Ahora podemos presentar una nueva producción única "Casa Patio" en la fantástica zona de Pedregalejo en Málaga, situada a sólo unos minutos del mar Mediterráneo. 11 adosados en total de 3 y 4 dormitorios.
Pedregalejo es uno de los barrios pesqueros con más tradición de Málaga. Se encuentra a sólo 5 km del centro de Málaga y cuenta con una playa de 1,2 km de longitud con seis bahías individuales que forman espigones y hacen que el agua sea tranquila y agradable. La mayor atracción de Pedregalejo son los numerosos restaurantes que bordean el paseo marítimo. Allí podrás probar espetos frescos (sardinas en brochetas) que se asan directamente en la playa. Pedregalejo también tiene una sensación de pueblo encantador, con viejos barcos de pesca de madera en la playa y sin edificios altos. Es una zona próspera con una buena mezcla de residentes tanto españoles como internacionales donde podrás disfrutar cómodamente del sol, el mar y la comida local.
Casa Patio Chalets adosados de nueva construcción en Málaga - sobre plano
Los materiales y detalles de primera clase, como vigas de madera, pisos de porcelana y opciones de colores modernas, garantizan un ambiente de vida lujoso y confortable. Los baños están diseñados con elegantes azulejos, productos sanitarios de primera calidad de ROCA y modernas griferías negras de Hasgrohe, dando un aspecto moderno y sofisticado. La cocina tiene un diseño elegante con materiales de alta calidad, incluyendo azulejos NEBULA, vigas de madera y suelos porcelánicos.
Azotea con pérgola, perfecta para relajarse y entretenerse al aire libre. Las viviendas están diseñadas pensando en la eficiencia energética y la sostenibilidad , con placas solares, puntos de carga para coches eléctricos y materiales respetuosos con el medio ambiente.
Pedregalejo es conocido por sus impresionantes playas, que ofrecen una experiencia costera tranquila y pintoresca. Sus playas de arena y aguas tranquilas la hacen perfecta para nadar, tomar el sol y disfrutar de agradables paseos. Una escena culinaria próspera, con muchos restaurantes y bares que ofrecen deliciosa cocina local e internacional. La zona es especialmente famosa por sus mariscos, tapas y platos tradicionales malagueños. Pedregalejo está bien comunicado con el centro de la ciudad y otras zonas de Málaga mediante transporte público, incluidos autobuses y taxis. Muchas actividades al aire libre, como deportes acuáticos, ciclismo y jogging a lo largo del hermoso paseo marítimo. Los parques y espacios verdes de la zona son perfectos para picnics, relajación y salidas familiares.
Estas cualidades únicas hacen de Casas Patio de Pedregalejo una excelente oportunidad de inversión para compradores que buscan una propiedad moderna, lujosa y ecológica en la estrella en ascenso de Málaga.
La construcción comenzará más adelante este año y le seguirá un plan de pagos. Sin embargo, lo habitual es una proporción de alrededor del 30% durante la construcción y del 70% al momento de la mudanza, cuando también se activan los préstamos bancarios.
Otra información:
M2: 143 a 198 m2 en área de construcción
Referencia: Sfcasapatio
Precio: 695.000€ a 940.000€ (Estos precios se aplican en la primera fase, hasta vender el 30%, luego el precio aumenta durante dos fases más de venta.)
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SOSTENIBILIDAD – EFICIENCIA ENERGÉTICA – AHORRO
Se trata de un proyecto sostenible que contribuye a la mejora ambiental, lo que afecta positivamente a la sociedad y beneficia a los actuales y futuros propietarios de viviendas. El constructor se esfuerza por mejorar la eficiencia energética de sus edificios analizando cuidadosamente el diseño y considerando la orientación de la casa y su exposición a la luz solar durante todo el año.
Se llevó a cabo un estudio de luz solar para nuestro desarrollo en marzo, junio y diciembre para comprender la exposición y optimizar el diseño en consecuencia:
- 20 de marzo a las 12:00
- 21 de junio a las 12:00
- 21 de diciembre a las 12:00
Agua caliente : Un sistema de bomba de calor para agua caliente, que ayuda a ahorrar energía.
Paneles fotovoltaicos : Las casas están equipadas con paneles solares fotovoltaicos, proporcionando producción de electricidad gratuita para satisfacer las necesidades energéticas de cada hogar.
Envoltura del edificio: Todos los componentes están diseñados en la envoltura del edificio teniendo en cuenta un aislamiento óptimo para aumentar la eficiencia energética.
Calificación de eficiencia energética : Varias medidas tienen como objetivo lograr una calificación de eficiencia energética 'A' (la clase energética que más ahorra energía) para todos los edificios del constructor.
Salidas Bitérmicas : Las instalaciones de lavadoras y lavavajillas disponen de salidas bitérmicas, que impiden el calentamiento del agua por resistencia eléctrica . También se utilizan grifos y cisternas de bajo consumo.
Aire acondicionado: Cada habitación está equipada con un sistema de aire acondicionado tipo split, que permite un control individual y ahorro energético en cada espacio habitable.
Emisiones de CO2 y coches eléctricos: El edificio dispone de puntos de recarga preinstalados para coches eléctricos en cada plaza de aparcamiento, fomentando un transporte respetuoso con el medio ambiente y reduciendo las emisiones de CO2.
Ahorro financiero y cuidado del medio ambiente: el enfoque de eficiencia energética da como resultado una reducción de las emisiones de CO2, ahorros financieros para los propietarios y un impacto positivo en el medio ambiente.
Ventilación: Sistemas de ventilación de flujo simple que consumen un mínimo de energía y al mismo tiempo mantienen un ambiente de vida confortable.
Como inversión para alquiler.
Los precios de alquiler están aumentando en Málaga debido a la fuerte demanda de los extranjeros
Los precios de alquiler están aumentando considerablemente en la provincia de Málaga y la Costa del Sol. El año pasado, los precios de alquiler aumentaron un 23 por ciento y ahora se sitúan en 13,22 euros por metro cuadrado al mes. En comparación con 2007, el alquiler es ahora un 60 por ciento más caro, cuando rondaba los 8,5 euros por metro cuadrado. La demanda de viviendas nuevas y más grandes es el segmento que más está aumentando.
Para planos de planta, especificaciones técnicas, etc. escriba a info@spanskafastigheter.se
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Sobre la estrella naciente en el cielo mediterráneo – Málaga
Con el actual desarrollo y ritmo de inversión en la ciudad, la mayoría de los expertos españoles predicen que Málaga seguirá experimentando un fuerte crecimiento durante los próximos cinco años, con un número cada vez mayor de compradores extranjeros (una proporción cada vez mayor de inversores extranjeros están comprando en los 500.000 euros). rango de precios y superior) y los inversores se benefician del atractivo mercado inmobiliario de la ciudad. A pesar de la incertidumbre provocada por la subida de los tipos de interés, el mercado inmobiliario español sigue en una fuerte tendencia alcista, lo que lo convierte en una opción atractiva para compradores internacionales que buscan un lugar soleado para vivir o invertir.
La región de Málaga impulsa la recuperación de España
La mayoría de los expertos creen que los próximos cinco años serán el período de mayor desarrollo de la ciudad. En 2022 se alcanzó una cifra récord de compradores extranjeros de propiedades en España, con un 53% más de compras que el año anterior. Un total de 72.987 viviendas se vendieron con comprador extranjero, la cifra más alta registrada desde 2007. Los compradores extranjeros representaron el 20,3% del total de adquisiciones inmobiliarias en España.
Hay muchos factores que influyen en esto, pero en el caso de Andalucía se pueden señalar grandes inversiones en infraestructuras, mejoras en playas y parques naturales, importantes reducciones de impuestos y, sobre todo, la tendencia internacional de querer trabajar de forma remota en un lugar soleado (Málaga es también uno de los pocos lugares en el mundo que ha introducido "leyes nómadas" especiales para reforzar aún más esta tendencia) donde los precios todavía se consideran razonables.
En el último año, los precios del alquiler en Málaga Provincia y Costa del Sol han aumentado un 23%, situándose actualmente en 13,22 euros por metro cuadrado al mes. En comparación con 2007, el alquiler es ahora un 60% más caro, cuando rondaba los 8,5 euros por metro cuadrado.
Además del fuerte crecimiento económico, Málaga también ha experimentado un creciente establecimiento de nuevas empresas, con 61 empresas extranjeras abriendo oficinas o ampliando operaciones en la ciudad desde 2019. El énfasis de la ciudad en el turismo sostenible e inteligente también ha contribuido en gran medida a su crecimiento.
Marina de San Andrés
Otro avance importante que aumentará aún más el valor de los inmuebles en Málaga es la construcción de uno de los puertos deportivos más modernos de Europa para barcos deportivos y yates. El puerto deportivo, que se espera que cueste alrededor de 600 millones de coronas suecas, funcionará con fuentes de energía renovables y será casi completamente autosuficiente. Además, el puerto deportivo ofrecerá tiendas de lujo, restaurantes VIP, spas, cafeterías y bares, así como una escuela de vela. Se espera que este desarrollo aumente aún más la demanda de propiedades en Málaga y cree importantes oportunidades para que los propietarios alquilen sus casas (el segmento de lujo en particular es de interés en este contexto) a navegantes y visitantes.
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Vídeo guía Pedregalejo:
Ver también : Los mejores restaurantes de Pedregalejo - videoguía de Restaurant Reviews Worldwide