første 9 månedene av 2023. Prisen per kvadratmeter har nådd en rekordhøy pris på €4 233, som er dobbelt så høy som den var for ti år siden. Leiligheter i Marbellamest ettertraktede områder kan koste mellom €6 000 og €25 000 per kvadratmeter, mens villaer koster mellom €8 000 og €14 000 per kvadratmeter. Et anbefalt alternativ i Marbella er Nueva Andalucía, et område under utvikling der prisene er mer .. mer fordelaktig med tanke på prisDet finnes et stort utvalg av luksusboliger til relativt lave priser. En stor villa i Nueva Andalucia kan kjøpes for rundt €2 millioner, mens tilsvarende i Marbella koster €4 millioner. Det finnes fortsatt store villaer som trenger renovering i Nueva Andalucia. For de som føler at de har tid til et renoveringsprosjekt, er disse villaene et godt alternativ.

Avslutningsvis: for de som leter etter et luksushus på Costa del Sol, men som mener at Marbella har blitt for dyrt, er dette den østlige delen av kysten et enda bedre alternativI byer som Nerja eller Peñoncillo i Torrox eller Rincon de la Victoria finnes det et stort utvalg av luksusboliger til lavere priser enn i Marbella.

MER LESING:

Alt om å investere i Spania

Om den planlagte marinaen Nerja/Torrox

Våre guider til spanske feriesteder

Costa del Sol -guide

Costa Blanca-guide

Luksushus Marbella

Næringseiendommer (hoteller og B&B osv. til salgs)

Oversikt over nybygg Costa del Sol

Oversikt over nybygg Nerja

Om spanishproperties.se

Hovedkontoret vårt i Spania ligger i Nerja, østlige Costa del Sol. Adresse Calle Pintada 50.