5 villas independientes fuera de nivel, con gran terraza en el jardín (más otra terraza arriba) y con grandes piscinas privadas .

La licencia de construcción está en camino y entonces se podrá comenzar la construcción. Tenga en cuenta que 4 casas adosadas sobre plano se agotaron en la primera fase y están en plena construcción. En esta fase se venden 5 chalets independientes, sobre plano.

Los árboles que oscurecían parte de la vista ya han sido despejados. Desde lo alto donde se encuentran estas casas, ¡la vista hacia el mar es ahora magnífica!

Posición elevada orientada al sur con sol todo el día. Garaje o cochera. 3 dormitorios (de los cuales posibilidad de hacer un cuarto dormitorio en el sótano), 3 baños y un aseo. (aquí también existe la posibilidad de hacer un cuarto baño/aseo). Amplias terrazas y jardín. Cocinas equipadas (separadas con paredes de cristal entre ellas). Calefacción por suelo radiante en toda la casa. Sistema de aerotermia, lo que supone unos costes energéticos notablemente inferiores. Grandes secciones de vidrio que maximizan la entrada de luz. La más alta calidad en todos los detalles de construcción y electrodomésticos, etc.

Vídeo del sitio y sus alrededores:

Las vistas al mar tanto desde las casas adosadas como desde las villas son magníficas, y este tipo de ubicación elevada es básicamente inalcanzable en otras partes de la Costa del Sol. Lo que hace que este proyecto sea único en la clase de lujo es que tiene una ubicación céntrica, con restaurantes, supermercados, etc. a poca distancia. Lo habitual es que este tipo de parcelas estén más en las afueras, y casi nunca que tengan la buscada combinación de “cercanía Y vista”.

Vea también casas adosadas recién estrenadas con terrazas en la azotea en Capistrano.

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Residencial Los Arcos Nerja

• Cada villa tiene 3 dormitorios, 3 baños (y un aseo), cocina abierta, 2 terrazas y garaje o carport privado.
• Grandes áreas en el sótano con posibilidades de transformar el espacio, por ejemplo. un gimnasio, almacenamiento adicional, bar, bodega, dormitorios adicionales, etc. Lo que hace que estos sótanos sean más atractivos es la solución con entrada de luz a través de superficies de vidrio en el patio y las paredes de vidrio en el sótano que hacen que las superficies sean más brillantes de lo habitual en un sótano.
• Posibilidades de varias ampliaciones y adaptaciones personales en las casas, como más dormitorios/baños, piscina climatizada, etc.
• Sistema de aerotermia energéticamente eficiente como A/C. Este sistema no sólo es rentable (hasta un 90% más barato que el aire acondicionado tradicional) y duradero. También es completamente silencioso, menos voluminoso y no crea corrientes de aire en la casa, que atraen polvo y otras partículas.
• Las piscinas de las villas son de buen tamaño y miden 8 x 3 m2.
• Internet preinstalado. La luz, el aire acondicionado y las persianas se controlan mediante un panel de control en el interior de la casa.
• Calefacción por suelo radiante en toda la casa, incluido parte del sótano.
• Los metros cuadrados de las viviendas individuales son 202 -267 m2 con el sótano.
• Urbanización cerrada (comunidad cerrada) con puerta blindada y sistema de seguridad.
• Vea también el nuevo minisitio internacional del proyecto. (incluyendo vídeos).

Consulte los metros cuadrados de las casas y solares, así como los precios en PDF a continuación:

Escriba a info@spanskafastigheter.se para conocer los diseños de todas las villas y las especificaciones técnicas.

Ejemplo de villa:

Otorgar: 1345 000 €

Ubicación de la villa número 4:

Planos de planta villa número 4:

Plano general Los Arcos Nerja:

Plan de pago: 10.000€ de reserva. 20% en caso de contrato de compraventa. 20% cuando la estructura esté terminada. 60% en caso de título.

Hay licencia de construcción disponible para las casas adosadas. Se espera que la construcción de las casas adosadas comience en noviembre y luego las villas individuales (en cuanto hayan recibido también la última licencia) comenzarán a construirse poco después. Tiempo de construcción: Aprox. 2 años.

Precios:

• villa número uno: 1295.000 más honorarios de aproximadamente el 13%
• Villa número dos: 1195.000 más honorarios de aproximadamente el 13%
• Villa número tres: 1245.000 más honorarios de aproximadamente el 13%
• Villa número cuatro: 1345.000 más honorarios de aproximadamente el 13%
• Villa número nueve: 1.095.000 más gastos de alrededor del 13%

Referencia: SFLosArcosNerja

info@spanskafastigheter.se

Concepto de alquiler lucrativo en la clase de lujo

La compraventa de viviendas en el segmento de lujo prácticamente ha batido todos los récords desde que surgió la primera fase de la pandemia. No se trata sólo de que muchas personas ahora quieran vivir a mayor escala y trabajar de forma remota bajo el sol. Se trata principalmente del hecho de que es una inversión muy lucrativa alquilar casas de lujo más grandes, tanto a corto como a largo plazo. Además, el aumento del valor es fuerte y se espera que aumente significativamente a lo largo de varios años. Además de su ubicación única, estas casas también tendrán otra ventaja exclusiva al estar al lado del histórico hotel Los Arcos, lo que ofrece un concepto de alquiler ventajoso para los propietarios que quieran alquilar sus casas en esta pequeña urbanización, que Una vez terminadas, probablemente serán las áreas residenciales más pequeñas más atractivas de toda la ciudad, para huéspedes internacionales y con problemas de liquidez. Como inversión, las casas más grandes de clase de lujo son algo que se ha vuelto cada vez más interesante para los inversores internacionales después de la corona.

"La mejor inversión del mundo es la tierra".

Luis Glickman

Es difícil encontrar un marco de referencia para las casas en Los Arcos, ya que casi no existen casas de lujo tan grandes, nuevas y de primera clase en una ubicación central con las que compararse. Como marco de referencia, se puede mencionar que las villas más antiguas (3-4 estrellas) de la ciudad con 3 dormitorios y piscina cobran entre 1500 y 2500 € por noche en temporada alta. Comprar una nueva casa de lujo en la ubicación adecuada genera mejores márgenes de beneficio que administrar un hotel más pequeño. Básicamente durante toda la pandemia también se alquilaron varias villas más grandes, mientras que los hoteles estaban completamente vacíos. En general, este segmento tiende a salir ileso de todo tipo de crisis financieras. Vimos este patrón, entre otras cosas, durante la crisis financiera que comenzó en 2007/2008.

Ya en julio de 2020, el "mejor inversor del mundo", Warren Buffet, vio las oportunidades únicas en esta parte del mundo y compró una empresa consolidada en Solkusten especializada en viviendas de lujo. Buffet tenía toda la razón en su análisis. Desde que el país salió de su cuarentena inicial en mayo de 2020, las ventas de propiedades de lujo en esta zona de España han batido todos los récords.

- Opción llave en mano : Gran villa de lujo con piscina privada en Nerja, llave en mano

– Apartamento llave en mano de 2 dormitorios con magníficas vistas.

- Casas adosadas llave en mano en una ubicación relativamente céntrica (pero no en el segmento de lujo).

• Casas adosadas sobre plano con piscinas privadas Capistrano : ¡nuevas en enero de 2024!

Fotos en perspectiva Los Arcos (tanto de las casas adosadas como de las villas independientes).

Fotos de las villas:

Vistas desde el cercano Hotel Los Arcos

Es difícil encontrar buenos lugares en el terreno desde donde tomar fotografías, pero las vistas serán incluso mejores que desde el hotel, que está detrás de las casas, y a continuación tenemos algunas vistas desde el hotel para ilustrar las vistas desde esta parte de Nerja y lo que toscamente cae en el ojo (tenga en cuenta que la línea de árboles no cae en el ojo desde la nueva urbanización):

Distancia Los Arcos Nerja:

• 800 metros a la playa
• 1 km al centro de la ciudad
• 57 kilómetros hasta Málaga
• Restaurantes, tiendas y estaciones de autobuses en las inmediaciones.

Sobre Nerja

La ciudad de Nerja, a unos 45 minutos al este de Málaga, no es sólo la ciudad más buscada de la Costa del Sol, sino que en los últimos años la ciudad también ha ganado tantos premios internacionales, etc., que es considerada una de las más buscadas de España. -después de los balnearios. Hace apenas unos años, Nerja también se ganó el calificativo de "pueblo costero más bonito de España". Durante y después de la pandemia, la ciudad ha invertido cientos de millones en turismo sostenible, ha equipado playas, senderos para caminar y andar en bicicleta y parques naturales, ha construido infraestructuras, ha contratado más policías, etc. Esto hace que la ciudad salga de la crisis. posición aún más fuerte que antes.

Es la naturaleza variada combinada con el auténtico andaluz, aderezado con un toque internacional y un mar turquesa omnipresente y colinas verdes lo que hace que esta ciudad sea tan raramente atractiva. Además, Nerja tiene un microclima único con veranos más suaves e inviernos más cálidos (la ciudad pertenece meteorológicamente a la cercana Costa Tropical con más horas de sol en el continente europeo) y, a pesar del clima tropical, está a sólo 90 minutos de la famosa estación de esquí. Resort de Sierra Nevada ! Nerja es el lugar perfecto para estas exclusivas villas de lujo. La zona tiene de todo, desde destacados culinarios hasta senderismo, esquí y vida en la playa de primer nivel, todo ello enmarcado en una zona que es una de las más bellas de España. Lee más en nuestra guía de Nerja.

A finales de mayo también se anunció que finalmente había un proyecto concreto para el puerto deportivo entre Nerja/Torrox. Un puerto deportivo, que también tiene espacio para barcos de hasta 40 metros de eslora, es exactamente lo que le faltaba a esta parte de la Costa del Sol para dar el último paso hacia el segmento premium absoluto. El puerto deportivo aumentará el valor de las viviendas de toda la zona, especialmente de las casas de lujo más grandes. El puerto deportivo está a sólo 8 minutos en coche (20 minutos en bicicleta) de las villas en Los Arcos. También está previsto un nuevo campo de golf de primer nivel en la misma zona. Lea más sobre el puerto deportivo, etc.

Lea: Nuestra selección de viviendas de lujo.

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Vídeo sobre la bella Nerja: