La zona de Rincón, enclavada entre Málaga y Nerja, ha sido durante mucho tiempo atractiva para aquellos que quieren vivir en la costa cerca de la oferta de Málaga, pero que aún no quieren vivir en medio del ajetreo y el bullicio de la Gran ciudad. En los últimos años, el interés en Rincón entre los compradores internacionales también ha aumentado rápidamente.

Llevamos varios años intentando averiguar en qué zona deberíamos invertir más durante los años 20, además de en Nerja, que fue el lugar más buscado después de la crisis financiera de 2008. En nuestra opinión, Rincón y Torrox son dos lugares concretos. opciones.

Vea también este fantástico proyecto de playa en Almerimar.

Economista hizo una lista de los 10 mejores proyectos de nueva construcción en España, y en esta lista estaba Idilia Views (que ya está agotado y finalizado, pero las fases posteriores tienen una ubicación similar y el mismo diseño, materiales de construcción, etc.). También llegamos temprano y recomendamos este proyecto y también se vendió muy bien, ¡resultó que más tarde, a pesar de la pandemia!

Idilia Mare, fase 2, se lanzó a finales del 21. Nosotros también fuimos los primeros en salir con este proyecto en nuestra newsletter y nuestros clientes pudieron reservar a partir del último viernes de octubre.

En este momento, la situación es más que legítimamente complicada, con diferentes fases. Algunos se encuentran básicamente terminados, otros en construcción y otros en fase de venta. Lo más fácil es que nos escribas e indiques si buscas 2-3 dormitorios y tu presupuesto máximo, y cuando se te ocurra mudarte, te responderemos con las mejores opciones para el día.

Sobre los proyectos con nueva producción en Rincón: 

Mucho ha pasado desde que en marzo de hace tres años se puso en marcha la primera fase de "Idilia Rincón". Se ha vendido mucho, se han agregado nuevas fases y hay más en camino. Sabemos cuál de los apartamentos restantes o futuros vale más la pena comprar, dependiendo de sus necesidades y deseos personales. Posibilidad de display digital o display in situ.

Nueva producción Rincón 2024

• La Fase 1 Idilia View está, como se mencionó anteriormente, agotada y completada.
• La fase 2 Idilia Mare se encuentra en la fase final de construcción y quedan cuatro apartamentos a la venta. Desde 485.000 € para 3 dormitorios. También hay un ático de 2 dormitorios por 495.000€. Ático de 3 dormitorios por 650.000€. Todos los apartamentos tienen vistas al mar. Se completará durante el verano de 2024.
• La tercera fase, Senses , que está ligeramente por encima respecto a las fases 1 y 2, todavía tiene varios a la venta. 10 apartamentos. Apartamento de 2 dormitorios o ático de 2 dormitorios. Estará listo después del verano. Desde 401.000€
• La cuarta fase , que está bien situada por encima de la fase 2, se llama Sonne. Los apartamentos están en una buena posición elevada cerca de las otras fases. Hay apartamentos de 3 dormitorios y áticos de 2 dormitorios. Precios desde 395.000 €. Se completará en el verano de 2025. Lea más sobre Idilia Sonne aquí.
• La última fase se llama Terram . 2-3 dormitorios desde 440.000€. Tiene exactamente el mismo diseño y tiene aproximadamente la misma ubicación que los demás. Estará terminado como muy pronto a principios de 2026, por lo que actualmente recomendamos apartamentos en las fases 2-4. Quedan 14 apartamentos. 3 dormitorios desde 406.000€. Ático de 2 dormitorios desde 564.000€.
• Se añade un 13% en impuestos y otras tasas.

Ver también: Nuevas casas adosadas en Rincón. Idilia Meraki. ¡Estará listo antes del 24 de verano!

Si buscas un alojamiento más económico y de nueva construcción, este es el recomendado en el centro de Málaga.

De lo contrario, recomendamos especialmente estos apartamentos llave en mano en una ubicación elevada cerca del mar en Ladera del Mar Nerja. Para aquellos que buscan una villa más grande en el área de Rincón, se recomienda esta casa con 6 dormitorios y vista al mar.

Nueva producción y guía Rincón de la Victoria

En el futuro se construirán varias viviendas, pero como es habitual, las mejores parcelas se venden primero (las fases futuras acaban más atrás, hacia las montañas). Teniendo en cuenta que recién estamos saliendo de una de las peores crisis en décadas, esto también mantiene bajos los precios de las fases que ahora se venden. En 2012, les dijimos a nuestros clientes que era hora de comprar casas usadas (ya que los precios claramente habían tocado fondo en ese momento, pero las ventas no comenzaron hasta unos años después para la mayoría de los suecos) y ahora decimos Lo mismo ocurre con las nuevas construcciones. No encontrarás mejor momento que ahora para comprar uno nuevo. Esperar ahora es simplemente esperar precios más altos y peores condiciones.

Tras una presentación de los proyectos con nuevos apartamentos, sigue una guía del Rincón de la Victoria.

- Nuestra newsletter para la zona este (Nerja, Torrox, Costa Tropical)

– Nuestra newsletter para la zona oeste (oeste de Málaga, Marbella, Fuengirola, Estepona etc.)

Yegua IDILIA

Idilia Mare es la fase 2 después de Idilia View.

La imagen de abajo está tomada de la trama.

Piscina comunitaria, parking, trastero, cocina incluida. Todos los apartamentos tienen vistas al mar y mucho sol. Sin embargo, dependiendo de qué apartamento y bloque se trate, las horas de sol difieren un poco.

Imágenes en perspectiva a continuación:

Sobre alquilar en Rincón

Rincón tiene aproximadamente 40.000 habitantes y es un próspero suburbio de Málaga. Alquilar su casa en la zona de Rincón ya es lucrativo. Aunque creemos que la ocupación y los precios aumentarán aún más rápido en los próximos años, los rendimientos aumentaron un 5% el año pasado. Según Fotocasa, Rincón de la Victoria es uno de los tres municipios de la Costa del Sol donde más ha subido la rentabilidad. La razón de este aumento el año pasado, a pesar de la extraña situación, fue el fuerte aumento de los precios de los alquileres (hay muchos médicos, empresarios, abogados, etc. que prefieren vivir por aquí). También se da el caso de que la demanda de nuevas construcciones también es fuerte en el mercado de alquiler para turistas, por lo que se espera que los retornos en ese segmento aumenten más rápido que los precios de alquiler de viviendas usadas en el futuro cercano.

Incluso antes de la crisis, la Axarquía empezó a invertir en sostenibilidad, experiencias en la naturaleza, senderismo, playas limpias, yoga y comida. El lado occidental, por el contrario, invirtió en el concepto de turismo de masas con parques de atracciones y tiendas nuevos o renovados. Ya no hay duda de que la Axarquía tomó la decisión correcta y está en la manga ganadora según los inversores. Además, el puerto deportivo previsto en la Axarquía reforzará aún más su posicionamiento hacia un público más pudiente, maduro y de mediana edad.

Guía de Rincón atracciones, restaurantes, etc.

Las playas

Si vas en bicicleta por la carretera que lleva a la playa de Rincón, puedes continuar pedaleando por la playa plana hasta llegar al nuevo y poderoso puerto de la ciudad de Málaga. Si caminas desde la playa de Rincón hasta Málaga, tardarás unas 3,5 horas. La ruta tiene aproximadamente 11 kilómetros de longitud. ¡A mitad de camino encontrarás las Cuevas de La Araña donde vivieron los neandertales hace más de 20.000 años!

La playa de Rincón tiene unos 7 kilómetros de longitud , y cuenta, entre otras cosas:

• Club de playa y deportivo con, entre otras cosas, Padel.
• Adaptación para personas con discapacidad.
• Sólo a lo largo del paseo marítimo hay unos 80 restaurantes.
• Socorristas, aseos y duchas y alquiler de hamacas etc.
• La playa es muy familiar y hay actividad en esta playa incluso en temporada baja. También hay pistas de fitness, zonas de juegos para niños, ping-pong, parques acuáticos con toboganes, rocódromos y mucho más.
• En la playa y sus alrededores también hay muchos restaurantes, cafeterías, tiendas y servicios.
• Puedes alquilar tablas de surf, canoas, hacer snorkel y excursiones de un día en barco en, entre otros, Todos Santos Surf Shop.
• La playa rara vez está completamente llena (lo cual fue una bendición cuando la crisis de Corona estaba en su peor momento), ya que es muy larga.
  Cuanto más al este camines por la playa, menos turistas encontrarás y, finalmente, esta playa se fusiona con la Playa de Benagalbón.

Más sobre Rincón

No es de extrañar que se crea que Rincón es un nuevo "punto caliente" para los compradores internacionales. La zona cuenta con su fantástica, larga y ancha playa donde estar más tranquilo, restaurantes de primer nivel, variada oferta de experiencias para elegir y la mejor ubicación estratégica de la Costa del Sol (en la zona, la Axarquía, que tiene la la mayoría de las horas de sol en el continente europeo (a menudo más de 20 grados en invierno) con proximidad al aeropuerto y a la popular Nerja, etc. Este es un punto de partida perfecto para aquellos que quieran experimentar la naturaleza y las rutas de senderismo del lado este. así como los parques de diversiones del lado oeste.

El espectacular paseo marítimo Senda Litoral, el paseo costero de 200 kilómetros que une toda la Costa del Sol, unirá también La Cala del Moral en Rincón con el paseo marítimo de El Palo en Málaga. Este tramo se puede recorrer en bicicleta/a pie desde hace mucho tiempo, pero es necesario ampliarlo aún más (y que el tramo final no pase por un túnel sino junto al mar) y embellecerlo. En una larga lista de perlas para visitar en la Costa del Sol, Senda Litoral será la joya de la corona que consolide finalmente el nuevo epíteto de la zona de Málaga tras las grandes inversiones: "Puerta del Mediterráneo".

Se espera que el nuevo parque temático con temática de dinosaurios sea un destino popular. El Parque Temático Rincón de la Victoria Dinosaur Zip Line, de , estará compuesto por 35 dinosaurios, tirolinas y rutas de senderismo que recrearán el periodo Jurásico en el sur de Europa. También habrá una exposición científica donde los niños podrán experimentar cómo es ser paleontólogo. El parque temático tendrá diferentes acontecimientos cada año en temporadas como Navidad, Pascua y Halloween.

Además, no dejes de visitar las famosas cuevas de Rincón, la Cueva del Tesoro .

Hay un centro comercial más grande en Rincón (con unas 10 salas de cine y alquiler de bicicletas eléctricas, etc.) y muchas tiendas grandes y pequeñas.

Hay algo aquí para todas las edades e intereses. Por ejemplo, excursiones en buggy por las montañas, escuelas de baile y paseos a caballo. El gran club de equitación La Paca se encuentra a las afueras del vecino pueblo de Benagalbón.

–Guía oficial de ferias y fiestas locales durante todo el año.

Comida y vino

En la Axarquía crecen más de 3.000 hectáreas de viñedo. Los primeros viñedos se remontan a hace 3.000 años, hasta la época de los fenicios. El paisaje está bordeado de parterres, los llamados paseros, donde se secan las uvas. En los intersticios de estos bancales de pasas crecen aguacates, almendros y diversos tipos de cítricos propios de esta fértil zona de Andalucía.

Moclinejo, el pueblo situado justo encima de Rincón, y sus alrededores son una mina de oro para aquellos que aprecian las cosas buenas de la vida en forma de comida y vino. A lo largo de las paredes de la montaña suben los viñedos y el vino que se produce aquí es el vino más famoso de esta parte de España. Aquí también se encuentra la Bodega A. Muñoz Cabrera, fundada en 1927. Aquí podrá probar los vinos locales combinados con buena comida. El vino que elaboran se llama Zumbra Málaga, elaborado con uva moscatel andaluza. Aquí hay varias oportunidades para realizar catas de vino y la oportunidad de ver cómo se elabora el vino. Hay algunos restaurantes encantadores en Moclinejo.

No te pierdas la Fiesta Viñeros. Luego rinden homenaje a la uva moscatel (uva moscatel en sueco), a la que también se la llama “joya de la Axarquía”, a la cosecha del año y a todos los agricultores que cultivan el vino en estas regiones desde hace cientos de años. Para quienes gustan de las catas de vino y la comida de producción local en un ambiente genuinamente español, los pueblos de la zona son un auténtico paraíso. Allí, justo encima del Rincón, más cosmopolita, la gente vive de muchas maneras, como siempre lo ha hecho. Tradicional andaluza.

Restaurantes

Rincón es conocido por su rica cultura gastronómica y parece natural que aquí se organice el festival internacional de tapas anual.

Hay una gran cantidad de restaurantes y chiringuitos, muchos de ellos con música en vivo, en Rincón, el pueblo costero que es la capital de la zona. Aquí puede encontrar de todo, desde restaurantes de tapas andaluzas hasta comida internacional (por ejemplo, buenas hamburgueserías como La Granja), opciones para veganos, etc. También se organizan aquí varios mercados nocturnos durante el verano.

A pocos kilómetros, en el pueblo de Benagalbón, se encuentra el famoso restaurante Alzain.

También es muy recomendable una visita a Venta La Loma, con sus platos tradicionales, en la cercana Iznate.

En Solkusten es difícil encontrar tapas más sabrosas y más baratas que en el Bar Poco de El Borge. ¡Una tapa con bebida cuesta sólo 50 céntimos!

En cuanto a la oferta de restaurantes en la cosmopolita Málaga, es de primera clase europea. En Málaga encontrarás, entre otros, el restaurante más de moda de esta parte de España (ubicado en el nuevo puerto Muelle Uno): el restaurante Michelin José Carlos García.

Si prefieres ir a la acogedora localidad costera de Nerja , al este, no te pierdas Oliva, en nuestra opinión el mejor restaurante de la ciudad, que también cuenta con un nuevo local en el centro con apertura en 2021.

Cosas que hacer y ver alrededor de Rincón

Hay varias rutas de senderismo y rutas en bicicleta hermosas (la más apreciada, sin embargo, es la ruta en bicicleta a lo largo de la playa que lleva hasta la ciudad de Málaga). En el norte está la
ruta de Benamacorra/El Borge y en el sur la ruta de Rincón de la Victoria.

También cerca (longitud del recorrido entre paréntesis):

• Puerto de Santopitar (4 km)
• Alto de Cútar (6 km)
• Alto de Iznate (6 km)

• Comares (8 km)
• Puerto del León (11 km)

• León (11 km)
• Alto de Zambra (21 km)
• Puerto de Puerto (22 km)
• Puerto del Sol (22 km)
• Puerto de Zafarrya (23 km)

Rincón es la puerta de entrada a la Axarquía, una de las zonas más bellas de España. La ruta "Sol y Aguacate" es una de las atracciones más populares de la zona. La Ruta del Sol y del Aguacate es una hermosa carretera que serpentea por las afueras de Málaga repleta de frutas tropicales e historia. Leer más aquí. Mira el vídeo con increíbles imágenes del paisaje:

Arte

El arte siempre ha sido apreciado en las zonas montañosas alrededor de Rincón, y aún hoy muchos artistas encuentran su inspiración instalándose en este bello y tranquilo entorno.

Sala de Exposiciones Moclinejo es una pequeña pero muy buena galería que se encuentra en el pueblo de Moclinejo. Tienen exposiciones de todo tipo, desde fotografía hasta creaciones de artistas locales. ¡Hace apenas unos años, tuvieron una fantástica exposición de arte con originales de Picasso, Chagall, Salvador Dalí y Miró!

Para quienes gustan del arte y la cultura. Málaga, la capital provincial de la zona, es ahora una de las principales ciudades culturales de Europa, y Sevilla era, justo antes de la crisis, el destino más interesante del mundo para visitar, según Lonely Planet. La ciudad está a 2 horas en coche. La mayoría de los destinos históricos están a 1-2 horas en autobús, como Granada , Ronda, Córdoba , etc.

También está a menos de 2 horas en coche de Sierra Nevada , que cuenta con más de 20 remontes (temporada de esquí entre noviembre y abril). Hay pocos lugares en el mundo donde la distancia entre esquiar y nadar en un mismo día es tan corta (Málaga tiene uno de los mejores climas de Europa con casi 3.000 horas de sol al año).

El nuevo tren de alta velocidad también te lleva a Madrid , desde Málaga, ¡en 2 horas y 20 minutos!

Golf y Pádel

Hay varios campos de golf cercanos . El campo de golf más cercano, Añoreta, diseñado por José María Cañizares, está considerado uno de los mejores de España. Añoreta también está invirtiendo fuertemente en un nuevo concepto con una espectacular casa club/resort deportivo con un enfoque gastronómico. En Rincón también hay pistas de pádel. También hay un club deportivo de playa a pocos minutos a pie con, entre otras cosas, pádel.

Otros, escuelas, etc.

En las inmediaciones hay una escuela internacional (donde también va el hijo de nuestro corredor), Nova School. También hay un nuevo hospital internacional en el área inmediata que es de alto nivel.

TRANSPORTE

• Taxi/coche a Málaga ciudad (al puerto/casco antiguo): 15 minutos. 21-26€.
• Desde el aeropuerto de Málaga: 20 minutos. 30-40€.
• En bicicleta por el Paseo Marítimo Virgen del Carmen (17,4 km) se tarda aproximadamente menos de una hora hasta el centro de Málaga.
• Taxi a Nerja desde Rincón: 35-45€, aprox. 20 minutos.
• Los autobuses hacia y desde Málaga/nerja y otros destinos circulan varias veces al día. Unos 7 minutos andando desde la Vista hasta la parada de autobús.
• También disponemos de casas y apartamentos usados ​​en venta en Rincón y sus alrededores. Escriba a info@spanskafastigheter.se para obtener más información.

Artículo sobre la primera fase (que por lo tanto está agotada pero las fases posteriores se construyen aproximadamente con el mismo diseño y comodidades, etc.)

Vista Idilia - a 400 metros de la playa

El edificio está completo. Todos están agotados. Se completará en 2023.

Se trata de un proyecto muy interesante de 24 apartamentos en el bloque "Marbella" dirigido a compradores internacionales. 400 metros de la playa. Enviamos información continua por correo directo a clientes activos antes del lanzamiento y publicamos información en nuestro boletín antes de publicarlo (siempre que sea posible, publicamos proyectos en el boletín entre 1 y 4 semanas antes del lanzamiento público). Lo lanzamos a nuestros clientes a principios de marzo, pero tenga en cuenta que también se lanzó para su lanzamiento internacional poco después de Pascua de 2021. . Tenga en cuenta que hubo aumentos de precios en un par de ocasiones durante la construcción, la más reciente cuando quedaban 5 apartamentos. Sin embargo, ningún aumento de precio afectó a quienes ya habían reservado un apartamento antes del aumento de precio.

Se trata de grandes apartamentos divididos en dos edificios, uno frontal al mar, otro a Málaga, ambos en posición sur . 2-3 dormitorios. 96 m2 para los de 3 dormitorios, 78-80 m2 para los de 2. Garaje abajo. La ubicación elevada justo encima de la playa es la mejor posible. ¡También es el diseño de fachada más elegante que hemos visto desde el inicio en 2008! Diseño muy abierto, moderno y fresco. Por lo demás, muchos arquitectos españoles tienden a "dejar fuera" la luz.

Todos los apartamentos tienen vistas al mar. Está a 8 minutos andando de la playa y el camino de bajada no es muy empinado. Muchos restaurantes, incluidos chiringuitos en la playa justo debajo. Justo debajo de un edificio se encuentra el antiguo y elegante paseo marítimo (Torre Benagalbón) donde se puede encontrar, entre otras cosas, el restaurante favorito de nuestro agente inmobiliario en la zona, Calma Playa. Mercadona (supermercado) nuevo a estrenar en las inmediaciones.

Referencia: SFView

Si hubieran estado en Marbella apartamentos con esta vista para el mismo producto en primera línea de playa, los precios habrían rondado el millón de euros, es decir. 4-5 veces más caro según el constructor, que también construye en Marbella, pero allí falta este tipo de ubicación. Por tanto, creemos que los precios de estos apartamentos aumentarán significativamente de valor en los próximos años.

Por tanto, la vista consta de dos edificios , como se muestra en las imágenes siguientes. Un edificio está orientado al sur, frente al mar (sol todo el día) y el otro está al suroeste de Málaga (tiene sol desde aproximadamente las 2 del día hasta el atardecer, mientras que los áticos tienen sol todo el día también en este edificio, por supuesto) . Todos los apartamentos, en ambos edificios, tienen vista al mar y no hay residencias ubicadas frente a ellos. Tampoco se podrá construir ninguno delante en el futuro.

Imágenes de la casa 1 a continuación (como puede ver, también hay excelentes vistas desde este edificio). Las imágenes ilustran cómo se ve la vista desde el suroeste.

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