Barcelone est l'une des zones métropolitaines les plus dynamiques au monde et sa combinaison de vie urbaine animée, de plages, d'histoire et d'esprit futuriste en fait un endroit très fascinant. Cependant, pour ces raisons, les prix des logements ici sont généralement très élevés. Guide de Barcelone.

Malgré cela, la ville figure dans le top 10 des recherches en Suède dans la catégorie À l'étranger/Espagne sur Blocket. L'intérêt pour l'achat d'une maison à Barcelone est élevé.

Cependant, malgré l'intérêt éternel d'acheter une maison en ville, rares sont les courtiers suédois qui investissent à Barcelone. Cela est simplement dû au fait que les prix y sont nettement plus élevés que dans le reste de l’Espagne (même si les prix ici ont également considérablement baissé pendant la crise). Le Suédois moyen aimerait également disposer de 2 chambres avec vue sur la mer dans un emplacement central. Cependant, ce segment est malheureusement quelque chose que seuls les très riches peuvent se permettre à Barcelone.

Mais il existe des alternatives . Notre partenaire proche, la grande banque La Caixa (aujourd'hui Holabank), se concentre principalement sur Barcelone car elle a ses origines et son siège dans la capitale catalane. Ils prêtent également entre 70 et 90 % et vous pouvez postuler en ligne.

Ils ont des centaines de propriétés bancaires, de maisons et d'appartements (ainsi que de propriétés commerciales) dans la base de données. De nouveaux sont constamment ajoutés. Ils ont également des courtiers suédophones qui travaillent directement avec nous.

Nous collaborons également avec l'un des plus grands acteurs de la revente de la région (ils disposent également d'immeubles de rapport avec licences de location).

Sitges, la « rue Saint-Espagne » d'Espagne, est une zone superbement exclusive pour un investissement. Tropez ».

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À propos des prix et des restrictions de location

Le marché de Barcelone a atteint son apogée en 2007 avec un prix moyen au m2 de 4 732 euros et a atteint son plus bas en 2013 avec un prix moyen de 2 957 euros. Une réduction d'environ : 40%. Depuis 2013 jusqu'au début de l'année 2016, le marché de Barcelone a augmenté d'environ 6 à 7 %.

Maintenant, les prix diffèrent beaucoup entre les différents quartiers et les différentes sources disposent de données légèrement variables sur le prix moyen au mètre carré, mais le pourcentage est le même, c'est-à-dire environ : 40 % entre le pic et le bas.

Parce qu’ils ont cessé d’accorder de nouvelles licences aux appartements touristiques, ils ont accordé des allègements fiscaux aux investisseurs qui achètent des appartements et les louent à des résidents de longue durée. Elle s'est rendu compte que l'intérêt des investisseurs étrangers a rapidement diminué et tente de compenser cela. Le rendement est souvent moins élevé, mais l’investissement est en même temps bien inférieur.

De toute façon, la plupart des Scandinaves n'achètent pas à Barcelone dans le but de louer leur appartement. Il existe de meilleurs marchés pour cet objectif spécifique. Si vous disposez d'un budget plus important pour vous déplacer, il y a cependant beaucoup d'argent à gagner sur ce marché extrêmement populaire (la raison de l'introduction des restrictions était après tout parce qu'ils voulaient freiner le tourisme toujours croissant).

Quant aux " immobiliers bancaires bon marché", on ne soulignera jamais assez qu'il s'agit exclusivement de biens immobiliers plus ou moins rénovés situés dans la périphérie de Barcelone. Il n'est tout simplement pas possible de se procurer un « nouvel appartement d'une chambre » avec terrasse dans un emplacement central pour environ un million de SEK.

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Écrivez à info@spanskafastigheter.se si vous recherchez quelque chose dans un domaine spécifique et nous laisserons le courtier suédois analyser le marché exactement pour cela. Si nous pouvons recommander des objets bancaires dépend plutôt de ce que vous recherchez et de l'endroit où vous les recherchez.

Investissez dans une maison ou un appartement en périphérie si vous déménagez à Barcelone

L'Eixample est un bon quartier car il est très central, mais toujours en dehors de tous les "pires" centres-villes qui regorgent de touristes. Les maisons sont également plus modernes mais toujours dans un style classique et raffiné si l'on compare par exemple avec Borne, qui se trouve au milieu de la ville et se compose de maisons très anciennes. Poble Neu devient également de plus en plus populaire. Poble Neu est relativement proche de la ville et de la plage. La différence ici est qu’il y a plus de nouvelles constructions, donc le niveau est plus élevé.

Une alternative bon marché consiste à parier sur un appartement ou une maison dans l’une des villes situées en dehors de la ville.
Un bon exemple est Roda del Ter, qui se trouve à une heure de route, à environ 80 kilomètres du centre de Barcelone. La ville est située dans la municipalité de Comarca de Osona, près de la rivière Ter.

Au moment de la rédaction de cet article, par exemple, il y a des appartements nouvellement construits à vendre à Roda entre 45 000 et 95 000 euros (1 à 3 chambres). Tous les appartements disposent de fenêtres en aluminium, d'une cuisine entièrement équipée, du chauffage, etc. Certains disposent également d'une terrasse ou d'un jardin. Il reste 6 pièces à vendre, mais ce n'est pour ainsi dire qu'un exemple.

Il existe encore de nombreuses propriétés bancaires à Barcelone et dans ses environs. À Barcelone même, il y a des appartements entre 43 800 et 241 000 euros.

Zones que la banque a en portefeuille : Alt Penedes, Anoia, Bages, Baix Llorbregat, Bergueda, Barcelonés, Garraf, La Selva, Mareseme, Osona, Valles occidental et Valles Oriental.

La démarche la plus courante consiste à saisir vos critères : localisation approximative, type de logement, nombre de chambres etc. puis à procéder à la visite. En savoir plus sur la façon d' acheter des propriétés bancaires en Espagne.

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