Šį projektą pristatėme mūsų naujienlaiškiuose jau planavimo etape, o mūsų klientai buvo nuolat informuojami iš anksto.

Atnaujinimas gegužės mėn:

1–4 miegamieji. Parašykite mums ir nurodykite, kiek miegamųjų ieškote, ir mes susisieksime su jumis pateikdami parduodamų butų sąrašą (kontaktinę formą rasite žemiau).
Kainos nuo 720 000 €

Brokeris rekomenduoja:

Tiems, kurie ieško didesnio buto: turime ir aukštesnės kainos butų su 2–3 miegamaisiais, rekomenduojame šiek tiek daugiau. Nuo 1,2 mln. eurų. info@spanskafastigheter.se

Pastaba: Šiuo metu parduodami butai pastate, esančiame kairėje nuotraukoje apačioje.

Patarimas! Geriausias biudžetinis pirkinys Malaga yra Zeta Avenue, butai būsimame Zeta rajone. Nuo 250 000 €
–Taip pat žr. Miesto dangus – iki rakto apartamentai Malaga centre – liko keli butai.

Térmica paplūdimys

Térmica paplūdimys šiuo metu yra geriausias pirkinys Costa del Sol

Térmica Beach“ – tai unikali gyvenamųjų namų koncepcija Málaga, įsikūrusi tiesiai ant paplūdimio. Įspūdinga architektūra, primenanti senovės griuvėsius, harmoningai įsilieja į Malagapanoramą ir sustiprina natūralų miesto žavesį. Artumas prie paplūdimio ir prabangus dizainas paverčia šį projektą neprilygstama galimybe ieškantiems išskirtinio apgyvendinimo Costa del Sol.

Unikaliai sukurtas mėgautis gamta

Térmica kelių aukštų išplanavimas, atsiveriantis į aplinką, siūlo įspūdingus jūros panoraminius vaizdus. Tai vieta, kur susilieja architektūra ir kraštovaizdis, sukurdami vėjo ir jūros harmonijos pojūtį.

Prabangios bendros erdvės ir patogumai

Komplekse yra daugiau nei 1900 m² bendrų erdvių, tinkančių įvairaus gyvenimo būdo ir amžiaus žmonėms. Čia galite mėgautis:

• Kraštovaizdžio sodai
• Vidaus ir lauko begalybės baseinai
• Sporto salė ir socialinis klubas
• SPA ir sauna–skyrius
• Soliariumas ir bendradarbystės zona
• Vaikų zona šeimoms
• 1–4 miegamieji. Dviejų aukštų mansardinis butas su baseinu arba be jo (skirtas turintiems 3 arba 4 miegamuosius).
• Terasos su vaizdu į jūrą.

Namai, kurie pranoksta lūkesčius

Čia rasite būstą su 1, 2, 3 ir 4 miegamųjų kambarių, taip pat ir Dvibučiai ir mansardiniai apartamentai su privačiais baseinais terasoje. Visuose namuose yra erdvios terasos su fantastiški jūros vaizdai ir aeroterminė klimato kontrolės sistema – etvarus ir aplinkai nekenksmingas sprendimas būsimam būstui.

Kodėl Térmica Beach“ šiuo metu yra geriausias pirkinys?

1. Išskirtinis dizainas ir integravimasUnikali architektūra, primenanti istorinius griuvėsius, paverčia šį projektą ikonišku Malagapanoramos akcentu.
2. Neprilygstama vietaĮsikūręs tiesiai paplūdimyje, iš kurio lengva pasiekti miesto centrą ir viską, ką siūlo Costa del Sol .
3. Prabanga ir tvarumasPrabangių patogumų ir tvarių sprendimų derinys paverčia šią investiciją išskirtine ir ateičiai atsparia.
4. Panoraminiai vaizdai ir gyvenimas laukeErdviose terasose ir begalinėse lauko pramogų galimybėse šis kompleksas siūlo gyvenimo būdą, kurio niekur kitur nerasite.

Térmica paplūdimys – tai išties daugiau nei vien tik apgyvendinimas – tai holistinė patirtis. Ieškantiems geriausių Costa del Sol malonumų unikalioje ir išskirtinėje aplinkoje, 2025 metais geresnio pasirinkimo nėra.

Apie gyvenimą ir investavimą Malaga

---

Malaga savo fantastišką kelionę pradėjo per paskutinę krizę, prasidėjusią 2008 m. Kultūrinė ir infrastruktūros transformacija su išplėstomis gatvėmis, metro, technologijų įmonėmis, ekologiškais autobusais, nauja prieplauka, muziejumi ir kt. buvo įspūdinga, todėl miestas pradėjo pelnyti epitetą „Vartai į Viduržemio jūrą“. Tikimasi, kad per 10 metų Malaga gyventojų skaičiumi aplenks Seviliją. Todėl vis daugiau tarptautinių investuotojų krypsta į Malaga kur kainos vis dar neauga taip sparčiai kaip kituose Ispanijos didmiesčiuose.

Šis projektas buvo trumpai pristatytas mūsų naujienlaiškyje ankstyvoje stadijoje, kai buvo deramasi dėl sklypo. Pridėkite save prie naujienlaiškio Malaga/Nerja (visus naujus projektus skelbiame savo Malaga/Nerja/Rincon/ likusios rytinės Costa del Soldalies naujienlaiškyje bent savaitę prieš viešą pristatymą). Nuoroda į mūsų naujienlaiškį, skirtą Marbella ir likusiai vakarinei Costa del Soldaliai.

2019 m. miesto ekonomika augo stipriai – 4,4 %. Nepaisant šio spartaus vystymosi, kainos Malaga vis dar buvo maždaug 30 % mažesnės nei maždaug prieš 10 metų. Koronos krizės metu tik šiek tiek sulėtėjo miesto rinkos aktyvumas ir infliacijos krizė, tačiau Malaga sparčiai augs ir šį kartą krizės metu, ne mažiau svarbu tai, kad miestas daugiausia dėmesio skiria tvariam ir išmaniam turizmui (Europos Turizmo forumas (pavadino Malaga ir Geteborgą išmaniojo turizmo sostinėmis). Malagameras jau 2022 m. vasarą pranešė, kad nuo 2019 m. Malaga atidarė biurus arba išplėtė savo veiklą 61 užsienio įmonė, sukurdama apie 4800 darbo vietų. 

Taigi, be kita ko, „turtingiausias pasaulio žmogus“, legendinis investuotojas Warrenas Buffettas neseniai įsigijo nekilnojamojo turto agentūrą Costa del Sol. Miestas taip pat daug investuoja į tarptautines kampanijas, tokias kaip „Geriau nei kada nors“, kurios prasidėjo pirmaisiais pandemijos metais ir greitai davė vaisių. 2021 m. 4 ketvirtį miestas taip pat pirmą kartą istorijoje aplenkė Barseloną pagal naujos produkcijos pardavimus.

Malaga taip pat neseniai pateko į galutinį sąrašą geriausios vietos gyventi ir investuotiIš Žurnalas Forbes :  

„Remdamasi įvairiais kriterijais, įskaitant tarptautinės mokyklos buvimą, gyvenimo kokybę, sveikatos priežiūros sistemą, interneto ryšį, artumą prie oro uostų, iš kurių vykdomi tarptautiniai skrydžiai, pragyvenimo išlaidas, aktyvią emigrantų bendruomenę ir žemą nusikalstamumo lygį, organizacija „Best European Destinations“ (EBD) paskelbė geriausių Europos vietų amerikiečiams emigrantams gyventi, investuoti, išeiti į pensiją ir kurti naujus projektus reitingus.“

Forbes

Šis patraukliausių tarptautinių miestų sąrašas aptariamas labiau nei bet kada anksčiau, nes daugelis jau pradėjo ieškoti tarptautinių alternatyvų darbui ir gyvenimui. Naujoji „darbo iš namų“ kultūra ateinančiais metais gerokai supurtys kai kurias būsto rinkas. Be Malaga , į prestižinį sąrašą taip pat pateko San Sebastianas ir Madridas. Verta paminėti, kad, siekiant dar labiau pabrėžti Malagapotencialą, kvadratinių metrų kainos Marbella yra 50 % didesnės! Atsižvelgiant į viską, kas Malaga įvyko per pastarąjį dešimtmetį ir kas vyks ateinančiais metais, dauguma Ispanijos analitikų mano, kad šie santykiai ilgai netruks. Malaga greitai panaikins kainų skirtumą tarp dviejų miestų.

Visą teritoriją aplink La Termica, t. y. vakarinę Malaga, galėtumėte pavadinti naująja „new Golden Mile“Šioje anksčiau neužstatytoje teritorijoje dabar bus statomi dideli žali plotai su viešbučiais, komerciniais pastatais, tokiais kaip kavinės ir meno galerijos, bei gyvenamaisiais namais, taip pat privačiomis mokyklomis, sporto universitetais ir kt.

Naujojo rajono projektai įkvėpimo semiasi iš Andalūzijos istorinės architektūros ir gamtos. Ispaniškas mąstymas smarkiai kontrastuoja su kitų Europos miestų (pvz., Oslo „Barcode“ rajono) „neobrutalizmu“. La Termica , esantis arti jūros ir deltos, Andalūzijos stiliaus parkai, papuošti jazminų ir apelsinų medžiais, nauji pastatai, įsiliejantys į gamtinę aplinką, o ypač griuvėsius primenantis Térmica fasadas, primenantis turtingą vietovės istoriją – nuo ​​finikiečių iki Romos imperijos ir Ispanijos imperijos aukso amžiaus, taps vienu geidžiamiausių gyvenamųjų rajonų visame Viduržemio jūros regione!

Daugiau informacijos apie naujos statybos namus geriausioje Malaga vietoje –TÉRMICA BEACH

Apartamentai su nuostabiais jūros vaizdais prie pat paplūdimio, netoli miesto centro ir augančių istorinių rajonų Malagametropoliją.

Termica paplūdimys yra natūralioje aplinkoje, tiksliau, Guadalhorce upės žiotyse, priešais didelį paplūdimį. Tokio tipo gyvenamųjų namų kompleksas Malagadar niekada nebuvo pastatytas. Susidaro įspūdis, kad kompleksas įsikūręs išskirtinėje saloje, kurioje „yra viskas“. Pastatas suprojektuotas taip, kad vasaros įkarštyje po pietų būtų kuo mažiau saulės spindulių, o žiemą – kuo daugiau. Banguotos fasado linijos dera su pajūrio vieta.

Daugiau nei 19 000 m2 bendruomenės erdvės įskaitant sodo zonas, lauko ir vidaus begalybės baseinus, sporto salę, socialinį klubą, sauną ir SPA centrą, taip pat bendradarbystės erdves ir gražią, erdvią vaikų zoną.

Televizoriai, šviesolaidiniai lizdai ir domotikos sistemos („išmanieji namai“) tiek apartamentuose, tiek bendrose patalpose. Išskirtinės, pilnai įrengtos virtuvės.

Parkavimas su elektrinio automobilio lizdas ir specialios zonos motociklams.
Sandėlis.

Dvibučių butų perspektyviniai vaizdai:

Norėdami gauti daugiau informacijos apie TÉRMICA (pavadinimas įkvėptas istorinio kamino šioje vietovėje), rašykite el. paštu info@spanskafastigheter.se . 

Pastaba. Bus pridėti maždaug 13 % mokesčiai ir rinkliavos.

Paprastai projektui užbaigti reikia apie 18–21 mėnesio. Paskolos aktyvuojamos tik įsikėlus, todėl statybų laikotarpiu nereikia mokėti palūkanų.
Mokėjimo planas: Rezervacijos suma – 22 000 € su PVM. Tada 30 % sumos mokama pasirašius pirkimo–pardavimo sutartį ir 70 % – įsikraustant. Banko paskola taip pat aktyvuojama tik įsikraustant, todėl Jums nereikia mokėti palūkanų ir pan.

Faktai apie apartamentus:

▶Kontaktasel. paštas: info@spanskafastigheter.se

Perspektyviniai vaizdai iš vidaus ir išorės

Atstumas

• Įsikūręs prie jūros
• 7 minutės automobiliu iki oro uosto.
• 10 minučių iki istorinių rajonų.
• 12 minučių iki SOHO.
• Pasivaikščiokite promenada iki miesto centro, istorinių kvartalų, uosto ir kt.

Aukštų planai:

Visus individualius aukštų planus (tuos, kurie šiuo metu parduodami) turime „Dropbox“ platformojeAtsiųskite mums savo užklausą adresu info@spanskafastigheter.se ir mes atsiųsime jums nuorodą.

TÉRMICA BEACH – apartamentai, mansardiniai ir dvibučiai apartamentai

Dabar galime didžiuodamiesi pristatyti gražūs, modernūs ir ekologiški butai paplūdimio sklype, šalia Malaga Towers. Atkreipkite dėmesį, kad paplūdimyje tarp sklypo ir jūros nieko statyti negalima.

Žemiau esančių kaimyninių pastatų Malaga Towers nuotrauka:

Térmica yra pirmoje linijoje, tiesiai kitoje Antonio Banderaso promenados pusėjeskaitykite gidą apie tą pasivaikščiojimą Malaga čia), o priešais pastatą stūkso Viduržemio jūra.

Artimiausioje aplinkoje yra keli muziejai, meno mokyklos, meno galerijos ir kt. Rajone ir palei paplūdimį yra keletas pasaulinio lygio restoranų ir parduotuvių. Virš pastato yra didelė sporto zona su keliais teniso ir padelio kortais ir kt. Paplūdimio promenada iki naujojo, modernus uostasNetoli metro, traukinių stoties ir autobusų stočių. 7 minutės automobiliu iki oro uosto. Netoliese neseniai atidarytas medinis tiltas, kuriuo galima akimirksniu nuvažiuoti dviračiu į Torremolinos link. Kitoje tilto pusėje, be kita ko, yra pajūrio golfo aikštynas (Parador). Čia taip pat rasite „Ikea“, prekybos centrą „Plaza Mayor“, kartingų trasą ir kt. 2022 m. pradžioje taip pat buvo paskelbta, kad bus atidarytas kitas didžiausias planetariumas visoje Europoje šalia Mero. 1000 kvadratinių metrų kupole bus įrengtos interaktyvios parodos, kuriose visa šeima, tiek jauni, tiek seni, galės priartėti prie kosmoso, pasitelkdami naujausias technologijas. Kaip jau minėjau, ši sritis pasižymi įspūdingu vystymusi – kas antrą savaitę pristatomi milijono dolerių vertės tarptautinio masto projektai.

San Andreso prieplauka. Dar viena monumentali naujiena, o tai dar labiau paveiks Térmica ir aplinkinių projektų vertę. Malagabus įrengta viena moderniausių Europos sportinių laivų ir jachtų prieplaukų. Projektas, kurio vertė siekia 600 mln. Švedijos kronų, bus vienas moderniausių tokio pobūdžio Europoje. Be to, pastatai bus bioklimatiniai ir varomi geo- bei saulės energija. Tai reiškia „beveik nulinį energijos suvartojimą“. Įėjimas į prieplauką (Parque de Huelin) bus už 2 km nuo projekto. Kartu su prieplauka taip pat bus pastatyta 3000 m2 ploto teritorija su 7 didelėmis prabangių prekių parduotuvėmis. Be to, čia bus rasti VIP restoranai, SPA centrai, kavinės ir barai, taip pat buriavimo mokykla.

Tiesiai šalia garsiųjų Malaga Towers

Kaimyninis pastatas Malaga Towers “ (Sierra Blanca Tower“) yra labiausiai aptarinėjamas pastatas Ispanijoje ne tik dėl įspūdingo dizaino ir puikios vietos pačiame paplūdimio centre, ar dėl to, kad šiame projekte apartamentus įsigijo kelios įžymybės (pvz., Madrido „Real“ superžvaigždė Isco), bet daugiausia dėl to, kad jis tapo (iš pradžių projektas vadinosi „Pikasas“, bet pavadinimas buvo saugomas) miesto atgimimo simboliu – naujuoju didybės laikotarpiu, kurį jis išgyvena dabar, po sėkmingų prieplaukų, muziejų, teatrų, gatvių statybos ir investicijų į tvarų turizmą, „Michelin“ restoranus ir kt. Svarbios Google “ būstinės – „Kibernetinio saugumo kompetencijos centro“ (530 mln. eurų investicija) – vieta mieste 2023 m. sukėlė vadinamąjį „Google “ efektą, kuris sustiprino ir taip labai stiprią startuolių tendenciją. 12 geriausių startuolių Ispanijoje 2021 m. buvo įsikūrę Malaga (daugiausia dėmesio skiriant agrotechnologijoms ir e. sportui). Daugiau skaitykite čia Alyvuogių spauda apie tai, kaip Google“ planai paversti Malaga „Europos Silicio slėniu“ lėmė reikšmingą prabangių objektų pirkėjų skaičiaus augimą tarptautiniu mastu (manoma, kad ši tendencija paspartės 2023 m., kai stabilizuosis palūkanų normos ir energijos kainos :))

Málaga tampa Ispanijos ir Europos inovacijų centru. Įvairios didelės technologijų korporacijos pradeda ten kurti savo inovacijų centrus. Visos šios grupės kartu dirba prie dirbtinio intelekto, kibernetinio saugumo ir duomenų mokslo projektų... be to, čia jau klesti startuolių ekosistema ir veikia universitetas.

Novobrief

Šiuo metu visi nori investuoti į Malaga ir dauguma analitikų mano, kad ateinantys 5 metai bus paženklinti stipriausiu miesto istorijoje vystymusi. Miestas taip pat patyrė milžinišką plėtrą krizės metais po 2008 m. Kai visi kiti sulėtino tempą, jie paspartino investicijas į infrastruktūrą ir kt. Dabar jie pjauna tai, ką pasėjo.

Térmica – tai unikali galimybė investuoti į vieną sparčiausiai augančių rajonų viename pelningiausių Europos miestų. Savivaldybė itin retai parduoda tokio tipo sklypus prie jūros, o net ir tada, kai jie tai daro, įprastais laikais vystytojams praktiškai neįmanoma dalyvauti konkurse, nes viešbučiai, kurių skaičiavimais numatoma ilgalaikė perspektyva, kelia pasiūlymus iki astronominių aukštumų. Tačiau pandemija ir infliacija sukūrė unikalią galimybę supirkti sklypus geromis kainomis. Ši spraga dabar užpildyta, o Ispanijos ekonomika laikosi labai stipriai, stipriausiai ES. Vertintojai mano, kad per ateinančius penkerius metus Malaga bus precedento neturintis vystymasis. Visa tai leidžia mums rekomenduoti Térmica kaip neabejotinai geriausią pirkinį investuotojams 2025 m.

Kaip investicija pardavimui po pirkimo

Statybų metu kainos linkusios gerokai išaugti ne pagal planą. Vidutiniškai, kol naujos statybos paklausa neviršijo pasiūlos ir kol statybinių medžiagų bei sklypų kainos nepradėjo sparčiai kilti dėl pandemijos, statybų metu kainų padidėjimas būdavo vidutinis 30 % (vienuose rajonuose daugiau, kituose mažiau. Vieta yra labai svarbi). Viename iš mūsų neseniai įgyvendintų projektų dviejų miegamųjų butų kainos nuo ne pagal planą iki jų užbaigimo padidėjo 58 % (trijų miegamųjų butų – apie 55 %).

Atkreipkite dėmesį, kad Ispanijos būsto rinka išgyvena visiškai kitokį etapą, palyginti su ES zona, kuri nestabiliai dreba. Per pirmąjį 2022 m. pusmetį Ispanijoje buvo sumuštas užsienio pirkėjų skaičiaus rekordas – 53 % daugiau nei ankstesniais metais. Iš viso buvo parduoti 72 987 namai, kuriuose dalyvavo užsienio pirkėjas. Tai didžiausias skaičius nuo matavimų pradžios 2007 m. Užsienio pirkėjai sudaro maždaug 20 % visų būstų pirkimų Ispanijoje. Yra daug veiksnių, tačiau kalbant apie Andalūziją, galime išskirti dideles investicijas į infrastruktūrą, dvarų ir gamtos parkų atnaujinimą, didelius mokesčių sumažinimus ir, svarbiausia, tarptautinę tendenciją dirbti nuotoliniu būdu saulėtoje vietoje, kur kainos vis dar laikomos priimtinomis.

Daugiau istorinių duomenų skaitykite adresu spanishpropertyinsight.com

Nuomos kainos Malaga kyla dėl didelės užsieniečių paklausos

Nuomos kainos Málagaprovincijoje ir Costa del Solsmarkiai kyla. Palyginti su 2007 m., nuomos kainos dabar yra daugiau nei 60 procentų didesnės. Dėl to valdžios institucijos keliose vietovėse įvedė nuomos apribojimus.

Kaip investicija nuomai

Rajonas „Paseo Marítimo Antonio Banderas“ nėra įtrauktas į Malaga rajonus, kuriems neseniai buvo taikomi nuomos apribojimai (žr. toliau).

Tačiau asociacija teoriškai galėtų tai uždrausti ateityje, jei tam prieštarautų pakankamai asociacijos savininkų.

Todėl nerekomenduotume pirkti buto Térmica vien nuomos tikslais, o vertinti tai labiau kaip didelį privalumą. 

Jei galiausiai išnuomosite savo butą Tikėkitės, kad už butą šiame projekte galėsite prašyti kelių tūkstančių eurų per savaitę.  Malaga taip pat yra teisininkų, gydytojų, verslo lyderių ir kt., kurie yra pasirengę mokėti dideles mėnesines nuomos kainas už naujai pastatytus butus šioje išskirtinėje vietoje. Nemanome, kad tai turės didelės įtakos kainoms ar užimtumui, jei pirksite butą viename iš žemesnių aukštų, palyginti su viršutiniais. Taip pat nemanome, kad tai turės didelės įtakos tam, ar pirksite butą su didesne, ar mažesne terasa. Šiam pastatui lemiama yra pati vieta. 

Beje, lapkričio 24 d. matėme, kad kaimyniniame Sierra Blanca Tower“ pastate vieno miegamojo buto ilgalaikės nuomos kaina siekė kvapą gniaužiančius 26 000 eurų. Trumpalaikės nuomos pajamos už naktį taip pat buvo gerokai didesnės.

Málaga uždrausta statyti naujus turistų apgyvendinimo objektus

Málaga įsigaliojo nauji reglamentai, draudžiantys registruoti naujas turistines apgyvendinimo įstaigas 43 rajonuose. Draudimas įsigaliojo 2025 m. sausio 14 d., paskelbus iš dalies pakeistą Bendrąjį miesto planavimo planą (PGOU) provincijos oficialiajame leidinyje (BOP). Draudimas taikomas toms vietovėms, kuriose turistinės apgyvendinimo įstaigos sudaro daugiau nei 8 % būsto fondo. Draudimo poveikis bus visiškai įgyvendintas per trejus metus. Vietovėse, kuriose turistinių apgyvendinimo įstaigų koncentracija yra mažesnė, bet vis dar didelė, naujų registracijų bus ribojama. Didžiausias turistinių apgyvendinimo įstaigų skaičius kiekviename rajone bus peržiūrimas kasmet. Naujus turistinių nuomos leidimus galės gauti tik tie objektai, kurie turi atskirus įėjimus ir komunalines paslaugas tose vietovėse, kuriose nėra visiškai draudžiama registruoti.

Draudimo priežastys: Turistų apgyvendinimo plitimas sukėlė susirūpinimą dėl per didelio turizmo, kylančių būsto kainų ir prastėjančios gyventojų gyvenimo kokybės. Būsto trūkumas: gyvenamųjų pastatų pertvarkymas į turistų apgyvendinimą prisidėjo prie ilgalaikio būsto trūkumo. Draudimo veiksmingumas priklausys nuo valdžios institucijų gebėjimo jį vykdyti ir užkirsti kelią neteisėtai nuomai. Nepaisant naujųjų taisyklių, kyla susirūpinimas dėl turistų apgyvendinimo registravimo paprastumo ir juodosios rinkos rizikos. Tačiau Málagasprendimas apriboti turistų apgyvendinimą yra svarbus žingsnis sprendžiant per didelio turizmo keliamus iššūkius ir užtikrinant geresnę gyventojų gyvenimo kokybę.

Zonos, kuriose draudžiama arba ribojama teisė gauti turistines licencijas:

Centro Histórico, El Ejido , La Merced , Lagunillas , Capuchinos , El Molinillo , el ensanche del Centro , La Goleta , San Felipe Neri , la Trinidad , Conde Ureña , Cristo de la Epidemia , la Victoria , Ventaja Alta , Campos Elíseos , Cañada , Lalloje de Norte Toros Vieja, El Candado, El Chanquete, Playas de El Palo, camino del Colmenar, Peinado Grande, Santa Paula-Miramar, Baños del Carmen, La Viña, Las Acacias, la Playa de Pedregalejo, Torre de San Telmo, Pinares de San Anton, Martiricos, Málaga de la Torres, Torre2 Pacífico, Santa Isabel, Tabacalera, Guadalmar, La Cizaña ir los diseminados de Puerto de la Torre.

Vieta, vieta ir žalioji energija

Kai skatiname savo klientus, norinčius spekuliuoti nekilnojamuoju turtu, investuoti į naują produkciją, jie turėtų nepamiršti, kad būtent ekologiška nauja produkcija labiausiai išaugs vertės atžvilgiu. Pasak gerbiamo „The Economist“, didžiausia nekilnojamojo turto fondų problema yra visi nauji įstatymai ir reglamentai, susiję su pastatų energijos suvartojimu. Pastatams šildyti ar vėsinti naudojama energija sudaro beveik trečdalį pasaulinių šiltnamio efektą sukeliančių dujų emisijų. Nedidelė pasaulinių įstatymų banga siekia tai spręsti. Londone apskaičiuota, kad vos per metus vienas iš dešimties biurų pastatų bus laikomas pasenusiu. Iki 2027 m. daugiau nei pusė biurų pastatų gali tapti netinkami naudoti. Europos įstatymų leidėjai iki 2030 m. reikalaus, kad 49 % pastato energijos būtų gaunama iš ekologiškų šaltinių. „Nuomininkai taip pat daro spaudimą. Penktadalis iš 2000 didžiausių pasaulio bendrovių iki 2050 m. užsibrėžė nulinio grynojo išmetamųjų teršalų kiekio tikslus, o daugelis jų siekia dar sparčiau. Tai apims pastatų dekarbonizavimą. Nuomotojams, kurie laiku nepadarys savo portfelių ekologiškų, susiduriama su negailestinga nuomos rinka. Pasauliniu mastu nuomininkai jau yra pasirengę mokėti iki 11 % daugiau, kad galėtų užimti geriausiai veikiančius pastatus. [Šaltinis: „The economist“ spausdintas leidimas „The World Ahead 2022“]

Žinoma, atitikimas žaliesiems reikalavimams yra ne tik teigiamas aplinkosaugos požiūriu ar ilgalaikės pastato vertės požiūriu. Akivaizdus privalumas yra tai, kad sumažėja sparčiai didėjančios elektros energijos suvartojimo išlaidos. Paprašykite mūsų atsiųsti jums PDF su daugiau informacijos apie tai, kaip šis projektas, įgyvendinant tiek mažus, tiek didelius projektus, pasiekė A energetinę klasę. Aplinkosauginis mąstymas Térmica projekte yra atskiras skyrius.

Mūsų naujienlaiškio prenumeratoriai pirmieji gauna informaciją apie naujus ar būsimus projektus:

Kaip įprasta, kai tik turėjome galimybę, apie šį projektą prieš viešą išleidimą (šiuo atveju jau planavimo etape, likus 6 mėnesiams iki išankstinio išleidimo) paskelbėme savo sekėjams naujienlaiškyje. Užsiprenumeruokite būsimus naujienlaiškius čia (Rytų Costa del Sol/Costa Tropical ir Malaga). Ar jums labiau patinka vakarinė pusė su Marbella, Estepona, Nueva Andalucia ir kt. Registruokitės čia. Sekite mus prašome taip pat Facebook (rašymo metu turėjo daugiau nei 15 000 sekėjų).

Žemiau esančiame vaizdo įraše Antonio Banderasas pristato kultinį projektą (t. y. šio projekto kaimyną) Malaga Towers. Laikraščiai apie „Towers“ paskelbė taip: „Tai mūsų „One Hyde Park“ [apie šią Malaga vietovę, kurioje leidžiama statyti tokio tipo projektus]. Málaga nieko panašaus nėra... Ypač aukštos klasės keliautojams Picasso Towers bus katalizatorius, pritraukiantis į Málagažinomus prekės ženklus – „Zumas“ ir „Nobus“, žinomus paplūdimio barus ir tarptautines mokyklas. Jie jau dairosi į šį miestą.“ Todėl vos per porą mėnesių 75 % vietų buvo iš anksto užsakyta.

Perspektyviniai miesto panoramos vaizdai po statybos pabaigos. Kiti šalia esantys pastatai taip pat dar nepastatyti, tačiau nuotraukose parodyta, kaip atrodys miesto panorama.

Plėtojams kliudo viešbučiai ar kiti komerciniai žaidėjai, kurie per daugelį metų kėlė kainas, kai reikėjo statyti patraukliausiose vietose. Tiesiog nebuvo įmanoma konkuruoti su viešbučių rinkos dalyviais. Tačiau tai sutrukdė koronaviruso krizė, dėl kurios „įprasto“ būsto vystytojai atsidūrė kelyje. Tai visiškai unikalus projektas, kai palyginama vieta ir kaina.

Alternatyvos ieškantiems atskiros vilos

Tiems, kurie nori gyventi prabangiai ir patogiai, bet kiek ramesnėje vietoje, rekomenduojama Isla Bela Nueva Andalucia, Marbellarajone. Skaitykite daugiau apie Isla Bela.

Taip pat skaitykite

Naujų statybų Costa del Solapžvalga.

Raskite pigius skrydžius į Malaga

Automobilių nuoma Malaga