En este artículo presentamos los proyectos con apartamentos y casas de nueva construcción más atractivos en la Costa del Sol en 2024; desde Nerja (pero también incluimos Almuñécar/La Herradura en la Costa Tropical) en el este, hasta Estepona en el oeste. Primero, nuestra principal recomendación para Andalucía/Sur de España:

Los proyectos más solicitados al momento de escribir este artículo.

A continuación encontrará los proyectos con viviendas en diferentes segmentos y zonas que se venden aquí y ahora y que son principalmente recomendados. Debido a la crisis, no será posible "elegir y elegir" durante varios años, pero se realizarán algunas compras excepcionalmente buenas en 2024, cuando algunos jugadores lograron estar activos el año pasado y cambiaron la crisis. a su favor.

Nerja

Casas adosadas de 3 dormitorios recientemente inauguradas en 2024 con piscina privada en la hermosa Capistrano, Nerja. Desde 550.000€ ¡Recomendado por el corredor!

Viviendas nuevas con piscina privada Fuente del Baden Nerja:

Apartamentos, dúplex y adosados ​​con vistas al mar. Cerro Serena Nerja . Desde 590.000€

Amplios apartamentos de 3 dormitorios sobre plano en el centro, cerca de la playa de Torrecilla. También ático con piscina privada.

Terrazas de Ladera, Ladera del Mar. Apartamentos llave en mano en una posición elevada junto al mar. Vista marítima. Piscina climatizada de agua salada. Sólo unos pocos apartamentos están a la venta ahora, justo después de su finalización. Precios : desde 279.000 €

Málaga - Rincón

Idilia Mare, Rincón. Apartamentos de diseño moderno y abierto, internacional, a 400 metros del mar con 2 y 3 dormitorios. Precios muy competitivos. Rincón es considerado "la nueva Nerja" por su ubicación estratégica a sólo 20 minutos del aeropuerto y con una playa de 1 milla de largo. Amplios apartamentos con amplias terrazas. Economista elaboró ​​una lista de los 10 a principios de verano mejores proyectos de nueva producción en España, y la fase 1 Idilia Vistas estaba en esta lista. Estamos totalmente de acuerdo y nos gustan mucho estos proyectos en Rincón.
La última fase en Rincón se llama Sonne. Desde 365.000€ Leer más aquí.

Málaga ciudad

Nuevos apartamentos en la ciudad. Actualización febrero de 2024.

44 apartamentos en primera línea de Málaga, al lado de las Torres!

Casa Patio Adosados ​​de nueva construcción en Málaga - sobre plano

Adosados ​​de lujo de nueva construcción en Málaga en la cotizada zona de Pedregalejo .

Oeste de Málaga – Marbella

Es este proyecto en Marbella (Soul) la mejor opción para quienes buscan una casa de lujo en una zona tipo resort. Apartamentos, chalets adosados ​​y villas independientes. Precios desde 755.000€

Estepona

Bahía Sur III Estepona Apartamentos de 2-3 dormitorios. A 1 km del puerto deportivo. Otorgar: desde 383.500€ Quedan 5.

Fuengirola:

2 dormitorios y 2 baños desde 325.000€. A 2o minutos en tren del aeropuerto. Varios apartamentos llave en mano. Lea más sobre Middel Views aquí.

Este de Málaga:

Los apartamentos sobre plano más asequibles de Solkusten este año. MAR AZUL: Apartamentos en primera línea de playa en Torrox .

Precio desde: 210 000 €

Mejor elección del segmento de lujo:

Villas céntricas e independientes con piscina en Nerja. Residencial Los Arcos. Es muy difícil encontrar villas grandes con piscina en zonas céntricas de Solkusten. Esto hace que estas casas sean muy interesantes.

Sobre el mercado de nueva producción en 2024

Los precios siguen aumentando, aunque ahora aumentarán más lentamente a lo largo de un año. Durante 2022, el precio de la nueva construcción aumentó una media del 7,1 por ciento. Fue el mayor aumento en un año desde 2007, es decir, antes del colapso de la construcción. El precio medio del metro cuadrado aumentó el año pasado hasta los 2.732 euros, aunque aún no ha alcanzado el nivel de 2.905 euros que tenía cuando se produjo la crisis de la construcción hace más de 15 años.

La pandemia no frenó la tendencia al alza de los precios que se viene produciendo desde 2014. La agencia constructora APCESaña cree que es principalmente el deseo de nueva producción lo que hace subir los precios. Sin embargo, la inflación y la inminente recesión en la UE frenarán el desarrollo durante unos trimestres. En 2022 se vendieron en el país más de 600.000 viviendas de nueva construcción. En 2023, las ventas retrocedieron, principalmente debido a la disminución de la oferta. La demanda internacional de España, y especialmente de vivienda nueva, es récord.

Se batió un récord en el número de propiedades vendidas en el primer semestre de 2022, pero los precios de los materiales, etc. para la nueva construcción durante el año (hasta noviembre) aumentaron entre un 8 y un 25% (sin embargo, se espera que bajen). regresar relativamente rápido). Sin embargo, no es de esperar que bajen los precios, sino que algunos proyectos simplemente se posponen para el futuro. Para aquellos que no compran lo que se ofrece ahora, dependiendo de dónde miren y de lo que busquen, la espera entre la oreja y el pan lamentablemente puede ser muy larga en el mercado. A raíz de esto, se esperan fuertes aumentos de precios en la nueva producción llave en mano en los próximos años.

El núcleo del caniche: Varios factores, como un parque de viviendas desgastadas con precios demasiado altos y un mayor interés internacional en la región de Málaga en general después de Corona, apuntan a que la nueva producción dominará las ventas en la próxima década, pero que existe una gran incertidumbre. alrededor de 2024/2025 debido a la inflación.

Durante un breve período durante la crisis del coronavirus, se abrió un hueco para hacerse con terrenos que antes no estaban en venta o cuyo precio era demasiado alto para ser interesantes. Los actores que pudieron actuar durante este intervalo único se encuentran ahora en una posición ganadora. Los compradores que pueden actuar ahora y no tienen que esperar un par de años también están en una posición ganadora. Es importante recordar que las parcelas con mejor ubicación son las que se venden justo cuando salimos de la crisis (para estimular las ventas después de la crisis, se venden primero las que están en mejores ubicaciones).  Enlace a todos nuestros boletines.

Cuando lees los periódicos suecos, fácilmente puedes tener la impresión de que todo se retrasa y que todo se ha encarecido, etc. Esto no es una verdad generalizada. Nuestro proyecto Colina de Alta en Nerja, por ejemplo, comenzó a construirse a principios de este año y actualmente está unos 3 meses antes de lo previsto (es decir, en octubre). Es cierto que ciertos materiales se han encarecido, pero otros materiales se han abaratado. Es posible que los precios sigan subiendo un poco, por supuesto, pero tal como están ahora varias construcciones, siempre que se calculen correctamente los márgenes de seguridad, en España se mantendrán dentro del presupuesto a medida que los precios de los materiales y suministros se normalicen. No todos los edificios serán más caros de lo estimado y algunos terminarán ligeramente por encima del presupuesto. ¡Esta comunidad de edificios tenía precios realmente buenos cuando la lanzamos y la ubicación, como puede ver en la imagen del edificio, es excelente! Son principalmente los proyectos que se encuentran en etapa de planificación los que tienen dificultades para reunir presupuestos, etc.

Continuamente examinaremos más de cerca los proyectos que recomendamos principalmente en este momento, así como también asesoraremos sobre apartamentos individuales que han regresado en proyectos que pronto se completarán, así como proyectos que se encuentran en la etapa de planificación . Hay varios proyectos muy interesantes en marcha durante el año. Para obtener información sobre estos incluso antes de que se hagan públicos, suscríbase a nuestros boletines. Boletín zona oeste (Marbella, Estepona etc.). Boletín zona este (Nerja, Torrox etc.).

El artículo se actualiza continuamente: Estamos en contacto constante, y lo hemos estado durante toda la crisis del coronavirus, con fondos de inversión, gestores de bancos, promotores y propietarios de terrenos, ya que no sólo vendemos los proyectos de otros, sino que también construimos nuestros propios proyectos.

La situación ahora mismo: Hay un fuerte aumento de la demanda, tanto por parte de compradores nacionales como principalmente internacionales, de inversores puros nuevos y frescos, así como de aquellos que quieren trabajar a distancia con una alta calidad de vida. De hecho, incluso en esta etapa inicial, la demanda es mucho más fuerte de lo que nosotros o cualquier otra persona podríamos haber predicho. Las posibilidades para una compra realmente buena de una vivienda nueva serán mayores que en mucho tiempo. Los riesgos también.

La situación en resumen: los bancos exigen una mayor transparencia sobre los proyectos que financian o prestan. Los proyectos que no se vendieron en principio 100% terminados antes de la crisis, o que no se consideren completamente seguros, no recibirán financiación de los bancos. Ellos [los bancos] también serán muy restrictivos a la hora de aprobar nuevos proyectos durante un período .

Sin embargo, hay algunos promotores con una economía sólida en sus cimientos, así como el concepto de sociedades de construcción que se está volviendo cada vez más común. Sin embargo, es importante vigilar las finanzas de cada constructor individual y de la asociación de constructores (en el último caso, los bancos intervienen y aprueban o rechazan a cada comprador individual, independientemente de si solicita un préstamo o no), para estar en el lado seguro. Como siempre, cuando las oportunidades son mayores, también lo son los riesgos para los incautos.  

Oportunidad única de comprar una casa nueva en una muy buena ubicación a un precio realmente bueno.

Si son pocos los actores que superaron la crisis con buena liquidez, son aún menos los que lograron negociar buenos precios de la tierra durante el corto período de la crisis, principalmente en relación con la "segunda ola", en la que de hecho cayeron. Aquellos que han estado activos en la búsqueda de propietarios de parcelas inactivos durante mucho tiempo (que ahora han vuelto a la vida después de décadas de inactividad) y Negocié buenos precios para solares en buenas ubicaciones en plena crisis., y que también tiene buena liquidez y equipos establecidos con arquitectos/directores de proyecto y contactos bancarios establecidos se enfrenta ahora a una situación única. Si hay algún tren al que deberías subirte, es este.

En cuanto a los precios de la próxima nueva producción, los precios de la construcción y los precios de la tierra aumentarán más rápido de lo esperado en 2023, ya que la demanda es mayor que la oferta (debido al caos con la escasez de materiales de construcción y la pérdida de vidas, etc., muchos proyectos están retrasados). El parque de viviendas se está desgastando y hay muchos problemas con los daños causados ​​por el agua (no se introdujeron normas de construcción más estrictas hasta 2006), etc., mientras que en la década posterior a la crisis de 2008 se construyó relativamente poco, en comparación con la década anterior. Los productos recién producidos entrarán así a principios de la década de 2020 en una época dorada similar a la de principios de la década de 2000.

Por último, cabe esperar que el valor de las viviendas de nueva construcción aumente significativamente durante los años 20, ya que serán muy buscadas en un mercado donde los propietarios no bajan los precios a pesar de que sus casas están desgastadas y a pesar de la situación problemática en relación con la crisis del coronavirus.

¡Nota! Gracias a nuestra amplia red de contactos, recibiremos información anticipada sobre los pocos proyectos en la Costa del Sol que se estrenarán en 2024, y también estamos construyendo varios proyectos internamente. Escribe a info@spanskafastigheter.se e indica qué tipo de residencia estás buscando y en qué zona (Nerja, Benalmádena, Estepona, Marbella, Torremolinos, Torrox y Málaga ciudad, etc.).

Para resumir.

La demanda de nueva producción es fuerte, pero ha habido y habrá una brecha aún mayor en la producción debido a varios factores globales. Sin embargo, a medio y largo plazo, la nueva producción es claramente la mejor opción, independientemente de si se quiere hacer una inversión o "ir al sol" de forma permanente.

Los proyectos que principalmente se recomiendan ahora mismo en 2024 son:

Apartamentos en primera línea de Málaga

¡Apartamentos modernos y respetuosos con el medio ambiente (electricidad de producción propia, etc.) en una zona de playa en la mejor ubicación de Málaga!

Vecino del conocido y prestigioso proyecto Málaga Towers. Leer más aquí.

se recomiendan principalmente las casas adosadas en Punta Lara, en Nerja (agotadas, pero algunas pueden regresar durante la construcción). En la zona de Málaga Idilia Mare en Rincón (fase 2, Mare, lanzada el 21 de noviembre, fase 1 que se vendió más rápido en la costa durante el verano). Más al oeste, en la zona de Marbella y Estepona, South Bay o Vanian Gardens , alternativamente Marbella Soul .

Tenga en cuenta que cuanto más nos acercamos a los 20, más hacia el interior, más lejos del mar, terminan las fases de apartamentos y casas, y más caro se vuelve el precio, ya que los costes de construcción, etc., aumentan en línea con el ritmo esperado de inflación. Este patrón se ha repetido varias veces a lo largo de los años.

Pisos nuevos en el centro de Málaga que se encuentran en la fase final de construcción. Ubicado cerca del estadio. El edificio más alto de Andalucía. 1-4 dormitorios. Lea más sobre el proyecto Urban Sky aquí.

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Proyectos por menos de 200.000€ en Sunshine Coast

Finca Gil Nerja. Apartamentos nuevos en una ubicación central en la popular Nerja. Se espera que estén terminados en 2024. Un total de 26 apartamentos de 1-2 dormitorios con 1-2 baños, todos con terraza (a partir de 5 m2). Áreas de construcción: aprox. 54 m2-78 m2. De: 176.400 € a 199.600 €. Nota. Sin embargo, la cocina y el aparcamiento no están incluidos en el precio.

También hay opciones como Puerto Narixa, Sea Garden, Sun Garden , etc. alrededor de Torrox, pero se están vendiendo a un ritmo lento y muchos de estos proyectos se ven mejor en imágenes que en la realidad. En general, hay algunos proyectos a la venta a lo largo de la costa por menos de 200.000 euros, pero ninguno de ellos es lo suficientemente atractivo como para atraer compradores a pesar del precio. Además, muchos han puesto un límite de gasto máximo de 150.000€ para 2 dormitorios. Ese producto no existe actualmente en la región de Málaga.

El segmento de lujo: Solkusten occidental y oriental

• Higueron West , [la mayoría ahora agotado] en Benalmádena/Fuengirola. Precios: desde 275.000€ Si quieres nueva producción alrededor de Benalmádena, nuestro consejo es este proyecto. Pero el recién inaugurado Soul Marbella es claramente más interesante debido a su ubicación en nuestra opinión.
• "El mejor en su clase" en la Costa del Sol en este momento en términos de calidad y ubicación en el segmento de lujo es Villas Romana en Capistrano Village, Nerja. Villas completamente únicas en este segmento (villas muy grandes de diseño andaluz moderno con posición elevada y vistas al mar, a pesar de su ubicación central) en la Costa del Sol. Sólo queda una villa. Completado el verano 23.

Vivienda unifamiliar en Campo Mijas, Fuengirola. Ubicación elevada con vista al mar. Piscinas privadas. Amplias terrazas orientadas al sur. Desde 785.000 €.

¡Importante saberlo en 2024!

Muchos fondos de inversión internacionales que antes consideraban que España se había vuelto demasiado cara y demasiado rápido para ser interesante, ahora, después de que la crisis del Corona cambió por completo el campo de juego e hizo imposibles ciertos destinos, están volviendo a entrar e invertir en la vivienda española. Se espera que España esté en la manga del ganador porque muchos, incluidos los viajeros de negocios, optarán por no alojarse en hoteles y preferirán alojarse en residencias durante su estancia, mientras que los viajes de larga distancia fuera de Europa se encarecerán con una baja frecuencia de salidas, lo que sitúa a España en general, y a la Costa del Sol en particular, en una situación muy favorable a largo plazo. Por ejemplo, el interés de los estadounidenses ha aumentado significativamente, ya que ven la zona de Málaga como una California sin todos los desastres y con mejores infraestructuras y calidad de vida, pero aún con precios significativamente más altos.

Según los análisis de los bancos españoles, los precios del suelo y los costes de construcción se dispararán a partir de 2021, poco después de que los viajes vuelvan a normalizarse. Sin embargo, durante la primera mitad del año, y probablemente durante todo el otoño e incluso el resto del año, los bancos se mostrarán muy cautelosos a la hora de asumir nuevos proyectos debido a la incertidumbre reinante tras el coronavirus. Por eso, cada vez más jugadores españoles, entre otras cosas, miran hacia el probado el modelo de proyecto Construyendo comunidades. Esta solución de proyecto implica precios presionados de hasta el 25% y se considera legalmente mucho más segura que las promociones regulares. Lea más sobre los equipos de construcción aquí (así como varios proyectos en marcha en Solkusten).

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La situación en el mercado.

La Costa del Sol es llamada "la locomotora de España" por ser la primera zona en crisis y la primera en salir de ella. Antes de la crisis del coronavirus, España se había recuperado y todos los números apuntaban hacia arriba. El turismo batió récord tras récord y nadie sabía realmente dónde estaba el límite superior. La región turística más fuerte de todas fue la Costa del Sol. Las dos zonas más interesantes para los inversores fueron Nerja, Málaga ciudad y Puerto Banús (Marbella) y alrededores. Esto no cambiará una vez que termine la crisis del coronavirus. Estas zonas también afrontaron mejor la crisis financiera que se desató en 2007. También liderarán el camino para salir de esta crisis. Nerja, por ejemplo, ya anunció en marzo que aprobaba un gran proyecto que, entre otras cosas, incluye un campo de golf de primer nivel, así como un nuevo hotel de lujo, etc.

En la Costa del Sol hay de todo, desde lugares con un poco menos de urbanización (y menos turismo) hasta zonas con un turismo de masas y una plétora de hoteles y otras instalaciones turísticas. Las zonas que han estado inactivas durante varios años están volviendo a crecer y las áreas un poco menos descubiertas y vírgenes de la costa este se están volviendo cada vez más populares, especialmente entre los inversores que ven la oportunidad de alquilar residencias privadas o edificios residenciales más pequeños como competencia de la La industria hotelera es muy débil en el lado este.

Independientemente del tipo de nueva producción que se busque y en qué zona, este u oeste, lamentablemente hay un hilo conductor que recorre todo Solkusten: la falta de buenos terrenos (léase, terrenos elevados, cerca del mar a un precio razonable).

Se espera que los precios de la nueva producción aumenten significativamente en los próximos años, ya que la tierra se vende más cara cuando comienzan las ventas. ¿Existe riesgo de burbuja? Nadie cree que una gran burbuja inmobiliaria afecte a todo el mercado español en un futuro previsible, pero tal vez deberían levantarse señales de alerta sobre ciertas burbujas locales. En algunos lugares, como Estepona, Torrox y Benalmádena, hay mucha construcción y las ventas no se mantienen al ritmo (como dije, esto probablemente cambiará después de Corona/inflación, ya que los bancos tendrán mucho cuidado con los proyectos que no 100% vendido). Es razonable suponer que las cosas pueden cambiar considerablemente cuando la venta de nuevos proyectos se prolonga y los fondos de inversión u otras entidades de crédito que están detrás de estas promociones tienen que permanecer demasiado tiempo sin su dinero invertido. No compre nada sin aval bancario.

Tenga en cuenta también que los precios de la nueva producción aumentan considerablemente cuanto más se acerca su finalización. Uno de los primeros nuevos proyectos post-crisis, en las afueras de Nerja, se vendió en unos tres meses a principios de 2016. Un año después, medio año antes de su finalización, un apartamento volvió a estar a la venta y se vendió por un 13,16% más. que el año anterior. Una vez finalizados, menos de 2 años después de que comenzara la construcción, se vendieron por un 36,84 % más que el precio original . Por lo tanto, vale la pena comprar "sobre plano". Al menos en zonas atractivas y donde hay poca construcción, como Nerja.

Tenga en cuenta que el artículo se actualiza continuamente . Los proyectos se eliminan cuando se agotan y se agregan otros nuevos. → Lea también sobre lo que debe considerar al invertir en vivienda en España.

Dado que teníamos derechos de venta exclusivos sobre los 2 proyectos más vendidos en los últimos años con nueva producción en la Costa del Sol, nos encontramos en una situación muy ventajosa, ya que varios actores quieren trabajar con nosotros. Buscamos terrenos y nos reunimos constantemente con propietarios y promotores . Se trata principalmente de conseguir el precio correcto. En la actualidad hay muchos propietarios que exigen precios demasiado altos (ya que las cifras tanto de ventas como de alquileres apuntan hacia arriba) demasiado rápido. Estos proyectos quedarán en suspenso hasta que el nivel de precios en el mercado inmobiliario se recupere. Además, como decía, quedan muy pocas tramas atractivas. Por lo tanto, en el futuro se referirá principalmente a proyectos más pequeños (con una gran excepción, su lanzamiento tendrá lugar en primavera); con un nuevo edificio residencial con algunos apartamentos, o una hilera de casas adosadas de nueva construcción, en las zonas más populares. También se lanzarán proyectos un poco más grandes en zonas un poco más desconocidas (sólo así se pueden bajar los precios). En los próximos años presentaremos continuamente varios proyectos de nueva producción en todo el Solkusten. Nuestro trabajo de mapeo de territorios y nuevas oportunidades ya comenzó durante los años de crisis.

En conclusión sobre el mercado: Tenga extrema precaución al comprar una casa nueva en este momento. Es importante tener una buena visión general de qué promotores y proyectos individuales se gestionaron bien financieramente durante la crisis. También tenga cuidado con los proyectos que ya están terminados y en los que aún queda mucho por vender. Puede suceder que la comunidad, es decir, todos los demás propietarios, tenga que financiar los gastos de funcionamiento de los apartamentos del edificio que estén vacíos. Esto fue algo que también vimos después de la última crisis. Sin duda habrá grandes oportunidades en el futuro, pero es importante ser inteligente, cuidadoso y estar bien educado. Escríbanos y solicitaremos a nuestros corredores y abogados que comprueben el estado del proyecto. Estas interesado en.

Correo electrónico : info@spanskafastigheter.se

Tenga en cuenta que no siempre es posible conseguir un préstamo para nueva producción en España (a menos que intervenga un promotor y financie, pero entonces el tipo de interés suele ser más alto). Sin embargo, es común que se ofrezcan préstamos de hasta el 65-70% para nuevos proyectos a un buen tipo de interés. También es común que un banco que otorga préstamos para un determinado proyecto tenga exclusividad para préstamos para ese proyecto en particular.

En lo que respecta a los proyectos que figuran a continuación, es posible que las condiciones hayan cambiado drásticamente a raíz de la crisis del coronavirus. Dicho esto, escríbanos directamente para conocer el estado de los proyectos individuales.

Casas y apartamentos de nueva construcción en la Costa del Sol 

Costa del Sol Oriental (Nerja, La Herradura, etc.):

Estaciones turísticas destacables de la Costa del Sol oriental : Guía de Nerja , así como guía de La Herradura y Almuñécar . (ver también Torre del Mar y Torrox Costa ). [ Si el puerto deportivo previsto desaparece, toda la zona aumentará significativamente su valor].

Apartamentos nuevos en el este de Solkusten

12 casas de playa de lujo en Nerja, Sea Gardens. Desde 810.000€

Grandes villas con piscinas infinitas en Nerja. Ubicación única, elevada y céntrica (este tipo de villa básicamente no está disponible en Marbella). 1150.000 €

Artículo general con nueva producción en Nerja, Torrox y Costa Tropical.

⚐Lea también nuestro artículo constantemente actualizado sobre las mejores compras en Nerja (reventa y nueva producción) aquí y ahora.

Torrox-Costa

Isea Calaceite fase 2 tiene buena ubicación y precio. 34 apartamentos con amplias terrazas y vistas al mar . Precios desde 245.000 (las había de 1 dormitorio más baratas pero están agotadas) €

En Torrox Costa, al oeste de Nerja, se está vendiendo actualmente, entre otras cosas, Duna Beach fase 2. Lo cierto es que en Torrox están planeados tantos proyectos diferentes, grandes y pequeños, que es difícil tener una visión general. El proyecto Puerto Narixa por sí solo es un capítulo en sí mismo, ya que se planean varios miles de apartamentos. Nuestro consejo es esperar, comprar uno de los apartamentos llave en mano que ahora están saliendo en la zona de Torrox en lugar de apostar por sobre plano.

Escríbanos para más información. info@spanskafastigheter.se.

Leer : las mejores compras en Nerja ahora mismo.

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Casas unifamiliares, villas de lujo en la costa este de Solkusten

En este segmento hay algo más donde elegir, aunque quedan pocas parcelas realmente atractivas en el mercado. En el proyecto La Herradura, las propiedades existentes simplemente se derriban para construir otras nuevas.

Ver también: Construcción de casas de lujo en la zona de Penoncillo entre Nerja y Torrox Costa (también existe la posibilidad de comprar solo un terreno en una zona que en el último año ha empezado a tener actividad con grúas elevadoras, etc. (Este es el ámbito que se aplica a aquellos que quieren construir en Nerja, pero que simplemente no pueden conseguir un terreno a un precio razonable dentro del término municipal).

Así como:  Villas independientes en Nerja, 3 dormitorios y piscina privada. Fuente de Baden. Desde 395.000€

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Casa adosada Nerja

Cuando se trata de casas adosadas de nueva construcción en Nerja, la oferta es muy limitada. Quedan pocas parcelas en la zona, pero estamos analizando algunas parcelas con casas adosadas para inaugurar en 2021. Publicaremos estas casas en nuestro boletín informativo y en el sitio web tan pronto como sepamos más. Lo único que hay ahora mismo en el mercado en cuanto a viviendas adosadas nuevas son las que se están construyendo y se prevé construir en Fuente del Baden, la misma zona donde se ubicará la nueva depuradora, relativamente cerca de Capistrano Village. Sin embargo, existe incertidumbre sobre la infraestructura en esta área, pero si desea ver las áreas, simplemente reserve una visita.

→ Suscríbete a nuestra newsletter para la Costa del Sol oriental (Nerja y alrededores) aquí : Nota, la newsletter no sólo publica nueva producción sino que se centra en buenas inversiones en general.

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Nuevos apartamentos y casas en venta en la Costa del Sol oeste

Resorts destacados de la Costa del Sol occidental: Guía de Marbella y Puerto Banús, así como guía de Mijas . Otros centros turísticos populares incluyen Benalmádena, Torremolinos, Estepona y Fuengirola.

marbella

Tenga en cuenta que estamos revisando un par de proyectos nuevos en la propia Marbella. En el centro de Marbella, sin embargo, no quedan muchas buenas parcelas. Sin embargo, hay algunos proyectos nuevos cerca.

Alma Marbella. Casas y apartamentos en un entorno resort. Desde 755,00 €. Nuevo en 2021.

Exclusivas villas de lujo en el famoso Marbella Hill Club . Precios desde 618.000€

Benalmádena

Benalmádena está bien ubicada cerca del aeropuerto de Málaga y en un futuro próximo están planeando una inversión multimillonaria para renovar Tivoli World. También cerca se encuentra el nuevo y enorme parque de atracciones en construcción en Torremolinos, así como el parque temático de dinosaurios que se construirá en Rincón. Benalmádena es uno de los pocos centros turísticos que realmente tiene "algo para todos".

Este es el proyecto más interesante en este momento:

Terra en Benalmádena, caracterizada principalmente por una enorme vista al mar y precios competitivos (desde unos 200.000 € para grandes apartamentos de 2 dormitorios). Se trata de 15 amplios apartamentos con enormes terrazas (¡hasta 180 m2!) y 4 casas adosadas. Perfecto para inversores y familias con niños que quieran apartamentos más grandes que los que ofrecen otros proyectos.

Higuerón Oeste . Bonito proyecto entre Fuengirola y Benalmádena.

Apartamentos de 2 dormitorios disponibles en Higueron West actualmente, 1 de marzo:

Fase 1 – 5:

No disponible 

Fase 6:

Un nivel de jardín para 359.000

Un piso 1 por 369.000

Fase 7: 

Un piso 1 por 425.000

Fase 8:

No disponible

Fase sur: (la última fase estrenada con apartamentos más pequeños, portales 84 -88)

Quince apartamentos de 2 dormitorios, todos los pisos, de 67 – 75 m2 con terrazas de 19 – 28 m2+

De 275.000 a 309.000

Vea también: Apartamentos y áticos de lujo a 450 metros del mar.  Desde 389.000 €.

Así como estas viviendas de nueva construcción en Lar Bay, junto al puerto deportivo.  Desde 295.000€

Y la Colección Nature (lanzada en la primavera de 2019).

cabopino

Apartamentos modernos en una buena ubicación en la pequeña perla costera de Cabopino.   Desde 375.000€ . [Sólo quedan unos pocos pisos]

Casares

Nueva producción familiar en una laguna artificial. Resort que cuenta con todo lo necesario en la zona. 2 o 3 dormitorios. Desde 269.000 €.

Elvira

Nueva producción asequible, llave en mano en junio de 2018. Ubicado en una zona tranquila y hermosa. Desde 220.000€.

Vea también estos modernos apartamentos en Los Monteros. como alternativa a viviendas de nueva construcción en la zona de Marbella. Desde 186.000€.

Nuevo proyecto con apartamentos de lujo entre Marbella y Estepona. Desde 376.000 €. También vendemos villas de lujo en la misma zona. Desde 745.000 €. Sólo quedan unos pocos artículos.

Estepona

Estepona es una buena opción para aquellos que piensan que muchas zonas alrededor de Marbella, como Puerto Banús, son demasiado caras. Sin embargo, gran parte de lo que se produce recientemente es muy diferente.

Sin embargo, South Bay III está a sólo 1 km del puerto deportivo . 2-3 dormitorios. Desde 262.000€

Vanian Gardens - apartamentos resort desde 240.000€ Conserje, club gourmet, gimnasio, etc.

Unos 40 apartamentos en Manilva, cerca de Estepona. El proyecto Pure South ofrece apartamentos de 2 o 3 dormitorios y muy buena ubicación con vistas al mar. Desde 171.900 €.

Fuengirola

Vistas medias . 2 dormitorios desde 325.000€. Llavero.

50 apartamentos entre Fuengirola y Marbella. Desde 418.000€

Véase también Higuerón Oeste arriba (Benalmádena).

Málaga

Icono Limonar. 1-3 dormitorios. Orientación sur. Desde 280.000€

En Málaga se construyen constantemente proyectos más pequeños con nuevos apartamentos y casas. Escríbenos y cuéntanos qué y dónde buscas en la ciudad. Si desea una casa nueva en el centro de la ciudad, lamentablemente los precios son acordes.

Mijas y Calahonda

Casa independiente de lujo en Campo Mijas. Piscinas privadas. Desde 785.000 €.

Adosados ​​nuevos en Calahonda. Estilo moderno, 3 dormitorios, planos de planta amplios y abiertos . Desde 447.000€

Nuevos apartamentos y villas en una zona lujosa de La Cala de Mijas. Piscina tipo laguna. piscina infantil, gimnasio, spa, etc. Desde 285.000€

Vea también:  Adosados ​​y pareados de nueva construcción y muy respetuosos con el medio ambiente en La Cala de Mijas. Desde 352.000€.

Por lo demás, todavía hay mucho espacio vacío en Mijas tras la crisis. Sin embargo, éstos, principalmente inmuebles bancarios, se encuentran en zonas menos atractivas, como cerca de autopistas, etc.

San Pedro

Ático de lujo.  Desde 495.000 € por un ático.

→ Suscríbete a nuestra newsletter de Marbella y alrededores aquí. Tenga en cuenta que el boletín no solo publica nueva producción sino también reventa regular.

Parcelas en venta en Solkusten

Hay diferentes tipos de parcelas grandes y pequeñas en venta a lo largo de la Costa del Sol. Sin embargo, estos no suelen estar en una base de datos pública. Escríbenos y dinos dónde y qué tipo de solar estás buscando y nosotros, junto con nuestro abogado corporativo que tiene contactos en toda Andalucía, nos pondremos en marcha y lo buscaremos por ti. Tenemos experiencia ya que trabajamos junto con grupos inversores tanto más pequeños como más grandes, y también contamos con un equipo de abogados, contadores, empresas constructoras y arquitectos dependiendo del tipo de proyecto/vivienda que esté buscando construir. Correo electrónico: info@spanskafastigheter.se

Otra información sobre obra nueva en la Costa del Sol

Es importante que todo se gestione correctamente cuando se trata de proyectos sobre plano. Muchos de estos proyectos no comienzan a construirse hasta que se venden todos, lo que puede llevar mucho tiempo, más de lo esperado. Además, si se descuida el proceso, sucede que cuando el proyecto está terminado, no es aprobado por el municipio, etc., el comprador queda en el limbo. Por lo tanto, sólo ponemos a la venta nuevos proyectos de producción en los que creemos que podemos confiar al 100%. Nuestros intermediarios, y sobre todo el abogado de nuestra empresa, tienen una amplia experiencia en obra nueva en la Costa del Sol, por lo que nuestra revisión de los distintos proyectos es exhaustiva. Si sentimos que un proyecto tiene un factor de incertidumbre alto, simplemente no lo ponemos a la venta.

¡Nota! Las zonas que se encuentran a más de una hora del aeropuerto de Málaga no se consideran interesantes desde el punto de vista de inversión.

Lea también:

• Lea nuestra página sobre nosotros.
• Objetos de lujo españoles.
• Sobre el préstamo de un banco español. Trabajamos con un director de banco que habla sueco para que el proceso sea lo más sencillo posible (tenga en cuenta que los bancos generalmente no prestan dinero para proyectos fuera del plan, pero a veces sucede que hacen excepciones).
• Preguntas y respuestas frecuentes sobre la compra de una propiedad en España . Tenga en cuenta sobre todo que los planes de pago, etc., difieren entre las diferentes construcciones nuevas y que el IVA es más alto en las nuevas producciones.
• Invierta en España: todo lo que necesita saber. Hay muchas cosas a considerar al invertir, pero el viejo cliché “ubicación, ubicación, ubicación…” sigue siendo el aspecto más importante de todos.
• propiedades comerciales , como B&B y hoteles más grandes. En este sentido, hay que tener en cuenta principalmente que la mayoría de los objetos comerciales no figuran para la venta en bases de datos públicas. El método de trabajo más común es simplemente activar nuestra red de abogados que, por la "vía secundaria", descubren qué objetos están en venta.
• Nuestra página de Facebook (actualizada aproximadamente una o dos veces por semana) tenemos alrededor de 12.000 seguidores al momento de escribir este artículo.

→Categoría con viviendas (últimas añadidas) en venta en Nerja y alrededores (Almuñécar, La Herradura, Torre del Mar).

→Categoría de viviendas (últimas agregadas) en venta en la Costa del Sol Occidental (Marbella, Benalmádena, Mijas Costa y Pueblo, Fuengirola, Torreblanca, Estepona, Cabopino, Fuengirola, Málaga ciudad, etc.)