Dit artikel is een overzicht van huidige en geplande toekomstige projecten van nieuwe productie van zowel grotere projecten als individuele appartementen en huizen in Nerja , evenals in de directe omgeving van de stad (Torrox Costa, Torre del Mar en Costa Tropical). We bekijken momenteel nieuw geproduceerde appartementen, huizen en rijtjeshuizen, in verschillende prijsklassen, die te koop zijn in Nerja en omgeving. Houd er rekening mee dat een aantal hiervan alleen via ons worden verkocht.

---

---

Verschillende projecten met nieuwe productie in Nerja door de jaren heen zijn voor het eerst gepubliceerd in onze nieuwsbrief voor Nerja. Schrijf u hier in voor de nieuwsbrief. Het dekt ook Torrox Costa, En Costa Tropisch en Rincon/Malaga. Houd er rekening mee dat de nieuwsbrief in het Zweeds wordt gepubliceerd, maar gemakkelijk te vertalen is.

---

Nieuwe huizen en appartementen te koop in Nerja

Grote herenhuizen in Capistrano

Groot herenhuis met 3 slaapkamers, privézwembaden en dakterras in Capistrano (off plan). Vanaf € 550.000

Serena Heuvel:

Nieuwe, grote huizen met privézwembaden en uitzicht op zee (off plan) - Fuente del Baden Vanaf € 590.000.

Gil Estate Nerja. Nieuwe appartementen op een centrale locatie.

In totaal 26 appartementen met 1-2 slaapkamers met 1-2 badkamers, allen met terrassen (vanaf 5 m2).

Gelegen naast Mercadonan, Nerja Club hotel. Bouwoppervlakken: ca. 54 m2-78 m2.

Van: € 176.400,- tot € 199.600,-. ( update december 2023. Onduidelijke status van het project).

Nieuw geproduceerde luxe huizen in Nerja en omgeving

Nergens anders aan de Solkusten krijg je zoveel huis en ligging voor het geld als voor een groot huis in de luxeklasse in Nerja. De twee projecten met woningen die zich vooral onderscheiden op de markt voor nieuw geproduceerde luxe villa’s in Nerja zijn de volgende projecten:

Luxe woning op een centrale en verhoogde locatie

Residencial Los Arcos (off plan. 5 vrijstaande villa's met grote terrassen en grote privézwembaden. Verhoogde, centrale locatie. Dit zijn de meest aantrekkelijke woningen in Nerja sinds de Royal Palm-huizen ongeveer 5 jaar geleden werden vrijgegeven. Ze liggen ook dicht bij de laatste project, maar heeft betere vooruitzichten vanwege de locatie.

Sea Gardens Fase 2 – 9 spectaculaire villa’s dichtbij Burriana Beach

Sea Gardens:  9 luxe villa's nabij Burriana Beach . Fase 2 wordt inmiddels verkocht en is in aanbouw.

---

Luxe huis te koop net buiten Nerja (tussen Nerja en Torrox Costa)

Luxe halfvrijstaande huizen in Penoncillo

Grote halfvrijstaande woning met enorm uitzicht op zee . Prijs: € 489.000

Luxe villa's te koop in Penoncillo

Villa's in Penoncillo:  Vrijstaand huis met overloopzwembad, terras van 100 m2, uitzicht op zee vanuit elke slaapkamer . Gelegen in de prachtige toekomstige wijk Penoncillo, net buiten Nerja. Prijs: € 650.000

---

Nieuw geproduceerde alternatieven voor Nerja

De belangrijkste alternatieven voor degenen die in Nerja op zoek zijn naar nieuwe producten, maar het juiste product/de juiste prijs niet kunnen vinden, zijn vooral Rincon in Malaga.

In 2024 worden diverse appartementen opgeleverd in Rincon, op 15 minuten van Malaga. Moderne architectuur, gericht op internationale kopers gelegen op het beste perceel in de omgeving (dicht bij zee, uitzicht, met diverse restaurants langs de boulevard). We zullen in de toekomst zwaar investeren in Rincon, omdat het voelt alsof het de volgende ‘hotspot’ aan de kust is vanwege de nabijheid van Malaga, de lange stands en lagere prijzen dan b.v. Marbella, evenals meer percelen om uit te kiezen vergeleken met Nerja.

Foto's van de oceaanprojecten in Rincon raden we hieronder vooral aan:

Malaga:

Een andere optie voor degenen onder u die niet kunnen vinden wat u zoekt in Nerja is het Octavia-project, op de eerste lijn van de stad Malaga. 44 state-of-the-art appartementen met het hoogste energiecertificaat en internationale topbedrijven zijn verantwoordelijk voor het ontwerp van het smaakvolle exterieur en interieur. Lees hier meer over de nieuwe productie in Malaga.

Zie ook dit centrale project in Malaga in aanbouw. Prijzen vanaf € 237.000

---

De markt voor nieuwe productie in Nerja wordt gekenmerkt door hoofdzakelijk 3 aspecten. In de weinige zones waar nog bouwvergunningen over zijn, en in het licht van de grote vraag, wordt vooral gebouwd:

1. Luxe huizen in het hogere prijssegment. Kaveleigenaren die op goede locaties op kavels zitten weten dat daar kopers voor zijn en kiezen er daarom voor om moderne, grotere villa’s te bouwen. Deze trend is alleen maar sterker geworden als gevolg van de hogere bouwprijzen
2. Omdat de vraag nog steeds groot is, kiezen sommigen er ook voor om huizen te bouwen in gebieden waar ze onder normale omstandigheden niet zouden hebben gebouwd (zoals bij de rioolwaterzuiveringsinstallatie, of vlakbij de hoofdweg zonder uitzicht op zee, enz.).
3. De uitzonderingen die de regel bevestigen. Er zullen later goede alternatieven zijn, maar deze zullen waarschijnlijk pas op zijn vroegst in 2024 in de verkoop gaan, omdat het momenteel lastig is om een ​​compleet nieuw project te starten. Het grootste deel ervan is opgeschort, niet vanwege een gebrek aan vraag, maar omdat de banken beperkingen hebben opgelegd en het moeilijk is een berekening te maken voor een project met snel stijgende inflatie en rente.

Voor wie op zoek is naar een nieuw huis of appartement in de stad kan het daarom lastig zijn om een ​​duidelijk overzicht te krijgen. Daarom hebben we besloten dit artikel te schrijven, dat voortdurend zal worden bijgewerkt als de omstandigheden veranderen.

Als u in de rij wilt staan ​​voor een van de huizen of appartementen die uitverkocht zijn en in aanbouw zijn, schrijf ons dan en wij nemen contact met u op wanneer/als er iets terugkomt tijdens de bouw, of direct na voltooiing verkocht.

In uitvoering in Nerja - nieuw geproduceerd

Centrale appartementen in Nerja in de "lagere" prijsklasse. Wordt vóór de zomer vrijgegeven.

Maro, bij de grotten, is een nieuw project gepland met een nieuwe golfbaan, luxe hotel en woningen . Het lijkt er echter op dat de golfbaan voorrang krijgt en dat het nog lang zal duren voordat zowel de verkoop als de bouw van de geplande woningen van start gaat (het is ook niet 100% duidelijk dat deze klaar zullen zijn, en het zal waarschijnlijk nog vele jaren voordat dit is opgelost en dat er in 2024 geen tekenen zijn dat er vooruitgang is geboekt).

De belangrijkste alternatieven voor wie op zoek is naar vers geproduceerd in Nerja maar het juiste product/prijs niet kan vinden, zijn buurman Torrox Costa, maar vooral Rincon in Malaga. Zelfs Limonar, dat in veel opzichten op Nerja lijkt, is erg mooi, maar de prijzen van de percelen zijn torenhoog.

Er is in Nerja in de crisisjaren vrijwel niets gebouwd en er zijn weinig aantrekkelijke zones met bouwvergunningen meer om op te bouwen. Bestudeer Google Maps en je zult zien dat er, afgezien van het gebied naast Capistrano Village, een enkel perceel in Burriana en Fuente del Baden, geen grote percelen zijn om op te bouwen (het probleem met Fuente del Baden is verwarring met de infrastructuur, maar Het begint nu te lukken, en in het geval van Capistrano en Burriana zijn de prijzen van de grond te hoog geweest om te kunnen worden gerealiseerd. Sommige landeigenaren hebben er echter voor gekozen om in de nasleep van de pandemie de prijs te verlagen. heeft een aantal nieuwe mogelijkheden voor aantrekkelijke projecten geopend. Het probleem op dit moment zijn de hoge bouwprijzen.

 Torrox Costa nieuw geproduceerd

Isea Calaceite kan door velen op de markt worden gebracht als zijnde in Nerja, maar dat is het niet. Het bevindt zich in Torrox. Het gebied is echter zeer goed gepositioneerd ten opzichte van de jachthaven, die nu gepland is volgens de bestuursorganen van de gemeente Torrox. Mocht het gebeuren dat ze financiering krijgen en de jachthaven is verdwenen, dan zullen de volgende fases van ISEA aanzienlijk stijgen!). Prijzen: ongeveer € 245.000 voor 2 slaapkamers en terras met zeezicht. Lees meer over Isea Calaceite fase 2 tussen Torrox en Nerja. Fase 1 is eind voorjaar 2021 opgeleverd. Het is in principe uitverkocht, maar fase 2 staat in de verkoop.

Marinsa Beach - goedkoopste prijzen aan de kust

Marinsa Beach (40% verkocht vóór de crisis, maar de situatie is onduidelijk wat er met de bouw zal gebeuren na Corona) is een kustproject met 72 appartementen in El Morche, Torrox Costa. 2 slaapkamers, 2 badkamers en groot terras vanaf minder dan € 200.000. Lees hier meer.

Aan de gang in het Torrox-gebied

Vóór de crisis van 2008, toen bekend werd gemaakt dat de jachthaven gebouwd kon worden in het Torrox-gebied (Penoncillo, tussen Nerja en Torrox), nam de belangstelling enorm toe en begonnen investeerders etc. verschillende soorten constructies te plannen. Toen kwam de crisis en maakte feitelijk een einde aan alle plannen. de langverwachte jachthaven opnieuw Dit heeft opnieuw interesse in de regio gewekt en er zouden in de toekomst eenvoudigweg veel huizen en appartementen worden gebouwd tussen Nerja en Torrox, Penoncillo. De Corona-crisis kwam er echter tussendoor en verschillende projecten dreigen nu niet te worden voltooid. Verschillende (zie hierboven) worden nog steeds gebouwd zoals gepland.

Er is ook een groter project gepland (hoewel langs de snelweg en het is nog niet duidelijk hoe de huidige crisis deze constructie heeft beïnvloed) vanuit Nerja richting Torrox. Puerto Narixa (schrijf ons voor bezichtiging). Zal in verschillende fasen worden uitgebracht.

Het is ook de bedoeling om verschillende fasen te bouwen in de eerder genoemde ISEA Calaceite.

Costa Tropical nieuw geproduceerd

Costa Tropical had vóór de grote crisis in 2008 verschillende projecten gepland. Sindsdien zijn de meeste zaken uitgesteld en was er vóór de Corona-crisis niets belangrijks in de maak. Hoe het in deze regio gaat aflopen is op dit moment onduidelijk. De provincie Granada komt nooit helemaal op gang met haar ontwikkeling. Toegegeven, er zijn momenteel een paar projecten, maar niets van groot belang (ze bevinden zich helaas in minder goede gebieden). We komen er in dit artikel en onze nieuwsbrieven op terug wanneer/als er een project van bijzonder belang op de markt komt.

---

Houd er rekening mee dat de prijzen voor nieuw geproduceerde producten voortdurend stijgen en dat de Corona-crisis de ontwikkeling slechts tijdelijk lijkt te hebben stopgezet. De grondprijzen zijn gestopt met dalen zodra er positief vaccinnieuws was en zullen naar verwachting al vanaf 2021 weer gaan stijgen. Het Zweedse tijdschrift meldde in het voorjaar van 2019: “Alleen een vergelijking tussen de nieuwbouwwoningproductie in januari 2019 en december 2018 laat zien dat de prijsstijging bedraagt ​​zes procent. Dit geldt in het bijzonder voor de stad Málaga en Marbella [laatstgenoemde stad is echter al enkele jaren flink gegroeid en per vierkante meter 50% duurder dan Malaga]”. Volgens een onderzoek van AEV, het Spaanse taxatie-instituut, worden er in de zomer van 2019 vanaf 2020 sterke prijsstijgingen verwacht van de huizenprijzen in Spanje. Er zijn een aantal verschillende factoren die hierop wijzen, zoals bijvoorbeeld , dat steeds meer huurders een eigen woning willen bezitten. De afgelopen twee jaar hebben relatief grote prijsstijgingen plaatsgevonden, maar in 2019 wordt een relatief bescheiden prijsstijging verwacht. Zie ook ons ​​overzichtsartikel met de meest interessante nieuwbouwprojecten aan de hele Costa del Sol (inclusief de westkant met Marbella, maar ook de groeiende metropool Malaga).

Samenvattend Als u op zoek bent naar grote appartementen met terrassen met zeezicht in Nerja voor ongeveer € 200.000-300.000, dan is dit product helaas niet langer beschikbaar en zal het ook niet beschikbaar zijn (op een paar uitzonderingen na die de regel bevestigen, zoals Colina Alta). De prijzen van percelen zijn simpelweg te hoog en te weinig. Er zal de komende jaren echter veel gebouwd worden rond Torrox Costa (vooral Penoncillo). Deze gebieden zijn echter te afgelegen voor de meeste Zweden die houden van het hart van Nerja, met restaurants die het hele jaar door geopend zijn enz. Het is in dit vacuüm dat Limonar en Rincon in beeld komen.

Nieuwe productie Torre del Mar

Een ander gebied dat wordt aanbevolen als alternatief voor wie op zoek is naar een iets goedkopere (vergeleken met bijvoorbeeld Nerja, Marbella of Malaga stad) accommodatie in de zon is Torre del Mar , dat steeds populairder wordt. De prijzen zijn ongeveer hetzelfde als bij Costa Tropical, maar het ligt dichter bij de luchthaven van Malaga. De meesten zijn het erover eens dat Torre del Mar niet de schoonheid of idyllische sfeer van Nerja heeft, maar dat de prijzen lager zijn. Wij brengen voortdurend nieuwe woningbouwprojecten in de omgeving in kaart. info@spanskafastigheter.se

Recent uitverkochte projecten in Nerja (maar sommige komen mogelijk terug tijdens de bouw)

18 herenhuizen in Punta Lara . Grote dakterrassen. Zuidelijke ligging. 150 meter van de zee. Vanaf € 295.000. Let op: het project werd voor het eerst aangekondigd in onze nieuwsbrief en toen we het in december publiekelijk aankondigden, waren er nog maar twee over. Het is inmiddels uitverkocht en de bouw is in volle gang. Schrijf ons als u na oplevering direct wilt kopen (er worden er dan een paar verkocht).

Appartementen op plan in Nerja - Colina Alta

Eén van onze laatste projecten die we hebben ontwikkeld. 8 appartementen op een verhoogde positie met uitzicht op zee . Het grootste deel van de dag zon. Milieuvriendelijke constructie. Op het zuiden gericht. Vanaf € 199.000. Uitverkocht, maar misschien komt er iemand te koop als het klaar is in 2024. info@spanskafastigheter.se].

Lees ook:

• Gids voor Nerja.
• De beste koopjes in Nerja hier en nu (gebruikte eigendommen).
• Gids voor vastgoedbeleggingen Spanje.
• Vlucht naar Spanje.
• Schrijf u hier in op onze nieuwsbrief voor Nerja. (we zijn intensief in gesprek met grondeigenaren en investeerders en zullen direct in onze nieuwsbrief berichten wanneer/of we een aantal nieuwe projecten bij elkaar krijgen in of rond Nerja.)
• Alles wat van groter belang is, wordt ook gepubliceerd op onze Facebook-pagina, die op het moment van schrijven bijna 15.000 volgers heeft.

Lees ook:

Verkoop uw woning in Nerja via ons.

Zie ook ons ​​artikel over de meest aantrekkelijke projecten die vandaag of binnenkort in verkoop gaan aan de rest van de Costa del Sol.

Bezoek ons ​​kantoor aan de hoofdstraat in Nerja: