Ensimmäinen ja toinen vaihe myytävänä olevia asuntoja Houseas -projektissa luonnonkauniissa Almerimar, Andalusiassa. Useat tekijät tekevät tästä projektista ainutlaatuisen. Lisää tästä artikkelissa myöhemmin.

Kärki: Uudisrakennusasunnot Torrox Costalla. Hyvä hinta.

Kuva Houseas rakennustöistä joulukuun lopussa:

Uusimmat perspektiivikuvat:

2–3 makuuhuonetta. 2–3 kylpyhuonetta. Pinta-ala alkaen noin 77 m2.

Päivittää Tammikuu 2026: Rakentaminen aloitettiin keväällä 2025, ja valmistuminen on vuoden 2026 vaihteen ja vuoden 2027 ensimmäisen neljänneksen tienoilla.

Hinta alkaen 238 000 € kahdelle makuuhuoneelle tällä hetkellä.

2–4 makuuhuonetta. Kirjoitushetkellä myynnissä noin 30 asuntoa. Lopulta vaiheissa 1 ja 2 rakennetaan 140 asuntoa.

Jos myynti jatkuu yhtä vahvana, vaihe 3 käynnistetään myös odotettua aikaisemminHuomaa, että hinnat todennäköisesti nousevat (vähintään 10 %) jokaista uutta vaihetta kohden vaiheen 2 jälkeen

-Hinnat 238 000–593 000 euroa (lisäksi alv ja muut maksut noin 13 %).
Kattohuoneisto numero 27 on edelleen olemassa. Se on etupihalla ja siinä on 3 makuuhuonetta. Hinta = 528 000 €
Kattohuoneisto numero 83 Kuudennessa kerroksessa (ylimmässä) 3 makuuhuonetta. Hinta = 583 000 €

Esimerkki myytävästä asunnosta: 258 500 €. Sijainti ensimmäisessä kerroksessa ja itään päin. 2 makuuhuonetta, 2 kylpyhuonetta. 82,56 m2 rakennettua pinta-alaa. Terassi 20,67 m2. Sijainti ensimmäisessä kerroksessa, ei pohjakerroksessa.

Esimerkki pohjakerroksen asunnosta. 4 makuuhuonetta. 3 kylpyhuonetta. Rakennettu pinta-ala 124,74 m2, terassi 49,88 m2, oma puutarha 137,96 m2. Hinta 436 000 €

Kallein kolmen makuuhuoneen kattohuoneisto ja 2 kylpyhuonetta. Rakennusala 119, 51 m2, terassi 134,39 m2. 593 000 €. Länteen päin. Yksi itään päin oleva asunto on 10 000 € halvempi. Upea majoitus tähän hintaan. Costa del Sol tämäntyyppinen kattohuoneisto rannalla olisi maksanut huomattavasti enemmän.

• The ainutlaatuinen sijainti aivan rannalla, yhdellä Etelä-Espanjan viimeisistä noin 15 aidosta ensimmäisen linjan tontista. Hinnat ovat kuitenkin erittäin houkuttelevia, koska tämä on ensimmäinen vaihe, joka myydään huomattavasti halvemmalla kuin myöhemmissä vaiheissa. Näin on ollut useiden tämän rakentajan aiempien projektien tapauksessa.
• Sijoittajille tämä on ainutlaatuinen tilaisuus vuonna 2025. Asuntoja vuokrataan tällä alueella erittäin hyvinja korkeisiin hintoihin. Rakentaja tarjoaa kokonaisvaltaisen vuokrausratkaisun sijoittajille, jotka haluavat ostaa vuokrattavaksi. Monet ostajista, jotka tulivat jonoon aikaisin ja varanneet asuntoja kesän/syksyllä, olivat myös puhtaita sijoittajia, jotka näkevät tilaisuuden hyvät vuokratulot, mutta myös huomattava arvonnousu pitkällä aikavälillä.

Tämä on lupaava alue, jossa hintojen odotetaan nousevan pilviin seuraavan kymmenen vuoden aikana. Jopa arvostetut yritykset, kuten Metrovacesa, ovat herättäneet huomion tässä helmessä ja rakentavat rannan lähelle. Heidän hintansa ovat kuitenkin huomattavasti korkeammat.

Espanjassa suunnitelmanvastaisten asuntojen ostamisen suuri etu on se, että säästät paljon rahaa. Olemme nähneet noin 30 prosentin hinnannousuja valmistumisen jälkeen vuosien varrella. Viime vuosina olemme myös nähneet, kuinka rakennuttajat nostavat asuntojen hintoja mitä lähemmäksi niiden valmistumista ne pääsevät. "Suunnitelmanvastaisten" asuntojen ostamisen haittapuolena on tietenkin pidempi odotusaika. Sinun ei kuitenkaan tarvitse maksaa lainoista korkoa, koska ne aktivoituvat vasta sisään muuton yhteydessä.

Lähellä kaikkea ympärivuotisessa rannikkokohteessa

Almerimar on ympärivuotinen lomakeskus, ja se on lähellä kaikkea. Et tarvitse autoa. Siellä on paljon aktiviteetteja, patikointireittejä, ravintoloita, veneilymahdollisuuksia jne. Siellä on myös suuri ja moderni sairaala.

Uudisrakennettuja asuntoja myytävänä Almerimar

Käynnistimme tämän projektin salaa uutiskirjeessä huhtikuun toisella viikolla, ja useita varauksia tehtiin heti.

Olimme ensimmäiset kaikista välittäjistä, jotka ottivat tämän projektin vastaan ​​uutiskirjeemme kautta. Tilaa Nerja/Malaga uutiskirje täältä (julkaisemme ajoittain myös kiinnostavia artikkeleita muualla).

83 asuntoa ensimmäisessä vaiheessa, yhteensä 354.

Sijainti aivan rannalla. 5 minuutin kävelymatkan päässä lomakeskuksen suuresta ja kuuluisasta venesatamasta (1100 venepaikkaa, yksi Espanjan suurimmista) ja viiden tähden hotellista (jossa monet elokuvatähdet yöpyvät kuvausten aikana alueella) Almerimar Golf Hotel. Hotellin käyttöaste on käytännössä 100 % ympäri vuoden. Lähin golfkenttä on aivan kompleksin vieressä.

Houseas on täydellinen ja eksklusiivinen kokonaisuus, joka sopii täydellisesti ympärivuotiseen asumiseen tai sijoitukseksi eksklusiivisiin vuokra-asuntoihin. Tarjolla on ainutlaatuisia palveluita, kuten lomakeskuksessa.

• Pääsy asuinalueen yhteisiin tiloihin
• Concierge- ja turvallisuuspalvelu
• Kahvila ja allasalueen kahvila
• Eri kokoisia suuria uima-altaita, suuri solarium
• Yhteistyötilat
• Varusteltu kuntosali ja juoksurata.

• Ainutlaatuinen rantasijainti, vain kävelykatu huoneistojen ja meren välillä.
• Oma autotalli, varastotila ja keittiö sisältyvät hintaan.
• Asunnoissa on myös erillinen kodinhoitohuone.

Yleiskuva:

Asunnot länteen ja itään päin. Etuosan asunnot ovat etelään päin.

Kaikista asunnoista on merinäköala. Voit valita joko suuren terassin tai oman puutarhan omaavan huoneiston pohjakerroksessa.

Ympäristö ja kestävä kehitys sekä erittäin hyvin suunnitellut pohjaratkaisut:

Ilmalämpöjärjestelmä tarkoittaa jopa 75 %:n energiansäästöä.

Kaksinkertaiset ikkunat.

Projektissa on erinomaiset pohjaratkaisut, jotka on suunnitellut huippuarkkitehti. Katso ne alta:

LaitteetLastenallas ja uima-allas, Kuntosali, Puutarhat, Yhteiskäyttöinen pysäköinti, Yksityinen pysäköinti, Talonmies, Turvaovi, Yhteiskäyttöiset oleskelutilat, Varastotila, Ulkokioski baarilla ja pergolalla.

Ei ole tietoa yhteisömaksut ja verot yms...mutta nämä ovat harvoin korkeita Espanjassa (yhteisöillä ei ole lainoja), eivätkä nämä kodit ole poikkeus.

Maksusuunnitelma: Suurin osa rahoista maksetaan sisään muuton yhteydessä, ja vasta sen jälkeen mahdollinen pankkilaina aktivoidaan. 11 000 € varausmaksu. 10 % helmikuussa (vähennettynä varauksella). Toiset 10 % maksetaan rakentamisen aikana. Eli 20 % ennen rakentamisen valmistumista ja loput 80 % sisään muuton yhteydessä. 

Videoesittely Almerimar ja Houseas:

Siksi suosittelemme sijoitusta Almerimar:

Kodin ostaminen Almerimar tarjoaa useita ainutlaatuisia etuja, jotka tekevät siitä houkuttelevan vaihtoehdon sekä sijoittajille että niille, jotka etsivät kaunista pysyvää asuinpaikkaa. Projektin on valinnut AEDA (yksi Espanjan suurimmista rakentajista) alueen potentiaalin ja ainutlaatuisen meren läheisyyden vuoksi, ja verrattuna esimerkiksi Marbella ja Costa Blancaan, siellä on useita ainutlaatuisia etuja ostamalla täältäTässä on viisi erillistä etua:

1. Poikkeuksellinen sijainti ja luonnonkauneus

Almerimar sijaitsee yhdellä Espanjan viehättävimmistä alueista, Välimeren turkoosien vesien ja vaikuttavan Sierra Nevada-vuoriston ympäröimänä. Alue tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän rantaelämää ja pääsyä vuoristoluontoon (merenrantahuoneistoista voi nähdä lumihuippuiset vuoret.. Sierra Nevada), mikä loi harvinaisen ja halutun elämäntavan palmujen, suurten veneiden ja suurten vuorten ympäröimänä.

2. Ainutlaatuiset ensimmäisen linjan huoneistot

Tämä on yksi harvoista paikoista Espanjassa, joissa voit edelleen ostaa "ensimmäisen linjan" asuntoja suoraan rannalta, ilman esteitä kodin ja meren välillä. Tämä tarjoaa vertaansa vailla olevat näkymät ja suoran pääsyn rannalle, mikä on erityisen harvinaista muilla suosituilla alueilla, kuten Marbella tai Alicantessa. Jos tällaisilla rantatonteilla olisi ollut myynnissä asuntoja, hinnat olisivat olleet moninkertaiset aiemmissa lomakohteissa. Tämä on yksi suurimmista eduista ostaa asunto suhteellisen "uudella alueella" sijaitsevan hankkeen alkuvaiheessa. Useimmissa tapauksissa ROI on pitkällä aikavälillä huomattavasti korkeampi.

3. Kestävä elämäntapa ja puhdas ilma

Almerimar tunnetaan puhtaasta ilmastaan, jota usein verrataan "Amazonin ilmaan" ympäröivien kasvihuoneiden ja massiivisen vihannestuotannon ansiosta (suurin osa muun muassa Skandinaviaan viedyistä espanjalaisista vihanneksista on peräisin täältä). Aluetta kutsutaan "Euroopan vihannespuutarhaksi". Alue on siksi houkutteleva niille, jotka arvostavat terveyttä, kestävyyttä ja ympäristöystävällistä elämäntapaa.

4. Maailmankuuluja golfmahdollisuuksia

Alueella on useita korkealaatuisia golfkenttiä, joten Almerimar on golfin harrastajien unelmakohde. Alue on ollut kuuluisa golfkohde jo vuosikymmenten ajan, ja sen golfkentät houkuttelevat pelaajia kaikkialta maailmasta, ei vähiten Skandinaviasta. Useat Skandinaviassa toimivat golfmatkanjärjestäjät ovat erikoistuneet Almerimar. Pelkästään välittömässä läheisyydessä on neljä golfkenttää.

5. Laajat mukavuudet ja elämäntapavalinnat

Upean luonnonympäristön ja vapaa-ajan aktiviteettien, kuten golfin ja purjehduksen, lisäksi Almerimar tarjoaa runsaasti palveluita, kuten kansainväliset koulut, ostoskeskus, yksi Espanjan suurimmista venesatamista ja noin 70 ravintolaa pelkästään satamassa, mukaan lukien yksi Michelin-ravintola. Tämä tekee siitä ihanteellisen sijainnin perheille, eläkeläisille ja kaikille, jotka etsivät korkeaa elämänlaatua.

Nämä ainutlaatuiset edut tekevät Almerimar houkuttelevan vaihtoehdon niille, jotka etsivät sijoituskohdetta tai uutta asuinpaikkaa, yhdistettynä laadukkaaseen elämäntyyliin ja monipuolisiin aktiviteetteihin ja palveluihin.

Tietoja Almerimar

Almerimar on eksklusiivinen lomakaupunki Andalusiassa, Espanjassa, joka tunnetaan kauniista rannoistaan ​​ja käytännössä ympärivuotisesta auringonpaisteestaan. Tässä on lyhyt opas Almerimarnähtävyyksiin ja aktiviteetteihin:

Ranta-aktiviteetit:

Rentoudu ja nauti auringosta jollakin Almerimarmonista rannoista. Playa de Levante on hiljaisin ja suojaisin, kun taas Playa de Poniente on suosittu vesiurheilun, kuten vesiskootterilla ajamisen, purjelautailun ja leijalautailun, harrastajien keskuudessa.

Lähde veneretkelle, melo kajakilla tai melo sup-laudalla tutustuaksesi rannikkoon. Voit jopa kokeilla sukellusta tai snorklausta tutustuaksesi vedenalaiseen maailmaan.

Ulkoiluaktiviteetit:

Pelaa kierros golfia Almerimarsuositulla 27-reikäisellä golfkentällä.

Vaella, pyöräile tai ratsasta ympäröivällä kauniilla maaseudulla. Tarjolla on monia polkuja, joista valita, ja niiden vaikeusaste vaihtelee.

Käy Parque Brisamarissa, kauniissa puistossa, jossa on järvi, puutarhoja ja leikkikenttiä. Se on loistava paikka rentoutua ja nauttia luonnosta.

Päiväretket:

Tee päiväretki Almerían kaupunkiin, maakunnan pääkaupunkiin. Siellä voit vierailla upeissa Alhambra, Unescon maailmanperintökohde.

Tee veneretki kohteeseen Cabo de Gata (55 minuutin päässä Almerimar) luonnonpuisto, suojeltu alue upeine kallioineen, rantoineen ja lahtineen.

Käy El Ejidon kaupungissa, joka tunnetaan maataloudestaan ​​ja kasvihuoneistaan. Voit myös vierailla täällä sijaitsevassa Aquarium Costa de Almeríassa.

Muut aktiviteetit:

Nauti Almerimaryöelämästä. Tarjolla on monia baareja ja ravintoloita, joista valita, joten jokaiseen makuun ja ikään löytyy jotakin.

Tee ostoksia satamassa tai keskustassa. Siellä on erilaisia ​​kauppoja, jotka myyvät herkkuja, vaatteita, matkamuistoja ja paikallisia käsitöitä.

Vietä päivä osoitteessa Nopea ja märkä, vesipuisto, jossa on liukumäkiä, uima-altaita ja aaltolaite.

Lähiympäristö on ollut vuosien varrella useiden suurten Hollywood-tuotantojen kuvauspaikkana kauniin sijaintinsa ja ylellisen miljöönsä ansiosta. Viimeisin merkittävä tuotanto oli Ridley Scottin Exodus Christian Balen tähdittämänä. Ryhmä majoittui edellä mainitussa kuuluisassa golfhotellissa, joka sijaitsee aivan Houseasvieressä.

Etäisyys autolla:

• 2 tunnin ajomatkan päässä lentokentältä MalagaHyvä, upouusi moottoritie johtaa lentokentälle.
• 30 minuuttia pääkaupunkiin Almería
• 40 minuuttia Almeria lentokentälle.
• 1 tunti ja 26 minuuttia jäljellä Granada lentokenttä
• 1 tunti ja 15 minuuttia jäljellä Nerja.
• 1 tunti ja 50 minuuttia Sierra Nevada

Almerimartärkein nähtävyys ovat sen rannat. Rannikko on jaettu viiteen alueeseen:

• Playa de Poniente sijaitsee keskeisellä paikalla Ensenada de San Miguelissa, 6 kilometriä pitkän rantakadun edessä, ja siellä on pyörätie.
• Playa de Guardias Viejasissa voit nauttia urheilulajeista, kuten surffauksesta, purjelautailusta ja leijalautailusta tuulen ansiosta.
• Playa de San Miguel, yli kaksi kilometriä pitkä ranta.
• Playa de Levante, rannoista hiljaisin ja syrjäisin.
• Playa de Punta Entinas-Sabinar, joka on osa samannimistä luonnonsuojelualuetta ja koostuu useista koskemattomista rannoista. Helmi niille, jotka haluavat nauttia Välimerestä rauhassa.

Alue on yksi Euroopan aurinkoisimmista alueista, jolla on yli 320 aurinkoista päivää vuodessa. Katso lyhyt videoopas Almerian alueen parhaista rannoista alta: