Naujoji prieplauka Torroxrajone, Peñoncillo miestelyje tarp Nerja ir TorroxŠiame straipsnyje pateikiame preliminarius planuojamos prieplaukos ir aplinkinės teritorijos planus. Taip pat apžvelgiame patraukliausius įvairių kainų kategorijų būstus šiame rajone. Taip pat įtraukėme vietovės žemėlapį ir drono nuotrauką ir kt.

Naujausia projekto informacija pasirodė 2025 m. pradžioje, kai meras plačiau papasakojo apie planus. Būsimasis uostas bus rytinės pusės „Puerto Banus“ ir bus tvarumo pavyzdys. Jis taip pat brėžia paraleles su išskirtine Sotograndezona su viskuo, ką ji reiškia prabangiomis parduotuvėmis, golfo aikštynais, viešbučiais ir kt. Tuo pačiu metu jis pabrėžia, kad savivaldybė sparčiausiai auga pakrantėje ir kad gyventojai gaus daugiau parkų bei automobilių stovėjimo vietų, toliau bus teikiamas nemokamas viešasis transportas ir didelis dėmesys sportui, kultūrai ir laisvalaikio veiklai.

Žalia šviesa naujiems projektams tiek Nerja , tiek Torrox buvo uždegta 2022 m. Kaip jau pranešėme, Nerja nuolat stiprėja, investuodama į tvarų turizmą, pėsčiųjų takus, gamtos parkus ir kt. Torrox nenori būti blogesnis ir ilgainiui uždega žalią šviesą naujam golfo aikštynui Calaceite , taip pat tūkstančiams butų rajone. Pasak mero, po pandemijos Torrox taps aukščiausios klasės turistine vieta Costa del Sol . 2022 m. gegužės pabaigoje buvo paskelbta, kad statybų bendrovė „Acciona“ ir konsultacinė firma UG21 parengė projektą maždaug 87,5 mln. eurų privačioms investicijoms. Torrox/Nerja uoste, kuris statomas tarp Vilches ir Calaceite paplūdimių, tiesiai ant Nerjasienos, bus 872 švartavimo vietos (8–40 metrų ilgio laivams). Bendras uosto plotas bus 35 029 m2, taip pat bus pastatyta nauja prekybos ir restoranų zona.

Torrox anksčiau paskelbė, kad viešasis transportas bus nemokamas visiems registruotiems gyventojams.

Visi šie projektai dar labiau padidins namų vertę Acharkijoje. Neseniai buvo paskelbta, kad ši vietovė siekia tapti „Rytų Benahavis“ (vienu išskirtiniausių Ispanijos gyvenamųjų rajonų, esančiu vakarinėje pusėje). Prieplaukos įrengimas yra svarbiausias šios didelės iniciatyvos ramstis. Tačiau nuo pradžios iki pabaigos užtruks ilgai, ypač kalbant apie namus. Tačiau teigiamiausia yra tai, kad atsiras naujų golfo aikštynų ir kad prieplauka galiausiai bus sunaikinta. To ilgai laukta rytinėje Costa del Soldalyje ir tai bus tarsi vyšnaitė ant torto, lydinti visas kitas teigiamas iniciatyvas, kurios buvo įgyvendintos pastaruoju metu.

Žvilgsnis į kitą didelę investavimo galimybę Costa del Sol?

Jei anksčiau būtume šiek tiek drungni dėl Torroxsrities ir labiau linkę Costa Tropical kaip „kitą didelę investuotojų sritį po Nerja“, ši naujiena nepalieka jokių abejonių dėl to, į ką mes taip pat sutelksime dėmesį ateityje. Tiesą sakant, nauja prieplauka nušviestų visą teritoriją visiškai nauja šviesa; daugiausia Penoncillo, Torrox ir kt. Tačiau tai taip pat turėtų teigiamą poveikį visai Nerja , o ypač atokesnėms vietovėms, tokioms kaip ir taip išskirtinė Ladera del Mar.

Prieplauka pritrauks investuotojus, restoranų ir parduotuvių steigimą, pramogų koncepcijas ir kt. Jei vakarinėje pusėje vis labiau juntamas „Disnejifikacijos sindromas“, investuojant į vandens parkus, pramogų parkus ir didelius viešbučių kompleksus / kurortus, rytinė pusė investuoja į „ekoturizmą“, kuriuo siekiama išsaugoti gražią vietovės gamtą ir ispanišką paveldą. Tai tvari ir patraukli koncepcija, kuri neabejotinai ilgainiui pavers rytinę pusę nugalėtoja Costa del Sol . Ypač tiems, kurie investavo į namus ar butus nuomai.

Šią naujieną pirmą kartą paskelbėme savo naujienlaiškyje, skirtame šiam regionui (Nerja, Torrox ir Costa Tropical). Ar ir jūs norite gauti naujienas ir informaciją apie investuotojams ypač aktualų nekilnojamąjį turtą? Užsiprenumeruokite naujienlaiškį čia. Šioje srityje vykdome keletą mažesnių ir didesnių projektų, nes neseniai ten pardavėme du didesnius projektus (proceso metu užmezgėme ryšius su keliais žemės savininkais).

Vasarą Solkustos prieplaukos būna pilnos – laivų nuoma vis pelningesnė

Vasarą Kosta del Solio prieplaukose dažnai lankosi britų, prancūzų, vokiečių ir Šiaurės šalių laivų savininkai. Užimtumas siekia 90 procentų – tai keturiais–penkiais procentais daugiau nei praėjusiais metais.

„Diario SUR“ rašo, kad laivų savininkų susidomėjimas Kosta del Solio prieplaukomis yra didžiausias. Andalūzijos prieplaukų asociacijos prezidentas Manuelis Jiménezas Márquezas teigia, kad Benalmádena pakrantės Puerto prieplaukos vidutinis užimtumas praėjusiais metais siekė 84 procentus.

Dabar jis padidėjo, o uostas apibūdinamas kaip visiškai užimtas. Taip yra todėl, kad dešimt procentų krantinių turi būti laisvos tranzitiniams laivams, t. y. laivams, kurie uoste yra tik laikinai.

60–70 procentų prie krantinės prišvartuotų laivų priklauso ispanams, po jų seka britai (20 procentų), prancūzai ir vokiečiai (po 10 procentų).

Nuomojamos valtys yra auganti tendencija. Tai reiškia, kad klientai nuomojasi pramoginį laivą, o ne perka savo. Be Ispanijos, nuomojamų laivų rinka ypač didelė Graikijoje, Kroatijoje, Katalonijoje ir Maljorkoje.

Senesnis straipsnis apačioje:

Praėjus mažiau nei savaitei po šio straipsnio paskelbimo, „diariosur.es“ pranešė, kad didelis URP 10 El Puerto būsto projektas buvo atnaujintas. Puerto Narixa būsto projektas užima 465 000 hektarų ir turi 625 000 m2 gamtos ir sporto zoną, kurioje bus ekologiški sodai, sporto / sveikatingumo klubas, vyno spaudykla dideliame ūkyje ir iš viso 12 km pėsčiųjų takų. Taip pat tiriama galimybė auginti avokadus, kuriais galėtų rūpintis vietovės gyventojai. Pirmajame etape nuo 2020 m. sausio mėn. bus parduoti 76 namai. Tačiau, pasak mūsų agento, kuris šįryt praėjo pro jų pastatytus ženklus, jie yra labai arti pagrindinio greitkelio. Šioje gyvybingoje ateities vietovėje investuotojams yra daugiau patrauklių galimybių. Be kita ko, aplink kitą didelį neišnaudotą sektoriaus rajone – Calaceite. Šiuo metu ten vyksta statybos ISEATaip pat planuojama statyti daugiau būstų ir įrengti naują golfo aikštyną aplink šią vietovę. Šis projektas, regis, pagaliau bus įgyvendintas, nes tiek prieplauka, tiek kiti gyvenamieji rajonai sėkmingai startuoja, Ispanijai išbridus iš krizės ir kiekvieną ketvirtį rodant teigiamus rodiklius. Acharquia neabejotinai yra viena iš labiausiai įdomybių turinčių Costa del Sol vietovių per ateinančius 10 metų. info@spanskafastigheter.se]

[Naujas atnaujinimas 11/6: Po neseniai įvykusių rinkimų išrinkti pareigūnai žada patvirtinti naują miesto planą, kuriame numatyti nauji gyvenamieji rajonai ir pertvarkymas. Pirmenybė bus teikiama Penoncillo ir bus pradėtas naujo golfo aikštyno planavimas.].
Be to, rajone bus baigtas įrengti būsimas Sendo Litoral pėsčiųjų takas (be kita ko, El Morchebus pastatyti du mediniai tiltai). Malaga pakrantės kelias yra statomas pėsčiųjų takas. Kai jis bus baigtas, jo ilgis bus net 160 km. Pradžios taškas bus garsusis Balcon de Europa paminklas Nerja , o pabaigos taškas – Punta Chullera, esanti prie Kadiso sienos. Šis fantastiškas pėsčiųjų takas palei jūrą bus vienas didžiausių Pietų Europos lankytinų vietų

Trumpas Penoncillo apylinkių vaizdo įrašas dronu (2019 m. pavasaris):

Nauja prieplauka Peñoncillo miestelyje tarp Nerja ir Torrox

Prieš kelerius metus pranešė Ispanijos laikraščiai Labai džiugi žinia, kad atnaujinamas planuojamos prieplaukos Axarquíaplanavimas. Naujasis neseniai išrinktų regiono politinių lyderių pasiūlymas reiškia, kad bus ieškoma viešojo ir privataus finansavimo hibrido pagal „ekoturizmo modelį“, nes tai labiau atitinka rytinės Costa del Solfilosofiją (visiškai priešingai nei, pavyzdžiui, masinis turizmas Marbella).

Torrox meras neseniai pabrėžė, kad „jūrinė tema yra esminė Axarquía ir kad Costa del Sol būtina moderni prieplauka... ši [planuojama prieplauka] yra vienas neginčijamiausių projektų visoje Andalūzijos pakrantėje“

Naujai išrinkti politikai pabrėžia, kad šis projektas buvo ilgai lauktas jau daugiau nei 25 metus ir visi dalyvaujantys pripažįsta jo svarbą ne tik Axarquía regionui ar Malagametropolinei zonai, bet ir visos Andalūzijos plėtrai. Politikai (įskaitant Patriciją Navarro) žada įgyvendinti projektą Axarquía kaip kompensaciją už tai, kad „10-ojo dešimtmečio pradžioje [neįgyvendinus pažadėto projekto anksčiau] šis regionas buvo pasmerktas stagnacijai“.

Pagal pasiūlymą, kuris buvo parengtas dar prieš finansų krizei sustabdžius planus, prieplauka būtų įsikūrusi Playa Vilches (netoli Restinga paplūdimio), Nerja ir Torroxpasienyje. Ji kainuotų 33 mln. eurų ir turėtų vietos iki 500 laivų (8–25 metrų ilgio), taip pat krantinę didesniems prabangiems laivams. Šalia prieplaukos taip pat būtų pastatytas 3500 m2 ploto prekybos centras (su restoranais, parduotuvėmis ir kt.). Tuo metu buvo apskaičiuota, kad statybos truks apie 2 metus. Artimiausios prieplaukos, Marina Caleta de Velez, laukimo laikas yra keleri metai, o prieplauka tarp Torrox ir Nerja pasienyje labai padidintų investuotojų susidomėjimą (prieš krizę į šią vietovę buvo pasirengęs plaukti didelis kapitalas).

Prieplauka reikštų naujus gyvenamuosius rajonus, dar labiau sustiprintą turizmą (Nerja jau yra ištisus metus veikiantis turizmas, tačiau Torrox žiemos mėnesiais labai tylu), restoranus ir kt. Dažnai po prieplaukų pastatymo plėtra rajone vyksta greičiau nei tikėtasi. Dėl to ši vietovė mums yra labai įdomi, ir dabar mes pasirūpinome, kad skirtume jai ypatingą dėmesį, nes jau seniai ieškojome tobulos vietovės, į kurią galėtume sutelkti dėmesį kaip į „kitą didelę ateities teritoriją“ po Nerjapietų Ispanijoje.

Viskas kalba už Penoncillo. Čia rasite ilgą ir įspūdingą pakrantę, keletą gamtos parkų ir pėsčiųjų takų bei netoli esančių Europos kultūros lobių, tokių kaip Cordoba, Sevilija ir GranadaPopuliariojoje Nerja taip pat nebėra įdomių zonų, kuriose būtų galima statyti, o spaudimas kurti naują gamybą šioje srityje yra labai didelis. Natūralu, kad būtent čia jie statys toliau (su prieplauka ar be jos).

Torrox kyla ir yra netoli oro uosto Malaga, Sierra Nevadair kt. Taip pat nepakenks, kad Torrox saulėtų valandų skaičius yra daugiausiai Europos žemyne ​​ir jis oficialiai paskelbtas „sveikiausiu Europos miestu“. Kartu su vyriausybės „ekoturizmo“ strategija tai yra itin aktualu.

Pavyzdžiui, tiems, kurie įsigijo butą mūsų (statomuose) projektuose Laderos Terrazas ir Jūros balkonas Tai labai gera žinia (prieplauka dar labiau pagerins Ladera del Marrajono statusą), ir tiek nuomos potencialas, tiek būsima būstų vertė greičiausiai smarkiai išaugs, jei prieplauka bus pastatyta, nes jos planuojama vieta puikiai tinka šiems projektams. Šie projektai taip pat buvo vadinamosios statybų bendruomenės, kurių kainos buvo gerokai sumažintos. Šiuo metu kartu su Ispanijos žaidėjais Costa del Solrengiame kelias statybų bendruomenes. Skaitykite daugiau čia.

Butai ir namai pardavimui netoli prieplaukos čia ir dabar

Jei / kai prieplauka bus baigta statyti, tikėkitės žymiai padidėjusių kainų būsimiems projektams / etapams. Pastaraisiais metais gerokai išaugo žemės sklypų su statybos leidimais kainos naujos statybos Costa del Sol kasmet auga, nepaisant nestabilios pasaulio ekonomikos.

Rašyti Informacijos apie būsimus projektus, taip pat apie individualius naudotus butus / namus Penoncillo rajone ir jo apylinkėse, Nerja ir Torroxpasienyje, teiraukitės info@spanskafastigheter.se .

Atnaujinimas2025 m. rudenį pradedame įdomų projektą. Apartamentai netoli Torroxpaplūdimio. Mūsų naujienlaiškio sekėjai Tikėtina, kad jau vasaros pabaigoje bus pasiūlyta galimybė rezervuoti vietas projekte.

Taip pat skaitykite:

Geriausi pirkiniai Nerja čia ir dabar (atnaujinama kas savaitę)

Naujų statybų Nerja ir Torroxapžvalga.

Andalūzijos gidas