• Agotado. Vea también este proyecto (lanzado en otoño de 2023) como alternativa. Apartamentos céntricos en Nerja.
• Nueva casa adosada estrenada sobre planopágs. 2026.
• Actualizar P1: Se han recibido los primeros pagos y nadie ha vuelto a vender. Si algún apartamento vuelve a estar disponible más adelante, nos pondremos en contacto directamente con quienes hayan mostrado interés. Escriba a info@spanskafastigheter.se para estar en la lista de espera si alguien vuelve.
• El banco ha aprobado la construcción. El proyecto, cuyo plazo de construcción es corto, ya que se han colocado los cimientos, comenzará en primavera.
• Colina son 8 apartamentos en una posición elevada con vista al mar en NerjaUrbanización privada en una zona tranquila y apartada, a poca distancia del centro y la playa. Sol casi todo el día y por la tarde.
• 2 dormitorios y 1-2 baños y gradas.
• Piscina de área y garaje privado con cargador para coche eléctrico/toma para bicicleta eléctrica.
• El aire acondicionado y la cocina están incluidos en el precio. 1-2 plazas de aparcamiento subterráneo también.
• Construcción ecológica. Banda ancha de fibra energía solar para agua caliente, urbanización cerrada, etc.
• Colina Alta se encuentra al sur del popular San Juan de Capistrano, diagonalmente sobre Capistrano Village. Se encuentra a unos 20-25 minutos a pie de la playa más popular de Nerja, Burriana. Esta playa ha sido durante mucho tiempo la más popular. Además, en el último año se han realizado o se han recibido fondos para realizar varias mejoras en las instalaciones y la limpieza.
• El nivel de sonido y la calidad del aire son excelentes En esta zona elevada y tranquila de la ciudad, y en esta zona en particular, casi no hay tráfico. Sin embargo, hay paradas de autobús en las inmediaciones.
• Los precios de este proyecto se negociaron el otoño pasado, cuando la situación era excelente. Desde entonces, hemos recibido ofertas de varios propietarios parcela en Nerja y alrededores durante el último año, y podemos afirmar que los precios han subido tanto que no podremos ofrecer nada similar a Colina Alta, de 2 dormitorios por menos de 300.000 €, durante mucho tiempo, si es que alguna vez lo hacemos.
• A finales de agosto, se descubrió que los precios de la vivienda subieron un 4,9 % en julio con respecto al mismo mes del año anterior, y es principalmente la obra nueva la que está subiendo de precio, ya que la demanda de vivienda usada ha disminuido. Debido al aumento de la inflación y la escasez de materiales tras la pandemia, muchos prevén que los aumentos de precios de la obra nueva sean incluso significativamente mayores de lo previsto. Por cierto, según la ley que regula las sociedades de crédito hipotecario, no podemos aumentar el precio (la especulación es habitual en las promociones; cuantas menos viviendas quedan, más suben el precio durante el proceso de venta y construcción) de este apartamento que ahora ha vuelto a estar a la venta, incluso si hubiéramos querido. Sin embargo, esperamos un valor de venta significativamente mayor una vez finalizado.

info@spanskafastigheter.se

Actualización agosto de 2022:

Al leer la prensa sueca, es fácil tener la impresión de que todo se ha retrasado y encarecido, etc. Esto no es una realidad generalizada. El proyecto Colina de Alta en Nerja, por ejemplo, comenzó a construirse a principios de este año y actualmente lleva unos tres meses de adelanto. Es cierto que algunos materiales se han encarecido, pero otros se han abaratado. Los precios aún pueden subir ligeramente, por supuesto, pero en la situación actual, varias obras, siempre que hayan incluido márgenes de seguridad correctamente calculados, se mantendrán dentro del presupuesto en toda España, ya que los precios de los materiales y las entregas se normalizan durante el verano. No todas las obras serán más caras de lo estimado, y algunas solo superarán ligeramente el presupuesto. Esta comunidad de construcción tenía muy buenos precios cuando la lanzamos, y la situación que se puede ver en la imagen de abajo de la obra es excelente. Finalmente, queremos añadir que estamos muy satisfechos con la empresa constructora y sin duda les contrataremos para construir más de nuestros próximos proyectos. Nuestro próximo proyecto de construcción de comunidades será en Frigilliana. Casa Adosada en una ubicación privilegiada con vistas al valle y al mar. info@spanskafastigheter.se

El proyecto se publicó por primera vez en nuestro boletín de noticias (Agregamos todos los nuevos proyectos de producción, cuando sea posible, a esta lista) antes de publicarlo públicamente. En la mayoría de los proyectos, la mitad o más se suelen vender en la fase de boletín, y este proyecto no fue una excepción. Haz clic aquí si quieres suscribirte (producción usada y nueva Nerja/Torrox/Malaga/Costa Tropical).

Nota. También tenemos un par de apartamentos (incluido un ático) listos para entrar a vivir en Nerja. 2-3 dormitorios, 2-3 baños y varias terrazas con magníficas vistas al mar. Precio desde aprox. 300.000 € por 2 dormitorios. Si está interesado, escríbanos y le enviaremos más información.

Oportunidad única de comprar obra nueva en Nerja

Los precios de los terrenos que estamos negociando actualmente en Costa del Sol ya han dejado de bajar, ya que la situación (los precios en Colina Alta de Nerja se negociaron en otoño) tras las noticias positivas sobre la vacuna es mucho más optimista. Los precios de los terrenos se comportan como la bolsa: tienen en cuenta cómo creen que será la situación dentro de 6 a 18 meses. Otra razón por la que hemos reducido los precios tan significativamente es que se trata de una supuesta comunidad de constructores. Lea más sobre estoLos precios de estos apartamentos de nueva construcción con un alto estándar de construcción son prácticamente iguales a los de apartamentos más antiguos y deteriorados en una ubicación similar, de tamaño ligeramente menor, con dos dormitorios, construidos en los años 70 con paredes delgadas y un aislamiento deficiente en general, etc.

Nerja ha ganado varios premios internacionales en los últimos años y ahora está invirtiendo fuertemente en turismo sostenible con la renovación de playas, rutas de senderismo y parques naturales. Una estrategia que llega en el momento justo.

Todos los apartamentos tienen vistas al mar debido a la ubicación elevada (las terrazas de la azotea están a 10 metros sobre el nivel del suelo).

Precios: 199.000 -349.000 € (ver precios más detallados a continuación).

Sobre los apartamentos en Colina Alta de Nerja:

Cocinas totalmente equipadas y Aire acondicionado Multisplit con termostatos separados, lo que significa que puede configurar diferentes temperaturas en diferentes habitaciones. Internet, fibra y TV.

El diseño es Escandinavo con máxima luz Colores claros que se interrumpen con detalles oscuros. Paredes, puertas y techos están pintados de blanco. Suelos neutros, en tonos grises, que combinan con la terraza.
Arquitectura elegante con marcos de ventanas y puertas de aluminio gris oscuro, etc. Baños luminosos con altos estándares de azulejos, grifería, etc. Grandes ventanales y secciones de vidrio en las terrazas y contrastes entre detalles oscuros y claros tanto en los apartamentos como en el propio edificio, pilares, puertas, etc.

€Plan de pago: 30-40% al momento de la compraventa, 60-70% al momento de la firma escritura dependiendo de la valoración del banco sobre compradores y el apartamento en cuestión. Importe de la reserva: 3.000 €.

Los préstamos solo se activan al momento de la mudanza ( escritura ), por lo que no paga intereses durante el período de construcción.

Cuota de comunidad Solo se determina al mudarse, pero es aproximadamente 1500-1600 € por año.

El impuesto Depende del apartamento, pero ronda los 400€ o más al año.

Garantía bancaria sobre todos los importes pagados a través de compañía de seguros/banco.

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¿Desea reservar un apartamento o concertar visita a la zona? Correo electrónico: info@spanskafastigheter.se

¿Estás en la zona y quieres reservar con poca antelación? Contacta directamente con nuestro agente principal, Anders Larsson :

Teléfono: 0 034.669 738682
Oficina: Calle Pintada 50 (calle principal cerca Balcón de Europa).

Sobre el área local:

Es una zona tranquila y bien cuidada. El popular mercado Nerja , los martes, se celebra muy cerca. Colina también cuenta con gimnasio, pistas de tenis, piscinas y los supermercados Mercadona y Supersol. Hay una parada de autobús cerca. Hay un taxi al pueblo o a la playa por unos 5 €. También hay restaurantes en la zona. 

Foto de la parcela (justo al otro lado de la valla). Se elevará el terreno y las terrazas llegarán incluso por encima de la farola de la foto

Imágenes en perspectiva

Planos de planta

Precios

Nota. La mayoría de los apartamentos están en proceso de reserva. Al firmar el contrato de reserva, aclararemos a continuación qué apartamento se ha retirado de la venta.

Sistema de colas. No es raro que un apartamento en un proyecto de obra nueva vuelva a estar a la venta tras la firma del contrato de compraventa. Como es habitual, contamos con un sistema de colas de espera con interesados ​​en apartamentos específicos, a quienes contactamos directamente si un apartamento vuelve a estar a la venta durante el proceso.

Como es habitual en las obras de nueva construcción hay unos costes adicionales de aproximadamente un 13,5-14,5% (impuestos, honorarios de abogados, inscripción en el registro de la propiedad, etc.).

Última actualización 11/2 Quedan dos apartamentos de dos dormitorios. Ambos tienen buenas vistas al mar y amplias terrazas. La vista desde estos apartamentos es prácticamente frontal al mar. Cabe destacar que no se puede construir nada en la parte frontal.

➊ Dos dormitorios, un baño. Superficie Construida : 58,98 m². Terraza: 37,42 m² – 247.000 € RESERVADO

❷ Dos dormitorios, un baño. Byggyta: 58,98 m2. Terrass: 15,83 m2 – 232 000 € RESERVADO

❸ Dos dormitorios, un baño. Byggyta: 58,98 m2. Terrass: 15,83 m2 – 232 000 € RESERVADO

Dos dormitorios y un baño. Superficie Construida : 63,27 m². Terraza: 20,56 m² – 253.000 € En venta 28/20

RESERVADO

❺Dos dormitorios, un baño. Superficie Construida : 52,43 m². Terraza: 11,28 m² – 199.000 €

RESERVADO

❻Dos dormitorios, dos baños, un aseo. Superficie Construida : 67,94 m². Superficie total de terrazas (tres terrazas, incluida una azotea): 71,39 m² – 349.000 €

RESERVADO

❼Dos dormitorios, dos baños y un aseo. Superficie Construida : 64,12 m². Superficie total de terraza: 56,81 m² (tres terrazas, incluida una azotea) – 349.000 €

RESERVADO

❽Dos dormitorios, dos baños, un aseo. Superficie Construida : 67,94 m². Superficie total de terrazas (tres terrazas, incluida una azotea): 65,85 m² – 349.000 €

RESERVADO

Escriba a info@spanskafastigheter.se para obtener más información (como planos de planta) o para reservar visita a la obra (también Facetime).

Potencial de alquiler

Estamos más que felices de tomar apartamentos en este proyecto en nuestro cartera de alquilerLa demanda de obra nueva es fuerte en el centro Nerja, pero la oferta es muy limitada. La mayor parte se construyó en los años 70 y 90 y está empezando a deteriorarse. Por lo tanto, los apartamentos nuevos tienen una gran ventaja en este dinámico mercado de alquiler. La ubicación de Colinas, en una zona tranquila, pero a poca distancia a pie del centro y de la playa (a 1,5 km de la playa burriana y a 1 km del centro), combinada con amplias terrazas con vistas al mar y acceso a una piscina exclusiva para residentes, es justo lo que busca Tanto compradores como los huéspedes del alquiler están buscando actualmente Y probablemente por mucho tiempo más. La época de los complejos grandes, completamente abiertos e impersonales ha terminado.

Mucha gente compra una casa en Nerja únicamente como inversión (la ciudad fue nombrada "la estrella emergente de España" hace apenas unos años). Lea más sobre invertir en España (cifras, etc. de diferentes regiones. En cuanto a los apartamentos de nueva construcción, aumentan significativamente de precio a medida que se acercan a su finalización. Este es un patrón que se ha repetido una y otra vez en Nerja durante los últimos 5 años, un aumento de precio significativo al mudarse.

Sobre la inversión en viviendas de obra nueva en Nerja

Hace unos años lanzamos Terrazas de Ladera [nota, nuevas fotos Los apartamentos de Terrazas 27/1 se pueden encontrar en el enlace anterior. Estarán disponibles en breve. Se podrán vender inmediatamente en la hermosa zona de Ladera del MarEstos 26 apartamentos se agotaron en menos de 3 meses, lo que demuestra la fortaleza del mercado en Nerja y el gran interés por nuevas construcciones. Hacía tiempo que no nos quedábamos sin parcelas interesantes para construir, y la mayoría de las propiedades de la zona necesitan una reforma. Por lo tanto, mucha gente no encuentra lo que busca. Entonces lanzamos.. fase 2 Balcón del Mar, otros 22 apartamentos, que se agotaron rápidamente. Desde entonces, se ha lanzado.. Royal Palm (a precios significativamente más altos) y algunas casa adosada y villas de lujo. Estas casas también están agotadas.

Tenemos un concepto holístico con un canal de alquiler instalado Hacia el mercado europeo (incluido Suecia) desde 2012. De esta manera, podemos ayudarle a poner en marcha rápidamente un negocio de alquiler en su apartamento en Colina Alta, incluyendo todo el trabajo que supone cumplir con los requisitos de licencias, marketing, gestión de llaves, etc.

Distancia en coche a:

• Centro de Nerja : a pocos minutos

• Campo de golf más cercano (Baviera): 15 minutos (20 minutos al campo de golf de Anoreta, y 20 al de Los Moriscos).
• A unos 10 minutos de la cuevas de fama mundial donde también está previsto un nuevo campo de golf de clase mundial.

• El aeropuerto en Malaga: 40 minutos

• Torrox Costa: 10 minutos

• La Herradura en Costa Tropical 10 minutos
• Por 90 minutos más Sierra Nevada (Nerja es uno de los pocos lugares del mundo donde se puede esquiar durante el día y nadar por la noche a poca distancia en coche)

Nerja invierte a lo grande en 2021 y más allá!

• La ciudad continúa con su importante inversión para ser aún más atractiva en 2021 y en adelante. El año pasado, se otorgaron millones de coronas para mejorar aún más la ciudad costa y playas.
• También han dado un impulso millonario al turismo de naturaleza de la zona. Nerja está invirtiendo en Turismo sostenible de calidad y está trabajando para obtener el certificado “Plan de Calidad Turística”.
• Sostenibilidad y Calidad son las palabras clave de la inversión de Nerja, y ésta incluye, entre otras cosas, una inversión en los parques naturales de Sierra Almijara y Maro.
• También se ha decidido construir un nuevo carril bici a Maro (donde se encuentran las cuevas) junto a la antigua N-340.
• Se están renovando varias calles, se está construyendo un nuevo anfiteatro y una nueva biblioteca en las partes históricas de Nerja, y un nuevo centro de salud en la ciudad.
• La tan esperada nueva El puerto deportivo que los ayuntamientos Torrox y Nerja quieren ver finalizado en los próximos años se espera que alcance una solución financiera ya en 2021.
• Planta depuradora de aguas residuales de Nerja Se encuentra en su fase final de construcción (está en fase de pruebas desde octubre) y estará terminado en 2021.
• La construcción de una nuevo campo de golf (que Larios tiene previsto construir) que será absolutamente de primera clase.
• Además, se está desarrollando un plan nuevo paseo marítimo en el Playazo, que forma parte del famoso paseo marítimo que conectará toda la Costa del Sol.

Más lecturas

–Apartamentos asequibles en la zona vecina Rincon.

Resumen de obra nueva Nerja

–Panorama de obra nueva Costa del Sol

–Sobre los préstamos en un banco español

–Preguntas frecuentes sobre la compra de una vivienda en EspañaPreguntas y respuestas frecuentes sobre la compra de una vivienda en España

• Villas Romana, amplias y hermosas villas de lujo en Capistrano VillagePiscinas infinitas. ¡Una sin vender en construcción durante el primer semestre de 2021!
• Próximamente apartamentos llave en mano con vistas al mar en Calaceite a las afueras Nerja (para aquellos que buscan precios más bajos y no quieren vivir cerca de tiendas, restaurantes, etc.)
• Guía de Nerja en Costa del Sol.
• Las mejores compras en Nerja ahora mismo. Actualizado continuamente.
• Villa de lujo de nueva construcción en Ladera del Mar 2 Afuera Nerja.
• Apartamentos llave en mano en el centro Malaga. ¡Buen precio!
• Nuestra página Facebook (Más de 15.000 seguidores. Publicamos allí entre 4 y 7 veces al mes).
• Nuestro gran artículo sobre eso invertir en España, sobre los ingresos por alquiler en diferentes regiones, diferentes modelos de alquiler, leyes y regulaciones, etc.

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