En esta página encontrará nuestros flujos de vivienda en toda España [centrándose en las zonas alrededor de Nerja, Torrox, Marbella y Málaga], divididos según diferentes criterios, así como enlaces a algunos artículos importantes, como por ejemplo cómo funcionan los préstamos bancarios en España. trabajo, etc. También puedes contactar info@spanskafastigheter.se para asesoramiento general sobre la compra de propiedades en España.
Proyectos recientemente publicados de particular interés.
- Durante la primavera se estrenará en el centro de Nerja un proyecto con apartamentos a buen precio (sobre plano).
- La principal recomendación del corredor en este momento en Sunshine Coast es un proyecto sobre plano con grandes casas adosadas con piscina privada cerca de Capistrano Village. Leer más.
- En otras partes de España, se recomiendan apartamentos en esta parcela de playa única en Almerimar. Justo al lado del mar.
- Apartamentos junto al mar en el centro de Málaga. ¡Directamente al lado de las famosas Torres de Málaga! La construcción ha comenzado. Sólo quedan apartamentos en el rango de precio superior Leer más.
- en mano de nueva construcción con vistas al mar desde grandes terrazas en la preciosa Ladera del Mar, Nerja. 1-3 dormitorios, también ático/dúplex. Desde 279.000€ Leer más. (noticia marzo, se ampliará la playa del Playazo, etc. por unos 70 millones, lo que lo convierte en el mayor proyecto de playa de la historia de la provincia de Málaga).
- 5 villas independientes , todas con piscina privada, orientación sur. Nerja Central .. Leer más aquí.
- Escriba a info@spanskafastigheter.se para obtener más información.
Esto es lo que debes saber si vas a comprar una vivienda en España en 2024:
La situación aquí y ahora en 2024:
Como informamos antes, los impuestos son cada vez más bajos en Andalucía. De internationalinvestment.net: "A medida que Andalucía se une a las filas de los paraísos fiscales más favorables al mundo, los españoles y extranjeros con activos mundiales de 700.000 € desde Granada hasta Sevilla y en toda la Costa del Sol ya no pagarán impuestos sobre sus activos mundiales"
Al mismo tiempo, las autoridades españolas están introduciendo exenciones fiscales, así como eliminando obstáculos burocráticos, etc. para inversores, "nómadas digitales" y startups. Lea más sobre esto aquí (artículo en inglés).
Se estableció un récord en el número de propiedades vendidas a compradores extranjeros en el primer semestre de 2023, pero luego las ventas se desaceleraron debido a la situación económica mundial. También se desaceleró la evolución de los precios de la vivienda. La mayoría de la gente cree que en 2024 tanto las ventas como los precios comenzarán a aumentar rápidamente nuevamente. Especialmente en la Costa del Sol, que es fuerte y tradicionalmente suele ser la primera en salir de las crisis en España.
Los precios de los materiales, etc. para la nueva producción han aumentado durante la inflación entre un 8% y un 25% (sin embargo, se espera que bajen con relativa rapidez).
Sin embargo, no es de esperar que bajen los precios, sino que algunos proyectos simplemente se posponen para el futuro. Para aquellos que no compran lo que se ofrece actualmente en el mercado, la espera entre el grano y el pan puede ser, lamentablemente, muy larga. A raíz de esto, se esperan fuertes aumentos de precios en la nueva producción llave en mano en los próximos años. En cuanto a las reducciones de precios en reventa, al igual que a principios de 2020, cuando estalló la pandemia, probablemente se referirán principalmente a determinados objetos que se venden "en secreto". Pocos creen en amplias reducciones de precios en España, ya que el mercado es fuerte y no se puede comparar con el mercado inmobiliario sueco, que se encuentra en una fase completamente diferente. La situación en España es completamente diferente a la de 2008. Málaga en particular sigue creciendo y cada vez más gigantes internacionales trasladan allí sus operaciones. Los nuevos impuestos, etc., no harán más que reforzar este desarrollo.
▸Las sociedades de construcción abaratan la nueva producción hasta un 35%
▸ Las propiedades bancarias están muertas como concepto a pesar de la crisis del coronavirus, pero las propiedades para renovación son atractivas (sin embargo, la oferta es muy limitada en las zonas populares)
▸Málaga va camino de convertirse, con diferencia, en la región más calurosa de España
Propiedades en venta en España - nuestros flujos de objetos
Calidad sobre cantidad. Nuestra estrategia es centrarnos en las mejores inversiones, los objetos más atractivos independientemente de lo que busque el cliente. Por lo tanto, hemos optado por no vincular nuestro feed a las bases de datos públicas (la mayoría de los objetos en España carecen de exclusividad y son vendidos por todos los intermediarios) y mostrar varios cientos de viviendas de las que ningún intermediario tiene idea de si se han vendido o si incluso cumplen con las descripciones de texto e imágenes vigentes, o si tienen todas las licencias necesarias, etc. lo mejor es siempre para escribirnos directamente sobre qué y dónde está buscando. info@spanskafastigheter.se - o para seguir nuestros boletines.
▸Todas nuestras propiedades en todos los puntos de España en un solo flujo
Viviendas filtradas por criterios de búsqueda comunes:
- Toda la nueva producción.
- El segmento más barato
- Casas frente al mar
- Villas de campo (fincas)
- Buenas inversiones
- Los objetos vendidos (principalmente Nerja) se pueden estudiar aquí.
Enlaces a todos nuestros boletines
- Newsletter Nerja (incl. Málaga y Costa Tropical, así como Torrox y resto de la Costa del Sol oriental)
- Newsletter Marbella y el resto de la Costa del Sol occidental (incl. Málaga y Mijas, Fuengirola, Estepona etc. Toda la Costa del Sol occidental)
Las últimas viviendas en Nerja:
▸Página de colección con única producción nueva en Nerja
▸ Página de colección con artículos cuidadosamente seleccionados en Nerja "Las mejores compras en Nerja aquí y ahora" - actualizada cada semana.
▸Nueva producción (constructores) en Málaga
▸Todas las propiedades en el área de Marbella
▸ Otra Costa del Sol (Torrox, Torremolinos, Mijas, Fuengirola, Estepona, Nueva Andalucía, etc.)
▸ Página de colección con un resumen de los proyectos de nueva producción más atractivos de la Costa del Sol aquí y ahora. De este a oeste
▸ Resto de Andalucía (Sevilla, Granada, etc.)
Estamos acogiendo casas de lujo en toda la Costa del Sol y Costa Tropical. Precios reducidos tras la crisis. Los precios de la vivienda en general no han caído tanto, pero ya vimos durante la última crisis cómo los precios cayeron drásticamente en el segmento de lujo durante un tiempo. Si estaba pensando en comprar una casa de lujo en el sur de España en los próximos años, le recomendamos que lo haga ahora, cuando los precios serán significativamente más bajos que después de que haya comenzado la recuperación. Así es siempre el desarrollo. Tenga en cuenta también que la mayoría, y las mejores, ventas en el segmento de lujo se realizan "de forma clandestina"., es decir, el propietario no quiere hacer publicidad pública. Escribe a info@spanskafastigheter.se
También hay que tener en cuenta que muchas viviendas se venden "de forma clandestina" , es decir. que por diversas razones el propietario no quiere exponer la casa al público [esto también es común para la nueva producción que está en construcción cuando alguna casa individual vuelve a ponerse a la venta] Durante 2024 y el resto del siglo XX, este tipo de Los negocios, debido a la crisis del Corona y a la crisis inflacionaria , serán los más habituales en la Costa del Sol. También vimos esto durante la crisis posterior a 2008. Muchos no quieren firmar que tienen que vender. Tampoco podemos publicar públicamente las reducciones de precios en varias viviendas, pero las enviamos por correo directo a los clientes que han manifestado interés y que pueden llegar a un acuerdo rápidamente. Habrá así menos viviendas en el escaparate público, pero mayores posibilidades de realizar una compra realmente buena para quienes estén alerta. Si estás allí, escribe a info@spanskafastigheter.se e indica lo que estás buscando. Volveremos con lo que acaba de salir, o está a punto de salir, al mercado.
Artículos importantes
- Artículo del mes
- Sobre alquilar tu casa (cuánto puedes ganar)
- Sobre el mercado inmobiliario español 2024
- Sobre la financiación de la compra de tu vivienda en un banco español
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Tenga en cuenta que desde el año pasado estamos invirtiendo más en la Costa del Sol y luego principalmente en Nerja, Torrox y Málaga. Aquí es donde vemos el mayor valor a largo plazo. Las mejores inversiones.
Eso sí, recibimos inmuebles de bancos y otras viviendas de especial interés. de vez en cuando también en las áreas siguientes. info@spanskafastigheter.se
COSTA BLANCA y el resto de España
Costa Blanca (Torrevieja y alrededores como foco principal)
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