Barcelone est l'une des métropoles les plus dynamiques au monde. Son mélange d'effervescence urbaine, de plages, d'histoire et d'esprit futuriste en fait une ville fascinante. C'est pourquoi les prix de l'immobilier y sont généralement très élevés. Guide de Barcelone.

Malgré cela, Barcelone figure parmi les 10 villes les plus recherchées par les Suédois dans la catégorie « Étranger/Espagne » sur Blocket. L'intérêt pour l'achat d'un logement à Barcelone est élevé.

Malgré l'intérêt constant pour l'achat d'un logement à Barcelone, peu d'agents immobiliers suédois se spécialisent dans ce quartier. Cela s'explique simplement par des prix nettement plus élevés qu'ailleurs en Espagne (même si les prix ont également fortement baissé pendant la crise). Le Suédois moyen souhaite un appartement de deux chambres avec vue sur mer, idéalement situé. Malheureusement, ce type de bien reste inaccessible à Barcelone aux plus fortunés.

Mais il existe des alternativesNotre proche partenaire, la grande banque La Caixa (aujourd'hui Holabank), est fortement implantée à Barcelone, car c'est dans la capitale catalane qu'elle a ses origines et son siège social. Ils prêtent également entre 70 et 90 %, et vous pouvez faire votre demande en ligne.

Leur base de données contient des centaines de biens immobiliers bancaires, maisons et appartements (ainsi que des biens commerciaux). De nouveaux biens y sont ajoutés régulièrement. Ils possèdent également Courtier suédophone sur place, qui collaborent directement avec nous.

Nous collaborons également avec l'un des plus importants acteurs du marché de la revente dans la région (Ils possèdent également des biens immobiliers d'investissement avec des permis de location).

Notez qu'il s'agit d'une excellente zone exclusive pour un investissement Sitges, « Le Saint-Tropez espagnol ».

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À propos des prix et des restrictions de location

Le marché immobilier barcelonais a atteint son apogée en 2007 avec un prix moyen de 4 732 euros le mètre carré et son niveau le plus bas en 2013 avec un prix moyen de 2 957 euros, soit une baisse d'environ 40 %. De 2013 à fin 2016, il a progressé d'environ 6 à 7 %.

Les prix varient considérablement d'un quartier à l'autre et les sources donnent des informations légèrement différentes sur le prix moyen au mètre carré, mais le pourcentage reste le même, soit environ 40 % entre le prix le plus élevé et le plus bas.

Comme ils ont cessé de délivrer de nouvelles licences pour les appartements touristiques, ils ont accordé des avantages fiscaux aux investisseurs qui achètent des appartements pour les louer à long terme. Ils ont constaté une baisse rapide de l'intérêt des investisseurs étrangers et tentent d'y remédier. Le rendement est souvent moins élevé, mais l'investissement initial est en même temps bien moindre.

La plupart des Scandinaves n'achètent pas à Barcelone dans l'intention de louer leur appartement meilleurs marchés pour cet objectif précis. Cependant, si vous disposez d'un budget plus important, il est possible de réaliser des profits considérables sur ce marché très prisé (après tout, les restrictions ont été mises en place pour freiner le tourisme en constante expansion). 

Quant à «bon marché», objet bancaire Il est essentiel de préciser qu'il s'agit exclusivement de biens plus ou moins rénovés situés en périphérie de Barcelone. Il est tout simplement impossible de trouver un studio neuf avec terrasse en centre-ville pour environ un million de couronnes suédoises.

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Écrivez à info@spanskafastigheter.se Si vous recherchez un bien dans une zone géographique précise, nous demanderons à notre agent immobilier suédois de prospecter le marché en conséquence. Quant à savoir si nous vous recommanderons plutôt des biens proposés par les banques, cela dépendra de vos critères de recherche et de leur localisation.

Investissez dans une maison ou un appartement en périphérie si vous déménagez à Barcelone

Eixample C'est un bon quartier car il est très central, tout en étant à l'écart des zones les plus touristiques du centre-ville. Les maisons y sont plus modernes, mais conservent un charme classique, contrairement à celles du quartier de Borne, situé en plein centre-ville et composé de maisons très anciennes. Poble Neu Poble Neu gagne en popularité. Relativement proche du centre-ville et de la plage, ce quartier se distingue par un nombre accru de constructions neuves, garantissant un niveau de qualité supérieur.

Une alternative économique consiste à investir dans un appartement ou une maison dans une des villes situées en dehors de la ville principale.
Roda del Ter en est un bon exemple : cette ville, située à une heure de route (environ 80 kilomètres) du centre de Barcelone, se trouve dans la commune de Comarca de Osona, près du fleuve Ter.

Au moment où j'écris ces lignes, on trouve par exemple des appartements neufs à vendre à Roda, dont les prix varient de 45 000 € à 95 000 € (1 à 3 chambres). Tous les appartements sont équipés de fenêtres en aluminium, d'une cuisine entièrement équipée, du chauffage, etc. Certains disposent également d'une terrasse ou d'un jardin. Il en reste six à vendre, mais comme je l'ai dit, ce n'est qu'un exemple.

Il existe encore de nombreux biens immobiliers appartenant aux banques à Barcelone et dans ses environs. À Barcelone même, on trouve des appartements dont les prix varient entre 43 800 et 241 000 euros.

Zones que la banque possède dans son portefeuille: Alt Penedes, Anoia, Bages, Baix Llorbregat, Bergueda, Barcelonés, Garraf, La Selva, Mareseme, Osona, Valles Occidental et Valles Oriental.

La méthode la plus courante consiste à saisir vos critères : localisation approximative, type de logement, nombre de chambres, etc., puis à passer aux visites. Pour en savoir plus, consultez la suite Acheter des biens immobiliers bancaires en Espagne.

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