La empresa se fundó en septiembre de 2008, la misma semana en que la economía mundial colapsó. Fueron años difíciles, pero perseveramos y ampliamos nuestra base de datos de propiedades, además de seguir haciendo contactos y publicando artículos en la web, como si nada hubiera pasado. Como recompensa, fuimos nominados, entre otras cosas, por SIME en otoño de 2009 como una de las "100 empresas más prometedoras de Suecia". Sin embargo, los clientes prácticamente no llegaron hasta 2012, cuando la situación mejoró. Aprendimos mucho empezando desde cero en las condiciones más desfavorables. Hemos pasado por varias crisis financieras y una pandemia, y hemos visto cómo otras agencias inmobiliarios, bancos y constructoras iban y venían.
Las crisis pueden ser una oportunidad si se gestionan correctamente
Contamos con experiencia en la intermediación inmobiliaria durante diversas crisis, incluyendo la crisis financiera de 2008, la pandemia de 2020 y la posterior crisis inflacionaria. Esto nos ha enseñado a:
- Los precios, tanto de apartamentos pequeños como de casas grandes y parcelas de nueva construcción, pueden fluctuar considerablemente según la situación mundial. Este ciclo de oscilación entre la esperanza y la desesperación en el mercado se ha acortado cada vez más desde 2008. Esto ha abierto mayores oportunidades para quienes pueden actuar con rapidez.
- Las mejores compras se realizan mediante 'venta discreta', es decir, no públicamente. Por lo tanto, es importante contactar activamente con agentes inmobiliarios y no solo buscar en portales, etc. Las casas que se anuncian suelen ser las más difíciles de vender. Las mejores compras ni siquiera llegan a publicarse en sitios web o portales.
- Es importante tener una buena comprensión de cómo se verá el mercado en el futuro cercano (no se limite a mirar ciegamente cómo se verá "aquí y ahora") para poder realizar buenas operaciones.
- Cómo ayudaremos a nuestros clientes a tomar decisiones informadas, brindándoles asesoramiento y apoyo que incluyan más variables que las más obvias, como el precio por metro cuadrado o los trámites asociados a la compra. Por ejemplo: ¿qué se planea para la zona en los próximos años? ¿Hay nuevos proyectos en marcha que puedan aumentar o disminuir el valor de las propiedades en sus alrededores? ¿Infraestructura, etc.? ¿Cumple el estándar de construcción con los requisitos de los futuros compradores? La mayoría de compradores jóvenes tienen menor tolerancia a los defectos. ¿Cómo afectan todas estas variables al valor futuro?
También hemos construido varios proyectos propios en España. Esto nos ha proporcionado una visión única del funcionamiento del mercado. Sabemos cuándo es el momento de comprar terrenos y cuándo es el momento de venderlos. También podemos asesorar a nuestros clientes sobre cómo negociar con bancos, propietarios parcela y propietarios de viviendas.
Ayudamos a nuestros clientes a negociar el precio de una propiedad mediante:
- Bríndeles una evaluación objetiva del valor de mercado desde múltiples perspectivas.
- Ayúdelos a comprender la posición de la otra parte.
- Negociar en su nombre.
Hemos pasado de gestionar propiedades pequeñas a expandirnos al mercado propiedad de lujo y, en los últimos años, hemos construido varios proyectos con propiedades bajo nuestra propia gestión. Desde apartamentos pequeños hasta villas de lujo independientes. Con los años, hemos acumulado experiencia y una sólida red de contactos. Ahora somos una empresa internacional con empleados y clientes que hablan varios idiomas.
Nuestro enfoque es invertir en viviendas que sean buenas inversiones, que tenga un historial documentado de alquiler. Podemos ofrecerle un concepto completo con todo, desde abogados y empresas de limpieza hasta empresas de reservas que gestionan alquileres, pasando por diseñadores de interiores, etc. Además, como ya hemos comentado, colaboramos con uno de los bancos más grandes de España, que cuenta con directores bancarios que hablan varios idiomas diferentes.
El año pasado iniciamos una colaboración con un promotor muy interesante en Nerja, especializado en viviendas exclusivas en las zonas más cotizadas de Nerja . Este promotor se encuentra en varias parcelas que otros promotores (incluidos nosotros) llevan décadas buscando. Su intención inicial fue construir un hotel, pero ahora ha cambiado de estrategia. El primer proyecto con ellos se agotó rápidamente y ahora vendemos chalets céntricos y cerca de la playa, con vistas al mar, azoteas y piscinas privadas.
Como ya se mencionó, hemos puesto en marcha varios proyectos piloto durante cambios legislativos repentinos y arbitrarios, una pandemia y la inflación. Bancos, constructoras, aseguradoras, etc., están impresionados con nuestra gestión de estas situaciones de crisis y, en el futuro, podremos seguir construyendo con mayor facilidad proyectos atractivos, de tamaño pequeño y mediano, en parcelas que consideramos especialmente lucrativas para invertir. Siga nuestro boletín de noticias sobre proyectos en Nerja/Marbella para obtener información anticipada sobre los próximos proyectos.
También lanzaremos los próximos proyectos a nivel internacional, pero como siempre, proporcionaremos a nuestros seguidores boletines informativos (en estos, por supuesto, también publicamos regularmente información sobre el mercado inmobiliario y sobre las casas usadas recién llegadas) Información anticipada sobre cada próximo proyecto. Inscribirse en Boletín de noticias de Nerja (así como Torrox y Costa Tropical ) aquí, así como para lado oeste (incluyendo Malaga) aquí. Tenga en cuenta que los boletines están en sueco, por lo que necesitará utilizar un servicio de traducción si es de otro país.
Trabajamos con varios actores líderes de la industria cuyo objetivo es encontrar las parcelas adecuadas en ubicaciones atractivas con un panorama de precios igualmente atractivo y luego, a través de un modelo de trabajo probado, presionar Precios de construcción sin comprometer la calidad ni las consideraciones medioambientales.
Gracias a un modelo de trabajo español, a una comunidad de desarrolladores cada vez más popular también en otros países, que evita el modelo tradicional de promotor, podemos construir significativamente más barato. Lea más sobre cómo crear comunidades y construir comunidades de propietarios en este artículo.
Uno de nuestros propios proyectos de construcción comunitaria que completamos recientemente es Colina Alta en Nerja.
Colaboraciones más importantes:
Hemos trabajado duro para generar confianza durante casi 20 años. De vez en cuando, tenemos la recompensa de ser de los primeros en lanzar proyectos atractivos como este proyecto único con apartamentos en una de las últimas parcelas verdaderamente frente al mar de España.
En otoño de 2021, recibimos un prestigioso premio de AEADAS, la constructora de mayor crecimiento de España. El premio nos fue otorgado por nuestra "mayor eficiencia". Es decir, seguimos constantemente nuestra filosofía de encontrar la propiedad ideal para el cliente ideal. No hay necesidad de mostrarlo todo. Los criterios individuales del cliente siempre deben ser la prioridad, no la comisión. Calidad por encima de cantidad. A continuación, una breve entrevista en vídeo con nuestro agente principal, Anders Larsson en relación con la ceremonia de entrega de premios:
Todo el espectro de oportunidades para quienes quieran invertir en España
Gracias a alianzas exclusivas con promotoras consolidadas y una estrecha colaboración con diversas constructoras de Costa del Sol, así como con bancos, propietarios de terrenos y especialistas en proyectos de renovación, ofrecemos un amplio abanico de oportunidades para quienes deseen invertir en vivienda en el mercado inmobiliario español. Tras la crisis del coronavirus y la inflación, la presión y las oportunidades serán significativamente mayores que incluso en 2010. Nuestro trabajo consistirá en guiar a nuestros clientes a través de las oportunidades, evitar los obstáculos e invertir en la propiedad adecuada en la zona adecuada desde el principio. Esta es nuestra segunda crisis, y la recuperación será el segundo auge que atravesemos. La primera crisis, que comenzó en 2008, fue muy instructiva, y ahora sabemos en qué invertir y en qué no. Aprender de la historia es tan importante como aceptar lo nuevo. Algunos segmentos, ciertas zonas, pueden ser siempre más baratos durante una crisis, pero tampoco aumentan durante una recuperación.
- ¿Quieres comprar una o un par de casas para alquilar? Nuestra especialidad es encontrar estas propiedad y también ofrecer una solución completa para el alquiler (incluyendo comercialización, asistencia con licencias, limpieza, conserjería y administración, etc.) a través de socios, además de ayudarle a obtener un préstamo de un banco español, si es necesario.
- Para aquellos que buscan algo por un máximo de unos 100.000 €. Justo antes de la pandemia, iniciamos una Nueva inversión en proyectos de renovación Como muchos lo han solicitado. Ayudamos con el proceso de renovación, deducciones de raíz, etc. Lea más sobre las casas que necesitan renovación en un pueblo popular a las afueras Malaga. Está cerca del aeropuerto y del mar. Buenos precios. Casas con licencia en regla, etc.
- ¿Quieres comprar un terreno y construir un proyecto de 1 a 50 viviendas (incluida la construcción de villas de lujo individuales)? Nuestros socios, especializados en este tipo de proyectos (incluso en el sector público), y abogados con amplia experiencia le ayudarán a encontrar el terreno y a negociar un buen precio. En colaboración con nuestros arquitectos, le ayudaremos a diseñar y a garantizar que el proyecto cumpla con todos los requisitos para la obtención de licencias, etc. También le pondremos en contacto con bancos para obtener financiación y compañías de seguros para obtener garantías.
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Nuestra página Facebookcuenta con más de 15.000 seguidores entusiastas que comparten y comentan nuestras publicaciones (una o dos por semana) que no tratan sobre el tiempo ni fotos del atardecer. Básicamente, solo publicamos enlaces a boletín de noticias y artículos como el que se muestra a continuación sobre invertir en España:
Más información sobre spanskafastigheter.se
No es casualidad que Propiedades Españolas (Spanska Fastigheter) haya elegido Costa del Sol (Nerja, Malaga y Marbella), en particular, son nuestras principales bases para la intermediación inmobiliaria en España. Es aquí donde se centran la mayoría de los inversores, ya que los precios cayeron significativamente durante los años de crisis, mientras que ahora están aumentando con relativa lentitud, y el turismo bate récords cada temporada. En ningún otro lugar de España el alquiler de viviendas particulares es tan lucrativo.
Te ayudamos en todo el proceso, tanto antes como después de la compra:
Esto incluye ayuda con:
- Encuentre una inversión segura con cifras reales como base
- Asistencia legal de un abogado local que conoce el mercado y garantiza que todos los documentos y licencias estén en regla (también se aplica para obtener un permiso de construcción para proyectos de construcción más grandes)
- para ser guiado paso a paso a través de todo el proceso de compra hasta la firma de escritura
- así como ayuda con lo que hay que hacer en relación con y después de la mudanza (agua, electricidad, etc.)
- Además, llevamos mucho tiempo colaborando con directores bancarios de habla sueca en los principales bancos españoles (esto también se aplica a nivel de gestión para proyectos de mayor envergadura, incluidas las garantías bancarias).
- También colaboramos al más alto nivel de gestión en lo que respecta a propiedades bancarias de mayor tamaño (desde apartamentos más pequeños hasta complejos turísticos y parcelas más grandes para desarrollo)
Nosotros Lleva ya unos años colaborando con una empresa de alquiler internacional Esto significa que podemos ayudarle con el alquiler de su propiedad. Esta empresa cuenta con varias oficinas, una empresa de limpieza (para reducir los precios para nuestros clientes) y demás infraestructura necesaria en este contexto. Además, contamos con estadísticas únicas (también tuvimos nuestros propios alquileres durante varios años) que se remontan a los años anteriores a la crisis, las cuales utilizamos como base para buscar las mejores propiedades de inversión para nuestros clientes.
Además de los actores mencionados anteriormente, colaboramos con un número cada vez mayor de desarrolladores que nos otorgan derechos de venta exclusivos para nuevas producciones, mientras buscamos continuamente terrenos atractivos y asequibles en los que podamos construir nosotros mismos (con un banco local que proporciona financiación y una garantía bancaria).
Desde 2016, también hemos estado involucrados en varios casos De oreja a oreja en cuanto a nueva producción. A través de nuestra amplia red de contactos en España, buscamos parcelas atractivas en cuanto a precio y ubicación y negociamos un precio favorable. Nos encargamos del diseño de las viviendas y, finalmente, de su comercialización/venta y alquiler una vez finalizada la obra. Contamos con un equipo de abogados y juristas con amplia experiencia que se encargan de todo: desde los aspectos legales de la adquisición de terrenos hasta el contacto continuo con las autoridades para la concesión de licencias. Colaboramos con varios bancos desde hace años y negociamos directamente con la dirección (préstamos a compradores y avales bancarios) en proyectos de mayor envergadura.
Todo empezó cuando nuestro abogado corporativo, que había trabajado como desarrollador durante muchos años antes de la crisis, empezó Este codiciado proyecto En Nerja y lo vendimos en tiempo récord. Desde entonces, también vendimos la fase 2 (un total de 48 apartamentos) y terminamos en.. situación única En el mercado, ya que varios propietarios de terrenos y constructores desean que realicemos sus proyectos paralizados. Publicamos información continua sobre los próximos proyectos en nuestro boletín de noticias antes de publicar anuncios en nuestra página web o Facebook.
NO somos una franquicia. Esto significa, entre otras cosas, que trabajamos a largo plazo y no cambiamos de mercado ni de enfoque según las circunstancias. Además, contamos con personal clave y socios locales (incluidos directores de bancos) con los que hemos trabajado durante más de 10 años. Creemos firmemente en la visión a largo plazo, la transparencia y la continuidad.
Citas de clientes (de nuestra página Facebook):
Todo lo bueno que puedo decir de Anders y Propiedades Españolas (Spanska Fastigheter) . He recibido una ayuda inestimable tanto antes como después de la compra. ¡Sin duda, lo recomiendo! Peter H.
"Muy servicial. Serio" Maria O.
Un servicio fantástico, incluso para mí como compradores . Anders es sumamente comprometido y me ayuda con TODO, tanto antes como después de cerrar la operación. ¡Mis más sinceras recomendaciones a Propiedades Españolas (Spanska Fastigheter) ! Joakim J.
Lea todo lo que necesita saber sobre invertir en España.
CONTACTO: info@spanskafastigheter.se
El 16/ 12.201 fuimos incluidos en el suplemento de la SVD “Su residencia en el extranjero”. Enlace al artículo mencionado en SVD.
Actualmente tenemos nuestra sede en Nerja en Costa del Sol.
Nuestra especialidad es encontrar casas que sean una buena inversión, cuyo valor aumenta con el tiempo y que proporciona una rentabilidad directa a través del alquiler.
También fuimos los primeros en obtener la licencia de CaixaBank para vender propiedades en Costa del Sol, entre otros lugares, convirtiéndonos así en sus intermediarios internacionales. Sin embargo, en Costa del Sol quedan pocas propiedades bancarias, y en la Costa Blanca la mejor inversión es la obra nueva. No obstante, ocasionalmente se pueden realizar buenas compras en embargos bancarios en diversas partes de España. A partir de 2018, la situación volverá a cambiar en el mercado inmobiliario bancario. Suscríbete a uno de nuestros boletín de noticias aquíPublicaremos continuamente diferentes tipos de proyectos que salgan al mercado. Ya a la venta estas villas de lujo en una parcela muy solicitada en Capistrano Village por spanskafastigheter.se:
Más prensa
En mayo de 2014, Dagens Industri nos tomó como referencia (sin embargo, no acertaron del todo, ya que no es cierto que los precios en Gran Canaria hayan caído un 75 por ciento. Son las propiedades bancarias individuales las que han caído tanto, no el mercado en su conjunto. En general, los precios en Canarias y Mallorca han caído menos que en la península)
Acerca de spanishproperties.se
La empresa fue fundada en 2008 por Anders Larsson y Jan Nilsson.
Nuestro corredor principal, Anders Larsson nació en Arvika, Värmland, pero vive en la soleada España desde hace más de una década. Afincado en Nerja. Afincado en Nerja, tiene esposa e hijos españoles y vive con ellos en primera línea de playa. Ha trabajado como agente inmobiliario durante varios años y tiene acuerdos exclusivos con la mayoría de las principales promotoras y bancos de la zona. La ventaja es que puede negociar precios directamente con los propietarios, lo que le permite brindarle información más completa y rápida como cliente. También puede ayudarle con préstamos de hasta el 90 % del monto. También puede ayudarle con préstamos de hasta el 90% del monto. . . .
- Correo electrónico: spanienkontoret@spanskafastigheter.se
- Número de teléfono a Anders en España: 0034 669 738 682.
- Skype: spanishproperties.se
- Dirección sede social, Nerja Calle pintada N 50, 29780 Nerja, Malaga. La oficina está ubicada cerca del Balcón de Europa. (Nota: llame con antelación y pida cita para una reunión. Anders y el resto de nuestros empleados pasan la mayor parte del tiempo mostrando o mudando propiedades nuevas).
Anders también puede ofrecer consejos y sugerencias sobre Nerja y la Costa del Sol en general. Por ejemplo, qué zonas y colegios son los más adecuados para niños pequeños. Además, tiene varios contactos en el sector bancario y puede ofrecer asesoramiento sobre financiación, etc. Es una persona invaluable. Acceso para usted tanto durante como después de la compra de la vivienda. Anders también forma parte de la junta directiva del Velez-Malaga, el club de propiedad sueca que aspira a ascender en el sistema de la liga española y que recientemente jugó un partido amistoso contra el Hammarby.
Nuestro director de marketing, Jan Nilsson. Trabajó como profesor de informática, inglés y turismo en secundaria, pero también para jóvenes con necesidades especiales en la escuela especial, ¡un trabajo que disfrutaba muchísimo! Sin embargo, lleva más de 15 años trabajando a tiempo completo como copropietario de spanskafastigheter.se. Creció a pocos pasos de Anders en Arvika y aún vive en la ciudad. Jan también asesora, en materia de estrategia digital, a la prestigiosa Klässbols Linneväveri, proveedor de la corte real, que, entre otras cosas, suministra manteles y servilletas para la cena de los Nobel. ¿Desea contactar con Jan? Envíe un correo electrónico a: info@spanskafastigheter.se
Mike Björk trabaja principalmente Marbella . Su oficina está ubicada en Estepona . Cuenta con una amplia experiencia en la Costa del Sol Occidental, especialmente en propiedades de lujo.
Emil Hallikainen Es el experto de la empresa en normas fiscales y arrendamiento. También ha leído sobre cómo funciona con deducción de raíz etc. para los suecos que invierten en España. Emil también posee un profundo conocimiento del mercado inmobiliario del centro Malaga . Tiene un gran interés en la normativa fiscal internacional y las estructuras empresariales, y ha trabajado en el sector inmobiliario desde muy joven. Se mudó a España de niño, a los 6 años, y tuvo la oportunidad de ir a la escuela y aprender la cultura española durante su formación. Estudió durante algunos años en un instituto sueco, especializándose en economía y agentes inmobiliarios pero regresó a España a los 18 años y desde entonces ha vivido toda su vida adulta en Andalucía. El diseño de interiores es otra de sus aficiones, que le resulta muy útil en el sector inmobiliario español.
Nuestro círculo de agentes inmobiliarios que trabajan con nosotros (principalmente españoles, británicos, franceses, alemanes y holandeses) está formado por unas 15 personas. Trabajamos con unas 50 agencias agentes inmobiliarios , particulares y promotoras. Además, tenemos acceso a bases de datos con miles de propiedad en toda España a través de socios, etc. Sin embargo, la mayoría de estas no son buenas inversiones, lo cual es importante destacar. Seleccionamos cuidadosamente la oferta y la presentamos en nuestro boletín de noticias y en nuestra página web.
Enlaces a nuestros boletín de noticias
- Boletín De Noticias Nerja
- Boletín De Noticias Marbella y el resto de la Costa del Sol occidental (Mijas, Fuengirola, Estepona etc.)
Algunas páginas más de especial interés:
- Venda su propiedad en Nerja con nosotros.
- Alquilar una casa de vacaciones en Nerja.
- Sobre la solicitud de una promesa de préstamo en un banco español.
- Vuelos baratos a España
- Nuestro abogado principal, Francisco López Página en Yelp.
- Lea más sobre lo que ofrecemos en este artículo sobre vivienda en España
- Lea un poco sobre nuestra gama de casas y apartamentos en alquiler
- Para aquellos de ustedes que estén pensando en comprar un hotel u otro propiedades comerciales en España
- Obtenga más información sobre lo que debe tener en cuenta al comprar una casa en España
- A punto de comprar apartamento en España como inversión
- Descripción general de las nuevas construcciones en Sunshine Coast.
Número de organización principal de negocio:
SL ESB-93502193
(Nota: varias empresas individuales y otras formas de empresa están vinculadas a spanskafastigheter.se. La oficina de España y nuestras filiales son empresas registradas en España).
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